Договор с управляющей компанией

Объявляем войну управляющей компании

Добрый день, дорогие читатели! Очень часто ко мне обращаются клиенты с вопросами по жилищному праву. Как правило, споры возникают с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Вопросы эти очень разнообразны и начинаются от банального требования управляющей компании

Фальсификация документов управляющей компанией

Результатом многолетних настоятельных просьб и требований собственников, и их уполномоченных представителей, управляющая компания, наконец, в 2022 году включила в договор управления еженедельную уборку подъездов и лестничных площадок нашего МКД. Казалось бы лёд тронулся... Однако,

Обращение в управляющую компанию

От кого: человека, гражданина СССР (на основании ст.33 Конституции СССР) Ивана Ивановича Иванова Адрес: почтовый индекс, Москва, третья улица строителей, д.25, кв.12 Куда: указать адрес и наименование организации-попрошайки Кому: указать ФИО руководителя и главного бухгалтера Организации-попрошайки

В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.

Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.

Договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома подписывала моя мама в 2007 году. Мама умерла в 2011 году,, договор со мной никто не заключал. Я не хочу пользоваться услугами старой компании, что я могу сделать?

С какого момента наступает обязанность собственника (физ. лицо) оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества за нежилое помещение? (С момента вступления в собственность или с момента заключения договора с управляющей компанией?)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Могут ли собственники поменять перечень услуг к договору с Управляющей компанией путем голосования? Мы уменьшить количество чисток в перечне услуг с 6 до 3 и добавить отдельно строчку вывоза снега по факту. Если мы вынесем эти вопросы на собеседовании собрание собственников и наберём кворум, можем ли мы таким образом поменять перечень к договору? Договор заключён в 2021 году на 5 лет.

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

Мы в одностороннем порядке вышли из договора с Управляющей Компанией (ТСЖ) об оплате воды по счетчикам и сейчас оплачиваем воду по нормативам города Москвы.

Вправе ли мы в некотором будущем вновь заключить договор с той же Управляющей Компанией (ТСЖ) об оплате воды по счетчикам?

Застройщику была сделана доверенность на право оформления собственности от моего лица. Немного позже мне было предъявлено уведомление, что застройщик не будет подавать документы на гос. регистрацию, пока я не заключу договор с управляющей компанией выбранной застройщиком. Правомерны ли действия застройщика в этом контексте? Если я откажусь подписывать договор с навязанной УК как мне в дальнейшем платить за коммунальные услуги? Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения уже подписаны, то есть согласно ст 153 жк рф получается что я уже должен оплачивать коммунальные услуги с момента получения помещения по акту.

Застройщик нежилого здания-многоуровневой автостоянки закрытого типа получил разрешение на ввод в эксплуатацию указанного здания! Нужно ли ему заключать договор с управляющей компанией на обслуживание данного здания? Или такой обязанности у застройщика нет и можно просто передать объект по акту инвесторам (будущим собственникам), а они пусть сами выбирают управляющую компанию?

Квартира преватизирована на меня одну в Иркутске. Живу в другом городе. Хочу заселить в квартиру племянницу с 2 детьми и мужем с условием что будут оплачивать ком услуги. Необходимо ли мне ехать в Иркутск или есть другой способ заключить договор с управляющей компанией.

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Если договор с управляющей компанией был заключен с моей мамой (квартира однокомнатная 34 кв. м.) я прописана в этой квартире но не проживала там до настоящего момента, образовался долг в период маминой жизни, мама умерла, вчера я предоставила св-во о смерти мамы, и заключила новый договор с управляющей компанией на себя, но меня просят чтоб я гласила мамину задолженность. Вопрос: имею ли я право не выплачивать мамину задолженность?

Старашая по дому принесла всем по два экземпляра договора с управляющей компанией и сказала подписать без даты и отдать ей обратно. Является ли подписание договора с управляющей компанией обязательным? Должна ли я передавать договор старшей по дому, там же указаны мои персональные данные?

Должен ли быть договор с Управляющей Компанией у собственника жилья? Имеет ли право коллекторская служба при УК требовать оплаты долга и отключать услуги?

Нуждаюсь в вашем совете! Как расторгнуть договор с управляющей компанией обслуживающей район из индивидуальных жилых домов?

Ситуация такая: несколько лет назад, одна компания отжала у города в свою частную собственность территорию, на которой построила целый район из небольших индивидуальных домиков, которые распродала в частную собственнось. При этом в самом начале этого процесса поставила свою Управляющую Компанию. Договора заставляли подписывать под угрозой отключения газа, воды и электроэнергии (и отключали у строптивых). Договор с УК составлен так, что разорвать его можно только к концу года, уведомив об этом УК не менее чем за 30 дней. Очень не хочется платить им еще целый год. Есть ли в РФ законы, на основании которых можно в одностороннем порядке, со сто процентной гарантией, разорвать договор с этими вымогателями?

Спасибо большое за ранее за вашу помощь!

Какой процент собственников дома должны подписать договор с управляющей компанией, чтобы договор вступил в силу? УК уклоняется от согласования договора с инициативной группой жильцов дома, предлагает договор в своей редакции. Часть собственников дома подписали вариант договора от УК. Хотелось бы узнать при каких обстоятельствах договор вступит в силу?

Здравствуйте! Возник вопрос по поводу подписания договора с управляющей компанией. Но в договоре тарифы на услуги отличаются от тарифов, которые были в конкурсной заявке. Получается, что УК выиграла тендер с одними тарифами на услуги, а сейчас в договоре эти цены завышены. Является ли это правомерным и можем ли мы на этом основании не подписывать договор с УК?

Можно ли признать недействительным договор с управляющей компанией если его подписал не владелец квартиры а просто прописанный жилец?

У нас жилищно-эксплуатационный кооператив. Председатель кооператива заключил договор на обслуживание дома с управляющей компанией без ликвидации кооператива. Большинство собственников квартир против, председатель отказывается с нами разговаривать и (или) давать какие-либо разъяснения. Можем ли мы как-то влиять на решения по управлению домом?, отменить заключенный председателем кооператива договор с управляющей компанией?

Имея муниципальную квартиру, будучи нанимателями, заключили договор с Управляющей Компанией на обслуживание. Теперь ситуация поменялась, мы стали собственниками, нужно ли перезаключать договор с Управляющей Компанией?

Заранее благодарю за ответы.

У меня вопрос по поводу договора с Управляющей компанией. Возможно ли признать договор недействителдьным по причине неполного его оформления? Нет полной даты подписания - только указан год. Далее в договоре не указаны адрес домовладения, в договоре не указана площадб участка на котором расположено домовладение и адрес самого земельного участка.

Я подписал акт приемки квартиры (новострой) летом 2017. Но договор с управляющей компанией подписал весной 2018. С какого периода я обязан оплачивать счета?

Должен ли у меня быть на руках договор с управляющей компанией? Хочу подавать на ук в суд сказали, что нужно копию договора, но на руках у меня его нет и когда пришла в ук они сказали, что первый раз слышат о таком договоре.

Моя компания сдает в аренду нежилые помещения, я хочу что-бы Арендатор самостоятельно заключил договор с Управляющей Компанией. Могу ли я в последствии применить меру воздействия, в случае не оплаты аренды, ну на пример, отключение электроэнергии?

Заканчивается договор с управляющей компанией 26 февраля 2021, за три месяца написали заявление что продлять не будем. Но на собрании решили продлить на один год. Как сейчас правильно это сделать? Спасибо.

Имею ли я право требовать в суде расторжения договора с управляющей компанией за 2015 г., как отдельный собственник (в настоящее время уже не являюсь собственником той квартиры), на основании недобросовестного выполнения Ук своих обязательств по договору, но проявлявшую инициативу в 2015 г. по расторжению договора, путем уведомления жильцов о прекращении договора по инициативе УК. Мировой суд признал эту компанию после уведомления о расторжении договора, продолжающей обслуживать дом, на основании актов выполненных работ. Но мне, как собственнику, в тот период, и до сих пор, компания не может предоставить ни необходимой документации (об отказе в работах по моему вызову), ни произвести (не произвела) заказанных мною работ.

При покупке таунхауса в был заключён договор с управляющей компанией на обслуживание коттеджного поселка (обслуживаник поселка, чистка дорог, уборка снега, вывоз мусора, освещение мест общего пользования, озеленение) + доп. соглашение на поставку воды и водоотведение. Все коммуникации и дороги в собственности УК. Могу ли я расторгнуть данный договор и заключить только на оказание коммунальных услуг (вода, канализация, вывоз мусора, уличное освещение и чистка дорог)?

Статус недвижимости-социальный наем, который был оформлен на мою маму.

Правообладатель недвижимости на данный момент: Администрация поселка

Но я не проживаю по этому адресу с 2012 г. а проживаю в п.Салемал (временную регистрацию прилагаю).

На мое имя заключен договор с управляющей компанией

После смерти моей матери в.2020 году, в квартиру въехал мой брат-В квартире на сегодняшний день прописаны трое: Я. мой брат и его сын. На данный момент задолженность за коммунальные платежи по лицевому счет составляет 85 374,20 р Проживающий в квартире мой брат с семьей, за коммунальные платежи платить категорически отказывается.

Суть вопроса:

На каком основании в квартире, которая принадлежит муниципалитету проживает мой брат, и что мне необходимо сделать, что-бы расторгнуть договор с управляющей компанией и на мое имя перестали начисляться коммунальные платежи?

Заранее благодарен за ответ.

Купил дом с черновой отделкой у застройщика, который автоматически пытается стать управляющей компанией, однако я вступать в неё категорически отказываюсь. Вчера сгорел монтажный шкаф (смонтированный не мною) и вместе с ним сгорел угол моего дома. Кто в данной ситуации оплачивает ремонт монтажного шкафа и дома и какие действия нужно произвести, чтобы юридически правильно оформить этот инцидент? Управляющая компания отказывается отремонтировать сгоревший шкаф мотивируя это тем, что я не подписал договор с управляющей компанией (управляющая компания не избиралась жильцами массива).

Добрый день, купили квартиру в новостройке. Акт приема квартиры подписан 20 ноября. Договор с управляющей компанией заключён с 1 декабря. Законно ли со стороны управляющей компании начисление платы за содержание и ремонт жилья ща ноябрь?

Такая ситуация: квартира в 3 х долях, сторонний человек (свекровь у тестя) выкупает долю ответственного квартиросъемщика, будет ли необходимо перезаключить договор с управляющей компанией? И каков список документов для осуществления сделки купли-продажи?

Нужно ли заключать договор с управляющей компанией на размещение информационной вывески на фасаде жилого дома (использование общего имущества)?

Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.

.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?

Как расторгнуть договор с управляющей компанией по дополнительной услуге - охрана. Они говорят, что это невозможно, только по соглашению сторон, их согласия конечно не будет. Половина дома не платит, они не подписывали договор, к тому же охраны не существует.

ПОмимо основного договора с управляющей компанией на обслуживание дома, по одной из статей которого УК взимает плату за вывоз и утилизацию ТБО в установленном размере по тарифу, с УК заключен договор на единоразовую плату за услугу вывоза и утилизацию крупногабаритного мусора в объеме, превышающем лимиты и действующие нормативы, из расчета ХХХрублей за кв.м. площади квартиры. При этом у дома стоит один контейнер для сбора мусора, внутридомового мусоропровода нет, бачков для ТБО отдельных нет - только один большой контейнер. Ремонт в квартире не проводу и не собираюсь, соответственно кроме ТБО отходов таких, как строительный мусор у меня нет. Написала в УК письмо с просьбой расторгнуть договор, и получила отказ в силу того, что в соответствии со ст.309... изменение его условия не допускаются. Могу ли я требовать факта подтверждения оказания мне указанной в договоре услуги и если да, то в каком виде и на каком законном основании? (сумма единоразовой выплаты получилась не маленькая)

Я собственник нежилого подвального помещения в МКД. договора с управляющей компанией нет. подвалы постоянно в воде. Ремонта нет брал в черновой отделке. Только договор с компанией по электричеству, но тоже не пользуюсь. Управляющая выставила счет за 6 лет с момента покупки подвала. Какие мои прова и что делать? Они даже подали в суд за коммунальные.

Для ипотеки требуется копия договора с управляющей компанией. Кто должен ее предоставить: застройщик или сама управляющая компания?

Есть ли возможность признать договор с управляющей компанией неправомочным по истечении 6 месяцев со дня подписания

Управляющая компания не принимает протокол фактически состоявшегося собрания, ссылаясь на уже имеющийся у нее фиктивный протокол собрания и договор, подписанный менее 50% совладельцев.

В договоре с управляющей компанией есть условие о том, что договор «Прекращается» при прекращении права собственности Собственника на помещение.

Помещение продано. Достаточно ли уведомления в УК о том, что договор прекращается с даты регистрации перехода права собственности или необходимо все равно подписывать соглашение о его расторжении?

Обязательно заключать договор с управляющей компанией в многоквартирном доме собственнику? Чем грозит незаключение. Оплата всех услуг оплачивается своевременно.

Вопрос насчет договора с управляющей компанией. Я год назад въехал в новое жилье, но договор у меня еще не подписан с ними. Какие риски для меня есть в данной ситуации?

Есть изолированный коттеджный поселок с внутрипоселковыми коммуникациями - водопровод, канализация, электрические сети с уличным освещением, дороги, охрана. Создана управляющая компания.

Вопрос как заставить собственников коттеджей заключить договор с управляющей компанией? Часть жителей уже заключило и оплачивает, другая часть отказывается мотивируя кто чем - кто-то там не живет (типа дача, но при этом ни кому не придет в голову не оплачивать коммуналку в квартире в МКД, если там не проживает), кому-то не надо уличное освещение, кому-то не нужна охрана, кто-то не имеет асфальтированной дороги к дому (политика - асфальтировать только после того как будет полностью застроена улица, чтобы строительная техника не ушатывала новые дороги), кто-то просто говорит идите на... ни за что платить не собираюсь.

В общем дурацкая ситуация, но пути выхода из нее нужно искать.

Получил по договору дарения квартиру в новостройке. Предыдущий собственник не заключал договор с управляющей компанией. Я могу сейчас, так как собственник, заключить догов с УК?

Могу ли я расторгнуть договор с управляющей компанией, который я даже не подписывала, в связи с тем что они подняли тарифы на обслуживание на 300%.Платили мы раньше жкх, но т.к они обонкротились наши дома администрация выставила на торги и без нашего согласия (В нашем доме есть муниципальные квартиры) весь дом отдали частной управляющей компании. В прокуратуре ничем не помогли.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение