Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Договор с покупателем

Краткое содержание:

Советы юристов:

Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала?

Заранее благодарим за ответ.

вопрос №17899808
прочитан 17 раз
Если Вы согласились на продажу квартиры с участием средств мат. капитала, то к покупателю какие у Вас претензии? Не они распоряжаются этими средствами, Вы это знали изначально. Взыскать что-либо в данной ситуации можно с виновного лица, вот и устанавливайте это виновное лицо. Обращайтесь письменно в отделение Пенс. фонда, требуйте дать ответ по чьей вине Вы не получили по сделке сумму.
Вам помог ответ: ДаНет
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть ваше исковое заявление и ваши исковые требования. Вы ничего не написали о том, что вы требуете в Иске. [b]Компенсация морального вреда вообще не предусмотрена по таким правоотношениям[/b]. Неустойка, - Да. Либо вы требуете в суде расторгнуть ДКП и вернуть все полученное по сделке. Или вы требуете доплатить сумму мат капитала? Мы не можем догадаться о чем Ваш Иск. Но это уже к ПФР РФ должны быть требования, если он не перечислил Вам деньги с мат капитала.
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста машина находится в аресте почти три года у фссп, за это время ни разу не было отчёта, (фссп предлагают нам самим найти покупателя на машину). С прежним оценщиком договор расторгнут, ждут когда новый оценщик появится. Мы сменили место жительства (другой регион), как быть с машиной?

вопрос №17893346
прочитан 5 раз
Здравствуйте! Смотря, что именно вы сами хотите. Вернуть машину? Будет у приставов на торгах висеть, пока покупатель не найдется.
Вам помог ответ: ДаНет

Ущерб продавцу квартиры от предварительного договора в связи с поднятием цен на рынке жилья.. имея единственное жилье хотел продать квартиру подписал предварительный договор купли-продажи без внесения покупателем денежных средств. В связи с подорожанием сильным от сделки можно отказаться.

вопрос №17838024
прочитан 11 раз
Можете отказаться от сделки по соглашению сторон. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. 5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Вам помог ответ: ДаНет
Можно, конечно. Нужно посмотреть, как грамотнее это сделать, чтобы на Вас убытки не повесили..
Вам помог ответ: ДаНет

Собираюсь купить с/х участок (знакомые сказали что их соседка продает). Она в общем напротив, но недавно составила договор с агентством в котором есть пункт о том, что если она найдёт самостоятельно покупателя, то будет обязана выплатить агентству 100 тыс. руб. Насктолько законно это требование? Собственно, она и не искала, я сам ее нашел). Этот договор с агентом печатный, стоят только подписи (даже ее паспортных данных нет), нотариально не заверен.

вопрос №17886811
прочитан 8 раз
Добрый день! Если вы не заключали договор с риэлторами, то вы не обязаны будете им платить. Продавец обязан будет оплатить услуги риэлтора в соответствии с условиями договора. Или для отказа от оплаты продавец ДО заключения с вами договора может отказать от договора с риэлторами по причине их бездействия, например.
Вам помог ответ: ДаНет

Прошу разъяснить и дать ответ по поводу снятия автомобиля с регистрационного учета по утилизации. Говорят, что с недавнего времени, даже если автомобиль снят с регистрационного учета по утилизации, не добросовестный покупатель, имея на руках рукописный договор купли-продажи может поставить и зарегистрировать автомобиль на себя.

Спасибо.

вопрос №17882282
прочитан 9 раз
Абстрактный вопрос. Но - законодатель не устанавливает специальную правовую защиту интересов недобросовестного покупателя, даже в этом случае.
Вам помог ответ: ДаНет

Муж продал автомобиль организации, договор купли-продажи оформили. Сейчас покупатель просит выслать качественное фото паспорта моего мужа для того что бы снять авто с учёта,т.к. в Новгородской области ГИБДД требует этого. На сколько я знаю для снятия с учёта автомобиля паспорт прежнего владельца не нужен.

Или всё же можно предоставить фото паспорта?

вопрос №17877688
прочитан 9 раз
Для снятия с учета не требуется предоставлять паспорт покупателю. Вы можете это сделать самостоятельно, через 10 дней после продажи авто. Сделать это можно посредством обращения в ГИБДД лично или через сайт гос. услуг. Для этого требуются данные продавца, покупателя и скан договора купли-продажи.
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли один человек сдавать договор купли-продажи на земельный участок за продавца и покупателя при наличии двух доверенностей. С правом подписания заявление сдачи и получения документов и пр.?

вопрос №17876953
прочитан 10 раз
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) ГК РФ Статья 182. Представительство 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Вам помог ответ: ДаНет

Заключила договор с риелтором по продаже моей квартиры, в договоре указаны её паспортные данные без даты рождения и мои паспортные данные, никаких печатей на нём нет, Хочу расторгнуть договор с этим риелтором, так как узнала что она отговаривает потенциальных покупателей от моей квартиры. Скажите имеет ли такой договор силу?

вопрос №17870767
прочитан 11 раз
Договор имеет силу, но Вы вправе от него отказаться, направив соответствующее письмо риэлтору, на основании Закона о защите прав потребителей.
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста Я являюсь скупщиком отходов ПВХ от пластиковых окон. А мой поставщик производитель этих пластиковых окон и с недавнего времени он требует договор на утилизацию отходов ПВХ. Где его составлять и кто должен его составить я, как покупатель или он как поставщик отходов?

Заранее спасибо!

вопрос №17857600
прочитан 6 раз
Вы совместно как две договаривающиеся стороны.
Вам помог ответ: ДаНет

Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке физ. лица. Продавец покупал ее в ипотеку и для покупки нужно снять обременение. Он хочет ее погасить за счет денег покупателя. Я должна передать ему 600000 на погашение ипотеки. Как себя полностью обезопасить? Заключили с ним Предварительный договор в котором указана данная сумма и возьму с него расписку.

вопрос №17857417
прочитан 8 раз
Здравствуйте, Дарья! Вам нужно прописать данные условия в предварительном договоре и указать, что данная сумма идет в зачет оплаты стоимости квартиры.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, предварительный договор как и основной он не может заключить без согласия залогодержателя. Только если передать по договору займа, но при этом прописать для Вас выгодные условия на случай форс-мажорных обстоятельств. Ч.2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Обратитесь за помощью в подготовке документов к адвокату. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли признать, что стороны согласовали срок действия договора, если в договоре поставщик указал: Настоящий договор вступает в силу, с даты его подписания и действует до момента, когда Поставщик или Покупатель, осуществляют сотрудничество на условиях этого Договора.

вопрос №17856911
прочитан 16 раз
Это очень неопределенная формулировка. Лучше написать "...и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств по договору". И прописать основания расторжения договора.
Вам помог ответ: ДаНет

Я продавец квартиры. Покупатель купил мою квартиру через ипотеку. В договоре, который составил банк не указаны сроки освобождения квартиры. Как только покупатель получил выписку из ЕГРН, с этого дня отсчитал 14 дней и стал требовать освободить квартиру. Я могу съехать только через 17 дней т.к. купила другую квартиру, которая освободится именно через 17 дней, но за лишние 3 дня покупатель выставляет счет (большой). Если не оплачу, грозятся взломать дверь. Я живу одна. Как быть? Спасибо.

вопрос №17856274
прочитан 27 раз
Здравствуйте. Вообще с момента регистрации сделки основания для Вашего нахождения в квартире отсутствуют. Попробуйте договориться с новым собственником.
Вам помог ответ: ДаНет
С момента подписания договора купли-продажи договор считается заключенным, но права собственности возникает с момента государственной регистрации перехода права. С момента государственной регистрации возникает право собственности ст. 219 ГК, но только в части распоряжения, продать можно, а вселяться и пользоваться - нет. С момента передачи квартиры по акту, можно владеть и пользоваться, но с разрешения других лиц, обладающих правом пользования (зарегистрированных в этой квартире), ст. 305 ГК.
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется квартира. Где собственник мать, двое детей прописаны (несовершеннолетние). Квартира в ипотеке. Использован мат капитал. Планируем продажу с последующей покупкой новой квартиры. Дом строится. Каковы наши действия сейчас? Интересует последовательность и возможность не платить нотариусу около 25 тысяч за стандартный договор купли продажи. Если это важно, покупатель один, взрослый за наличные. Спасибо.

вопрос №17855494
прочитан 21 раз
В данном случае так как использован материнский капитал перед продажей должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним. (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «Направление средств маткапитала на улучшение жилищных условий») После этого потребуется согласие органа опеки и попечительства (ст. 12 ФЗ от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Такие сделки, в которых имеет долю несовершеннолетний ребенок, обязательно удостоверяются у нотариуса. Вы ошибаетесь в том, что у Вас один взрослый собственник - мать. Несовершеннолетние в силу закона являются собственниками, пусть даже сейчас доля не выделена. Такую сделку как Вы описали не пропустит опека и мфц. Права детей не могут быть ущемлены. И приобретаемая доля не должна уменьшиться в отношении той, что у них сейчас. Могу проконсультировать более подробно, а также рас читать доли детей.
(текст отредактирован 06.10.2020, 18:43)
Вам помог ответ: ДаНет

Пришло уведомление с ГОСАВТОДОРНАДЗОРА, о том что согласно данных грузополучателя, мною допущены превышения допустимой массы транспортного средства, как грузоотправитель по товарно-транспортным накладным в кол-ве 4 шт. просят явиться для составления протокола.

Отгрузка груза была осуществлена покупателю с оформлением ТОРГ-12, ТТН с моей стороны не оформлялись (по договору самовывоз), покупатель вез товар (зерно) третьему лицу (по агентскому договору). Как поступить в данном случае?

вопрос №17848179
прочитан 8 раз
Внятно и аргументированно изложить ситуацию письменно и передать должностному лицу Госавтодорнадзора. Удачи.
Вам помог ответ: ДаНет

В договоре купли-продажи транспортного средства перепутаны данные ПТС и сс, в течение 10 дней покупатель не поставил на учёт авто, продавцу нужно снять с учёта. Как быть?

вопрос №17848068
прочитан 7 раз
Здравствуйте! Можно связаться с покупателем, его данные должны быть отражены в договоре и предупредить его о том что, если он в течение установленного Вами срока не произведет перерегистрацию автомобиля, то Вы самостоятельно снимите автомобиль с регистрационного учета. А можно сразу обратиться в МРЭО ГИБДД Вашего региона и снять автомобиль с регистрации.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Мошенники украли у россиянки квартиру за 14 миллионов рублей

07.10.2020, 11:04
42 просмотров
В Санкт-Петербурге завершилось судебное разбирательство в отношении двух граждан, укравших у местной жительницы квартиру оценочной стоимостью около 14 миллионов рублей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Виды мошенничества при продаже квартиры

14.07.2019, 10:47
449 просмотров
Особо мошенничество распространено на рынке недвижимости. Жертвами обманщиков могут стать не только покупатели, но и продавцы, участвующие в процессе купли-продажи.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()


5 причин, почему вы не можете продать квартиру, почему у вас не покупают квартиру

27.03.2018, 14:16
186 просмотров
Завышенная цена Обычно продавец выставляет цену, ориентируясь на объявления в газетах и интернете. Такой подход работает не всегда, так как нельзя с точностью узнать, продались ли похожие объекты по выставленной стоимости, или владельцы пошли на уступки.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ()
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение