Договор содержания с иждивением

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Отсуживается ли родственником договор пожизненого содержания с иждивением.
Большаков Валерий Иванович 26.02.2019 19:22
1.1. Надо читать и изучать договор.
Уткин Юрий Николаевич 27.02.2019 08:14
1.2. Какое отношение родственник имеет к чужому договору ренты, если не является его стороной? Кроме того, права родственника данным договором не затрагиваются, поэтому его нельзя оспорить в суде. Не пытайтесь. Если у вас есть желание и возможность, поросите вашего родственника заключить с вами договор ренты, но вы обязаны будете содержать родственника до его смерти.
2. Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.
Филюк Владимир Павлович 14.04.2018 09:54
2.1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

КонсультантПлюс: примечание.
Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
3. Скажите, между кем заключается договор пожизненного содержания с иждивением?
Матвеева Татьяна Геннадьевна 02.10.2014 16:43
3.1. Гражданский кодекс
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
4. Сколько будет стоить Договор пожизненного содержания с иждивением.
Самарин Александр Валерьевич 20.08.2014 20:09
4.1. Здравствуйте. Как договоритесь, 1000-1500 примерно:sm_bs:

Вопрос по теме

?
Могу ли я получить и оформить на себя квартиру, по доверенности на ведение дел в суде, с правом получения имущества, при расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, если мы выиграем суд?
5. Где оформляется договор пожизненного содержания с иждивением?
Руслин Алексей Дмитриевич 07.06.2012 16:29
5.1. Здравствуйте, Анна! Договор пожизненного содержания с иждивением требует обязательного нотариального удостоверения и государственной регистрации.
С уважением, А.Д.Руслин.
6. В чем разница между договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением?
Антипин Владимир Витальевич 09.11.2011 10:23
6.1. По договору пожизненной ренты Вы обязаны платить определенную сумму. А по договору ренты с иждивением Вы обязаны ухаживать, убирать, одевать, покупать лекарства и т.д.. Все зависит от условий договора.
7. Сколько стоит договор ренты и пожизненное содержание с иждивением?
Савиных Владислав Алексеевич 15.09.2010 11:03
7.1. Само составление договора стоит от 2.000 в зависимости от заявленных требований и уровня составителя. Плюс нотариальное удостоверение, плюс государственная регистрация.

Если понадобятся уточнения - пишите на почту.
С уважением,
Савиных Владислав
8. Могу ли я получить и оформить на себя квартиру, по доверенности на ведение дел в суде, с правом получения имущества, при расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, если мы выиграем суд?
Гаврилова Майя Владимировна 25.11.2019 13:34
8.1. Да, вы можете оформить такую доверенность у нотариуса.
Акимова Анна Геннадьевна 25.11.2019 13:36
8.2. Если в доверенности есть полномочия на обращение в органы Росреестра, то сможете оформить квартиру на доверенное лицо.
Горохова Анна Валерьевна 25.11.2019 13:36
8.3. В доверенности должны быть прописаны полномочия на подачу заявления о регистрации прав в Росреестр.
Но из вашего вопроса не понятно, если вы действуете по доверенности от кого-то, то почему вы должны оформить имущество на себя. Если же вы защищаете свои права на это имущество, тогда зачем вам доверенность?
Икаева Марьяна Николаевна 25.11.2019 13:36
8.4. По доверенности по представлению интересов доверителя при оговорке по присуждению имущества можете оформить на себя право собственности.
Лукина Евгения Владимировна 25.11.2019 13:37
8.5. Если не прописаны конкретно полномочия на представление интересов в Росреестре с правом подачи и получения документов, то не сможете.

Вопрос по теме

?
В моей семье заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В договоре 2 получателя ренты (мои бабушка и мама), плательщик ренты Я (внук-сын соответственно).
Моя мама хочет отказаться от содержания с иждивением в мою пользу (отдать долю своей квартиры мне). Можно ли внести изменения с такими условиями в данный договор.
9. Вопрос. Несет ли ответственность плательщик ренты договора пожизненного содержания с иждивением и с обремением за действия получателя ренты? Дело в том, что во время ренты получатель ренты наняла сантехников и провела воду, оплатив за подведение, и они обещали ей позже оформить договор с Водоканалом. Всё это она распоряжала и контролировала весь процесс работы сантехников. При ее жизни сантехники не выполнили оформление документов. А после её смерти Водоканал обнаружил врезку, заблокировал и через суд пытается взвалить всю вину на плательщика ренты, в последствии ставший собственником жилья. Есть ли такая статья, которая защищала бы плательщика с ограниченными правами по отношению к получателю ренты? Виноват ли плательщик за врезку как ставшим после снятия обременения собственником жилья? Стоит винить в этом деле сантехников за не до конца сделанную работу?
Очень хотелось бы знать, стоит ли на что-то бороться или нет?
Благодарю заранее за ответ.
P.S. Хотел бы уточнить, что покупка дома с залогом или завещание, или дарственное со всеми проблемами -- это одно. А вот если Рента, где у плательщика с двумя МРОТ и больше у него нет прав -- это совсем другое.
Панфилов Анатолий Федорович 10.11.2019 18:45
9.1. Ответственность несет собственник жилья - рентодатель.
Вы вправе взыскать с сантехников..

10. В моей семье заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В договоре 2 получателя ренты (мои бабушка и мама), плательщик ренты Я (внук-сын соответственно).
Моя мама хочет отказаться от содержания с иждивением в мою пользу (отдать долю своей квартиры мне). Можно ли внести изменения с такими условиями в данный договор.
Калашникова Алена Валентиновна 29.10.2019 16:43
10.1. Здравствуйте! Такие изменения внести нельзя, так как меняется сторона договора и существенные условия касающиеся оплаты сумм ренты. Также будет необходимо внести изменения в сведения содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Вам нужно будет расторгнуть договор по соглашению сторон, а потом заключить с бабушкой новый (если она пожелает). Мама же Вам свою долю квартиры подарит, но сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Сторожев Константин Михайлович 29.10.2019 16:44
10.2. Пойти к нотариусу и заключить соглашение о расторжении договора ренты.
11. Я оплатила договор найма для проживания своему совершеннолетнему ребенку в общежитии, договор оформлен на ребенка. По причине несоблюдения владельцем имущества санитарных норм по содержанию жилья и прочего проживать мой ребенок там не смог. Я вынуждена была найти другое жилье для своего ребенка, заключить договор аренды на свое имя с правом проживания моего ребенка и оплатить его. Ребенок находится у меня на иждивении, доход имеет только в виде стипендии, которая ниже прожиточного минимума, ниже стоимости найма и стоимости аренды.
Имею ли я право получить свои деньги назад непосредственно от наймодателя и могу ли я требовать от него издержки в виде затрат на аренду другого жилья?
Аршинов Николай Сергеевич 24.10.2019 12:05
11.1. Если в договоре вы никаким образом не указаны, то вы не можете требовать возврата денег, это может сделать только ваш ребенок как сторона договора или вы по доверенности от него.
12. В 2009 году я, будучи в законном браке, заключил договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру со своей дальней родственницей (бабушкой) , супруга дала нотариальное согласие на заключение этого договора, содержание статей 256 Гражданского кодекса РФ и статьи 35 Семейного кодекса РФ ей разъяснены. Договор был зарегистрирован в юстиции, я стал собственником этой квартиры с обременением права в силу закона, прочих ограничений. Все было хорошо жили счастливо! В 2016 году в силу возраста и продолжительной болезни бабушка умерла. Я снял обременения с квартиры и стал полноценным собственником квартиры. В конце апреля 2017 года мы с супругой заключили брачный договор, о том, что, квартира полностью переходит в ее собственность! Все переоформили и зарегистрировали в юстиции. Супруга собственница квартиры! В сентябре 2018 года в связи с переездом в другой регион, супруга квартиру продает! Мы продолжаем жить в браке счастливо и воспитывать детей по сегодняшний день!
Вопрос: Должна ли супруга платить НДФЛ за проданную квартиру? Если не должна, то чем это обосновывается для ИФНС?
Заранее всем спасибо.

С уважением, Владислав.
Петров Святослав Геннадьевич 23.10.2019 22:51
12.1. Если три года прошло то не должна.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.


Три года минимальный срок владения рента

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
ООО "Авеллум" 24.10.2019 04:46
12.2. Владислав, добрый день! Имущество приобретено по безвозмездным сделкам, если квартиру продали менее чем через 5 лет владения, то необходимо либо купить имущество (квартиру/дом), либо уплатить государству 13% от полученной прибыли (за вычетом 1 миллиона рублей от суммы продажи) за продажу квартиры.

Вопрос по теме

?
Допускает ли правоотношение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением правопреемство наследником одного из умерших получателей ренты расторгнуть действующий договор ренты между другим получателем ренты и плательщиком ренты.
13. Допускает ли правоотношение договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением правопреемство наследником одного из умерших получателей ренты расторгнуть действующий договор ренты между другим получателем ренты и плательщиком ренты.
Гудкова Галина Васильевна 22.10.2019 20:39
13.1. Если полуатель ренты умер то в этой части договор расторгнуть нельзя. Если он сам его не оспаривал при жизни.
Макаренко Ольга Николаевна 22.10.2019 21:00
13.2. По этим договорам правопреемство не допускается. Со смертью получателя ренты договор прекращается.
14. Квартира в долевой собственности.1/4 сыну,1/4 дочери, 1/4 мне (бывшей жене), свою 1/4 долю бывший муж оформил договор ренты пожизненного содержания с иждивением на свою сожительницу.
Мы трое после моего развода в 2000 году в этой квартире не проживали и даже ключей не имели. Зарегистрированы в ней только бывший муж и дочь. Бывший муж умер и началась классика жанра.2-х комнатная квартира 48 м 2, жилая 30 м 2 (18 м 2 и 12 м 2). Сожительница всё лучшее имущество занесла в комнату 12 м 2 и врезала замок, хотя там её 7,5 м 2, а остальное МОП в итоге. Действительно 12 м 2.
Договорится невозможно. У дочери другого жилья нет. Продать всю квартиру и разделить деньги или сдать в найм сожительница не даёт. выкупить эту долю через суд у нас нет денег, по договору ренты доля оценена в 375 т. руб, а сожительница требует 500 т. руб, как за комнату. У сожительницы есть собственность 3-шка в ипотеке.
Фатыхов Александр Александрович 18.10.2019 17:04
14.1. Здравствуйте. Право собственности неприкосновенно, за незначительностью доли принудительно ее в данном случае не выкупить. Разве что продавать 3/4 с большим дисконтом, и пусть сама дальше общается с новыми хозяевами.
Абросова Ирина Витальевна 18.10.2019 17:09
14.2. Обратитесь в суд с иском о взыскании с нее арендной платы за пользование жилым помещением. Может тогда пойдет на какие-то договоренности.
15. На меня тетя оформила договор пожизненного содержания с иждивением в 2013 году. В 2016 году она умерла. Сегодня продаем ее квартиру. Муж у меня умер в 2018 году. Наследственное дело не открывалось, так как все имущество на мне. страховая компания отказывает страховать квартиру в ипотеку из-за того, что не было открыто наследственное дело. Как можно правильно и быстро выйти из данной ситуации, чтобы страховая одобрила обьект в ипотеку.
Захарова Ирина Августовна 25.09.2019 18:36
15.1. Быстро не получится, т.к Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Уткина Светлана Николаевна 25.09.2019 18:40
15.2. Надежда Викторовна, страховая компания опасается, что появятся наследники с иском о признании незаконным договора пожизненного содержания с иждивением. Вы в данной ситуации ничего не сделаете, а вот покупатели могут обратиться в суд с иском о понуждении СК к заключению договора, но возникает вопрос - покупателям это надо?
16. Покупаем квартиру, которая была приобретена по договору пожизненного проживания с иждивением в 2000 году, в 2017 г исполнена в связи со смерью рентаполучателя. В ходе проверки истории квартиры было установлено, что рентополучатель стояла на учете в ПНД С 1970 г. В нотариальном Договоре пожизненного содержания указано, что дееспособность сторон проверена. Однако в 2014 г рентополучатель была признана судом недееспособной и было определено ее место проживания в интернате на постоянной основе, а учитывая заключённый в 2000 г договор, сохранено право пользования квартирой. В 2017 она умерла. Вопросы: Как убедиться что на момент подписания указанного договора, рентополучатель понимала суть своих действии? И как убедиться, что рентодатель исполнил договор? Должен ли он был платить эту ренту ПНИ? Со слов Продавца, сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту. Кто в данном случае становится получателем ренты? И как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? Можно ли оспорить эту сделку. Из родственников есть две сестры.
Окулова Ирина Владимировна 11.09.2019 02:23
16.1. Добрый день. Теоретически сделка оспорима. На практике очень редко может быть сделка может быть признана недействительной - ст. 161 ГК РФ, т.к.на момент совершения сделки нотариус тщательно проверяет дееспособность лиц. В случае ограничения и лишения дееспособности, вряд ли производились платежи по ренте. Нужно внимательно смотреть условия договора. Ст. 583 ГК РФ.
Деревянко Станислав Юрьевич 11.09.2019 02:27
16.2. На 100% никогда не получится перестраховаться при заключении договора ренты от признания сделки недействительной в судебном порядке (166 ГК РФ), но желательно чтобы
были предоставлены справки из ПНД и НД, а также сделка проводилась у нотариуса.
Икаева Марьяна Николаевна 11.09.2019 02:28
16.3. Если в период действия договора пожизненного содержания с иждивением рентополучатель была признана недееспособной и договор никем не был оспорен то действия и условия договора считаются исполненными.
Для уточнения об исполнении условий договора закажите выписку из ЕГРН на недвижимость где не будет указано ипотека в силу закона (т.к. на момент действия договора имущество находилось в залоге у рентополучателя)
И по срокам: сделка может быть признана недействительной в пределах срока исковой давности равной 3 годам ст.196 ГК РФ, т.е. сроки прошли
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Кудашева Наталья Владимировна 11.09.2019 02:47
16.4. Здравствуйте! Риски остаться без квартиры велики. Поскольку в связи с частичным неисполнением плательщиком ренты обязательств по договору, получатель ренты (в вашем случае наследники) вправе потребовать возврата квартиры по договору.
См. ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением


1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Отвечая на ваш вопрос как проверить была ли она дееспособна на момент подписания договора, отвечу - никак, поскольку уже состояла на учёте в ПНД. И проверить исполнены ли обязательства вашего продавца тоже невозможно, тем более она сама призналась, что после помещения в интернат, прекратила платежи.
Сделку оспорить смогут сестры/наследницы, если захотят. Зацепок предостаточно. Советую хорошенько подумать прежде чем приобретать подобное жильё.
Попов Павел Евгеньевич 11.09.2019 03:10
16.5. Опасная ситуация, понимала или нет, нотариус смотрит. Получателем ренты становится - гражданин передающий принадлежащие ему право собственности, с.209 УК РФ. Нет ли долгов по ренте ст.605 ГК РФ. Так как есть две сестры, сделка оспорима, по ст.166 ГК РФ.[u][/u]
Как проверить исполнении договор, смотреть документы и учитывая что она уже была не дееспособна.. сделка оспорима, ст.605 ГК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич 11.09.2019 04:36
16.6. 1.: Как убедиться что на момент подписания указанного договора, рентополучатель понимала суть своих действии? Если прошло 19 лет с момента заключения договора пожизненного содержания с иждивением ст 601 ГК РФ,то единственным доказательством, что рентополучатель при заключении договора понимала суть своих действий является запись в договоре о том, что дееспособность сторон проверена. Иных доказательств на этот счет спустя 19 лет вы не сможете получить.
2. Как убедиться, что рентодатель исполнил договор?
В статье 602 ГК РФ сказано: В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Убедиться же в том что рентодатель исполнил договор можно только у рентополучателя, который к сожалению умер. Иных лиц, у которых Вы можете получить подобную информацию к сожалению нет
3.Должен ли он был платить эту ренту ПНИ?
Образовательные и медицинские организации, организации, занимающиеся предоставлением социальных услуг, иные организации — опекуны по закону помещенных в них под надзор граждан. Если ренто получатель после признания ее недееспособной стала проживать в ПНИ, а договор пожизненного содержания опекун-ПНИ не расторгнул то получается рентодатель должен был выплачивать ренту ПНИ-опекуну рентополучателя. Опекун в интересах этой женщины становится ренто получателем.
4. Как узнать, что у Продавца перед ПНИ нет долгов по ренте? На этот счет можно сделать запрос на имя руководителя ПНИ..
Что касается слов слов Продавца о том, что сотрудники ПНИ не успели до смерти подопечной, оформить документы и получать за неё ренту, то здесь со стороны Продавца присутствует лукавство., потому что с момента помещения ренто получателя в ПНИ-ПНИ согласно ст 39 ГК РФ с момента помещения рентополучателя в ПНИ становится ее опекуном Оформление каких то документов для получения статуса опекуна здесь не требуется.
5 Можно ли оспорить эту сделку. ?
Думаю, что продавец -он же рентодатель не надлежащим образом исполнял своим обязанности по договору, поэтому вполне реально оспорить вашу сделку купли-продажи.

Вопрос по теме

?
На меня тетя оформила договор пожизненного содержания с иждивением в 2013 году. В 2016 году она умерла. Сегодня продаем ее квартиру. Муж у меня умер в 2018 году. Наследственное дело не открывалось, так как все имущество на мне. страховая компания отказывает страховать квартиру в ипотеку из-за того, что не было открыто наследственное дело. Как можно правильно и быстро выйти из данной ситуации, чтобы страховая одобрила обьект в ипотеку.
17. Я ухаживаю за бабушкой по договору пожизненного содержания с иждивением. Являюсь ли я ее опекуном или это совсем другое. Какие я имею права? У бабушки нервный срыв. Все советуют обратиться в психдиспансер., имею ли я право это сделать.
Горлышева Евгения Васильевна 15.08.2019 21:14
17.1. Вы не являетесь опекуном. Ваши права и обязанности Вам следует прочесть в договоре ренты (пожизненного содержания с иждивением), а также ст.583 ГК РФ.
Нервный срыв - она может обратиться самостоятельно к участковому терапевту) или вызвать на дом, если затрудняется посещать поликлинику).
Моисеев Владимир Николаевич 15.08.2019 21:18
17.2. Уважаемая Марина г. Ставрополь!
Нет опекуном вы НЕ являетесь, но при этом ВСЕ ваши обязанности по поддержанию здоровья бабушки должны быть прописаны в подписанном вами и бабушкой Договоре пожизненного содержания с иждивением.

Поэтому вы вправе в данной ситуации обратиться в Псих диспансер к участковому врачу-психиатру.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.08.2019 г.
18. Как при оформлении договора пожизненного содержания с иждивением защитить самого иждивенца? Есть опасения, что ухаживающая за ним женщина может ускорить его уход из жизни ради завладения недвижимостью.
Сакунова Юлия Александровна 09.08.2019 13:27
18.1. К сожалению, нет законной возможности постоянно контролировать действия плательщика по договору. Если есть сомнения, то лучше не заключать такой договор.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 09.08.2019 13:52
18.2. Ксения, никак не защитить. Не пропишете же Вы в договоре условие "убивать запрещается", когда это и так запрещено УК РФ.
Можно как-то прописать, что "в случае выявления фактов о причастности... к преступлению против..." наступают те или иные неблагоприятные последствия. Может быть само по себе это удержит...
19. Есть квартира в долевой собственности, 2 собственника по 1/4 и 3/4. Собственник 3/4 хочет заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Нужно ли для этого согласие второго собственника?
Синельникова Юлия Николаевна 29.07.2019 15:34
19.1. Не требуется.

Преимущественное право покупки не применяется при заключении договора пожизненного содержания с иждивением.

Пункт 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
20. Обязательно ли вносится деньги по платежеспособность в суде, когда признается незаконной сделка купли продажи комната. Или можно не вносить, если комната продана по договору "пожизненного содержания с иждивением", на который, есть постановления суда, что он расторгнут.
ООО "Дэмос Центрус" 28.07.2019 16:07
20.1. Добрый день! Речь идёт о ренте? Если речь идёт о ренте, есть возможность не вносить деньги.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 28.07.2019 16:17
20.2. Любовь Ивановна, если договор ренты уже расторгнут, то что вообще и зачем (!) Вы оспариваете в суде? Юристу надо видеть документы для понимания ситуации...
Степанов Андрей Борисович 28.07.2019 22:39
20.3. Здравствуйте!
По искам о признании договора недействительным, вносить в депозит суда деньги не требуется.
Если Вы имеете ввиду не оспаривание сделки, а перевод прав и обязанностей по договору в связи с нарушением преимущественного права покупки, то надо.

Вопрос по теме

?
Я ухаживаю за бабушкой по договору пожизненного содержания с иждивением. Являюсь ли я ее опекуном или это совсем другое. Какие я имею права? У бабушки нервный срыв. Все советуют обратиться в психдиспансер., имею ли я право это сделать.
21. Я являюсь владельцем квартиры в Москве в принадлежащую мне по закону и на праве собственности
- 1\2 часть - выписка из ЕГРН договор пожизненного содержания с иждивением 04.04.19
- 1\2 часть Открыто наследственное дело нотариусом 30.05.19
С моей стороны никаких незаконных противоправных действий совершенно не было.

Вечером 21.06.19 около 18 часов мне на мой телефон (в это время я находилась в другом городе) позвонила дежурная по подъезду и сказала, что приехали сотрудники полиции, следователи и другие люди (около 15 человек) для вскрытия моей квартиры и проведения каких то следственных действий. Никаких документов мне как владельцу данного помещения представлены не были. Кроме этого никакие телефонные звонки или письменные уведомления в мой адрес не поступали. Вскрыв мою квартиру они провели в ней около 2 часов, после чего ушли, опечатав ее. Что они делали, что смотрели или искали, я не могу пояснить.
На вопрос дежурного по подъезду при их уходе, что дальше делать, они ничего не пояснили. При этом не были приглашены сотрудники ЖСК, да и время было видимо специально выбрано 18-30, когда уже никого нет на месте.

24.06.19 в 12-18 я приехала к себе в квартиру и увидела, что моя дверь в квартиру взломана и опечатана, старшим следователем следственного отдела по Тверскому району Следственного управления по Центральному административному округу Главного следственного управления Следственного комитета Российской федерации по городу Москве лейтенантом юстиции Листопаловой К.В.
Я сразу позвонила в полицию по телефону 102, чтобы вызвать наряд полиции и сообщила, что моя дверь была вскрыта неизвестными для меня лицами. О чем, я указала выше.

Наряд полиции, прибывший по моему адресу посоветовал обратиться с заявлением, либо с жалобой к вышестоящему руководителю Следственного комитета, руководству Управления МВД России или органы прокуратуры.

Считаю, что данные действия были без основательными и полностью незаконными со стороны Листопаловой К.В., а также остальных сотрудников СК и МВД. Рассматриваемые действия характеризуются активной формой агресивного поведения в виде незаконного проникновения в жилище против воли проживающего в нем лица, также у меня отсутствует уверенность в надлежащем качестве проверки по изложенным в заявлениях фактам.

Когда открывается наследство, появляются давно забытые родственники, люди, ранее безучастные к жизни покойного.
Все действия я уверена спровоцированы сыном другого наследника, который работает в органах МВД, сначала нам звонил участковый 06.06.19, сославшись на сигнал этого сына другого наследника.
16.06.19 был повторный звонок от участкового
21.06.19 был взлом квартиры и опечатано следователем
24.06.19 Написаны заявления в вышестоящему руководству в СК и прокуратуру округа и района, также подано заявление в УВД района начальнику.
Деревянко Станислав Юрьевич 25.06.2019 12:14
21.1. Не совсем понятно в чем состоит сам вопрос, но если следственные действия либо доследственная проверка (144 УПК РФ) производились следователем следственного комитета с нарушением закона, то естественно необходимо их обжаловать председателю Следственного комитета РФ в первую очередь и начальнику СО СК.
Каравайцева Елена Александровна 25.06.2019 12:15
21.2. Превышение должностным лицом (следователем) своих должностных обязанностей является уголовным преступлением, предусмотренным ст. 286 УК РФ. Вы уже подали соответствующие заявления. Ожидайте вынесения процессуальных решений по ним.
Парфенов Валерий Николаевич 25.06.2019 12:16
21.3. Вы правильно поступили: статья 53 данного закона позволяет вам обжаловать такие действия полиции
Теперь нужно дожидаться ответа на ваши жалобы какие меры будут приняты
Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 01.04.2019) "О полиции"
Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции

Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.
Ерхов Вадим Геннадьевич 25.06.2019 12:20
21.4. Подавайте заявление в соответствии со ст 144 УПК РФ по ст 286 УК РФ в отношении лиц участвующих в незаконных действиях напрямую в СК РФ.
Колотуша Дмитрий Виталиевич 25.06.2019 12:29
21.6. Добрый день!

В случае неправомерных действий сотрудников полиции Вы имеете право обратиться с заявлением о проведении проверки на предмет соответствия законодательству действий сотрудников полиции в частности участкового, дознавателя и т.д. в прокуратуру. На основании ст. 10 закона РФ "О прокуратуре" обязаны провести проверку и принять меры в случае установления нарушений в действиях работников полиции. Так же можете обратиться с заявлением в службу собственной безопасности полиции для проверки законности действий участкового инспектора и обоснованности действий по поступившему заявлению от других наследников, проверка проводится в рамках ст. 144 УПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович 25.06.2019 12:33
21.7. Здравствуйте, здесь явно присутствуют нарушения в проведении следственных мероприятий (144 УПК РФ). Какие могут быть экстренные меры, если в мероприятии участвовал следователь, это уже превышение должностных полномочий (ст. 286 УК РФ.), поэтому ваши действия в данном случае правильные, остается ожидать решения суда.
Фатеев Михаил Валерьевич 25.06.2019 12:46
21.8. Для начала нужно разобраться какие основания были для проникновения в жилище. Если это была действительно следователь, то наверное для обыска было постановление судьи на основании ст. 182 УПК РФ, т.к. иных оснований для проникновения быть не может. Учитывая, что этот родственник (наследник) является сотрудником МВД и у Вас есть основания полагать, что инициатива всех этих мероприятий исходила от него - рекомендуется обратиться в УСБ МВД РФ. Если в вышестоящее СУ СК Вы написали, то лучше обратитьс к тому следователю, который был у Вас дома, лучше прийти к нему с диктофоном и попросить постановление на производство обыска. А потом с этим постановлением обратиться в вышестоящий суд. Если же следователь безосновательно находилась в Вашей квартире, то в данном случае усматриваются признаки состава преступления предусмотренного ч. 1 ст. 286 УК РФ.
Попов Павел Евгеньевич 27.06.2019 12:09
21.9. Счастливая! Конечно нужно обжаловать и по статье ст. 286 УК РФ. Обжаловать в суд ответы, так как СК Вам или ничего не ответит, или ответит, что преступления нет, итак как у них в журнале не записано. Собирайте бумаги, готовьте в суд иск, можно административный. У Вас в квартире ценности деньги могли пропасть, столько народу... всего Вам доброго, Удачи!
Калашников Владимир Валентинович 27.06.2019 12:10
21.10. Весьма грубые, непонятные и необоснованные действия со стороны лиц, которые приехали к Вам домой без какой либо видимой цели.
Советую написать жалобу в прокуратуру, на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ, ст. 123 УПК РФ, где в частности так и указать:
"без каких либо видимых причин и без предъявления надлежащим образом оформленных документов группа сотрудников проникла на территорию моей квартиры, где были совершены следующие действия... " далее описываете что конкретно делали.
Ившин Владимир Александрович 27.06.2019 12:17
21.11. Здравствуйте. Вам нужно СРОЧНО подать заявление в СК прокуратуры о ВОЗБУЖДЕНИИ уголовного дела и привлечении к УГОЛОВНОЙ ответственности по ст.139 УК РФ. ВИНОВНЫХ лиц В статье 139 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за незаконное проникновение в
жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица.
Право на неприкосновенность жилища закреплено в ст. 25 Конституции РФ:
жилище неприкосновенно;
никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях,..
установленных федеральным законом, или на основании судебного решения
Для сведения: УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего СЛУЖЕБНОГО положения, -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.
(примечание введено Федеральным законом от 20.03.2001 N 26-ФЗ)
Желаю удачи. В.
Таштимиров Урал Ильгамович 27.06.2019 13:05
21.12. Обыск в жилище производится по возбужденному уголовному делу, на основании решения суда в соответствии со ст.статья 182 часть 3 УК РФ.
В соответствии с ч.11 ст.182 при обыске участвует лицо, в помещении которого производится обыск. И при участии понятых.
Составляется протокол с вручением его владельцу или совершеннолетнему члену семьи ч.15 ст.182 УК РФ.
Исходя из Вашего обращения усматриваются признаки преступления по ст.ст.285, 286 УК РФ как злоупотребление должностными полномочиями и превышение должностных полномочий.
А также нарушение неприкосновенности жилища ст.139 УК РФ
Вами правильно выполнены действия по пресечению по данному факту, обратившись к руководству СК и прокуратуру с заявлением о привлечении к уголовной ответственности виновных лиц.
22. Существуют какие бы льготы лицу (пенсионеру) по договору пожизненного содержания с иждивением, мать - инвалид 3 группы, вдова умершего инвалида ВОВ? Спасибо!
Мерный Максим Андреевич 16.05.2019 18:53
22.1. Что значит льготы по договору пожизненного содержания? Сформулируйте свой вопрос яснее.
23. Если оформлять договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, которая в собственности менее 3 лет, кто должен уплатить налог? Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Спасибо.
Кудянов Дмитрий Юрьевич 30.04.2019 00:27
23.1. Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет!

Не по теме, но - все чеки о покупках собирайте!

Удачи!
24. Человек является собственником 2/3 долей по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). Рентополучатель умер около года назад. В выписке из ЕГРН указано обременение "в силу закона". Также числится в списке правообладателей и рентоплательщик и рентополучатель. Может ли рентоплательщик на данном этапе продать свою долю в квартире или необходимо сначала снять обременение?
Каравайцева Елена Александровна 22.04.2019 09:06
24.1. Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Собственник вправе свободно распорядиться своим имуществом.
Колковский Юрий Валерьевич 22.04.2019 09:09
24.2. Да он имеет право продать эту квартиру.

Вопрос по теме

?
Как при оформлении договора пожизненного содержания с иждивением защитить самого иждивенца? Есть опасения, что ухаживающая за ним женщина может ускорить его уход из жизни ради завладения недвижимостью.
25. Лицо заключило с гр-ом договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он передал принадлежащий ему жилой дом гр-ну, а последний обязался осуществлять пожизненное содержание лица, обеспечивая его потребность в жилье, лекарствах, питании, деньгах на карманные расходы. Через 4 года гр-нин погиб в автокатастрофе. Его сын, будучи единственным наследником, отказался от дальнейшего содержания лица, так как не считает, что обязанность по содержанию лица перешла к нему вместе с правом на жилой дом в порядке наследования.
Садыков Ильдар Фанисович 20.04.2019 09:21
25.1. Согласно пункту 2 статьи 589 ГК РФ Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 статьи 589 (Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности), путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.

Т.е. могут переходить по наследству, если иное не предусмотрено договором. Так что если примет наследство, то примет и эти обязательства, если договором не предусмотрено иное.
Исаев Роман Сергеевич 20.04.2019 09:21
25.2. Здравствуйте, в данном случае если он принял наследство, то и обязанности по договору, надо в суд обращаться и расторгать договор либо взыскивать деньги.
ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
Умрихин Александр Иванович 20.04.2019 09:24
25.3. Анастасия, в данном случае если получатель ренты умирает, по обязательства пожизненного содержания прекращаются, и по наследству, данные обязательства не переходя.

ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Мингазов Юрий Саитгареевич 20.04.2019 09:26
25.4. Не правильно он считает, у лица заключившего договор, еще не до конца исполнены обязательства, следовательно его право на дом, еще не возникло, следовательно и данный дом не может быть включен в наследственную массу.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)
Каравайцева Елена Александровна 20.04.2019 09:34
25.5. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 601-602 ГК РФ нет указано, что обязанности пожизненного содержания неразрывно связано с личностью рентоплательщика. Поэтому обязанность наследуется.
Шабанов Николай Юрьевич 20.04.2019 10:14
25.6. Здравствуйте, по общим правилам наследования к правопреемнику (наследнику) переходят не только права, но и обязанности наследодателя на это прямо указывают нормы ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Обязанности по договору пожизненного содержания перейдут к наследнику вместе с имуществом, если он примет наследство.
Наследник может считать всё что угодно, если он так считает, то пусть не вступает в наследство. Если же он вступит в наследство то будет обязан исполнять обязанности, предусмотренные договором. В случае отказа наследника, получатель ренты вправе вернуть свое имущество ГК РФ Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
...
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. При этом, как видите, расходы на содержание получателя ренты не возвращаются.
Икаева Марьяна Николаевна 20.04.2019 10:25
25.7. Сын является наследником рентоплатильщика и в случае его отказа имущество переходит к рентополучателю.
Право на пожизненное содержание после кончины получателя ренты невозможно унаследовать, так как оно принадлежит только ему, неразрывно связано с его личностью и обусловлено сроком его жизни.

Кончина рентоплательщика, наоборот, не даёт оснований для расторжения или прекращения договора. Лица, унаследовавшие его имущество, наследуют и обязанности по содержанию иждивенца.

Договор пожизненного содержания с иждивением заключается на основании ст.601 ГК РФ.
26. Ситуация: нотариально заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 16.02.2018 г. с собственниками 2-х комнатной квартиры матерью и дочерью. Документы поданы на регистрацию права собственности в Госреестр. 02.03.2019 г. умирает один из рентополучателей, являющийся собственником ½ части недвижимости. В связи со смертью приостановлена регистрация права собственности с 27.03.2019 до 27.06.2019 г.
Нет документа подтверждающего расторжения договора пожизненного содержания с иждивением с умершей собственницей ½ части квартиры, почему отказывают в регистрации права собственности и что теперь отстаивать это право в суде?
Асцатрян Николай Владимирович 05.04.2019 17:49
26.1. Обращайтесь с исковым заявлением в суд.
Звездин Александр Борисович 06.04.2019 17:28
26.2. Да, возможен только исковой порядок защиты прав покупателя.
27. Мы с братом получили в наследство от погибшего отца земельный участок для ИЖС. Сейчас участок в общей долевой собственности по 1/2 на каждого из нас. Брат дарит мне свою долю по договору дарения. По телефону в Росреестре консультант сказала, что госпошлина будет 350 рублей. Здесь на сайте нашел такой ответ: Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 Налогового кодекса РФ. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (например, заключение договоров аренды, концессии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):-для физических лиц - 2 000 рублей.
Скажите, пожалуйста: Какая информация правильная? Где найти реквизиты для платежа?
Мартиросян Владимир Варданович 19.03.2019 18:52
27.1. Здравствуйте! Госпошлина составляет 350 рублей. Если не верите, просто пройдите в МФЦ на консультацию и вам подтвердят эту информацию. Реквизиты также предоставляются в МФЦ.
Фокина Виктория Юрьевна 19.03.2019 18:58
27.2. Здравствуйте!
Все, что Вы перечислили выше - это не Ваш случай. Государственная пошлина за регистрационные действия в отношении Вашего земельного участка будет зависть от вида разрешенного использования. Если вид разрешенного использования под ИЖС, тогда госпошлина, в вашем конкретном случае, будет составлять 350 рублей. Реквизиты для платежа можете получить обратившись в МФЦ за регистрацией права общей долевой собственности на объект.
28. Что лучше договор дарения или договор ренты, или договор пожизненного содержания с иждивением.
Цель: отрезать право отчима претендовать на долю мамину в нашей с мамой квартире, в случае, если мамы не станет. Квартира оформлена на нас с мамой в долях.
Дело в том, что вопрос дарения является щепетильным - он ущемляет маму в правах.
Мне хотелось бы сохранить права мамы пользоваться квартирой - могу ли я это прописать в договоре дарения.
При наличии договора с иждивением я обязательно должна оговорить, что оказываются какие-либо услуги маме, например, оплачиваю что-то или это чисто формально?
Дело в том что мама живёт с отчимом, он её и обеспечивает на сегодня.
Не будет ли он по этому договору оспаривать, что я не заботилась, ведь понятно, что она живёт не со мной.
Что лучше в моём случае?
Сагайдачная Ирина Викторовна 04.02.2019 12:55
28.1. Если квартира нажита не в браке вашей матери с отчимом, тогда не проще ли просто составить завещание маме на вас.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 04.02.2019 13:02
28.2.

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ


По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).



Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Вопрос по теме

?
Есть квартира в долевой собственности, 2 собственника по 1/4 и 3/4. Собственник 3/4 хочет заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Нужно ли для этого согласие второго собственника?
29. У мужа заключен договор о пожизненном содержании с иждивением с его матерью. Я давала согласие на этот договор (оформлено у нотариуса). Какие у меня права при разводе?
Колковский Юрий Валерьевич 02.02.2019 07:38
29.1. Права на что вас интересуют, уточнит е.
Панфилов Анатолий Федорович 02.02.2019 10:53
29.2. Недвижимое имущество, приобретенное на основании договора пожизненного содержания с иждивением, будет являться совместной собственностью супругов, то есть Ваша доля 1\2.
30. С бабушкой заключен договор пожизненного содержания с иждивением. На данный момент она не самообслуживается и является лежачим стариком с серьезными потребностями специального квалифицированного ухода, который самостоятельно обеспечить я не в состоянии. Возможно ли определение бабушки в специализированное учреждение с проживанием (дом пристарелых) без изменения условий договора за мой, естесственно, счет, или с этим могут возникнуть юридические сложности?
Соколов Дмитрий Геннадиевич 23.01.2019 00:31
30.1. Анна, надо смотреть содержание договора, что там конкретно указано относительно обязанностей плательщика ренты по указанному договору.
Суханов Михаил Александрович 23.01.2019 14:37
30.2. Если по заключению врача нужен специализированный уход, он должен быть предоставлен. Если лично Вы по договору не обязаны его осуществлять, но согласны это сделать за свой счет, то это не запрещено.
Но есть другой нюанс, на который я бы обратил Ваше внимание. Насколько бабушка вменяема? Если адекватна, то все действия следует оформлять документально с ее письменного согласия. А если у нее проблемы, позволяющие признать ее в судебном порядке недееспособной, то надо привлекать орган опеки и попечительства, оформлять в суде недееспособность, назначать опекуна и действовать с его согласия. Иначе есть риск, что Вас обвинят в совершении действий, нарушающих интересы бабушки.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X