Покупка квартиры по договору уступки права требования

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. При обращении в налоговую за имущественным вычетом в порядке пп.2 п.2 ст.220 НК РФ, представила документы на покупку квартиры в новом доме, в частности, договор уступки права требования по договору участия в долевом, акт приема передачи, свидетельство о праве собственности на квартиру, справки 2 НДФЛ, платежные документы. Не гласно, инспектор пояснила что вычет полагается исключительно с суммы, указанной в договоре о долевом участии в строительстве дома, заключенном между Застройщиком и Участником долевого строительства (Общество), цена квартиры по ДДУ составляет 500 т. р., по договору Уступки права требования, я в лице покупателя оплатила 1 млн. руб.Участнику долевого строительства (Обществу), расходы на сумму 1 млн. документально подтвердила. При этом в Договоре уступки права требования внесен пункт в предмет договора, о том, что "Наряду с уступкой права требования Квартиры, указанной в п.1.1 Договора, Общество передает, а Гражданин принимает на себя в полном объеме все обязанности Общества перед Застройщиком по ДДУ, за исключением обязанности по оплате Квартиры. Инспектор сослался на ст.384 ГК РФ. При этом расходы я понесла в размере 1 млн. руб., данный факт инспектор не планирует учитывать, и считает, что возврат в мой адрес имущест. Вычета по НДФЛ в размере 13% полагается с суммы 500 т.р. уплаченой Обществом Застройщику по ДДУ, а, не с 1 млн. руб. как указано в Договоре уступки. Подскажите пожалуйста, с какой суммы мне полагается имуществ. Вычет?
Капустин Александр Владимирович 02.09.2019 14:15
1.1. Я думаю, что инспектор вводит Вас в заблуждение. Имеется Письмо ФНС от 05.09.2014 г., где указано, что под фактическими расходами
понимаются "расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве." Текст письма приведен ниже. Но и по смыслу Налогового Кодекса в состав вычета входят фактические расходы на приобретение квартиры (Вы ведь если бы приобретали квартиру по цене ниже договора долевого строительства, не получили бы вычет в размере, указанном в договоре долевого строительства). Так что, я думаю, надо настаивать на вычете в размере 1 млн. руб. - даже если инспекция откажет, вышестоящая инспекция и суд должны будут с высокой степенью вероятности встать на Вашу сторону.

Письмо Федеральной налоговой службы от 5 сентября 2014 г. N БС-3-11/2994@
"О налоге на доходы физических лиц"

Федеральная налоговая служба рассмотрела поступившее из Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России письмом от 10.07.2014 N 03-04-07/33504 обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, построенной в порядке участия в долевом строительстве, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб. на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.

Согласно данному подпункту расходы на приобретение прав на квартиру, комнату в строящемся доме включаются в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты. Такие расходы могут быть учтены по завершении строительства жилого дома и оформления соответствующих правоустанавливающих документов в полном объеме в сумме, указанной в договоре уступки прав требования.

При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве, права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику.

При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук.
2. Сделка по договору уступки прав требований по дду, продаваемая квартира находится в обременении у банка-ипотека в силу закона. Покупатель с собственными средствами, уведомлен о обременении и готов закрыть зпдолженность собственными средствами за продавца, для снятия обременения с квартиры, для покупки ее в дальнейшем по основному договору уступки. На данный момент составлен предварительный договор уступки прав требований. Вопрос, какой документ можно сделать у нотариуса для успокоения души, переживаем что продавцы не подпишут основной договор уступки права требования после обременения.
Наумов Валерий Александрович 02.07.2019 17:52
2.1. Анастасия! Вам в любом случае при совершении любой сделки потребуется согласие банка, как залогодержателя. Вы можете заключить договор уступки прав по ДДУ, где третьим лицом (стороной) будет банк. Банк же проследит за порядком погашения задолженности, но это будут уже не ваши (продавцов) проблемы.
3. Оформляем покупку Квартиру в строящемся доме у Инвестора, оформили Агентский договор на сбор документов согласование покупки, регистрацию сделки, переуступки права требования и т.д. и т.п. На текущий момент договор Агентский составлен с ООО "Леймон" на вышеуказанные услуги, сейчас мы внесли денежные средства в Банк для покупки квартиры и готовится Договор уступки Права требования. И нам прислали Доверенность которую мы должны подписать у Нотариуса на все действия с этой покупкой квартиры, но доверенность на другую фирму - ООО "ОЛЛВИН ГРУП" которая будет делать то же самое что и ООО Леймон и если вы посмотрите на Доверенность очень расширенные полномочия, регистрация, уступки и все остальное, возникает вопрос, а смогут ли они по этой доверенности перепродать квартиру другим людям, ну типа мы же сами доверили, вот они так и сделали. Я обратился к представителям Инвестора по 2-м вопросам Кто такие "ОЛЛВИН ГРУП" и почему они делают то же что и Леймон, тут ответили, что помогают, запросил договор взаимодействия между ними, жду. И второй более важный вопрос, как правильно составить доверенность что бы избежать потерю квартиры и минимизировать риски?
Парфенов Валерий Николаевич 22.11.2018 11:52
3.1. Из доверенности ст 185 ГК РФ нужно убирать излишние полномочия связанные с возможностью перепродажи квартиры.
Садыков Ильдар Фанисович 22.11.2018 11:53
3.2. Ничего страшного в тексте этой доверенности нет (ст.185-185.1 ГК РФ). Посто указание на рег. действия без вашего участия от Вашего имени, подачу заявлений и т.п.
Так что тут все правильно. Не потеряете жилье.
Шишкин Виталий Михайлович 22.11.2018 11:53
3.3. Могут и перепродать. Поэтому из теста доверенности нужно убрать полномочия о возможности перепродажи квартиры, ст.185,185.1 ГК РФ.
Белобров Сергей Александрович 22.11.2018 11:53
3.4. В ответ на ваш вопрос хочу сказать, можно не выдавать доверенность а самому присутствовать на оформлении сделки, что бы однозначно избежать неприятностей.
Если все же желаете выдать доверенность, то она должна выдаваться на ту организацию с которой вы заключили агентский договор. А уж эта фирма передоверит если у нее будут такие полномочия. Согласно ст.187 ГК РФ.
А так вы фактически доверяете полномочия от своего имени сторонней организации. Ну и что что у них между организациями договор, это ничего для вас не значит.
Моисеев Владимир Николаевич 22.11.2018 11:55
3.5. Уважаемый Дмитрий г. Саратов!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:
Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
При этом, в самом Договоре купли-продажи квартиры должны быть указаны банковские реквизиты Продавца квартиры на которые должны быть переведены денежные средства.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.
Мингазов Юрий Саитгареевич 22.11.2018 12:10
3.6. право подавать от моего имени заявления о регистрации любых договоров, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении договоров, любых прав по договорам, перехода прав, обременения (в том числе ипотеки в силу закона), погашения записей об обременении (в том числе ипотеки в силу закона), о регистрации ранее возникшего права, о приостановлении государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации, о возобновлении государственной регистрации, о внесении изменений в записи ЕГРН, об исправлении технических ошибок, о приеме дополнительных документов, о внесении изменений в документы,


Не надо про ЛЮБЫЕ ДОГОВОРА, надо конкретизировать, то есть догвора, сбор документов и т.д. по квартире расположенной...

Слишком широкие полномочия. С такой доверенностью много чего можно наделать, хотя она формально соответствует ст.185,185.1 ГК РФ.
Умрихин Александр Иванович 22.11.2018 12:13
3.7. Дмитрий, по данной доверенности продать квартиру они не могут, так как при при продаже имущества прописываются другие полномочия.
Данные полномочия направлены на регистрационные действия с объектом недвижимости. При оформлении доверенности мы сами можете корректировать те полномочия, которыми хотите наделить поверенных лиц статьи 185. ГК РФ.
Голубь Екатерина Сергеевна 22.11.2018 12:14
3.8. Добрый день!

Чтобы убрать все риски и контролировать качество решения вопросов по регистрации лучше делать все лично.
У Вас в доверенности 4 поверенных+ООО-многовато. Но это обычная практика таких фирм.

Можно конкретизировать доверенность путем уточнения какую именно сделку будут регистрировать. (купля-продажа между кем, такого-то объекта и реквизиты договора)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 185. Общие положения о доверенности.
Берсенёв Сергей Васильевич 22.11.2018 12:15
3.9. Дмитрий! Советоваться я бы рекомендовал до, а не после передачи денег.
Без изучения договоров никто Вам ответа не даст.
Вполне возможно квартиру которую Вы "купили", за которую отдали деньги, принадлежит уже другому лицу, или эти организации их не оплатили.
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Сведения о юридическом лице
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛЛВИН ГРУП"
ОГРН 1127746094596
ИНН/КПП 7726691304/772501001
по состоянию на 22.11.2018
1 Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛЛВИН
ГРУП"
2 Сокращенное наименование ООО "ОЛЛВИН ГРУП"
30 Вид УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ
31 Размер (в рублях) 10000
Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического
лица
34 Фамилия БРОННИКОВА
35 Имя ЕКАТЕРИНА
36 Отчество ЛЕОНИДОВНА
37 ИНН 332905169068
39 Должность ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
16.02.2017
Сведения об учредителях (участниках) юридического лица
42 Фамилия БРОННИКОВА
43 Имя ЕКАТЕРИНА
44 Отчество ЛЕОНИДОВНА
1 Полное наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕЙМОН"
2 Сокращенное наименование ООО "ЛЕЙМОН"
3 ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи,
содержащей указанные сведения
5157746090673
25.11.2015
Адрес (место нахождения)
4 Почтовый индекс 121357
5 Субъект Российской Федерации ГОРОД МОСКВА
6 Улица (проспект, переулок и т.д.) УЛИЦА ВЕРЕЙСКАЯ
7 Дом (владение и т.п.) ДОМ 17
8 Офис (квартира и т.п.) ЭТАЖ 8 ПОМ 852
30 Вид УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ
31 Размер (в рублях) 40000
Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического
лица
34 Фамилия ПАНТЕЛЕЙМОНОВ
35 Имя ДМИТРИЙ
36 Отчество ГЕОРГИЕВИЧ
37 ИНН 910205241858
39 Должность ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
Сведения об учредителях (участниках) юридического лица
42 Фамилия ПАНТЕЛЕЙМОНОВ
43 Имя ДМИТРИЙ
44 Отчество ГЕОРГИЕВИЧ.
Бурыкин Эдуард Александрович 22.11.2018 12:38
3.10. По большому счету нет ничего страшного в этой доверенности. Всё соответствует требованиям ГК, а именно ст.185 ГК.
Почему нет ничего страшного? Объясняю.
В вашей доверенности написано:
представлять мои интересы во всех компетентных органах, учреждениях и организациях города Москвы и Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Управление Росреестра по Москве и Московской области), ФГБУ «ФКП Росреестра» и его филиалах, многофункциональных центрах, БТИ, ЕИРЦ, налоговых органах, архиве, ИФНС РФ, нотариальных конторах по вопросу государственной регистрации договора уступки, а также по вопросу государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, ограничения (обременения) права собственности (в том числе ипотеки в силу закона) и т.д., на любые объекты недвижимого имущества, в том числе:
право подавать от моего имени заявления о регистрации любых договоров, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении договоров, любых прав по договорам, перехода прав, обременения (в том числе ипотеки в силу закона), погашения записей об обременении (в том числе ипотеки в силу закона), о регистрации ранее возникшего права, о приостановлении государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации, о возобновлении государственной регистрации, о внесении изменений в записи ЕГРН, об исправлении технических ошибок, о приеме дополнительных документов, о внесении изменений в документы,
А вот, для примера, что написано в МОЕЙ доверенности:
подписывать и подавать (предъявлять) во все суды всех уровней заявления, отзывы на заявления (ходатайства) об обеспечении иска, заявлять иные ходатайства, в том числе ходатайства об обеспечении иска и применении обеспечительных мер, заключать мировое соглашение, подавать иные документы;
Разницу улавливаете?
У меня есть право подписи. У этих ребят нет такового. То есть ничего, никому они без вашего ведома продать не могут.
Смущает только количество поверенных. Ну это уже ваше право.
4. Скажите, пожалуйста, при покупке квартиры по договору уступки права требования от подрядчика, какие документы мне должны передать на руки после регистрации договора в юстиции? Застройщик сказал, что на руки выдаётся: 1) зарегистрированный Договор уступки права требования; 2) КОПИЯ ДДУ. А почему не оригинал, разве это правомерно? Заявлено, что порядок расчёта обратный... Если при заключении ДДУ оплата производится после регистрации ДДУ в юстиции, то сказано застройщиком, что в данном случае сначала оплата, а затем регистрация Договора уступки в юстиции. Насколько это правомерно? И почему мне на руки не хотят отдать документы об оплате подрядчиком стоимости ДДУ? Сказано, что достаточно предъявления документов об оплате в юстицию для регистрации Договора уступки. После регистрации никаких " подводных камней" не возникнет. Так ли это? Подрядчик мотивирует тем, что он должен отчитаться перед налоговой, имея на руках ОРИГИНАЛ ДДУ и документы об оплате. Спасибо.
Гушкина Зоя Михайловна 01.06.2018 08:14
4.1. Доброе утро!
НЕПРАВИЛЬНО вам застройщик сказал.
Ваши документы, которые вам передаёт продавец (цедент):
- оригинал ДДУ
- оригинл договор уступки
- распику в получении ОТ ВАС оплаты
- оригинал плактёжного документа об оплате застройщику по ДДУ
У застройщика СВОЙ такой же пакет документов.
А вы можете остаться ни с чем.
Если имеются какие-то сомнения в поведении застройщика и цедента - лучше откажитесь от сделки.
Остались вопросы - можете позвонить.

Вопрос по теме

?
При определении необходимости уплаты подоходного налога при продаже квартиры в расчет принимается дата покупки квартиры.
Какую дату считать датой покупки, если
1. Приобреталась ещё строящаяся квартира по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Договор уступки датируется июлем 2014
2. Выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество датируется августом 2016
5. Покупаю квартиру по переуступке через агентство, риелтор уверяет что все в порядке и никаких рисков нет, но все же хочется уточнить у Вас. Сначала была покупка квартиры на юр. лицо и после этого переуступка на физ. лицо за полную стоимость, сейчас продажа на ~12% дешевле, чем от застройщика. Юр. лицо и застройщик находятся в ассоциации «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края». Уже внесен задаток и на руках сейчас "Предварительный договор о переуступке", "Расписка о получение задатка" и "Договор о сопровождение", Договор о сопровождение я не просил, но он был озвучен в стоимость квартиры. В электронном варианте есть копии "Договор на долевое участие", "Договор уступки прав требований", "Полис страхования гражданской ответственности застройщика", "Справка к ДДУ о расчете" и "Справка к уступке о расчете". При чем в справке к уступке о расчете указана в какой сумме произведена оплата, а в справке к ДДУ просто указано, что оплата произведена полностью.

Также есть договор об уступке составленный на меня, но пока не подписанный, в котором прописано:
"5. Уступка прав требования по настоящему Договору является возмездной и оценивается сторонами в размере 3 280 000 (Три миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. «Приобретатель прав» производит расчет в следующем порядке:

- 492 000 (Четыреста девяносто две тысячи) рублей 00 копеек оплачивается за счет собственных средств, в день сдачи настоящего договора на государственную регистрацию;

- 2 788 000 (Два миллиона семьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек за счет заемных средств ПАО Сбербанк (далее по тексту — Банк), в соответствии с кредитным договором № от 2017 г., заключенным в городе Красноярске в течение 3-х рабочих дней с момента государственной регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

В предварительном договоре же указано, что первоначальный взнос вносится во время подписания договора об уступке. И после этого передается на регистрацию.

По идее должна быть проверка юристами банка и агентства и в случае каких либо несоотвествий они не дадут подписать данную сделку. Это можно будет как-нибудь проверить?

Какие существуют риски при такой сделке? Как правильно произвести оплату? Какие еще документы стоит запросить или стоит отказаться от этой сделки?
Смирнова Любовь Николаевна 26.02.2018 06:11
5.1. Добрый день, несколько раз прочитала Ваш вопрос и пришла к выводу. Что надо смотреть все перечисленные Вами документы. Кто, с кем, кому что передал... Надо смотреть очно.
6. Подскажите, пожалуйста, можно ли передать в дар долю в ипотечной квартире супругу / супруге?

Ситуация такая:
Мы с молодым человеком приобретаем квартиру в ипотеку. Т.к. мы не расписаны заявку оформляем только на одного. По условиям банка ипотеку нельзя оформить на нескольких созаёмщиков без подтверждения дохода. А мы берем именно без подтверждения.
Получается квартира будет оформлена только на одного. Нам обоим бы хотелось иметь доли. И если бы мы расписались до покупки квартиры все так и было бы, но мы об этом к сожалению не подумали.
Теперь планируем пожениться после покупки и передать в дар долю в квартире. Возможно ли это сделать, если квартира в ипотеке? Или долю можно передать только после полной уплаты ипотеки?


В договоре с застройщиком есть такой момент:

"Права и обязанности сторон:

Права участника долевого строительства:

5.1.2. Уступить третьим лицам (Новым участникам) право требования на указанные в настоящем договоре Объекты долевого строительства при условии полной их оплаты. При совершентии уступки право Участника долевого строительства переходит к Новому участнику в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права."

Большое спасибо за Ваше время и помощь!
Горлышева Евгения Васильевна 12.01.2018 01:04
6.1. Проблема не в долевом участии, а в ипотеке. Пока не будет погашен кредит полностью и не будет снято обременение, заключение договора уступки права (или после регистрации права собственности на квартиру договора отчуждения доли в праве) невозможно.
Лобзова Юлия Ивановна 12.01.2018 15:00
6.2. Квартира будет куплена в ипотеку одним из супругов еще до вступления в брак. Тогда при разводе права на нее будет иметь тот из них, на которого оформлен кредитный договор. Ну а второй вправе потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены из семейного бюджета на выплату ипотечного кредита.
Если один из супругов приобрел недвижимость до того, как вступил в законный брак, то его право на имущество никто не сможет оспорить. В случае если жилье приобретено в ипотеку, то ему принадлежит только та часть, которую он успел оплатить до брака. После того как союз будет заключен, муж и жена пишут заявление в банк, и второй супруг становится созаемщиком либо поручителем по ипотечному кредиту. В случае развода супруги поделят ту часть, которую оплатили вместе. Либо брачный договор Вам в помощь. Поскольку ипотечные взносы выплачивать будете вместе, уже находясь в браке с супругом, то квартира согласно п.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ фактически относится к числу совместно нажитого имущества. Иначе говоря, – это ваша совместная собственность. Кто оформлял на себя договор, значения не имеет.

Доля же будет определяться в соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса, где сказано, что при разделе общего имущества у супругов равные доли.

Затруднения у Вас если и будут, то лишь в части ипотечных выплат Ваших личных до свадьбы. Если Вы будете делалать акие взносы, то в случае развода суд увеличит Вашу долю на сумму выплат, совершенных до регистрации брачного союза. Поэтому полагаю что вашему союзу нечего переживать о выделении доли, это неизбежность брачной жизни и нашего законодательства.
7. Забронировали покупку студии. За бронь заплатили 40 тыс. руб. В договоре указано, что бронь невозвратная и оплата всей суммы квартиры будет производиться через банковскую ячейку при подписании договора купли-продажи. Далее начались чудеса: через 10 дней уведомили, что деньги надо отдать сразу, что сделка будет проходить в 3 этапа. Описываю их план сделки:
1 этапом сделки будет выкуп у подрядчика права заключить с застройщиком договор купли-продажи квартиры, мы приходим подписываем договор уступки прав требования (или о перемене лиц в обязательстве, от названия суть тут не меняется), перечисляем денежные средства частично на счет подрядчика, частично в ячейку и какую-то сумму вы передаете непосредственно нам на ремонтные работы (точные суммы я смогу вам сказать в пн, сейчас на руках нет документов) после этого застройщик готовит договор купли-продажи примерно в течение 1 максимум 2 недель, мы его просто подписываем, даем необходимые документы для регистрации права собственности, и через 2 недели получаем право собственности на квартиру - это уже 3 й этап.
Юрист компании предлагает в качестве экономии денежных средств, связанных с перелетами и проживанием в москве приехать на 1 этап, а для 2-го и 3-го оставить 2 нотариальные доверенности - 1 на подписания договора купли-продажи, подписание договора на оказание услуг (регистрация права собственности у застройщика) и 2 - на регистрацию права собственности на ваше имя с правом подать и забрать документы, внести изменения в ЕГРН, оплатить государственную пошлину.
Компания из одной квартиры делает несколько студий и предлагает недорогое жилье. Но как мы разобрались только что, перепланировка квартиры между дольщиками не будет узаконена, дольщикам самим надо будет узаконить ее после получения акта регистрации. В нашем случае, квартирой-студией является кухня (с электропечью), а кухня не является жилым помещением! Нам ответили, что узаконите потом без проблем и, что в соответствии с Нормами они предлагают только 1-ые и 2-ые этажи, т.к. под вторыми этажами расположены не жилые помещения и это допустимо. Но все приходится буквально выбивать из них и до всего догадываться самим, об не узаконенности таких студий они не говорят! Мы
поставили условие, что деньги отдадим только после получения акта регистрации (а реально доли 33,3 в 2-комн. Квартире), вчера они позвонили и согласились, сказали, что вам пошли на колосальные уступки! Не хотим и опасаемся покупать эту студию с неузаконенной перепланировкой. Можно ли вернуть 40000 руб. по договору бронирования (при этом в договоре бронирования написано, что при отказе покупателя деньги не возвращаются), т.к.нас никто не предупреждал о том, что и студия то не будет оформлена надлежащим образом и перепланировка не будет узаконена и, что сделка будет проходить в 3 этапа в течение месяца...? Помогите пожалуйста, что делать?
Окулова Ирина Владимировна 05.08.2017 03:22
7.1. Деньги вернуть не сможете, т.к. они являются задатком сделке. Риск есть при передаче подрядчику денежных средств на ремонт. В ячейке деньги - это плюс. Удачи Вам и всего хорошего.
8. Ситуация такая: в 2014 году мы с мужем приобрели квартиру в долях по 1/2 по договору об уступке права требования от 25.07.2014 г. Свидетельства о праве собственности от 31.10.2014 г. Хотим получить налоговый вычет за эту покупку. Я уже получала этот вычет за другую квартиру, получается, что сделать это может только муж. В налоговой мне сказали, что я могу написать отказ на этот вычет в пользу мужа, тогда он получит не 50%, а все 100% от возможной суммы. Если я уже воспользовалась своей единственной возможностью, могу ли отказываться в пользу мужа, будет ли желаемый результат? Какие документы нужно предоставить при договоре об уступке права и потребуется ли копия платежного поручения из банка об оплате? Проблема в том, что банк, через который проводилась оплата "лопнул". Еще, возможно это важно, 5.09.2014 мы зарегистрировали брак. В договоре моя девичья фамилия, в свидетельстве-фамилия мужа.
Антюхин Алексей Владимирович 17.02.2017 20:12
8.1. Здравствуйте! Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Вопрос по теме

?
Я покупала квартиру в 12 году по договору уступки прав требований. До этого застройщик предоставлял план на 29 кв.м. После покупки, во всех документах, значится разная, меньшая площадь (25,9; 26,3). Как мне перемерить площадь. Я собираюсь продавать квартиру.
9. Возможно ли будет получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры, если она приобреталась на таких условиях.
1.Квартира покупалась по договору уступки прав требования по долевому строительству.
2.На момент оплаты мы с супругой не состояли в браке и в платежных документах фигурирует только ее ФИО, хотя денежные средства были моими.
На данный момент мы состоим в браке.
Есть ли какие то способы получить налоговый вычет на мое имя? Допустим если оформить собственность только на мое имя.
Из-за того что в брак мы вступили после покупки квартиры, я не могу подать на вычет, так как это считается не совместно нажитое имущество.
Плясунов Константин Андреевич 09.08.2016 15:28
9.1. Здравствуйте.
По ст.220 НК РФ можно

10. Вопрос по регистрации права собственности на квартиру в новостройке - оформлялся договор уступки прав требования по договору долевого участия на 1 человека (на меня), т.к. у мужа не было официального дохода брали ипотечный кредит на данную квартиру на мое имя. Квартиру брали с мужем (когда заключался договор по покупке квартиры и ипотеке) официально в браке не состояли. Ипотека оплачена полностью до подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком. В Росреестр подавалось совместное заявление с Банком о снятии обременения по ипотеке на квартиру. Сейчас хотим оформить с мужем по 1/2 доли данной квартиры на меня и на него. Что нужно сделать, чтобы получить каждому свидетельство о праве собственности, где будет указано, что это не совместная собственность с титульным собственником (мной), а по 1/2 доли квартиры у каждого?
Златкин Алексей Михайлович 05.07.2016 12:39
10.1. Нужно заключить соответствующее соглашение (договор) о разделе совместной собственности на квартиру.
11. Вопрос по регистрации права собственности на квартиру в новостройке - оформлялся договор уступки прав требования по договору долевого участия на 1 человека (на меня), т.к. у мужа не было официального дохода брали ипотечный кредит на данную квартиру на мое имя. Квартиру брали с мужем, но когда заключался договор по покупке квартиры и ипотеке официально в браке не состояли. Ипотека оплачена полностью до подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком. В Росреестр подавалось совместное заявление с Банком о снятии обременения по ипотеке на квартиру. Сейчас хотим оформить с мужем по 1/2 доли данной квартиры на меня и на него. Что нужно сделать, чтобы получить каждому свидетельство о праве собственности на 1/2 доли, где будет указано, что это не совместная собственность с титульным собственником (мной), а именно по 1/2 доли квартиры у каждого?
Кучина Анастасия Николаевна 05.07.2016 12:34
11.1. можете сделать договор дарения или купли -продажи доли в квартире в размере 1/2 доли
Матушанская Ирина Валерьевна 05.07.2016 12:35
11.2. Оформите сделку дарения или купли-продажи 1/2 доли ему.
12. Получила копию искового о взыскании задолженности по оплате ЖКУ. Подтверждаю, что долг есть за 2013 год. Но истцом выступает не управляющая компания, а коллекторское агентство, которому была передана моя задолженность в соответствии с Договором уступки права требования. И еще один момент: я после покупки этой квартиры не сразу оформила всё на себя, поэтому квитанции и требования от коллекторов приходили на старого владельца, поэтому и в суд меня в качестве соответчика вызывают, хотя в исковом моя фамилия вообще ни разу не фигурирует, зато кроме предыдущего собственника, есть фамилия какого-то мужчины, кто он - я понятия не имею))) Вопрос мой как вести себя, стоит ли признавать эту задолженность и платить коллекторам? Что я могу в свою защиту использовать против коллекторского агентства?
Филин Сергей Петрович 24.06.2016 20:10
12.1. Вы должны платить только с того момента, как стали собственником
Буланкина Светлана Николаевна 24.06.2016 20:10
12.2. Возможно взыскание за последние три года.

Вопрос по теме

?
При покупке квартиры от застройщика по ипотеке сбера ПИК просит доверенность на регистрацию в росреестре дог ДДУ + прописать там договор уступки права требования и переводу долга по нему + доп соглашений к ним. Я не собираюсь никому перепродавать квартиру-зачем мне указывать это в доверенности, тогда ПИК может перепродать мою квартиру другому?
13. Договор возмездного оказания услуг (ДВОЙ) при покупке у фирмы, осуществляющей бронь квартир от застройщика - это обычная практика или нарушение? Т.е. застройщик работает с единственной фирмой, которая подбирает и бронирует квартиры застройщика для клиентов. Юридически это другая фирма, но по сути - тоже от застройщика т.е. просто наваривают на навязанной услуге.
Стоимость услуг - 150 тыс. р.
Цена в ДДУ будет указана меньше чем у застройщика на эту же сумму (т. е. допустим застройщик продает квартира за 2 млн, а в ДДУ будет фигурировать 1.85 млн, а 0.150 млн будет отображено в ДВОУ).

Услуги по договору возмездного оказания услуг:
- консультирование Заказчика по вопросам гражданского, семейного, налогового законодательства в рамках заключения и исполнения договора приобретения права на инвестирование строительства, в том числе: существенным условиям договора приобретения права на инвестирование строительства, способам обеспечения исполнения обязательств застройщика в соответствии с действующим законодательством, порядку подписания договора приобретения права на инвестирование строительства, государственной регистрации договора приобретения права на инвестирование строительства и права собственности Заказчика, уступки права (требования) по договору приобретения права на инвестирование строительства и (или) переводу долга, порядку расторжения или одностороннего отказа от исполнения договора приобретения права на инвестирование строительства, порядку внесения в договора приобретения права на инвестирование строительства изменений и дополнений, порядку приёмки объекта после ввода жилого дома в эксплуатацию;
- подбор объекта, соответствующего требованиям Заказчика, в пользу Заказчика (лица, указанного Заказчиком);
- бронирование объекта в пользу Заказчика (лица, указанного Заказчиком) на срок, установленный Договором или Приложением к нему;
- ознакомление Заказчика с документацией на жилой дом, в котором расположен объект.
Сидоров Илья Алексеевич 18.06.2016 00:54
13.1. Это навязанная услуга, по сути.
14. Внесена предоплата по уступке права требования на квартиру, выдали квитанцию к приходному кассовому ордеру, предварительный договор на покупку квартиры собирались заключать на следующий рабочий день. Договор не заключили, продавца не устроили сроки, продавец предложил заключить договор на данные сроки по более высокой цене, дал время подумать, мы отказались. Тут получается нет вины продавца и покупателя, договор не заключен. Как вернуть предоплату?
Пономарева Ирина Александровна 25.11.2015 16:08
14.1. Если не вернут добровольно, необходимо взыскивать как неосновательное обогащение.
15. Планирую покупку квартиры в новостройке по договору уступки прав требования, в самом ДДУ срок передачи объекта не позднее 31.12.2015 г., застройщик отправил дольщику (нынешнему) 28.10.2015 г. (более чем за два мес. до указанного срока сдачи) уведомление о изменении срока сдачи дома, дольщик доп. соглашений не подписывал, но пока пройдет регистрация уступки уже будет ноябрь (менее чем 2 мес.), вопросы: 1) как удостовериться что никаких доп. согл нет, подписанных со стороны первого дольщика? (на подписание и сдачу в юстицию дольщик принесет только ДДУ и уверяет, что больше ничего нет, 2) возможно ли что в юстиции зарег. Дог уступки без доп согл., 3) будет ли у меня право требования неустойки? (мне уступают ДДУ где срок сдачи все еще прежний), или у застройщика появится какой-либо вариант откосить?
Антюхин Алексей Владимирович 03.11.2015 22:48
15.1. Здравствуйте! застройщик никак не "откосит".
Батура Владимир Игоревич 03.11.2015 23:51
15.2. На сегодня судебная практика складывается таким образом что много Вы не взыщите, если суд вообще удовлетворит Ваши требования о взыскании.
16. Была приобретена квартира по договору уступки права требования у дочерней фирмы застройщика, которая в свою очередь приобрела квартиру у застройщика по ДДУ.
В ДУПТ и в ДДУ указан дом монолитно-кирпичный.
Строят же сейчас сборно-монолитный (используют пеноблоки). Застройщик утверждает, что проектная документация не менялась и там изначально был сборно-монолитный дом. А была лишь человеческая ошибка при составлении ДДУ. Причем эта ошибка прослеживалась в рекламе, на сайте застройщика и со слов менеджеров продаж, т.е. везде был монолитно-кирпичный дом. Естественно нами до покупки проектная документация не была изучена, т.к. ее нет в свободном доступе. В проектной декларации, которая открыто размещена на сайте про тип дома ни слова не сказано. Есть ли шанс вернуть деньги?
Еркаев Сергей Сергеевич 25.08.2015 05:36
16.1. Здравствуйте!

Конечно. Обращайтесь в суд
Берестов Сергей Николаевич 25.08.2015 05:37
16.2. Здравствуйте!
Да, у Вас имеются основания для расторжения договора участия в долевом строительстве.
Согласно ст. 12 Закона РФ "О защите прав потребителей", если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Вопрос по теме

?
В 2012 году купили квартиру с гражд супругом по договору участия в долевом строительстве за наличный расчет, каждый из нас внес по 1060000 рублей. В 2013 году продали по договору об уступке прав требования за 2200000. будуще уже в браке. Акт приема передачи от 4 апреля 2012 г. можем ли мы вернуть подоходный налог? Каждый из нас со своей уплаченной части...? и добрать до 260 тыс. со следующих покупок. Заранее спасибо.
17. В 2013 г. купил квартиру по договору уступки права требования, акт приема\передачи был подписан в 2014 г., однако свидетельство о собственности еще не получено. В налоговую декларацию за 2014 г. информацию о покупке квартиры я не включил. Теперь хотел бы оформить налоговый вычет. Будет ли выявлен факт непредоставления мной вышеуказанной информации и как это отразится на возможности получения налогового вычета (а также может ли мне грозить уголовная\гражданская ответственность)? Заранее спасибо.
Глобальная Юридическая Компания 05.07.2015 19:18
17.1. Здравствуйте.
По ст.220 НК РФ можете получить
18. У нас такая ситуация. В феврале 2014 г. купили 3-хкомн. Квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. В апреле 2015 г. получили свидетельство регистрации права собственности. Квартира оформлена на меня и мужа по 1/2. Покупали за 1,550 млн. руб. Ситуация с момента покупки изменилась. Теперь мы хотим продать 3-комнатную и купить 2-х. комнатную. Сейчас стоимость нашей квартиры 2,7 млн. руб. Жилье у нас единственное. Скажите, пожалуйста, как будет исчисляться налог на продажу квартиры? Спасибо! С уважение, Наталья.
ООО "Коллегия юристов "Фемида-Групп" 30.04.2015 11:48
18.1. 13% налог на доход физических лиц
19. Должны ли мы платить 13% налог?


Добрый вечер. Есть ли выход из ситуации? Помогите избежать уплаты налога! Мы столкнулись с некомпетентными риэлторами, которые заверили нас, что при продаже квартиры, получив доход менее 1 000 000, мы не должны платить налог с продажи квартиры, доставшейся по наследству и находившейся в собственности менее 3 х лет. На деле все оказалось иначе. Если бы мы заключили 4 договора купли-продажи (а у нас к сожалению договор один), то вычет составил бы реально 1 000 000 на каждого собственника. Ситуация такова:
В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 950 000 рублей. Каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 950 000-250 000= 700 000*13% = 91 000?). Причем в 2014 году муж продал и свое основное жилье, квартиру находившуюся в собственности более 3 х лет в размере 1/2 доли (сумма дохода 1 725 0000). Соответственно сумма дохода с продажи 2 х квартир составила 2 675 000. И в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Сумма расходов превысила сумму доходов, речь идет об улучшении жилищных условий. Как быть?
Заранее большое спасибо!
Плясунов Константин Андреевич 03.04.2015 23:46
19.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть договора
20. В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 3 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 950 000 рублей. Должны ли мы платить 13% налог? Если да, то каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 950 000-250 000= 700 000*13% = 91 000?). Причем в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Имеем ли мы право на двойной имущественный вычет?
Заранее большое спасибо!
Плясунов Константин Андреевич 26.02.2015 19:36
20.1. Здравствуйте.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]


1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2) имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд;

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

4) положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг;

5) при реализации имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", расходами налогоплательщика-жертвователя признаются документально подтвержденные расходы на приобретение, хранение или содержание такого имущества, понесенные налогоплательщиком-жертвователем на дату передачи такого имущества некоммерческой организации - собственнику целевого капитала на пополнение целевого капитала некоммерческой организации. Срок нахождения в собственности недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком-жертвователем в случае расформирования целевого капитала некоммерческой организации, отмены пожертвования или в ином случае, если возврат такого имущества, переданного на пополнение целевого капитала некоммерческой организации, предусмотрен договором пожертвования и (или) Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций", определяется с учетом срока нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика-жертвователя до даты передачи такого имущества на пополнение целевого капитала некоммерческой организации в порядке, установленном Федеральным законом от 30 декабря 2006 года N 275-ФЗ "О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций".

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;

3) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

6. Право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.

7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, налогоплательщик обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи и настоящим пунктом. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении.

Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов у налоговых агентов в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у всех налоговых агентов, оказалась меньше суммы имущественных налоговых вычетов, определенной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

В случае, если после представления налогоплательщиком в установленном порядке заявления налоговому агенту о получении имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, налоговый агент удержал налог без учета имущественных налоговых вычетов, сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в порядке, установленном статьей 231 настоящего Кодекса.

9. Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Вопрос по теме

?
Планируем покупку квартиры с использованием маткапитала, ребенку 3 года. Покупаем по договору уступки прав требования (цессии) у организации с уведомлением застройщика. Квартира на стадии строительсва (сдача конец 16 года) вопрос: допускает ПФР такие сделки? И как действовать если откажет, по-сути эта сделка не протеворечит закону.
21. В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 900 000 рублей. Должны ли мы платить 13% налог? Если да, то каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 900 000-250 000= 650 000*13% = 84 500?). Причем в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа, и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Имеем ли мы право на двойной имущественный вычет?
Заранее большое спасибо!
Ивашин Александр Григорьевич 26.02.2015 13:51
21.1. Уважаемая Зинаида! Если доход составил менее 1 000 000
рублей он налогом не облагается и не облагается налогом доход если недвижимостью владели более трёх лет. Удачи.
22. В 2014 году мой муж продал квартиру, которая досталась ему по наследству от деда, скончавшегося в 2012 году, в размере 1/4 доли (в собственности менее 3 х лет). Квартира была продана за 2 800 000 по одному договору купли-продажи, сумма дохода каждого из 4 х наследников составила 900 000 рублей. Должны ли мы платить 13% налог? Если да, то каким образом можно использовать налоговый вычет на данный объект (1 000 000/4=250 000, соответственно 900 000-250 000= 650 000*13% = 84 500?). Причем в 2014 году мы приобрели у застройщика по соглашению об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве жилого дома квартиры общей стоимостью 2 705 000. В Регпалате соглашение будет зарегистрировано в апреле 2015 года. И продажа и покупка квартиры были осуществлены в один календарный год. Имеем ли мы право на двойной имущественный вычет?
Заранее большое спасибо!
Плясунов Константин Андреевич 26.02.2015 14:57
22.1. Здравствуйте.
Не должны
Глобальная Юридическая Компания 27.02.2015 00:03
22.2. Добрый вечер! Да должны Если остались вопросы, пишите - есть выход из ситуации.
23. День добрый, возможно ли получение 13% подоходного налога с покупки квартиры по договору уступки права требования?
Калашников Владимир Валентинович 22.01.2015 08:46
23.1. Да, после регистрации права собственности.
24. Я хочу продать только что оформленную в мою собственность квартиру, приобретенную (построенную и оплаченную) по договору долевого участия. На сколько я понимаю, с суммы продажи я должен буду заплатить налог на доход. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет на сумму покупки долёвки, согласно п.п. 2 п. 2 ст.220 НК (вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав)?
Криухин Николай Валерьевич 25.12.2014 22:35
24.1. Имеете полное право. Вы поняли все верно.

Вопрос по теме

?
В июле 2015 года заключили договор уступки прав требования по инвестиционному договору на покупку двухкомнатной квартиры в строящемся доме. Инвестором нам на руки был выдан договор в двух экземплярах, сказали, что в регистрирующих органах регистрировать не надо. Объясните, пожалуйста, надо или не надо регистрировать, и если просрочена регистрация, что делать?
25. В конце апреля 2013 я продал квартиру которая находилась у меня в собственности менее 3 х лет по договору дарения от родного брата (перед продажей мы с супругой консультировались в двух разных налоговых инспекциях по телефону нужно ли платить налог при покупке квартиры в строящемся доме и получили одинаковые ответы что налог с продажи будет погашен суммой налогового вычета с покупки квартиры). В начале мая 2013 мной была приобретена квартира в строящемся доме (продана квартира была за 2550000 а куплена другая за 2604000) по договору уступки прав требования и договор был зарегистрирован в ФРС в июне-июле 2013 года. В 2014 году когда пришло уведомление из налоговой о факте отчуждения имущества и обязанности подачи декларации я пошел в инспекцию чтобы узнать что нужно чтобы подать декларацию и был шокирован заявлением. О том что чтобы получить право на налоговый вычет у меня должен быть либо акт приема-передачи либо свидетельство о праве собственности датированые 2013 м годом что невозможно т.к. дом не сдан по сей день. После этого я вынужден был обратиться за помощью к юристу который заверил меня в перспективности моего дела и мы заключили договор оказания юридических услуг. По усной договоренности он должен был подать мою декларацию до 30 апреля и в случае суда представлять мои интересы. Но декларацию он подал только 15 мая просрочив последний срок 30 апреля в следствии чего на меня был составлен акт о административном правонарушении и была назначена комиссия по его рассмотрению на которой я высказал все свои претензии. После этого юрист стал от меня скрываться. По результатам комиссии на меня был наложен штраф в размере 5000 т.р. хотя когда я излагал что был обманут юристом утверждали что мою ситуацию понимают. После получения решения я уведомил что собираюсь обжаловать его в судебном порядке но этого не сделал а послал аппеляционную жалобу на имя начальника областной инспекции 02.12.2014 заказным письмом. По настоящее время ответ не получен. В письме я потребовал отменить штраф т.к. не виноват просрочке подачи декларации и отмене результатов камеральной проверки т.к. декларация была составлена неверно и изложил факты. 12.12. я получил письмо от судебных приставов о возбуждении исполнительного производства хотя сроки ааеляций еще не прошли. Что делать?
Антюхин Алексей Владимирович 18.12.2014 14:24
25.1. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
26. В конце апреля 2013 я продал квартиру которая находилась у меня в собственности менее 3 х лет по договору дарения от родного брата (перед продажей мы с супругой консультировались в двух разных налоговых инспекциях по телефону нужно ли платить налог при покупке квартиры в строящемся доме и получили одинаковые ответы что налог с продажи будет погашен суммой налогового вычета с покупки квартиры). В начале мая 2013 мной была приобретена квартира в строящемся доме (продана квартира была за 2550000 а куплена другая за 2604000) по договору уступки прав требования и договор был зарегистрирован в ФРС в июне-июле 2013 года. В 2014 году когда пришло уведомление из налоговой о факте отчуждения имущества и обязанности подачи декларации я пошел в инспекцию чтобы узнать что нужно чтобы подать декларацию и был шокирован заявлением. О том что чтобы получить право на налоговый вычет у меня должен быть либо акт приема-передачи либо свидетельство о праве собственности датированые 2013 м годом что невозможно т.к. дом не сдан по сей день. После этого я вынужден был обратиться за помощью к юристу который заверил меня в перспективности моего дела и мы заключили договор оказания юридических услуг. По усной договоренности он должен был подать мою декларацию до 30 апреля и в случае суда представлять мои интересы. Но декларацию он подал только 15 мая просрочив последний срок 30 апреля в следствии чего на меня был составлен акт о административном правонарушении и была назначена комиссия по его рассмотрению на которой я высказал все свои претензии. После этого юрист стал от меня скрываться. По результатам комиссии на меня был наложен штраф в размере 5000 т.р. хотя когда я излагал что был обманут юристом утверждали что мою ситуацию понимают. После получения решения я уведомил что собираюсь обжаловать его в судебном порядке но этого не сделал а послал аппеляционную жалобу на имя начальника областной инспекции 02.12.2014 заказным письмом. По настоящее время ответ не получен. В письме я потребовал отменить штраф т.к. не виноват просрочке подачи декларации и отмене результатов камеральной проверки т.к. декларация была составлена неверно и изложил факты. 12.12. я получил письмо от судебных приставов о возбуждении исполнительного производства хотя сроки ааеляций еще не прошли. Что делать?
Искендеров Эмиль Эльдарович 18.12.2014 10:48
26.1. Добрый день. Могу только посоветовать обратится к другому специалисту, но штрафы платить придется, увы
27. Купил новую квартиру (в строящемся доме) за счет средств от продажи дачи, приобретенной мной до брака. Договор долевого участия заключен через две недели после продажи моей дачи. При покупке моя жена написала нотариально заверенное согласие на приобретение в собственность мной любых объектов недвижимости с правом заключения и государственной регистрации договоров долевого участия, уступки прав требования по таким договорам и допсоглашений к ним. Брачный договор между нами не заключен.
Какой документ гарантирует мне, что я могу оформить квартиру в свою собственность и самостоятельно распоряжаться ей (продавать – дарить) без согласия жены и ее наследников? Это брачный контракт или еще какой-либо заверенный нотариусом документ? В случае смерти жены ее сын от первого брака и наследник при этом не получит право на половину этой квартиры? Спасибо.
Самарин Александр Валерьевич 10.12.2014 17:06
27.1. Здравствуйте. Брачный контракт у нотариуса заключите. Если будет контракт с собственностью на Вас, то не получит
28. При покупке новой квартиры (в строящемся доме) моя жена написала нотариально заверенное согласие на приобретение в собственность любых объектов недвижимости с правом заключения и государственной регистрации договоров долевого участия, уступки прав требования по таким договорам и допсоглашений к ним. Брачный договор между нами не заключен. В согласии указано, что жена не имеет ко мне претензий имущественного характера. Квартира приобретается за средства от продажи дачи, приобретенной мной до брака. Договор долевого участия заключен через две недели после продажи моей дачи. Означает ли это, что я могу оформить квартиру в свою собственность и самостоятельно распоряжаться ей (продавать - дарить), или при продаже ее мне потребуется снова получать ее согласие?
В случае ее смерти ее сын от первого брака и наследник получит право на половину этой квартиры? Спасибо.
Парфенов Валерий Николаевич 10.12.2014 16:26
28.1. Нет квартира считается приобретенной в браке поэтому при ее продаже потребуется также согласие жены.В случае смерти вы и ее сын будете делить полловину

Вопрос по теме

?
Есть ли риски при покупке квартиры от подрядчика и насколько они велики? Дом построен и до сдачи остаются считанные дни. Риск не сдачи дома можно не рассматривать.
Подрядчик продает мне квартиру по договору уступки права требования или договору цессии. Какие моменты нужно учесть при сделке?
29. При покупке квартиры, в компании попросили составить такую доверенность от имени покупателя (я покупатель) на третьих лиц (якобы учредителей компании-продавца). Пожалуйста, расскажите, что означает такая доверенность и безопасна ли она. Я не понимаю зачем она нужна. Договор еще не составляли, денег не перечисляли.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Я, гражданин РФ Ф.И.О., пол - ., года рождения, место рождения: , паспорт гр. РФ, выдан г., код подразделения, зарегистрированный по адресу: , настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Ф.И.О., 11 октября 1964 года рождения, пол мужской, место рождения г. Москва, паспорт 0000 000000, выдан Отделением, код подразделения, зарегистрированного по адресу: . и/или гражданина РФ Ф.И.О., 07 марта 1957 года рождения, пол женский, место рождения город Москва, паспорт 0000 000000, выданный, проживающую по адресу: , быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области), по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией Договора уступки прав требования № 5-5 по договору № от «07» июня 2013 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС ***, от 01.12.2014 г. о переходе к Доверителю от ООО «Организация» (ОГРН: ) прав и обязанностей по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «10» июня 2013 года, номер регистрации, в отношении Объекта долевого строительства, которым является изолированное, предназначенное для проживания граждан, помещение – Квартира, а именно: (однокомнатная квартира в многоквартирном доме). для чего предоставляет право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области), сдавать документы на регистрацию, регистрировать право собственности, прекращение и возникновение права собственности и иных прав на недвижимое имущество, переход прав на недвижимое имущество, регистрировать внесение изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управлении Росреестра по Московской области) с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, оплачивать пошлины, налоги и иные платежи, расписываться за меня и совершать любые иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.
Малых Андрей Аркадьевич 28.11.2014 09:59
29.1. Представление интересов при государственной регистрации перехода права собственности по Вашей сделке.
Достаточно безопасна, прав распоряжения Вашим имуществом не предусматривает.
Можете не подписывать, тогда всю работу по госрегистрации будете вынуждены проводить лично.
30. Так выглядит текст написанный в доверенности от моей мамы мне, могу я ПРОДАТЬ квартиру по такой доверенности или нет? дословно: Приобрести в мою собственность любым способом по любым основаниям в т.ч. купить заключить договор участия в долевом строительстве уступки права требования замены стороны в договоре за цену и на условиях определяя самостоятельно по своему усмотрению любой объект недвижимого имущества или любую долю в праве общей собственности городе Сочи краснодарского края Для чего предоставляют право представлять и получать необходимые справки удостоверение и документы во всех организациях и учреждениях в том числе в управлении и отделах федеральной регистрационной службы, в отделах администраций муниципальных образований, органах технической инвентаризации, ФГУП Росстехинвентаризация, управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ИФНС РФ,органах УФМС, Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, архитектуре и градостроительству, ФГУ земельная кадастровая палата, с правом оформления и получения технического, кадастрового плана, паспорта и иной документации, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению предварительного договора, соглашения о задатке и иных дополнительных соглашений, предварительного договора с передачей аванса, договора участия в долевом строительстве, купли продажи и иных договоров, дополнительных соглашений, передаточного акта, оплатить покупку, представлять мои интересы в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросам регистрации всех правоустанавливающих документов, заключенных договоров, соглашений, регистрации прав, с правом представительства по вопросам приостановления и возобновления государственной регистрации, наложения и снятия существующих ограничений (обременений) права в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, исправления технических ошибок, дополнительным приемом, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня во всех необходимых документах и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Павлецов Олег Михайлович 09.11.2014 16:17
30.1. Добрый день!
Можете.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X