Спросить бесплатно

Акт приема передачи по договору цессии - вопросы и ответы

Акт приема передачи по договору цессии

Краткое содержание

Вопросы

1. Ситуация.
1. Лицо Б должно застройщику 100 000 рублей. (в акте приема передачи указанно, что лицо Б оплатило не полностью и должно 100 000 рублей). Было оформлено лицом Б право собственности на квартиру с обременением.
2. Лицо А по договору цессии переуступило долг застройщика (по испонительному лицу) лицу Б в размере 100 000 рублей
3. Лицо Б пишет заявление о взаимозачете однородных требований застройщику, застройщик не отвечает

Вопрос, может ли лицо Б придти в МФЦ, предъявив договор цессии надлежащий, с заявлением взаимозачета однородных требований и заявить о том что бы убрали обременение?

Если нет то как этого добиться в этой ситуации?

Спасибо.

1.1. Обременение снимает тот, кто его накладывал, МФЦ,просто регистрационный орган.

1.2. Как образовалась ипотека?
Лицо Б. заключило договор займа с застройщиком? Договор займа будет прекращен путем взаимозачета однородных требований после подписания дополнительного соглашения сторонами договора займа. Доп. соглашение станет основанием для снятия обременения.
Убедитесь, что застройщик не стал банкротом (не ведется процесс по признанию банкротом). Иначе конкурсный управляющий взыщет с Вас долг Застройщику, а Вы будете добиваться включения Ваших требований по исп. листу в реестр требований кредиторов.
Удачи.

2. Как правильно написать заявление управляющей компании по причине внесения в квитанции за содержание и текущий ремонт дома сумму долга за тот период, когда с данной ук не был подписан договор! И,правильно. Я понимаю, что для того, чтобы взыскать с должника долг перед прежней ук и начислить пени, то должнику должны быть представлены копии следующих документов:
Договор цессии.
Акт сверки расчетов, подтверждающий задолженность собственников дома перед прежней УК.
Акт приема-передачи первичной документации, подтверждающей долги жильцов.
Акты инвентаризации обязательств прежней УК перед собственниками и расчетов собственников с прежней УК.
Акт состояния на момент передачи общего имущества собственников (Письмо Минрегиона 20.12.2006 № 14316-РМ/07).
Протокол собрания собственников, которое должно было утвердить отчет прежней УК о выполнении договора управления, суммы задолженности жильцов.
Спасибо! Маргарита.

2.1. Здравствуйте! Подготовка документов и писем осуществляется юристами сайта на платной основе. Выбирайте юриста и заказывайте работу.

2.2. Если вы пользовались услугами до подписания договора... вы обязаны уплатить долги в полном объеме.

3. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» обратилось в суд с иском к... о взыскании коммунальных платежей. В обосновании иска указано, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от 02.08.2010 г., заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, по адресу: до 03.08.2015 г. На основании раздела 4 Договора №-УЖФ управляющая компания обязалась осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт, за коммунальные услуги. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанная квартира относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Ежемесячно в период управления указанным домом АО «Славянка» осуществляла оказание населению услуг по содержанию общего имущества жилого дома, осуществление холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения. Свои обязательства по оплате оказанных АО «Славянка» услуг в размере 80 975 руб. 73 коп. ответчик не исполнил. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требований вышеуказанное право (требование) денежных средств к... перешло от АО «Славянка» к ООО ЮЦ «Б.Н.П». Просят взыскать с ответчика... в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в сумме 80 975 коп. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования полностью поддерживают.

Ответчик... в судебное заседание не явился (прим. Повестку ответчик не получал), о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Жилой дом, расположенный по адресу: , до 02.08.2015 находился на обслуживании АО «Славянка» на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010, заключённого между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ.

Установлено также, что ответчик в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществлял оплату за коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего за период с 01 января 2010 г. по 03 августа 2015 г. у него образовалась задолженность, которая составляет 80 975 руб. 73 коп., что подтверждается карточкой расчётов чёту о-коммунальных услуг за ых средств г. о результатах открытых торгов посредством публичного предл (л. д. 7).

В силу п.14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду расчет задолженности и расчет пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2015 в размере 2 191,74 руб. = (80 975,73 х 112 дней просрочки х 7,25% : 300), за период с 01.01.2016 по 25.06.2018 в размере 40 959,70 руб. = (80 975,73 х 907 дней просрочки х 7,25% : 130) на л.д. 8, судом проверен и является обоснованным. Ответчик порядок расчета задолженности, предоставленный истцом, не оспаривал, иного расчета суду не представил. Поскольку судом установлено нарушение обязнности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг за указанный период, с него в силу положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты в размере 43 151,44 коп. (2 191,74 руб. + 40 959,70 руб.).

При определении соразмерности начисленной неустойки, суд с учетом периода просрочки, отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит начисленные пени в пользу истца соразмерными степени нарушения прав истца, в связи с чем не находит оснований для снижения размера пени.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2016 г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 28.12.2017 г. на основании протокола № 22320-ОТПП/1074 от 28.12.2017 г. о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО ЮЦ «Б.Н.П» был заключен договор № 42/09/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии), в результате чего у ООО ЮЦ «Б.Н.П» возникло право требования к ответчику по оплате коммунальных услуг и сумме пени.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к ФИО 6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик, являясь нанимателем указанной квартиры, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 683 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» к... ФИО 7 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с... ФИО 8 в пользу ООО Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 03.08.2015 в размере 80 975 руб. 73 коп., пени в размере 43 151 руб. 44 коп., и госпошлину в размере 3 683 руб. 00 коп., всего 127 810 руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в...областной суд через... районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Р,S. Первый раз в суд подали год назад, в мировые, было написано возражение и на отмену приказа, в связи с пропуском срока исковой давности.

3.4. И что дальше? Если есть решение суда, то ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения, а также написать апелляционную жалобу на решение, Ст.320 ГПК РФ. Срок исковой давности 3 года применяется только по заявлению стороны в споре, Ст.196,200 ГК РФ. Вы подали возражения, но не указываете результат рассмотрения.

3.5. Здравствуйте, это же заочное решение суда, если не согласны с ним, обжалуйте в порядке, предусмотренном положениями ГПК РФ Статья 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Только придется объяснить, почему не присутствовали на судебном заседании. Если пропустили срок, можете подать апелляционную жалобу в порядке ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

3.6. Теоретически отменить решение возможно, однако поскольку решение было заочным, то согласно ст.238 ГПК РФ заявление об отмене заочного решения должно содержать
обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;[u][/u]
Если таких обстоятельств нет либо нет документов, подтверждающих эти обстоятельства, отменить решение суда невозможно по процессуальным причинам.

3.7. Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вы сделали выписку из Заочного решения суда, не указав дату вынесения судом этого решения. А это важно для разъяснения вопроса, как отменить заочное решение суда. На моей странице в разделе "Мои Публикации" есть подробная статья, как можно отменить заочное решение суда, с учетом положений 237, 238, 240 ГПК РФ.
Во-вторых, для отмены судебного приказа (любого!) нужно только в соответствующие сроки, указанные статьей 128 ГПК РФ, в адрес Мирового судьи оформить ВОЗРАЖЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА согласно статье 129 ГПК РФ. Не нужно в этом возражении писать о пропуске сроков и т.д.
Таким образом, если ответчик по указанному заочному решению суда не пропустил срок для его обжалования, то он вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд об отмене заочного решения.
Статья 238. Содержание заявления об отмене заочного решения суда
1. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать:
1) наименование суда, принявшего заочное решение;
2) наименование лица, подающего заявление;
3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
4) просьбу лица, подающего заявление;
5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.
2. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
3. Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной.
Если судья отменит заочное решение и начнет рассматривать иск по существу с участием ответчика, который вправе оформить письменные возражения на исковые требования, в т.ч. сослаться на статьи 196, 200 ГК РФ, если истец реально пропустили срок исковой давности при подачи этого иска в суд.
Удачи Вам.

3.8. Добрый день!
Если успеваете отменить заочное решение, при новом рассмотрении дела заявите о применении срока давности 3 года (ст. 196 ГК) к платежам, которые возникли за пределами трехлетнего срока, так как сроки прошли.
У цессионера новый срок срок давности не возникает.

Если заочное решение не успели отменить, то подавайте апелляционную жалобу, в суде апелляционной инстанции также заявите о применении срока исковой давности, так как исходя из сроков образования задолженности (по август 2015 года), сроки давности истекли.

3.9. Доброго времени суток Анна

Возможность обжалования заочного решения суда указана в статье 237 ГПК РФ, пропуск срока для подачи апелляционной жалобы и его восстановление решается судом исходя из ст. 112 ГПК РФ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

4. Банк предложил выкупить задолженность по кредиту, заключить договор цессии, мы дважды съездили в банк заключили договор (отделение находится в другом городе) , нам выдали на руки договор цессии, акт в приеме передачи документов. По приезду домой нам позвонили и сказали что закрытие договора не состоялось и просили вернуть все оригиналы документов которые нам дали на руки. Я отказалась передавать эти документы. Сейчас банк названивает и просит приехать срова в ьанк с этими документами что нам делать.

4.1. Для точного ответа на вопрос, нужно ознакомиться с имеющимися у вас документами.

4.2. А деньги оплатили уже по договору? Если на них есть все подписи и печати банка не отдавайте, вы договор заключили, дальше проблемы банка, передумали они или нет. Оплачивайте сумму по договору если есть подписи и печати банка в соответствии с условиями договора и он исполнен. Но надо посмотреть договор, чтобы точно сказать, так без условий гадать сложно, может у вас все по другому совсем. Не отдавайте пока, лучше с юристом посоветуйтесь перед этим, покажите все документы.

Пожалуйста является ли акт приема передачи доказательством совершения сделки по договору цессии если в самом договоре не указан предмет стоимость и условия. Договор цессии заключен между банком и коллекторсим агентством.
Читать ответы (1)

5. Пришло письмо из банка (Добрый день. Александр Александрович, для урегулирования вопроса задолженности, мы предлагаем Вам программу "Долговая амнистия" (договор цессии), с помощью которой вы можете закрыть кредитный договор за 20% от суммы долга по решению суда в ноль. Для уточнения деталей, прошу связаться со мной по тел. 930-815-02-69 (Угольников Денис Геннадьевич), либо обратиться в Банк ВТБ (ПАО) по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Минина, д.8 А. Срок данного предложения ограничен. Рекомендую не упускать данную возможность решить свои проблемы с банком.) реально ли это, или очередной развод? Прислали договор: Договор уступки прав (требований) № пвпв г. Нижний Новгород 28.05.2018

Банк ВТБ (публичное акционерное общество), являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1000), именуемый в дальнейшем «Цедент», в лице управляющего РОО "Нижегородский" Михайлюкова Сергея Валерьевича, действующего на основании доверенности №350000/3779-Д от 14.12.2017, с одной стороны, и аоаоаоаоаоаоаоаоаоаоаоаоаоао, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», аоаоаоао года рождения, с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» или «Сторона» соответственно, заключили настоящий Договор уступки прав (требований) (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Термины и определения

1.1 Термины, указанные ниже, имеют следующий смысл в рамках Договора:
1.1.1 Дата перехода прав - дата перехода к Цессионарию в полном объеме всех прав (требований) Цедента к Заемщику по Кредитному (ым) договору (ам), как эта дата определена пунктом 4.1 Договора;
1.1.2 Заемщик – аоаоаоаоаоаоаоаоаоа, имеющий место постоянной регистрации по адресу: попопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопо, с которым Цедентом заключен Кредитный (ые) договор (ы) согласно Приложению № 1 к Договору.
1.1.2 Кредитный договор – кредитный договор/ кредитное соглашение согласно Приложению № 1 к Договору, заключенный (ое) с Заемщиком. На момент подписания Договора кредитором по Кредитному (ым) договору (ам) является Цедент.

2. Предмет Договора

Цедент передает, а Цессионарий принимает и оплачивает все права (требования) по Кредитному (ым) договору (ам), в том числе по Обеспечению, в объеме и на условиях, определенных Договором.

3. Объем уступаемых прав (требований)

3.1. В рамках Договора Цедент передает, а Цессионарий принимает в полном объеме все права по Кредитному (ым) договору (ам). К Цессионарию переходят права (требования) Цедента в полном объеме и на тех условиях, которые существуют на Дату перехода прав, включая в соответствии с требованиями статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации права, обеспечивающие исполнение обязательств по Кредитному (ым) договору (ам), а также право требовать от Заемщика выполнения его денежных обязательств по возврату суммы кредита и процентов на указанную сумму, включая просроченную задолженность по основной сумме долга (кредита), процентам, комиссиям по кредиту и пеням.
3.2. Полный объем прав (требований), принадлежащих Цеденту по Кредитному (ым) договору (ам), на Дату перехода прав указан в Приложении № 1 к Договору.

4. Дата перехода прав, их стоимость и порядок расчетов

4.1. Датой перехода прав по Кредитному (ым) договору (ам), в том числе по Обеспечению, является 28.05.2018, но не ранее даты фактического исполнения Цессионарием обязательства по оплате прав, приобретаемых им по Договору, в соответствии с п. 5.2.1 Договора. С Даты перехода прав по Кредитному (ым) договору (ам), в том числе по Обеспечению, Цедент выбывает из любых правоотношений по Кредитному (ым) договору (ам), а также договору (ам) поручительства, договору (ам) залога, заключенным в обеспечение Кредитного (ых) договора (ов).
4.2. Стоимость прав (требований) по Договору указана в Приложении № 1 к Договору. Стоимость, указанная в долларах США / евро, уплачивается в рублях по курсу Банка России, установленному на Дату перехода прав требований.
4.3. Оплата стоимости передаваемых (уступаемых) прав, указанной в п. 4.2 Договора, осуществляется Цессионарием не позднее даты, указанной в п. 4.1 Договора. Оплата осуществляется путем перечисления установленной в п. 4.2 Договора суммы на счет (а) Цедента, указанный (ые) в разделе 10 Договора.
Оплата по карточным Кредитным договорам и иным Кредитным договорам (при одновременном наличии карточных и иных Кредитных договоров согласно Приложению № 1) осуществляется на два отдельных счета.
4.4. Датой исполнения Цессионарием обязательства, предусмотренного п. 4 Договора, считается дата зачисления денежных средств на счет (все счета) Цедента, указанный (ые) в разделе 10 Договора.
5. Обязанности и права Сторон по Договору

5.1. Цедент обязуется:
5.1.1. Не позднее 1 (одного) месяца после даты оплаты Цессионарием стоимости прав (требований) по Договору в соответствии с пп. 4.2 и 4.3 Договора передать Цессионарию по месту нахождения Цедента документы, подтверждающие права (требования) к Заемщику по Кредитному (ым) договору (ам):
 оригиналы Кредитного (ых) договора (ов) (включая все дополнительные соглашения о внесении изменений в Кредитный (ые) договор (ы) при оформлении таковых);
Передача вышеуказанных документов должна быть оформлена Актом приема-передачи документов, составленным в соответствии с Приложением № 2 к Договору и подписанным Сторонами (далее – Акт).
5.1.2. В случае обращения Заемщика к Цеденту по вопросам обслуживания Кредитного (ых) договора (ов) после наступления Даты перехода прав информировать Заемщика о факте уступки прав (требований) по Кредитному (ым) договору (ам).
5.2. Цессионарий обязуется:
5.2.1. Оплатить стоимость передаваемых прав (требований) согласно пп. 4.2, 4.3 Договора.
5.2.2. В течение 5 (Пяти) рабочих дней после оплаты Цессионарием прав (требований) в соответствии с п. 4.3 Договора вручить лично Заемщику, а также лицам, предоставившим Обеспечение, под расписку или отправить заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении через учреждения почтовой связи Заемщику и лицам, предоставившим Обеспечение, подписанное Цессионарием уведомление о состоявшемся переходе прав по Кредитному (ым) договору (ам), договору (ам) поручительства и договору (ам) залога к Цессионарию с указанием всех почтовых и платежных реквизитов Цессионария.
5.2.3. Оплатить расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции в соответствии с условиями п. 5.2.2 Договора.
5.2.4. Принять от Цедента документы, подтверждающие права (требования) к Заемщику по Кредитному (ым) договору (ам), а также подписать со своей стороны Акт в соответствии с п. 5.1.1 Договора.
5.3. Цедент вправе:
5.3.1. Требовать оплаты прав (требований) в соответствии с условиями, определенными пп. 4.2, 4.3 Договора.
6. Гарантии и заверения

6.1. Цедент гарантирует, что до заключения Договора права (требования), являющиеся предметом Договора, никому не переданы, не заложены, а также какими-либо иными обязательствами не обременены.
6.2. Цедент заверяет, что на Дату передачи прав он не давал согласия на совершение Заемщиком, а также предоставившим Обеспечение поручителем (ями) и залогодателем (ями) действий (сделок), запрещенных законодательством Российской Федерации, Кредитным (ыми) договором (ами) или договором (ами) поручительства и залога.
6.3. Цедент подтверждает, что не имеет каких-либо обязательств перед Заемщиком, а также предоставившими Обеспечение поручителем (ями) и залогодателем (ями) по Кредитному (ым) договору (ам) и договору (ам) поручительства и залога, которые могли бы повлиять на действительность Договора и его исполнение.

7. Ответственность Сторон

В иных, прямо не предусмотренных Договором случаях ответственность Сторон наступает и регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Конфиденциальность

8.1. Условия Договора и приложения к нему (при наличии таковых), а также передаваемая в рамках Договора информация и документы конфиденциальны и не подлежат разглашению.
8.2. Цессионарий обязан предпринимать все возможные меры и прилагать все разумно возможные усилия, чтобы предохранить конфиденциальную информацию от разглашения или распространения (в том числе после прекращения действия Договора).

9. Прочие условия

9.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Цедента и Цессионария.
9.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны в случае их составления в письменной форме по одному экземпляру для каждой Стороны.
9.3. Все приложения к Договору, изменения и дополнения к нему являются неотъемлемой частью Договора.
9.4. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон.
9.5. Стороны договорились считать Договор прекращенным досрочно в случае непоступления денежных средств, предусмотренных п. 4.2 Договора, на счет Цедента в срок, предусмотренный п. 4.3 Договора.
9.6. Цедент вправе до Даты перехода прав по Кредитному (ым) договору (ам) расторгнуть Договор в одностороннем порядке при условии предварительного письменного уведомления Цессионария об этом не менее чем за 1 (один) рабочий день до даты расторжения Договора.
9.7. При возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции/ арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.8. Цессионарий информирован о наличии судебного (ых) процесса (ов) в суде в пользу Цедента, о взыскании задолженности по Кредитному (ым) договору (ам) согласно Приложению № 1 к Договору. С Даты перехода прав по Кредитному (ым) договору (ам) к Цессионарию перейдут все права и обязанности Цедента по Кредитному (ым) договору (ам), в т.ч. предусмотренные гражданским процессуальным законодательством.
При отсутствии в Приложении № 1 указания на судебные процессы предполагается, что текущие судебные процессы отсутствуют.
9.9. Договор считается заключенным и вступает в силу в день его подписания Сторонами.
9.10. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.







10. Местонахождение/место постоянной регистрации, банковские и иные реквизиты Сторон

ЦЕДЕНТ: ЦЕССИОНАРИЙ:

ВТБ (ПАО) (Филиал № 6318) попопопопопопопопопопопопопопопопо

Место нахождения (почтовый адрес):
Российская Федерация, г. Самара, ул. Молодогвардейская, д. 204
ИНН 7702070139
КПП 631543002
Корр. Счет 30101810422023601968
БИК 043601968

Счет для оплаты прав требования по всем Кредитным договорам, кроме карточных (согласно Приложению № 1):
№попопопопопопопопопоп

Счет для оплаты прав требования по всем карточным Кредитным договорам (согласно Приложению № 1):
№попопопопопопопопопоп

Тел./факс: 8 (846) 378-24-24
попопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопопо зарегистрированный по месту жительства: попопопопопопопопопопопопопопопоопопопопопопоппопопо.
ОТ ИМЕНИ ЦЕДЕНТА:


/ С. В. Михайлюков /
М. П.
Приложение № 1 к Договору уступки прав (требований) от " " 2015 года № Перечень права (требования) по Кредитному (ым) договору (ам), в том числе по Обеспечению№ п/п Вид данных о Кредитном договоре Заемщика Данные в разрезе Кредитных договоров Заемщика 11 № и дата Кредитного договора 02 Форма Кредитного договора Кредитный Договор 3 Обеспечение 14 Наименование/ Ф.И.О. поручителя/ залогодателя; № и дата договора поручительства/ залога; предмет залога 5 Обеспечение 26 Наименование/ Ф.И.О. поручителя/ залогодателя; № и дата договора поручительства/ залога; предмет залога 7 Обеспечение 328 Наименование/ Ф.И.О. поручителя/ залогодателя; № и дата договора поручительства/ залога; предмет залога 29 Наименование суда, в котором ведется судебный процесс о взыскании задолженности по Кредитному договору в пользу Цедента 310 Валюта кредита RUR11 Объем уступаемых прав (требований) 012 в том числе в валюте кредита: 013 не уплаченная в срок сумма основного долга 014 сумма несанкционированного превышения расходов над остатком средств на счете банковской карты 415 не уплаченные в срок проценты за пользование кредитом 016 проценты, начисленные на просроченную задолженность 517 неустойки в виде пеней 618 признанная судом сумма неустойки за несвоевременное погашение кредита 7 019 комиссии за (вид комиссии)820 в том числе в рублях: признанная судом государственная пошлина, уплаченная Цедентом в связи с обращением в суд о принудительном взыскании с Заемщика суммы задолженности по Кредитному договору 9 021 Объем уступаемых прав (требований), учитываемых в рублях 022 Объем уступаемых прав (требований), учитываемых в долларах США 23 Объем уступаемых прав (требований), учитываемых в евро 24 Стоимость уступаемых прав (требований), учитываемых в рублях 025 Стоимость уступаемых прав (требований), учитываемых в долларах США 26 Стоимость уступаемых прав (требований), учитываемых в евро 27 Полный объем уступаемых прав (требований), учитываемых в рублях 0%28 Полный объем уступаемых прав (требований), учитываемых в долларах США 29 Полный объем уступаемых прав (требований), учитываемых в евро 30 Общая стоимость уступаемых прав (требований), учитываемых в рублях 031 Общая стоимость уступаемых прав (требований), учитываемых в долларах США 32 Общая стоимость уступаемых прав (требований), учитываемых в евроЦЕССИОНАРИЙ 10:

5.1. либо обратиться в Банк ВТБ (ПАО) по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Минина, д.8 А.

Если Вы действительно должник этого банка, разумно обратиться в этот банк и разрешить с ним все вопросы исполнения Вами своего долга по договору.

5.2. Здравствуйте. Банк просто решил не судится, суд присудил бы точно так же - 20 % от суммы долга.

5.3. Подскажите как-20% выиграть у банка.

6. Есть бывший директор предприятия "Б", который в 2015 году продал свою 100% долю капитала с образовавшимся долгом перед другим предприятием А. которое подало иск о признании банкротом Б. Конкурсный управляющий со старого директора попросил документы, есть акт приема передачи, но не с полным перечнем. Арбитраж удовлетворил иск о взыскании документов. Далее субсидиарная ответсвенность старого директора? Каким образом можно урегилировать задолженность перед "А"? Договор цессии или мировое соглашение между конкурсным "А" и "Б"? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

6.1. Здравствуйте Юрий! Субсидиарка не факт! У Вас есть акт приема передачи документов другому лицу... Предоставьте его Арбитражнику... По этому факту сложно будет привлечь. Привлекут если докажут Вашу вину в банкротстве...
С уважением, Сергей Фесенко.

7. Я бывший директор предприятия "Б", который в 2015 году продал свою 100% долю капитала с образовавшимся долгом перед предприятием "А", которое подало иск о признании банкротом "Б". Конкурсный управляющий от меня попросил все документы, есть акт приема передачи, но не с полным перечнем всего того что было по банковским выпискам. Арбитраж удовлетворил иск о взыскании документов. Далее возможна моя субсидиарная ответственность по долгам перед "А". Каким образом можно урегулировать задолженность перед "А"? Заключается договор цессии передачи задолженности третьим лица или мировое соглашение между конкурсным "А" и "Б"?

7.1. Мировое соглашение более подходит к разрешению спора.
Главное теперь, чтобы суд утвердил его.
Ст. 49 АПК РФ предоставляет такое право суду.
Стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.
Договор цессии здесь ни к чему.

7.2. Добрый день.
По порядку:
1. Согласно п. 3 ст. 3
Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ в случае несостоятельности (банкротства) общества по вине его участников или по вине других лиц, которые имеют право давать обязательные для общества указания либо иным образом имеют возможность определять его действия, на указанных участников или других лиц в случае недостаточности имущества общества может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам.
Таким образом, Ваша субсидиарная ответственность возможна только при доказывании Вашей вины в банкротстве Б.
2. Рекомендую доказывать отсутствие вины.
3. Если все-таки решите урегулировать задолженность, то следует заключить мировое соглашение с конкурсными управляющим.
Кроме того, чтобы более подробно и детально Вас проконсультировать необходимо ознакомиться с документами.

7.3. Здравствуйте! Субсидиарная ответственность возможна только если действия директора стали причиной банкротства предприятия. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.11. Субсидиарная ответственность за невозможность полного погашения требований кредиторов
2. Пока не доказано иное, предполагается, что полное погашение требований кредиторов невозможно вследствие действий и (или) бездействия контролирующего должника лица при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
2) документы бухгалтерского учета и (или) отчетности, обязанность по ведению (составлению) и хранению которых установлена законодательством Российской Федерации, к моменту вынесения определения о введении наблюдения (либо ко дню назначения временной администрации финансовой организации) или принятия решения о признании должника банкротом отсутствуют или не содержат информацию об объектах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, формирование которой является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо указанная информация искажена, в результате чего существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе формирование и реализация конкурсной массы;
3) требования кредиторов третьей очереди по основной сумме задолженности, возникшие вследствие правонарушения, за совершение которого вступило в силу решение о привлечении должника или его должностных лиц, являющихся либо являвшихся его единоличными исполнительными органами, к уголовной, административной ответственности или ответственности за налоговые правонарушения, в том числе требования об уплате задолженности, выявленной в результате производства по делам о таких правонарушениях, превышают пятьдесят процентов общего размера требований кредиторов третьей очереди по основной сумме задолженности, включенных в реестр требований кредиторов;
4. Положения подпункта 2 пункта 2 настоящей статьи применяются в отношении лиц, на которых возложены обязанности:
1) организации ведения бухгалтерского учета и хранения документов бухгалтерского учета и (или) бухгалтерской (финансовой) отчетности должника;
2) ведения бухгалтерского учета и хранения документов бухгалтерского учета и (или) бухгалтерской (финансовой) отчетности должника.
5. Положения подпункта 3 пункта 2 настоящей статьи применяются в отношении лица, являвшегося единоличным исполнительным органом должника в период совершения должником или его единоличным исполнительным органом соответствующего правонарушения, а также контролирующего должника лица. Ваша вина должна быть доказана, в противном случае никакой субсидиарной ответственности не будет, а урегулировать вопрос можно заключением мирового соглашения.

7.4. Добрый день.
1.Если Вас привлекут к субсидиарной ответственности по долгам предприятия, то эта задолженность будет включена в конкурсную массу. Арбитражный управляющий проведёт оценку и через торги будет реализовывать. Вам нужно дождаться торгов и по минимальной стоимости выкупить свой долг.
2. Либо Ваше бывшее предприятие в рамках дела о банкротстве заключает мировое соглашение со всеми конкурсными кредиторами и Вы, согласно ему, выплачиваете долги.

7.5. Здравствуйте. На основании п. 5 ст. 129 Федерального Закона «О несостоятельности «банкротстве», право

подачи заявления о привлечении контролирующих органов должника к субсидиарной

ответственности лежит на конкурсном управляющем.

Кроме того, конкурсные кредиторы и уполномоченные органы могут подать данное заявление только в том случае, если соответствующее требование не было заявлено арбитражным управляющим в рамках процедуры.

Однако, даже если конкурсный управляющий не подавал в арбитражный суд своё требование о привлечении руководителя к субсидиарной ответственности по своей инициативе, кредиторы могут обязать его это сделать только путем решения на собрании или комитете кредиторов.

Следует также иметь в виду, что сроки подачи данного заявления также жестко регламентированы, а их несоблюдение грозит отказом в принятии арбитражным судом Вашего требования.

Соответствующие заявления могут быть поданы только в процедуре конкурсного производства после окончательного формирования конкурсной массы для того чтобы было понятно

в размере каких требований необходимо привлекать руководителя должника к

ответственности.

В соответствии с п.6 ст. 10 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве) производство по делу о банкротстве не может быть прекращено до вынесения Арбитражным судом определения по требованию о привлечении контролирующих должника лиц к ответственности. Далее К субсидиарной ответственности можно привлечь любое лицо, которое фактически

управляло организацией. В течение 2-х лет до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом. Исходя из Вышесказанного если конкурсный управляющий не подавал в арбитражный суд своё требование о привлечении руководителя к субсидиарной ответственности по своей инициативе, то нужно принимать решение на собрании кредиторов и делать это по своей инициативе. Желаю удачи. В.

8. Такая ситуация, есть покупатель, продавец и застройщик. Сделка по продаже недвижимости. Объект недвижимости покупался рродавцом у застройщика на этапе строительства, заключался предварительный договор. Когда объект был построен (секция в таунхаусе), между продавцом и застройщиком был заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи. С тех пор прошло 1,5 года, за это время продавец не оформил недвижимость в собственность. Собственником сейчас является застройщик.
Тепеь продавец хочет продать покупателю эту недвижимость, но не хочет оформлять в собственность.
Каким образом возможно оформить данную сделку? Как я понимаю, по договору переуступки (цессии) нельзя этого сделать, т.к. Есть акт приема-передачи, основной договор купли-продажи и объект введен в эксплуатацию.
Как мне, как покупателю, оформить эту сделку?
Спасибо.

8.1. Нужно посмотреть документы. Однако вряд ли без оформления права собственности возможно это сделать. Непонятно как отражено в документах секция в таунхаусе.

8.2. Законно и без проблем Вам никак не зарегистрировать право собственности пока Ваш продавец свое право собственности не зарегистрировал. Почему продавец не хочет регистрировать право собственности? Возможно у него много долгов?
Зачем Вам покупать именно именно этот объект.? Не советую.

Первичный кредитор переуступил долг по договору цессия третьему лицу! Уведомления мне не приходило! Теперь третье лицо подали в суд! Судебный приказ пришёл!Цитата: изучив заявление, платежное поручение об оплате госпошлины, копию доверенности, копию кредитного досье, акт приема передачи прав (требований), договор уступки прав, копии учередительных Документов! Как правильно написать на отмену приказа?
Читать ответы (3)

9. В декабре 2014 года по цессии (договор уступки права требования) была приобретена квартира в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры был оформлен в августе 2015 года с факсимильной подписью ген. директора (подпись не от руки, а штампом, при этом в договоре нет никаких записей о том, что стороны соглашаются на подпись в таком виде, доп.соглашений по этому поводу тоже никаких нет). В октябре 2015 года на основе Договора цессии и этого Акта приема-передачи и др.документов квартира была оформлена в собственность с обременением (ипотека) в Росреестре (через МФЦ). Позже выяснилось, что факсимиле не является юридически значимой подписью и гос. органы отказывали гражданам в приемке документов на оформление в собственность с такой подписью.
Уважаемые специалисты, подскажите, какие существуют риски для собственника квартиры (с ипотечным обременением) с наличием факсимиле в Акте приема-передачи? При оформлении в собственность вопросов не возникало ни у кого.
Могут ли возникнуть трудности при продаже квартиры в будущем? (будут ли требовать этот Акт при регистрации сделки купли-продажи (уже как вторичка) и обращать внимание на подпись?).
Стоит ли сейчас добиваться переделки Акта приема-передачи с реальной подписью? (Застройщик – банкрот… сложно сейчас их застать в офисе) Или этот Акт приема-передачи больше нигде не нужен? (насколько я понимаю, он является неотъемлемой частью договора долевого строительства)

9.1. Добрый день! Не переживайте, если Вам все оформили, то этот акт больше нигде не потребуется (можете его не предъявлять). Удачи Вам!


10. Получила судебный приказ от коллекторского агентства Феникс (Тинькофф банк). Сегодня отправила возражение. Написала в банк и им, запросила пакет документов: 1. Копию кредитного договора;
2. Копию договора цессии;
3. Выписку из Акта приема передачи прав требований;
4. Справку о задолженности;
5. Полную выписку по счету со всеми платежами.
Собираюсь отправить все заказным письмом с уведомлением. Хочу в довесок отправить коллекторам Заявление об отказе от взаимодействия с коллекторами. Могу я так сделать и не повлияет ли это на отправку мне указанных материалов?

10.1. Доброго времени суток! Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.

10.2. Здравствуйте.
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Подавайте на отмену.

11. Мы заключили Договор пая, используя материнский капитал, с Жилищно-строительным кооперативом " ЖБК-3" г. Саратова на строительство квартиры 13.01.2015 г.
Теперь, когда дом сдали, нас заставляют заплатить госпошлину в размере 22 тысяч рублей за оформление квартиры на ЖСК " ЖБК-3", хотя в Договоре прописано пункт 2.3. ЖСК обязуется:
2.3.4. Самостоятельно и за собственный счет зарегистрировать право собственности ЖСК на Квартиру, на основании купли-продажи будущей недвижимой вещи от "02" октября 2013 года, в том числе нести расходы, связанные с регистрацией такого права.
Они ссылаются на пункт 3.4. Порядок уплаты иных взносов:
3.4.1. Иные взносы могут быть предусмотрены Уставом ЖСК и подлежат уплате Пайщиком после подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
Мы доп. соглашение не подписывали, да и зачем оформлять, если всё прописано в пункте 2.3.4.
Предлагали оформить Договор уступки права требования (цессии) в мае 2016 года, по-видимому, чтобы снять с себя обязательства по договору, мы не согласились.
Квартиру по акту приема-передачи нам не передали по сей день (11.06.2017 г.)! В нашем Договоре прописано в пункте 1.5. Срок передачи Пайщику квартиры – до 30.03.2016 года. Они хотят переложить свои обязательства по договору пункт 2.3.4. на нас.
Можно ли взыскать с них неустойку более чем за год за то, что не передают нам квартиру (как по защите прав потребителей)?
С уважением Е.И.Титова 11.06.2017 г.

11.1. Здравствуйте, к сожалению, ваши правоотношения с жск не подпадают под действие закона о защите прав потребителей, поэтому взыскать неустойку можно только у случае, если она прописана в вашем договоре. Вам следует направить преиензию с требованием передать вам квартиру, если дом введен в эксплуатацию.
Удачи вам и всего наилучшего

11.2. Чтобы решить вопрос о взыскании неустойки, то есть о составлении претензии, необходимо ознакомиться со всем договором, у Вас строительство по ФЗ 215?

11.3. Конечно имеете право взыскать неустойку, потому что квартира вам до сих пор в собственность не передана, несмотря на то, что пай вы выплатили.

12. Мы заключили Договор пая, используя материнский капитал, с Жилищно-строительным кооперативом " ЖБК-3" г. Саратова на строительство квартиры 13.01.2015 г.
Теперь, когда дом сдали, нас заставляют заплатить госпошлину в размере 22 тысяч рублей за оформление квартиры на ЖСК " ЖБК-3", хотя в Договоре прописано пункт 2.3. ЖСК обязуется:
2.3.4. Самостоятельно и за собственный счет зарегистрировать право собственности ЖСК на Квартиру, на основании купли-продажи будущей недвижимой вещи от "02" октября 2013 года, в том числе нести расходы, связанные с регистрацией такого права.
Они ссылаются на пункт 3.4. Порядок уплаты иных взносов:
3.4.1. Иные взносы могут быть предусмотрены Уставом ЖСК и подлежат уплате Пайщиком после подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
Мы доп. соглашение не подписывали, да и зачем оформлять, если всё прописано в пункте 2.3.4.
Предлагали оформить Договор уступки права требования (цессии) в мае 2016 года, по-видимому, чтобы снять с себя обязательства по договору, мы не согласились.
Квартиру по акту приема-передачи нам не передали по сей день (11.04.2017 г.)! В нашем Договоре прописано в пункте 1.5. Срок передачи Пайщику квартиры – до 30.03.2016 года. Они хотят переложить свои обязательства по договору пункт 2.3.4. на нас.
На данный момент времени по выписке из ЕГРН квартира зарегистрирована на ООО «Строительная компания ЖБК-3» 21.01.2016 года, а ООО «УК «Лад» требует плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире с меня, но у меня даже нет ключей от квартиры, что делать?
С уважением Е. И. Титова 11.04.2017 г.

12.1. Добрый день, вы уверены что 22 тыс. это госпошлина? Скорее это похоже на сумму вступительного взноса в ЖСК, поскольку регистрация права собственности около 2000 руб. Подписание акта приема-передачи не должно никоим образом зависеть от того, внесете ли Вы данный взнос или нет. Обязательно письменно обратитесь к застройщику с требованием передать вам квартиру по акту приема-передачи (заказное письмо с уведомлением с описью вложения/ либо письмо сдается под штамп организации). В случае не подписания акта вы можете обратиться с соответствующим требованием в суд.
обязанность по оплате за жку регламентирована ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Банк предлагает мне купить задолженность мужа по договору цессии (права уступки требования) за приемлемую сумму. Какие документы они должны мне представить? 1. Сам договор в скольки экземплярах? 2 Он где-то должен быть зарегистрирован? 3. Акт приема-передачи документов. Какие документы они должны передать по этому акту: кредитный договор, а что еще?
Читать ответы (6)

13. В нашем доме решением общего собрания избрана УК, с которой заключили договор управления многоквартирным домом, т.е. исполнителем коммунальных услуг в нашем МКД является УК. В марте 2016 года УК заключает договор цессии с ресурсоснабжающей организацией, согласно которому Цедент (УК) уступае, а Цессионарий принимает право требования платежей за коммунальную услугу по электроснабжению и ОДН потребителям (собственникам/нанимателям помещений МКД). При этом размер передаваемого требования, период возникновения задолженности и перечень потребителей, право требования к которым передается по договору цессии согласовываются сторонами путем подписания Акта приема-передачи не позднее 5 числа месяца. Однако нас, собственников МКД, никто о этом не уведомил. Платежные документы нам ежемесячно не предоставлялись. О наличии договора цессии между УК и РСО мы узнали только в судебном процессе, когда нами оспаривались действия РСО по начислению нам платы за электроэнергию на ОДН напрямую. Ежемесячно оплачивая коммунальные услуги через оператора по приему платежей наши деньги поступали не в УК (как требует закон), а в РСО. А теперь выяснилось, что между УК и РСО существует договор цессии Законно ли это? Вправе ли УК переуступать право требования платежей? Соответствует ли это законодательству? Есть ли здесь нарушения наших прав?

13.1. Если условие о переуступке права требований не предусмотрено договором управления, заключенным между Ук и собственниками МКД, в таком случае Ук не имеет права на перевод долга собственников напрямую в РСО.

13.2. -Законно ли это? Вправе ли УК переуступать право требования платежей? Соответствует ли это законодательству? Есть ли здесь нарушения наших прав?
Полностью согласен с предыдущим мнением коллеги. В случае необходимости готов оказать вам квалифицированную помощь.

14. Помогите найти истину. Проблемы с застройщиком банкротом. Купленные метры по договору не соответствуют метрам в акте передачи на 5 кв 2. По просьбе конкурсного управляющего и главного кредитора застройщика с нас требуют доплату и суд не признает право собственности. А теперь подробнее.
В начале 14 года купили квартиру по договору цессии. Полностью оплатили все и первому вкладчику и за него застройщику. У застройщика вопросов к нам не было. По договору покупали 112,7 кв м. Купили присоединили лоджию к жилому помещению. Застройщик не возражал. Попросил сделать замер и кадастровый план квартиры. Получили кадастровый план и 119,2 кв.м. Застройщик не возражал. Внес изменения в свой план, задним числом от 2013 года. Дом должны были сдать еще в 2014 году, но время тянулось его не ставили на кадастровый учет - проблемы с границами. В августе 2015 года дом был сдан. В сентябре мы уже подписали акт приема-передачи 119,2 кв.м в указанной в договоре квартиры. Претензий друг к другу не имели. В договоре ссылка на то, что акт приема передачи выдается при отсутствии претензий у друг друга и полностью оплаченной квартиры. Акт на руках волноваться не стоило. Но в марте 2016 года застройщика объявили банкротом. И начались суды по признанию собственности. Суд в первой инстанции нам отказался признавать собственность - в силу того что конкурсный управляющий ссылается на то, что квартира нами оплачена не полностью. Требует доплатить за 5 кв.м. Мало того, застройщик передал помещения общего пользования ненадлежащего качества, мало того что дом сдали через год после положенного срока - так мы еще и должны. А должны потому что убрали стену в 15 м*на 45 (блоки толщиной 45 см) см между балконом и комнатой. И нас таких в доме не мало. А у тех у кого меньше по площади, им сказали не дергаться. Возвращать им все равно нечего. Правомерны ли действия конкурсного управляющего и суда в отложении. И какие действия предпринять чтобы доказать наше право на квартиру. Квартира в ипотеке была у главного кредитора застройщика, и конкурсный управляющий работает в интересах Сбера. (кредитора)

14.1. Здравствуйте!
Отвечать на Ваш вопрос следует только после анализа возражений управляющего и имеющихся судебных актов.
Иначе, можно допустить ошибку.
Если акт подписан, каких либо претензий к Вам быть не должно.

15. Был заключен договор долевого участия му Застройщиком и физ лицом (зарегистрирован в росреестре), позже к нему был заключен договор цессии только в части оплаты договора долевого участия - дольщик должен оплатил по цессии деньги третьему юр.лицу - подрядчику (цессия не регистрировалась в росреестре).
Скажите, пжл, сможет ли при таких условия физ. лицо получить налоговый вычет НДФЛ?
Т.е. договор и акт приема-передачи с застройщикоа, а оплата - подрядчику.
Какие нужны в моем случае документы для вычета?

15.1. Доброго времени суток! Сможете получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья, к декларации необходимо приложить не только договор долевого участия, но и договор цессии, в котором прописана необходимость оплаты третьему лицу.

16. У меня такая ситуация - в 2015 г. между ООО и мной был заключен договор цессии по договору долевого участия на квартиру. На момент заключения цессии договор долевого участия, заключенный между застройщиком и ООО, был зарегистрирован в установленном порядке. На регистрацию моего договора цессии ООО предоставило справку от застройщика о том, что на дату заключения цессии ООО полностью оплатило стоимость квартиры и застройщик к ООО не имеет финансовых претензий. Указанная фин. справка подписана директором и гл. бухгалтером застройщика (копия справки у меня есть, а также есть запись тел. разговора с нач. юр. отдела, где он признает, что такая справка реально выдавалась). На основании цессии и этой справки я оплатил стоимость квартиры ООО, а не застройщику. После регистрации договора цессии я письменно уведомил застройщика о его заключении, приложив один экз. цессии. Через 1,5 года, когда дом достроился и надо было принимать квартиру по акту приема-передачи, выяснилось, что на момент заключения договора цессии ООО не оплатило стоимость квартиры застройщику, а фин. справка была выдана последним на основании гарантийного письма ООО о том, что он в счет расчета за квартиру поставит им строительный материал. ООО материал не поставило. Никаких ликвидных активов у ООО уже нет, т.е. денег мне ООО вернуть не может. Директор ООО прячется. Теперь застройщик требует от меня оплаты стоимости квартиры и угрожает признать цессию недействительной.
Вопросы: 1) Могу ли я через суд в такой ситуации признать право собственности на квартиру?
2) Одна из организаций должна ООО 300 000 руб. и застройщик согласен забрать эту задолженность у ООО (если директор найдется) и зачесть в счет частичной оплаты за квартиру. Если это сделать, поможет ли мне это как-нибудь в дальнейшем?
P.S. Возбуждать уголовное преследование в отношении директора ООО по факту мошенничества считаю не целесообразным, так как у него ничего нет из имущества и соответственно его "посадка" для моей ситуации ничего не дает.
Заранее спасибо.

16.1. Во-первых, нужно читать договор участия в долевом строительстве. Там есть условие, что участник долевого строительства без согласия застройщика вправе передать право требования третьим лицам?
Договор уступки права требования должен был быть зарегистрирован в Росреестре. (ч.2 ст.389 ГК РФ)
Такой договор с илу закона можно признать ничтожным.
Вам нужно в суд подавать на ООО и взыскивать, получать решение. Организовывать работу приставов и искать имущество. Больше я не вижу выхода. Имущество всегда есть. Сложно его найти.
Одна из организаций должна ООО 300 000 руб. и застройщик согласен забрать эту задолженность у ООО (если директор найдется) и зачесть в счет частичной оплаты за квартиру.
При условии, что ни одна из сторон не против)

Приобрели кв-ру студию по переуступке прав, в декабре 27 числа. Дом сдан. Договор цессии зарегистрирован, но нет акта приема передачи... (не успели). Продавец (физ. лицо) требует сделку обратно. Имеет ли право и на каком основании?
Читать ответы (4)

17. Между банком и физ. лицом был заключен кредитный договор, согласно которому в залоге у банка находился автомобиль. Должник не исполнял обязательства перед банком. В дальнейшем между банком и другим физ. лицом был заключен договор цессии.
Нынешний залогодержатель желает оставить заложенное имущество за собой и должник не против. Для этого между новым кредитором и должником было заключено:
1) Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество;
2) Соглашение об отступном по кредитному договору, согласно которому должник передает залоговый автомобиль кредитору в качестве отступного;
3) Акт приема передачи транспортного средства.
Однако в дальнейшем при обращении Кредитора в органы ГИБДД для регистрации ТС на свое имя выяснилось, что наложен запрет рег. действий на ТС по иному обязательству должника (исполнительному листу по долгу другого кредитора) и фактически теперь новый Кредитор не может зарегистрировать автомобиль на свое имя в ГИБДД.
То есть вопрос стоит в борьбе с приставами, так как до снятия запрета официально оставить за собой заложенное имущество залогодержателю не удастся.
Обязаны ли приставы снять запрет на рег. действия с ТС если в их адрес будут представлены все подтверждающие документы описанные выше?
В случае отказа приставов снять запрет, если шанс обжаловать в судебном порядке отказ каковы шансы на удовлетворение жалобы.
Также необходимо учитывать, что положениями части 3.1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен прямой запрет на арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований. Однако мера обеспечения требований исполнительного документа в виде запрета регистрационных действий в отношении транспортного средства не свидетельствует ни об аресте имущества, ни о его реализации. Более того ч. 2 347 ГК РФ предусмотрено, что залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства. Однако, как видно из ситуации обращение на взыскания наложено не в порядке исп. производства.

17.1. В судебном порядке обжалуются действия судебного пристава, по КАС РФ, с учетом что запрет налагается на имущество должника, доказывать принадлежность имущества другому лицу имеет право должник или владелец имущества чьи права, незаконными действиями пристава, были нарушены.

17.2. Владимир действия пристава вы врядли обжалуете, пристав не имел права обращать взыскание на имущество находящееся в залоге, но накладывать ограничения может. Посмотрите на дату наложения ограничения, если она наложена после переуступки требований от банка к физ лицу, то перепишите ваши три документа на дату до наложения ограничений и в судебном порядке снимите запрет.

18. По ДДУ приобрели в долевую собственность с супругом квартиру в новостройке (2/3 на супруга и 1/3 на меня). В настоящее время АКТ приёма-передачи квартиры НЕ ПОДПИСАН, т.е. возможна переуступка по 214-ФЗ. Сейчас супруг хочет продать (уступить) часть своей доли (1/3) третьему лицу, т.е. чтобы на момент подписания акта приема-передачи квартиры были три собственника 1/3 моя, 1/3 супруга, 1/3 третьего лица. На данный момент оплата застройщику внесена полностью, по договору ДДУ переуступка прав возможна без согласия застройщика. Возможна ли цессия части доли, (чтобы у супруга осталась 1/3), если при оплате ДДУ был использован материнский капитал (который составил 6% от стоимости квартиры), после подписания АПП будут выделены доли на детей из долей супругов.

18.1. Добрый день! Такую уступку Росреестр не зарегистрирует, жилое помещение, приобретенное с помощью маткапитала должно быть строго в общей долевой собственности членов семьи - супруги и всех их дети. В законе перечень ограничен этими лицами, даже бабушки-дедушки не подойдут. Это типичный случай отказа. Смотрите
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. N 862

О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ)
МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ.

19. Я заключаю договор цессии по переуступке прав требования об истребовании автомобиля. В Акте приема-передачи документов Цедент перечисляет копии документов (копия определения суда, копия заявления в службу приставов и копию исполнительного листа), которые я получу после заключения договора. Разве не оригиналы документов мне должны предоставить? И смогу ли я требовать от приставов изъять у должника автомобиль в мою пользу на основании копий этих документов?

19.1. 1) подлинники. 2) можете

19.2. Переуступка прав через суд быть должна

20. Правильна ли и без двоякой мысли, а главное без ущерба продавцу составлен договор цессии Договор уступки прав кредитора № г. Москва «__» августа 2016 года

Гражданка Российской Федерации Резанович Светлана Михайловна (паспорт РФ серии № , выдан, зарегистрирована по адресу: .), именуемая в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и
Гражданка Российской Федерации Князева Наталья Борисовна, (паспорт РФ серия №, выдан, зарегистрирована по адресу: ), именуемая в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор уступки прав кредитора («Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора.
1.1. Цедент уступает на возмездной основе, а Цессионарий принимает на условиях настоящего Договора права кредитора, установленные решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от по делу...
Права, которые переходят к Цессионарию в соответствии с настоящим Договором, именуются в дальнейшем как «Уступаемые права».
1.2. Уступаемые права включают в себя:
1.2.1. Общую сумму требований Цедента к ООО «АГРОСТРОЙ» («Должник») в размере 2 893 000,00 (два миллиона восемьсот девяносто три тысячи) рублей, в том числе:
- требования Цедента к Должнику в части суммы основного долга – 2 890 000,00 (два миллиона восемьсот девяносто тысяч) рублей;
- 3 000,00 (три тысячи) рублей – судебные издержки в виде расходов на оплату услуг лиц, оказывающих юридическую помощь.

2. Общие условия передачи прав.
2.1. Уступаемые права от Цедента к Цессионарию переходят в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту перехода Уступаемых прав, определенному в пункте 3.2 статьи 3 настоящего Договора.
2.2. Цедент обязан в течение пяти рабочих дней с даты перехода прав по настоящему Договору, указанной в пункте 3.2 статьи 3 Договора, передать Цессионарию оригиналы документов, указанных в Акте приема-передачи документов, который является Приложением №1 к настоящему Договору.
В подтверждение передачи документов, перечисленных в настоящем подпункте, Стороны подписывают Акт приема-передачи документов по форме Приложения №1 к настоящему Договору.
2.3. В течение пяти рабочих дней с даты перехода Уступаемых прав по настоящему Договору, Цедент обязан письменно уведомить заинтересованных лиц о состоявшейся уступке прав кредитора. Копии указанных уведомлений Цедент обязан направить Цессионарию.
3. Сумма Договора. Условия расчетов.
3.1. Оплата за Уступаемые права в пользу Цессионария производится единовременно наличными денежными средствами в размере 2 893 000,00 (два миллиона восемьсот девяносто три тысячи) рублей в течение 1 (одного) календарного дня с момента подписания настоящего Договора.
3.2. Уступаемые права переходят от Цедента к Цессионарию с даты, следующей за датой полной оплаты суммы, указанной в п.3.1. Договора.
3.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Цессионарием своих обязательств, указанных в пункте 3.1. настоящей статьи, Договор считается расторгнутым по истечении десяти календарных дней с даты нарушения Цессионарием вышеуказанного обязательства.
4. Дополнительные условия
4.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты подписания его Сторонами.
4.2. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в соответствии с действующим материальным и процессуальным правом Российской Федерации.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5. Реквизиты Сторон.

Цессионарий: Гражданка Российской Федерации Резанович Светлана Михайловна паспорт серия №, выдан, зарегистрирован по адресу: ..

Резанович Светлана Михайловна


Цедент: Гражданка Российской Федерации Князева Наталья Борисовна паспорт серия №, выдан, зарегистрирован по адресу:


Князева Наталья Борисовна.

20.1. Анализ документов - платно.

20.2. Анализ и проверка документов это платная услуга.

20.3. Светлана, любая работа с документами - платная. Соответственно Вы зря сюда это выкладывали.

Может ли суд признать договор цессии ничтожным, если цессионарий по одному и тому же договору цессии и прилагаемому к нему акту-приема передач подавал в суд 2 заявления о переуступке права (требование) с разными суммами, ни одна из которых не соответствует сумме, указанной в акте приема-передач.
Читать ответы (3)

21. Долевое строительство, доплата при измен. Площади квартирыю.
По договору цессии на участие в долевом строительстве при передаче квартиры по акту приема застройщик требует доплату по рыночной на сегодняшний день стоимости за увеличение (погрешность) общей площади. По условиям предварительного договора предусмотрено "Площадь доли ориентировочная, и по окончанию строительства, может иметь погрешность по площади до 5%. Взаиморасчеты по выявленной погрешности проводятся после окончания строительства." Вопросы:
1. В общую площадь квартиры включается ли площадь балкона
2. Если не оговорена стоимость 1 кв. м в договорах, какая должна быть доплата за лишние кв.м: по рыночной на день подписания акта или исходя из стоимости первоначального инвестирования.

21.1. в общую площадь балкон включается тут уже. По поводу второго путём соглашения

21.2. По балкону смотрите условия договора, 2. по первоначальной стоимости, сейчас, если дом не сдан, требование незаконное.

21.3. В общую площадь квартиры площадь балкона, не входит.

Насчет стоимости кв.м. из-за погрешностей нужно почитать договор есть нюансы.

21.4. Вы сможете подъехать к юристу с договором? отпишитесь в почту

22. Ситуация:
Дочь по доверенности матери 15 июля 2010 г. оформляет договор долевого участия на мать, при этом оплата частично происходит сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Полная оплата по договору ДДУ была завершена 14 апреля 2011 г.
21 июля 2011 г. был заключен договор цессии, по которому мать передает дочери право требования по ДДУ на безвозмездной основе. Акт приема-передачи подписан 11.01.2012 г. (12 октября 2012 г. дочь оформляет право собственности на квартиру)
Вопрос: имеет ли дочь в данной ситуации право на имущественный вычет на приобретенное жилье?

22.1. Здравствуйте. Нет, так как имущественное право приобретено безвозмездно.

23. Какая информация должна содержаться в договоре цессии и акте приема передачи, предоставленной коллекторами? Поскольку какую то копию договора цессии они мне предоставили, однако моей фамилии там нет, а только общая сумма проданная банком по нескольким заемщикам. Так же должна ли копия быть заверенной и кем. В их документе живая печать есть, покладист в том, что копия верна и подпись на последней странице не совпадают.

23.1. в акте передачи должна быть ваша фамилия

23.2. если нет вашей фамилии, то этот договор не касается вас - не общайтесь с коллекторами

24. Я продала квартиру по договору цессии на стадии незавершенного строительства (до ввода дома в эксплуатацию) по цене равной ДДУ (доход с продажи равен нулю). Акт приема-передачи мною не подписывался. Следует ли подавать в этом случае в налоговую декларацию 3 НДФЛ (или не заморачиваться-налог равен нулю)? Спасибо.

24.1. Декларацию Вам в любом случае необходимо подавать.

У меня договор переуступки (цессии) по машиноместу от 2007 года, акт приема передачи м/м и денег, но регистрировать собственность сразу не стали. Договор цессии должен быть зарегистрирован?
Читать ответы (1)

25. Копия договора цессии и документы подтверждающие задолженность ответчика по взысканию долга за содержание и текущий ремонт - к таким документам, как доказательствам могут быть отнесены: акты приема-передачи долгов и приложение к договору, где перечислены должники, адрес и суммы долга?

25.1. Да. Каких документов не будет доставать, представите в суде.

26. Мне пришло письмо от коллекторов, в котором мне сообщили, что мой долг ВТБ 24 уступил ООО ЭОС. В конверте уведомление и пара квитанций для оплаты. Причем сумма долга нигде не указана. Позвонила в банк. Мне ответили, что перед ними у меня долга нет, хотя я точно знаю, что осталась должна примерно 1500 руб. Про коллекторов мне ничего в банке не сказали, пока я сама не спросила. Только тогда мне сообщили, что уступка действительно была в 2013 г. Хочу запросить документы в коллекторском агентстве. Правильно ли это? Вот, что у меня получилось:
В соответствии со ст.385 ГК РФ «Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода требования к этому лицу».
В соответствии с ч.2 ст.385 ГК РФ «Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования».
В соответствии со ст.389 ГК РФ «Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме».
В соответствии с ч.3 ст.55 ГК РФ «Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют в интересах юридического лица на основании его доверенности».
Представительства и филиалы должны быть указаны в учредительных документах создавшего их юридического лица и действуют на основании учрежденных им положений. На основании вышеизложенного для установления факта законности права требования (для установления факта того, что организация действует по агентскому договору и является законным представителем кредитора) предлагаю в срок (указать срок предоставления документов) представить в мой адрес следующие документы:
1. Заверенную копию учредительных документов;
2. Копию положения о создании филиала или представительства (если общаетесь с представительством);
3. Доверенность, выданную руководителю филиала или представительства;
4. Доверенность, выданную сотруднику организации, который ведет с вами переговоры и обрабатывает ваши персональные данные, либо заверенную копию приказа о приеме на работу данного сотрудника;
5. Заверенную копию кредитного договора;
6. Заверенную копию договора цессии с приложением. К договору цессии требуйте копию акта приема-передачи. Если коллекторам переданы документы, но не переданы права требования, о чем должно быть написано русским по белому в акте приема-передачи, то они могут идти лесом вместе со всеми документами. Ведь права не материальны, в отличие от документов и стороны должны удостоверить переход прав требования не передачей бумажек, а подписав однозначную формулировку в акте приема-передачи;
7. Заверенную копию агентского договора (ст.1005 ГК РФ)
8. Заверенную копию поручения по агентскому договору;
9. Заверенную копию лицензии Роскомнадзора (обработка персональных данных);
10. Заверенную копию движения денежных средств по счету;
11. Расчет сумм задолженности.
Настоящий запрос документов и информации не является согласием на обработку моих персональных данных, ровно как и не является согласием с требованиями, предъявленными ООО «название агентства».
В случае не предоставления вышеуказанных документов, оставляю за собой право обратиться в правоохранительные органы РФ по ст.163 УК РФ.

Число, подпись, ФИО
Проверьте, пожалуйста! Платить я не отказываюсь, но хочу убедиться, что должна и кому именно.

26.1. Вас просто пугают, пусть обращаются в суд, в суде уменьшайте неустойку по ст. 333 ГК РФ

27. Пожалуйста выход из моей ситуации.
Сам долго работаю в банкротстве как со стороны уполномоченного органа, был помощником судьи в арбитраже, помогал арбитражным управляющим по юридической части, но не обратил внимания на резулетивную часть решения и очень переживаю теперь.
При покупке дебиторской задолженности с правом требования у Управлению службы судебных приставов был признан победителем аукциона, заключил договор и оплатил его.
Дебиторка подтверждена судебным актов, вступившим в законную силу.
Но в качестве ответчиков помимо Управления ФССП указано и сама Федеральная служба судебных приставов России и в резолютивной части суд указал взыскать именно с ФССП России. Исполнительный лист выдан также на ФССП России.
Но предмет договора цессии и акт приема-передачи дебиторки, указан как прием с моей стороны право требования к Управлению ФССП.
Сделает ли суд правопреемство на меня с учетом того, что договор цессии на право требования к Управлению ФССП, а судебный акт взыскание с ФССП России?
Что мне делать? Ведь за цессию заплатил большие деньги…, а конкурсное производство должника оканчивается до суда по правопреемству и вернуть деньги возможно будет только через взыскание с арбитражного управляющего? Но это так маловероятно…

27.1. - Что мне делать?
С документам к квалифицированному юристу.

28. Купила квартиру по договору уступки (цессии) у своей мамы, стоимость меньше миллиона. Хочу подать налоговый вычет. Нужно ли моей маме для избежания штрафа подать нулевую декларацию или какую либо другую? Уступка была совершена по договору ДДУ. Акт приема передачи оформлен уже на меня и зеленка в том числе.

28.1. ---налоговый вычет не получите.

Такой вопрос: У меня договор переуступки (цессии) по машиноместу от 2007 года, акт приема передачи м/м и денег, но регистрировать собственность сразу не стали. Сейчас можно подать на регистрацию?
Читать ответы (2)

29. Как оформляется уступка права требования долга по договору займа от потребительского кооператива к МФО. Нужно регистрировать или заверять у нотариуса договор цессии (если я правильно понимаю), нужен ли акт приема-передачи? Для каждого договра займа отдельный договор цессии?

29.1. Договор цессии не подлежит нотариальному заверению. Договор цессии подписывается кредитором,должником и третьим лицом.которому переходит право требования. Обязательное условие в этом договоре-это согласие всех сторон

29.2. Заверять у нотариуса не надо, оформляйте согласно ст. 382 ГК РФ - в письменном виде, с уведомлением должника. Все договоры займа можно указать в одном договоре цесии

30. Заявитель подал заявление об индексации присужденной денежной суммы, а на следующий день между этим заявителем (цедентом) и правопреемником (цессионарием) был подписан договор об уступке права требования долга по исполнительному листу (цессия). В договоре есть пункт, что с даты подписания акта приема-передачи документов цессионарий становится кредитором должника в размере требований... и приобретает все права, предусмотренные действующим законодательством в отношении должника, а цедент их теряет. Акт подписан. Так на чьё имя, цедента или цессионария будет вынесено определение об индексации?

30.1. Надо замену стороны правопреемником в ходе процесса производить.

Читайте также

Подскажите за сколько кв.метров мне требовать деньги с застройщика - За какую разницу от 38,9 кв.м.
Подскажите за сколько кв.метров мне требовать деньги с застройщика - За какую разницу от 38,9 кв.м.
Купил квартиру по договору уступки прав цессии с застройщиком - в котором было прописана проектная площадь 41,02.
Купил квартиру по договору уступки прав цессии с застроищиков - в котором было прописана проектная площадь 41,02.
1. Заверенную копию учредительных документов
2.
Застройщик полис групп
Договор цессии акт передачи жилого
А если ситуация такая: у меня имелись два договора потребительского кредита в банке сроком на 3 года, которые я регулярДно оплачивала.
Ситуация следующая:
Мы с мужем купили в 2012 г.
Если здесь подводные камни или нам смело можно подписывать договор?
Налоговый вычет цессия
Скажите пожалуйста обязательно-ли предоставлять в налоговую копию договора долевого участия заключенного продавцом с застройщиком,
Покупал квартиру в 2012 году по договору уступки прав.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X