Договор продажи дома

Можно ли составить договор купли продажи дома с обременением. Дом куплен более месяца назад, в договоре нужно ли указывать обременение? Есть зарегистрированный родственник? И какую цену можно ставить в договоре, что бы не облагалась налогом. Так как 5 лет ждать надо.

Риелтор по своей иницативе хочет расторгнуть договор продажи дома, но покупатель уже нашелся, но риелтор хочет растргнуть договор и все равно продать дом, скажте если не по моей иницеативе расторгуть договор, и как отказать покурателям в продаже дома, что бы с моейстороны не было претензий?

Подписала предварительный договор продажи дома под ипотеку. В договоре не указаны р/с покупателя и продавца для перевода денег. Нет печатей. Хочу изменить порядок расчетов с перевода на мой счет на передачу денег через банковскую ячейку. Подскажите, пожалуйста, как это сделать правильно. Спасибо.

Мой муж продал дом, оставив своих детей без жилья и прописки (детям 1,5 и 4 года), долей у нас в доме нет. У мужа 3/4 доли, у его матери 1/4 доли. Она оформила дарственное на сына. После продажи дома прошел 1 месяц. Можно ли расторгнуть договор продажи дома или взыскать денежную поддержку для детей на приобретение жилья, так как им негде жить. Мы в процессе развода.

Можно ли расторгнуть договор продажи дома досрочно? При этом по предварительному договору покупатель уже внёс задаток продавцу. В договоре пишется условие, если досрочно продавец расторгнул договор, обязан вернуть задаток +за неустойку сумма.

Меня зовут Вера. Вопрос: при продаже дома в расрочку договор регистрируется у нотариуса в присутсвии покупателя, или продавец может сделать это самостоятельно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли составить договор дарения дома в котором прописать обременение-без права продажи дома или части дома?

Что делать, если риэлтор с которорым заключен договор на продажу дома (по ипотеке), предлагает указать в договоре продажи цену равную сумме одобренного ипотечного кредита, а не реальную сумму продажи.

Пытаемся оформить акт купли-продажи дома, но такая ситуация: продавец когда покупал дом, в документации не было навеса, а теперь он продает дом, но в документации всплывает навес, не введенный в эксплуатацию, нам отказывают в регистрации договора продажи, так как у продавца он стоит на кадастровом учете, но не введен в эксплуатацию, что делать?

Сздравствуйте скажите пожалуйста при продаже дома если люди дали задаток и остольную сумму денег обязались отдать в течении годо но не дали и не хотят отдавать при расторжении догоора задаток отдаётся назад или нет.

У нас такая ситуация наш родственник продавал дом. Ему за него дали 300 тысяч хотя ценник стоял 1500000 договор был заключон на 2 года. Срок договора закончился 15 мая этого года. Как им выселить их если трубки они не берут и на связь не выходят? Мы являемся новыми покупателями.

Скажите пожалуйста такая ситуация в 2021 году был продан дом в рассрочку по словестной договоренности на 1 год. Была получена предоплата на которую написана расписка. Затем приходили переводы на карту небольшими суммами. Через какое то время покупатели пропали со связи. Продавец жил данное время за границей и лично приехать не мог. Все это время покупатель жил в данном доме. Полная сумма за дом не выплачена. Может ли продавец расторгнуть устный договор и пересчитать выплаченную сумму как аренду дома или обязан вернуть деньги? Вернуть только те на которые расписка или полностью которую получил от покупателя? И как быть в доме он им оставлял вещи а их нет покупатель выкинул

Хочу продать дом в деревне за 300 тыс. руб.. Есть покупатель, который может сразу отдать 100 тыс. руб., а остальное до сентября 2015 г. Как правильно составить договор, чтобы и деньги все гарантированно до сентября получить, и чтобы дом не вернули и деньги обратно не попросили (поживут, а потом вдруг передумают покупать!). Когда передать право собственности на дом: до того, как расплатятся или после?

У меня вот такой вопрос. Я внесла аванс за дом который хочу купить, составили предварительный договор... который закончился ещё в июле месяце... когда договор подходил к сроку окончания а я ещё не продала квартиру и не готова была внести полную сумму позвонила продавцу... на что мы с ними договорились на устном продлении договора. Спустя месяц этот дом стал активно продаваться другими агенствами.. на мой вопрос почему дом продается мне ответили так.. кто первый купит тот и купит. Возвращать аванс отказываются... так как в договоре есть пункт что если я отказываюсь от сделки до аванс остается у них. Как быть в этой ситуации если я не отказываюсь но они не снимают его с продажи и говорят что наш договор закончен и они будут продавать так... кто первый купит.

С Уважением, Ирина.

Вопрос такой. Продали дом в рассрочку. Был внесён залог меньше половины стоимости дома. Продавец передал недвижимость покупателю. Покупатель подал иск о расторжении договора. Какие риски продавца? Надо ли будет возвращать залог?

Продаю дом через материнский капитал. И землю к дому. Как прописать в договоре, если при отказе пенсионного фонда в выплате, регулироваться и купля-продажа земли.

Продали дом по договору, в котором прописали обременения: часть денег это материнский капитал (он уже нам перечислен), а остальное (200 т. р.) должны были отдать после сделки. Покупатель не гасит долг, его устраивает то, что в свидетельстве вписано обременение. Живём далеко от него и дома, поэтому лично поговорить не можем, а по телефону только обещания. Что можно сделать в этом случае, как взыскать с него долг или расторгнуть сделку?

Продаю дом, дали задаток, в договоре не указали срок за какой срок должны купить дом, прошло 3 месяца, покупатели тянут время, что мне делать.

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 2

Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Продажа квартир и продажа домов, где есть доля детей

Картина Зинаиды Серебряковой "За завтраком", 1914; источник: t.me/iskusstvo_t Продажа квартир, как и продажа дома, где есть доля детей, требует особой процедуры. Это не невыполнимая миссия, надо лишь пошагово соблюдать правила. Органы опеки и попечительства Отчуждение (продажа недвижимости),

У меня в собственности дом с 2014 года по Украинскому договору купли продажи. В 2018 зарегистрировала право на Российские документы. Сейчас в процессе продажи дома и мне сказали что укр договор силы не имеет и я попадаю на налог?

Я продаю дом военному (военная ипотека). Надо мне платить налог на прибыль после продажи? Дом в собственности с 2010 Г (договор дарения)

Добрый день!

Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?

Оформили договор купли продажи (дома в деревне), за счёт средств мат. капиталлов: федерального и регионального. Федеральный одобрили и перечислили продавцу, а региональный отклонили. Мы хотим доплатить из собственных средств. Нужно ли из-за этого переделывать договор или можно просто оплатить продавцу?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Нужно ли договор купли-продажи дома обязательно оформлять у нотариуса? Дом был подарен, сейчас собственник один, состоит в браке, дети совершеннолетние. Нужно ли обязательно договор оформлять у нотариуса? Или можно заключить подписать, а копии заверить к нотариуса?

29 августа заключён предварительный договор купли-продажи дома со сроком выхода на основную сделку 25 го октября. Покупатели ипотечники. По вине их оценщика срок прошел. Сегодня 26 е число. Мне не было направлено ни каких писем с просьбой пролонгировать договор. Считается ли данный договор оннулированным? Могу я как продавец требовать заключения нового договора с поднятием цены? Либо вообще отказаться от сделки. Авансов и залогов не было.

Мой муж получил по договору дарения дом от своего отца, через год он его продал. Покупать квартиру мы не будем, хотим деньги с продажи вложить в обустройство и расширение дома в котором живём сейчас, собственником этого дома являюсь я.Нужно ли нам платить налог с прожажи или предоставить какие-то бумаги в налоговую?

В декабре 2018 года я оформила продажу дома под материнский капитал сыну и его жене (женщина с двумя детьми). Сейчас они разводятся. Возможно ли расторгнуть договор-купли продажи с вовратом мне дома, а женщине-материнского капитала на счет в ПФР?

Продаем дом и земельный участок. Имеем 2 свидетельства о собственности-отдельно на землю, и отдельно на дом. Риэлтор сказал, что будет 2 договора купли продажи. В собственности все менее 3 лет. Собственность оформлена через суд в 2010 году, хотя есть договор купли дома и земли за 1960 год, но в 1961 году старый дом снесли и построили новый, но его не зарегестрировали. Все 50 лет платили налог на строение и на землю, но 10 лет назад на техническом паспорте поставили печать-незаконная застройка и налог на землю заменили арендой. Какой налог мы будем платить при продаже-сумма сделки 2000000.

Считается ли продажа дома от 3 собственников долевой, если один из них имеет гениальные доверенности от 2 других на продажу., Или это является продажей дома целиком, нужно ли оформлять договор купли-продажи, через натариуса.

Я занимаюсь продажей дома. По доверенности на сына дом продан договор составлен правильно как мне обьяснили но денежные средства мы еще не получили. Продажа дома состоялась 24 июля. На территории моего дома уже построен новый дом но документы не торопятся новые хозяева делать чтобы продать данный дом и выплатить нам нашу сумму. Не лишимся ли мы дома и денег?

Такая ситуация под материнский капитал куплен дом-выделены доли детям, в настоящее время хочу его продать (покупателя пока нет), взамен по договору дарения равнозначные доли детям согласна выделить в своей квартире мать супруги.

Документы собрали для опеки, но они требуют предварительный договор купли-продажи дома. Т.е. пока не найдется покупатель невозможно получить согласие опеки на дарение долей в квартире? Проблема еще в чем, что опека не консультирует, нужно записываться записи на два месяца вперед.

В 2015 г был продан дом с участком. Два собственника по 1/2 на дом и 1/2 на участок, у каждого свои свидетельства на дом и на землю. Был составлен договор продажи на 2 000 000 (1 000 000 дом и 1 000 000 участок) прописано, что продавцы получают от покупателя ден. ср. в равных долях. Проще говоря каждый продал свои доли за 1 000 000, подали диклорацию. Теперь с нас хотят налог, ссылаясь на то, что 1 000 000 не облагается, а другой по полам и с 500 000 каждый типа должен заплатить.

Помогите, пожалуйста! Как правильно объяснить налоговой, что каждый продавец продал свою долю по 500 000 за дом и 500 000 за участок? Спасибо!

По договору займа я взяла деньги в долг на условиях того что после продажи дома отдам деньги в полном обьеме. Думала что дом продасться быстрою однако в связи с кризисом он пока не продан. Получпила иск с требование вернуть деньги с указанными процентами, пенней и ставкой рефинансирования. Не возражаю. Но дом пока не продан. Покупатели только начали шевелиться. Дом стоит 10 млн. с торгом. Цена иска 2 млн. соответственно наложение ареста усугубит ситуаци. Какое может быть вынесено решение. У нас пока будет только беседа. Может ли судья наложить сразу арест? Надо ли делать справку о рыночной стоимости дома? В общем как быть? Претензию не получали. Судья ядыкин.

Продаю дом, договор с покупателем до 27 июня 2018 г. Так как не может выкупить дом (неприятности) попросил поставить дом на продажу при этом задаток 2,4 млн. р. Который сказала верну с продажи дома. Покупателя нашла, сделка на 10 января, сегодня узнаю, что наложен арест на дом. Основания, суд. решения и пр. я ничего не знаю, меня никто не уведомил. И я даже не знаю, что подали в суд, что делать?

Я хочу за 600 т.рублей продать 30 ноября 2022 г дом, который мне достался по договору дарения 10 апреля 2019 года. Должна ли буду платить налог после продажи? После продажи дома через сколько времени нужно будет оплатить налог?

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Органы Опеки и попечительства не дают нам согласия на продажу дома, купленного при помощи средств материнского капитала. Квартира, которую хотим приобрести-благоустроенная, находится в центре (т.е. улучшаем жилищные условия, улучшаем качество жизни) хоть и меньшей площади. (на 5 кв.м). Как нам быть? Помогите! Заканчивается срок действия предварительного договора купли-продажи...

Есть договор купли дома 1979 года там 46 кв, делали пристройку 15 кв м официально 1981 год из документов только план БТИ на кальке, разрешение администрации города, проект из архитектуры В 2005 году делали техпаспорт всего жилого дома, там уже стоит общая площадь 61 квм, эта же площадь стоит в кадастре Хочу продать дом, но в Мфц мне отказали, т.к.В в собственности у меня только 46 кв м Что мне нужно сделать, куда обращаться ПОМОГИТЕ! Заранее благодарна.

Нашли выгодное объявление о продаже дома, но продавец сказал, что сделку будет оформлять не по договору купли-продажи, а по дарственной. Стоит ли покупать дом по дарственной? И какие из этого неприятности могут быть у нас в дальнейшем? Спасибо!

Продаю дом под мат. капитал. Покупатель хочет через займ под мат. капитал. Нам назначили день на подпись договора купле-продажи, потом объяснили, что идёт рассмотрение в пенсионом фонде и если там дают одобрение, то тогда они отдают девушке деньги, она при них с нами насчитывается и тогда только она может прописываться и т.д. Меня беспокоит один вопрос, при подписи договора купле продажи, нам должны будуть дать какой нибудь документ, о том что мы деньги не получили ещё,а то получается, что деньги у этой организации, договор на дом подписан на девушку, а у нас никаких гарантий, что нам деньги отдадут. Скажите процесс действительно такой или здесь что то не так? и нам должны будут дать какие то документы. Спасибо.

Здравствуйте. Помогите разобраться. Я - дальняя родственница получила по завещанию дом с землёй. Заплатила госпошлину и теперь, спустя 2 года хочу продать дом вместе с землёй.Вопрос 1) продажа дома и земли это два разных договора или один? Вопрос 2) Какие налоги я должна буду ещё заплатить по дому и земле (в т.ч и при продаже)? Спасибо заранее.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение