Договор с застройщиком на покупку квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов

Договор инвестиционный на покупку квартиры заключил сын с застройщиком. Дом еще не сдан, как можно переоформить эту квартиру или договор на отца.

VIP
Договор инвестиционный на покупку квартиры заключил сын с застройщиком. Дом еще не сдан, как можно переоформить эту квартиру или договор на отца. Раиса, переоформить сможете после получения свидетельства оправе собственности.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Смотрите условия договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Сын может переуступить свои права по договору долевого участия отцу.. Составьте Соглашение о переуступке прав. Известите об этом застройщика, и зарегистрируйте данное Соглашение в Росреестре.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Без всяких проблем можно. Заключаете договор о переуступки прав требования, уведомляете об этом застройщика. Это всё. (как я понял договор не долевого участия, а потому нет необходимости в регистрации в Росреестре)
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Это лучший ответ
Раиса, добрый день! Поскольку дом ещё не сдан в эксплуатацию, сын (по договору - инвестор) может переоформить договор на отца путём заключения трёхстороннего договора об уступке права требования, где сторонами будут выступать застройщик, первоначальный инвестор (сын) и новый инвестор (отец). Такой договор (об уступке права требования по инвестиционному договору) при этом, как правило, может быть заключен с согласия застройщика. Необходимо обратиться к застройщику с предложением заключения договора об уступке права требования по инвестиционному договору на покупку квартиры.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Супруга подписала Предварительный договор на покупку квартиры у застройщика, внеся 100% предоплату. Основной договор купли не подписали и не зарегистрировали. Далее развод и раздел имущества. Вопрос: имеет ли бывший супруг право на 1/2 денежной компенсации за квартиру или на 1/2 права собственности с правом проживания, если квартира оплачена по Предварительному договору покупки с застройщиком? Ведь деньги платились по предварительному договору, не основному, и право собственности у супругов не наступило.

Елена, добрый день! Да, после оформления права собственности на объект незавершенного строительства - квартиры, приобретенной в зарегистрированном браке, у супруга будет такое право. Всего доброго, С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Пожалуйста большие ли риски и в чем они заключаются. Ситуация такая: хотим купить квартиру в новостройке, дом построить, уже вот-вот госкомиссия. Договор на покупку состоит из предварительного договора, договора о бронировании, договора на покупку векселя и после получения застройщиком право собственности на весь дом - заключается основной договор и передача прав собственности. Нигде не сказано, что я покупаю вексель в учет последующей покупки квартиры...

Вообще сомнительная операция с этим векселем... Зачем он?!

Уважаемая, Анастасия! Вексель это определенная гарантия возврата денег. Вопрос в том, что за вексель? Если вексель фирмы застройщика, не авалированный никаким банком, то это просто бумажка, как и весь ваш договор.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Хотим приобрести квартиру по ипотеке сбербанка, с застройщиком оформляем бумаги на покупку, теперь они просят прежде чем отправить их договор и документы на рассмотрения в банк оплатить первоначальный взнос на их р/с. в договоре их написано что при условие если покупатель отказывается от квартиры 10 процентов удерживается застройщиком.

НЕ советую соглашаться на эти условия, если вы не уверены в том, то купите эту квартиру или что вам дадут кредит. Либо укажите, что если кредит получен не будет - деньги подлежат возврату (ст. 421 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

С застройщиком заключил предварит договор на покупку квартиры. Вселился, живу. Гос. сдача объекта в 2018. Возможно оформить регистрацию по месту пребывания в данной квартире?

Пока право собственности на эту квартиру не зарегистрирована, то оформить регистрацию по месту жительства или пребывания в квартире невозможно.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Пока дом не построен и не сдан в эксплуатацию вы не можете зарегистрировать право собственности. А значит и зарегистрироваться.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Здравствуйте! В данном случае не увы пока не сможете по данному обстоятельству зарегистрировать право собственности. Необходимо пройти процедуру.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать

При заключении договора на покупку квартиры с застройщиком в договоре была указана площадь большая, чем в документе на право собственности. Можно ли вернуть переплату и существует ли срок давности?:

Здравствуйте, Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором, который вы заключили с застройщиком Желаю Вам удачи и всех благ!
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Вам нужно написать на имя руководителя аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Все зависит от условий договора. Теоретически Вы можете обратиться к застройщику и требовать возврата переплаченные денежных средств.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Срок давности по общему правилу составляет 3 года, статья 196 ГК РФ. Исчисляется по правилам статьи 200 ГК РФ. Если срок не пропустили, то можно.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса. Срок давности - 3 года.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. Да, это возможно в качестве взыскания неосновательного обогащения. Срок исковой давности - общий и составляет три года в Вашем случае с даты регистрации перехода права собственности.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Можно вернуть, срок давности 3 года, со дня, как Вы узнали о меньшей площади, то есть приняли по акту передачи. Предъявите претензию, а затем уже исковое заявление согласно закону о защите прав потребителей.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! Для начала изучите условия договора, обратитесь с претензией к застройщику и после получения ответа - с иском в суд. Удачи Вам и всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Договор на покупку апартаментов и дальнейший перевод их в квартиры застройщиком. Застройщик обязуется перевести квартиры до 30 марта 2016 при не переводе обязуется я вернуть деньги с процентами по ипотеке. Действительно ли это так указано в договоре? И вообще какие форс мажоры могут возникнуть? Договоры могу скинуть.

Если это указано в договоре, то да. Надо посмотреть текст договора.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Полагается ли мне имущественный налоговый вычет при покупке квартиры за 2010 год при следующих условиях:

- в 2010 году мной с застройщиком был заключен Предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме;

- в 2010 году в соответствии с условиями и обязательствами мной выполнена 100% безналичная оплата стоимости квартиры в соответствии с заключенным Предварительным договором на покупку квартиры.

Далее в 2011 году с застройщиком был подписан акт приема-передачи квартиры в уже построенном доме-новостройке в соответствии с тем же Предварительным договором на покупку квартиры. Управляющая компания, обслуживающая данный дом-новостройку, заключила со мной договор на обслуживание и передала по акту ключи от квартиры.

На основании этого, в 2011 году осуществлена в Росреестре регистрация права собственности на данную квартиру.

За 2011 год часть имущественного вычета при покупке квартиры мной получена.

Могу ли я сейчас получить указанный вычет также и за 2010 год, т.к. в 2010 году был заключен Предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме и выполнена 100% оплата стоимости квартиры?

При обращении в ИФНС Москвы по вычету за 2010 год мне отказали.

За 2010 год получить Вычет Вы не сможете, потому что основанием для его предоставления является государственная регистрация договора купли-продажи.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В 2011 г подписал предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры и оплатил ее полностью. На сегодняшний день основной договор не подписан. В квартире на настоящий момент произведен черновой ремонт. Имею ли я право потребовать возврат уплаченной за квартиру суммы. И на какие издержки я имею право рассчитывать.

Владимир! Зависит от условий предварительного договора, причины почему не был подписан основной договор. Общий срок исковой давности - 3 года. Если после октября 2011 года подписали, то он точно не истек.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Заключили предварительный договор с застройщиком на покупку квартиры с отделкой, пока БТИ делали технический паспорт в связи с пандемией и самоизоляцией многие организации не работали некоторое время, сроки прошли. Мы ждали 2 месяца и теперь когда застройщик предложил заключить договор купли-продажи нам отказал банк в ипотеке. Можем ли мы сейчас отказаться от покупки данной квартиры и вернуть задаток?

Надо смотреть сам договор чтобы оценить возможность отказа.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день! Я бы рекомендовал детально посмотреть условия предварительного договора, однако независимо от этого ниже изложу свою позицию касательно данного вопроса. Согласно ч.1 ст. 429 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020) (далее – ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Так, в соответствии с ч.4 той же статьи в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Однако, на основании ч.1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. В данном случае, отказ банка в выдаче ипотечного кредита является именно таким обстоятельством невозможности исполнения согласованных условий предварительного договора и как следствие невозможность заключения основного договора. Касательно задатка. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Согласно ч.1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Моя знакомая заключила с Застройщиком Предварительный договор на покупку квартиры и внесла в кассу Застройщика деньги - полную стоимость. Затем она расторгла этот Предварительный договор, в бухгалтерии Застройщика с нее взяли письмо о том, что она просит считать внесенные ею деньги по ордеру №..., как внесенные за меня. При этом я вернула ей деньги наличными и заключила с Застройщиком Основной договор купли-продажи, с которым в юстиции получила свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вопрос: Так как по Предварительному договору Застройщик не имел права получать деньги от моей подруги (но получил), является ли мой платеж законным (в соответствии с письмом подруги считать сумму как внесенную от меня). Не может ли кто-нибудь оспорить факт покупки мною квартиры.

Елена, всё отлично. Если у Вас на руках имеется какой-либо платежный документ, подтверждающий исполнение с вашей стороны обязательств по расчету за квартиру, то опасаться нечего. Что бы утверждать это на 100 %, необходимо ознакомиться с имеющимися у Вас документами на квартиру. Если есть вопросы. Обращайтесь лично.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Застройщик должен был вернуть деньги Вашей подруге, т.к. получил их незаконно. Подруга передала права требования долга с застройщика Вам и дала согласие на зачет данного требования по Вашему обязательству по внесению суммы по договору купли-продажи своим письмом. Оснований для оспаривания законности сделки не имеется. Сделка не противоречит действующему законодательству. С уважением.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Заключил договор с застройщиком на покупку квартиры. Данный договор прошел через Госреестр, оплату я произвел в полном объеме. На руках у меня договор, квитанция, страховка, остальные документы сказали выдадут после передачи квартиры. Что является основанием, подтверждения права собственника квартиры?

Здравствуйте! Застройщик не прав, согласно ФЗ РФ №214-ФЗ документы обязан выдать вам именно все.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Для приобретения недвижимости (квартира в новостройке) мне подарили деньги. В дарственной на деньги, которую составляли на основе предварительного договора покупки, указана общая площадь приобретаемой квартиры 43,5 м 2. В последствии с застройщиком заключен Договор о долевом участии, в нем указана площадь квартиры 43,28 м 2. Фактически получается, что в дарственной указана другая квартира? Что мне нужно взять от застройщика?

Уважаемая Алена, Вам ничего и не нужно получать у застройщика, ведь дарственная у Вас на денежную сумму, предназначенную для оплаты по договору долевого участия в строительстве, а не на квадратные метры. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я подписала Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры и внесла в кассу деньги. Является ли притворной (ничтожной) сделкой заключение Предварительного договора с Застройщиком и внесение 100% суммы денежных средств Покупателя ему в кассу, если у Застройщика уже есть свидетельство регистрации права на дом и разрешение на ввода в эксплуатацию и акт приема передачи? Законна ли такая сделка с застройщиком?

Я нахожусь в браке. Являлась ли данная сделка с Застройщиком приобретением нами с мужем совместной собственности?

Предварительный договор не может быть признан ничтожным по той причине, что деньги за квартиру переданы полностью, а дом сдан в эксплуатацию. Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Из Семейного кодекса: Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Предварительный договор не требует государственной регистрации, поэтому оспорить по данному основанию, предварительный договор, полагаю, не получится. Попробуйте рассмотреть с точки зрения заблуждения.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

С застройщиком при покупке квартиры на стадии котлована был заключен договор беспроцентного займа. Срок сдачи дома просрочен более чем на 4 года. Сейчас возможен арест дома за долги другими заемщиками. Можно ли в исковое заявление по возврату средств включить и мои проценты по кредиту (27%!) взятые на покупку квартиры. Сроки и сумма совпадают. Дом построен.

Можно включить, но продумайте, как будете доказывать в суде правомерность включения процентов.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Я военнослужащая стою в очереди на квартиру в МО. Нахожусь в законном браке. Муж собирается оформлять договор долевого участия с застройщиком, для покупки квартиры, дом будет сдаваться в 2015 году. Откажут ли мне, в связи с этим, в праве получения квартиры от МО.'

Конечно повлияет. Просто при выдаче квартиры учтут вашу приобретаемую квартиру. Вы оформите ДУ на родственников а когда получите квартиру от МО РФ переоформите квартиру на себя.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Мы заключили договор с застройщиком на покупку квартиры по ипотеке в долевое строительство, в ипотеке отказали, деньги не платили, пришло письмо что мы должны выплатить всю сумму за квартиру плюс 400 тыс. пени за неуплату. Что делать в такой ситуации.

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае ДУ, изучайте их.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Какова вероятность доказать в суде, что % по привеченному ипотечному кредиту в госбанке для покупки квартиры по расторгнутому в последствии договору ДУ - есть убытки подлежащие компенсации, в смысле толкования соотв. Статьи 214-ФЗ?

Договор ДУ с застройщиком заключен в соотв. С ФЗ-214, при этом расторгается, в связи с не исполнением застройщиком обязанностей по передаче квартиры в срок указанный в договоре.

Проценты по рыночной ставке выплачивались госбанку на основании кредитного целевого договора на покупку именно этого жилья с соотв. Его залогом. Банку также направлялись письма (с уведомлением о доставке) с просьбой о снижении % ставки по договору, т.е. предпринимались действия по снижению возможных убытков.

Какая существует РЕАЛЬНАЯ практика в МОСКОВСКИХ судах по данному вопросу, т.к. практика по смежному вопросу - взыскание неустойки по 214-ФЗ, увы печальна в части сумм, которые суды признают в сравнении с размером (2-ная ставка рефинансирования) определенным соотв. Статьями 214-ФЗ?

Михаил, расторгать договор с проблемным застройщиком очень опасно и не рекомендуется - Вы можете получить решение суда, но не получить самих денег. Застройщики потому и проблемные, что у них проблемы, в первую очередь, с деньгами. Тем более речь идет о большой сумме. Рекомендуется именно взыскивать неустойку без расторжения самого договора. Практика по данному вопросу совершенно разная, есть случаи и удовлетворения иска либо полностью либо в значительном размере. Есть конечно и случаи значительного снижения. Все зависит от множества обстоятельств конкретного дела, как его вести в суде и так далее.
Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте. При участии в суде грамотного юриста есть реальный шанс доказать убытки. Имеется положительная судебная практика в московских судах и Верховном суде. Согласен с Дмитрием Геннадиевичем в том, что проблемное здесь не выиграть в суде, а реально исполнить решение. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Был заключен Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры по которому нужно перечислить страховую сумму в счет основного договора, который пока не зарегистрирован. В Предварительном договоре указаны штраф в размере 10% от суммы Основного договора в случае расторжения нами Предварительного договора. Я перечислила Застройщику часть суммы. А теперь хочу расторгнуть этот Пр.Д. Имеет ли право Застройщик при возврате денег мне удержать этот штраф если Основной Договор пока не зарегистрирован и будет регистрироваться с нарушением сроков, отпущенных на гос. регистрацию?

Здравствуйте, нужно читать договор, а в практике ПДУ приравнял ВАС к ДУ, поэтому всё зависит от самого договора. В большинстве дел, суд встаёт на защиту граждан, а не застройщика (в 99%).
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить
На ваш вопрос невозможно ответить не читая договор. Возможно норма о штрафе вообще не соответствует закону. Обратитесь к юристу для очной консультации, покажите договор.
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

В июле 2012 года я купила квартиру. Процесс покупки следующий: август 2009 - июль 2012 договор долевого участия в строительстве (на условиях 50% - 1 020 000 руб - стоимости квартиры оплатили наличными застройщику, остальные 50% - в беспроцентную рассрочку на 3 года). К концу действия договора долевого участия не успела выплатить всю сумму, пришлось оформить ипотеку на оставшуюся сумму. Итого на момент закрытия договора с застройщиком и подписания договора по ипотеке получилось, что наличными выплачено 1 600 000 руб + 420 000 оформлено в ипотеку. Квартира - залоговая. Я - единственный собственник, но у меня есть малолетний ребенок (он прописан в другом месте). Вопрос - могу ли оформить возврат налога за покупку квартиры (залоговой)? Ранее этим правом я не пользовалась. Заранее спасибо за ответ!

Да, Вам ничего не мешает оформить налоговый вычет в связи с приобретением жилья. Для этого Вам необходимо заполнить и подать по месту регистрации налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, с подтверждающими документами. Имущественный налоговый вычет — это налоговая льгота позволяющая получать физическим лицам от государства до 260.000 рублей (налоговый вычет с 2.000.000 рублей) при приобретении недвижимого имущества. Согласно Налоговому Кодексу граждане РФ имеют право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), в случае приобретения квартиры с использованием ипотечных средств - и сумму процентов по ипотечному кредитованию. При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на разработку проектно-сметной документации; расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на приобретение жилого дома, в том числе недостроенного; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро - , водо-, газоснабжения и канализации. При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться: приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры. Также к расходам относятся проценты по целевым займам (кредитам), потраченным на приобретение жилья. Проценты учитываются в том случае, если заем (кредит) выдан кредитной или иной организацией, а не получен от граждан (предпринимателей). При покупке жилья в общую долевую или общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность). Следует учесть! Если жилье приобретено несколькими лицами, то заявить имущественный вычет они могут только при условии, что каждый из них самостоятельно оплатил свою долю, что должно быть подтверждено документально. До настоящего времени сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для граждан РФ составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть. Получить имущественный налоговый вычет налогоплательщик можно либо в налоговом органе по месту регистрации либо по месту основной работы. Для получения имущественного налогового вычета покупатель жилья должен по окончании налогового периода обратиться в налоговую инспекцию по месту прописки и предоставить документы, перечень которых установлен ст. 220 НК РФ: — заявление о предоставлении имущественного вычета (форма заявления законодательством не утверждена); — налоговая декларация по форме N 3-НДФЛ; — справка о доходах по форме N 2-НДФЛ; — свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье (доли); — договор купли-продажи квартиры (жилого дома); — акт о передаче квартиры, жилого дома (долей в них); — договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме (при покупке квартиры в строящемся доме); — платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств. На этапе строительства дома имущественный налоговый вычет не предоставляется! Таким образом, в случае если квартира приобретена в строящемся доме, то вычет предоставляется только после того, как дом построен, а квартира в нем передана по акту налогоплательщику. Согласно п. 9 ст. 78 НК РФ возврат суммы излишне уплаченного налога производится за счет средств бюджета, в который произошла переплата, в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. В случае нарушения этого срока на сумму излишне уплаченного налога, не возвращенную в установленный срок, начисляются проценты за каждый день просрочки. Процентная ставка равна ставке рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период нарушения срока возврата. Если сумма вычета по итогам года была использована не полностью, то ее остаток можно перенести на неограниченное количество лет до полного ее использования. Кроме того, п. 2 ст. 56 НК РФ дает право налогоплательщику приостановить использование вычета на один или несколько налоговых периодов. Оформление имущественного вычета по месту работы Налоговый вычет в связи с покупкой жилья может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при обращении к работодателю при условии подтверждения права на этот вычет налоговым органом. Для оформления вычета необходимо составить письменное заявление, а предоставить выданное налоговым органом уведомление на применение вычета. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговую инспекцию документы: 1) письменное заявление, в котором следует указать паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), данные о работодателе (наименование, ИНН, КПП организации), а также размер вычета по стоимости квартиры (дома, доли) и отдельно размер вычета по суммам, направленным на погашение процентов по целевым займам (кредитам); 2) договор о приобретении жилья или права на квартиру в строящемся доме, акт о передаче жилья налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней; 3) платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные чеки и другие документы). Налоговый орган в течение месяца рассмотрит заявление, проверит представленные документы и в случае подтверждения права налогоплательщика на вычет выдаст ему уведомление, которое он представит в бухгалтерию по месту работы. Право на вычет не предоставляется в следующих случаях: — если расходы на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них за налогоплательщика оплатил работодатель или иные лица; — если сделка купли-продажи жилья состоялась между физическими лицами, которые являются взаимозависимыми. При этом устанавливать такую зависимость нужно по правилам п. 2 ст. 20 НК РФ (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение