Спросить юриста  бесплатно

Договор приватизации на квартиру

Советы юристов:

Чем отличается регистрационное свидетельство на квартиру и договор приватизации на квартиру? У моей мамы имеется только регистрационное свидетельство от 1992 года, где она указана владельцем. В старой домовой имеется пометка от 1993 года, что квартира приватизирована по купонам на 2 человека (меня и маму). Договора приватизации на квартиру у нас нет. Новую домовую мама получала по регистрационному свидетельству. Нужно ли нам в архивах брать договор приватизации на квартиру или регистрационное свидетельство - это альтернативный документ?

Ольга.
И тот, и другой документ являются правоустанавливающими документами. Переживать не стоит, главное у Вас уже есть свидетельство о регистрации.
С ув. Венер Анисович.

У меня договор приватизации на квартиру от 1992 года. Вопрос что будет с моей квартирой с января 2017 года?

Если ваша. Квартира приватизирована, то она ВАША и ничего с ней. Не будет, если нет, то документы на приватизацию можно подавать до марта следующего года.

Если у вас имеется свидетельство о праве собственности и Вы не будете эту квартиру отчуждать в дальнейшем, квартира будет у вас в собственности на всю жизнь.

Сколько действителен договор приватизации на квартиру полученный в 1996 году в совхозе, при чём совхоз распался в 2010 году?
Юрист Афанасенко Н.В.

данный договор действует бессрочно, Вы можете на его основании получить свидетельство о праве на собственность в Росс реестре.

Меня не вписали в договор приватизации на квартиру в момент когда мне не было 18 лет что мне делать.

А сейчас вам сколько? Если больше 21 года - то уже ничего.

Подписан договор приватизации на квартиру в 1994 г, а штамп БТИ поставили в 2012 г, а запись сделали 1996 г.

А у меня во дворе стоит 15 автомобилей...
Вопрос в чём? Вопроса нет в Вашем вопросе!

Виктория
Утерян неизвестно при каких обстоятельствах Договор приватизации на квартиру, скажите пожалуйста что это за собой может повлечь со стороны мошенников и как себя обезопасить.

Если Вы утеряли документы, то надо получить дубликаты...
Мошенники могут подделать доверенность от Вашего имени и распорядиться квартирой.. такие случаи встречаются...
Оставьте в Росреестре заявление с просьбой не регистрировать никаких сделок с Вашей квартирой в связи с утерей документов...

В договоре приватизации на квартиру имя одного из собственника указано не верно куда обращаться для исправления?

Обращайтесь в орган который вам выдавал данные документы.

Не подскажите, как быть и что можно в такой ситуации сделать? Я являюсь, наследником по завещанию, от не родственника, никого других претендентов нет, в течении полугода было отрыто наследственное дело, и чтобы вступить в наследство на квартиру, нотариус мне дала список необходимых документов, среди которых, Договор передачи на квартиру, в нашем случае Договор приватизации, но дело в том, что его у нас его нет… обыскали все среди документов у наследодателя, его не было… Обращался в мфц, но они сказали что в реестре есть только копия, но они копию с копии не предоставляют и соответственно я не могу никак получить данный документ, отсюда вопрос?
Есть ли шанс и возможность получить наследство без этого документа? Все остальные есть в том числе естественно Свидетельство о регистрации. Просто нотариус зачем-то требует и этот договор и говорит ищите и все…

Нотариус требует этот договор, как документ основание.
Попробуйте обратиться в архив, возможно там сохранился договор. Документы хранятся до 50 лет.
Удачи!

Как переделать договор о приватизации на квартиру если один из собственников умер?

Маргарита, в зависимости от того, когда умер один из собственников. Договор приватизации переделать в любом случае невозможно, уместно говорить о вступлении в наследство на долю умершего. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично. Можете позвонить мне.

Если есть договор о приватизации на квартиру обязательно получать свидетельство если продавать не собираюсь.

Обязательно. Иначе квартира не будет считаться приватизированной.

В свое время оформила по договору приватизации двухкомнатную квартиру на себя и двух несовершеннолетних детей по 1/3 доли каждому. Дети выросли и хотят воспользоваться программой молодая семья, но поскольку у них есть имущество в виде 1/3 доли это невозможно. Вопрос - каким образом им избавиться от этой доли в квартире: договором купли-продажи или дарения в мою пользу, чтобы попасть в программу молодая семья и чтобы их не сочли как лиц намерено ухудшивших свое имущественное положение?

Любое распоряжение долей будет расценено как ухудшение положения.

Мой муж имеет в совместной собственности со своей матерью по Договору о приватизации на квартиру. Договор зарегистрирован в БТИ. Его выписали из данной квартиры в связи с убытием в места лишения свободы. Потерял ли он право на данную собственность?

Екатерина!
Нет, право собственности он не потерял. При этом, после прибытия из мест лишения свободы, он имеет право вновь зарегистрироваться в указанной квартире.

Договор о приватизации квартиры от 1993 года является ли документов о праве собственности на квартиру.

А вы посмотрите - если штампик БТИ стоит на договоре - то все нормально

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Юрист Немиров О. В.

уважаемая Галина Васильевна.
Да он самый, это договор о праве собственности на квартиру.

Удачи Вам и вашим близким.

Да, разумеется. Он является основанием для возникновения права собственности на землю, но нужно еще взять выписку из государственного реестра прав. Что бы распоряжаться ей.

Договор о приватизации может считаться документом на квартиру? Дом под снос могу ли я по договору получить новое жилье?

Да, договор о приватизации таким документом является.

На квартиру есть только договор приватизации как зарегистрировать ее в собственность?

Нужно оформлять тех паспорт в БТИ и кадастровый паспорт, а потом регистрировать право собственности.

Получите в кадастровой палате кадастровый паспорт и обратитесь в Росреестр с договором, кадастровым паспортом и уплаченной госпошлиной.

На руках договор о приватизации на однокомнатную квартиру но умер мой родной брат он был участником приватизации У него осталась жена При подаче документов в рег. палату мне сказали придёт отказ Нужно всё делать через пол года Но нотариус отправила меня в рег. палату и сказала что я получу на руки все три зелёнки На себя дочку и моего брата а жена свою долю отсудит в суде нам в суд подавать не надо Не пойму как правильно поступить Подскажите пожалуйста Наталья.

Наталья отказ в регистрации можно оспорить в суде. У вас сложная ситуация - обратитесь к юристу очно.

При приватизации квартиры в 1993 году ДОГОВОР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан
1.-администрация предприятия (продавец) и "покупатель" (я и мой муж) заключили договор о передаче продавцом в собственность, а покупатель приобрел квартиру по 1/2 доли...
Количество членов семьи четыре человека (без сведения что это двое детей 1975 и 1978 гг рождения
2."Продавец" передает в собственность "Покупателю" безвозмездно с учетом количества членов семьи четырех человек.
При оформлении Свидетельства о государственной регистрации права в 2012 году вопросов не было, Свидетельства о государственной регистрации права было оформлено и выдано нам (жене и мужу). При отображении к нотариусу для оформления сделки по дарению своей 1/2 доли, он сказал, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан не учтены права детей. Необходимо договор переоформить. Дети на настоящий моменты давно совершеннолетние и не претендуют на квартиру. Готовы написать отказ или что необходимо.
Нужно ли переделывать (исправлять, дополнять) договор приватизации? Ведь сколько лет прошло! Если необходимо-то как это делается?
Адвокат Будилова Н.Н.

Отказ нотариуса в оформлении сделки вы вправе обжаловать поскольку у вас в свидетельстве о праве доли указаны без долей детей. Поэтому лучше взять от детей нотариально оформленное заявление что он не претендуют на выделение долей им в приватизированной с их участием квартире. Переделывать договор никто не будет.

Какие документы нужны для приватизации? Если на руках только ордер, то нужен ли договор соцнайма?

Александр, ордер и есть такой же договор соц найма, просто до 2005 г. выдавались ордеры, после 2005 г. заключаются договоры соц найма.
Обратитесь в своем городе в бюро по обмену и приватизации (может быть у Вас по другому называется) и Вам там выдадут полный список документов, которые необходимо будет собрать.

Квартира приватизирована на маму и её несовершеннолетнего сына. Можно ли расторгнуть договор приватизации.?

С согласия органа опеки - пожалуйста (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Не получится. Орган опеки не даст согласие на лишения несовершеннолетнего собственности.

На квартиру есть только договор на приватизацию в 1997 году. Попадёт она в гос. реестр?
Юрист Байкуколь Г. М.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации - да, безусловно
Удачи Вам и всего доброго!

Юрист Замятина О. А.

В 1997 году россреестра Ещё не существовало. Именно этот договор является правоустанавливающим документом. Все в порядке.

Приватизация 1992 года. В договор вписаны несовершеннолетние, имеют ли они сейчас право собственности на квартиру?

Да, имеют право.

Да, имеют свою долю в квартире.

Муниципальная квартира была приватизирована. Продолжает ли действовать договор соц. найма на квартиру после приватизации?

После приватизации квартиры на основании статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" эта квартира по акту передается в собственность бывшего нанимателя квартиры и его членов семьи (если в квартире есть члены семьи нанимателя). Поэтому после этого никакого договора социального найма уже не существует.
Всего доброго.

Муниципальная квартира была приватизирована. Продолжает ли действовать договор соц. найма на квартиру после приватизации?

Смотря какой. Если на эту приватизированную квартиру - тогда нет, имущество уже не государственное или муниципальное, которое только и может сдаваться по социальному найму.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру: У меня есть только договор приватизации.
Фирма ООО "РИО"

Татьяна!
В настоящее время, документом подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Получить данную выписку, можно обратившись в МФЦ.

Моментом возникновения права является государственная регистрация, единственным доказательством существования права является запись в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) - - Закон о гос регистрации...№ 218-ФЗ. "Договор приватизации", является правоустанавливающим документом, на основании которого Росреестр зарегистрирует право собственности.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ Согласно новым положениям, госрегистрация права собственности удостоверяется только выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ее можно получить в бумажном виде и электронной форме.
С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка - единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, т.е. документ-основание права собственности на квартиру.
Акт государственного органа (например, решение о приватизации) также может являться документом на право собственности квартиры.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру? На руках имеется договор приватизации и технический паспорт на квартиру. В приватизации участвовали трое: отец, мать (умерла) и сын.

В зависимости от того в каком году была приватизация возможны различные алгоритмы.
Если приватизация была до 1998 г. (до введения гос регистрации), то договор приватизации должен был быть зарегистрирован в БТИ. Если договор в БТИ зарегистрирован, то Вам необходимо обратиться в органы юстиции для регистрации ранее возникшего права. Предварительно сходите туда на консультацию по составу документов. Обязаны консультировать бесплатно.
Если договор не был зарегистрирован в БТИ или заключен после 1998 г. и не зарегистрирован в юстиции, то все сложнее.
Нужно обратиться в ту организацию, которая передавала Вам квартиру по договору, чтобы их представитель участвовал в регистрации.
Если организация ликвидирована, получить документы в архиве или в налоговом органе о их ликвидации.
Сдать договор на регистрацию. В отношении отца и сына должны зарегистрировать право, в отношении матери откажут. Если организация ликвидирована, то откажут всем, тогда отцу с сыном обжаловать отказ в суде.
По доле, принадлежащей матери нужно обратиться к нотариусу, он откажет, потом обратиться в суд с иском о включении ее доли в наследственную массу.

Хотим купить квартиру которая была приватизирована в 1992 г., есть только свидетельство, договора приватизации нет, примет ли УФРС на регистрацию ДКП? расширенная справка о зарегистрированных правах на жилое помещение в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 31 января 1998 г. - готовится, ЕГРП из УФРС - есть, но информации там и быть не может, т.к. сделка была до 1998 г, выписку из паспортного - возьмут, этого будет достаточно, для подачи в УФРС вместе со свидетельством о приватизации, чтобы зарегистрировали куплю-продажу, или потребуют как-то восстанавливать договор приватизации?
Свидетельство у продавцов от сентября 1992 г., Свидетельство розовое и написано: Свидетельство о собственности на жилище... на основании указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 г. № 16 Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве и договора № ___от __.___. 1992 года.

Наталья, должны взять, так как свидетельство выдано на основании состоявшегося договора. Право собственности устанавливать нет необходимости.

Где получить договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации)

Что бы получить Договор СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА на квартиру (для приватизации) вам нужно обратится в муниципалитет.

Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

Не найден правоустанавливающий (договор приватизации 1994 г.) документ на квартиру умершего, кто и как может его восстановить?
Юрист Жигальцев В.В.

Зачем? Свидетельство о праве собственности достаточно. Ну если принципиально то данный договор есть в архиве Администрации города и в БТИ.

Обратитесь в БТИ с заявлением о выдаче договора приватизации и справки об объектах недвижимости зарегистрированных за умершим. Вам необходимо будет представить свидетельство о смерти и доказательства того, что вы являетесь наследниками (доказательства родственных отношений).

Александр
Обязательно ли получение Свидетельства о собственности на приватизированную квартиру, если есть Договор приватизации жилой площади от 20.04.1992 года.
В рег. палате мне сегодня сказали: Зачем Вам выбрасывать деньги на ветер, когда у Вас есть Договор приватизации жилой площади. Для какой цели получают вообще такое свидетельство?
Квартира приватизировалась на 3-х человек: меня, жену и тогда еще несовершеннолетнюю дочь.

Не обязательно.

Только в дальнейшем без этого документа сложно будет совершать сделки с недвижимостью.

Как получить выписку из ЕГРП, если на квартиру имеется только договор о бесплатной приватизации? Спасибо.

Если есть только договор о приватизации, а свидетельства на право собственности отсутствует, то значит и сведения в Росс реестре о квартире отсутствуют
Вам необходимо обратится в Россреестр с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРП
Для этого нужно договор о приватизациии, тех.паспорт на квартиру и квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 руб. за каждого собственники.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских