Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор оформлять рента

Краткое содержание:

  • Договор ренты
  • Нужно ли оформлять договор
  • Как оформлять трудовой договор
  • Договор ренты на квартиру
  • Нужно ли оформлять договор дарения

Советы юристов:

1. Моей маме 75 лет! мы хотим заключить с ней договор пожизненной ренты! Я буду платить жкх, ухаживать за ней и т.д!скажите, она может расторгнуть этот договор? У нотариуса оформлять? Спасибо!
1.1. Согласно ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ под существенным нарушением условий договора понимается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может ли опекун оформлять договор пожизненной ренты по уходу за недееспособным человеком с отчуждением квартиры с посторонним, не родственником?
2.1. День добрый, может опекун оформлять договор пожизненной ренты по уходу за недееспособным человеком с отчуждением квартиры с посторонним только с согласия органа опеки-ст.37 гкрф.
3. При оформлении договора ренты на внучку, я должна быть прописана в этой квартире, которую оформляю? Спасибо.
3.1. Доброго времени суток. Не обязательно быть зарегистрированной в квартире для того чтобы оформить договор ренты. С уважением.
3.2. Вы не обязаны быть прописан в данной квартире, поскольку в соответствии с законодательством Вы имеете право на свободу передвижения и выбора места жительства.
4. На сегодняшний день мою бабушку признали недееспособной (возраст 83 года), подскажите пожалуйста нужно ли оформлять опекунство, если с ней ранее заключен договор пожизненной ренты?
4.1. Добрый день. Если человек признан недееспособным то опекунство над ним необходимо устанавливать, так как правовая природа опекунства и ренты различна. Опекун является представителем лица, действует от его имени и в его интересах, а рента это всего лишь обязанность по периодическим денежным выплатам, и никаких прав представления интересов не дает.
5. Я жил в гражданском браке с женщиной, у нас общий ребенок, ее бабушка оформила на нее и ее родного брата договор пожизненной ренты, бабушка умерла 4 года назад, документы ни брат не моя супруга на квартиру не оформляли, теперь умерла моя супруга, имеет ли право ребенок наследовать долю в этой квартире, ребенок несовершеннолетний.
5.1. Вечер добрый, да в данном случае ребенок, как и родители вашей жены являются наследником 1 очереди--ст.1142 гкрф--обращайтесь к нотариусу.
5.2. Ваша супруга стала собственницей с момента регистрации договора ренты, но было обременение в пользу получателя ренты, т.е. ее матери. Со смертью и подачей документов в регистрационную палату обременение снимается, в принципе это может и сделать брат, а ребенок впрочем как и супруг являются наследниками 1-й очереди, если не было завещание, которое могло бы изменить данный порядок. Наследство открывается со смертью наследодателя, т.е. вашей супруги и вы как законный представитель, если ребенок несовершеннолетний можете обратиться к нотариусу с документами Свидетельство о браке, Свидетельство о смерти, Свидетельство о рождении дочери и паспорт Ваш с заявлением о принятии наследства.
6. Каким образом я могу отказаться от 1/3 доли дома, которая мне досталась после смерти матери, но я её не оформляла. (мне она не нужна, хочу отдать племяннице, которая собственник 2/3 доли дома. Срок вступления, видимо, и отказа в наследство давно истёк. (Она собственник 2/3 доли дома по договору ренты). Как проще поступить?
6.1. Если открыто наследственное дело, то обратитесь к нотариусу, получите документы на свою долю в имуществе и подарите племяннице. По всей видимости ваша доля осталась открыта или оформлена ранее на ваше имя. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
7. Хочу найти человека и заключить договор ренты как рентоплательщик где мне это сделать какие должны быть условия и как это оформлять официально.
7.1. ---Здравствуйте, вам стоит поискать такого человека среди соседей или родственников, чтобы совсем уж быстро вас "не докормили". Мы рады ответить на ваши вопросы.
8. Как быть. Мы с бабушкой 3 года назад подписали договор ренты (квартира). Сейчас бабушкина дочь (моя мама) уговаривает бабушку поехать к ней пожить (за 1000 км) . Как мне поступить? Нужно ли это как-то юридически оформлять, что бы потом все не обернулось против меня?
8.1. Прочитайте внимательно договор ренты. Если Вы не сможете исполнять свои обязательства по договору ренты в связи с отъездом бабушки, то это может привести к его расторжению в судебном порядке.
8.2. Очень возможно, что Вы не сможете исполнять далее договор ренты и с той стороны будет поднят вопрос о его расторжении через суд.
9. Папа умер, он на меня оформлял договор пожизненной ренты на часть квартиры. Какие документы надо для снятия обременения ренты? И вообще что то еще надо чтоб стать полноправным хозяином доли.
9.1. Обратитесь к нотариусу

10. Можно ли сейчас оформить куплю-продажу квартиры с пожизненным проживанием (не рента). Несколько лет назад я оформляла такой договор со своим отцом, но слышала, что сейчас нет такой формы договора.
10.1. нет, так нельзя сейчас оформить.
10.2. Если за отцом сохранено право постоянного (бессрочного) пользования квартирой в связи с его отказом от доли при приватизации, то его право должно быть указано в договоре купли-продажи обязательно. Ст.558 ГК РФ.
11. Есть недвижимость в Ярославской области (дом в деревне) и квартира в Москве. Оформлены на мужа. Хотим сделать договор пожизненной ренты на меня. Можно ли оформить эти две недвижимости в одном договоре, и сделать это в Москве? Или дом нужно оформлять только в той области?
Есть ли какие-то сроки на дальнейшее оформление после заключения такого договора?
11.1. Нотариальное заверение договора и регистрация только по месту нахождения имущества
12. Я собственник квартиры, хочу оформить договор дарения на сына, сын, я и мой муж проживаем вместе. Договор ренты на пожизненное обслуживание оформлять не хочется. Можно ли ещё составить какой то документ у нотариуса (например) чтобы сохранить нам с мужем регистрацию в этой квартире. Спасибо.
12.1. только рента сможет Вас полностью обезопасить
12.2. Здравствуйте, Любовь!
В договоре дарения Вы можете прописать, что оставляете за собой право на пожизненное проживание в квартире.
12.3. Если сын совершеннолетний - оформите куплю-продажу с правом пожизненного проживания. Указать в дарении право пожизненного проживания - сложный и двоякий вопрос, т.к. дарение по сути бескорыстная сделка и не может быть под каким-либо условием.
13. Как снять договор ренты на участок в подмосковье. Можайский р-н.На кого было оформлене пожизненное содержания уже умер. Кто оформлял договор ренты тоже умерла. Сейчас на данный момент три наследника.
13.1. В судебном порядке необходимо оформлять наследство и ставить вопрос о снятии обременений
13.2. Здравствуйте.
Подавайте в суд ст.131,132 ГПК РФ
14. Как расторгнуть договор пожизненной ренты, если обе стороны согласны. Можно у нотариуса, который оформлял ренту или обязательно через суд?
14.1. Можно расторгнуть и у нотариуса.
15. РЕНТА что это такое? Когда мама оформляла мне свои дом.. в договоре написано договор ренты... это что?
15.1. Договор дарения и договор ренты - это разные вещи...
Рента - это передача в собственность какого-либо имущества (в том числе и недвижимости) за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении определенного периода времени, как правило, договора ренты на передачу жилой недвижимости заключаются на весь период жизни собственника. Содержание может быть как в материальном, то есть в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре с учетом индексации по уровню инфляции в стране, так и в любом другом виде помощи. Например, покупка лекарств, помощь в работе по дому, уход или организация ухода во время болезни. Все условия изначально прописываются в договоре ренты. Имущество по договору ренты может быть передано в собственность плательщика ренты сразу после подписания такового, либо в любое другое время, оговоренное сторонами, крайний срок вступления во владение имуществом, переданным по договору ренты, является смерть получателя ренты. Данный срок устанавливается сторонами на основании своих интересов. Также оговаривается, в течение какого времени первоначальный собственник помещения будет в нем прописан и будет ли он в нем проживать.
16. Я оформляю договор ренты с пожизненным содержанием, мне в собственность в последствии перейдет комната в 3-х комнатной квартире. В настоящее время я нахожусь в браке, договор ренты на мое имя. В случае развода данная комната (если на тот момент она перейдет ко мне) не будет являться совместно нажитым имуществом и соответственно разделу не подлежит! Верно?
16.1. Добрый день.
Нет, не верно, поскольку выплачивать ренту вы будете за счет общего имущества.
17. Договор ренты подписан 22.08.15, регистрация будет 27.08.2015 (3 дня положено, как сказали). Если регистрация пройдет и несколькими часами позже умрет человек, который оформлял ренту на физ. Лицо. Получит ли физ. лицо документ на собственность или будет отменена сделка? Спасибо.
17.1. Рента будет считаться незаключенной.
17.2. По общему правилу, получить зарегистрированный договор может в Росреестре любая сторона сделки.
В законе лишь указано, что Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

(ст. 596 ч. 3 ГК)
Но к моменту заключения человек был жив.
18. Оформляем человека у которого в собственности часть кавартиры в дом инвалидов, Если дом инвалидов оформит договор ренты на третье чем это чревато?
18.1. Лишением права собственности.
19. У нас живет женщина, её признали судом недееспособной, сейчас оформляем опеку над ней. У неё есть квартира, опекун хочет заключить договор ренты со своей дочерью. Вопрос: как будут развиваться события, если вдруг опекаемый переживет опекуна? Может лучше дочери оформить опеку над женщиной? Сможет ли опекун на себя заключить договор ренты? Спасибо.
19.1. Опека, вероятнее всего, не даст согласие на заключение договора ренты с имуществом недееспособной. Тем более - на опекуна.
19.2. данный сделки могут быть в обоих случаях в последующем быть признаны недействительны
20. Расторгнуть договор ренты по взаимному согласию сторон радо только у того же нотариуса, который его оформлял, или другой натариус тоже может? И нужно ли согласие супруги на то,чтобы я расторгнул договор?
20.1. Нет, нотариальное заверение не потребуется, в простой письменной форме расторгайте.
21. Уважаемые юристы объясните пожалуйста, что такое рента и кто может оформлять такой договор.
21.1. Добрый день! рента это передача права собственности взамен на предоставление услуг или денежных средств. Договора оформлять могут любые лица, однако следует учитывать, что вопросы касающиеся ренты недвижимости подлежат государственной регистрации
22. Помогите, пожалуйста! Мой отец хочет мне оставить завещание на квартиру. Скажите, что оформлять разумнее - завещание или договор ренты?
Какие есть колючие стороны?! Квартира приватизированная.
22.1. Здравствуйте. Как правило популярнее дарственная. И налог не надо платить.
22.2. Лучше уж тогда договор дарения
22.3. Завещание - это значит квартира будет Вашей после смерти и он сможет сколько угодно раз его переоформить.
Дарение - квартира Ваша уже сейчас.
При ренте Вы должны будете осуществлять его пожизненное обеспечение и он в случае чего сможет заявить о том, что Вы не выполняете этого в суде.
23. У моей родной бабушки есть квартира, на мать оформлена рента с пожизненным содержанием. Мы решили оформить квартиру мне в собственность. Я собираюсь продать квартиру через несколько лет.
1. Подскажите как лучше оформить квартиру на меня?
2. Нужно ли отменять договор ренты на мать и оформлять дарственную на меня как близкого родственника или есть другие более простые варианты?
3. Сколько приблизительно это обойдется?
4. Сколько времени займет?
23.1. Мы решили оформить квартиру мне в собственность. Я собираюсь продать квартиру через несколько лет.
---у матери пока нет права распоряжаться этой квартирой (пока бабушка жива)
23.2. Нужно отменить у нотариуса договор ренты, 14 дней займет регистрация в регпалате изменений с выдачей нового свидетельства, затем регистрация договора дарения, 14 дней в регпалате и Вы собственник квартиры
24. Можно ли оформить дарственнуё вместо договора ренты, но допустим в ней указать, что дарственная начнет действовать после смерти собственника? Просто мой згакомый хочет оставить мне жил площадь, но у него есть дочь. Я родственником не являюсь. По договору ренты мне насчитали платеж 15000 в мес. Не тяну. Просто дарственную оформлять опасается: боится что при жизни останестя без жилья... вот и не знаем как поступить?
24.1. Здравствуйте. Можете и так, но можно еще завещание оформить
24.2. Нельзя. Переход права собственности при дарении осуществляется при регистрации договора. Оформляйте завещанием.
25. Мой дядя хочет оставить мне в наследство квартиру. Но он женился и опасается, что жена воспользуется правом обязательной доли в наследстве после его смерти. В то же время он оформлять дарение отказывается, т.к. проживает в этой квартире и хочет проживать в дальнейшем. Возможно ли оформить договор ренты? Обязана ли я буду по нему платить дяде? Какова минимальная сумма платежа? Может ли он в последствии передумав расторгнуть договор? Может ли оспорить договор его жена после его смерти?
25.1. договор ренты можно оспорить поэтому в данном случае - лучший вариант это договор дарения
25.2. Можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением, но обязаны будете содержать дядю, не меньше двух величин прожиточного минимума ежемесячно. Для расторжения договора нужны основания. Подробнее смотрите главу 33 ГК
25.3. Оформите куплю-продажу продажу с правом пожизненного проживания
26. Я собираюсь передать квартиру по договору пожизненной ренты. Квартира находится в Самарской области, я живу в Самаре. Где оформлять договор-по месту нахождения квартиры или можно в Самаре?
26.1. Здравствуйте, Ольга! Договор пожизненной ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В соответствии с абз.2 ст.56 Основ законодательства РФ о нотариате, удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка (а передача по договору ренты - это и есть частный случай отчуждения) производится по месту нахождения указанного имущества. Имейте это в виду при оформлении данного договора.
С уважением, А.Д.Руслин.
27. Как лучше сделать отец хочет оформить договор дарения дома на брата. Но боится, что не сможет в доме дальше проживать т.к. жить ему негде и боится что сын сразу продаст жилье. Договор пожизненной ренты не хочет оформлять сам сын, т.к. не предусматривается никаких платежей. Как быть в такой ситуации?
27.1. В таком случае лучше оформить завещание.
27.2. Он может не дарить имущество
27.3. Альбина Владимировна, пусть оформит договор РЕНТЫ с сыном с правом пожизненного проживания в доме.
27.4. Здравствуйте! В таком случае проще составить завещание
28. Моя пожилая соседка, чтобы рассчитатья с долгами, оформляет договор ренты с агенством. Меня удивило, что как только она приватзирует квартиу, сразу оформит собственность на агента. А чем же тогда гарантируетсяимсполнение этого договора в течении её жизни и жизни сына инвалида, который будет проживаь в квартире после её смертии получать ренту? Соседка слишком доверчива.
28.1. моя пожилая соседка, чтобы рассчитатья с долгами, оформляет договор ренты с агенством. Меня удивило, что как только она приватзирует квартиу сразу оформит собственность на агента. А чем же тогда гарантируетсяимсполнение этого договора в течении её жизни и жизни сына инвалида, который будет проживаь в квартире после её смертии получать ренту? соседка слишком доверчива
---но вы ничем не можете ей помочь, т.к именно она собственник квартиры и к тому же дееспособный. Но вы можете обратиться в орган опеки и попечительства с просьбой разобраться по данной следке. дабы не ущемить права инвалида.
28.2. Собственно договором и гарантируется . Лучше всего проект договора дать юристу на проверку.
29. Как можно оформить выкуп ренты по соглашению сторон (мать и дочь) договора пожизненной ренты с иждивением, заключенного 15 лет назад? Необходимо приобрести квартиру рядом с квартирой дочери в связи с состоянием здоровья матери.
Верно ли, что все документы может оформлять лишь тот нотариус, который оформлял договор ренты?
29.1. Заключить соответствующее соглашение. Нотариус может быть любой.
30. Я ухаживаю за слепой бабушкой (инвалид 1 гр.), она хочет подарить мне квартиру, но я не являюсь ей родственницей. Прямых наследников нет. На консультации у нотариуса, он мне предложил оформить договор ренты (ссылаясь на то, что объявившиеся родственники не смогут оспорить ренту). Может ли она оформить на меня дарственную или обязательно оформлять договор ренты?
30.1. если бабушка в светлой памяти и здравом уме - может оформить и договор дарения -
30.2. По договору дарения Вам необходимо будет оплатить налог, поскольку Вы не являетесь близкими родственниками.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X