Договор уступки

Договор уступки права на недвимость или договор купли-продажи? Что выбрать? У деда мошенники отобрали жилье (земельный участок, домик). После долгих следственных мероприятий они готовы вернуть собственнику его утраченное, предлагается договор цессии. Оформление через МФЦ. Есть ли подводные камни? Почему темно этот договор предлагает их адвокат? Или не стоить беспокоится.

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Заключен договор уступки права требования по договору долевого участия. Стройка заморозилась, есть официальный ответ, можно как то расторгнуть договор уступки прав требования.

Можно ли заключить договор уступки по задолженности в отношении которой решение не вступило в законную силу, т.е. еще не истек 30 дневный срок.

Можно оплатить наличными договор уступки права требовании (цессии) ООО, где договор уступки права требовании (цессии) ООО переходит частному лицу для представления в арбитражный суд и где я могу прочитать этот закон, какая статья закона.

Через партнёра застройщика оформила договор уступки права. Тоесть, взяла в рассрочку квартиру на 10 лет. Все было зарегистрировано в росреестре. Теперь, когда на дом получен кадастр. Они просят расторгнуть это дуп и подписать с ними пдкп. А после полной оплаты дкп. Хотят быть собственниками, а мы должны платить им по графику. Прописку не дадут, пока все не будет выплачено. Вопрос такой: опасна ли такая сделка? Или лучше не стоит расторгать этот дуп и попытаться оформить собственность На СЕБЯ. Боюсь остаться без квартиры.

Мне выслали письмо коллекторы, где есть договор уступки от 2014 года что банк Продал мой долг коллекторам.

Сейчас 2018 год, срок исковой давности вышел?

И вопрос по долгу, должна 5000 рублей, из них Кима основного долга 0 рублей, сумма просроченного основного долга 2800 и штраф 2800

Насколько это закономерно? Что делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я хочу приобрести квартиру в новостройке по договору уступки права от юр. лица, которое приобрело её по дду от застройщика. Сейчас узнаю, что на застройщика заведено дело о банкротстве по несостоятельности.

Стоит мне покупать эту квартиру, пока она не в конкурсной массе. Сдача дома конец 2018 года.

Как составить договор уступки (цессии)?

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, как составить договор уступки требования. Существенным условием любого договора является предмет договора. Как следует из ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Я купил 2 комнатную квартиру по договору уступки прав долевого участия. По обстоятельствам я хочу оформить договор уступки прав долевого участия на моего отца за такую же сумму как и я приобретал. Вопросы:

1. Буду ли я платить 13% налог по НДФЛ в 2013 году.

2. Я никогда не использовал налоговый вычет при покупке квартиры После уступки прав моему отцу, смогу ли я в будущем, если буду покупать квартиру использовать этот налоговый вычет ведь при покупке мной данной квартиры по уступке я еще не являюсь собственником этой квартиры.

3. Если мне отец потом сделает дарственную на эту квартиру, буду ли я платить какие-то налоги.

Спасибо.

Хочу купить квартиру по договору уступки права требования права у юр.лица-организации, которая участвует в строительстве дома (должен сдаваться к Новому году) Меня пугает пункт договора о полной выплате стоимости квартиры Цеденту, затем через 3-4 дня, когда деньги поступят на счет продавца, подписывается сам договор. Можно ли каким-то образом убрать риск потери денег, ведь за 3-4 дня может произойти все что угодно. Заранее благодарна за ответ.

Заключил договор уступки прав требования на квартиру с юридическим лицом (аффилированном застройщику) Т.е. я плачу сумму договора первому участнику долевого строительства. О том что участник выполнил свои обязательства в части оплаты по долевому строительству предоставлена справка от застройщика о том что обязательства выполнены, подписанная Гл.бухгалтером застройщика с печатью. Договор регистрируется в регпалате. В Регпалату также предоставляется эта же справка от Застройщика, что нет задолженности по договору долевого участия за эту квартиру. Первичные документы об оплате не представлены, только справка от застройщика. Достаточно ли этого или же нужно еще как то себя обезопасить?

Ситуация следующая. Продавцу недвижимости предлагают подписать предв. Договор купли-продажи с задатком не с самим покупателем, а с его доверенным лицом доверенность нотариально удостоверена, без права на покупку). Далее, когда приедет сам покупатель, составляется договор уступки прав требования и составляется основной договор купли продажи непосредственно с покупателем. Продавца очень смущает эта схема продажи с использованием договора уступки. Когда должен быть заключён договор уступки? Почему доверенное лицо покупателя не может заключить предварительный договор от имени самого покупателя, имея доверенность на представление интересов покупателя и подбор квартиры? Вообще какие риски несёт продавцу такая мутная схема покупки его квартиры? Спасибо.

Хотим приобрести машиноместо в автопарковочном комплексе. Нам предлагают сделать это по договору уступки права требования, при этом настаивают на том, чтобы договор этот был датирован январем 2013 года. Договор уступки ссылается на д-р долевого строительства от ноября 2012 года, зарегистрированный в январе. При этом в ДДС указаны два места, но штамп Регпалаты на договоре один. Легитимна ли предлагаемая нам схема? Заранее большое спасибо.

В рамках конкурсного производства был проведен конкурс по продаже движимого имущества должника. Победитель решил уступить право заключения договора купли-продажи участнику, который был отклонен от участия (на фактически занял бы первое место по цене). Возможно ли заключить договор уступки прав требований между победителем и отклоненным участником в рамках процедуры банкротства и продажи имущества должника?

Был заключен договор уступки права требования, но выплат по нему никаких не было. Стороны хотят прекратить действие договора, т.е. вернуться к ситуации, существовавшей до момента заключения данного договора. Каким документом это оформить?

Подлежит ли регистрации в юстиции договор уступки права требования неустойки за просрочку ввода дома в эксплуатацию при долевом участии в строительстве? Суть вкратце: пришел в юр фирму и они мне предложили выкупить у меня эту неустойку обычным договором цессии.

Собираемся покупать квартиру в новостройке сдача декабрь этого года, по этому предлагают сделку оформить через договор

уступки права требования к застройщику, не опасно ли это? и какие могут быть камни?

По договору аренды земельного участка зарегистрирован договор уступки прав и обязанностей. Можно ли по этому договору уступки заключить новый договор уступки?

Был заключен договор с ООО на обслуживание домофона, с недавгего времени стала приходить квитанция от ИП, Я выяснила что ООО заключил с ИП договор уступки прав (цессии) с ИП я ничего не заключала и неподписывала, законо ли это? В данный момент ООО находится в стадии ликвидации и даный договор ООО с ИП заключили после начала стадии ликвидации, законно ли это? Изначально с ООО был заключен коллективный договор где была выбрана представитель от подъезда.

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

Рассматриваю квартиру у собственника, у которого документом-основанием получения права собственности является договор уступки. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости указан только этот один собственник, он также утверждает, что является первым и единственным владельцем квартиры. Но меня смущает тот факт, что в выписке из ЕГРН год регистрации гос. права - 2016, а год постройки дома - 2012. Есть ли в этой ситуации повод для беспокойства (так как прошло 4 года с постройки дома до договора уступки)?

Мы заключаем со строительной организацией договор уступки права требования, а у них с застройщиком договор долевого участия. Эта организация при уплате выдает нам приходный кассовый ордер без чека. Действителен ли этот документ в суде? И в какой статье это написано, чтобы можно было посмотреть. Заранее спасибо.

Мною заключен договор участия в долевом строительстве. Хочу заключить договор уступки прав требования со своей мамой. Может ли он быть безвозмездным? Будет ли это законно?

Коллекторы подписали договор уступки прав требования.

Вопросы:

1. Правомерен ли этот договор, если есть Заемщик не давал своего согласия.

2. Правомерен ли договор, если у коллекторов нет банковской лицензии?

3. Может ли банк, сначала списать задолженность, а через месяц заключить с коллекторами договор уступки прав требования? Ведь по сути к моменту заключения договора задолженности уже нет - она списана.

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется:

1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года,

2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора)

3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года

4. Решение арбитражного суда от 2013 года

5. Свидетельство о регистрации.

Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.

Общество должник не исполнив решение суда от 2014 г. (взыскать с ООО денежные средства в мою пользу) в 2017 г. заключил договор уступки права требования. Могу ли подать иск на признание договора уступки ничтожным ссылаясь что ООО заключил договор уступки игнорируя решение суда от 2014 г.

Как оформить заявление в суд о вынесении судебного приказа, когда был заключен догвор уступки прав требования (цессии) (куплен долг, есть договор займа, расписка) Писать заявление в суд от своего имени и просить вынести судебный приказ указав что был заключен договор уступки прав требования иприложить договор займа и расписку к заявлению?

Я заключил договор уступки прав (требований) по договору участия в долевом строительстве с застройщиком и участником. То есть, хотел приобрести квартиру. Мы зарегистрировали этот договор в Росреестре. Теперь должна пройти оплата и составлен акт приёма передачи квартиры. У меня изменились обстоятельства. Как мне прекратить сделку и расторгнуть данный договор? Возможно ли это сделать по соглашению сторон?

Был заключен договор уступки права требования по дду. Стройка стоит, сроки постоянно переносятся. Хочу расторгнуть договор. Вопросы: 1) Какой договор растрогать - уступку (юр.лицо) или с застройщиком? 2) На какую сумму происходит расторжение - уступка или дду? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите как рассчитать неустойку за пользование чужими деньгами, если договор долевого участия заключен с ООО, а я как физ. лицо приобрел квартиру по договору уступки прав требования. 1/300 или 1/150 ставки рефинансирования? Или же до договора уступки 1/300, а после 1/150?

Вопрос по документам на имущественный вычет. Есть Договор уступки требования и перевода долга, платежные документы оформлены на продавца. Как быть в этой ситуации покупателю?

Помогите, пожалуйста, разобраться с долями при заключении договора уступки прав требования по договору дооевого участия в строительстве. У моей мамы есть квартира в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Мы с мужем хотим купить 3 комн квартиру у того же застройщика, у которого покупала квартиру мама. Я по доверенности от мамы хочу расторгнуть зарегистрированный ранее договор с застройщиком и эти деньги перевести взаимозачетом по соглашению с застррйщиком в счет оплаты нашей с мужем квартиры, но с условием, что я внесла основную часть денег, а муж только 30%. Муж против, он хочет чтобы в договоре уступки не были указаны доли, а все было пополам. Подскажите, смогу ли я в случае развода доказать, что мной в эту квартиру была внесена большая сумма, если на руках будет заявление от лица моей мамы, подписанное мной по доверенности о зачете ее денежных средств в купленную нами с мужем квартиру?

Ситуация АО заключила договор уступки прав по договору подряда с ООО. Договор от 28.11.2016 г. уступки подписан Генеральным директором АО. Сейчас пришло уведомление о расторжении договора уступки в одностороннем порядке. Что делать?

Суд вынес решение о процессуальном правопреемстве на основании уступки прав. Через месяц после вступления в законную силу определения суд, договор уступки прав расторгнут по соглашению сторон. Определение суда имеет юридическую силу или надо в судебном порядке расторгать договор?

Вопрос по документам. Заключил договор уступки права требования на объект долевого строительства, в юстиции все как положено зарегистрирован договор. Согласно этому договору, мне сторона 1 (дольщик) должна была передать подлинный договор долевого участия в течение 3 дней после полной оплаты договора уступки. Договор уступки я в полном объеме оплатил и уже полгода жду ДДУ. Представитель застройщика, а точнее их юрист, который месяц подряд на мои вопросы говорит: ждите. А все дело в том, что ДДУ был обратно передан стороне 1 застройщиком, как объясняют - по ошибке, но никто получается не несет за это ответственности. Сторона 1 живет в другом городе, мы с ним никогда не виделись, и телефон для связи с ним мне юрист застройщика давать отказалась. Вопрос, что мне делать в данной ситуации, чтобы получить ДДУ? Сидеть и просто ждать? А что делать, если и дальше ситуация останется такой же, и через полгода..

Могу ли я сейчас на стадии судебного разбирательства заключить договор уступки требовать с должника, но уже после вступления решения в силу? При этом я могу выступать в качестве истца до вынесения решения суда? И должен ли цессионарий участвовать в судебном процессе? Или цессионарию можно уже после вынесения решения заявить о правоприемстве?

Приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования с переводом долга. Какие еще должны быть предоставлены документы, помимо договора уступки?

Договор купли-продажи должен быть? И еще какие документы должны быть? Спасибо.

Переуступка договора ДДУ дольщика на квартиру в новостройке - продавец квартиры, т.е. физ. лицо хочет заключить со мной -- ДОГОВОР уступки прав требований (цессии) между двумя сторонами и получить полный расчёт за квартиру.

Вопрос - Должен ли быть оформлен к этому договору основной договор с моей стороны с застройщиком данной квартиры, а потом рассчитаться с продавцом?

Мне одна коллекторская организация купившая мой долг, по моей просьбе прислала договор уступки прав требование (даже не заказным письмом). Что же я там увидела, а увидела общую сумму сделки в 5 миллиардов рублей. Мои данные там не фигурируют. Я просила договор не общий. На что ссылаться мне когда они позвонят?

Прошу Вас объяснить правомерность подписания договора уступки права требования и долевом участии строительства. Застройщик Апрелевка 2 и ген. подрядчик Юнити подписали между собой осенью договор о долевом строительстве и зарегистрировали его в рег. палате. Я хочу приобрести квартиру и мне говорят, что я буду подписывать договор уступки права требования о долевом участии с ген. подрядчиком Юнити, они в свою очередь предоставят копию, заверенную печатью Юнити договор ДДУ. Насколько этот договор уступки права правомерен и какие мне нужно потребовать документы с них и на что обратить внимание при подписании? Спасибо большое. Ляйсан.

Я приобрел 2 квартиры в долевом строительстве. На сегодняшний день Застройщик дома находится на стадии банкротства (конкурсное производство), и дом не строится, квартиры у меня полностью оплачены. Я нашел покупателя на эти две квартиры и составили договор уступки права требования и отдали на регистрацию. Но договора не зарегистрировали и регпалата вынесла отказ. Вопрос в следующем, могу ли я подать в арбитражный суд в рамках банкротного дела два требования в один иск, одно требование зарегистрировать договор уступки, а второе включится в реест кредиторов (только не я а новый покупатель)?

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли продажи, нарушение закона о защите прав потребителя-договор уступки прав требования.

29.10.2010 года подписан договор на кредитную карту. Последняя оплата с этой карты произведена 30.08.2011. 03.12.2014 подписан договор уступки с коллектором. В декабре 2016 года коллектор обратился в мировой суд за взысканием задолженности Вопрос: обязан ли банк/коллектор предоставить должнику договор уступки, на основании которого коллектор предъявляет требование; с какой даты исчисляется срок давности, если с 30.08 2011 должник не обращался в банк, но на его адрес приходили письма с различными требованиями от коллектора.

Купили незавершенное строительство, земля находится в собственности у муниципалитета, а арендатор прозевал момент, что при продаже незавершенки нужно было включить договор переуступки требований по договору (согласно договора аренды, если срок аренды выше 5 лет, то согласия арендодателя не требуется). Можно ли сейчас оформить договор уступки требований или идти путем как говорит земельный комитет: бывший арендатор пишет отказ, а новый потом заключает договор аренды, но в этом случае, возникает вопрос, а если эту землю еще кому-то отдадут в тот момент пока отказались от земли?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение