Договор приватизации на квартиру

Советы юристов:

1. Квартира не состоит на кадастровом учете, есть договор приватизации на квартиру, но собственник умер. Для оформления наследства нотариусу нужен кадастровый номер квартиры. Как поставить квартиру на кад. учет, если собак умер?

1.1. Можно подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования, по решению суда можно зарегистрировать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Через суд это можно сделать по иску о включении квартиры в наследственную массу. И признания вашего права на нее.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Согласен с коллегами - в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Договор приватизации на квартиру оформлен в 1993 г. на моих родителей. Я в нем указана, как несовершеннолетняя. Из квартиры выписывалась и проживала в другом месте. Сейчас право пожизненного пользования еще можно получить? Свое жилье в есть, но оно в ипотеке.

2.1. Если вы участвовали в приватизации, то имеете долю в данной квартире. Посмотрите внимательно договор приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Договор приватизации на квартиру в 1993 году. Сейчас хотим продать. Нужно ли свидетельство о праве собственности?

3.1. Для сделки необходим кадастровый паспорт на квартиру, соответствующие сведения из Росреестра, договор и квитанция госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Договор приватизации на квартиру был оформлен в 1993 году. Договор не был зарегистрирован в БТИ. В тот момент не регистрировали в БТИ. Зарегистрирован в администрации Троицка. Сейчас в рег. палате сказали, что без отметки БТИ регистрация собственности не будет. А БТИ уже не регистрируют договора. И данных никаких не дают. Получается договор недействителен?

4.1. Если у вас на руках официальный отказ вы имеете право признать право собственности на жилое помещение в судебном порядке.

С уважением,
Григорян Н.Г.
8-915-220-90-03

Вам помог ответ? Да Нет
5. Можно ли зарегистрировать договор дарения имея договор приватизации на квартиру 1993 года. Право в росреестре не регистрировалось.

5.1. можно, если договор приватизации был зарегистрирован в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет
6. С каким исковым заявлением нужно обратиться в суд при такой ситуации: заключили договор приватизации на квартиру, но на регистрацию его сразу не сдали, спустя 10 лет обратились за регистрацией, но нам отказали, так как юридическое лицо, в которым заключен договор приватизации уже не существует. Посоветовали обратиться в суд за признанием права собственности. Но не совсем понятно, на какую статью ссылаться, ведь фактически приватизация состоялась, на договоре стоит печать БТИ.

6.1. Статью подберет СУД.
ИСК о признании права собственности.
Ответчики - муниципалы, третье лицо - россреестр

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если на договоре приватизации проставлена печать БТИ и датировано до 1998, то договор и право собственности зарегистрированы. Обжалуйте отказ Росреестра в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Иск к ответчику (укажите ответчиком организацию которая передала квартиру по договору приватизации) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Можно ли сейчас оспорить договор приватизации на квартиру через суд включив мою дочь?

Здравствуйте! В 1993 году приватизировали квартиру на меня, папу и маму. В 1991 году у меня родилась дочь. Она была прописана в другой квартиру у мужа. В 1997 году муж умер и квартира приватизирована на дочь.
В 2014 году умирает папа, в 2015 году умирает мама. В наследство вступает ещё брат. У мамы на меня завещание. Можно ли сейчас оспорить договор приватизации на квартиру через суд включив мою дочь?

7.1. Нет, сроки прошли. Кроме того, по закону того времени, непрописанных детей не включали в число собственников. Тем более, что она приватизировала квартиру отца.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Да, можно оспорить. Нужно обращаться в суд с иском о признании договора недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В 1994 г нам оформили договор (приватизации) на квартиру, где участвовали трое несовершеннолетних детей. Имеют ли они сейчас какую-то долю в квартире? Могут ли в данный момент отказаться от приватизации что были несовершеннолетними?

8.1. Если несовершеннолетние дети участвовали в приватизации они имею свои доли в праве.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Они собственники. У них доли, естественно. Они могут распорядиться своими долями - продать, подарить, обменять.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если участвовали то имеют, и не могут еще раз участвовать и отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В 1993 году приватизировали квартиру на меня, папу и маму. В 1991 году у меня родилась дочь. Она была прописана в другой квартиру у мужа. В 1997 году муж умер и квартира приватизирована на дочь.
В 2014 году умирает папа, в 2015 году умирает мама. В наследство вступает ещё брат. У мамы на меня завещание. Можно ли сейчас оспорить договор приватизации на квартиру через суд включив мою дочь?

9.1. Нельзя. Ни сейчас, ни раньше.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Увы, невозможно, поскольку:
а) дочь была прописана по другому адресу и участвовала там в приватизации;
б) истек срок исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. К сожалению невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Где можно взять копию договора приватизации на квартиру в которой я была прописана до приватизации, и прописана до сих пор? в приватизации я не участвовала, договор на маму.

10.1. Дубликат договора приватизации можно получить по запросу заинтересованного лица либо в Отделе приватизации Вашего района, либо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Обратитесь в ГБУ "Горжилобмен". Ул. Бронницкая, 32 ст. метро "Технологический институт". Архив там.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Чем отличается регистрационное свидетельство на квартиру и договор приватизации на квартиру? У моей мамы имеется только регистрационное свидетельство от 1992 года, где она указана владельцем. В старой домовой имеется пометка от 1993 года, что квартира приватизирована по купонам на 2 человека (меня и маму). Договора приватизации на квартиру у нас нет. Новую домовую мама получала по регистрационному свидетельству. Нужно ли нам в архивах брать договор приватизации на квартиру или регистрационное свидетельство - это альтернативный документ?

11.1. Ольга.
И тот, и другой документ являются правоустанавливающими документами. Переживать не стоит, главное у Вас уже есть свидетельство о регистрации.
С ув. Венер Анисович.

Вам помог ответ? Да Нет
12. 24 ноября 1999 года был заключён договор приватизации на квартиру рег. удостоверение выдано 2 декабря 1999 года. Пошли в юстицию рег. истрировать переход права собственности как ранее возникшее право нам отказали так как в на тот момент была образованна юстиция. Наша ссылка на 54 ФЗ от 15.05.2001 года для юстиции была не убедительна Кто прав.

12.1. Да они правы. Регистрационная служба возникла с 1998 года. Вы обязаны зарегистрировать договор приватизации в палате, а не в БТИ. Сейчас вам нужно в судебном порядке признавать регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Правы они. Вам необходимо признавать регистрацию в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Исковое заявление будет о признании договора заключённым и признании права собственности на жилое помещение.
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
Госпошлина - %% от цены квартиры.
Понадобится помощь, можете позвонить.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В 1994 году получили договор приватизации на квартиру, но в БТИ так и не зарегистрировали. Слышали, что срок приватизации скоро заканчивается. Надо составлять новый договор приватизации в БТИ? Или надо старый регистрировать в Регпалате? Справки какие-то надо брать? Спасибо.

13.1. Старый договор можно зарегистрировать. Надо собрать определенный пакет документов и вместе с договором подавать. Полный пакет можно увидеть на сайте ФРС.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Вопрос такой: в 2010 году с бывшим мужем заключили договор приватизации на квартиру. Право собственности не получили (не обратились). В 2011 году мы развелись. В 2012 году я снова вышла замуж, и в феврале 2013 года родила дочь. В марте 2013 года бывший муж выписался из квартиры. Коммунальные платежи не оплачивал ни разу. Все квитанции у меня на руках. Сейчас необходимо оформлять право собственности. Каким образом и в каком порядке я могу признать приватизацию недействительной?. И имеет ли значение наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в этой квартире, но не рожденного на момент подписания договора приватизации? Спасибо.

14.1. Надо в суде признавать договор незаключенным.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В августе 2001 г. заключили договор приватизации на квартиру. В договоре квартира передана в общую совместную собственность между моей матерью, отцом и совершеннолетним сыном. Доля сына не определена. Могу ли я (сын) подать иск о признании договора приватизации недействительным, т.к. он составлен с нарушением законодательства (в совместную собственность квартира передается супругам, а детям надо определять долю)? Если да, то с какого времени действует это положение?

15.1. Нет оснований для признания приватизации недействительной
заключите соглашение об определении долей, если кто тот из собственников не согласен, обратитесь с таким иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Несколько лет назад оформили договор приватизации на квартиру (который сейчас на руках), но отдать его на регистрацию в регистрирующие органы не смогли (по личным причинам), соответственно и свидетельство на квартиру не получили. Правильно ли я понимаю, что без регистрации договор считается не действительным и квартира считается не приватизированной? Можем ли мы сейчас отдать данный договор на регистрацию или у него есть срок годности и нужно оформлять новый? В марте заканчивается бесплатная приватизация жилья, что будет, если мы в срок не успеем подать договор на регистрацию? Заранее спасибо за ответ.

16.1. Нужно видеть ваш договор, какие печати и визы на нем стоят, в каком году составлялся договор - затем можно что-то посоветовать.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У меня договор приватизации на квартиру от 1992 года. Вопрос что будет с моей квартирой с января 2017 года?

17.1. Если ваша. Квартира приватизирована, то она ВАША и ничего с ней. Не будет, если нет, то документы на приватизацию можно подавать до марта следующего года.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если у вас имеется свидетельство о праве собственности и Вы не будете эту квартиру отчуждать в дальнейшем, квартира будет у вас в собственности на всю жизнь.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Есть копия договора приватизации на квартиру от 1992 года, как по ней вступить в наследство? (нотариус откажет т.к. дог. не оригинал) первоначально через суд признать копию договора действительной? Как правильно называться будет такое исковое заявление?

18.1. Это как раз и должен быть иск о признании договора приватизации действительным, но, может, проще в архиве взять заверенную копию.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Квартира должна быть зарегистрирована в Росреестре. Возьмите выписку и если стоит на учёте, то принимайте наследство без обращения в суд, если сроки принятия не пропустили.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Как правильно называться будет такое исковое заявление?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Подраздел IV. ОСОБОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Глава 27. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. В первую очередь в течение шести месяцев подаете нотариусу заявление о принятии наследства в виде квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора приватизации. Главное не упустить момент подачи заявления на наследство. Нотариус должен сам запросить документы для надлежащего оформления. Если выясниться, что договор не прошел регистрацию в БТИ, то тогда через суд признать данный договор заключенным. Смотрите практику судебных решений, подобные дела решаются.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Человек пропал без вести в 90-х. было розыскное дело не нашли! Как принять наследство? Есть договор приватизации его квартиры. Но собственность не оформлена. На данный момент подано заявление в суд о признании умершим. А что дальше? Куда идти с этим договором приватизации на квартиру.

19.1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Нужно подавать в суд и признавать
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет
20. У родителей имеется на договор приватизации на квартиру. В приватизации участвовали 4 человека: родители, брат и я. Сейчас хочу выкупить долю брата (он согласен). Подскажите, пожалуйста, куда мне нужно обратиться для получения зеленки. Спасибо.

20.1. Если хотите купить долю в квартире, то вам нужно обратиться в нотариальную контору и заключить договор купли-продажи доли.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских