Договор с застройщиком / Договор

Коллеги, вопрос по Застройщику. По ДДУ Застройщик общая площадь квартиры-59,47 кв.м, в том числе площадь лоджии (балкона) - 2,04 кв.м. Общая площадь жилого помещения может быть уточнена после проведения обмеров БТИ. Согласно свидетельства о праве собственности квартира оказалась 56,

Застройщик предлагает подписать Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, где я по ФЗ 214 приобрела в марте 2020 г. квартиру со 100% оплатой со сроком сдачи дома по договору в 3 квартале 2023 года, на 30 сентября 2026 года. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? И на какую компенсацию (на 2023) год я могу претендовать (в том числе по суду)? Каковы результаты подобных судов?

Застройщик сдал а я принял загородный дом, спустя некоторое время я узнал что мой дом построен с отклонением в одном из пунктов в договоре.

Хочу расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги за строительство дома в виду невозможности исправления данного пункта договора (несущая конструкция). Могу ли я это сделать и как?

Как расторгнуть договор с застройщиком (ДДУ) из-за срыва сроков постройки дома и вернуть затраты на ипотеку?

Взяли кредит в банке под строительство дома. Строительная фирма уже год как не выполняет свои обязательства, даже не преступили к работам. Кредит нами исправно выплачивается.

Хотим расторгнуть договор с застройщиком. Но как вернуть кредитные деньги?

Я в июле месяце 2021 г заключил со строительной компанией договор на участие в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Оплата работ 20 %-при заключении, далее ежегодно по 20 % в течении 4 лет. Срок сдачи квартиры в 2023 году. В настоящее время я стал испытывать финансовые трудности, и последующие платежи в соответствии с календарным планом договора я внести не смогу. Могу ли я расторгнуть договор с Застройщиком и как, если он выполняет свои договорные обязательства?. Понесу ли я материальные убытки. В договоре застройщик прописал, что дольщик не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

В конце 2017 года по ипотеке приобрели квартиру в строящемся доме. На тот момент территория ЖК была закрытой. Для нас это была одна из важных причин, по которой мы сделали этот выбор. По мере сдачи домов в ЖК, одному из покупателей квартиры не понравилось то, что территория закрыта. УК убрала ограждение. Нас это не устраивает. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком по этой причине?

Оплата квартиры векселем.. В судебной практике много историй про изобретательных застройщиков и покупателей, которые доверили им деньги, не читая законов. ПРИМЕР: Яков решил купить квартиру в новостройке. Застройщик заключил с ним два договора: договор займа и предварительный договор

Приветствую Вас!

Вопрос 1. Есть ли у меня перспектива расторгнуть в суде предварительный договор с застройщиком, т.к. я потерял работу?

Ситуация: застройщик свои обязательства выполнил, квартиру построил, но я платить по этому предварительному договору займа застройщику больше не могу, т.к. потерял работу и состою на учете в центре занятости. Уведомление о невозможности платить застройщику высылал, суд выиграл, застройщик подал аппеляцию в областной суд

(Почему возник вопрос? На сайте 9111.ru есть статья о том, что "к настоящему времени для заемщиков-физлиц судебная практика по изменению условий кредитного договора или его расторжению на основании ст. 451 ГК РФ полностью отрицательная в следующих случаях:.. потеря работы (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 12.01.2016 по делу N 33-41/2016)".

Вопрос 2. Схожие ли у нас ситуации?

Вопрос 3. В праве ли суд рассмотреть возможность продажи моей собственности (другая квартира доля в квартире родителей)?

Два года назад мною был заключен предварительный договор с застройщиком. По условиям договора я мог разрывать договор, теряя первоначальный взнос, а оставшуюся сумму мне бы возвращали после продажи квартиры застройщиком.

Но наше государство в 2016 году внесло правки в закон по долевому строительству, в соответствии с которым я не могу во внесудебном порядке разорвать договор. Несмотря на то, что по условиям договора я это сделать мог! И именно на условия договора я ориентировался, когда брал квартиру. Считаю это наигрубейшим нарушением моих прав. Могу ли я подать в суд на наше государство, есть ли в этом смысл? В конституционный? В ЕСПЧ?

Как правильно оформить договор с застройщиком? Строит многоквартирный дом (таунхаус) на 4 семьи. Как нам себя обезопасить? Регистрация в юстиции такого договора будет работать в нашу пользу? Как проверить застройщика?

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Если застройщик не идет на расторжение договора по соглашению сторон через мфц, нужно обращаться в суд. Претензию пишите либо через суд. Как расторгнуть договор с застройщиком. Купили квартиру не посмотрели где находится объект. Напротив дома находиться кнс (воняет на всю округу) Первоначальный взнос мат капитал. Но он еще не использован. Банк сказал, что после нового года. Оформлена ипотека. В россреестре прошла регистрация. Написали заявление застройщику. Но они не идут на встречу.

Хотим заключить агентский договор с застройщиком на поиск покупателей квартиры по Договору об уступке прав по ДДУ. В предложенном нам варианте агентского договора срок его действия определен до окончания срока на подписание акта приема-передачи квартиры от застройщика к нам (до окончания выдачи согласия застройщика на переуступку прав). Можем ли мы в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть агентский договор (без каких-либо последствий для себя), если это прямо не прописано в тексте договора. Если нет, то имеем ли мы право потребовать от агента включение такого пункта в договор?

Меня зовут Ольга. Являюсь участником долевого строительства с февраля 2017 г. С этого же времени выплачиваю ипотеку. По договору срок сдачи дома II кв. 2018, срок передачи III кв. 2018. По информации на сайте застройщика официально перенесен срок сдачи на III кв. 2018. Но, по факту, работы не проводятся. Как было чистое поле, так и стоит. Я хочу расторгнуть договор с застройщиком. С чего стоит начать и что будет с ипотекой, если я решу купить квартиру на рынке вторичного жилья? Спасибо.

Подписал и зарегистрировал дду с застройщиком.

Квартира приобретаю по военной ипотеке, застройщик не может в течение 2 предоставить выписку из ЕГРН, которую я должен передать вместе с дду в банк после чего ему будет переведены средства.

Т.е. на данный момент застройщик деньги не получил.

После оформления дду, начали всплывать некоторые камни которые меня не устраивают.

Как мне сейчас расторгнуть договор с застройщиком?

Помогите советом! Планирую купить квартиру в новостройке. Дом построен, готовятся документы на ввод в эксплуатацию, обещают в течение 2-недель дом сдать. Как в данном случае заключить договор с застройщиком, т.к. под долевое строительство я уже не подпадаю? Предварительный договор с оплатой 95%-100% стоимости безопасен? Спасибо!

Сегодня наконец то выграли апелляцию, иск о расторжении договора купли продажи квартиры у застройщика, по решению суда расторгнуть договор с застройщиком, передать им квартиру. Неустойка, штраф 250 тыс всего хотя по закону 50% законно ли это они снизили нам неустойку а штраф имеют право? Через сколько решение апелляционное вступит в силу? Когда должны выдать исполнительный лист? Сколько дается на выплату времени застройщика?

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Как я могу расторгнуть договор с застройщиком частного дома который куплен частично за мат. капитал. После заезда в дом пошла плесень по всему дому и даже на мебели. Отваливаются обои. Обращались с притензиями к застройщику но они игнарируют уже 11 месяцев.

Хочу рассторгнуть договор с застройщиком ЖК. Компания просрочила сроки сдачи комплекса. Покупали 16.12.2013 г, хотелось бы узнать сколько будет неустойка. Срок сдачи должен был быть 31.12.21015 г.

Какие документы мне можно подписывать, а какие нельзя после одностороннего расторжения договора с застройщиком? Или мне ничего нельзя подписывать? К договор расторжения в МФЦ я должна подписывать?

Хотелось бы мне узнать... У меня заключен договор с застройщиком жилья, где я принимаю участие в долевом строительстве... По этому договору я выполнил все свои обязательства в срок, даже раньше... А застройщик, фирма Северный берег до сих пор мне не предоставила мою квартиру. Сроки просрочки уже исчисляются в год и три месяца... Что мне делать, как действовать?

Хочу расторгнуть договор с застройщиком, так как не сдал квартиру к положенному сроку. (2 сентября) .В договоре указано, что он должен вернуть сумму договора без процентов в течение 60 дней. А по закону раньше и с процентами и неустойкой. Что правильно, то что я подписала в договоре или по закону?

В 2012 году купила квартиру в МО, срок сдачи (апрель 2013) на данный момент просрочен почти на 3 года. Хочу расторгнуть договор с застройщиком и вернуть свои деньги+ получить компенсацию. Как это сделать и возможно ли вообще?

Оформила договор с застройщиком на оказание возмездных услуг. Бронирование и регистрации договора ДДУ. 21.10.2015, через три дня передумала, 25.10.2015 приехала в офис и написала заявление о расторжении и попросила вернуть деньги (по закону о защите прав потребителя) так как услуга не оказана за которую они как бы берут деньги. Ответ попросила прислать на электронный адрес. Ответа от них до сих пор нет. Могу ли я расчитывать на возврат денег, если в договоре прописано что если я откажусь то деньги н возвращаются? И сколько дней по законодательству ждать ответа от них?

Вопрос: можно ли расторгнуть договор с застройщиком по ФЗ-214 по нашей инициативе? Судя по строительству-в сроки никак не укладываются.

Купили квартиру в ипотеку в новостройке. Просрочка сдачи в эксплуатацию дома уже 3 месяца. Можно ли расторгнуть договор с застройщиком? Вернут ли нам деньги, которые мы платили за ипотеку в полном размере? Спасибо.

Налоговая инспекция отказала в выплате имущественного вычета, т.к. в платёжном получении не указан договор с застройщиком. На руках есть справка о полной оплате, также акт сверки, получен акт приёма передачи квартиры, который не выдаётся без полной оплаты со стороны покупателя. Более того уже получена собственность на квартиру. На сколько правомерны действия со стороны налоговой Инспекции? Как с ними Бороться?

Отправила застройщику уведомление об одностороннем расторжении договора с застройщиком с возвратом процентов за пользование деньгами, так как квартира мне не передана во время. Теперь юрист приглашает подписывать соглашение какое-то.Разве оно нужно при одностороннем расторжении?

В договоре с застройщиком, сроки передачи указаны до 31 мая 2014 года. Согласно какому пункту закона, я могу получить компенсацию за моральный ущерб. Спасибо.

Чтобы суд не забрал у меня долю в квартире родителей (это мое второе жилье) за долги по предварительному договору с застройщиком, мне лучше от этой доли: отказаться / подарить родителям / что-то другое сделать? И это делается у нотариуса?

Напишите пожалуйста как правильно составить уведомления о расторжении договора с застройщиком с его стороны была нарушена статья 9 и пункты договора.

Пожалуйста в договоре с застройщиком написан кадастровый номер участка №78:42:15706:102 а в акте приёма передачи указан №78:42:0015706:102. Считается ли такой кадастровый номер ошибкой?

Год назад приобрел квартиру в построенном и сданном доме, и сразу же переехал в нее. С застройщиком были заключены два договора - договор пользования и предварительный договора купли продажи. Квартира была оформлена в мою собственность с нарушением сроков договора на полгода, якобы из-за волокиты органов юстиции. Вчера пошел регистрироваться и мне сообщили, что на меня наложили административный штраф за отсутствие регистрации. Но я физически не мог зарегистрироваться, так как я не являлся собственником, а застройщик прямо в договоре указал, что в регистрации отказывает. Я отказался подписывать протокол, также извещение о рассмотрении дела. Вопрос. Можно этот штраф как-то обжаловать? Или смериться с первым в жизни штрафом?

Собираюсь подписывать договор купли-продажи с застройщиком. Право собственности на квартиру перейдет ко мне с момента регистрации в Росреестре.

При этом, в проекте ДКП застройщик указал, что риск случайной гибели или повреждения отчуждаемого объекта, а также все расходы по его содержанию, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, перейдут ко мне с момента подписания передаточного акта, т.е. еще до регистрации в Росреестре. Правомерно ли это?

Где можно посмотреть эту информацию?

Спасибо!

При заключении договора у застройщика с переоформлением земельного участка + договор подряда на строительство на что нужно обращать внимание? И нужна ли расписка о передачи денег?

Хочу купить квартиру, а у продавца с застройщиком договор предварительной купли-продажи от 2012 года и квитанции об оплате квартиры, почему нет основного договора? Застройщик Домостроитель.

Я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома (т.е. купил квартиру) с застройщиком. Сегодня собираюсь выезжать на прием-передачу. Согласно договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до 30.09.2015 года. Могу ли я подать претензию за неисполнение условий договора, либо оставить все как есть и принять квартиру?

Скажите пожалуйста.

В договоре у меня с застройщиком написано, что застройщик должен был передать мне квартиру не позднее 01 мая 16 года.

Однако застройщик перенес сроки окончания строительства на лето 2017 года.

Доп соглашение заключить НЕ предлагали и я ничего не подписывала.

На текущий момент дом не достроен.

Скажите, могу ли я сейчас взыскать неустойку с 01 мая по сегодняшний день? И потом оставшуюся неустойку по день передачи квартиры.

Или нужно обязательно ждать, пока мне передадут квартиру?

Мне пришел судебный приказ от мирового судьи. О не уплате за кап ремонт. С 2014 по 2018 г. В размере 19603 руб и пени 8464 руб. Хотя у меня новый дом. И в договоре от застройщика написано, что в течении 5 лет, он берет на себя содержание дома. И я за это время ни разу не получал ни одной квитанции. Меня ни кто не извещал о фонде кап ремонта.

Поясните нужно ли платить госпошлину за восстановление права на материнский капитал через суд, который ранее был оплачен кооперативу за строительство квартиры? В настоящее время договор с строителями расторгнут и средства внесенные (кроме маикапитала) возвращены. Спасибо!

В дду указана квартира с 3 балконами, площадь 59 кв.м. за которую произведена оплата, на момент приема обнаружил что балкона только два-площадь квартиры меньше-58 кв. м. и после официальных обмеров бти площадь меньше чем в договоре на 1 метр. В договоре нет фраз что в случае уменьшения-возврат денег участнику. 1. могу ли я теперь взыскать разницу с застройщика и как это сделать, каковы шансы? Спасибо. 2. конечно получается что обязательства застройщик не выполнил - не три балкона а два. как вот теперь принять квартиру? И как быть с 214 законом который дает возможность застройщику в теч. двух месяцев в одностороннем порядке передавать квартиру участнику, в случае не принятия объекта в установленные договором сроки.

Между мной и юридическим лицом-дольщиком, заключен договор о переуступке прав по договору долевого участия. Произведена оплата всей стоимости квартиры, но своевременно договор переуступки зарегистрирован не был! В конце 2013 года производилась реорганизация юр лица а с января этого года и вовсе организация ликвидирована. Основной договор долевого участия между застройщиком и дольщиком у которого я купила квартиру расторгнут. \могу ли я обязать застройщика заключить со мной договор долевого участия?

При расторжении договора ДУ по инициативе участника долевого строительства, застройщик возвращает деньги с процентами, если они у него уже полгода?

Я дольщик. Я направила уведомление застройщику об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с нарушением сроков сдачи объекта и возврата денежных средств, процентов по ним заказным письмом. Кто готовит договор (или допсоглашение?) о расторжении и его регистрацию? Что требуется сделать ещё с моей стороны?! Подскажите в каком порядке! После устных разговоров с юристом застройщика - они хотят расторгнуть его по соглашению сторон или посылают в суд. Помогите пожалуйста!

Несколько лет назад покупали квартиру, потому несколько раз поменялся застройщик, и теперь у меня статус Обманутый дольщик.

Я хочу оформить договор расторжения с текущим застройщиком, это делать позволяют. Стоимость возврата превышает ту цену, за которую я покупала квартиру в 2 раза (покупали за 1.5 млн, вернут 3 млн). По расторжению деньги переведут на мой расчетный счет с назначением платежа возврат денег после расторжения договора №666.

Должна ли я платить % с прибыли?

Спасибо!

Договор с застройщиком был до 1.04.2016 года, он продлил его до 1 сентября 2016 года. В договоре указано, что имеет право. Но уже конец сентября, а квартира мне не сдана, дом одна коробка. Я принесла уведомление об одностороннем расторжении, чтоб вернули мне сумму договора и проценты за пользование деньгами. Юрист застройщика сказал, что одностороннее расторжение возможно только через два месяца,1 ноября. Предложил двухстороннее расторжение без возврата процентов. Прав ли он? И чем аргументировать его неправоту?

1 декабря 2022 года оплатила бронь за квартиру в новостройке, в размере 10 000 рублей, при этом, застройщик со мной не заключал договор бронирования, всё на словах. Но когда банк отказал в ипотеке, застройщик отказался вернуть бронь. Как быть в этой ситуации?

Купила квартиру, должны были подписывать ДДУ, приехали в офис, нам сообщили, что ДДУ не заключить, так как кончилось разрешение на строительство, подписали ПДКП (предварительный договор купли/продажи), в нем не было никаких сроков, также мы внесли всю сумму за квартиру, в Пдкп было указано, что эту сумму залоговой не считать (задаток), так как договор без сроков я настояла на дополнитеном соглашении в договоре в котором указывались сроки до 31 июля, на первое августа дом не был введён в эксплуатацию, также в дополнительном соглашении указали, что сумма эта является задатком, указали, что в случае расторжения мне вернут денежные средства в течени 10 рабочих дней.1 августа подано требование о расторжении договора, условия не выполнены. Ответ строительная компания не даёт,трубки не берут, завтра истекает 10 ти дневный срок для возврата денежных средств. Как быть дальше?