Договор куплю продажи

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужен предварительный и основной договор купли-продажи квартиры (вторичка) в ипотеку с использованием материнского капитала.

1.1. Пишите любому юристу сайта и он сделает договора.

2. Могу ли я ездить на машине которую я купил сегодня. С договором купли продажи?

2.1. Если по договору купли-продажи именно с момента его подписания к Вам перешло право собственности на автомобиль, то Вы можете им пользоваться как своим собственным.


3. В договоре купли продажи указано неправильно гражданство. Что делать?

3.1. Такой договор можно признать действительным.

4. Я купил авто с дкп от другого человека и собственника, а тот что продавал хочет вернуть авто, но и его нет в тс, у него есть дкп от собственника так как и у меня, у него есть шанс?

4.1. Добрый день! Запутанная у Вас получилась ситуация, для предоставления Вам квалифицированного ответа необходимо ознакомится с положениями ДКП и определить полномочия продавца на заключение/расторжение договора купли-продажи от имени собственника.

5. Можно ли снять с учёта трактор по договору купли продажи и без старого хозяина.

5.1. Здравствуйте!
Да, можно, т.к. право переходит к новому владельцу при подписании Договора купли-продажи и покупатель в течение 10 дней обязан явиться в органы ГИБДД и внести изменения в сведения о собственнике.

6. Договор купли-продажи зарегистрирован в 1999 г. в БТИ. Отметки Росреестра на договоре нет. Правомерно ли требуют оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего права, хотя закон вступил в силу 31.01.1998 и договор зарегистрирован уже после 98 г.

6.1. Если в Росреестре не зарегистрировано, то, соответственно, правомерно.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

7. Может ли продавец расторгнуть договор купли продажи мебели, с покупателем, в течении суток, по причине отсутствия мебели на складе фабрики?

7.1. Вообще то согласно стст 450-452 ГК РФ расторжение договора оформляется письменным соглашением между продавцом и покупателем То есть нужно и согласие Покупателя А отсутствие мебели на складе само по себе не является основанием для расторжения договора.

8. Покупаем квартиру у физ. лица, собственника, в рассрочку. Оформляем ДКП, первоначальный взнос - 100 т. р. Будет ли действительна сделка, если право собственности наше, как покупателей, будет оформляться только после выплаты 60% от общей суммы квартиры? Это правомерно? По факту, из документов будет копия тех паспорта и ДКП. Как обезопасить себя, чтобы эту квартиру не продали другим, по такому же ДКП?

8.1. Здравствуйте! Правовое сопровождение поможет обезопасить.
Вы договор у кого оформляете?

8.2. Будет сделка действительной. Главное - правильно все оформить в договореС, т.421,454 ГК РФ.

8.3. В данном случае лучше на квартиру наложить обременение на период рассрочки. Чтобы избежать возможности продажи ее еще кому либо.

8.4. Оформляйте все нотариально.

9. Как вернуть деньги за предворительный договор купли продажи квартиры если сделка не состоялась.

9.1. Здравствуйте! Пишите претензию на возврат денег и если откажут - то обращатйсь в суд с исковым заявлением.

10. Купили авто у перекупа у него есть договор купли продаже от собственника на него он нам продал от себя с договора на договор. У него договор был составлен 7 мая а он по этому же договору нам продал 10 июня. Мы попали в дтп машина на штраф стоянке не можем забрать говорят договор не действителен.

10.1. Договор не действительный, т.к. ТС не было зарегистрировано на перекупа. Вам необходимо искать прежнего собственника ТС.

11. ДКП оформлен на маму, у мамы нетвозможности ехать и ставить машину на учёт в гаи, оставила заявку я как собственник! Что теперь делать с ДКП, если он заключён между старым владельцем и мамой? Можно ли переписать договор на меня без присутствия старого хозяина?

11.1. Добрый день Екатерина, Вам необходимо сделать доверенность мамы на Вас у нотариуса.

11.2. Договор ДКП ст 454 ГК РФ можно переписать на вас только поделав подпись старого хозяина Но за поделку подписи могут привлечь по ст 327 УКК РФ. Вы можете на основании доверенности ст 185 гК РФ от мамы поставить на учет авто.

12. По договору купли-продажи квартиры с рассрочкой оформлено свидетельство о праве собственности с обременением. Как снять обременение в случае смерти продавца, если полностью оплата за квартиру еще не осуществлена?

12.1. Никак. У продавца есть наследники. После вступления в наследство, Вы должны будете уже наследникам.

13. Купила машину 3 дня назад. Договор купли - продажи оформлен на меня. Могу я продать машину мужу в течение 10 дней без оформления в гибдд, не внося себя в птс.

13.1. Здравствуйте.
Собственник имеет право и заключить ДКП. Ст.209,454 ГК РФ. Также есть и требования ст.34 СК РФ.

14. Можно ли ездеть на авто по договору купли продажи с рассрочкой платежа?

14.1. Если в договоре не указано, что право собственности переходит с момента оплаты, то покупатель является собственником с момента получения автомобиля, может пользоваться. В течение 10 дней необходимо зарегистрировать транспортное средство и застраховать.

15. Что писать в договоре купли-продажи квартиры, если продавец нигде не прописан.

15.1. Место фактического проживания: .

16. Пожалуйста для мфц договор-купли-продажи на 1 сист подойдет?

16.1. А по подробнее можно.
Что покупать собрались?

Нужно помочь составить договор купли - продажи? Обращайтесь! Помогу!


17. Я хочу продать дом в рассрочку. Могу я оформить договор купли-продажи через нотариуса не по месту нахождения дома, а в другом городе.

17.1. Конечно, можете, если покупатель тоже находится там же в другом городе. Так как к нотариусу потребуется идти как продавцу, так и покупателю. А состояние самого объекта купли-продажи нотариуса не интересует, ему нужна будет только выписка из ЕГРП, подтверждающая Ваше право собственности.

18. Купил машину, но в договоре купли продажи не указаны паспортные данные продавца, только ФИО и адрес прописки, при перерегистрации транспортного средства на себя, могут ли возникнуть у меня проблемы?

18.1. Да, данные должны быть полные, как вы проверяли договор-то? Свяжитесь с собственником и попросите переписать договор.

19. Составили дкп, все как положено, росписались, я получил машину, продавец деньги. Через день с конторы где заключали договор и за одно оформлял страховку. И сказали что нашли в дкп ошибку. Я съездил за новыми, но теперь не могу найти продавца, телефон заблокирован. Что делать?

19.1. Что, серьезная ошибка?

20. Купил автомобиль с рук. Но человек у которого я купил дал мне договор купли продажи подписью прежнего хозяина у которого он покупал, а срм на учет в гаи неставил. Оказалось что подрись он сам потделал в договоре купли продажи, и машина снята с учета а записи в тех паспорте о снятии нет. Как мне теперь поставить на учет?

20.1. Никак, настоящий собственник прекратил регистрацию авто как транспортного средства - это груда запчастей теперь. Подавайте претензии продавцу.

21. После продажи авто по договору купли-продажи в случае каких-либо происшествий кто несет ответственность? Если старый владелец предъявит договор, к нему вопросов не будет?

21.1. Вопрос не до конца понятен. Если старый владелец что то натворил на автомобиле, то новый владелец за это отвечать не будет. Но если у старого владельца было ограничение на продажу авто, то у нового владельца, авто могут по суду и забрать (50/50).


22. Я продал пк бу, и с покупателем составили договор купли продажи, и расписали в нем что я даю 1 месяц гарантии на комплектующие и их работу, мне через 3 дня звонит покупатель и говорит что его не устраивает вентилятор видеокарты она при нагрузки громкая работает хотя при проверки у меня шум его устраивал. Может ли он потребовать обмен денег назад? Из-за одного шума?

22.1. Поскольку Вы дали гарантию, то Вам придется делать за свой счет экспертизу причин шума, либо выполнить требование покупателя.

22.2. Здравствуйте, Таня.
Увеличение оборотов вентилятора охлаждения при нагрузке - предустановленная аппаратная необходимость корректной работы системы, т.е. так и должно быть - об этом и объясните покупателю.

23. Продал авто перекупу (не зная, что это перекуп), составили договор купли продажи с перекупом, с его паспортными данными. У меня на руках он есть.
Но он попросил подписать 2 пустых бланка купли продажи, так как сказал, что это авто - для брата, и не хочет портить птс своим именем. Типо составит договор купли продажи между мной и братом.
Но оказалось, что он перекуп. Деньги я получил, расписку ему оставил, что деньги от него получил за машину, машину ему передал.
Подпись в птс поставил как прежний владелец.
Какие риски тут для меня как продавца? Нужно ли через 10 дней снимать с учёта в гибдд, отдав договор с перекупом? И чем это будет чревато, если потом придёт человек ставить на учёт по договору со мной, а в гибдд уже будет договор между мной и перекупом? Как подстраховать себя в такой ситуации?

23.1. Риски в том что впишут другие данные. И например Вы попадете на налог (ст. 207 НК РФ)
чревато этим.
Лучше снять с учета самому. Обратитесь в ГИБДД, предоставьте свой заполненный экземпляр. Тем самым и подстрахуетесь.

23.2. Вы заключили договор купли-продажи на основании статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации с тем лицом, которое указано в договоре. Если пройдет 10 дней, а новый собственник не поставит авто на учет, то вы имеете полное право прекратить регистрацию транспортного средства. Если новый собственник поставит авто на учёт на себя, то просто дадите объяснение, что подписали дополнительно экземпляры договора, сказав всё, как есть.

23.3. Если авто не снимут с учета в течение 10 дней после сделки - обратитесь с Вашим экземпляром договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ) для принудительного снятия. У Вас есть договор. Остальное - не Ваши проблемы. Хотя не исключены риски по подаче в суд искаВ, том числе по оспариванию договора, Ст.166-181 ГК РФ.

23.4. Вы сами можете обратиться в ГИБДД и на основании договора купли-продажи с перекупом прекратить регистрацию автомобиля на свое имя на основании Приказа МВД от 7 августа 2013 года № 65 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним".
Так Вам перестанет начисляться транспортный налог и не придут чужие штрафы. Ничего другого Вам в данном случае не грозит.
На будущее, пустые бланки никогда больше не подписываете. Если Вы сейчас не снимете с учета свой автомобиль на основании реального договора, его придут снимать с учета неизвестные Вам люди и неизвестно когда, с договором от более поздней даты. Все это время Вы будете платить транспортный налог и оплачивать чужие штрафы.

23.5. Здравствуйте, Вас проблемы перекупа и последующих покупателей вообще не должны беспокоить, у Вас есть заключенный договор купли продажи ГК РФ ст. 454, на основании которого Вы имеете полное право по истечении 10 дней обратиться в ГИБДД и снять ТС с учета, дабы избежать потенциальных проблем, например с дальнейшим начислением налога, претензий ГИБДД об уплате штрафов и т.п., именно так будет действовать грамотно с юридической точки зрения.

24. Хочу купить авто, но в ПТС не осталось места! Могу ли я оформить договор купли - продажи, поездить пару дней, а потом с владельцем получить новый птс и зарегистрировать авто на себя? Проблем с гибдд не будет?

24.1. Добрый день, лучше чтобы владелец сразу сдулал новый птс, т.к. после покупки обычно владельцев приходиться долго искать чтобы они сделали новый птс, а без него Вам новый птс не оформить,. А так по правила в течении 10 дней после покупки нужно регистрировать автомобиль.

25. Мы потеряли договор купли продажи в БТИ есть копия но Ани заставляют сделать у них технический паспорт 3.5 тыс р потом отдадут копию чтобы сделали дубликат у натариуса бти зарегестрируют дубликат в компютере и сделают индефикационый номер. В рег полате есть кодастровый номер.

25.1. Здравствуйте. Не ясен Ваш вопрос. 1. Зачем Вам договор купли-продажи? 2. Его копия есть в регистрационной палате, заказываете его копию, оплачиваете госпошлину рублей 200-400 и Вам выдают дубликат с синей печатью рег палаты.

26. Год назад я купил машину, сами написали договор по купле продаж, я на учет не поставил в гаи. Поскольку я в другом городе, можно по нотариальной доверености моего друга машину поставить на учет, на мое имя.

26.1. Можно поставить машину на учет по доверенности.

27. Сколько можно ездить без страховки с договором купли-продажи?

27.1. По общим правилам 10 суток.

28. Продал авто без дкп в рассрочку, но деньги не вернули, что делать?

28.1. Писать заявление в полицию по ст. 159 УК РФ-мошенничество. Если есть расписка-вообще отлично.

29. Купила новый автомобидь в салоне. Автомобиль был передан мне в руки 13.06.договор купли продажи от 08.06,в тот день когда был оставлен задаток. На постановку на учет есть 10 дней. Вопрос: от дня передачи (по птс) или со дня договора купли продажи. 10 дней - это 10 календарных или 10 рабочих дней?

29.1. Договор должен быть датирован не датой аванса или задатка, а датой подписания договора купли продажи и передачи автомобиля.

29.2. Десять рабочих дней, если не успеваете, можно перезаключить (переписать) договор. Удачи не теряйтесь отзывайтесь.

30. Потерял копию паспорта предыдущего владельца. А договор купли продажи на руках и вообще все документы на руках и СТС и ПТС. Смогу я оформить машину в гаи без копии паспорта.

30.1. Копия паспорта продавца для смены регистрационных данных о собственнике не требуется.

31. Купили телефон бу с рук, не подписав при этом договор купли-продажи. После того, как приехали домой, одна из функций-фишек данной модели телефона перестала работать, после диагностики было выявлено, что одна из запчастей стоит неоригинальная, из-за чего, скорее всего, и не работает функция в телефоне. Ремонт выходит на 25 тр. При том, что и так за телефон было заплачено 53 тр. Возможно ли как-то наказать продавца, отменить сделку купли-продажи и получить свои деньги обратно, если ни продавец, ни покупатель не подписывали договор? Так как нас не предупредили о том, что стоит неоригинальная запчасть.

31.1. Можно попытаться подать в суд причем в районный по месту жительства продавца. В соответствии со ст.ст. 161 и 162 ГК РФ эта сделка должна была совершаться в письменной форме, но не соблюдение ее лишает вас права приводить как доказательство свидетельские показания. Если продавец не откажется или возможно как-то доказать покупку у него (возможно остались документы на покупку им этого телефона или их можно добыть) - тогда по суду вы сможете взыскать на деньги ремонт.

32. Брат купил авто имеется дкп тк она стояла долгое время и не переоформлялась я сел за руль и меня остановили ГИБДД и выяснилось что прежний хозяин снял с учета авто, как теперь переоформить на себя? Брать брата что бы переписал дкп на меня и идти в гаи переоформлять?

32.1. Заключите с братом ДКП ТК и идите оформляйте.

33. Продал автомобиль знакомому, договор купли-продажи не составляли, ни каких бумаг не подписывали, все устно. Через какое-то время он получил штраф за езду без ву. На контакт он не идет, ПТС у меня на руках. Могу ли я снять машину с учета для утилизации. На машине висит штраф.

33.1. Естественно. Вы остались собственником. Без ДКП покупатель все равно бы ее не зарегистрировал. Делайте, что хотите.

33.2. Можете снять в связи с утилизацией.

34. Может ли покупатель расторгнуть договор купли продажи авто через полтора года сылаясь на какие либо изъяны когда он в пункте договора где описанно что с техническим состоянием согласен расписался?

34.1. Добрый день!
Весьма проблематично. Так что не сможет. Кроме того, за пол года все изъяны, на которые он ссылается могли произойти по его вине, либо Вы о них ему сообщили во время совершения сделки по купле-продажи автомобиля и он с ними согласился.

35. Мой муж продал мне машину в браке условно, т.е. имею договор купли продажи. После развода, я не успев оформить на себя, продала машину с его разрешения, подделав его подпись, поскольку он находился на другом конце земли. Теперь спустя несколько месяцев он отказывается от своих слов и требует половину суммы, шантажируя меня тем, что я подделала подпись. Машина в браке была в аварии, восстанавливать он ее отказался помогать, у виновника ДТП не было страховки, пришлось взять кредит, что бы восстановить машину. У меня двое несовершеннолетних детей от этого человека. Я еще с тем кредитом не расчиталась, а теперь он хочет пол суммы от проданной восстановленной машины. Какой у меня есть выход?

35.1. Все правильно он требует. Данное имущество является общим имуществом супругов и любая экспертиза покажет, что подпись поддельная. Верните ему его долю.

35.2. Не отдавать.
Кредит признать совместным долгом.
Взыскать с него 1\2 выплаченного по кредиту.. (но это уже по оплататам вне брака)

36. Попал в дтп по ДКП я виноват кто будит оплачивать пострадавшиму машину.

36.1. Ваша страховая компания выплачивает страховой случай при дтп
Размеры выплат, которые страховая компания обязана произвести пострадавшей стороне определены Законом № 49-ФЗ от 28.03.2017

37. В договоре купли продажи между первым и вторым собственниками была допущена ошибка в вин автомобиля (вместо буквы J написана S). я третий собственник в птс, в моем договоре между мной и вторым собственником вин указан верно. Будут ли проблемы при регистрации авто в ГИБДД?

37.1. Уважаемый Дамир, это зависит от внимательности и принципиальности сотрудников регистрационной службы: ошибка делегимитирует документ.

38. Приобрели транспортное средство по ДКП, сделали страховку, на ТС было ограничение на регистрационные действия, их сняли прошло более 10 дней, можно ли переоформить ДКП, сегодняшней датой? Не будет ли вопросов при регистрации или каких нибудь штрафов, за то что страховка сделана ранее, если можно будет переоформить сегодняшней датой?

38.1. Вы могли автомобиль застраховать и ранее. Это не влияет. Скажете, что пришлось ждать, что снимут ограничения на регистрационные действия, а страховка была уже оформлена.

39. Купил автомобиль, проверил по базе, все чисто, составил договор купли продажи и не ставил на учет, на учете она на старом хозяине, у меня есть ПТС, СТС, через недели 2-3 решил еще раз проверить и на этот раз она оказалась в запрете на регистрационные действия, из-за задолжности хозяина.
Могу ли я убрать запрет со своей машины, т.к я купил ее до запрета?

39.1. Здравствуйте!
Да, можете. Для этого необходимо направить судебному приставу, заявление и приложить договор.

40. Нужно ли обращаться к на поиск для составления договора купли-продажи дома если долевая собственность.

40.1. Если Вы имели в виду вопрос, необходимо ли обращаться к нотариусу, то - да, необходимо. В случае, если отчуждаемое недвижимое исущество находится в долевой собственности двух и более лиц, договор отчуждения такого имущества требует нотариального удостоверения.

41. Я купил автомобиль по ДКП у человека который не переоформлял машину на себя и ездил тоже по ДКП. Но договор составили между мной и им.Как поставить машину на учёт?

41.1. Приносите в ГИБДД все ДКП.

42. Ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли продажи, нарушение закона о защите прав потребителя-договор уступки прав требования.

42.1. Здравствуйте! Что именно Вас интересует?

43. Продал автомобиль, штрафы приходят, договор купли продажи утерян. Что делать в данной ситуации?

43.1. Подать заявление о снятии авто с учета по его утрате.

43.2. Подавайте заявление в ГИБДД о снятии с учета по причине утере (документы на ТС не нужны).

44. Купил автомобиль в июне прошлого года у перекупа, перекуп мне передал ДКП с незаполнеными полями покупатель и заполнеными полями продовец, я оформил страховку и ездил год, не каких проблем не было, тут решил продать авто и что бы у покупателя не было проблем и лишних вопросов решил поставить на себя на учет, в итоге приехав в ГАИ я узнал что прошлый хозяин снял с учета авто еще в августе прошлого года, у меня забрали номера так как они в розыске, СТС, и написали письменный отказ. Что делать в данной ситуации? Ведь машина превратилась теперь в недвижимость.

44.1. Здравствуйте, в данном случае коротким ответом не обойтись, но оформить автомобиль и поставить его на учет вполне можно, для этого потребуется предоставление договора купли продажи.

45. Договор дкп авто написан от руки, будет ли он действителен при подаче декорации в налоговой.

45.1. Добрый день!
Рукописная форма договоров не запрещена.

46. Пролежала машину находящуюся в Лондон, дкп у меня нет, человек перепродажа машину, составив с ним договор от моего имени, теперь я вообще Не знаю где моя машина, только штрафы приходят... могу ли я как-нибудь вернуть авто?

46.1. Здравствуйте! Да конечно такая возможность имеется.

47. Зачем риелтор хочет заполучить оригинал договора купли продажи?

47.1. Добрый вечер!
Что бы если Вы передумали через него работать, он мог бы удержать договор у себя и не давать Вам заключить сделку. Вы можете ему только копию отдать, а оригинал показать и не отдавать.

48. По договору купли-продажи бизнеса продавец обязан был передать покупателю право на аренду (договор аренды) помещения в котором ведется проданный бизнес. Продавец его не предоставил (отсутствовал вообще на встрече и на звонки не отвечал). На суде утверждал обратное. Говорил, что он всё делал для покупателя, т.е. переписывался по эл.почте с покупателем. В переписке информация по ведению бизнеса и проект соглашения о перемене лиц на 1 листе А 4 в вордовском файле (в котором не прописаны обязанности сторон, отсутствует сумма аренды, вообще нет информации кто, что, когда и сколько) только информация о перечислении обеспечительного платежа и долги по аренде продавца). В принципе считаю, что эта переписка не может дать прав на осуществление деятельности т.к. покупатель (новый арендатор) без заключения договора аренды не может осуществлять деятельность в этом помещении. Вобщем судья попросила эту переписку, из-за этого суд затянулся еще на месяц. Да и договор аренды (листов 30 точно есть) покупатель увидел только в суде, правда с другим номером. Судья посчитала, что это не важно. В итоге судья вынесла решение, что продавец молодец. Законно ли было со стороны судьи привлекать к делу электронную переписку? Есть ли статья, которая регулирует привлечение к делу переписок такого характера, и мало того, судья обосновала своё решение на основании этой переписки, хотя продавец так и не предоставил доказательств, что договор аренды он передавал покупателю, а без него в соглашении о перемене лиц нет полной информации. Этот факт вообще судьей не был затронут в вынесеном ею решении.

48.1. Добрый день!
Необходимо изучить решение суда. Предлагаю обратиться за консультацией юристу.

49. Такой вопрос, попал в дтп по договору купли продажи, и страховка на моём авто закончилась, но в ГАИ сказали что вам все возместят! Не я виновник аварии.

49.1. Добры вечер!
Все верно, Вам возместят. При необходимости можете обратиться к юристам для составления заявления в страховую и уточнения порядка взыскания убытка.

50. Заключили договор купли-продажи на нежилое помещение. Отправили на регистрацию в росреестр. Пришел отказ в регистрации, поскольку оказалось, что за два дня до заключения договора купли-продажи на помещение был наложен арест в качестве обеспечительной меры. Вопрос: как можно выйти из данной ситуации и вернуть деньги?

50.1. Доброго дня без выписки из ЕГРН в Росреестре или МФЦ как вы подавали не должны были принимать документы, возможно это махинация со стороны продавца, который таким образом и деньги получил и через суд завел фиктивного кредитора (которому якобы должен крупную сумму денег и в залог ему передал это помещение, а потом не платил), так что более подробно можно вам ответить разобравшись кто истец, какая связь с продавцом!

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение