Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Договор ренты с пожизненным содержанием на квартиру

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Моей матерью заключён договор ренты с пожизненным содержанием заключён с родственницей в августе 1997 года, через несколько недель родственница хозяйка квартиры умерла, договор не зарегистрировали и мать подала в суд иск на мосжилинспекцию о признании договора действительным. В декабре 1997 года мать вышла замуж, в июле 1998 года суд признал договор ренты действительным. В 2000 году мать развелась, имеет ли бывший муж какие то права на эту квартиру?

вопрос №17446384
прочитан 8 раз
Нет, бывший муж не имеет прав на квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Так как квартира была приобретена (договор ренты был заключен) в августе 1997 года, до брака, квартира является личной собственностью Вашей мамы (ст. 36 СК РФ). Момент признания судом права здесь роли не играет. Если бывший супруг подаст в суд, достаточно будет представить решение суда и договор ренты.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мы с моей бабушкой оформили договор ренты с пожизненным содержанием, сможет ли ее дочь (моя тётя) остудить у меня квартиру, после смерти бабушки? Справки нотариусу мы предоставили, что бабушка не стоит на учете у нарколога и у психиатра.

вопрос №17379245
прочитан 2 разa
Здравствуйте) Теоретически нет, но на практике возможно оспорить любые договора. Поэтому между родственниками как правило в таких случаях оформляют завещание.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если составлен договор ренты с пожизненным содержанием, а потом тот кто ухаживает за стариком умирает раньше чем сам старик, как тогда? Можно ли составить что-то,если так случится то может ли моя дочь вместо меня ухаживать за стариком и потом получить его квартиру вместо меня? Как быть в таких случаях? А если после составления такого договора старые=к или мы передумаем. То как можно будет расторгнуть такой договор и на каких условиях?

вопрос №17358574
прочитан 1 раз
Такой договор стоит. Прописать можно многое, но нужна грамотность и труд юриста. Конкретно нотариуса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты, мой дедушка, уже умер, и я решила продать квартиру. В указанном выше договоре стоит моя девичья фамилия, в выписке из ЕГРН тоже. В данный момент у меня другая фамилия (в связи с заключением брака). Как и в каком именно месте (местах) в договоре я должна указать эту информацию?

вопрос №17299346
прочитан 25 раз
Анна Михайловна, в сам договор вам не нужно вносить изменения, так как на момента заключения договора вы были под прежней фамилией. Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о правообладателе. Приложить к заявлению надо копию паспорта, свидетельство о заключении брака и квитанцию об уплате госпошлины.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Тетя заключила договор рента с пожизненным иждивением с моим братом. Брат потом сдал ее в государственный дом престарелых. Помощь не оказывал, с ее пенсии вычитали сумму на ее содержание, там она и умерла. Год назад умер брат и тетина квартира перешла его жене по наследству. Могу ли на сегодняшний день расторгнуть ренту, т.к.он ее не выполнил, сдав ее в дом престарелых.

вопрос №17143610
прочитан 7 раз
Вы не сможете расторгнуть договор ренты, так как ваша тетя не делала этого при жизни, претензий к плательщику не имела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я получить и оформить на себя квартиру, по доверенности на ведение дел в суде, с правом получения имущества, при расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, если мы выиграем суд?

вопрос №16600221
Да, вы можете оформить такую доверенность у нотариуса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если в доверенности есть полномочия на обращение в органы Росреестра, то сможете оформить квартиру на доверенное лицо.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В доверенности должны быть прописаны полномочия на подачу заявления о регистрации прав в Росреестр. Но из вашего вопроса не понятно, если вы действуете по доверенности от кого-то, то почему вы должны оформить имущество на себя. Если же вы защищаете свои права на это имущество, тогда зачем вам доверенность?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
По доверенности по представлению интересов доверителя при оговорке по присуждению имущества можете оформить на себя право собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если не прописаны конкретно полномочия на представление интересов в Росреестре с правом подачи и получения документов, то не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Человек является собственником 2/3 долей по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). Рентополучатель умер около года назад. В выписке из ЕГРН указано обременение "в силу закона". Также числится в списке правообладателей и рентоплательщик и рентополучатель. Может ли рентоплательщик на данном этапе продать свою долю в квартире или необходимо сначала снять обременение?

вопрос №15664543
прочитан 3 разa
Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Собственник вправе свободно распорядиться своим имуществом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да он имеет право продать эту квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя свекровь сделала моему мужу и мне Договор ренты пожизненного содержания с иждивением на себя, все заверенной у нотариуса, документы переделаны на мужа и мы все вместе живем. Выполняем все, но тут она стала говорить что второй сын тоже является наследником и он имеет половину от этой квартиры. Второй сын живет за 7000 км и звонит раз в три месяца. Но свекрови 83 года и она стала фантазеркой и ВОПРОС такой имеет ли второй сын вступить в право наследования этой квартиры?

вопрос №15237170
прочитан 8 раз
Здравствуйте. Нет, не имеет. Вы заключили договор ренты, квартира теперь ваша, но с обременением в виде ренты.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Рита... Поскольку при договоре пожизненного содержания с иждивением недвижимость сразу передается в собственность плательщика ренты, то второй сын права наследования этой квартиры уже не имеет, если только рента не будет отменена. Часть 1 статьи 601 Гражданского кодекса РФ [quote]По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).[/quote] То есть, Ваш муж уже является собственником и соответственно никакого наследования после матери не будет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли продать квартиру если она оформлена по договору ренты с пожизненным содержанием? При этом обе стороны согласны на продажу и покупку нового жилья.

вопрос №15145900
Не вижу препятствий в данной сделке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли вступать в право собственности на квартиру после смерти отца, если квартира принадлежит сыну по договору ренты с пожизненным содержанием. Других претендентов на квартиру нет. Спасибо.

вопрос №15109551
прочитан 6 раз
В данном случае требуется подать в регистрирующий орган заявление о снятии обременения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Не обязательно вступать в наследство (если только нет другого имущества), так как недвижимое имущество передается в собственность плательщика ренты при жизни отца, а после смерти договор прекращается. [quote]ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. [b]По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты[/b], который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Мой муж и его мать заключили договор пожизненного содержания более 10 лет назад. У моего мужа на руках документ о праве собственности на квартиру с обременением, мать на иждивении. Скажите, пожалуйста, может ли она написать завещание на эту квартиру, если по договору ренты ее сын является собственником квартиры с обременением, т.е. мать на пожизненном иждивении? До договора пожизненного содержания собственником была мать.

вопрос №14571596
прочитан 11 раз
Здравствуйте, Елена Константиновна. На данный момент написать завещание она может, но оно будет недействительным. Однако, договор ренты может быть расторгнут в случае нарушения его условий одной из сторон сделки. Тогда ваша свекровь будет вправе завещать свою квартиру, которая вернется в ее распоряжение.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Завещание можно написать на любое имущество, но по наследству переходит только то имущество, которое было у завещателя в собственности на момент смерти. Если собственность оформлена на сына, то завещание квартиры не имеет смысла.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня был оформлен договор ренты с пожизненным содержанием с тетей в 2005 году на квартиру. В 2018 году тетя умерла, договор ренты исполнен, и я стала владелицей квартиры без обременения рентой. Если я продам квартиру сейчас, надо ли мне будет уплачивать налог с продажи квартиры?

вопрос №14319026
прочитан 6 раз
Добрый день, Елена! Сколько времени прошло с тех пор, как вы стали собственницей квартиры? Посчитаете просто, с учетом всех затрат на ее содержание - что вам более выгоднее сейчас - оплачивать платежи и налог или продать и заплатить налог с продажи и не нести груз платежей по квартире. Я не могу вам советовать, так как не владею цифрами по вашим обязательствам. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в решении вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пока составляли иск в суд на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением из-за систематического невыполнения своих обязанностей по договору плательщиком ренты, получившим бесплатно квартиру от получателя, плательщик умер, но у него живы мать и совершеннолетняя дочь, можно ли не дожидаясь вступления или не вступления в наследство последних, подать в суд иск о расторжении договора, т.е. не ждать 6 месяцев так как только недавно плательщик умер.

вопрос №14220185
прочитан 12 раз
Если он уже получил квартиру, значит договор он исполнил. Я так понимаю ваш родственник заключил такой договор, потом скончался, квартира отошла по договору ныне почившему плательщику. Если все так то вы можете подавать в суд только на признание незаконным самого договора а не на его расторжение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Такого рода споры вызывают значительные расхождения в применении правовых норм различными судами, если речь идет о том, что кто-то умер. Вместе с тем, при грамотной проработке правовой позиции иск к наследникам умершего, получившим в наследство эту квартиру, подать можно.
(текст отредактирован 19.05.2018, 20:43)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Прошу Вас разобраться в моей ситуации.

В приватизированной квартире живут 3 человека, У каждого 1/3 доля. Умирает муж, ч/з месяц умирает сын. Остается один человек, слепая, пожилая. Через 6 месяцев ей надо вступить в наследство на 1/3, и на вторую часть 1/3 доли.

Со мной заключила договор ренты - договор пожизненного содержания с иждивением.

Можно ли оформить у нотариуса следующие 1/3 долю и еще +1/3 долю одновременно Или же оформить дарение. Как правильно это сделать.

Спасибо.

вопрос №13864462
прочитан 15 раз
Для начала наследник должен вступить в наследство получить свидетельство о праве зарегистрировать данное право став полноправным собственником а потом только вы можете перезаключив договор ренты перерегистрировать имущество на свое имя.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста, является ли законным оформление в собственность доли в квартире по договору ренты пожизненного содержания с иждивением и получение свидетельства о праве собственности при жизни рентополучателя?

Насколько мне известно, зарегистрировать само право собственности и оформить соответствующий документ о праве на собственность можно только с наступлением смерти рентополучателя. Насколько достоверно мое суждение?

вопрос №13519197
прочитан 21 раз
Вы понимаете неправильно. Договор ренты предусматривает переход права собственности в счет получения денежных выплат. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение