Договор ренты с иждивением

Краткое содержание:

  • Договор содержания с иждивением
  • Договор пожизненного содержания с иждивением
  • Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру
  • Рента договор пожизненного содержания с иждивением
  • Заключение договора пожизненного содержания с иждивением

Советы юристов:

1. Допускается ли правоприемстевнность по договору ренты с пожизненным иждивением.
1.1. Если это указано в договоре.
1.2. Здравствуйте! Теоретический вопрос, давайте разберёмся. Правопреемство - это замена одного лица на другое, в силу закона. По указанному Вами договору собственником стал рентоплательщик. Соответственно замена его в договоре (ну так скажем) возможна путём отчуждения объекта ренты (продажа, дарение и мена и т.д.), т. е. заключить новый договор. Но это не правопреемство. А вот правопреемником в отношениях возникших на основании договора следует понимать только наследника плательщика ренты. В это случае правопреемство возникает в силу закона, наследование.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Подлежит договор ренты и пожизненное содержиние с иждивением госрегистрации?
2.1. Здравствуйте Елена, если предусмотрено отчуждение недвижимого имущества, тогда - да.

Статья 584. ГК РФ Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>
3. В чем разница между договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением?
3.1. По договору пожизненной ренты Вы обязаны платить определенную сумму. А по договору ренты с иждивением Вы обязаны ухаживать, убирать, одевать, покупать лекарства и т.д.. Все зависит от условий договора.
4. Сколько стоит договор ренты и пожизненное содержание с иждивением?
4.1. Само составление договора стоит от 2.000 в зависимости от заявленных требований и уровня составителя. Плюс нотариальное удостоверение, плюс государственная регистрация.

Если понадобятся уточнения - пишите на почту.
С уважением,
Савиных Владислав
5. При заключении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, обязан ли рентополучатель, предоставить справку нотариусу из психоневрологического диспансера, чтобы убедиться в отсутствии психических заболеваний пожилого человека?
5.1. Добрый день
Нет, закон обязательного предоставления такой справки не требует, но на практике их обязательно берут, что бы застраховать плательщика ренты, от последствий, т.е. расторжения в суде такого договора.
6. Если я решу заключить договор пожизненной ренты без иждивения с отцом 60 лет (дееспособный, работает) на квартиру в Москве какая будет ежемесячная сумма?
6.1. Сумма не должна быть ниже прожиточного уровня в регионе по месту нахождения недвижимости.
6.2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
7. Рента договор пожизненного содержания с иждивением кто должен платить налоги когда и сколько и надо ли сдавать 3 ндфл в ифнс за год.
7.1. В случае составления договора ренты с условием первоначальной оплаты, такое соглашение регулируется нормами купли-продажи, регламентированными главой 30 ГК РФ.

Если передача имущества производится на бесплатной основе, сделка регламентируется принципами дарственной, рассмотренной в главе 32 ГК РФ.



Например, если рента основана на купле-продажи, то после смерти получателя платежей правопреемство не может быть передано его наследникам. В случае использования бесплатной передачи собственности, по факту кончины владельца право получать рентные платежи переходит его наследникам.
В зависимости от вариантов приобретения прав собственности на квартиру различаются порядок и размер оплаты налогов в государственный бюджет.
В России налогообложению подлежит любой вид дохода. В соответствии этого налог по договору ренты квартиры, переданной за первоначальную оплату, обязателен для ее фактического владельца.
Для граждан РФ размер уплаты налога равняется 13% от стоимости отчуждаемой недвижимости, указанной в тексте договора ренты.
Для уплаты налога необходимо обратиться в отделение ФНС (Федеральная налоговая служба). По предоставленному образцу заполнить форму НДФЛ-3.
8. Мой муж и его мать заключили договор пожизненного содержания более 10 лет назад. У моего мужа на руках документ о праве собственности на квартиру с обременением, мать на иждивении. Скажите, пожалуйста, может ли она написать завещание на эту квартиру, если по договору ренты ее сын является собственником квартиры с обременением, т.е. мать на пожизненном иждивении? До договора пожизненного содержания собственником была мать.
8.1. Здравствуйте, Елена Константиновна.

На данный момент написать завещание она может, но оно будет недействительным.

Однако, договор ренты может быть расторгнут в случае нарушения его условий одной из сторон сделки. Тогда ваша свекровь будет вправе завещать свою квартиру, которая вернется в ее распоряжение.
8.2. Завещание можно написать на любое имущество, но по наследству переходит только то имущество, которое было у завещателя в собственности на момент смерти. Если собственность оформлена на сына, то завещание квартиры не имеет смысла.
9. Хочу расторгнуть договор ренты пожизненного содержания с иждивением, что для этого нужно?
9.1. Здравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке, а также должны быть для расторжения договора еще и основания.
9.2. Добрый день, для ответа на ваш вопрос нужно сначала изучить сам договор ренты, найти в нем основания и предложить стороне его расторгнуть по основаниям указанным в договоре, при получении/отсутствии обращатться в суд.

10. Наличие каких существенных доказательств в суде может быть основанием вынести решение о признание недействительным договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением?
10.1. Если Вы хотите получить более конкретную консультацию, то следует изложить ситуацию подробнее. Или обращайтесь к юристу лично, с предоставлением документов - для изучения ситуации с юридической точки зрения.
Консультация платная - зависит от сложности ситуации.
10.2. Изучите
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство

Глава 9. Сделки
§ 2. Недействительность сделок
Там указаны основания, по которым сделка может быть признана недействительной.
11. Может ли суд признать недействительным договор ренты с пожизненным иждивением после смерти рентополучателя (прошло 2,5 года). О решении суда я не знала. На основании этого суд отказал мне в 1/2 квартиры при разделе совместно нажитого имущества?
11.1. Здравствуйте! Разумеется при достаточных основаниях суд может признать недействительным договор ренты с пожизненным иждивением после смерти рентополучателя.
11.2. Уважаемая Екатерина г. Москва!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно кем было заявлено в Суд такое требование?

Т.К. в силу Закона только Рентополучатель мог заявить в Суд требование "О признании договора ренты недействительным" (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.03.2018 г.
11.3. Для обжалования незаконно вынесенного решения суда в апелляционную инстанцию с целью его отмены НУЖНО ЗНАТЬ ОСНОВАНИЯ, по которым суд принял такое решение.
11.4. Екатерина, может. С иском могли выйти наследники получателя ренты. Вы можете проверить наличие или отсутствие дела на сайте суда.
12. Добрый день! Прошу Вас разобраться в моей ситуации.
В приватизированной квартире живут 3 человека, У каждого 1/3 доля. Умирает муж, ч/з месяц умирает сын. Остается один человек, слепая, пожилая. Через 6 месяцев ей надо вступить в наследство на 1/3, и на вторую часть 1/3 доли.
Со мной залючила договор ренты - договор пожизненного содержания с иждивением.
Можно ли оформить у нотариуса следующие 1/3 долю и еще +1/3 долю одновременно Или же оформить дарение. Как правильно это сделать.
Спасибо.
12.1. Для начала наследник должен вступить в наследство получить свидетельство о праве зарегистрировать данное право став полноправным собственником а потом только вы можете перезаключив договор ренты перерегистрировать имущество на свое имя.
13. Добрый вечер. Вопрос о возможности покупки квартиры по договору пожизненной ренты. Рента между отцом (собственник) 1924 г.р. и его дочерью. Договор пожизненного содержания с иждивением от 2002 г. нотариальный. Рента исполнена в 2008 году (отец умер). Но у отца еще есть сын. Какие могут быть риски у нас как у покупателей такой квартиры?
13.1. Здравствуйте.
Сроки для оспаривания наследства истекли.
У дочери мог быть муж, и квартира могла быть получена в браке; в квартире мог быть прописан тюремщик или человек, отказавшийся от приватизации - вот все Ваши риски.
13.2. Риски есть при всех сделках с недвижимостью. Необходимо изучить личность рентополучателя. А так же кто был зарегистрирован в квартире ранее.
14. В 2012 году был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В 2017 году получатель ренты был признан недееспособным, а плательщик ренты назначен его опекуном. В соответствии п.3 ст.37 ГК РФ опекун не вправе совершать сделки с подопечным. Кроме того плательщик ренты, опекун и единственный наследник по закону - одно лицо. Как прекратить договор пожизненного содержания? Или он прекращает свое действие с момента установления опекунства?
14.1. Здравствуйте! Опекун не совершает сделки в данный момент, сделка заключена до момента признания "получателя ренты" недееспособным, т.е в момент совершения сделки он понимал и отдавал отчет своим действиям. Договор действителен и оснований для его расторжения - не имеется.
15. Можно ли отменить платный договор ренты с иждивением? Если ДА, то при наличии каких причин?
15.1. Нельзя так просто взять и отменить договор. Его можно расторгнуть по соглашению сторон либо через суд или признать в судебном порядке недействительным.
15.2. Можно ли отменить платный договор ренты с иждивением? Если ДА, то при наличии каких причин?

По суду можно расторгнуть.
В случае не исполнения своих обязательств рентодателем.
15.3. Ирина Викторовна, в основном три варианта - по соглашению сторон; расторгнуть по неисполнению через суд; признать через суд недействительным по основаниям, предусмотренным законом.
16. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, является ли законным оформление в собственность доли в квартире по договору ренты пожизненного содержания с иждивением и получение свидетельства о праве собственности при жизни рентополучателя?
Насколько мне известно, зарегистрировать само право собственности и оформить соответствующий документ о праве на собственность можно только с наступлением смерти рентополучателя. Насколько достоверно мое суждение?
16.1. Вы понимаете неправильно. Договор ренты предусматривает переход права собственности в счет получения денежных выплат. Удачи.
17. Здравствуйте.
Заключен договор пожизненного содержания с иждивением между одним плательщиком и двумя получателями ренты. До заключения договора квартира у них была в долевой собственности (2/5 и 3/5). Получатель, владевший 3/5 квартиры, умер, а второй после смерти первого подал в суд на расторжение данного договора. Получит ли плательщик долю умершего, если договор будет расторгнут судом?
17.1. Здравствуйте! Второй получатель ремонты вправе расторгнуть договор в части своей доли, если есть для этого основания. В отношении доли, умершего он не вправе заявлять требования о расторжении договора или или признания недействительны. Вторую долю может получить, если договор не расторгнут в целом.
17.2. Добрый вечер. Завит от условий и содержания договора. В принципе, есть все предпосылки для получения доли умершего, если абстрагироваться от существенных условий договора.
17.3. Добрый день!
Надо в данном случае смотреть все условия конкретного договора. В общем случае он уже приобрел право на 3/5 доли квартиры.
18. Имеет ли право оспаривать право на недвижимость родные племянники получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, после его смерти?
18.1. Здравствуйте, если данные лица считают, что их права нарушены, они могут обратиться с исковым заявлением в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
18.2. Здравствуйте! Если при жизни рентополучатель подал исковое заявление в суд о расторжении договора ренты, его наследники могут вступить в судебное разбирательство на стороне наследодателя. Если договор будет расторгнут, имущество войдет в наследственную массу.
18.3. Добрый день! Но при нарушении их прав, могут конечно, только чтобы оспорить такой договор нужны серьезные основания, не так просто его оспорить в судебном порядке.
19. Здравствуйте! Имеет ли право оспаривать право на недвижимость родные племянники получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, после его смерти?
19.1. • Здравствуйте, любой гражданин имеет право обратиться в суд, если считает, что нарушено его права, удовлетворит суд или нет это уже другой вопрос.
Желаю Вам удачи и всех благ!
20. Моя бабушка на днях расторгла договор ренты с иждивением. Расторжение происходило у нотариуса. Я почитала опись принятых документов и заметила что в списке фигурирует брачный договор. Скорей всего это договор плательщика ренты, только вот зачем он понадобился для расторжения договора ренты для меня загадка!
20.1. Брачный договор заключается между супругами и касается раздела имущества, нажитого в период брака на случай его прекращения.
20.2. Здравствуйте.
Брачный договор плательщика ренты? А вашу бабушку не могли выдать замуж и составить брачный договор? Вы этот момент у плательщиков ренты уточните.
21. Пожалуйста, возможен ли в договоре пожизненного содержания с иждивением пункт о том, что Плательщика ренты вправе переписывать недвижимость, полученную от Получателя ренты третьим лицам. И ещё, если в договоре Плательщиком ренты прописан один человек, а уход и мат. выплаты оказывает другой человек, можно ли считать, что условия договора не выполняются? Спасибо за ответ.
21.1. Здравствуйте!
Договор цессии возможен только с согласия рентополучателя. Возможно заключить новый договор, который отменит старый соглашением сторон. Нотариальное удостоврение.
21.2. Согласно ст.604 ГК РФ Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты
Уход и выплаты должен осуществлять именно плательщик ренты по договору, а не третье лицо, в противном случае это невыполнение условий договора.
22. У нас 3 года назад с бабушкой был заключен договор ренты с иждивением, сейчас она по своей воле отказалась от услуг, переехала жить к другим людям, при этом не хочет расторгать договор. Что нам делать, посоветуйте пожалуйста, Мы вкладывали в этот дом, делали ремонт... Мы можем претендовать на возвращение расходов?
22.1. Если вы будете расторгать договор по вашей инициативе, то конечно нужно обращаться в суд и требовать возмещения причиненного вам ущерба (ваших расходов на ремонт).
23. Вопрос касаемый по Договору ренты (договор с пожизненным содержанием с иждивением).
Получателю ренты все мало денег.
Просит платить сейчас ей по прожиточному минимуму да еще и в двойном размере, А у нас по договору идет привязка к одному минимальному размеру оплаты труда. Как нам быть, Как на самом деле ей оплачивать рентные платежи? (она сейчас стала грозить нам судом).
23.1. Здравствуйте! В соответствии со ст. 590 ГК РФ Постоянная рента выплачивается в размере устанавливаемом договором.
Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Следовательно, требовать двойную оплату, отталкиваясь от договора, она не может. Платите дальше как и платили по договору ранее, только с учетом вышеуказанного.
24. Возможна ли передача в собственность предметов мебели, бытовой техники, предметов кухонной и хозяйственной утвари, вместе с передаваемой квартирой в собственность по договору ренты с пожизненным содержанием и иждивении?
24.1. Если стороны согласны на это, то можете и остальное все передать в собственность. Непонятно для чего это, какая цель, основной объект квартира.
24.2. Возможно, но это лучше оформить отдельным договором с приложением к нему перечня мебели и ее оценки на дату составления договора.
24.3. Доброе утро. Вы можете включить в договор ренты всё это перечисленное недвижимое имущество если стороны согласны. Хорошего приятного дня вам.
25. Прошу подсказать наиболее приемлемый способ, которым можно снять обременение с квартиры бесплатно переданной в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением. Новация договора, выкуп ренты или расторжение договора. Не хотелось бы стать "новым собственником" и попасть на налоги при продаже. Рентадатель и рентополучатель близкое люди и имеют обоюдное желание продать эту квартиру.
25.1. Рентадатель и рентополучатель близкое люди и имеют обоюдное желание продать эту квартиру.Подавайте исковое заявление в суд о признании договора ренты недейсвительным по 178 статье и признавайте иск.
25.2. Лучше всего составить в нотариальной форме соглашение о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, снять обременение и продать квартиру.
25.3. Зависит от сроков. Рентодатель является собственником квартиры с момента заключения договора ренты. Срок владения будет исчисляться с даты заключения договора. Если срок более 3 лет-можно выкупить ренту и снять обременение.
26. Каким наиболее простым способом можно снять обременение с квартиры полученной в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением при обоюдном желании и рентоплатильщика и рентополучателя что бы при продаже не стать новым собственником и не попасть на налоги с продажи. Квартира передавалась бесплатно 10 лет назад. Выкупить ренту или расторгнуть договор?
26.1. Лучший способ Илья выполнить условия договора. В случае его расторжения недвижимая собственность отойдет к к рентополучателю.
27. Оформлен договор пожизненной ренты с иждивением, нужно ли переделывать счета на нового правообладателя?
27.1. ---Здравствуйте, нет не нужно пока переделывать, но обратитесь по данному вопросу в УК. :sm_ax:Удачи Вам, и всего хорошего.
28. Мать и дочь 10 лет назад заключили договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. Дочь сразу получила свидетельство о собственности с обременением. Теперь квартиру хотят продать. Мать ещё жива, проживает на жилплощади дочери (в другой квартире) и не возражает против продажи. Как можно продать квартиру с рентой, чтобы собственность не переходила обратно от дочери к матери, но и чтобы рента не переходила к покупателям.
28.1. С согласия матери как держателя ренты и дочери как плательщика ренты продать можно, при этом договор ренты расторгается по соглашению сторон.
29. Я - плательщик ренты по договору с пожизненным содержанием с иждивением. Получатели ренты - мои дедушка, бабушка и дядя, у которых квартира была в совместной собственности. Бабушка и дедушка умерли. Дядя хочет разорвать договор, да и я тоже. Что после разрыва договора произойдет с квартирой: а) 2/3 квартиры (доли умерших дедушки и бабушки) отойдут мне; б) эти 2/3 квартиры поделят наследники - дядя и его сестра (моя мама); в) вся квартира отойдет дяде?
29.1. Здравствуйте Сергей. Чтобы ответить на ваш вопрос наверняка, юристу нужно ознакомиться с имеющимся у вас договором ренты. Обратитесь к юристу на очную консультацию.
30. По договору пожизненного содержания с иждивением я - плательщик ренты, а мои дедушка, бабушка и дядя, проживающие в квартире их общей собственности - получатели ренты. Бабушка с дедушкой умерли. Если дядя разорвет договор, что произойдет: а) 2/3 квартиры достанутся мне; б) эти 2/3 будут поделены между наследниками, дядей и его сестрой (млей мамой); в) или вся квартира достанется деде?
30.1. Сергей, для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с условиями договора. Также важно, по каким основаниям будет расторгаться договор ренты.
30.2. Если вы не нарушали условий договора пожизненного содержания, заключенного и бабушкой и дедушкой, то оснований для его расторжения в судебном порядке у дяди нет. Вы не написали, заключали ли вы такой договор с дедушкой и бабушкой или с кем-то одним из них и является ли дядя пенсионером. Это важные моменты, чтобы ответить на ваш вопрос. Обращались ли вы к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство? Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
30.3. Сергей, надо изучать условия договора ренты, о котором Вы ведёте речь. Там может быть прописано, в том числе и то, о чем Вы спрашиваете.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X