Договор сдачи в аренду имущества / Имущество
Пож-та если оформлять договор аренды на сдачу имущества без нотариуса, будет ли он иметь юридическую силу?
Прошу помощи в вопросе.
Здание находится в общей долевой собственности 3-х лиц: 1/2 доли у ИП, 1/4 у несовершеннолетнего 16 лет, и 1/4 у попечителя несовершеннолетнего.
Попечитель и ребенок сдали свои доли в доверительное управление, предварительно получив согласие органов опеки. Доверительное управление зарегистрировано в ЕГРН.
Я хочу взять в аренду помещение в этом здании, сдает ИП. Поскольку общая долевая собственность, ИП должен получить согласие на сдачу в аренду перечисленных собственников.
Учитывая, что от имени попечителя и ребенка действует доверительный управляющий, кто должен давать согласие на сдачу имущества в аренду?
В договоре доверит. Управления есть полномочия на сдачу в аренду и подписание договоров аренды.
Или все равно нужно получать согласие ребенка на сдачу в аренду, которое он может дать с согласия попечителя? И нужно ли попечителю обращаться за предварительным согласием в органы опеки, так как идёт распоряжение имуществом ребенка?
Можно ли мне, заключить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между мной и моей несовершеннолетней дочерью (6 лет ребенку) и сдавать это имущество в аренду. Кто должен подписывать этот договор?
Сдача в аренду недвижимости резидентам РФ: вопросы валютного контроля, налогообложения и отчетности.ООО – резидент РФ берет в аренду у физлица – резидента РФ в Германии недвижимое имущество. Оплата, согласно валютного контроля между резидентами, производится в рублях. Физлицо конвертирует и перечисляет на свой расчетный счет в Германии. Может ли он указать в назначении платежа «Перечисление собственных средств полученных от сдачи в аренду собственного имущества по договору №___ от. Где должен отчитываться физик? И будет ли доказательством получение дохода на территории Германии такой платеж. Если подавать в Германии декларацию о доходах и платить там налоги, должен ли физик подтвердить это в Налоговой по месту регистрации.
После сдачи в аренду квартиры, осталось много испорченного имущества, что делать? Договор и акт приема-передачи на руках. Квартира сдавалась с новой мебелью, сто прописано в акте. Спасибо.
Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).
Может ли автономное учреждение заключать разовые договора на аренду имущества без согласования?Мы автономное учреждение и за нами закреплено имущество на праве оперативного управления. Время от времени нам звонят различные организации с просьбой сдать в аренду актовый зал или учебный кабинет на несколько часов в день. Имеем ли мы право заключить разовый договор на сдачу имущества в аренду без согласования с учредителя и Департамента недвижимости. Спасибо.
Был заключен договор субаренды на 11 мес. По договору мы оплатили обеспечительный платеж и платеж за первый месяц. По непредвиденным обстоятельствам нам необходимо расторгнуть договор. Мы письменно за месяц уведомляем об этом арендатора (как и оговоренно действующим договором), оплачиваем арендную плату за этот месяц. В итоге в один из вечеров, я приезжаю в помещение чтобы вывести свое имущество и подготовить помещение к сдаче и вижу картину, что повешаны жалюзи и заблокирован доступ к нашему имуществу, еще при действующем с нами договоре. Подскажите как мне действовать? Арендатор утверждает, что нашла нового субарендатора, но договор с ними еще не заключила, но с ее разрешения, дала добро на установку жалюзей и ввоза имущества нового субарендатора. Имеет ли она право в моменте когда наш договор субаренды с арендатором еще в силе, сдавать в аренду помещение другому субарендатору?
Хотим сдать в аренду в большом количестве стеновые панели, плазменные телевизоры, обогреватели.
Основываясь на устав.
Предприятие совершает только с согласия Отраслевого органа и Агенства сделки с движимым имуществом, находящимся у него на праве хоз. ведения стоимостью свыше 10 000 МРОТ на момент заключения договора. Минимальный размер оплаты труда берется из расчета 100 рублей в месяц А выяснилось, что стоимость имущества сдаваемого в аренду превышает 1 000 000.
Возникают вопросы:
1. Можно ли один договор разбить на 2 (в одном мы сдадим в аренду только плазмы в другом все остальное)?
2. Законно ли заключать 2 договора с одним контрагентом об аренде движимого имущества (по сути 2 договора об одном и том же)?
3. И если ДА, то можно ли заключать эти договора одной датой?
Спасибо!
Нежилое здание находится в долевой собственности 3 физ лиц. Между данными лицами подписано соглашение о порядке пользования совместной собственностью, по условиям которого один из собственников имеет право распоряжаться (сдавать в аренду) данное здание без согласия остальных собственников. Дак вот, этот собственник единолично заключил с третьим лицом договор аренды названного здания. Имел ли он на это право? Не противоречит ли соглашение о порядке пользования общим имуществом требованиям ГК?
Я развожусь с мужем через суд. В числе прочего имущества имеется квартира, приобретенная супругом во время брака. Ни я, ни мой супруг в данной квартире не проживаем. Свидетельство о собственности оформлено на мужа. Он сдает ее в аренду, но по договору или нет мне неизвестно. Денег с этого в семью не приносил. Арендаторы не желают со мной разговаривать. Как мне доказать, что муж втайне от меня сдает в аренду совместное имущество и узнать размер дохода мужа от сдачи, чтобы предъявить в суде требование о разделе этого дохода?
Многие думают, что сдать свою квартиру - это очень простой процесс. Но перед тем как сдать жилье, нужно правильно к этому подготовиться. Сейчас очень много существует объявлений об аренде, поэтому найти своего квартиранта достаточно сложно. Чтобы не возникло трудностей, необходимо
По договору раздела имущества между супругами мне принадлежит 1/2 доля нежилого помещения, но право собственности не оформлено, могу ли я сдать в аренду или продать принадлежащую мне долю, не оформляя право собственности?
Могу ли я передать в безвозмездное пользование своей сестре свое некоммерческое недвижимое имущество? И сможет ли она согласно договора о безвозмездном пользовании сдавать данное имущество и оплачивать налоги в качестве самозанятого гражданина
Сдал в аренду квартиру по договору. Налог за сдачу квартиры в аренду оплатил (13%).
Вопрос: должен ли я платить налог на имущество с физ. лиц (в данном случае квартира)
С юридической точки зрения, договор дарения является такой же сделкой, как и любая другая, следовательно, при наличии определенных оснований, дарственную можно оспорить в суде. Основаниями, по которым договор дарения можно считать недействительным, являются: ошибка в содержании договора.
В 2017 г продала по"договору купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество".Нежилое здание. Покупатель будет рассчитываться в течении 3-х лет, равными долями. (договор заверен нотариусом), поэтому здание находится в залоге у продавца. Вопрос: Может ли продавец отказать покупателю, сдать в аренду часть здания для реализации алкогольной продукции, если в договоре купли-продажи указано, о необходимости обязательного согласия продавца (залогодержателя) .И чем аргументировать отказ?
Договор не должен быть рамочным, взятым из интернета – по нему потом невозможно будет что-либо доказать в суде. Важное в договоре для арендодателя Если вы сдаете квартиру, укажите в документе следующие пункты или проверьте их наличие:как можно полнее описать передаваемую в наём квартиру:
Предоставление предметов в прокат получило большое распространение в последнее время. Чаще всего в прокат выдаётся спортивный инвентарь (велосипеды, самокаты, лыжи, сноуборды и т. п.), а также компьютеры, бытовая, фото-и видеотехника. Также в прокат сдаётся и сельскохозяйственная
Схема публикации: 1.Введение. 2.Какой налог за сдачу квартиры в 2021 году? 3.Рассмотрим ситуацию: 4.Чем грозит сдача квартиры в аренду без уплата налога? 5.Как узнает налоговая, что квартира сдается? 6.Как сдать квартиру в аренду и не платить налоги? 7.Сдача квартиры в аренду на 11
Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории
В последние несколько лет сдача собственного жилья в аренду набирает активную популярность. Очень многие люди покупают недвижимость разной площади с целью ее дальнейшей сдачи. Как правило, наибольшим спросом пользуются мелкие однокомнатные квартиры или студии, каждая из которых при
Сдача собственной квартиры или комнаты в квартире – один из самых популярных способов заработка. Для арендаторов это удобный способ получить жилье на время учебы, работы или в случае, если приобрети жилье в собственность на данный момент не представляется возможным. В данной статье
Сдача квартиры для владельца недвижимости, процедура ответственная, поскольку важно задуматься о своей безопасности и об уплате налогов с дохода. Недостаточно только найти арендаторов, необходимо оформить деловые отношения. Чтобы сдать квартиру квартирантам в рамках закона, требуется
Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется
В последние годы налоговая служба активно борется с «теневой» арендой жилья, которая приносит арендодателям немалый доход, но оставляет бюджет без налоговых отчислений. При этом эффективного способа контролировать рынок съемного жилья у налоговиков пока нет, а рассчитывать на сознательность
В ноябре 2022 нашли договор о сдачи жилья в аренду в интернете и опись имудества, распечатали. Слали жилье, подписали с арендующими. Договор на 363 дня. Там указано, что вся порча имущества должна быть возмещена до окончания договора, а также то, что если собираются съезжать раньше - предупреждают за 60 дней. В этом месяце, нас не предупредили, съехали так, что не сдали квартиру нам, только фото прислали. Мы находились в другом городе. Приехав через неделю обнаружили порчу на 40 тысяч. Выставили им счет даже в половину, но бывшие жильцы возмещать отказываются. Какие наши действия?
Есть участок земли 40 соток в МО, на нём 2 бытовки. Хозяин продавать не хочет и заниматься сдачей и «хоронить картошку» тоже не хочет – хочет сдать в аренду (мне) 20 тысяч за сезон (ему естественно надо оплатить 13% подоходного по 3-НДФЛ), у меня в свою очередь, есть 2 клиента, которые готовы заплатить по 30 тысяч за сезон, каждый – то-есть одному 20 соток и бытовка и второму тоже самое, соответственно я сдаю им в субаренду и плачу свои 13% с чистых полученных мной 40 тысяч.
1.Можно ли договор субаренды сделать, через интернет методом публичной оферты?
2.Данный участок и должен быть в собственности? Может ли сработать такая схема, если земля предоставлена колхозом? Или это садовое товарищество Или данное имущество предоставлено государством в долгосрочную аренду – например на 49 лет?
3. Не надо под это дело организовывать фермерское хозяйство?
3.Просто говорят налоги скоро задерут. А платить он просто так их не хочет.
Ситуация такая. Снимали с мужем жилье, был договор аренды, без описи имущества, договор закончился полгода назад, его не продлевали. С мужем разъехались, он продолжал жить там. Недавно выяснилось, что муж сдал тв с квартиры в комиссионку, хозяева жилья написали заявление, мне теперь звонят следователь, требует пояснений, угрожает, т.к.муж не идет с ними на контакт, как мне быть? Я там давно не живу! Хоть и указана в договоре. Как поступить мужу? Он уверен, что раз тв нет в описи, значит его не привлекут. У хозяев есть чек о покупке тв.
Знаете ли вы, что…… наниматель муниципальной квартиры имеет право сдавать свою квартиру в поднаём, продолжая владеть и пользоваться жилым помещением на законных основаниях. Такое право возникает у нанимателя жилого помещения со дня заключения им договора социального найма с муниципальным
Я заключил с собственником квартиры договоры аренды. При заключении договора я внёс залог в размере месячной арендной платы. Согласно условиям, залог возвращался, если имуществу не причинён ущерб и о выселении сообщено за две недели. Перед выселением я уведомил собственника согласно
Я владею нежилым помещением. Половину помещения сдаю как ИП (УСНО). Вторую половину хочу сдать как физ. лицо с регистрацией договора аренды (5 лет). Есть такая необходимость. Вопрос: Не нарушу ли я какой либо закон и не потеряю ли я льготу по освобождению от налога на имущество?
Является ли законным сдавать в аренду (наем) имущество на посуточной основе? Да, это совершенно законно. Владелец недвижимости имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая ежедневную аренду. В законодательстве минимальный срок сдачи имущества в аренду не
Согласно общим правилам Налогового кодекса, доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в РФ, являются объектом обложения НДФЛ и подлежат налогообложению в размере 13%. Однако, если деятельность гражданина по сдаче внаем жилых помещений будет иметь признаки предпринимательской
Многие из тех, у кого есть свободное жилье, стараются на нем заработать, сдавая в аренду. В этом нет ничего запрещенного. Но может ли пенсионер получать доход от аренды, не опасаясь потери законных социальных пособий? На этот вопрос теперь нельзя однозначно ответить «да» или «нет».
Если отец-единственный учредитель ООО подарит несовершеннолетнему сыну 2/3 доли в ООО, то придется ли согласовывать с органами опеки заключение текущих договоров ООО (например, договоров по сдаче в аренду имущества ООО)? И надо ли будет согласовывать с органами опеки что-либо еще?
Спасибо!
ДОГОВОР аренды жилой квартиры, огорода, двора, надворных построек, их элементов и находящегося в них имущества с. « ___ » 2019 г. , именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Многие граждане сдают в аренду свою жилую недвижимость и тем самым получают пассивный доход в виде арендной платы. В своём большинстве это пенсионеры и люди, получившие в наследство от своих родителей какую-либо недвижимость. В связи с ужесточением требований фискальных органов по
Мошенничество при аренде квартир В сфере аренды квартир мошенничество не является редкостью. Причём в качестве мошенников выступают не только арендодатели, но и арендаторы. Рынок аренды жилья постоянно растет. Регулярно появляются новые мошеннические схемы. И в данном случае умение
Миллионы россиян живут на съемном жилье — в арендованных домах, квартирах и комнатах. Несмотря на падение спроса, вызванного негативными тенденциями в российской экономике, этот рынок продолжает активно функционировать, удовлетворяя спрос той категории граждан, у которой для покупки
Что можно (и каким образом) прописать в договоре доверительного управления квартирой, чтобы обезопасить собственника - Учредителя управления от потери (отъема) своей недвижимости (плюс и иных средств) при возможном доведении в процессе управления переданным в аренду имуществом со стороны Доверительного управляющего до ситуации возникновения субсидиарной с ним ответственности. Не исключаю, что изначально у Д/Управляющего был хитроумный замысел завладеть через подставных лиц взятым в аренду имуществом, несмотря на запрет в Договоре без согласия собственника (Учредителя управления): сдачи в субаренду (поднаем), отдачи в залог, продажи, внесения в качестве вклада в уставные капиталы компаний, безвозмездное пользование. Или этих оговорок достаточно и страхи напрасны?
Заранее благодарен за ответ!
С уважением,
Евыгений.
Добрый день, у нас ООО, предлагают снять офис. Собственник физ лицо, помещение жилое, предлагают заключить договор, где Арендодателем и получателем аренды будет прописан ИП... на основании доверенности (доверенность от собственника с правом сдачи в аренду юр лицам всего недвижимого имущества принадлежащего собственнику с правом получения прибыли и т.д.). Договор аренды с указанием для нужд ООО (Не прописываем, что под офис). На 11 мес. Вопрос: законен ли договор, кто попадет на налоги (Будем ли мы налоговым агентом и попадем на 13% или ИП будет оплачивать налоги с прибыли)? Предлагают также как вариант договор субаренды (кая ч понимаю будет договор аренды между собственником и ИП с правом сдачи в субаренду, и потом договор субаренды между ИП и нашим ООО, тут также вопрос по налогам?) Спасибо.
Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия
Источник фото: https://stylishbag.ru/4-kartinki/kartinka-dogovor-smeshnaya.html В этой теме не буду останавливаться на юридических аспектах вопроса и рассказывать, когда лучше заключать брачный договор и как правильно. Речь пойдет немного о другом. Обратилась ко мне одна моя давняя
Совместная аренда-это один из видов собственности, при котором имуществом одновременно владеют два или более физических лица. Совместная аренда предоставляет ряд преимуществ совладельцам. Однако это также сопряжено с определенными рисками. Основные характеристики совместной аренды
Чтобы разобраться в данном вопросе, необходимо сразу уяснить, что характерной чертой действительности заключаемой сторонами сделки дарения, является ее безусловная безвозмездность. В текст договора могут быть свободно внесены любые отвечающие закону условия, прямо не нарушающие такую
Что такое раздел имущества после развода? Как его сделать? С чего начать? Кому суд предоставит имущество? Что такое совместная собственность и что такое личная собственность? Решение о расторжении брака может быть продиктовано эмоциями. Часто после охлаждения супруги приходят к выводу,
Для многих граждан аренда комнат в коммунальных квартирах является оптимальным вариантом проживания в крупных городах. Аренда комнаты значительно дешевле, чем аренда отдельной квартиры. Это приемлемый вариант для тех, кто приезжает в город на заработки или на учебу. Однако теперь
Как известно, объекты недвижимости в нашей стране считаются наиболее надежными активами для вложения денежных средств. Действительно, играть на фондовой бирже решаются немногие, что, в общем-то, и правильно, поскольку шансов хорошо подняться на акциях и облигациях не так уж много,
Арендатор и арендодательАренда́тор (наниматель) — физическое или юридическое лицо, заключившее с собственником какого-либо имущества (или уполномоченным им лицом) договор аренды...Арендодатель – сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю)
Читайте также:
- Заключение договора аренды имущества
- Договор аренды муниципального имущества
- Договор аренды имущества арендодателем
- Расторжение договора аренды имущества
- Передача имущества по договору аренды
- Договор сдачи в аренду нежилого помещения
- Договор сдачи жилья в аренду
- Договор аренды нежилого имущества
- Сдача в аренду недвижимого имущества
- Договор аренды опись имущества
- Договор аренды общего имущества
- Договор аренды государственного имущества
- Договор аренды федерального имущества
- Регистрация Договора аренды недвижимого имущества
