Договор пожизненной ренты

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Как расторгнуть договор пожизненной ренты если рента плательщик умер но остались наследники рент плательщика.

1.1. В той же форме, что и заключался договор ренты. Если рентополучатель не согласен, то через суд.

1.2. "Договор пожизненного содержания с иждивением, являющийся длящимся договором, может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе путем расторжения договора его сторонами или смертью получателя ренты (пункт 1 стати 605 ГК РФ). Смертью плательщика ренты договор не прекращается, поскольку наследники умершего плательщика ренты, принявшие наследство, приобретают и долги наследодателя, то есть в результате универсального правопреемства происходит замена должника в договоре пожизненного содержания с иждивением. Обязанность осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (кредитора) солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). А если после смерти плательщика ренты в числе наследников оказывается и рентополучатель, например, дочь рентоплательщика и его отец, являвшийся получателем ренты. В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) каждый из наследников, принявших наследство, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества солидарно отвечает по долгам наследодателя. Однако согласно гражданскому законодательству обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице (статья 413 ГК РФ). То есть в данном случае в отношении отца наследодателя происходит совпадение в одном лице должника и кредитора по обязательству, возникшему из договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку он является и получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением (кредитором), и плательщиком ренты самому себе (должником), так как ему одновременно с долей в праве на обремененную рентой квартиру переходит и обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением.

1.3. Для начала надо посмотреть на сами условия договора, потом уже можно будет дать заключение. Расторжение происходит через суд, ответчиками будут наследники.

2) Очень хотелось бы узнать подробнее что такое «договор ренты».
Пожалуйста объясните обязанности сторон и кто составляет такие договора?
Заранее благодарен. С Уважением Олег. г.Киров.

2.1. Уважаемый Олег! Договор ренты обязательно удостоверяется нотариально, поэтому составляет текст договора также нотариус. Договор ренты под передачу недвижимости требует обязательной регистрации. В соответствии со ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Постоянную ренту получатель ренты может выкупить, а при пожизненной ренте получатель ренты может расторгнуть договор ренты в судебном порядке и вернуть имущество без компенсации плательщику ренты, если последний не будет выполнять своих обязанностей, принятых по договору. После регистрации договора отчуждения недвижимости по договору пожизненной ренты плательщик ренты становится собственником квартиры, но распоряжаться ею может только с согласия плательщика ренты до тех пор пока он жив, т.к на недвижимость будет зарегистрировано обременение. Изучите сами внимательно главу 33 ч.2 ГК РФ.

3) На сколько максимум можно заключить договор ренты или хоть на сто лет? Хочу передать квартиру за ренту.
Огромное спасибо! !

3.1. Игорь, рента бывает пожизненная и постоянная. Если Вы до конца жизни, хотите получать платежи по ренте, заключайте договор пожизненной ренты.

4) Наследственный договор сейчас применяется? Со мной такой договор хочет заключить престарелый инвалид, чтобы я ухаживала за ним. После его смерти я вступаю в права наследования. Нужно ли мне будет платить за это что-то, не считая госпошлины? Договор заключает со мной его сын, имея от отца генеральную доверенность.

4.1. Нужно заключать договор пожизненной ренты. Статья 583. Договор ренты [Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 583] 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

4.2. Вопрос крайне не понятный Договора наследственного не существует. Есть договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. По такому договору Вы становитесь собственником имущества, но обязаны содержать арендодателя до конца его жизни. Глава 33 ГК РФ. Советую более полную консультацию получить у адвоката на личном приеме.

5) Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.

5.1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Консультант Плюс: примечание. Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует гос регистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит гос регистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение