Договор продажи доли / Договор
Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ). При этом размер отчуждаемой доли и возможность выделения ее в натуре значения не имеет. В
Договор продажи доли в квартире обязательно оформляется нотариально? И нотариальный участок где находится квартира так и закреплён в какой то нотариальной конторе?
Есть доля в ООО-80% . Хочу продать свою долю второму участнику нашего ООО, у которого 20%. Участники - физические лица. Продажа с рассрочкой платежа сроком на 3 и года. Можно ли заключить договор продажи доли, с последующим ее залогом до момента окончательных расчетов? Можно ли взять дополнительное обеспечение - основные средства предприятия, до момента окончательных расчетов?
Объясните пожалуйста, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть договор продажи доли квартиры, подготовленный и удостоверенный нотариусом и сданный на гос. регистрацию. Продавец своим заявлением приостановил регистрацию и требует большую сумму с изменением порядка расчета. Спасибо.
Я получил в дар 1/2 долю в однокомнатной квартире. Собственник второй 1/2 доли продал свою долю третьему лицу. Как выяснилось уведомление о продаже он присылал человеку, который мне эту долю подарил. Еще до того как был заключен договор дарения. Можно ли признать договор продажи доли третьему лицу недействительным?
Есть трехсторонний договор продажи доли в ООО. Один из покупателей не расплатился. Можно ли расторгнуть договор в части этого покупателя?
У нотариуса был оформлен договор по продаже 100% доли ООО. покупала как готовый бизнес с определенным доходом. В процессе перехода доли выяснилось, что доход отсутствует. Документы на Ген. Директора ещемне успели оформить. Каа я могу откащаться от договора продажи доли Ооо?
Нотариус отказывается оформлять договор продажи долей в коммунальной квартире, мотивируя тем, что необходимо их выделить в натуре. Правомерны ли действия нотариуса?
В договоре продажи доли в ооо от 11.03.2016 года подделана подпись новым учредителем. Можно ли сейчас оспорить сделку?
Прошу помочь правильно оформить договор продажи своей доли квартиры. В 2012 году мы с дочкой купили квартиру за 5 000 000 рублей в долях: 3/4 доли у дочери и 1/4 у меня. Оформляли покупку в долях для получения кредита. В 2013 г. я хочу продать свою долю дочери. Какую стоимость 1/4 доли квартиры указать в договоре продажи, чтобы не платить 13% , так как продажа формальная? Жду ваш совет, спасибо.
Продажа доли квартиры без согласия других собственников — насколько действующее законодательство позволяет реализовать эту возможность распоряжения собственностью? Если буквально трактовать нормы ст. 246, 250 Гражданского кодекса, то согласие как таковое не требуется. Необходимо только
Была куплена квартира, после продажи доли квартиры полученной мной от приватизации, договор купле—продажи в один день. В договор купле—продажи вписали жену, как собственницу 1/2 доли новой квартиры, прошло 9 лет. Могу ли я претендовать при разделе совмесно нажитого на долю в квартире больше чем на 1/2?
Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.
В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?
Сын и его мама хотят продать сестре родной свои доли в приватизированной квартире на её материнский капитал, но так как её материнского капитала недостаточно всего 400000 рублей, а наши доли мы оценили в 600000 рублей то сестра предложила забрать её долю на земельный участок в качестве недостающих 200000 рублей, как это оформить у нотариуса как договор продажи по поводу земельного участка или лучше сделать дарственную просто у нас нет таких денег чтоб заплатить большой налог за её долю на земельный участок? . земельный участок находится в равных долях у сестры, брата и мамы они все кровные родные.
Многие российские сознательные и несознательные граждане ругают российское законодательство, выражая это простецкой фразой "Закон - что дышло: как повернул, так и вышло", и ведь они чертовски правы. Вот, например, статья 250 ГК РФ. "Преимущественное право покупки" (действующая редакция)
Дочка хочет продать долю в праве. На руках договор купли продажи и свидетельство о гос. регистрации права. У соседей квартира не приватизированная. Помню когда мы покупали квартиру собирали документов не мало. Даже из псих диспансера о том что не состоит супруга на на учете. Потом мы оформили дочери договор дарения и она получила через некоторое время свидетельство о гос. регистрации права. Вопрос. Нам нужно идти к нотариусу делать договор купли продажи и Все? И Какие документы для продажи доли в праве нужно собрать дочери. У соседа неприватизированная квартира. И какие документы нужны покупателю для покупки.
Я мама и опекун недееспособного совершеннолетнего сына. Живем мы в Камчатском крае в небольшом городе. Нам надо продать квартиру в этом городе с 1/4 долей сына (проживаем и прописаны в другой квартире в этом же городе). В 2019 году купили с мужем квартиру в г.Севастополе, куда и планируем лет через несколько уехать навсегда, здесь мы и думали выделить сыну долю в собственность после продажи камчатской с долей сына.
Разрешение (постановление) на продажу доли сына органы опеки выдали, но с соблюдением обязательного условия: ПРИОБРЕТЕНИЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Существуют ли в законе другие особенности распоряжения недвижимым имуществом подопечного, кроме купли-продажи? Возможно ли дарение?
Заранее СПАСИБО!
Добрый день! Вопрос об уплате налогов от продажи доли в квартире. Ситуация такая-маме, инвалиду 1 гр., была выделена субсидия государством для улучшения жилищных условий. Поскольку сумма оказалась недостаточной для приобретения полноценного жилья-650 тысяч рублей, купили долю в квартире по договору долевого участия в строительстве от 24.08.2015 за 790 тысяч. Свидетельство о регистрации выдано Росреестром 07.06.2016 года. В настоящее время хотим продать эту долю, добавить свои средства и купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, придется ли платить налог и с какой суммы? Спасибо!
В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?
Про купли-продажи доли. В ООО 2 Учредителя по 50%т.е по 5 тыс. руб и 1 из учредителей продает 2 учредителю свою долю. Продает за 300 тыс. рублей и как правильно написать в договоре купли продажи в пункте: 1.1.1. Размер Доли: % (процентов) от размера Уставного капитала Общества.
1.1.2. Номинальная стоимость Доли: () рублей 00 коп.
1.1.4. Стоимость Доли: () рублей 00 коп.
У меня в квартире 1/8 доли даренных, у деда 3/8 доли в собственности, в итоге 1/2 нашей комнаты, присужденая по суду. Другая 1/2 доли в квартире в собственности у постороннего человека (и комната ей присуждена тоже судом). Мы решили продать свои доли, т. е к хомнату. Нашей второй собственнице письменно предложили выкупить наши доли, она сказала, что ни продавать свою, ни покупать нашу комнату не будет. Мы нашли покупателя со стороны. Обратились к Нотариусу, т. к, при продаже долей нужно оформлять у него. Но нотарикс потребовал привести собственника 1/2 доли. И оформить отказ от продажи нотариально
А где ее взять, она на вахте и ещё где-то пропадает. Она нам уже не впервые срывает сделки купли - продажи.
Сама хотела продать всю квартиру и поделить цену пополам чез МФЦ оформляли (заявление на изготовление договора подписали, а на сделку не явилась, пришли к ней, а она передумала
Вот как жить с такими людьми?
Ранее писала о расписке, по которой были получены деньги за продажу доли. Расписка датирована 30.11.20 г., нотариальный договор заключен 23.01.21 г. продавцом осуществлена рассылка простых уведомлений другим собственникам жилья (согласно нотариальному договору) 26.12.20 г. то есть доля уже была продана (согласна расписке от 30.11.20). кроме того, прошу обратить внимание и прокомментировать временные промежутки между рассылкой предложений другим собственникам и заключением нот. договора. И еще вопрос. Данная расписка о том что деньги уже были получены до заключения нот. дог. автоматом не аннулирует его и делает ничтожным? Всем спасибо.
Общая долевая собственность на имущество возникает в силу закона, при его поступлении в собственность двух и более лиц, и не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. В отношении жилых помещений, наиболее распространенным основанием
Как заключить с покупателем договор продажи квартиры, если она оформлена по долям (0,75 и 0,25) и какой наиболее безопасный способ расчета? Или лучше обратиться к адвокату, чтобы он сопровождал сделку, чтобы избежать рисков неполучения своей доли?
Извещение не нужно удостоверить у нотариуса Каждый уведомляет каждого отдельным уведомлением. Можно без нотариуса В общей долевой собственности 3-к кв. Определен порядок пользования по 1/2 на собственника и по 1/6 на остальных 3-их сособственников. Таким образом получается одна комната держателю 1/2 доли и 2 комнаты держателям 1/6 долей, что и прописано в форме 9. Сособственник 1/2 отправил уведомление по почте о продаже своей доли. Вопрос: Если остальные 3 собственника отправят единое уведомление о продажи своих долей, определенной судом (по 1/6, что является 1/2 частью 3 х.кв). это будет корректно? Вопрос: Обязан ли сособственник отправлять нотариальное уведомление о продаже доли в долевой собственности или достаточно обычного почтового уведомления с последующей регистрацией договора купли продажи доли у нотариуса?
У меня есть доля в ком. квартире 61/100,2 комнаты. Преимущ. Право покупки соблюдено, отказ получен. Хочу продать эту долю по мат. капиталу, покупатели уже есть. Как правильно составить договор с долей, одобрит ли ПФР?
Такая ситуация. Есть квартира 1 комнатная. Приватизированная на 4. Моя 1|6, сын 1|3, бывший муж, отец сына 1|6, и его бывшая жена 1|3. Отец умирает, наследство принимает сын. Но у него где то ещё есть дети. Но нотариус при оформлении сказала, что никто не заявлял о праве.
Сейчас я и сын продаём доле его первой бывшей жене. Тв женщина пишет чтобы я взяла справку с росреестра, что нет наследников. Я не понимаю что это за справка.
Вообще, что нужно для продажи долей.
Какие могут быть подводные камни.? Как составить договор?
Сегодня моему гражданскому мужу пришло заказное письмо о предложении покупки 1/3 доли в 2 х ком. квартире Но 2 года назад он подарил свои 2/3 доли нашему ребенку сейчас ему 5 лет. По договору дарения я его законный представитель, собственник 1/3 об этом не знает, имеет ли он права продать свою долю через месяц. Кому должно быть адресовано уведомление о продаже.
И какие сложности при купле-продаже доли квартиры где 2-й собственник ребенок.
Заранее благодарна за помощь.
Помогите разобраться, мне выслали уведомление о продаже доли в квартире за 3 млн, я согласилась. К нотариусу не явился в назначенный день продавец, долю не продал. Через полтора года выслал уведомление на 2 млн. я не оформила юридически согласие (потому что это не дешево), но была согласна и переписывалась вац ап с продавцом с просьбами выслать договор на почту и предложением аванса до сделки. Продавец снова замылил разговор, в итоге продал (видимо юридически оформив мой отказ от покупки за два млн. ) у другого нотариуса через полтора года после уведомления. Имею я основания для обращения в суд на перевод прав покупателя? Или все таки юридически я потеряла право покупателя?
Хочется понять до конца, если определен порядок пользования комнатами в квартире, то при продаже доли собственности в ней покупатель этой доли приобретает и право пользования комнатой, которая была отведена сособственнику доли по договору пользования комнатами и это право можно оспорить только в суде как мне ранее растолковали?
Вам его составить нотариус. Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу с документами. Добрый день.
Обращайтесь к любому юристу или гуглите.
Нотариус не нужен. Продаете от целого. Бесплатные образцы только в интернете. Если нужна помощь, обращайтесь к любому юристу, он вам поможет на платной основе. Продажа доли квартиры возможно только через нотариуса. Читайте то что вам правильно пишут другие юристы, а не то, чо вам самой хочется, чтоб так было)))))))) Такой вопрос. Являюсь собственником квартиры (всей). Хочу продать 1/2 своей квартиры. Как мне составить договор, подскажите пожалуста образец. Спасибо.
Я-мать двоих совершеннолетних детей, являюсь доверенным лицом по доверенности. Мне предстоит совершить продажу долей в квартире, которая после смерти бывшего мужа разделена на доли между нынешней женой и детьми от первого брака. Есть образец договора купли-продажи долей в квартире. Есть раздел продавец и наследодатель. Моя фамилия должна быть прописана только в разделе продавец, или в разделе наследодатель? Или в разделе наследодатель я пишу фамилии детей? Квартиру продаем третьему наследнику своей доли в 1-комн. Квартире.
Собственик доли в квартире несовершеннолетний, его права отстаивает мать, хотим продать его долю в той квартире другим собственникам (там не проживает - она перешла по наследству). Совершенолетие наступит через 8 месяцев. Какую форму расписки или договора составить? Для того чтоб деньги нам передали сейчас, а мы выполнили обязательства по продаже доли по наступлению совершеннолетия. Т.К. сейчас решать вопрос с опекунским советом нету желания.
Квартира в общей долевой собственности, мамаи две дочери, несовершеннолетняя, согласие опеки есть, и совершеннолетняя, если сделать согласие на продажу доли у нотариуса. Мама может в договоре купли продажи назначатся одним продавцом или всё же три продавца получается.
Была проведена продажа доли в приватизированной меньше трёх лет квартире.
Были оформлены две сделки по продаже половины моей доли одному родственнику и вторую половину моей доли другому родственнику. Каждая сделка была оформлена на 27000 долларов по курсу цб рф (сумма меньше миллиона) . Общая сумма получается больше миллиона.
Так же в договоре был пункт по которому выплата всей сумму предполагает рассрочку до 3-х лет (то есть деньги может быть будут получены по истечении трёх лет).
Нужно ли платить какие либо налоги? В связи с тем, что доход я получу через время более 3-х лет. Да и каждая сделка меньше миллиона. Есть ли тут к чему придраться со стороны налоговой? А то есть сомнения.
Продаю комнату в 11 комнатной квартире, уведомлять сособственников не хочу, их слишком много. Сделку буду оформлять 2 договорами: дарение доли и купля продажа уже сособственнику. Комната 12,5 метров, жилая площадь квартиры 129 метров. Могу ли я в договоре дарения указать 1/1290 долю, дабы покупатель заплатил символический налог. Спасибо, Ольга.
Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.
Собственник продает свою долю.
Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.
Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?
Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.
У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?
Моя дочь и её сестра продали доли дома и земельного участка, принадлежащих им по-праву наследства за сумму 950000 рублей каждая. Договор купли-продажи состовлялся с каждым продавцом отдельно. Наследство в собственности было менее трёх лет. Налоговая инспекция прислала налоговое уведомление по 45000 руб каждому продавцу. Правомерны ли действия налоговой, если стоимость доли 950000 руб.
Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.
Мы купили комнату в общаге (по документам доля) через нотариуса, продавец мужчина дал доверенность племяннице с правом открытия счета на её имя и зачисления ей суммы от продажи. Нотариус выдала мне егрн, доверительнице внесли деньги на её личный счёт. И тут она мне рассказала, что эту долю она у него выкупала в течение нескольких лет по договору купле продажи с рассрочкой и она в целом не его, а её! В Росреестр они ничего никогда не подавали, просто по бумагам расписали график и она вносила ему оплаты. Решила продать долю именно она, не оформив на себя права, что бы не владеть ей 3_5 лет из-за налогов. Решили, что он даёт ей доверенность и она деньги от сделки забирает. Вопрос, а чем это грозит мне?, вдруг она по суду признаёт сделку не действительной и захочет оформления доли на себя. Может мне попросить её оформить соглашение об исполнении их договора или допники какие то составить. Или не волноваться, тк Росреестр про их сделку не знал.
В 2013 году я продала 100% долю в УК, (учредителем являлась более 5 лет) двум физ лицам по 50% каждому, договор оформлялся у нотариуса, продала за 900 т. р., уставный капитал 300 т. р, но на момент продажи у ООО был кредит, при получении денег я закрыла перед банком это кредит не через расчетный счет, а через физиков.
Могу ли я уменьшить в 3 НДФЛ на сумму кредита?
Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?
Хотим с мамой продать свои доли в квартире моему двоюродному брату. У меня и у мамы по 1/4 У брата 1/2 и наши доли он покупает в ипотеку. Наши доли мы оценили по 800 тыс каждая Банк сказал, что договор купли-продажи должен быть один. То есть один договор, в котором прописано, что я продаю за 800 тыс свою и мать продает также за 800 тыс. Вопрос в том, можно ли при таком раскладе не платить налог? Читал, что если бы договоров было 2, то можно, так как предоставляется вычет 1 млн руб. Но тут то один договор... Получается нужно платить налог с 1.6 млн-1 млн= 600 тысяч? И еще вопрос. Этот налоговый вычет в 1 млн руб предоставляется абсолютно всем гражданам независимо от того работают ли они официально и платят ли НДФЛ? Просто мы с мамой официально не работаем и НДФЛ соответсвенно не платим. Заранее благодарен за ответы!
Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать
Верно ли что:
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?
Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн
Заранее благодарю за ответ.
Читайте также:
- ДКП
- Продажа доли
- Что нужно для продажи доли в квартире
- Продажа доли квартиры
- Доли при продаже квартиры
- Договор купли продажи на год
- Продажа авто по договору
- Договор по долям
- Договор купли продажи кварт
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор продажи автомобиля
- Найти договор купли продажи автомобиля
- Нет договора купли продажи автомобиля что делать
- Автомобиль договор купли-продажи
- Куплю продажа автомобиля договор