Договор покупки квартиры в ипотеку / Договор

Вы приобрели квартиру в ипотеку. В договоре есть обязательное условие, что квартира должна быть застрахована. Требование банки выдвигают не спроста, на то есть причины. Об этом и поговорим в этой статье. Для чего банки требуют застраховать квартиру? Согласно федеральному закону от

Покупка квартиры в ипотеку.

Продавец хочет занизить сумму продажи.

Цена квартиры - 4.3

Хочет указать - 2 млн + сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях.

Так как данная квартира им приобреталась, 2 года назад, хочет избежать больших налогов.

Банк одобрил ипотеку, прислал договор с приобретении квартиры с неотделимых улучшениями.

Нужна помощь в оформлении договора.

А так же, как себя максимально защитить, учитывая условия снижения?

Интернет пестрит пошаговыми инструкциями, что необходимо делать да как. Но есть много нюансов, которые мы и рассмотрим. Покупка квартиры в ипотеку – это ответственный шаг, необходимо все взвесить: все плюсы и минусы. Ипотека от Сбербанка Рассмотрим покупку квартиры с ипотекой от Сбербанка.

Планируется покупка квартиры в ипотеку для семьи моего сына (ее состав: папа+мама +двое детей) с использованием полученного сертификата на мат. капитал. Первоначальный взнос без учета мат. капитала 45% с последующим досрочным погашением части ипотеки при поступлении денег из Пенс. фонда по маткапиталу. Для ускорения возврата НДФЛ с покупки жилой недвижимости хочется сразу включить в договор покупки с временным (до момента возврата НДФЛ+завершение ипотеки) получением доли в собственности квартиры кроме семьи сына и нас - дедушку и бабушку, чтобы оплачивать кредит пропорционально своим зарплатам и соответственно в этой пропорции всем ежегодно обращаться в налоговую за возвратом и тем самым быстрее получить весь возможный возврат, а не только в части 13% с зарплат сына и невестки..

Выдаст ли пенсионный фонд мат. капитал если в собственниках покупаемой квартиры будут кроме семьи сына еще дедушка и бабушка? Как еще можно поступить?

Может ли только один супруг подписать договор покупки квартиры с использованием мат капитала и просто сразу в нем прописать доли для ребёнка и мужа. Без ипотеки.

Гражданский муж сегодня оформил покупку квартиры в ипотеку. Дом сдается осенью, а возможно и к декабрю этого года. Внес первоначальный взнос 1 млн.600 р. (от продажи квартиры родителей + накопления, в т.ч. за время наших отношений). В ипотеку взял 1 млн. р.

Мы вместе полтора года и я тоже хотела бы быть хозяйкой квартиры по документам. С нами живет мой ребенок от первого брака 11 лет.

Завтра мы подаем заявление на регистрацию брака (через месяц регистрация) + планируем подписать брачный договор, по которому его 60%, мои 40% (текста у нас пока нет...).

Вопросы:

1.Если мы не будет подписывать договор - претендую ли я, в случае развода на 50% ипотечных взносов, которые будут вноситься в момент брака?

2. В случае подписания договора: как лучше сформулировать договор, что бы мои права и права ребенка были надежно защищены?

Планируется покупка квартиры в ипотеку. Так как не в браке, то путём оформления долевой собственности 50/50. О чем будет прописано в договоре купли продажи. Первоначальный взнос 50/50. Может ли основной заемщик потом как то аннулировать мой первоначальный взнос, ну например на данном этапе мой официальный доход гораздо меньше его

При покупке квартиры по ипотеке кто должен составлять договор купли-продажи? Подлежит ли обязательной госрегистрации этот договор и сколько это стоит?

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

Решили купить квартиру в ипотеку.

Выбрали квартиру. В квартире 3 доли, по 1/3 у каждого. На момент просмотра квартиры, выбора-общались с одним из собственников (Мать) квартиры, дочь должна была приехать ближе к сделки, была составлена доверенность на мать от обеих собственниц (копия имеется), но у хозяев были долги по ком. услугам и всех справок для Банка они собрать не могли и денеж. Средств у них не было. Договорились внести им сумму 50 тыс рубл на погашение задолженности составив Договор Задатка, приравненный к предварительному договору и сумма Задатка являлась авансом за квартиру. Договор о задатке составили лишь на мать.

Собрали справки и выяснилось, что на одну из долей квартиры стоит обременение в связи с задолженностями по кредитам.

Как на быть в такой ситуации? Взыскивать через суд? Не откажут ли нам, на основании того, что там 3 собственника, а договор о Задатке на одного собственника?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку находящуюся в обременения (ипотека) с продавцом решили действовать так: в качестве аванса я вношу от своего имени остаток по ипотеке продавца. Он пишет расписку о получении дс, заключаем предварительный договор продажи заверенный нотариусом. Банк снимает обременения собственник получает свидетельство без обременения ну а потом сделка купли продажи через банк по ипотеке. Прошу подсказать какие есть подводные камни при такой сделке, как ещё себя обезопасить, и возможны ли ещё какие варианты? Сколько стоит услуга ваших специалистов по сопровождению аналогичной сделки? Заранее спасибо!

Покупаю квартиру в ипотеку у разведенной женщины с двумя детьми. У детей доли, так как покупала в 2015 году тоже по ипотеке и с использованием материнского капитала. Дело в том, что через три дня после этой сделки (подписания договора купли-продажи) она стала официально разведена. Согласия на покупку от супруга не получала, оформила нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит.

Сейчас опека дала разрешение на продажу квартиры (я не знаю, приглашали ли они супруга).

Вопросы:

1. Является ли "старая" сделка в 2015 году оспоримой, может ли супруг ее сейчас оспорить?

2. Согласие супруга на продажу квартиры обезопасит мою сделку, или же она все равно для меня останется рискованной?

Покупаю квартиру в ипотеку. В данный момент продавец выписывает из квартиры ребенка и собирается его прописывать в другой квартире. Со слов продавца процедура займет 2 недели.

Но мне очень интересна эта квартира. Продавец предлагает заключить договор по которому я вношу предоплату в размере 50 т.р.

Как правильно заключить такой договор?

Покупаю квартиру в ипотеку через сбербанк. По доверенности будет проходить продажа от продавца супруги. На вахте он. Также выписываться продавцы планируют когда вьедут в новый дом в Краснодаре. Отказываются до сделки выписываться их 2 а также несовершеннолетний ребенок. В ДКП укажут сроки и выписки и выезда. А если кто то из семьи не захотят выписываться что будет?

Решил приобрести квартиру в ипотеку (Сбербанк) . Нашел нужный вариант, но продавец оказался доверенным лицом собственника жилья (хозяин квартиры в другом городе). Так же помимо это есть условие, занижение цены в договоре, так как квартира в собственности менее года.

Какие могут быть риски и что надо предпринять чтобы сделка прошла безопасно?

Заранее благодарю.

Не может. Договора купли-продажи может не быть на руках. Елена, договор вы подписывали точно, иначе вам бы не оформили сделку. Кто занимался этим, риэлтор? Вот к нему обращайтесь. Он должен был сдать документы в Росреестр, а потом получить их (!). А ему было, видимо, лень ехать туда, он не забрал ваш уже зарегистрированный договор, а просто распечатал с сайта Росреестра выписку В мае 2023 купили квартиру в ипотеку. Сейчас на руках у меня только выписка из ЕГРн. Может быть такое что на руках нет договора купли продажи

Купили квартиру в ипотеку, подписали договор купли-продажи где указана дата о сняти с регистрации и передачи ключей нам. Продавец на данный момент беременна и ложится рожать. Они утверждают что после родов она выпишется, квартиру они купили и ждут свидетельствоВопрос в следующем возникнут ли у нас трудности с выпечкой старого хозяина с родившемуся ребёнком? Спасибо за ответ.

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной ценой в договоре купли-продажи с неотделимыми улучшениями. В договоре написано что квартира стоит 1 миллион, а неотделяемые улучшения 1400000. В случае если сделка признается недействительной смогу ли я получить назад все свои деньги?

Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец просит указать в договоре не полную сумму, а лишь часть, что бы не выплачивать большой налог (квартира у них в собственности менее 3 х лет. Насколько это возможно? Пойдет ли на это Сбербанк? И какие возможны подводные камни?

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Нашли вариант, со стороны продовца риэлтор. Они просят залог, который учтется в сумму договора. Возможно ли такое? Как узнать не мошейники ли это?

Мы с мужем хотим купить квартиру, которая находится еще в ипотеке. Собственник в данный момент не может ее нам продать (переоформить) в связи с несовершеннолетним ребенком (проблема куда выписать), но очень хочет. Он готов пойти на предварительный договор с прописанной твердой ценой квартиры, с указанием срока основного договора. (лишь бы мы подождали).. Он предлагает нам начать платить его ипотеку в счет снижения затем цены квартиры на ту сумму, которую мы выплатим. Как эти все моменты правильно юридически зафиксировать? Надо ли ставить банк в известность (квартира же с обременением)? Какие у нас риски и как их избежать? Просто заключить договор и ждать - для нас потеря времени, т.к. мы все равно будем оформлять сделку по ипотеке.

Заранее спасибо.

Планируем с женой приобрести в ипотеку квартиру. Часть денег на покупку пойдёт с продажи квартиры, в которой собственниками являются тёща и жена. Недостающая часть денег будет взята мной в ипотеку. В новой квартире будет два собственника – я и жена. По договору дарения старая однокомнатная квартира, в который мы сейчас проживаем с женой и ранее была приобретена мной в ипотеку, будет передана тёще. В случае развода, тёща обещает вернуть мне мою однокомнатную квартиру и предлагает об этом написать нотариально заверенную расписку. Будет ли иметь юридическую силу данная расписка? Или подобный вопрос решается не написанием расписки, а составлением иных документов? Кем они могут быть составлены и в какой форме?

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

1. Должен ли договор долевого участия подписываться живыми подписями и печатями, если после будет направлен в пенсионный?

2. Насколько это безопасно?

3. Можно ли электронный договор долевого участия подписанный электронной подписью распечатать и заверить в росреестре, с ЖИВЫМИ подписями и печатями?

4 Будут ли приниматься документы без живых подписей, к примеру чтобы прописаться?

Проконсультируйте пожалуйста. Покупаем квартиру она в ипотеке Владелец квартиры погасил ее 3 ноября, но сведений в ЕГРН все ещё нет. Был заключен с ним предварительный договор о задатке. Все это делалось в риэлторской конторе с юристами В этом договоре сказано, что сделка будет до 17 числа. Если сделки не будет 17 числа этот договор будет считаться все равно действительным. Риэлторы говорят да, будет действительным но вот что то начала сомневаться и переживать как бы не обманули... Спасибо.

Покупка квартиры по ипотеке, цена квартиры 1400000 руб., но нужны деньги на ремонт этой кв-ры в размере 150000 руб. Вопрос: Можно ли поставить цену в договоре для банка выше на 150000 руб. в и как перестраховаться в отношении продавцов кв-ры?.

Какие документы должны остаться на руках после покупки квартиру в ипотеку на вторичном рынке? Должен ли помимо Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, присутствовать обычный ДКП между покупателем и продавцом?

Для получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку необходимо заполнить титульный лист, разд. 1 и 2, Приложения 1 и 7 налоговой декларации 3-НДФЛ. 1. Общие правила получения имущественного вычета Если вы являетесь налоговым резидентом РФ и имеете доходы,

Как составить брачный договор при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала (причина составления-плохая кредитная история мужа)? При этом всех наделить долями (без возможных притязаний банков со стороны мужа).

Как правильно составить брачный договор (требование банка) при покупке квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала без участия мужа как созаемщика (требование банка в связи с плохой кредитной историей мужа) так как далее будет оформление нотариального обязательства о выделение долей всем членам семьи.

При покупки квартиры в ипотеку с первоначальном взносом мат копитал. Нотариус просит нас заключить брачный договор. Это надо только нотариуса. Ни банк ни пенсионный фонд не требует.

При покупке квартиры в ипотеку (с использованием мат. капитала) вносим залог крупную сумму, которая появилась от продажи жил. площади купленной мной до брака. Это третья часть от стоимости новой квартиры. Возможно ли заключить брачный договор или как-то еще оговорить это, чтобы в случае развода с мужем (ситуации бывают в жизни разные) я делила с ним эту квартиру не пополам? Тем самым застраховать себя и детей от "потери" жил. площади.

Мы покупаем новую квартиру по ипотеке взамен старой, в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему, с разрешение опеки на продажу с условием, что в новой квартире 1/4 доля должна принадлежать несовершеннолетнему. Как правильно составить договор покупки квартиры, надо ли писать, что покупателем 1/4 доли будет несовершеннолетний, или долч выделяется как то по другому? Деньги то он не платит, нам надо просто выделить 1/4 доли ему. Как правильно сделать?

В настоящее время нахожусь в стадии покупки квартиры через ипотеку с помощью риэлтора. Продажа от Заказчика строительства, дом сдан. Дошли до стадии оформления Предварительного договора. В котором требуется перечислить мои собственные средства на Лицевой счет Заказчика (Собственника). Такая ситуация, как мне кажется, не дает мне гарантий сохранности моих средств. Предложение о размещении денег в банковскую ячейку (с определением условий выемки) Собственником и Риэлтором не принимаются. Как Вы можете прокомментировать данную ситуацию? Спасибо. К сожалению, не могу общаться по телефону, так как в настоящее время нахожусь за пределами Российской Федерации.

Нужно юридическое сопровождение покупки квартиры в ипотеку.. Консультация по договорам предварительного бронирования, залог - задаток и тд.

Здравствуйте. Начали оформлять в агентстве покупку квартиры через ипотеку и мат. капитал и их нотариус оформил договор сразу в долевую собственность. Сказал что если после выплаты ипотеки выделять доли то нам это будет дороже стоить и лучше сразу так сделать.

При покупке квартиры в ипотеку после заключения договора купли-продажи в котором продавцом указано что он получил деньги в полном объёме он отказывается снять обременение в рег палате. Что делать?

Имеют ли оба супруга право на налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке, если договор подписывается одним человеком за месяц до заключения брака? Дом будет сдан только в 2024 году. Т. е. право собственности на жилье будет оформлено уже после заключения брака.

Сегодня оформляли в банке сделку по покупке квартиры с ипотекой, в квартире на момент сделки прописаны муж с женой (не являются собственниками). В договоре написано, что эти люди обязуется в течение 7 рабочих дней после подписания Договора подать документы на снятие с регистрационного учета. И, надо же такому случиться, - за два часа до сегодняшней сделки и подписания договора у этой пары рождается ребенок. Мы завтра подаем документы в МФЦ для регистрации права собственности. Может ли возникшее обстоятельство с рождением ребенка иметь какие-либо негативные последствия на этом этапе и в последующем? Спасибо.

Евгения.

Квартира находится в ипотеке прежде чем ее выкупать у владельца стоит ли заключить договор о покупке квартиры рукописный? Принимается ли он в суде?

Я купила квартиру в ипотеку будучи в браке. Моя мать подарила мне деньги ан погашение ипотечного крдита, составив договор дарения в простой письменной форме. Скажите, будет ли этот договор иметь юридическую силу в суде в случае моего развода?

Спасибо.

Одним из способов улучшения жилищных условий является приобретения жилья за счёт средств ипотечного кредитования. При этом налоговое законодательство предусматривает возможность возврата уплаченных налогов для лиц, приобретающих жильё в ипотеку. Об этом и пойдёт речь в данной статье.

Бывают приятные моменты в наше время, когда помогает Родина, позволяя Вам лучше жить. Государство возвращает деньги, заплаченные за недвижимость, но не все и не всегда. Зачем и как получить налоговый вычет при покупке квартиры, написано далее. Его сумма может достигать 390 тыс. руб.

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц.

Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб?

Спасибо.

Покупаем квартиру в ипотеку, которая находится в общей долевой собственности (мать и 3 ое детей). Планируем в ипотеке использовать маткапитал. Ипотека на супруга, но я тоже участвую - 1! На кого оформлять покупку квартиры? 2! Сделка должна быть нотариальной. Отсюда вопрос, кто будет платить нотариусу и сколько (стоимость квартиры 1 250 000). Прикрепляю предварительный договор задатка и прошу обратить внимание на п. 3.2.1.4

Здравствуйте. Мы с мужем и детьми приобретаем квартиру в ипотеку с мат. кап. Составлен предварительный договор на покупку на всех членов семьи по 1/4 доли каждому. У продавца тоже квартира в долях и поэтому будет у нас нотариальная сделка.

Вопрос: мы должны у нотариуса сразу составить договор основной купли-продажи на всех членов семьи с выделением долей? И кто должен платить.

Или мы все таки можем оформить у нотариуса обязательство с последующим выделением долей на детей после погашения ипотеки?

Хотим приобрести квартиру в ипотеку (ипотечный договор купли-продажи с включением ребёнка-это необходимо для органов опеки, чтобы разрешили продать другую квартиру, приобретённую с использованием средств мат капитала) На продаваемую квартиру Документы собирает агент (по доверенности продавца). Продавец же не хочет приезжать на подписание договора из другого региона, а предлагает подписать договор в офисе Сбербанка (кредитора) своего региона с последующей пересылкой документов в мой регион (в отделение Сбера, наверное) почтой DHL. Возможно ли такое или что делать? Спасибо.

Помогите пожалуйста с вопросом. Мы с женой покупаем квартиру в ипотеку. На Жену берем ипотеку. Я вношу на квартиру 3/4 доли от стоимости квартиры, а жена 1/4 доли денег. Как правильно оформить квартиру: на 2 собственника-по 1/2 доли на каждого или как общее имущество? Как правильно оформить Договор купли продажи, чтобы потом при разделе имущества мне забрать свою долю? Спасибо.