Юридическая социальная сеть 9111.ru

Договор уступки прав

Сколько стоит договор уступки прав на землю?

Если запрашиваете стоимость услуг по составлению договора, то это индивидуально у каждого специалиста.


Вам помог ответ?ДаНет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. А в суде в деле или у приставов есть договор права уступки цессии?

1.1. В суде должен быть обязательно, иначе на основании чего суд решение принимал. Ознакомьтесь с материалами дела.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2. Может ли банк передать долг коллекторам, если в договоре уступка прав не прописана?

2.1. Нет. В данной ситуации не могут.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

2.2. ВС решил, когда банки не могут передавать долги коллекторам
Долги граждан по банковским кредитам можно передавать коллекторам только в случае, если такая возможность предусмотрена договором банка с клиентом. Такой вывод следует из определения Верховного суда. Такое требование следует из закона о защите прав потребителей, указал ВС.
Отсутствие разрешения – это запрет Определение ВС от 6 ноября 2018 года по делу № 14-КГ 18-47,


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
3. Моя мама купила квартиру в доме, который ещё строится и ещё не сдан, скажите, как она сможет подарить мне эту квартиру? По договору безвозмездно уступки прав? Если этот договор будет заключён пока я нахожусь в браке, сможет ли мой супруг, в случае развода, претендовать на эту квартиру?

3.1. По общему правилу уступка прав требования по ДДУ допускается только после полной оплаты стоимости самого ДДУ, либо уступка происходит с одновременным переводом долга (неоплаченного остатка) на нового владельца этих прав. Но в рамках дарения прав требования, перевод долга не применяется.
Переуступку прав нужно проводить с письменным уведомлением Застройщика об этой сделке. А если по условиям Договора долевого участия на уступку требуется письменное разрешение Застройщика (п.4, ст.388, ГК РФ), значит, его тоже придется получить.
Уступить (или подарить безвозмездно) права по договору ДДУ можно только после государственной регистрации самого ДДУ и до момента подписания Передаточного акта на готовую квартиру в новостройке.
Договор уступки прав требования по ДДУ (в том числе безвозмездной) должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Если ДДУ был заключен в браке, то для совершения уступки прав на квартиру (в т. ч. безвозмездной), нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку. То есть если на момент покупки квартиры Ваша мама находилась в браке, то придется получать согласие ее мужа.
При разводе Ваш муж не будет иметь право на эту квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
4. Ипотека. Покупка квартиры по договору уступки прав дольщика (юр.лицо). Дом сдан в эксплуатацию, на кадастр еще не поставили. Мат.капитал отражен в договоре. Может ли ПФ отказать в выдаче капитала, как первоначальный взнос? Если да, на каком основании?

4.1. Могут поскольку на кадастре не стоит.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
5. Можно ли оформить договор цессии об уступке прав требования долга, не обращаясь в суд. ?

5.1. Конечно можно, но с обязательным письменным уведомлением об этом должника. Более подробно - только за плату при обращении в личку к любому адвокату сайта.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
6. Произошла уступка прав требования долга. Но организация не является банком (кредитной организацией). Хотя в договоре есть пункт, в котором уступка может перейти любому лицу.
По новым законам можно ли это оспорить или уже всё?

6.1. Да, можете оспорить уступку.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Нет, личность кредитора более не имеет значение, плюс есть оговорка в договоре.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
7. Мама пенсионерка в 2014 году брала кредит в банке Западный. Не доплатила 26 т. р. банк разорился. Сейчас пришло письмо о задолжности в 47 т. р. от "нового кредитора" без предоставления копии договора об уступки прав. Что делать платить по реквизитам или ждать постановления суда о задолжности?
В письме указано что в судебном порядке будет начислена неустойка в 321552,83 руб.
Но это письмо не внушает доверия.

7.1. Ничего никому не нужно платить без суда.
Ни один суд не начислит неустойку в такой сумме.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Полагаю, что в конкретном случае возможно игнорировать требования банка, все разумные сроки истекли и в этой связи в суде, возможно прекратить дело одним заявлением о пропуске процессуального срока.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
8. Купили квартиру по договору уступки права требования, право собственности не оформили, прошло 5 лет. Как оформить право собственности теперь?

8.1. Для этого нужно зарегистрировать право собственности на квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Вам по акту квартира передана застройщиком?
Если да, то с актом, договорами (ДДу. уступки) обратитесь в росреестр для регистрации права собственности на квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
9. Мы хотим купить квартиру по договору уступки прав. Дом еще не сдан, кадастрового номера нет. Какой документ мы можем заказать на отсутствие или наличие обременений. До нас квартиру по договору уступки прав покупало физ. лицо за наличный расчет, оплата была после регистрации права. В договоре ничего про залог не сказано.

9.1. Нужно получить выписку из ЕГРН на этот объект - по этому адресу.
Затем получить доказательства полной оплаты по договору ДДУ первым дольщиком.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

10. Если я составлю предварительный договор уступки прав земельного участка, который находится в аренде на 49 лет и отправлю его в банк, так как сделка проходит через ипотеку. И если сделка не состоится, могу я потерять землю?

10.1. Я уже отвечал на ваш вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
11. Планируем вступить в долевое строительство. Будет составляться договор уступки прав требования. В договоре не прописаны сроки сдачи дома. Застройщик говорит, что у них не предусмотрен данный пункт. Как быть?

11.1. Без срока сдачи нет договора, смотрите ДДС внимательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
12. Купили с мужем квартиру не по ДДУ, а по праву уступки. Сейчас разводимся. Можно ли оформить договор дарения прав уступки мужа на меня?

12.1. Здравствуйте) В Вашем случае нужно заключать соглашение о разделе имущества у нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
13. ООО Филберт обратилось в суд с заявлением о замене стороны правоприемником по гражданскому делу в связи с заключением договора уступки права требования с ПАО Нб Траст по кредитному договору от 29.01.2013 судебный приказ от 06.10.2014 г. В отношении меня был исполнительный лист, который потом был прекращён о не возможности взыскания. В базе фссп исполнительного производства нет. Могут ли в отношении меня повторно возобновить исполнительной производство.

13.1. увы, могут, только если взыскатель повторно обратиться к приставу.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

13.2. Могут.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно ли уступить право требования по договору участия долевого строительства многоквартирного жилого дома от юрлица физлицу, если на сегодняшний день в отношении застройщика введена процедура банкротства и юрлицо которое является дольщиком на сеголнящний день уже заявил требования о передаче жилого помещения? Если уступку заключить физлицо сможет встать в реестр именно на жилое помещение, а не на возврат ден средств.

14.1. Можно сделать уступку и перевод долга по суду. НО Вы приобретете ровно те же права, что сейчас есть у этого юрлица. Если это деньги. То всё.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.2. Право денежного требования это так называется.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

14.3. 1. Можно.
2. Если первоначальный кредитор мог претендовать на включение в реестр требований "в натуре". то это сможет сделать и цессионарий.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
15. Банк грозится продать долг коллекторам. Можно ли в суде оспорить договор уступки права коллекторам. Если в кредитном договоре есть пункт:13.1 Банк вправе передать третьему лицу права (требования), принадлежащие ему по договору. Если клиент не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав (требований) Банком или третьим лицом (новым кредитором), исполнение клиентом обязательств Банку признается исполнением надлежащему кредитору.

15.1. Наталья Владимировна, здравствуйте. Так как в договоре есть положение о Вашем согласии на такую передачу, суд, скорее всего, займёт сторону банка.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
16. В 2014 оформила кредит в банкетна 9000 рублей, через месяц сделала первый платёж и не смогла далее оплачивать. Затем банк передал мой долг в коллекторское агентство, не предупредив, но в договоре есть пункт о переуступке. Хочу погасить задолженность, так как она указана в кредитной истории, но никто не подает в суд и коллекторское агенство не предоставляет договор уступки прав. Что делать? Можно ли подать иск на банк или коллекторов, что бы оплатить долг без процентов и закрыть его?

16.1. Нет, задолженность без процентов вы оплатить не сможете. Можете обратиться непосредственно в банк и спросить по каким реквизитам вы должны оплачивать задолженность, в связи с уступкой прав требования. Они должны выслать вам реквизиты. До какого года у вас был заключен договор, может сроки давности уже прошли и вы уже никому ничего не должны.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
17. Дом сдан, акт приема-передачи не подписан. По договору долевого участия оформлен договор. Возможно ли осуществить уступку прав требования без регистрации собственности?

17.1. Даже если дом построен и сдан, пока не подписан акт приема-передачи квартиры, продать ее возможно только по Договор уступки права требования.
Тогда, после заключения такого договора, уже цессионарий (покупатель) будет подписывать акт приема-передачи и подавать документы на регистрацию права собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
18. Если при покупке квартиры (договор уступки прав требования по договору долевого участия) деньги наличными приняло физ лицо, выступающее по доверенности от ООО, является ли расписка в получении денег доказательством оплаты за квартиру или без приходника налоговая вычет не отдаст? ООО уже не существует.

18.1. Расписка является доказательством получения продавцом денежных средств, и ей необходимо предоставлять в Налоговую инспекцию для обращения за налоговым вычетом.

При наличии договора уступки прав требования и акта передачи недвижимости - расписка может служить доказательством передачи денег для получения налогового вычета.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

18.2. Если в доверенности есть полномочие на получение денег и в расписке четко указано кто, за какое ООО и за какую квартиру принимает деньги, то проблем быть не должно. Дополнительно приложите справку о полной оплате.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
19. Арбитражный суд отказал в иске о взыскании денежной суммы по договору займа, сославшись на то, что право требования поданному договору истец приобрел по договору уступки требования под условием. Условие наступило, но суд констатировал ничтожность договора, указав, "что законодательством не предусмотрена возможность замены кредитора в обязательстве под условием."
Прав ли суд?

19.1. Нет, суд не прав.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Согласно п.2 ст.389 ГК РФ "Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.". В связи с этим решение суда выглядит довольно странным. Вы не могли бы уточнить, какое условие для перевода права требования "не понравилось" суду?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
20. Возникла ситуация. Был заключен предварительный договор по купле-продаже участка. К договору было заключено трехстороннее соглашение о замене лица в договоре. Необходимо ли заключать дополнительно договор уступки прав между новым и прежним лицом?

20.1. не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
21. Договор уступки прав требования, имеет срок исковой давности. Договор оформлен от 11.11.2015 года.

21.1. Вопрос не понятен. Срок исковой давности имеют требования в суде. Договор имеет срок действмы.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

21.2. Для подробной консультации необходим текст договора.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
22. Был заключен договор уступки прав по долгу за юр лицо на меня как физ лицо (учередитель), но долг я не погасила, кредитор не подает в суд, а отдал дело коллекторам для привлечения меня к уголовной ответственности-это правомерно?

22.1. Не будет никакой уголовной ответственности, у вас гражданско-правовые отношения.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
23. Если в договоре займа указано согласие на уступку прав третьим лицам, то третьими лицами в данном случае являются коллекторские агенства зарегистрированные в реесте или это может быть любой человек?

23.1. Если не указано какие третьи лица, то это может быть любое как юридическое, так и физическое лицо.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

23.2. Доброй ночи!

ВС решил, когда банки не могут передавать долги коллекторам

Долги граждан по банковским кредитам можно передавать
коллекторам только в случае, если такая возможность предусмотрена договором банка с клиентом.

Такой вывод следует из определения Верховного суда. Такое требование следует из закона о защите прав потребителей, указал ВС.
Отсутствие разрешения – это запрет Определение ВС от 6 ноября 2018 года по делу № 14-КГ 18-47,


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
24. Можно ли в договоре уступке права требования страховой выплаты указать стоимость уступаемого права в размере 1000 руб.?

24.1. сумма зависит от усмотрения сторон, ограничений по минимуму нет никаких. Главное посмотреть договор, нет-ли ограничений по самой уступки.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
25. В 2013 г. взял в приватбанке карточку на 3000 р., банк закрыли и я не стал платить, спустя семь лет мне пришло заказное письмо где ООО лидер заключивший договор с бин банком уступки прав (требований) предлагает мне выплатить задолженность 4061 р иначе передадут в суд, как мне быть, я инвалид 2 й группы.

25.1. Не платите-подадут в суд им откажут-ст 196 и 199 и 200 ГК РФ прошли сроки исковой давности.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

25.2. Истекли сроки исковой давности для взыскания с Вас задолженности. Если передадут в суд на судебный приказ, напишите возражения на его отмену, если затем иск направят-обязательно сами заявите о пропуске исковой давности для взыскания, если не заявите, то суд не применит срок исковой давности.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
26. В мае месяце 19 года отписала товар по накладной по себестоимости на себя, как учредителя (физ лицо) и оформили договор уступки прав требования между кредитором и мной, сняла кредиторскую на эту сумму с предприятия. Но после ликвидации вошла в банкроство и управляющий трактует отписание товара как хищение, но я же не похитила товар, а повесила на себя кредитора, на что уравляющий говорит, что другие кредиторы пострадали. Ка мне быть в этой ситуации?

26.1. У вас ооо. и привлекли субсидарно или солидарно. Тут возможно ваша вина усматривается вас могут привлечь к выплатам.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27. С 2014 года по 2017 год не платил домоуправлению деньги за обслуживание дома, т.к.считаю, что ДУ не исполняло свои обязанности в полном объеме. 17.08.2018 г. между ДУ и ООО "Аваль" бвл заключен договор уступки прав. 06.04.2020 г. ООО "Аваль" подало на меня в суд за неуплату. Могу ли я применить срок исковой давности в три года и ст 333 гражданского кодекса РФ?

27.1. Если при задолженности ДО 500 000 руб. было подано заявление о вынесении судебного приказа, то дело будет рассматриваться БЕЗ вызова сторон и судья вынесет судебный приказ, НО! который Вы вправе легко обжаловать и заявить об отмене этого приказа, направив заявление в суд о несогласии с расчётами и порядком начисления задолженности.
А далее, уже в порядке ИСКОВОГО производства (если кредитор продолжит тяжбу) Вы вправе будете в судебном заседании заявить суду ходатайство о применении исковой давности к периоду и размеру взыскиваемой суммы задолженности (см. статью 199 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

27.2. Олег Леонидович!
Вы можете применить срок исковой давности и взыскание коснется только задолженности за последние 3 года до подачи иска.
Вы можете заявить ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, но суд может его не удовлетворить, это норма не имеет обязательного характера для суда. Кроме того, считаю необходимым заострить Ваше внимание на то, что ст. 333 ГК РФ относится к неустойке (пени), но не влияет на сумму основного долга.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
28. Я кредитор имею на руках исполнительный лист к должнеку. Могу я приложитьдоговор об уступке прав требования (цессия) договор дляисплнения судебным приставам.

28.1. Нет не можете. При уступке (цессии) новому кредитору нужно получать в суде новый исполнительный лист, в котором он будет указан взыскателем.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

28.2. Вам необходимо обратиться в суд вынесший решение и выдавший исполнительный лист с ходатайством о замене взыскателя ввиду переуступке прав требования. После этого суд вынесет определение о замене и с этим определением обращаться к судебному приставу-исполнителю. Если в исполнительном листе указан прошлый взыскатель (кредитор).
Если вам необходимо подать исполнительный лист в приставы для его исполнения, вам необходимо написать заявление о возбуждении исполнительного производства с указанием реквизитов для перечисления денежных средств, сам исполнительный лист и копию решения.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
29. Взаиморасчеты по переуступке! Уважаемые юристы подскажите если при продаже переуступке в росреестре зарегистрировали договор уступки и в нем написано что взаиморасчеты осуществлялись на усмотрение сторон, а взаимо расчеты были по акредитиву открытому на 2 месяца и вот росреестре зарегистрировал договор права перешли покупателю но деньги не были переведены продавцу возможно ли оспорить сделку и признать недействительной?

29.1. Станислав! В Вашем случае оспорить сделку реально, однако для более полного ответа необходимо изучить договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

29.2. Можно расторгнуть договор уступки, так как расчёт по сделке не произведён.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
30. Взаиморасчеты по переуступке! Уважаемые юристы подскажите если при продаже переуступке в росреестре зарегистрировали договор уступки и в нем написано что взаиморасчеты осуществлялись на усмотрение сторон, а взаимо расчеты были по акредитиву открытому на 2 месяца и вот росреестре зарегистрировал договор права перешли покупателю но деньги не были переведены продавцу возможно ли оспорить сделку и признать недействительной?

30.1. По какой причине не был произведен расчет?


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

30.2. Нет, не возможно.
ЧТо значит взаиморасчеты?
Если это продажа, то ден средства должны поступить продавцу..
Сделку можно расторгнуть, ввиду неоплаты по договору. С этим проблем нет. По суду.


Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Можно ли списать кредит за сроком исковой давности?

16.06.2020 в 13:59
132 просмотров
⠀Женщина мечтала сделать ремонт в своей квартире, но заработная плата не позволяла ей накопить, поэтому она взяла кредит.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ()

Принять участие в долевом строительстве и не дать застройщику себя обмануть

01.07.2019 в 01:14
308 просмотров
Согласно ч.2 ст.40 Конституции Российской Федерации, участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости является способом реализации права каждого на жилище.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ()



Практические рекомендации по общению с коллекторами

19.10.2018 в 11:42
18729 просмотров
В настоящей статье я хочу дать несколько практических советов, как грамотно общаться с коллекторами по телефону и лично.
Комментарии (193)
Рейтинг публикации: 0 ()