Договор субаренды нежилого помещения / Недвижимость
Правомерно ли заключить договор субаренды нежилого помещения между ООО "Братья" и ООО "Сватья", где директором является одно и то же физ лицо Иванов И.В.?
Я, физ. лицо, заключила договор субаренды нежилого помещения для оказания услуг населению 1.12.14., но по истечению времени 18.12.14 не получая прибыли, хочу расторгнуть досрочно его. Договор не регистрировался, просто подписали я и арендодатель, и он поставил свою печать ИП. Можно это сделать и как?
У меня вопрос по поводу расторжения Договора субаренды нежилого помещения. За первый месяц была произведена предоплата, но в итоге помещение не было принято т.к. оно не было освобождено предыдущим субарендатором вовремя. Открыто вернуть предоплату не отказываются, но делают все возможное, чтобы этого не произошло. Есть ли возможность отправить Вам Договор для того чтобы Вы видели условия Договора?
Меня зовут Сергей. У меня следующая ситуация. Я, индивидуальный предприниматель субарендатор нежилого помещения сдал в субаренду организации это нежилое помещение. Организация заключила со мной договор субаренды и оплатило за два месяца вперед аренду. Я сделал за свой счет ремонт в соответствии с заключенным договором субаренды. Однако в дальнейшем организация акт приема передачи нежилого помещения со мной не пописала и расторгла уведомлением в одностороннем порядке договор субаренды. Теперь ко мне организация предъявила иск о взыскании неосновательного обогащения (оплаты аренды за два месяца требует вернуть назад).
Вопрос как мне быть ведь я не собственник помещения и по обязательствам договора субаренды сделал дорогостоящий ремонт для субарендатора, то есть понес убытки и за эти два месяца сам должен заплатить собственнику помещения аренду и при этом не получив соответственную прибыль?
Был заключен договор субаренды нежилого помещения между юридическим лицом (Арендодателем) и физическим лицом (Арендатором).
Арендатор съехал и не рассчитался за два месяца аренды.
Арендодатель юридическое лицо намерено подать в суд общей заявление о выдаче судебного приказа.
Обязан ли Арендодатель соблюсти претензионный порядок до обращения в суд?
Трудности при расторжении этих договоров? Почему в практике большинство юр. лиц заключает краткосрочные? Если в будущем планируется субаренду между ИП (арендатором) и ООО (субарендатор) в чем трудности?
Был заключен договор субаренды нежилого помещения, внесен обеспечительный платеж за месяца равный 200000 руб. Через 3 месяца арендодатель повышает плату в 2 раза, в итоге по договоренности через месяц мы съехали. Но обеспечительный платеж не был нам возвращен. В конце декабря мы им послали претензионное письмо с просьбой вернуть до конца января. Ответа не последовало? Что делать, как вернуть деньги?
Хотел снять в аренду производственное помещение. Для ознакомления мне скинули такой договор (вот шапка этого договора). Правомерна ли такая форма договора? Не обманут ли меня?
ДОГОВОР №
СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ г. Санкт-Петербург «___» 2016 года.
Общество с ограниченной ответственностью «Северная Корона», ОГРН 1137847171978, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Сергеевой Ольги Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, , именуемое в дальнейшем «Субарендатор» в лице представителя ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» , действующего на основании доверенности от «__» года № и решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «___» г. по делу № , с другойстороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Помогите.
Я 16.04.2007 г. заключила договор аренды нежилого помещения.
На срок 12 месяцев до 16.04.2008 года.
Нет регистрации в соотв. Орг.
Первый вопрос – считается ли договор заключенным?
Второе.
Арендодатель подал иск на неосн. Обогащении.
Я наняла представителя.
Он не знаю, по каким причинам, (а я ему доверилась полностью, т. к. некомпетентна в юр. вопросах) Не потребовал участия в суд третьих лиц.
И не представил договор субаренды.
При подаче жалобы, я поняла, что на обжаловании нельзя представлять ходатайство, если это не было представлено в суде.
Какую причину придумать, почему не было это представлено в суде.
Возможно, ли сослаться на представителя или что-то другое?
С уважением, Наталья.
Наталья, г.Томск.
Как правильно оформить расторжение договора о субаренде нежилого помещения? Договор заключали с 01 мая 2023 г по 28 февраля 2023 г. По условиям должны были заплатить за июнь и июль, сумму внесли полностью. На сегодня сумма аренды неподъемная, хотим сменить помещение на более дешевое. Как решить вопрос? Хотим расторгнуть договор.
Как правильно заключить договор между двумя организациями о безвозмездной субаренде нежилого помещения.
Контакты грамотного специалиста по составлению и расторжению договора аренды (или субаренды) нежилого помещения.
В субаренде нежилое помещение, по договору (договор на 11 месяцев) предусмотрен штраф 50% от оставшейся суммы арендной платы. Консультировалась с юристом и юрист посоветовал получить от арендодателя договор аренды, на что арендодатель ответил отказом в жесткой, хамской манере.
В итоге, до конца аренды осталось три месяца, получается штраф около 200 т. р., платить естественно не хочется особенно в связи с некоторыми нюансами.
Юрист сказал отправлять арендодателю письмо о расторжении договора с назначенной датой передачи помещения и не платить штраф.
Скажите, есть ли вариант успешного исхода?
Физ. лицо (собственник) заключило договор аренды на нежилое помещение с ООО, где является сам ген. директором, в этот же период, скрывая это факт, заключает договор аренды с физ. лицом, получив большую часть оплаты, затем вероятно, чтобы не платить налог, за 6 месяцев до окончание аренды, вынуждает заключить договор субаренды на меньшую сумму между ООО и ИП и выставляет счет по субаренде. Что делать и какой договор из двух последних должен быть расторгнут? Сейчас дело в суде, счет по субаренде с ООО не оплачен (т.к. переплата за договор аренды, не смотря на претензию, не возвращена) , только ООО оплачен счет телефонной связи. Возможно ли выиграть дело, находится в городском суде.
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптекеN1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я заключу не прямой договор с Аптекой 1,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 1-сможет ли мне аптека в будущем как собственнику помещения предъявить претензии в случае сдачи другой части под аптеку?
У меня в собственности нежилое помещение. Я оформила на дочь доверенность на управление помещением и Договор безвозмездного пользования с правом сдавать помещение в субаренду и получение ею прибыли.
Сейчас она оформляет договор аренды с организацией.
Вопрос, нужно ли в договоре указывать, что она действует по доверенности и по договору безв. Польз. Или достаточно по доверенности. Для меня главное, чтобы НДФЛ по договору взымался именно с нее и в налоговой отчитывалась ина.
Как составить письмо в банк, в том, что я являюсь собственником нежилого помещения и не против аренды. И что между тем то и тем заключили договор субаренды? Я как собственник не против.
Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.
Я ИП заключила договор безвозмездного пользования нежилым помещением с физ. лицом. С его согласия заключаю договор аренды с другим ИП за вознаграждение. Как же правильно будет называться договор между двумя ИП? Договор аренды или договор субаренды? Очень нужен ваш ответ!
Имеется нежилое помещение в котором несколько собственников, а договор земли оформлен на предприятие, которое не ведет свою деятельность с 2009 года, но в силу обстоятельств в данный момент не может расторгнуть договор. От прокуратуры пришло представление об устранении нарушений природоохранного законодательства. При личном расследовании было выявлено, что мусор, находящийся на нашей территории был сдвинут с соседнего земельного участка (есть фото, подтверждающие, сейчас проводится независимая экспертиза, есть свидетели). Собственник, с чьей территории был сдвинут мусор, отрицает этот факт. Помимо этого есть и другие собственники помещений, находящиеся на территории земли, оформленной на предприятие деятельность которого там не ведется. Как обязать собственников убрать мусор с территории, если с ними договор субаренды не заключался, но землей они пользуются и засоряют ее?
Очень прошу помогите разобраться и дать ответ в кратчайшие сроки.. Заключен договор аренды н.помещения с ИП Безруковой в котором присутствует представитель действующий по доверенности Смирнова. До июля 2015 года собственником помещения была Безрукова, теперь Барсуков. Вчера Смирнова предоставила договор безвозмездного пользования в котором Барсуков ссудодатель, а Смирнова ссудополучатель. Я не понимаю что мне делать... Какой договор я могу заключить со Смирновой? (аренды, дог.без. пользования или субаренды) Ведь она по факту не собственник, а по договору без. пользования разве Смирнова может передать нашей организации неж. помещение, ведь он бесплатный, а договор аренды предполагает плату? Или же мне заключить договор аренды с Барсуковым, в котором будет представитель Смирнова, действовать по нот. доверенности? Помогите разобраться!
Год назад мы участвовали в аукционе на аренду нежилого помещения под продовольственный магазин, но проиграли.
Нынешний арендатор сделал там кафе и магазин, договор без права субаренды.
Могла ли внести изменения администрация в договор и долны ли они были заренистрировать эти изменения? Куда можно пожаловаться?
Собственник физическое лицо в статусе ИП ведет деятельность сдача в аренду нежилых помещений. Намерен заключить договор с арендатором (массажный кабинет) с возможностью субаренды. Какие нюансы, риски в отношении Арендодателя необходимо учесть при составлении данного договора. Спасибо.
Являясь арендатором нежилого помещения, сдавала это помещение в субаренду, теперь помещение является моей собственностью. Как поступить с договором субаренды? Нужно просто переделать на договор аренды?
Арендовали нежилое помещение, был договор субаренды, акт приема передачи помещения был подписан прежним директором, сейчас директор сменился, нужно заново составлять акт приема передачи?
Одна женщина оформила дарение нежилого помещения своей дочери.. Сейчас она хочет сдать это помещение в аренду, но так чтобы вся аренда проходила через нее (эту женщину) и налоги платить будет она. Ее дочка не возражает. Как правильно оформить договор субаренды без арендной платы и возможно ли это? Спасибо за разъяснения.
Татьяна, Ставрополь.
Адмнинистрация продала нежилое помещение с залогом (арендаторами) физ.лицу. Далее ФЛ сдает это здание ИП в аренду. Ип хочет заключить договор субаренды с изначальными арендаторами, которые по сути так и остались ими. Что делать в такой ситуации? И имели ли мы (прежние арендаторы) преимущественное право покупки?
Я являюсь директором ООО и аредатором нежилого помещения. Договор аренды представлен таким образом-арендадатель физическое лицо, арендатор юридическое лицо. Сейчас у меня в планах сдать в субаренду часть нежилого помещения юридическому лицу. Могу ли я это сделать как физическое лицо, на правах директора?
Моей сестре принадлежит нежилое помещение (магазин). Она его хочет сдавать, но не зарегистрирована как ИП. Я зарегистрирована как ИП и сдаю жилые и нежилые помещения в аренду. Какой договор (или доверенность?) мы можем заключить, чобы я могла сдавать ее помещение в субаренду от своего имени?
Можно ли сдавать в субаренду (за плату) нежилое помещение, при договоре безвомездного пользования нежилым помещением с разрешения ссудодателя.
Арендатор нежилого помещения слал это помещение в субаренду. Систематически находился круглосуточно на территории сданного в субаренду помещения, вмешивался в мою хозяйственную деятельность, забирал у жильцов оплату за проживание и не отдавал ее мне. В итоге я перестала получать какой-либо минимальный доход. Вопрос, могу ли я привлечь к ответственности этого арендодателя в том что его. Постоянное нахождение и воровство разорило меня и я хочу взыскать с него упущенную выгоду и неправомерное круглосуточное нахождение на объекте, по договору арендодатель имеет право по предварительной договоренности посещать объект.
Мой гражданский муж имеет в собственности нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования помещения для дальнейшей сдачи в аренду третьим лицам. Какой договор нужно мне заключить с будущими арендаторами: договор субаренды или просто договор аренды. Если ранее я заключила договор безвозмездного пользования с мужем' по этому договору я являюсь ссудополучателем.
Имею в собственности нежилое помещение. Хочу его сдать через ИП родственника на УСН. Вопрос: как правильно все оформить? Через субаренду или кае? И если возможно прошу скинуть образци договоров.
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Я физлицо и хочу сдать нежилое помещение индивидуальному предпринимателю в безвозмездное пользование. Могу ли я указать в соответствующем договоре такую обязанность предпринимателя, как оплата коммунальных услуг? Имеет ли предприниматель в этом случае право сдавать часть площади в
Заключили договор субаренды нежилого помещения, подписали акт приема передачи, на словах был оговорён пункт 2.1.5 (обязанности сторон) которое не выполнено со стороны субарендодателя. Мы в свою очередь отказались так же на словах от туалета, но не отказывались от водоснабжения и водоотведения. И один календарный месяц не уплачиваем аренду, нам грозят расторжением договора, как поступить правильно? Спасибо.
Заключила договор субаренды нежилого помещения, кабинет 9 кв. Заплатила аренду за 1 и последний месяц. Потом я попала в больницу, буквально сразу, работать в этом кабинете, не работала и не смогу в ближайшие месяцы по состоянию здоровья. Позвонила арендатору, деньги на возврат у них не идут как выяснилось. Договор аренды, был типовой скаченный из интернета, не зарегистрированный нигде, и как выяснилось сам хозяин помещения против какой либо субаренды. Могу ли как то подать на них в суд и вернуть аренду за лишний оплаченный месяц?
Необходимо заключить договор СУБаренды нежилого помещения, но основной договор аренды не зарегистрирован в Росреестре.
Клиент оплатил договор субаренды нежилого помещения в полном объеме, но подписывать договор отказывается. Завез в помещение свою мебель, и соответственно получил ключи. Можно ли признать не подписанный договор заключенным? И как вообще быть в данной ситуации?
Купила готовый бизнес, помещение было в субаренде. В апреле 2014 со мной заключили договор субаренды нежилого помещения, субарендатор т.е. Я-ип, арендатор - продуктовый магазин. На днях пришло письмо от арендатора что в соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ ООО отказывается от исполнения договора с 1.08.2014 года и просят сдать помещение 31.07.2014. Что делать? Мною сделан дорогостоящий ремонт, вложены деньги в рекламу. Возможно ли вернуть за траченные средства?
Правомочен ли отказ арендатора по договору субаренды нежилого помещения оплачивать коммунальные услуги (в частности электроснабжение) ссылаясь на отсутствие копий первичных документов поставщика коммунальных услуг, а также расчета потребленной услуги.
При этом в договоре субаренды обязанность арендодателя предоставлять к счет-фактуре на коммунальные услуги дополнительный пакет документов в виде копий первичных документов поставщика коммунальных услуг, а также расчета потребленной услуги не прописана.
Сдача в субаренду помещения - Этот вид деятельности лицензируется? Могу ли я на основании действующего договора субаренды нежилого помещения между моей компанией и ООО сдавать в субаренду это помещение третьй компании/физ лицу, если это не противоречит положениям нашего договора?
За помощью в составлении договора можете обоатиться к любому юристу в личные сообщения. В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
За составлением договора можете обратиться к юристам или найти образец в Интернете. Уважаемый Антон, здесь ни кто из юристов не даст Вам исчерпывающий ответ, нужно обращаться в "личку", с уважением, адвокат Владимир Александрович Шапиро. До года аренды - регистрация не требуется, можете нотариально заверить (тоже не требуется). Сдача в субаренду в пределах срока аренды. Нужно ли заверять договор аренды с правом сдачи его в субаренду как правильно все сделать и какие ключевые моменты в этом чтоб сразу же не выгнали после того как ремонт в счет аренды будет произведен может быть какой то образец такого договора
Планирую взять помещение в аренду и пересдавать его почасово. Я буду оформлять договор аренды нежилого помещения с его владельцем. Подскажите как должны быть оформлены мои отношения с лицами, которым я планирую сдавать помещение почасово в субаренду? Нужно ли вообще оформлять наши отношения? Если да, то можно ли это сделать дистанционно (они оплачивают стоимость с банковской карты и получают квитанцию об оплате)? Как с точки зрения гражданского кодекса следует классифицировать наши правоотношения с субарендодателем: субаренда или услуга?
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: к нам (ООО) обратился банк с просьбой заключить договор субаренды части нежилого помещения (ООО - Арендатор, банк - Субарендатор). При подписании договора субаренды банк не принял нотариальную доверенность нашего представителя, которой ему было предоставлено право подписывать гражданско-правовые договоры, сославшись на то, что договор субаренды является хозяйственным договором, а право подписывать хозяйственные договоры представителю по доверенности не предоставлено. Мы считаем данную позицию ошибочной. Кто прав? Спасибо.
Мы ООО, собственник нежилого помещения (Арендодатель), Арендатор ИП (торговля продуктами).
ИП хочет торговать еще и алкоголем, для этого просит разрешить субаренду части помещения для ООО, имеющего лицензию для продажи алкоголя. Нужно ли для этого регистрировать наш договор аренды в УФРС? Спасибо.
Я арендую нежилое помещение в договоре прописано что я имею право сдать в субаренду обязан-ли я предупреждать арендодателя своего о сдаче в субаренду.
Открываю ИП,розничная торговля. Хочу взять помещение в субаренду. Но в договоре арендатора и собственника (договор безвозмездного пользования нежилым помещением) нигде не прописано право передачи в субаренду. Взможно ли без этого пунктика в договоре, заключить субаренду.
Как правильно оформить договор аренды при переводе помещения из жилого в нежилое? Опытные советыУ нас хотят снять офис, на данный момент мы его переводим из жилого в нежилое. Документы будут готовы через месяц. Как правильно оформить договор аренды? Нужно сначала заключить договор как на жилое помещение, а потом перезаключить? Собственник юридическое лицо сдает в аренду с правом субаренды ИП, а ИП сдает в субаренду физическому лицу.
Что такое торговое место? Согласно п. 8 ст. 3 федерального закона от 30.12.2006 г. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «8) торговое место – место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное
Читайте также:
- Договор субаренды помещения
- Регистрация договора нежилого помещения
- Договор купли нежилого помещения
- Регистрация договора аренды нежилого помещения
- Договор пользования нежилым помещением
- Расторжение договора аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения ип
- Заключение договора аренды нежилого помещения
- Нужен договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения физическим лицом
- Как регистрировать договор аренды нежилого помещения
- Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения ИП с ип
- Договор с арендатором нежилого помещения
