Договор уступки права инвестирования / Договор

В момент замужества я заключила инвестиционный договор с организацией на строительство квартиры. Но, т.к. у нас с мужем не было денежных средств для покупки этой квартиры, я заключила трёх-стороннее соглашение об уступке права требования по договору инвестирования между мной, организацией и моей мамой, у которой были деньги на покупку квартиры. Вся сумма за квартиру была перечислена со щёта моих родителей. На основании свидетельства о регистрации собственником квартиры является моя мать. Моя мать дала разрешение на прописку в этой квартире меня и моего мужа. После развода с мужем он добровольно выписался из квартиры и съехал на съёмную квартиру, где в данный момент проживает со своей новой женой. Я остаюсь прописана в квартире матери и проживаю в ней. Сейчас мой муж собирается подавать в суд на раздел этой квартиры. Имеет ли он право на долю в этой квартире?

Какие документы на объект должны быть у продавца (собственника) объекта недвижимости? Хвала нашим законотворцам, ибо благодаря их фееричной работоспособности и фантазии юристы еще долго будут иметь работу в недвижимости, а покупатели и собственники – нуждаться в квалифицированной

Какие конкретно документы нужны для регистрации собственности на квартиру? У меня есть: договор уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования в части квартиры, чеки по полной оплате за квартиру, акт допуска в квартиру. Росреестр отказал в регистрации, т.к. нет акта приема-передачи квартиры. ООО *Инвест-Юнион* отказывается выдать последний, мотивируя это тем, что они сами будут заниматься регистрацией (в договоре об этом не говорится), но за деньги-2500 долларов - эта сумма озвучивается менеджером устно, причем на письменную просьбу выдать акт - идет отказ, а сумма услуг нигде не прописывается. Что делать? Это не единичный случай с этой кампанией.

Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир.

Ситуация: Между ЗАО (Застройщиком) и ООО (Инвестором) заключен договор об инвестировании строительства многоквартирного дома (договор заключен до вступления в силу ФЗ «О долевом участи…»). Срок сдачи дома в эксплуатацию определен в 1-ом полугодии 2007 года. В октябре 2007 года ООО

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован

В последние годы российское правительство внесло ряд новых законодательных изменений в различные области, такие как налоговое законодательство и гражданский кодекс. В этой статье мы рассмотрим некоторые из этих изменений со ссылками на официальные ресурсы, чтобы помочь вам полностью

Уважаемые коллеги хочу знать Ваше мнение, кто прав? Уж очень настораживает, ответ адвоката с кол-вом ответов на сайте более 30000! Помогите разобраться! Суть в следующем, привожу дословно для более ясной картины: --Тема: Налог с продажи недвижимости Здравствуйте! Мать моего мужа вместе

Области (Подразделение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Если можно приведите статьи законодательства на основании которых данный договор регистрируется или не регистрируется и тарифы на оплату данной регистрации (или дайте ссылку на такую информацию, в Интернете нашел только по Московской регистрационной палате, но нужно именно по областной). Заранее спасибо.

В перечне документов на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки прав требования, на сайте ФНС, для получения налогового вычета требуется договор долевого участия в строительстве (инвестировании) ЛИБО договор уступки прав требования. Я правильно понимаю, что для налогового вычета, при приобретении квартиры по договору уступки прав, я могу предоставить в налоговую только договор цессии, без договора долевого участия (который остался у лица, переуступившего мне права на покупку квартиры у застройщика)?

, если расчет по договору инвестирования был позже даты заключения договора уступки?

Как могу оформить квартиру в собственность? Имею договор уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования в части квартиры.

Являюсь новым кредитором по “договору уступки права требования” в долевом участии в строительстве жилого дома заключенным 29.09.2007 г. Основной договор “на участие в инвестировании строительства жилого дома” с первым кредитром заключен 29.06.2006 г.

Первый кредитор полностью выполнил свои объязательства перед застройщиком. Дом еще не сдан в эксплуатацию. После сдачи объекта:

1)какая дата приобретения мною объекта.

2) от какой суммы я имею получить вычет? Сумма по первому (на участие в инвестировании строительства жилого дома”) договору 800 000 руб., по второму (договору уступки права требования) 1250 000 руб. Спасибо!

ООО и мною (физ. лицом) был заключен договор на уступку права инвестирования в строительство и приобретения в собственность машино метса в гараже-стоянке. В предмете договора указано, что в соответствии с инветстиционным контрактом (очевидно между этим ООО и Застройщиком и сам контракт я в глаза не видел) срок сдачи объекта (гаража) - IV квартал 2002 г.В настоящее время гараж еще не сдан. Могу ли я в судебном порядке требовать возмещения убытков (т.к. в течение года я вынужден ставить машину на платную стоянку) и неустойки. В договоре естественно никаких штрафных санкций в отношении ООО не предусмотрено.

Мы с мужем купили квартиру в строящемся доме. Договор оформлен на него и собственником он будет один. Может ли он без моего ведома и согласия уступить право инвестирование, т. е. продать строящуюся квартиру? Как это не допустить? Он пьющий, а у нас маленький ребенок и совсем не хочется остаться на улице. В агентстве при заключении договора моего нотариального разрешения на покупку не потребовали.

У меня недостроенный дом по договору инвестирования с ООО, хочу уступить права новому человеку за большую сумму чем в договоре, нужно ли платить НДС? И какой порядок уступки прав?

Между Застройщиком и Инвестором заключен договор об инвестировании в строительство апартаментов. Инвестор собирается уступить свое право третьему лицу путем составления договора уступки права, оплата по договору Инвестором произведена в полном объеме. Вопрос заключается в следующем: необходимо ли дополнительно заключать Соглашение (дополнительное соглашение) к "основному" договору, заключенному между Застройщиком и Инвестором о том, что, например: стороны пришли к соглашению заменить сторону договора... (если да, то нормой какого нормативно-правового акта это предусмотрено?), либо же достаточно только по факту заключенного Договора об уступке прав, заключенного между Инвестором и третьим лицом? Разбор данной ситуации необходим в контексте отображения в документах бухгалтерского учета Застройщика информации (документов основания) смены Инвестора.

По договору на долевое участие в инвестирование строительства цена договора оплачена полностью застройщику. Можно ли в договоре уступке прав по договору на инвестирование строительства прописать оплату с рассрочкой платежа.

Какие возможны риски для физ лица при заключении договора об уступки права требования по договору инвестирования долевого строительства юр.лица физическому лицу и насколько это законно? (цепочка-1. договор инвестирования долевого строительства "Застройщик"-"Ген. подрядчик" (юр.лица), 2. Договор об переустпке договора инвестирования долев. Строит-ва "Ген. подрядчик-Подрядчику" (юр.лица), 3. Договор переступки права требования по дог-ру инвестирования дол-ого строит-ва "Подрядчик" (юр.лицо)-Физ. лицо.

В 2004 году в рамках реализации постановления правительства Москвы о комплексной застройке был заключен договор инвестирования между гражданином и организацией! В 2011 году права на машиноместо были уступлены по договору об уступке права требования. На настоящий момент на руках имеется только этот договор. Можно ли в судебном порядке презнать право собственности основываясь исключительно на договоре об уступке права требования без предоставления договора инвестирования?

Нам нужно составить договор мены земельного участка на уступку права (цессии) по договору инвестирования строительства, договор является равноценным. Не могу верно составить текст.

Можно ли произвести уступку прав требования два раза. Ситуация такая: одним гражданином заключен договор инвестирования, внесены деньги. На этапе строительства, еще до получения свидетельства о праве собственности на квартиру, он переуступил право требования на эту квартиру другому гражданину, вернее гражданке). А теперь эта гражданка хочет переуступить свое право требования на эту же квартиру третьему лицу. Имеет ли она на это право по закону? В контторе, где была оформлена первая переуступка, говорят, что не может, мол переуступить можно только один раз, почему - не объяснили. Может просто не хотят связываться? Сама эта контора документы на оформление свидетельств о праве собственности еще не подавала.

Здравстуйте! Наша старая кватира была приватизирована и мы были в ней прописаны (два человека 50-50 доли). Старый дом пошел на снос.

Нам выдали новую квариру. Документы на приватизцию на новую квартиру еще не оформлены. Домостроителство тянет почти целый год с оформлением документов и изменением нового адреса. Нам выдали Договор об инвестировании строительства.

Вопрос. Можно ли продать новую квартиру используя Договор об уступки права? Так как мы прожили в старой квартире 39 лет, придется ли нам платить налоги если мы продадим новую квартиры, в которой прожили полтора года.

Спасибо.

Приобрели квартиру более 3 лет назад путем уступки прав на со инвестирования. По договору было оплачено 68,23 м 2. На момент заключение договора дом был уже принят ГК, и были проведены общие замеры БТИ. Об этом узнала не давно. По этим замерам, общая площадь увеличилась за счет лоджий, не знаю на сколько, но риэлтор, через которого покупали квартиру и с которым заключен договор поручения для оформления в собственность просит доплатить за 4,3 м 2 по цене указанной в договоре.

Обязаны мы платить? И может риэлтор без оплаты начать оформление.

За ранее спасибо.

У меня такой вопрос. Я заключил инвестиционный договор с физическим лицом, который выступает застройщиком. Полностью оплатил сумму инвестирования. Могу ли я при разрешение от застройщика (прописано в договоре, что только с его разрешения), продать своё жильё по уступку прав требования?

Со мной заключено соглашение об уступки прав (требований) по договору соинвестирования. Он еще не оплачен.

Выэывает сомнения:

1. дата - 28.12.13 г., а не 17.03.14 объясняют какой-то проволочкой с документами.

2. мне передаются только права и обязанности по инвестированию строительства гаража-стоянки, в т.ч. на получение и оформление в собственность объекта. Почему не документы, удостоверяющие права?

3. какие необходимо, а также правомерно запросить документы в отделе продаж для приложения их к соглашению, чтобы исключить обман.

При покупке квартиры продавец предоставил свидетельство о собственности на основании договора об уступке права требования и договора об инвестировании строительство жилья (написано видимо с ошибкой). Что это означает? И какие у меня могут возникнуть риски. Заранее благодарна.

Дело №ХХХ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 августа 2009 года г.Ижевск. Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи ХХХ при секретаре ХХХ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ХХХ, ХХХ

Хочу купить квартиру в новостройке (дом построен но не сдан в эксплуатацию) у долевого инвестора-частного лица. У Продавца-частного лица заключен договор уступки прав инвестирования в строительстве жилья с Инвестором-Застройщиком и оплачена полностью сумма за квартиру.

С кем я должен заключит договор, с инвестором-застроищиком или у долевого инвестора-частного лица.

Если можно, ответье срочно.

Спасибо.

Чем отличается договор инвестирования от договора уступки прав требования? Значит ли что фирма уже выполнила денежные обязательства перед застройщиком и передает права требования мне как покупателю? Могу ли я требовать показать мне документы (какие) о выполнении этих обязательств?

Спасибо.

Спасибо ООО "Содействие-Риэлти" за ответ на вопрос по отличию договора инвестирования от договора уступки прав требования. Но у меня тогда вопрос кому я должен отдавать деньги? Если это договор уступки прав требования, то, понятно, фирме. А если это договор инвестирования, когда фирма, допустим, частично оплатила застройщику? Я, наверное, должен эту часть отдать фирме, а остальную часть платить непосредственно застройщику, а не фирме?

Спасибо.

Я собираюсь заключить договор уступки доли инвестирования с агенством недвижимости, которое является инвестором по строительству дома, т.е. я по этому договору становлюсь субинвестором. Как в этом случае законом защищены мои права в случае, например, если это агенство недвижимости разорится-я смогу отсудить право собственности на квартиру.

Мы собираемся подписать договор уступки прав между двумя предприятиями:

Название документа.

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ И ПЕРЕВОДА ДОЛГА ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО

ИНВЕСТИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ФИНАНСИРОВАНИЕ ПО КОТОРОМУ

ОСУЩЕСТВЛЕНО ПОЛНОСТЬЮ

Акт приёма-передачи со стороны Застройщика и Долевика уже подписан.

1)Будет ли в данном случае этот договор расцениваться как договор дарения и, как следствие, придётся ли уплачивать налог?

2)Нужно ли этот договор нотариально заверять?

3)Необходимо ли согласие Застройщика на перевод долга, если фактически он уже помещение передал?

4)В какой срок второму предприятию (получателю) необходимо зарегистрировать право собственности на переданные помещения?

Спасибо заранее.

С уважением, Артур Минниахметов.

Как на практике переоформляются документы при переуступке прав в новостройке? Правомерно ли: Договор инвестирования не изменяется, а к этому документу прилагается Договор уступки прав требования (Петров переуступает свои права Иванову). Строительная компания в свою очередь должна поставить свою резолюцию, печать на Д-ре уступки прав треб., о том, что с ней это согласованно, внести мою (покупатель) фамилию в свой реестр, или же составляется отдельный Д-р Соглашение? В результате, какие документы я получу на руки?

После смерти мужа встал вопрос о наследстве квартиры. До регистрации нашего брака по договору инвестирования квартиры сделана уступка прав требования (цессия) в мою пользу, но свидетельство о регистрации квартиры на мое имя было выдано уже после регистрации нашего брака. У мужа есть дети от первого брака, какие права они имеют на эту квартиру?

Договор уступки права требования содержит такие положения:"В соответствии с договором о долевом участии в строительстве, первоначальный дольщик (на тот момент мой будущий муж) уступает Новому дольщику (т.е.мне) все свои права и обязанности по Договору, права на долевое участие в объеме квартиры, указанной в...настоящего Договора, права требования на получение квартиры в собственность..."

1.В период брака муж по договору мены обменял свою приватизированную 1 комнатную квартиру на 2 комнатную, которая была приватизирована прежним жильцом. В 2 комнатной квартире прописан муж и наш несовершеннолетний сын, проживали мы там втроем. При разводе имеем ли мы с ребенком какие-либо права на эту квартиру?

2.В период брака на мое имя был заключен договор инвестирования в строительство новой квартиры. Подлежит ли разделу это "непостроенное жилье" и в каких долях?

3.могу ли я до развода подарить или по договору уступки права требования передать третьему лицу строящуюся квартиру без согласия мужа?

С уважением, Маша.

квартира оплачена полностью дом построен в 2007 г Хочу оформить право собственности на квартиру на свою мать по договору уступки права требования, нужно ли при этом нотариально заверенное согласие моей супруги, Спасибо!

Ответчик в браке вложил деньги в договор уступки права участия в инвестировании (договор долевого участия) - в строящийся многоквартирный дом, основная часть денег оплачена застройщику ответчиком в браке после развода дом достроен, сдан, проведены дорасчеты, квартира получена ответчиком по Акту Приема Передачи собственность не оформлял требования исца к ответчику - прошу признать за исцом право собственности на 1/n доли квартиры, расположенной...

(основание договор долевого участия заключенный в браке)

законно ли даннное требование в этой ситуации?

Что вообще возникло у ответчика в связи с заключение договора, и что соответственно нужно требовать разделить?

Спасибо.

Здрвствуйте! Подскажите пожалуйста. Я приобрела в сентябре 2005 года квартиру по договору уступки права требования (цессии) . Могут ли возникшие правоотношения регулироваться в суде по ФЗ "О защите прав потребителей" если разрешения на строительство не получено вообще (самовольная постройка).

А также применим ли вышеуказанный закон, если первоначальные правоотношения по приобретению жилого помещения возникли между юридическими лицами (договор инвестирования).

Заранее огромное спасибо!

ООО и мною (физ. лицом) был заключен договор на уступку права инвестирования в строительство и приобретения в собственность гаражного бокса. В предмете договора указано, что в соответствии с инветстиционным контрактом (очевидно между этим ООО и Застройщиком и сам контракт я в глаза не видела) срок сдачи объекта (гаража) - IV квартал 2003 г. В настоящее время гараж еще не сдан. Могу ли я в судебном порядке требовать возмещения убытков (т.к. я вынуждена ставить машину на платную стоянку), процентов за пользование деньгами и неустойки? В договоре естественно никаких штрафных санкций в отношении ООО не предусмотрено. И главное - кто Ответчик - ООО или Застройщик? Какой нормой Закона это регламентируется? Хотелось бы разобраться с ООО, ведь деньги я платила им. На данный момент из-за того, что я тяну с подписанием договора переуступки прав требования, ООО в одностороннем порядке хочет отказаться от договора.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63 а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/ ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001 Именем Российской

Дело №2-2425\13 25 марта 2013 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Павловой М.А. при секретаре Имамовой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискловой Н. М. к ЗАО

Дело № 2-7083/12 г. Санкт-Петербург. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2012 года. Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Доброхваловой Т.А., при секретаре Колпаковой Ю.М., с участием представителя истцов - Чернова Р.В., действующего

Купил квартиру по договору инвестирования строительства жилья. В договоре п.1 предмет договора. П.2 Объем и условия инвестирования. П.3 обязательства и права сторон. П.4 ответственности сторон. П.5 уступка прав по договору. П.6 разрешение споров. П.7 сроки действия договора п.8 измерение и расторжение договора. П.9 заключительные положения. Застройщик обязуется п. 3.2.2 сдать законченный строительством дом, указанный в п.1 договора, в Эксплуатацию во втором квартале 2015 г. п.4.3 в случае невыполнения застройщиком обязательств предусмотренных п.3.2.2 договора, им выплачивается инвестору неустойка 1/300 действующей ставки рефинансирования цб РФ от суммы обязательств за каждый день просрочки. Я все деньги вносил в срок, дом до сих пор не сдан. Могу ли я получить неустойку и как? от какой суммы обязательств она считается? В договоре п.2.1 Объём инвестирования указанной квартиры устанавливается в сумме 960 000 р. является ли эта сумма - суммой обязательств или нет? заранее спасибо.

Передал риэлтер образец доверенности на госрегистрацию-зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области договоры инвестирования строительства (долевого участия в строительстве, уступки права требования), в том числе дополнительные соглашения (соглашения о расторжении) на любую квартиру и/или нежилое помещение, расположенные по любому адресу в городе

я думаю нужен адрес объекта.

Help us! что является доказательством имевшегося права на долю в новостройке, если уступка требования уже совершена а договор инвестирования и квитанции переданы в подтверждение перехода права?

Будьте добры, объясните разницу между договором инвестирования и договором уступки прав инвестирования. Я понимаю так, что во втором случае мне САМОМУ уступаются права вкладывать средства в строительство. Но почему полную стоимость я должен отдавать тому (риэлтору), кто вложил только часть (или ничего)?. И неизвестно, исполнит ли риэлтор свои обязательства перед застройщиком. Если не исполнит, то даже если я выполнил свои обязательства перед риэлтором, то я остаюсь ни с чем?

Спасибо заранее, Александр.

Прошу помочь с решением вопроса. Имею на руках договор, видимо, предварительный (заключен 24 апреля 2006 г.) с последующим заключением договора уступки права инвестирования. Дома построены в 2008 г. Дали возможность заселиться в квартиру-новостройку в конце 2008 года. Сейчас в ней проживают родители –пенсионеры. Имеется договор на коммунальные услуги. Зарегистрировать их постоянно не могу, так как квартира еще не в собственности. И контора, с которой у меня заключен договор объясняет это тем, что Инвестиционный договор между компанией застройщиком и Министерством кап. строительства Моск. обл. не закрыт, поэтому дома официально не сданы гос. комиссии.

Куда можно обратиться для ускорения вопроса оформления в собственность и оформления постоянной регистрации.

Куда можно обратиться для ускорения вопроса оформления в собственность и оформления постоянной регистрации.

Заключили договор уступки прав инвестирования строительства жилья в виде 2-х комнатной квартиры. По договору стали полноправными инвесторами. По завершению строительства возникли проблемы с оформлением право собственности. Получили выписку из ЕГР, а там собственник другой человек. Выяснилось что от находится в розыске по уголовному делу с приобретением квартир в данном доме. На какую статью сделать акцент в исковом заявлении и о чем оно должно быть? О признании недействительной гос. регистрацию?

Большое спасибо!