Договор продажи 1 2 доли дома

Краткое содержание:

Советы юристов

Посоветуйте как написать в договоре купли-продажи предмет договора у продавца целая доля нужно продать 1/2 долю дома и земельного участка (по наследству дом оформлен на меня целая доля а 1/2 нужно сестре продать (чтобы у нас с ней было по 1/2 доли) просто оформить договор купли продажи.

Здравствуйте. Так и напишите в договоре о продаже доли от права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Заключите договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Есть земельный участок в СНТ 5 соток (не межевался) и дом (не регистрировался).

Необходимо продать реальную долю участка с домом, так чтобы потом не было проблем.

Какой порядок действий правилен:

1.

1)Договор купли-продажи идеальной доли (1/2)

2)Межевание (с целью выделения реальной доли)

3)регистрация дома на своей реальной доли (1/1)

2.

1)Межевание (с целью выделения реальной доли) (1/2)

2)Договор купли-продажи реальной доли (1/2)

3)регистрация дома на своей реальной доли (1/1)

3.

1)регистрация дома

2)Договор купли-продажи реальной доли (1/2) и дома (1/1)

Добрый Вам день все три вида действий не верны... не то не то и не то... увы С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

1.в договоре купли-продажи дома обязательно ли указывать кадастровую стоимость дома и долей? Т.к. дом продается по долям. Если обязательно, то как их расписывать? Писать кадастровую стоимость доли и рядом ф.и.о. собственника?

2.как назвать такой договор? Если бы одна доля продавалась, то название договор купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, а когда общий договор (все доли продаются) договор купли-продажи на жилой дом? или как?

Просто договор купли продажи - доли расписываются, стоимость кадастровая указывается, прописываться ИВАНОВ И.И собственник 1/2 доли в ________ стоимостью ------------
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
1. Нет, не обязательно. 2. Договор купли-продажи дома. Так как покупатель становится собственником всего дома, а не долей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Происходит продажа 1/2 доли дома, земля находится по договору в бессрочном пользовании. Нужно ли указывать об этом в договоре о купле-продажи.

Да. Этот факт следует указать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мы, два дольщика продали квартиру в доме незавершенного строительства по 1/2 доли каждый. Квартиру продали за 1900000. Продавали отдельно каждый по своему договору купли-продажи за 950000. Должны ли мы платить налог с продаж. В свидетельстве на право собственности не был указан номер квартиры, а доля от общей площади дома.

Налога в этом случае не будет.:sm_bus:
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы являлись собственниками 1/2 доли квартиры в доме под снос. 1/2 доли принадлежала дяде. По договору купли-продажи мы выкупили долю дяди.

Что мы получим при сносе дома?

В обычном случае получите денежную компенсацию.
(текст отредактирован 08.09.2020, 10:43)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как составить договор купли продажи 1/2 доли дома. Если можно пример договора.

Составление договора стоит 2000 руб. Если нужна помощь - обращайтесь!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Примеры можете поискать в интернете. Но все они являются шаблонами, не учитывающими нюансы именно Вашей ситуации. Лучше заплатить 2 000 и составить договор у юриста. ОСОБЕННО если Вы являетесь покупателем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Готовим к продаже 1/2 долю частного дома (дом разделен в натуре, и решением суда право общей долевой собственности прекращено) Перед продажей обязательно ли на мою 1/2 долю приобретать свой номер дома (допустим весь дом №1,а моя доля будет дом №1 А)Или можно, просто, в договоре купли-продажи указать, что продается 1/2 доля дома (отказ от права преимущественной покупки у меня имеется, все сделано через нотариуса)

Для начала необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением для последующего издания распоряжения о присвоении почтовых адреса: Дом № 1, кв.1, дом № 2,кв.2.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Муж приобрел дом. 1/2 доли этого дома досталась ему по дарственной, 1/2 доли дома куплена по договору купли-продажи. Теперь он является собственником этого дома. В случае развода жена и несовершеннолетний ребенок имеют ли право претендовать на этот дом? Точнее, на какую долю могут претендовать?

Долю имеют, но тут возможны некоторые варианты... Вам нужно обязательно обратиться за юридической поддержкой.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником 1\2 части дома. Второй сособственник 1\2 доли оформил договор дарения на третье лицо. Могу ли я оспорить этот договор, т.к. имела место купля-продажа. Деньги от продажи дома внесены на счет, было обращение в агентство недвижимости, есть свидетели, которым сособственник сообщил сумму, по которой был продана доля дома?

В судебном порядке Вы можете попытаться признать договор дарения фиктивной сделкой, прикрывающей куплю-продажу и перевести права покупателя не себя. Судя по Вашему вопросу доказательства фиктивности могут быть представлены (истребованы) в суд. Полагаю, что в данном случае непосредственная помощь юриста (адвоката) не будет лишней, тем более, что в случае выигрыша судебного спора расходы ни оплату услуг представителя могут быть взысканы с проигравшей стороны в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ. При желании можете обратиться к нам. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Слава! Пока на первый взгляд у ВАЗ хорошая позиция. Уточняю ответ. Предъявить нужно иск в порядке ст. 170 ГК РФ. Указывать не фиктивность, а притворность. Понятия фиктивности в ГК в Вашей ситуации нет. Нужно обратиться к адвокату, который ведет сделки по месту нахождения дома. Переводить права покупателя нужно в течение 3 месяцев в соответствии со ст. 250 ГК РФ.. Такой договор сделан умышленно, чтобы с Вами не связываться. Если Вы точно знаете сумму продажи, то у ВАЗ должны быть эти деньги. Поскольку суд может обязан ВАЗ положить деньги на депозит судебного департамента по месту рассмотрения дела... Н.А.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Для признания права собственности в порядке наследования на 1/2 доли жилого дома мне нужно подать иск в суд. Причина: отсутствие регистрации договора купли продажи от 1996 года в БТИ и регпалате, а так же в договоре купли продажи имеются разночтения: в двух местах написано, что купля-продажа 1 /2 дома, в двух местах продажа жилого дома. Вопросы: правильно я понимаю, что ответчиками должны быть продавец, указанный в договоре и нотариус, который неверно составил договор. На основании какого документа, рассчитать госпошлину.

Чтобы определить как правильно - надо смотреть договор. Такие вопросы не решаются "по описанию". Если хотите - высылайте сам договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом на двух хозяев (соседи) продан заводом (собственником) по договору купли-продажи в 1979 году проживающим в нем людям. В договоре прописано, что продается 1/2 доли в жилом доме. Сейчас встал вопрос о продаже дома. Для оформления ипотеки банк требует зеленку на продаваемую долю. Как оформить эту долю в отдельный объект недвижимости и получить на него зеленку? Как долго по срокам проводится эта операция?

Зеленку получить надо предоставив полный пакет документов в ФРС, кадастровый и т.д. Около мес. обращайтесь, поможем Вам подготовить документы и получить документы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Имею в собственности жилой дом (никто не прописан) и участок (ЛПХ), на котором он расположен. Хочу продать 1/2 доли дома и 1/2 доли участка. Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для продажи. А также где можно найти договор купли-продажи 1/2 доли от целого дома? Спасибо.

Для продажи половины дома и земельного участка необходимы свидетельство о праве собственности, кадастровые паспорта. Образцы есть в интернете либо обратитесь к юристам, риэлторам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скиньте договор купли продажи 1/2 доли дома и 1/2 земельный участок.

Мы не скидываем ни договоров, ни бланков, ни образцов. Если требуется помощь в составлении документа, Вы можете получить помощь у любого юриста через личные сообщения на платной основе (стоимость доступная).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность, то Вам придется обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли заключать договор купли-продажи 1/2 дома (доля в общей доли) у нотариуса или это может сделать риэлтор?

"Нужно ли заключать договор купли-продажи 1/2 дома (доля в общей доли) у нотариуса или это может сделать риэлтор?" оформлением купли-продажи доли занимается нотариус, а риэлтор - это предприниматель, который заплату помогает вам и от его услуг вы можете отказаться...
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Все сделки по отчуждению долей в недвижимости, в том числе купля-продажа подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому вам необходимо будет обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи 1/2 доли дома.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. По новому закону все сделки, которые связанны с недвижимостью, должны быть заверены у нотариуса. Тоже самое касается долей в недвижимости.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Договор купли-продажи долей подлежит обязательному нотариальном удовлетворению. В целях экономии средств откажитесь от услуг риелтора.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Алла! В Вашей ситуации - риэлтор - никчемная роскошь. Нотариус сам составит Вам договор, и там же за него все нотариусу оплатите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу приобрести у племянника 1/3 доли деревенского дома... в этом же доме моя доля 1/2...Земельный участок 1/3 племянник оставляет себе. Участок в общедолевой собственности... Моя доля 1/2 да и лишняя земля мне не нужна. Что нужно оформить? Договор купли-продажи?

Здравствуйте, Тата! Вам нужно оформить договор купли-продажи доли в доме. Он оформляется нотариально. Вам нужно еще согласие оставшегося собственника дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня в собственности 1/2 доля зем. участка и 1/2 доля жилого дома, без установления границ пользования. Другая 1/2 доля на дом и участок принадлежит племянникам. Могут ли племянники продать по договору купли-продажи мне только 1/2 долю.

И земля и дом должны продаваться вместе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, имеют право.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос по продаже 1/2 доли дома, земля не приватизирована (в бессрочном пользовании), в договоре купля-продажа об этом не указано, Как нам подстраховаться чтобы этот факт не явился поводом для расторжения договора со стороны покупателя, Мы узнавали, что можно продать 1/2 долю дома (разделен в натуре по суду) если земля в бессрочном пользовании.

Никаких препятствий для продажи дома нет. собственник дома имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земли в собственность.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Составляйте договор купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В договоре купле продажи дома прописано 1/2 одного домовладения и 1/2 второго домовладения, но вторым пунктом прописано отчуждаемая доля состоит из комнат и прописаными комнаты только в одном доме. В Егрн прописаными доли в обоих домах, второй собственник теперь в суде утверждает что мне принадлежат только комнаты которые прописаны в договоре и что на 1/2 второго дома я не имею права. Как мне доказать в суде что у меня 1/2 в обоих домах и какой документ будет являться главнее в суде договор или документ из егрн?

Продавать можно только объект, который фигурирует в ИГРУ как объект недвижимости или долю на такой объект. Если комната не указана в ИГРУ как самостоятельный объект недвижимости, то продавать ее нельзя. Поэтому договор в этой части является недействительным.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, важны оба документа, договор - это Ваш правоустанавливающий документ, а выписка из егрп - это своего рода справка, подтверждающая, что доли принадлежат Вам. Если у Вас в договоре указано что Вы купили по 1/2 доле в двух домах, и эти же сведения указаны в выписке из егрн, по Вы являетесь законным собственником по 1/2 в двух домах. Возможно что в договоре Вы указали что в пользование Вам переходят некоторые комнаты в одном из домов. Но это не значит что Вам не принадлежат по 1/2 доле в двух домах. Это значит что определен некий порядок пользования этим домом (в котором Вам выделены комнаты).
(текст отредактирован 18.02.2019, 18:15)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение