Договор с арендатором

Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором, по нежилому помещению. Арендатор не оплатил за последние месяцы и съехал. УК требует оплатить собственника помещения. Правомерно ли это?

Теплоснабжающая организация при подписании договора с арендатором просит гарантийное (в части оплаты) письмо от собственника нежилого помещения. Правомерно ли данное требование?

Я арендую помещение у администрации муниципального образования за 8000 т р,хочу сдать в субаренду как я могу составить договор с арендатором, что бы не попасть под налог 13 % так как он будет платить за меня эти 8000 т р а сверху я нечего брать не буду с арендатора. И чтобы оградить себя в случае не уплаты аренды, что бы не легли платежи на меня.

Представитель эко сити отказывается заключить договор с арендатором помещения. Ссылается на акты принятые в начале 23 года, что должен платить собственник

Как лучше заключить договор с арендатором автомобиля?

Здравствуйте, как лучше заключить договор от физ. лица или от ИП с арендатором авто?

Например, в случае тяжёлого ДТП с нехорошими последствиями и если водитель был не трезв, не привлекут ли меня к ответственности за передачу авто не трезвому водителю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Д.день. Может быть кто-то знает как правильно составить договор с арендаторами по электроснабжению? Мы собственники подстанции и абоненты сетей. Перепродавать электроэнергию нельзя, а как можно? У нас большая территория и внутренние сети, есть штатный электрик, затраты на ремонт и профилактику этих сетей.

Но например, когда мне понадобиться заехать в мою квартиру или по другим причинам я их попрошу съехать, а они вдруг включат не адекват и скажут что мы не будем съезжать, то есть некий захват моей собственности. Вопрос-как мне их выгнать, если добровольно не захотят съехать? Спасибо.

Я выииграл суд у ООО. Суд признал что ООО должно мне денег. Данное ООО сдает в аренду торговые площади и получает арендную плату. Но как только я выиграл суд ООО переписали все договора с арендаторами и теперь согласно договоров арендаторы якобы ничего не платят те на расчетный счет средства не поступают соответственно я ничего не получаю Что можно предпринять чтобы получить свои средства.

В ООО три учредителя, я как директор подал в суд на выселение одного из арендаторов у него кончился договор и он должен арендную плату которую он не платил. Но двое учредителя хотят собрать собрание и заставить меня как директора заключить новый договор с этим арендатором. Нам такой арендатор не нужен, но у них получается большинство голосов. Ранее я как директор сам заключал договора и никакие собрания мы не проводили. Как мне сделать так чтобы не заключать с ним новый договор?

В течение какого времени собственник должен расторгнуть договор, учли нарушил правила, ? Сделал ремонт в квартире которую снял и не предупредил об этом с арендатором?

Субарендатор занимает помещение на основании договора субаренды. Арендатор расторгает договор с собственником.

Субарендатор продолжает занимать помещение. По какой стоимости субарендатор обязан платить аренду собственнику?

Квартира сдаётся арендатору без договора аренды Арендатор заехал и оплатил 10 числа месяца, последующие месяцы оплату производил с задержкой платежа по просьбе 15 числа каждого месяца. Какого числа он обязан освободить помещение?

Я председатель правления торгового центра, у нас 64 собственника с которыми заключены договора на управлениенедвижемым имущесвом, зксплауционные и коммунальные услуги. ТЦ сам заключил договара с энерго снабжающими организаиями (водоснабжение, водоовеление, отопление, вывоз мусора). Один из собственников сдал в аренду своё нежилое помещение и требует, чтобы я заключила договор с его арендателями. Правомерны ли его действия?

Собственник торговой базы разрешил Охранной фирме работать на ее территории и заключать договора на оказание охранных услуг с Арендаторами помещений торговой базы, и отдал им в пользование здание сторожки. За все это Охранная фирма обязуется охранять всю территорию торговой базы. Как правильно оформить документально отношения Собственника и Охранной фирмы?

Арендатор снимает комнату у соседки в коммунальной квартире.. Соседка-арендодатель говорит, чтобы он съезжал через неделю, хотя по закону соседка должна уведомить его письменно и ждать 3 месяца.

(договор вступил в бессрочный срок).

Я,как сосед по коммуналке, хочу поменять входную дверь

в день его ухода.

Вопрос:

1-Что мне будет по закону, если сосед захочет вернуться в квартиру, а открывать ему я не буду.

2-Что мне делать, если сосед будет долго стучать? Вызывать милицию, но тогда он может войти в квартиру и жить там дальше?

Арендодатель не подписал акт приёма - передачи нежилого помещения, но арендатор пользовался помещением. Считается ли договор заключенным?

Имею нежилое помещение, сдаю его в аренду, арендаторы не платят коммунальные услуги. Хотя в договоре это прописано, на связь не выходят. Хочу подать заявление в суд на взыскание с них образовавшейся задолженности и расторжение с ними договора. Договор у них до 1.02.2015 г.

Помогите пожалуйста разобраться со сроками аренды.

Мы купили офис. Договор купли-продажи заключен 20 декабря. Свидетельство о праве собственности выдано от 20 января.

В офисе есть арендаторы. С какого дня мы можем перезаключить с ними договор аренды? С даты подписания договора купли-продажи офиса или с даты указанной в свидетельстве о праве собственности? Спасибо.

Сдал машину с выкупом. Арендатор перестал платить и отказывается отдавать автомобиль. В одностороннем порядке договор расторгнут. Выслал уведомление заказным письмом.

Мошняков Анатолий Алексеевич. Ген. директор вновь образованного ооо "Донские просторы" Через три месяца заканчивается договор со старыми арендаторами и требуем разорвать договор. И мы сами пайщики хотим работать на своей земле. Мы просим Вас оказать помощь в получении кредита.

У нас с ними нет договора! А то что они должны за квартиру денег, как поступить законно, если поменять замок? В моем присутствии должны забрать все свои вещи? И мне придется платить за квартиру все квитанции?

Сдаем в аренду помещение под торговлю от ИП. Оформляли заявку с оператором на вывоз ТБО, но в итоге договор не заключили, (мусор это макулатура, которую арендатор сам сдает на переработку, чеков подтверждающих нет!) спустя полгода от оператора приходят счета за несколько месяцев пользования их услугами по вывозу тбо и договор, подписанный с их стороны задним числом. Договор с нами не был согласован, услуги по вывозу они не оказывали. Что сейчас делать?

Квартира в долевой собственности (по 1/2). Без уведомления меня и без моего разрешения заключив договор с третьим лицом (мне не известным) второй собственник вселил людей. Которые сразу ссылаясь на разрешения собственника стали выкидывать мою мебель и вещи т.к. их половина и им нравятся эти места... Вызывал полицию и участкового но они опять ссылаются на договор и людей не выводят и ничего не делают. Вопрос - правомерна ли ссылка на этот договор, т.к. при долевой собственности должно быть мое письменное разрешение но меня и ребенка таким образом выживают на улицу. Могут ли выбрасывать мои вещи под предлогом что в местах общего пользования мои вещи мешают и они (арендаторы) хотят поставить свое.

Выяснил, что арендатор не может заключить договор напрямую с ТСЖ. В договоре описано, что оплата коммунальных услуг лежит на арендаторе. Я не хочу получать деньги от арендатора (т.к. будет доход и он облагается налогом УСН 6%). Может ли арендатор оплачивать коммунальные услуги напрямую в ТСЖ? Или быть может есть другие более удобные варианты.

С 31.10 расторгнут договор с арендаторами. Арендаторы утверждают что после расторжения договора аренды они имеют право собирать свои вещи в теч 2 недель без оплаты с 01.11.по 14.11

Я ИП, Арендовал помещение у знакомого по договору. Все исправно платил ему но без квитанций на доверии так сказать. Разошлись не очень мирно и он подал в арбитраж спустя полтора года, о том что я работал и не платил ему весь год. Суд вынес решение в его пользу. Я теперь должен ему сумму за год и пени столько же.

За пол года до окончания договора меня арестовали, применили домашний арест. Повесили браслет который фиксировал моё место положение, а так же запреты на выход из дома на телефон и интернет, на почту, на общение с лицами не проживающими со мной.

Вопрос в том, что могу ли я этим самым доказать что произошел форс-можор. Привлечь его за заведомо ложные показание, так какК он утверждает что весь год я пользовался его помещением.

И какие вообще могут сейчас быть у меня варианты?

Наше предприятие находится в стадии конкурсного управления. Его берут в аренду (на 6 месяцев) с правом дальнейшего выкупа. Рабочим предложили писать заявления по собственному желанию и тут же подписать срочный трудовой договор с арендатором. Женщины, пребывающие в отпуске по беременности и родам, и по уходу за ребенком будут уволены по статья 81 часть 1 ликвидация, по этой же статье будут уволены не нужные ИТР и рабочие не желающие заключать срочный договор с арендатором. Вопрос: Разве конкурсный управляющий не должны нас уволить по статья 81 часть 1, а арендующий, затем принять по срочному договору?

Очень ждем Вашей помощи нашему коллективу. Время почти не осталось, надо принимать решение.

С уважением, Алексей.

11 сентября 2015 г. мной был заключен договор с арендатором моей квартиры, срок аренды был установлен с 1 октября (по желанию арендатора). В договоре прописано, что арендная плата за месяц составляет 7000 рублей и коммунальные услуги оплачивает арендатор. Арендатор заплатил сразу аренду за ноябрь и неустойку в размере 3000 рублей за простой квартиры в сентябре. 1 октября арендатор заявил, что передумал заселяться, т.к. у него изменились планы... В итоге я потеряла потенциальных клиентов и коммуналку за сентябрь и октябрь платить мне. Какие мои действия? Должна ли я что-то возвращать арендатору, ведь я итак несу убытки (еще не известно сколько уйдет времени на поиски клиентов, т.к. пик спроса спал? Могу ли я заселить других в ноябре месяце? И как мне правильно расторгнуть договор аренды с наименьшими потерями?

АЗК где я работаю, отдают в аренду. Наша компания находится в состоянии банкротства. Но нас не сокращают, а заставляют уволиться по собственному желанию. Могу ли я заключить трудовой договор с арендатором по совместительству, и ждать приказа о сокращении со стороны своего работодателя? Бензин не продаем, а ходим только сторожим заправку.

Я сдаю квартиру на 18 этаже. 8 июня арендатор затопил квартиру на 17 этаже. 23 июня звонит жилец с 11 этажа и говорит, что я затопила его квартиру (до этого он был в отпуске). У него есть небольшие вздутия на мебели. Требует возместить 20000 рублей. В договоре с арендатором указано, что последствия аварий арендатор устраняет за свой счет. Какие действия я сейчас должна предпринять для того, чтобы деньги не пришлось платить мне, и чтобы не испортить отношения с арендатором.

Арендатор отказался заключить договор с новым владельцем и отказывается съехать с занимаемой площади. Как правильно и законно его выселить?

Арендатор нежилого помещения хочет молча съехать и расторгнуть договор аренды. Согласно договора (он заключен до декабря 2017 г.), арендатор должен предупредить арендодателя за месяц. Этого им сделао не было. Что я-арендодатель могу в данном случае сделать, какие суммы (аренду, пени и т. Д.) могу взыскать с арендатора за досрочное прекращение договора без предписанного ему предупреждения меня за месяц.

Арендатор заключил прямые договоры с энергоснабжающими организациями, возможны ли проблемы у арендодателя с заключением данных договоров (обратно на себя) после окончания аренды.

Арендатор хочет заключить самостоятельно договора с коммунальными службами. Как это лучше сделать, если он снимает только 1/4 здания?

Меня зовут Надеждой.

Я, являясь собственником 1/2 доли в общедолевой собственности нежилого помещения, сдала свою часть, отделенную стеной, в аренду.

Сейчас у нас общий тамбур и отдельные изолированные входы.

Решением суда нас обязали: 1) разделить тамбур и сделать каждому отдельный вход; 2) оформить документы для выделения в натуре 1/2 доли в праве общедолевой собственности; 3) расторгнуть мой договор аренды, т.к. не произведен выдел доли в натуре.

Как мне оформить отношения с арендатором на время ремонтно-строительных работ и оформления моих документов, чтобы его предприятие не пострадало и продолжало работать? Инициатором суда и всех жалоб на меня является второй собственник.

Благодарю. Жду Вашего ответа.

У меня 2 договора субаренды, оформленные одним днём на разные суммы. Один на 10 т.р, а др. На 25 т.р. арендатор не идёт навстречу ни в чем, ни в обеспечении телефонной связи (сигнал сети). Ещё в договорах стоит дата рождения 1944 года, а я 1994. Много нюансов, хочу другой договор, с другими обязанностями сторон, а не только чтоб я должна была что-то. Он короче охренел, а сам нечист.

Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/

Есть ли опасность заключения договора субаренды с арендатором, чей договор аренды с собственником с автоматической пролонгацией заканчивается раньше, чем мой договор субаренды с этим арендатором?

Составляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).

1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.

2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.

Такие условия не будут противоречить законодательству?

Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.

Я хочу сдать свою квартиру без агенства и что бы обезопасить себя, ремонт и мебель хочу заключить с арендатором договор. Как это сделать правильно, где его заверять, что бы в случае чего он имел силу в суде? Спасибо.

Есть участок в сельском поселении. Был выдан в аренду под ижс на 5 лет 31.05.2011. Сейчас участок брошен, арендатор не платил последние пару лет за пользование участком. Районной администрацией ему направлена претензия. Будут через суд возвращать оплату. Вопрос следующий: Когда расторгается договор с предыдущим арендатором? Когда я могу начать оформлять данный участок в собственность?

Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке за 2 месяца до зимы с арендатором у которого ребенок инвалид если арендатор нарушает пункт договора.

Мной, Арендатором, заключён устный договор с субарендатором, с письменного согласия собственника нежилого помещения-офиса 12 м 2. В данный момент я хочу расторгнуть данный договор. Субарендатор специально не получает заказные письма с уведомлением о расторжении договора, более того он дает ключи своим работникам, без моего согласия, где храняться персональные данные моих клиентов. Что мне делать в этой ситуации?

Что делать? Сдавал гараж в аренду гражданину Китая (для хранения авто - прописано в договоре). Договор аренды с мая 2014 по май 2015. В апреле 2015 арендатор пропал - он не выходил на связь, указанные в договоре телефоны были заблокированы, по указанному в договоре адресу арендатора не застал. В итоге - с апреля 2015 не получал арендную плату за гараж. В январе 2016 решил продать гараж. Открыл гараж, а там не машина, а какие то ящики с оборудованием. В интернете в подобных случаях советовали не выкидывать ящики, а оставить на ответственное хранение. Гараж продал, ящики перевез в другое место. Арендатор до сих не выходит на связь, зато от его имени пару месяцев назад позвонил его "друг", узнавал судьбу оборудования. Я попросил контакты арендатора, "друг" сказал: "Контакты не дам, ждите когда арендатор приедет." Получается я заложник положения, выкинуть оборудование не могу, а получить арендную плату за аренду гаража и хранение за истекший период - практически нереально.

Являюсь собственником квартиры за которую взяла задаток за продажу. У арендатора на руках договор аренды который ни я (как собственник) ни мой брат (у него есть доверенность на распоряжение данной квартиры) с ним не подписывали и договор (с печатью) на оказание услуг риэлтора (я не заключала никаких договоров с агентствами) где прописано, что арендатор заплатил комиссию за аренду моей квартиры. Всё было на устной договорённости по телефону с моим братом! За девять месяцев проживания в моей квартире, квартирант оплатил только за один месяц ком. пл. Образовалась задолженность! За аренду он пересылал моему брату на карту деньги. Мне по предварительному договору купли-продажи, в недельный срок, нужно предоставить квартиру без квартирантов а они не собираются выезжать! Как быть? В случае неисполнения своих обязательств, я должна вернуть задаток в 2-ом размере!

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение