Договор социального найма помещения

Содержание:

  • Вопрос?: 1. Если у меня прописано что мы пользуемся данным помещением уже как более 20 лет могут ли отказывать?
  • Приватизация
  • Жилищная субсидия госслужащему
  • Договор социального найма
  • Состав истцов при обращении в суд
  • Возможно ли в данном случае сохранить статус кво?
  • Какая норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в г. Южно-Сахалинск для одинокопроживающего?
  • Сбор голосов при переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое.
  • Очередь на жильё
  • Социальный найм жилого помещения
  • Подсудность
  • Опл
  • Вопрос в том, что на данное жилое помещение уже лежит от заявительницы заявление и подготовлено распоряжение и договор,
  • Какое решение должен вынести суд?
  • Член семьи который прописан в договоре социального найма жилого помещения, живёт в этом помещении и платит за него,
  • Может наниматель выписать из квартиры члена семьи который прописан в ней, и вписан в договор социального найма жилого помещения? Ответить.
  • Какие правила существуют для приватизации жилого помещения по договору социального...
  • Найма наниматель жена, а я член семьи) или обязательно должна быть жена?
  • Вопрос к кому должна быть адресована претензия о возмещении ущерба -
  • Имеют ли они право в нём проживать?
  • Можно оспорить в суде продление договора найма специализированного жилого помещения?
  • Предоставление жилья из числа детей сирот
  • Акт приема передачи жилого помещения по договору социального найма
  • Оба работают. Как правильно Переоформить договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения?
  • Как правильно поступить с точки Закон Российской Федерации помощи маме - бабушке?
  • Может наследник не прописан в квартире претендовать на жилое помещения долю?
  • Прописан при войсковой части, не имею договора социального найма служебного помещения. Закончен ли отказ в регистрации охотничьего оружия.
  • Жилищные вопросы
  • Правовая защита жилищных прав
  • Социаьный найм
вчера, 08:52
• г. Симферополь

Вопрос?: 1. Если у меня прописано что мы пользуемся данным помещением уже как более 20 лет могут ли отказывать?

Как правильно заключить договор социального найма?

С 1956 моя семья проживала в жилфонде который состоял на балансе государственного санатория. На данный момент санаторий ликвидирован. Часть зданий проданы новому собственнику, наше здание закреплено было за МИЗО Республики Крым, на данный момент помещения в которых проживают люди переданы в муниципалитет. На руках у меня есть ордер на 1 комнату и на вторую также есть акт пользования помещениями от 2000 г (в акте ещё указано что моя семья пользуется мезонином) обратившись в Администрацию для заключения сой. найма нам говорят что акт пользования это не документ и в договор соц. найма не будет включен мезонин. Сказали что мы с вами заключаем соц. найм на 2 комнаты а потом идите в суд и доказывайте что мезонин Ваш. Вопрос?:

1. Если у меня прописано что мы пользуемся данным помещением уже как более 20 лет могут ли отказывать?

2. Как правильно поступить заключить соц. найм на 2 комнаты потом доказывать принадлежность мезонина и как они сказали через суд делать досоц. Найм или же получать отказ полностью и потом идти в суд доказывать свое право на все эти помещения?

Юрист г. Керчь
вчера, 09:58

Здравствуйте.

Подавайте заявление на заключение договора социального найма на ВСЕ помещения. После получения отказа обращайтесь в суд с иском о признании права пользования ВСЕМИ помещениями на условиях договора социального найма и возложения обязанности на Администрацию заключить договор социального найма на ВСЕ помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
03.02.2023, 17:07
• г. Москва

Приватизация

Планировали приватизировать квартиру, но отсутствует ордер и договор социального найма. На руках имеется только договор найма жилых помещений от 1975 года между Жэк и моей мамой. ОБратились в МФЦ с заявлением о выдаче ордера и заявлением заключить договор соц. найма, Получили письма об отсутствии в архивах сведений об ордере, также получили отказ в заключении договора, поскольку отсутствует ордер (но старом договоре найма есть запись с номером ордера). Можно ли приватизировать квартиру через суд?

Юрист г. Москва
03.02.2023, 17:12

Ордер не обязателен, так как этот документ необходим только для вселения в квартиру, подтверждает наличие права на вселение. Поскольку есть договор найма жилого помещения от 1975 года, вам следует подать через МФЦ заявление о приватизации данного помещения. В случае письменного отказа в приватизации можно приватизировать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
03.02.2023, 17:16

[quote]Можно ли приватизировать квартиру через суд?[/quote]

Да, можно, поскольку вам поступают счета на оплату найма жилья (оферта), которые вы оплачиваете (акцепт).

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Статья 434. Форма договора

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Статья 438. Акцепт

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
03.02.2023, 17:21

Ордер сейчас уже не выдадут.

Если Вы зарегистрированы в этой квартире и проживаете в ней, то Вы вправе требовать заключения договора социального найма (или внесения изменений в ранее заключенный договор), и последующей приватизации жилья. Пишите жалобу в Прокуратуру.

Если не зарегистрированы и не проживали, то решить вопрос будет сложно даже в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.02.2023, 17:24

Решающим фактором будет факт Вашей регистрации и основания вселения. Надо смотреть текст отказа в заключении договора приватизации, может есть смысл сразу обратиться в суд.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 15:42

Да, Оксана, так как Вы занимаете квартиру фактически по социальному найму, то при правильном ведении дела неплохие шансы на успех.

Обратитесь за помощью к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
02.02.2023, 21:51
• г. Москва

Жилищная субсидия госслужащему

Интересует вопрос по поводу получения жилищной субсидии для федерального гражданского служащего на основании Постановления Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения". Хотелось бы узнать по каким условиям и как будет рассчитана субсидия. Условия следующие: 1. Работа в федеральном органе власти составляет 3,5 года. По месту пребывания временной регистрации нет, снимаю квартиру по договору социального найма (площадь 55 кв.м.). Постоянно зарегистрирован в другом субъекте, в жилье, которое принадлежит на праве собственности (45 кв.м.) в котором постоянно зарегистрированы 4 человека.

Юрист г. Елабуга
03.02.2023, 00:58

Вы сможете уточнить в соцзащите.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2023, 07:40
• г. Иркутск
₽ VIP

Договор социального найма

По инициативе матери, в 2010 году несовершеннолетний включен в договор социального найма жилого помещения, зарегистрирован и внесен в поквартирную карточку (наниматель –мать, наймодатель - администрация городского муниципального образования). В этом же году мать лишена родительских прав и ребенок передан на контроль в органы опеки.

Решением городского суда в 2020 г. мать признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение капитального ремонта жилого помещения и погашение задолженности по ЖКУ, так как в квартире с 2011 года никто не проживал.

В настоящее время ребенок продолжает быть несовершеннолетним и проживает в государственном учреждении.

Должен ли ребенок восстанавливать квартиру и оплачивать долги, если фактически он не проживал в квартире по независящим от него обстоятельствам. Как освободить ребенка от обязанности оплачивать долг?

Юрист г. Новокузнецк
01.02.2023, 08:07
Это лучший ответ

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Дееспособным ребенок становится в момент его совершеннолетия.

Если квартира была предоставлена по соцнайму, то ребенок в силу указанных статей Жилищного кодекса РФ не должен платить за жилье.

Об этом же сказано и в

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” 29 июня 2017.

Таким образом, если именно ребенку будет предъявлено требование об уплате долга то такое требование является незаконным. Здесь нужно обращаться в прокуратуру с жалобой относительно такого незаконного требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
01.02.2023, 08:55

Добрый день

---

К несовершеннолетниму не могут быть предьявлены требования по выплате долга по ЖКХ. Только к когда получите полную дееспособность тоесть достигните 18-ти лет. Они могут предьявить данное требование и то за долг который образуется с момента насупления 18-ти лет

[quote]Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или...

Внесение платы

24. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, [b]но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности[/b]), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
01.02.2023, 09:53

Здравствуйте Ольга. [b]Конечно по общему правилу жилец должен восстанавливать квартиру своими силами, и платить за коммунальные платежи, в силу норм Жилищного Кодекса РФ.[/b]

______

[b]Однако ребёнок несовершеннолетний сейчас и требования по оплате ЖКУ в отношении него будут не удовлетворены, за ребёнка отвечает законный представитель. [/b]

______

Внимание!

Расходы по содержанию [b]жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, несут их законные представители: опекуны (попечители), образовательные учреждения, в которых находятся дети. [/b]

При этом согласно п.1 ст. 35 Гражданского кодекса РФ

[quote]доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном (попечителем) исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.[/quote]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 18:21
• г. Челябинск

Состав истцов при обращении в суд

Общежитие признано аварийным и подлежащим сносу. Ордер был выдан семье на две комнаты, был заключен договор социального найма. Родители умерли, каждая из оставшихся дочерей (Маина и Ольга) занимала по комнате. Обе вышли замуж. Ольга, сохранив регистрацию в общежитии, ушла жить к мужу, Марина зарегистрирована и проживает в общежитии. На основании решения суда были разделены расходы по внесению платы за наем каждого жилого помещения, каждой семье/сестре определены расходы по внесению платы за наем занимаемой семьей/сестрой комнаты. Таким образом, каждая семья/сестра несет расходы только из своего бюджета и только за свое жилье. Разделить ордер в суде не удалось, изменить договор социального найма Администрация отказалась. Сейчас на основании Административного регламента исполнения муниципальной функции «Переселение граждан из ветхих и аварийных домов» обеим семьям предоставляют одну однокомнатную квартиру метражом. Соответствующим сумме квадратных метров обеих комнат. Так как Ольга с семьей в общежитии не живет, имеет благоустроенную 3-хкомнатную квартиру, вторая сестра Марина со своим сыном 35 лет (одна семья) хочет обратиться в суд с требованием к Администрации предоставить жилье метражом, пропорционально оплачиваемой площади занимаемой комнаты (плюс часть общей площади) отдельно от сестры Ольги. То есть истцами будут выступать Марина и ее сын. Может ли Марина вдвоем с сыном заявить иск в суд, или истцом вместе с ними обязательно должна быть вторая сестра Ольга?

Сергей
Пользователь г. Пермь
15.01.2023, 18:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Жильё выделяется зарегистрированным в пределах квадратных метров 2-х комнат.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.01.2023, 18:26

Может заявить одна - дело проиграет с вероятностью примерно 100%. Хотя вдруг повезёт и комнату убогую выделят...

[b]Надо брать однокомнатную квартиру и с сестрой полюбовно решать вопрос... [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
15.01.2023, 22:32

Предлагая однокомнатную квартиру, администрация допускает нарушение. В предоставляемом жилом помещении должно быть две комнаты, площадь которых должна быть не меньше, чем в аварийном жилье. Надо на это нарушение указать в администрации. Администрация, возможно, обратится в суд с иском о выселении Вас всех в предлагаемую квартиру. Вам в суде надо будет указать на нарушения. Самим в суд с иском, о котором Вы указываете в своём вопросе, обращаться не рекомендую, так как такой иск не может быть удовлетворен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
16.01.2023, 12:00

Иск заявить может, но проиграет. На жилое помещение один договор соцнайма и с т.з. жилищного права это одна семья. Жилое помещение при расселении будет даваться аналогичной площади.

На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ можно требовать жилое помещение состоящее не менее чем из двух комнат.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 07:58
• г. Салехард

Возможно ли в данном случае сохранить статус кво?

В 2009 г. мне предоставили жильё по договору социального найма как специалисту. В 2014 г. мы с семьёй выселились с данного жилья. Однако квартира осталась закреплена за мной как за главным квартиросъемщиком. В этой квартире я не проживаю уже 9 ый год. В 2020 г. с разрешения администрации села я туда временно прописал семью на 6 месяцев. Они до сих пор там проживают. Сельсоветом были инициированы комиссии в мае 2020 г. (на тот момент у меня была временная регистрация в другом регионе), в декабре 2021 г. и в декабре 2022 г. (в обоих случаях я находился на вахте, работаю вахтовым методом, в регионе постоянной регистрации). Был составлен акт о моём непроживании и сдачи мной в поднаём жилого помещения (согласно договору соц. найма запрещено сдавать жильё в поднаём), образовались долги за ЖКУ. Сельсовет, ссылаясь на моё длительное отсутствие, сдачу в поднаём жилья и долги за коммунальные услуги, предложил мне оплатить долги, сдать квартиру и сняться с регистрационного учёта. Замечу, что дом, в котором я зарегистрирован, подлежит скорейшему сносу и переселению его жильцов. Возможно ли в данном случае сохранить статус кво?

Юрист г. Долгопрудный
15.01.2023, 10:30

Неизвестно, надо изучать условия договора, в первую очередь, но в любом случае долги - оплатить следует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
07.01.2023, 07:23

Здравствуйте!

1215"Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения по. договору социального найма в муниципальном жилищном фонде городского округа. "Город Южно-Сахалинск" учетная норма общей площади жилого помещения на одного. Человека на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" составляет 14 кв.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2023, 19:26
• г. Волгоград

Сбор голосов при переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое.

Решили перевести жилое помещение в многоквартирном доме в нежилое. Понятно, что необходим протокол общего собрания жильцов. Стал вопрос: если люди проживающие в квартире не являются собственниками, а проживают по договору социального найма (не приватизированы), то учитывается их голос или решение принимает администрация в собственности которой находятся такие квартиры?

Юрист г. Москва
04.01.2023, 19:29

Решение принимает администрация в собственности которой находятся такие квартиры, они подпишут, а вот остальные, это еще тот квест.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
04.01.2023, 19:46

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Голосует только собственник на общих собраниях собственников жилья, либо представитель по нотариальной доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
24.12.2022, 16:05
• г. Курильск

Очередь на жильё

Пожалуйста, где взять бланк для постановки в очередь в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма, в интернете их столько всяких разных, не могу разобраться какой правильный.

Юрист г. Нижний Новгород
24.12.2022, 16:05

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного заявления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.12.2022, 16:19

В своей администрации района.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
26.12.2022, 01:09

Зайдите на сайт администрации города либо позвоните им и уточните.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 15:52
• г. Урай

Социальный найм жилого помещения

При расселении многоквартирного дома нам предоставляют по договору социального найма жилое помещение равнозначное взамен ранее занимаемой площади, заключаем новый договор социального найма, предоставляют 70 квадратов, состав 8 человек и семьи разные и размер учетной нормы меньше, хотя согласно ст. 89 ЖК РФ должны предоставить по нормативу, стоим на учете в органах местного самоуправления. И как будет проходить дальнейшая регистрация если жилплощадь не позволяет.

Юрист г. Краснодар
19.12.2022, 15:55

Должны, предоставить не менее квадратов, имеющихся, обратитесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
19.12.2022, 16:18

Всех зарегистрируют по месту жительства в предоставляемой квартире. И дальше будете состоять на учёте. Кроме того, в статье 89 ЖК РФ ничего про норматив не указано. Таким образом, никаких нарушений не допущено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
20.12.2022, 12:27

Если расселение идет по основанию аварийности дома, то вам должны предоставить по ДСН жилое помещение не меньшей площади. Поскольку расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, то не предполагает улучшения жилищных условий, поэтому некоторые условия законодательства могут не исполняться в т.ч. и норма предоставления.

Регистрация будет происходить на основании заключенного ДСН, проблем с нормой предоставления (недостатком площади на всех регистрирующихся) не возникает.

То что вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий не обязывает администрацию предоставить жилье с учетом очереди. Если после предоставления жилья по ДСН по основанию расселения аварийного жилья не устранятся условия для нахождения в очереди на улучшение жилищных условий, то вы продолжите состоять в этой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 11:08
• г. Санкт-Петербург

Подсудность

Нанимателем по договору социального найма является несовершеннолетний, который более года не оплачивает предоставленные коммунальные услуги.

Решением районного суда от 2020 г. определена доля несовершеннолетнего, в лице законных представителей отца и матери, в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги равной 1/3 от общей суммы ежемесячных платежей по данным услугам.

Несовершеннолетний зарегистрирован (прописан) в одном городе, а фактически проживает у бабушки в другом городе.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22).

Согласно ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Родители несовершеннолетнего разведены.

Отец зарегистрирован и проживает в том же городе, что и несовершеннолетний.

О месте регистрации (прописки) матери нет сведений.

Требования о взыскании задолженности по оплате нанимателями жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Вопрос: В мировой суд какого города подавать заявление о вынесении судебного приказа, в тот, где зарегистрирован несовершеннолетний или где несовершеннолетний фактически проживает. ИЛИ. Подавать заявление в суд по месту регистрации отца.

Указывать в заявлении мать, если нет данных о ее месте жительства? Если не указывать мать, нарушается ст.61 СК РФ о равных правах и обязанностях родителей.

Адвокат г. Орёл
19.12.2022, 11:15

Иск подаётся по месту регистрации ответчика - несовершеннолетнего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.12.2022, 11:16

Здравствуйте. Подавать по месту регистрации несовершеннолетнего.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
19.12.2022, 11:28

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Изучите ст. 131 с идентификаторами ответчиков. По месту регистрации должника подаются все документы что иск, что заявление на вынесение судебного приказа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.12.2022, 09:54

Учитывая то, что о месте жительства матери нет данных, в заявление о вынесении судебного приказа ее включать не надо. Заявление следует подавать по месту регистрации и проживания отца, как законного представителя несовершеннолетнего.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2022, 06:36
• г. Иркутск

Опл

Пришло письмо из Муниципального Казенного Учреждения. По поводу оплаты по договору социального найма. Но жилое помещение приватизировано уже несколько лет. То есть дом и земля. Нужно ли платить?

Юрист г. Хабаровск
19.12.2022, 09:30

НЕт не нужно, если они действительно приватизировали.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2022, 15:25
• г. Солнечный

Вопрос в том, что на данное жилое помещение уже лежит от заявительницы заявление и подготовлено распоряжение и договор,

В администрация сельского поселения обратилась семья в 2020 году, в связи с аварийным жильём семье предоставили другое жилое помещение, но семья отказалась от квартиры, предложили другое жилое помещение отвечающее требованию жилому помещению которое признано аварийным, семья написала заявление и дала согласие на заключение договора социального найма, но 2021 году семья не донесла весь комплект документов для заключения договора на предоставленное жильё. Специалист подготовила распоряжение и договор найма на предоставленное жильё. Неоднократно семье специалист писала письма чтобы подошли на подписание договора. На основании решения суда семью обязали заключить договор найма на жильё на которое согласилась семья. И в 2022 году семья повторно написала заявление на жилое помещение. Вопрос в том, что на данное жилое помещение уже лежит от заявительницы заявление и подготовлено распоряжение и договор, как сейчас заключить договор на текущую дату или задним числом когда им изначально уже была предложена квартира?

Юрист г. Тверь
12.12.2022, 15:33

Добрый день!

Смотрите что написано в решении суда.

Текущим числом заключается договор.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2022, 11:31
• г. Москва
₽ VIP

Какое решение должен вынести суд?

Серова обратилась в суд с иском к Ветрову о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Мира, д. 12, кв. 170, указав, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако в 2019 году из квартиры добровольно выехал и постоянно проживает у сожительницы в г. Красноярске, по ул. Павлова, д. 19, кв. 200. В исковом заявлении она указала, что ответчик не оплачивает плату за наем и предоставляемые коммунальные услуги в квартире, где зарегистрирован.

Какое решение должен вынести суд?

Юрист г. Санкт-Петербург
26.11.2022, 11:37

Здравствуйте, Алиса!

Речь идёт об утрате права пользования жилым помещением в связи с добровольным и постоянным выездом в другое место жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ:

[quote]3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

На этот счет имеются разъяснения Пленума ВС РФ

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации":

[quote]Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.[/quote]

Если суд установит все указанные выше обстоятельства (а именно, что Ветров действительно добровольно, не по принуждению, выселился из спорной квартиры и уехал в другое место жительства, никто ему препятствий во вселении и проживании в спорной квартире не чинил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не вносил, то, вероятнее всего, суд вынесет решение о признании Ветрова утратившим право пользования спорной квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
26.11.2022, 11:48

[b]Суд лишит права пользования Ветрова и договор соцнайма с ним будет признан расторгнутым с момента выезда Ветрова.[/b] После вступления решения суда в законную силу Ветров по заявлению Серовой будет снят с регистрационного учёта.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

[quote]...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

...[/quote]

[b]Суд для удовлетворения иска Серовой должен установить добровольность выезда Ветрова.

[/b]

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

[quote]...

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

...[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Магнитогорск
26.11.2022, 11:48

Правоотношения в данной задаче возникают из ст. 83 ЖК РФ, то есть должен быть иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Необходимо уточнять исковые требования. В противном случае в удовлетворении исковых требований суд откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
26.11.2022, 11:56

Здравствуйте Алиса!

[b]Давайте разберемся![/b]

Суд откажет г-же Серовой в принятии искового заявления, так как она в данном случае ненадлежащий истец на основании абз.3 ст.222. [b]Основания для оставления заявления без рассмотрения[/b] ГПК РФ.

Это будет связано с тем, что расторгнуть договор социального найма с г-ном Ветровым могла Администрация муниципального образования, потому что в соответствии с ч.1 ст.60[b] Договор социального найма жилого помещения[/b] ЖК РФ одной из сторон договора социального найма является собственник государственного или муниципального жилого фонда в лицк администрации

[quote]1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.[/quote]

[b]Г-жа Серова как физическое лицо не может определять вопросы соцнайма жилого помещения[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
26.11.2022, 12:25

Ни какое.

Серова и Ветров в принципе не могут заключить такой договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
26.11.2022, 12:52

Здравствуйте, Алиса! По вашему вопросу:

----------------------------------------

[b]1. [/b]В данном случае следовало предъявить иск НЕ о " расторжении договора социального найма", а о-признании гражданина Ветрова [b]утратившим право пользования[/b] жилым помещением в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ

[b]2.[/b] Такой иск могжет предъявить в том числе и[b] наниматель[/b] жилого помещения по длговаору социального найма, т.н. гражданка Серова, согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

[b]3.[/b] Именно такой иск о признании гражданина Ветрова[b] утратившим право пользования [/b]жилым помещения, и будет удовлетворен, и на основании решения суда он будет снят с регистрации

[b]4[/b]. А такой иск, как вы указали в вопросе[b] "о расторжении договора социального найма"[/b], не будет удовлетворен, так как гражданка Серова [b]не является сторой договора[/b],т.е не вправе требовать его расторжения, это может делать только администрация города

[b]5.[/b] Гражданке Серовой нужно[b]-изменить предмет иска[/b] в соответствии со ст.39 ГПК РФ, т.е. требовать НЕ "расторжения договора социального найма", а-признания Ветрова[b] утратившим[/b] право пользования жилым помещением

[b]6.[/b] Для изменения предмата иска, нужно подать в суд соответствующее [b]заявление[/b], которое так и будет называться [b]"Заявление об изменении предмета иска"[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.11.2022, 18:33

Здравствуйте, Алиса.

[b]Суд скорее всего откажет в иске.[/b]

Согласно ст. 60 ЖК РФ

.[quote] [b]По договору социального найма жилого помещения [/b]одна сторона - [b]собственник жилого помещения государственного жилищного [/b]фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - [b]гражданину[/b] (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях[/quote]

-----------------------

То есть государство (или муниципалы) передают человеку в пользование квартиру по договору социального найма. Если Серова одна сторона по договору, то при его расторжении и вторая должна присутствовать - представитель уполномоченного органа.

Правильнее - прекращение права пользования и снятие с регистрационного учета, а также на основание этого - исключение из договора социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
26.11.2022, 19:11

Здравствуйте.

На основании ч. 4 ст. 83 ЖК РФ

[quote]4. Расторжение договора социального найма жилого помещения [b]по требованию наймодателя[/b] допускается [b]в судебном порядке[/b] в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;[/quote]

Суд откажет Серовой в удовлетворении исковых требований, поскольку с таким иском может обратиться только наймодатель, а если это социальный найм, то наймодателем может быть только государство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.11.2022, 21:10
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алиса, добрый вечер.

[b]Суд должен удовлетворить требования истца, если информация указанная в условиях Вашей задачи подтвердится в судебном заседании[/b].

______

[u]Правовое обоснование статья 83 ЖК РФ [/u]

[quote]В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/quote]

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 17:19
• г. Екатеринбург

Член семьи который прописан в договоре социального найма жилого помещения, живёт в этом помещении и платит за него,

Член семьи который прописан в договоре социального найма жилого помещения, живёт в этом помещении и платит за него, а наниматель не чего не платит и не живёт в данном помещении, член семьи который прописан в этом договоре может лишить прав нанимателя на это жилое помещение?

Юрист г. Владимир
24.11.2022, 17:30

Все члены семьи указанные в договоре имеют равные права. Вы можете лишить права пользования того кто не оплачивает и не проживает в порядке суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
24.11.2022, 17:40

Здравствуйте, Наталья.

Согласно разъяснениям, данным ВС РФ в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, ...за ними сохраняются все права и обязанности по договору соц. найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в отношении себя.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
24.11.2022, 17:11

Только через суд, если он не платит и не живет.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.11.2022, 17:11

Добрый день!

Да, может в судебном порядке, если данное лицо не проживает в жилом помещении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
24.11.2022, 17:13

Здравствуйте! Выписать можно. Для итого нужно обратиться с исковым заявлением в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
24.11.2022, 17:25

Только через суд.

Если уехал добровольно и надолго, то можно доказывать, что потерял право пользования.

А иначе нет оснований, если это член семьи.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч 29-32

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.11.2022, 16:59

Здравствуйте, либо человек пишет согласие на приватизацию и получает долю в праве собственности на жилье, либо пишет отказ и сохраняет пожизненно право проживания в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2022, 14:29
• г. Псков

Найма наниматель жена, а я член семьи) или обязательно должна быть жена?

Я и моя семья, являемся нанимателями квартиру по договору социального найма жил. помещения. В результате прорыва трубы горячего водоснабжения произошел залив. Хотим вызвать оценщика для оценки нанесеннного ущерба нашему имуществу. Вопрос - могу ли я от своего имени заключить договор и быть заказчиком (в договоре соц. найма наниматель жена, а я член семьи) или обязательно должна быть жена?

Студент г. Хабаровск
16.11.2022, 14:33

Все жильцы социального жилья (официально вписанные в договор найма) равны в своих правах, поэтому можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.11.2022, 14:35

Здравствуйте! Вы как член семьи нанимателя пользуетесь равно такими же правами как и наниматель, т.е. тоже являетесь нанимателем. Можете заключать от своего имени, подавать исковое заявление лучше от всех проживающих либо указывать всех зарегистрированных третьими лицами.

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2022, 14:59
• г. Псков

Вопрос к кому должна быть адресована претензия о возмещении ущерба -

Являюсь сонанимателем по договору социального найма жилого помещения, прорвало трубу и затопило квартиру. Вопрос к кому должна быть адресована претензия о возмещении ущерба - собственнику в лице городской админстрации (наймодатель) или УК, оказывающей услуги по управлению общим имуществом дома. Желательно с сылками на законы. Спасибо!

Юрист г. Тула
14.11.2022, 15:05

Претензия к тому, в чьей зоне ответственности находится участок трубы из которого произошел залив. Граница ответственности устанавливается п. 2 ПП РФ 491. Если в зоне наймодателя, также следует разобраться, что послужило причиной - отсутствие текущего или капитального ремонта. А то может и наниматель остаться крайним.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Щелково
14.11.2022, 15:08

Здравствуйте, направляйте претензию и в администрацию и в УК.

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 14:59
• г. Екатеринбург

Имеют ли они право в нём проживать?

Ответственный наниматель жилого помещения выписался из нанимаего жилья. Родственники проживающие с ним договор социального найма не перезаключили. Имеют ли они право в нём проживать?

Адвокат г. Ногинск
08.11.2022, 15:10

Если они зарегистрированы по постоянному месту жительства в данном жилом помещении, то имеют.

Вам помог ответ?ДаНет
06.11.2022, 14:00
• г. Москва

Можно оспорить в суде продление договора найма специализированного жилого помещения?

Сирота. Заключен договор найма специализированного жилого помещения на 5 лет. 5 лет прошло, был долг по коммуналке 200 тыс. руб. В связи с чем договор социального найма не был заключен, а продлен договор найма специализированного жилого помещения.

Можно оспорить в суде продление договора найма специализированного жилого помещения и обязать заключить договор социального найма?

Юрист г. Барнаул
06.11.2022, 14:01

Можно оспорить отказ в заключении договора социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9404579
Юрист г. Санкт-Петербург
06.11.2022, 14:06

Здравствуйте. Право на обращение в суд конечно имеется, но бесперспективно при наличии такого долга.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.11.2022, 14:58

С Вами вообще могут расторгнуть договор найма спец. Жилого помещения, поскольку в силу ч.3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
04.11.2022, 18:26
• г. Оренбург

Предоставление жилья из числа детей сирот

Ситуация такая в 2019 году суд обязал Администрацию города Оренбурга в предоставлении жилого помещения по договору социального найма для проживания детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей. Решение суда вступило в законную силу исполнительный лист 3 год у судебного пристава меня каждый раз кормят завтраками. Пристав посылает предупреждения раз в месяц по ст 315 УК РФ больше ни каких действий не делается. Жалоба была отправлена начальнику ФССП на пристава но там сказали что пристав исполняет свою работу добросовестно...10.12.2022 года будет ровно 3 года с момента решения суда, меня интересует вопрос по истечению 3 х лет не вернут ли мне исполнительный лист, и что вообще можно сделать в этой ситуации?

Юрист г. Москва
04.11.2022, 18:27

Добрый день!

Пишите жалобу в Прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9403674
Юрист г. Краснодар
05.11.2022, 14:17

Лист не вернут. Дам консультацию, пишите в ватсап.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9403674
Юрист г. Краснодар
05.11.2022, 14:24

Как правило, если у администрации нет подходящего жилья в текущем году, она обращается в суд с заявлением об отсрочке на 1 год для того чтобы заложить денежные средства на приобретение в бюджет на следующий год. Но это не ваш случай, судя по всему. Выход есть, обращайтесь за консультацией в ватсап.

Вам помог ответ?ДаНет
20.10.2022, 19:48
• г. Урай

Акт приема передачи жилого помещения по договору социального найма

При осмотре жилого помещения по договору социального найма в акте приема-передачи был пункт, что текущий ремонт был проведен дата, попросили предоставить акт выполненных работ, его нет. Попросили показать какой ремонт выполнили тоже не могли объяснить, все зафиксировано было на видеосъемку. Должны были зафиксировать на фото, видеосъемку все недостатки в жилом помещении. В итоге представитель администрации не дал зафиксировать недостатки, выгнал из жилого помещения, не передав жилого помещения. В администрацию написали жалобу на представителя администрации о незаконных действиях. Создали комиссию, в его действиях комиссия не нашла нарушений. Квартиру не передают. Как обязать администрацию передать в рамках закона. Прокуратура не реагирует.

Юрист г. Барнаул
20.10.2022, 19:50

Здравствуйте. Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2022, 09:22
• г. Москва

Оба работают. Как правильно Переоформить договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения?

Моя мать 80 лет, инвалид. Является нанимателем жилого государственного помещения по договору социального найма 50 лет. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет. Оба работают.

Как правильно Переоформить договора социального найма на другого нанимателя жилого помещения? (то есть на дочь). Брат и его ребёнок отказывают в согласии решения. Изменить договор социального найма путем разделения счетов по оплате за одно жилое помещение, то есть требование об изменении договора путем раздела на несколько договоров.

Брат и его ребёнок не принимают никакого участие в помощи маме-бабушке.

Мама оформила гос. доверенность на дочь.

Куда обратиться и правильно поступить?

Благодарю за ответ.

Юрист г. Москва
18.10.2022, 09:29

Переоформить договор социального найма возможно только с согласия всех граждан, проживающих в жилом помещении. Разделить счета невозможно, так как правового основания нет в ЖК РФ. Но можно подать в суд иск об определении порядка оплаты (ст. 69 ЖК), тогда к каждому будет приходить своя квитанция по оплате ЖКУ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.10.2022, 10:10

Разделить счета на оплату можно через суд, есть практика по таким делам.

Вопрос о том, кто является нанимателем, а кто членами семьи, не имеет правового значения, так как права у всех прописанных в квартире полностью равны. Поэтому в договорном порядке такое изменение провести можно, а суд такой иск, скорее всего, не примет к производству, он бессмысленный.

Многие юридически неграмотные люди почему-то думают, что наниматель это вроде как собственник, и поэтому поднимают эти вопросы, на самом деле это не так.

Вам помог ответ?ДаНет
15.10.2022, 06:40
• г. Москва

Как правильно поступить с точки Закон Российской Федерации помощи маме - бабушке?

Моя мать 80 лет, инвалид. Является нанимателем жилого государственного помещения по договору социального найма.

В течении последних 3 лет мама проживала в другом городе со мной на полном обеспечении.

Сегодня мама хочет проживать в своём помещении по найму. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет. Оба работают. Брат и его ребёнок не принимают никакого участие в помощи маме-бабушке.

Как правильно поступить с точки Закон Российской Федерации помощи маме - бабушке?

Благодарю за ответ.

Юрист г. Тюмень
15.10.2022, 18:28

Здравствуйте. Уточните в чем именно должна заключаться помощь Вашей маме.

Вам помог ответ?ДаНет
14.10.2022, 21:53
• г. Москва

Может наследник не прописан в квартире претендовать на жилое помещения долю?

Моя мать 80 лет, инвалид. Является нанимателем жилого государственного помещения по договору социального найма. Кроме нее в квартире прописаны: мой брат 60 лет и его ребёнок 19 лет. Брат и его ребёнок не помогают старенькой маме-бабушки.

Кому будет принадлежать квартира после смерти нанимателя помещения? Если нет завещания, установлено в Гражданском кодексе.

Может наследник не прописан в квартире претендовать на жилое помещения долю?

Правда, наследование по праву обязательной доли в имуществе. Есть правила исключения?

Благодарю за ответ.

Юрист г. Ростов-на-Дону
14.10.2022, 21:58

Брат и его ребёнок были вселены как члены семьи в квартиру переданную ныне покойному нанимателю по договору социального найма. Они вправе требовать перезаключения договора и дальнейшей приватизации жилого помещения.

Не заригистрированные лица пролетают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.10.2022, 22:01

Квартира не является наследством и так же как и сейчас будет принадлежать ДГИ (государству) и после смерти вашей мамы зарегистрированные в ней граждане останутся зарегистрированными, переоформят договор и смогут ее приватизировать. У вас на эту квартиру нет прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.10.2022, 03:09

Только прописанные в данной квартире имеют право в ней остаться, так как квартира не приватизирована.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
13.10.2022, 04:17

Если у вас есть прописка, то отказ в регистрации охотничьего ружья является не законным.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2022, 14:33
• г. Белгород

Жилищные вопросы

Пожалуйста помогите, как по содержанию выглядит образец письменного согласия от нанимателя и членов его семьи на принудительный обмен муниципальной квартиры. Парень, которому 20 лет, у которого мать лишена родительских прав и отсутствует отец должен получить социальное жилье. Он прописан в муниципальной квартире по договору социального найма где также проживают другие наниматели - его бабушка, лишенная родительских прав мать и совершеннолетняя сестра. Данное жилье при направлении еще несовершеннолетних парня и его сестры в детское интернатное учреждение главой администрации муниципального округа соответствующим постановлением было закреплено за ними. Чтобы получить социальное жилье эквивалентной норме учета жилой площади от данной муниципальной квартиры, нужно подать в суд общей юрисдикции исковое заявление о принудительном обмене муниципальной квартиры в судебном порядке. А для этого парню нужно направить нанимателю данной квартиры и другим членам его семьи письменные согласия. Как по содержанию должны выглядеть данные письменные согласия членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимые для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресованы, что указать - суд общей юрисдикции? И должны ли такие письменные согласия помимо нанимателей - членов семьи, даны со стороны наймодателей-управления по учету и распределению жилья и комитета ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

Адвокат г. Самара
11.10.2022, 14:58

Здравствуйте, Константин! В данной ситуации самое главное заключается даже не в том, как выглядит этот документ. Главное - то, что у лица, требующего от других членов семьи обмена жилого помещения, должен быть конкретный вариант такого обмена (т.е. он должен в этом "согласии", а точнее - в предложении об обмене, указать, на какие конкретно жилые помещения он предлагает обменять квартиру, в которой он проживает вместе с другими членами семьи). Без конкретного варианта обмена суд дело рассматривать не будет.

Соответственно, само предложение должно содержать: данные о тех жилых помещениях, на которые предлагается обменять ныне занимаемое жилое помещение; собственно само предложение об обмене; срок, в течение которого лицо, направившее предложение, будет ждать ответа (срок устанавливает лицо, направляющее предложение, как правило, речь идет о 15-30 днях). Адресуются эти письма членам семьи; наймодателям тоже можно отправить копию, но на данном этапе это не обязательно.

Если в течение установленного срока ответ не придет, то уже готовится и подается исковое заявление о принудительном обмене в суд.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2022, 11:26
• г. Курск

Правовая защита жилищных прав

Как по содержанию должно выглядеть письменное согласие членов семьи - нанимателей по договору социального найма о принудительном обмене квартиры, необходимое для приобщения к пакету документов к исковому заявлению о принудительном обмене жилого помещения в суд общей юрисдикции? И в шапке данного письменного согласия куда от нанимателей данные согласия должны быть адресовано - в суд? И кто помимо нанимателей - членов семьи, д.б. там указан - наймодатели-управление по учету и распределению жилья и комитет ЖКХ? Туда тоже надо направлять данные письменные согласия?

Юрист г. Краснодар
11.10.2022, 11:28

Не понятно о каком согласии идет речь. Можете в личку к юристу обратиться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
11.10.2022, 11:29

34. Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2022, 07:41
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Социаьный найм

Мой отец через суд признал за собой право пользования ж/п на основании договора социального найма. А меня и моих детей в договор вписывать отказывается, хотя мы там прописаны много лет наравне с ним. Сейчас ему взамен ветхого аварийного будет предоставлено иное жилое помещение. А нас он туда не пускает и соц. найме нас нет. С каким иском мне обратиться в суд? Чтобы нас включили в соц. найм и при предоставлении нового жилья мы имели на него право.

Юрист г. Сургут
07.10.2022, 08:09

Здравствуйте Анна! Если вы имеетесь в ордере и проживаете, тогда есть возможность вписать вас. А почему суд вас не указал в решение суда и не рассматривал вас о включения в договор соц. найма не совсем понятно. Вас должны были привлечь в качестве третьего лица к делу, поскольку вы зарегистрированы в спорном жилом помещение. Как понимаю это было общежитие перешедшие в муниципальную собственность, тогда надо разбираться когда было представлено.

С уважением Добышев Р.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
11.10.2022, 07:47

1. Если вы прописаны и там проживаете много лет, то нужно вам судиться с местной администрацией. Нужно к ней предъявлять иск стст 131-132 ГПК РФ о признании за вами права пользования этим жилым помещением и включению в договор соцнайма (ст 60 ЖК РФ).

2 Отца же можете указать в качестве третьего лица на стороне ответчика (администрации)

Вам помог ответ?ДаНет
Шарипов А. Ф.
Юрист г. Симферополь
11.10.2022, 07:55

Анна, в данном случае Вам нужно получить решение суда по которому он признал за собой право пользования ж/п на основании договора социального найма. После его получения в районном суде, нужно обжаловать его в апелляционной инстанции на основании главы 39 ГПК РФ. Оспаривать решение нужно по следующему основанию, Вы, как третьи заинтересованные лица не были привлечены к рассмотрению дела, тем самым Ваши права суд первой инстанции нарушил.

[quote][b]ГПК РФ Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке[/b]

[b][u]4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:[/u][/b]

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

[b]4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

[/b]

[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.10.2022, 08:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день, Анна!

Совершенно незаконно.

Если Вы и дети были зарегистрированы в жилом помещении, то должны были также в суде участвовать. И возможно за Вами также могло быть признано право собственности. Вам следует написать апелляционную жалобу на решение суда, Ст.320,330 ГПК РФ. Так как решение суда нарушает Ваши права и законные интересы.

Также Вы вправе подать отдельный иск к отцу и администрации, ст.131,132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
11.10.2022, 10:07

Так как у Вас регистрация в данной квартире, Вас обязаны указать в договор о соцнайме.

Вам с иском в суд надо обращаться и оспаривать данный момент.

У Вас такие же права есть, что и у отца.

- см. ст. 60 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение