Договор соц найма квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

1) По переселению с аварийного жилья знакомая в замен получила квартиру по договору соц. Найма. Она является главным квартиросъемщиком. Совместно с ней вселились сестра, ребёнок ее, мать.
Мать выгнала ее с ребёнком на улицу, поменяла замки. Сказала будет специально копить долг. Что можно сделать в данной ситуации.

1.1.
В данной ситуации ничего нельзя сделать, если они не были прописаны в новой квартире.
1.2.
1.обратиться с заявлением в полицию. 2.с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещёнием. 3 разделить лицевые счета. 4.продолжать оплату своей части коммунальных платежей.

2) По переселению с аварийного жилья знакомая в замен получила квартиру по договору соц. Найма. Она является главным квартиросъемщиком. Совместно с ней вселились сестра, ребёнок ее, мать.
Мать выгнала ее с ребёнком на улицу, поменяла замки. Сказала будет специально копить долг. Что можно сделать в данной ситуации. Мать не пускает в дом.

2.1.
Подать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, если договориться не возможно.

3) Муж 5 лет назад получил квартиру как сирота, нужно её теперь приватизировать. Но он уже участвовал в приватизации после 18 лет. Можно ли приватизацию сделать на меня? Для этого обязательно нужна прописка моя в квартире или достаточно внесении меня в договор соц. найма?

3.1.
Она ему передана не по договору социального найма, а по договору найма специализированного жилищного фонда. Вы приватизировать её не можете, и в договор Вас включить нельзя. Но квартира может перейти в его собственность, ему нужно прийти в орган который выдал договор на квартиру и написать заявления. В разных областях это по разному.

4) У меня один вопрос прописано 3 человека я сын внук сын и внук живут в другом городе согласия не дают на переоформления договора соц найма после смерти мужа прошло 1 г 3 мес. как мне на себя переоформить договор соц найма пост 32 я проживаю постоянно в муниципальной квартире я становлюсь нанимателем жилья.

4.1.
Вопрос решается в судебном порядке. В силу ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке. В Вашем случае произошло изменение условий договора в части выбытия нанимателя.
4.2.
Валентина, в случае смерти нанимателя, должно быть перезаключение договора с любым совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя, проживающего в квартире (статья 672 ГК РФ, пункт 2). Бывают и иные сложности, если претенденты на переоформление не вписаны в ордер или предыдущий договор, в качестве родственников нанимателя. Такая ситуация часто происходит, например, с внуками. Регистрация по месту жительства не дает им автоматического права на социальный наем после смерти квартиросъемщика (бабушки или дедушки). В этом случае требовать заключения договора можно только подтвердив родственные связи через суд. Для того чтобы договор переоформили без дополнительных вопросов внуки должны быть вписаны в ордер или договор найма. В случае, когда у претендентов мирно договориться не получается, за решением, необходимо обращаться в суд. Делайте выводы.

5) У нас такой вопрос? У мужа умерла мать, она являлась главным квартиросъёмщиком муниципальной квартиры, сын вписан в ордер, то прописан там не был по халатности матери. Может ли он прописаться в эту квартиру сейчас на основании ордера, так как договора соц. Найма нету. Администрация отказывает.

5.1.
Валентина, получите от администрации письменный отказ, который обжалуйте в судебном порядке.
5.2.
Сын может прописаться в квартире, если ранее он прописан не был.

6) Вопрос такой: ранее в муниципальной квартире нанимателем жилого помещения был отец, с 2017 года дочь, дочь в 2020 году выписалась, и вписалась другая (младшая), дали доп. соглашение на неё, и обосновали что данное соглашение идёт к договору соц. найма последнего нанимателя, т.е. оформленного в 2017 году на старшую дочь, правильно ли это? Или нужно заключать новый договор соц. найма, ведь в доп.. соглашении отец не значится нанимателем, а просто гражданин?

6.1.
Новый договор социального найма не надо заключать.

7) У меня шестеро детей я мать одиночка. Как можно получить жильё от государства и что ещё положено многодетным неполным семьям.

7.1.
Здравствуйте, Наталья! Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки. По данному По данному вопросу Вам нужно обратиться в свою районную администрацию. Как и все мамы, одинокие матери получают детские пособия (единовременные и ежемесячные). В качестве дополнительной поддержки от государства в зависимости от региона проживания они могут рассчитывать на бесплатное спецпитание (молочная кухня), компенсацию расходов на одежду и канцтовары для школьников, бесплатный проезд в общественном городском транспорте и т. д. Для получения подобных преференций в большинстве регионов помимо статуса матери-одиночки нужно соответствовать и иным критериям (многодетность, низкий доход и пр.). Более подробно Вы можете узнать о всех своих льготах в своем управлении соц. защиты.

8) Квартира в соц. найме, оформлен договор на бабушку, которая умерла, мама хочет переоформить договор на себя, но говорят с долгами по квартире не дадут, сначала нужно всё оплатить, имеют ли право по этой причине отказать?

8.1.
Валентина, . Наличие долга не может быть причиной отказа в оформлении договора-это теория. А вот на практике отказывают в переоформлении. Обратитесь в Прокуратуру с жалобой.
8.2.
Возможность внесения изменений в договор социального найма юридически никак не зависит от наличия или отсутствия задолженности.
8.3.
По факту заставляют оплачивать, но это незаконно. Жалоба в прокуратуру и ГЖИ, а если не поможет, тогда в суде решать проблему.

9) Как выселить проблемных соседей, живущих по договору социального найма? В квартире притон, было зафиксировано уже более 30 вызов полиции, подана коллективная жалоба от соседей в ук и в администрацию. Ничего не помогает. Также, соседи не оплачивают коммунальные услуги. Им уже отключили газ. Хочу обратиться в суд. На кого подавать иск? На наймодателя соц. жилья? Какие документы необходимо иметь?

9.1.
Иск подаётся к администрации города.
9.2.
Если ДСН, то иск подает администрация.
9.3.
Иск подается к тому лицу, которое выселяется. Иск о расторжении договора социального найма в связи с неуплатой коммунальных услуг может подать только наймодатель (ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения. Если администрация их не предупреждала то перспектив для иска нет. Соответственно, если администрация бездействует, то можно попытаться понудить её к действиям через прокуратуру.

10) Сестра была арендатором муниципального жилья барачного типа. Умерла. Дочь внесена в договор соц. найма но выписана. Племянник прописан 14 лет уже в квартире но не внесен в договор соц. найма. Как быть?

10.1.
Здравствуйте Римма Юрьевна Во-первых следует разбираться договор аренды или договор социального найма жилья имеет место быть! Если это все таки социальный наем, а не аренда, выписка значит о расторжении договора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение