Договор соц найма квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Ув.юристы. Прописана с папой в квартире по соц. найму бывшей советской республики. Он ответственный квартиросъемщик. Давно проживаем в другой стране. Не имею паспорта той страны., где квартира по соц. найму. Как расторгнуть договор соц. иального найма без выезда туда? Выпишут ли меня из квартиры автоматически при расторжении договора соц. найма.

Здравствуйте. А чем Вам мешает прописка?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я проживаю по договору соц. найма в муниципальной квартире, если я приобрету собственную квартиру, могут ли меня лишить квартиры по соц. найму?

Добрый день! Нет УДАЧИ ВАМ!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

В квартире где я прописана, регистрация постоянная, квартира находится в соц. найме, но меня в договоре соц. найма нет так как зарегистрировали меня в эту квартиру после того как заключили договор соц. найма. Квартира не приватизированная. Родственники не хотят вносить меня в этот договор. Вопрос: При приватизации имею ли я право на долю т.е. Теряю ли я право на приватизацию если меня нет в договоре соц. найма или нет?

Нельзя потерять то, чего нет, вам следует установить факт проживания до того времени как вы были зарегистрированы в квартире. А вот уже потом, требовать соблюдения ваших прав.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мне нужно прописать новорожденного ребенка по месту матери, у нас квартира не в собственности, а по соц. найму. Но договора соц. найма у нас нет у нас только ордер на квартиру. Вопрос таков, договор соц. найма и ордер это одно и тоже? Или же нам нужно сделать договор соц. найма сначала?

Ордер применялся по ранее действующему УК РСФСР, он влечет аналогичные правовые последствия, как и по договору социального найма. Так что можете прописывать ребенка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Ордер и договор найма это не одно и тоже. Ордер выдавался ранее, для права вселения в квартиру и заключения договора найма. Ребенка, мать может беспрепятственно зарегистрировать по своему месту жительства. Ни договор найма, ни тем более ордер, для этого не нужны. Нужен только ее паспорт и свидетельство о рождении ребенка.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Это не одно и то же. Но наличие ордера означает, что имеется договор соцнайма. Его отсутствие в его письмаенной форме не означает, что договора нет. Можете прописываться. Нет такой нужды делать письма договор.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Что лучше договор соц найма или приватизация квартиры.

У нас сейчас на квартиру оформлен договор соц найма. В квартире прописаны 5 человек. Жилая площадь 45 кв.м.

На сегодняшний день встал вопрос. Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соц найма или приватизировать?

Спасибо.

Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соц найма или приватизировать?
Нужно приватизировать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, выбирайте сами. В результате приватизации квартира перейдёт в вашу собственность и вы будете вправе распоряжаться долями по своему усмотрению. В настоящий момент квартира вам не принадлежит, она Государственная.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Добрый день! Дело в том, что приватизация дает вам право на распоряжение такой недвижимостью, т.е. продажа, дарение, залог и т.п., а по соцнайму вы можете только владеть и пользоваться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Собственником всегда быть лучше, нежели нанимателем и арендатором. Ведь вы эту собственность можете продать, а муниципальную квартиру только обменять. Приватизируйте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Подскажите, пожалуйста, что лучше договор соц найма или приватизация квартиры. Что лучше договор соц найма или приватизация квартиры. У нас сейчас на квартиру оформлен договор соц найма. В квартире прописаны 5 человек. Жилая площадь 45 кв.м. На сегодняшний день встал вопрос. Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соц найма или приватизировать? Приватизация - благо собственности, поскольку Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Приватизация - бремя собственности, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Вот и решайте своим правом, своей волей и в своём интересе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Получил квартиру. Оформил договор соц. найма. Хочу жениться, но у моей будущей жены есть квартира в собственности. Вопрос: Может ли она оформить соц. найм в моей квартире?

Олег, добрый день. У Вас уже оформлен договор социального найма, для чего Вам необходимо оформление ДСН на Вашу жену?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
После того как Вы зарегистрируете жену в своей квартире, Вам надо будет обратиться в Жилищное агентство Вашего района и заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, в который в качестве члена Вашей семьи будет включена жена. Наличие у неё в собственности квартиры значения не имеет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Вопрос. Есть трёхкомнатная квартира в соц. найме. Развод. По суду выделена комната. Могу ли я отдельно от общего договора соц. найма заключить отдельно на себя договор соц. найма? Спасибо.

Можете заключить, Евгений.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира находится в соц. найме. Может ли муниципалитет в последствии изменить договор соц. найма на договор коммерческого найма?

Квартира находится в соц. найме. Может ли муниципалитет в последствии изменить договор соц. найма на договор коммерческого н : В одностороннем порядке не может.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Да, вполне такое возможно, Светлана. Либо по соглашению сторон договора соцнайма, либо в период, когда квартира никем не пользуется (например, когда умер квартиросъемщик).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Получил квартиру по договору соц. найма. Как переоформить договор соц. найма квартиры на родственника (внучка)? Для регистрации там и приватизации квартиры на его имя.

Нужно прописать его в квартиру с разрешения собственника жилья.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Собираюсь разделить договор соц. найма 2-х отд. квартир, но договор соц. найма один общий на 2 квартиры. Квартира от Минобороны. Возможно ли это?

Пробуйте в судебном порядке отстоять свои права, если откажут.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Когда квартира была по договору соц. иального найма (на мать и сына) мать временно прописала там невестку (без внесения изменений в договор). Когда сын приватизировал квартиру он прописал невестку (жену) постоянно. Сейчас планируется расприватизация квартиры и изменение договора соц. иального найма (выписать из договора сына и выписка из квартиры сына и невестки). Вопрос: повлияет ли постоянная регистрация невестки на процесс расприватизации, на составление нового договора соц. найма и на дальнейшую приватизацию данной квартиры?

Что бы расприватизировать, нужно выписать невестку (жену сына)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Расприватизации нет в законе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Работодатель сдавал квартиру по договору коммерческого найма, затем отдал администрации. Администрация предлагает заключить договор коммерческого найма. Есть ли шансы на соц. найм?

Только если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просто так временный найм в социальный Вам никто не предоставит. И суд не обяжет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
В коммерческий наем могут сдаваться и жилые помещения государственного и муниципального фондов, плата за наем таких помещений должна не устанавливаться соглашением сторон, а определяться на основе утвержденных правил. Жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма гражданам (иного возмездного договора) или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, составляют коммерческий жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ) Считаю, что сумма по договору ком. найма не должна превышать сумму по договору социального найма.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Хотела приватизировать квартиру. Для приватизации необходим договор соц. найма. Администрация города отказала в заключении договора, объяснив что наш дом признан экономически нецелесообразным сейсмоуселению и признан подлежащим сносу.

Вопрос: Правомерно ли мне отказали в заключении договора соц. найма (ежемесячно оплачиваю квитанции за соц. найм), и подлежит ли моя квартира приватизации.

Здравствуйте! Отказ правомерен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Могу ли я выписать племянников несовершеннолетних, мужа из квартиры (квартира соц. найм) Племянники включены в договор соц. найма, временно они прописаны у опекунов?

По этому вопросу обратитесь в органы опеки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Проблему такую следует решать в судебном порядке. Но учитывая, что несовершеннолетние, суд может отказать в иске.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Можете, в судебном порядке при наличии определенных обстоятельств.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
УЧТИТЕ, любая сделка после выписки детей из данной квартиры, будет признаваться ничтожной.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

4 года живу с семьёй в квартире коммерческого найма, встала в очередь на жилье как малоимущая семья, имеет ли права администрация города оставить мне эту квартиру, но только по соц.,. найму? Или возможно через суд переоформить договор на соц. найм?

Через суд не оформят вам соцнайм, оставить эту квартиру по договору соцнайма да имеют право но скорее выдадут квартиру хуже чем есть сейчас.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Отец наниматель квартиры. В договоре соц.. найма вписан он и я.

Он переехал жить в другой регион там же прописался. Я живу в районе где квартира по соц. найму но прописан по другому адресу (не в квартире соц.. найма) могу ли я приватизировать эту квартиру не прописываясь в нее? Отец дал согласие в мою пользу нотариальное.

Уважаемый Димитрий Сергеевич, если Вы не использовали право на приватизацию, а ответственный квартиросъемщик нотариально отказался от такого права, то Вы можете квартиру приватизировать, если она не входит в жилой фонд, в котором приватизация ограничена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я прописана в квартире, нанимателем которой по договору соц. найма является мой свекр. Квартира находится в Моск. обл. В договор соц. найма меня вписали, но в этой квартире я не проживаю. Снимаю с супругом квартиру в г. Москве. В подтверждение этого есть соответствующий договор найма. Я являюсь фед. гос. служащим. Поставлена на учет для получения субсидии. Фактически мы с мужем ничего не имеет в собственности. Но на учет я поставлена как член семьи нанимателя. Мой вопрос заключается в следующем? Может ли наниматель исключить меня из договора соц.. найма? Могу ли я быть там прописана, но в договоре соц. найма не значится?

Оксана, добрый день! Свекр имеет право обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей (прекратившей) право пользования ж/п, а договора социального найма расторгнутым. Для этого ему необходимо доказать, что Вы давно добровольно выехали из жилого помещения, вывезли все свои вещи, ЖКУ не платите, квартирой не интересуетесь, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. В Вашей ситуации, полагаю, вряд ли у него что-то получится... Только из вопроса не ясно, что именно Вам нужно: чтобы Вас исключили из договора соц. найма или нет:). Если такой иск суд удовлетворит, то Вас исключат из договора соц. найма и снимут с регистрационного учета. Но думаю, что Вам это не нужно, так как наличие такого решения суда может быть рассчитано, как намеренное ухудшение жил. условий, и Вы можете быть исключены из числа очередников.. Если что-то неправильно поняла из вопроса, задайте, пожалуйста, его еще раз, и Вам ответят другие юристы. С уважением, Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Утерян ордер на квартира. Договора соц. найма нет. Квартира не приватизирована. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Где и как искать ордер или договор соц. найма? Город Челябинск.

Нужно делать определённые запросы в архивы БТИ и росреестра.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Обратитесь в администрацию за дубликатом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Получил квартиру по договору соц. найма, но не могу там зарегистрироваться. Как переоформить договор соц. найма квартиры на родственника? Для регистрации там и приватизации квартиры на его имя.

Азат, нужна подробности этого вопроса, только после этого можно сделать юридическое заключение и посоветовать Вам, что и как Вам делать или не делать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я прописана в квартире - по договору соц. найма. Могу ли я прописать в квартиру свою родную сестру и приватизировать квартиру на нее, или перезаключить договор соц. найма на нее? Для того, чтобы не являться собственницей квартиры, но и не потерять ее.

Здравствуйте, Наталья, Вы можете прописать сестру в квартиру, с согласия наймодателя. Измените договор социального найма, включив туда сестру как члена семьи. Приватизировать квартиру может только Ваша сестра, если Вы дадите согласие на приватизацию и откажетесь от приватизации в нотариальном порядке. При этом снять Вас с регистрационного учета из квартиры никто не имеет права. Вы будете иметь право пользования этой квартирой бессрочно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение