Юридическая социальная сеть 9111.ru

Выписка из ЕГРН

В выписке из ЕГРН имеются правопритязания. Как их устранить?

В таких делах зависит строго от конкретики. Много нюансов. Но обычно в судебном порядке.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Как получить из росреестра выписку из егрн инвалиду 2 группы не выходя из дома?

1.1. Елена! Выписку из ЕГРН любому гражданину РФ можно получить на официальном сайте Росреестра по этой ссылке - Подробнее >>>. Скопируйте ее и введите в строке поиска.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Где можно получить электронную подпись на выписку из егрн?

2.1. Обратитесь в МФЦ в вашем городе.
ФЗ № 63 "Об электронной подписи" от 06.04.2011 г. в действующей редакции.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. В 2003 году купили 1/2 дома по договору дарения. Земля в аренде, жилая площадь всего дома 29, 6 м.кв.,полезная 36 м. кв., общая 65,6 м. кв., в свидетельстве на собственность указано 1/2 часть дома площадью 29.6 м. кв. В выписке из Егрн площадь дома 65,6.нам переделывать свидетельство? Оно было также выдано в 2003 году.

3.1. Св-во не надо переделывать, в выписке указана долевая собственность. Вопрос: как Вы могли купить по договору дарения?!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Как Вы купили по договору дарения?
Вот каков договор, какова там площадь, если эта площадь совпадает со сведениями Росреестра по выписке, то нет необходимости исправлять свидетельства
С 01.01.2017 г. данные из ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости В связи с этим такие документы как выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровая выписка были заменены на Выписку из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Не переделывать свидетельство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Решение суда о разводе датировано 11.05.2017 г. Затем, 15.05.2017 г. я заключил договор долевого участия с застройщиком на приобретение квартиры, в ипотеку. В октябре 2019 года я получил выписку из ЕГРН о собственности на эту квартиру. Сейчас я хочу эту квартиру продать.
Скажите, в данном случае я должен спрашивать разрешения у бывшей супруги на продажу квартиры? Имеет ли она какое-либо отношение к ней?
Спасибо.

4.1. Нет, не имеет. Это Ваша личная собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Брак считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу, если никто не обжаловал решение, то оно вступило в силу 21 мая 2017 года.
А потому считается приобретенной в браке.
Должны спрашивать. В теории, она может делить это имущество по 1\2 доле.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Квартира в ипотеке, недвижимость в долевой собственности пополам с мужем, в выписке из ЕГРН указано обременение в виде ипотеки, но собираемся сдать квартиру в аренду и планируем оформить совместную доверенность на риэлтора в целях заключения договора аренды недвижимости.
Меня интересует, какие документы, в том числе на квартиру, нужно будет предоставить нотариусу для составления доверенности на риэлтора.
Спасибо заранее.

5.1. Альбина, здравствуйте!
То что квартира в ипотеке не означает, что у Вас существуют какие-то ограничения по распоряжению этой квартирой.
Для нотариуса нужны паспорта всех участвующих лиц и выписка из ЕГРН.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Получил на электронную почту выписку из ЕГРН по квартире. В электронном письме выписка в файле ПДФ и несколько других файлов в непонятном формате. Как мне объяснили другие файлы это цифровая подпись. Подскажите если в суд все эти файлы переслать, на их электронную почту, выписка будет приобщена к делу как ОРИГИНАЛ?

6.1. Тимофей!
Нет, Вы должны передать оригинал на бумажном носителе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Покупаю землю 1200 кВ. ИЖС у собственника. Заказала выписку из ЕГРН, смотрю что в разделе 4.1-прописано (участок 10 кВ.м) «Ограничение право на земельный участок, предусмотренными статьями 56,56.1...срок действия:12.08.2018. Подскажите пожалуйста, что это такое.? Это государство обременение наложило на участок 10 кВ? И срок уже вышел? Сейчас можно покупать? Это нормально вообще?

7.1. Анастасия! В силу пунктов 4, 5 и 6 ст. 56 ЗК РФ: 4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Ограничение не убрано, значит оно существует если даже и срок вышел. Да и размер участка у вас разнится. Купите лучше чистый участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Хотим купить дом, но в выписке из егрн написано (основание государственной регистрации: постановление судебного пристава - исполнителя о запрете) что это значит? Получается этот дом не купить?

8.1. Судя по всему да, видимо стоит запрет на регистрационные действия в отношении этого объекта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Хотел продать дом с участком все было хорошо до момента рассмотрении банка выписки егрн. В разделе 4.1 обнаружились ограничения на землю и статьи 56 56.1 участок мной приобретался без ограничений не газовой трубы ни леп не другого подобного ограничения через участок НЕ ПРОХОДИТ! куда можно обратится чтоб снять ограничение (обременения)? Покупателю не дают ипотеку из за этого.
Спасибо.

9.1. Выписку можете показать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Вам необходимо обратиться с иском в суд к Росреестру о снятии ограничения (обременения) . В качестве доказательства необходимо приложить схему земельного участка, подготовленную кадастровым инженером, на которой будут отсутствовать объекты инженерной инфраструктуры.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Только в судебном порядке возможно отменить обременение...
Поэтому с документами можете обращаться - для подготовки иска в суд.
Это быстрее и эффективнее, чем жалобы и запросы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Я хочу преобрести квартиру. Продавец отказывается идти в МФЦ, говорит, что достаточно только подписать договор купли-продажи у юриста. Также я заказала выписку из ЕГРН на данный адрес, Там указан другой собственник и другая дата перехода права собственности, Каким образом еще можно проверить квартиру и стоит ли расценивать действия продавца мошенническими.

10.1. Поэтому он и не идет в МФЦ, т.к. не является собственником, как минимум, т.к. мошенником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если договор будет составлен в нотариальной форме, то нотариус самостоятельно отправляет его на госрегистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Ну это явный мошенник, т.к. как раз выписка из ЕГРН и является основным документом, который показывает собственника. Этого достаточно, а на этого человека можно и заявление в полицию написать, как на мошенника.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Есть земельный участок имеющий статус право собственности от 2005 г. предоставленный по постоновлению администрацией М. О. , но в выписке из Егрн в пункте особых отметок есть запись что данный объект пожизненно наследуемое владение! Могу ли я продать либо подарить данный участок и зарегестрируют ли право собственности на нового владельца?
С уважением, Роман!

11.1. Из ваших объяснений могу предположить, что изначально на основании постановления органа местного самоуправления был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Если впоследствии земля была оформлена в собственность, т.е. зарегистрировано право собственности, то Вы вправе распоряжаться этим участком по своему усмотрению (продать, подарить).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Нотариус отказывает в наследственном деле, т.к. в предоставленных мною после смерти мамы документах на право собственности объектом права являются 2\3 части жилого дома, а в выписке из ЕГРН мама является собственником всего дома. Каким путем оформить наследство?

12.1. Вам нужно найти документы, на основании которых мама получила право собственности на весь дом. Попросите нотариуса сделать запрос в Росреестр об основаниях возникновения права собственности. В зависимости от ответа можно будет понять, что делать дальше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ольга, прийдется решать теперь вопрос в судебном порядке. Необходимо видеть ваши документы и подробно изучить ситуацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В выписке из ЕГРН в пункте Особые отметки: написано "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 1059.8 кв.м." Что это значит?

13.1. в вашей ситуации
это означает наличие запретов или ограничений прав владельца распоряжаться, пользоваться или продавать обремененную недвижимость.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я УК написала вручную заявление, в котором указала полные реквизиты, предоставила паспорт 1-2 страницу, и страницу с регистрацией постоянной по данному адресу (регистрация оформлена с начала постройки дома), а так же форму 9 где указано что я собственник. На что они мне отказывают и требует справку из ЕГРН, выписку из банка и свидетельство инн. Правомочны их действия?

14.1. Нет, действия УК неправомерны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Купил участок, выписку из егрн получил, в течении месяца построил дом. Продавец теперь хочет расторгнуть договор купли продажи, через месяц после сделки. Что мне делать в таком случае?

15.1. Так просто сделки не расторгаются, нужны основания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Готовится к судебному разбирательству.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.3. А продавец сказал, почему он хочет расторгнуть ДКП? Быть может, действительно есть основания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. В выписке из ЕГРН стоит площадь 1263+/-12 кв.м. Инспекторы измеряли участок рулеткой, (при этом у нас 21 штук поворотных точек, а также соседкой застроена вся линия границы, в том числе и за линией, на нашей территории) и получили 1269. Теперь пытаются нам административное приписать. (Хотя сами же говорили, что допускается погрешность 12 кв.м.) Правы ли инспекторы в том, что административное нарушение нам вменяют.

16.1. Измерение многогранного участка рулеткой тоже не точное. У кадастровых инженеров приборы более точные с наименьшей погрешностью. Возражайте и настаивайте на привлечение специалистов по измерению участка. Так же вы административное можете оспорить в судебном порядке, так как погрешность допустима в документальном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Квартира в собственности банка, по выписке из Егрн (которую предоставил сам банк) информация следующая: собственник женщика, но она умерла через год после того как взяла ипотеку. А ее несовершеннолетняя дочь выписана по суду через 3 года после смерти матери. Интересует вопрос: дочь в будущем может что-то предъявить на квартиру. И,да: заказав выписку егрн через интернет там указано, что квартира в совместной собственности с мужчиной. А в банковской справке он почему то не указан. Почему так?

17.1. Нужно изучать документы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Являюсь собственником земельного участка и жилого дома в водоохранной зоне и в зоне подтопления 2014 г., хотелось бы сделать реконструкцию дома (заменить материал стен и достроить мансарду) , но местная администрация говорит что разрешение не даст. В выписке из ЕГРН никаких ограничений не указано. Правомерно ли отказывает администрация? И можно в случает отказа администрации получить разрешение через суд.

18.1. Дом в настоящее время введен в эксплуатацию? Стоит на учете? Решение администрации можно будет обжаловать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Заказала выписку из егрн чтобы узнать статус своей квартиры в статусе указано Ранее учтённый что это значит? На руках служебный найм сомневаюсь что это так? где точно можно узнать статус.

19.1. Это значит, что объект недвижимости состоит на кадастровом учете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Заказала выписку из егрн чтобы узнать статус своей квартиры в статусе указано Ранее учтённый что это значит? На руках служебный найм сомневаюсь что это так? где точно можно узнать статус.

20.1. Я так понимаю интересует собственник. Запросите выписку с указанием собственника (или может в вашей он указан) и все станет ясно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Продали квартиру 4 года назад нал + мат. капитал. Через 4 года появляется покупатель и требует от нас заявление на снятие обременений с квартиры. Должны ли мы писать заявление? Ведь в выписке из ЕГРН прописан срок обременений 2 месяца с момента подачи заявления на использование мат. капитала..

21.1. Лучше это сделать, так как это обременение было установлена в вашу пользу только потому, что не было полной оплаты. Оплату может подтвердить только получатель, т.е вы и снять ограничение можете либо вы,либо суд по их иску, но Ответчиком будете вы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Сестра хочет взять кредит и сотрудник банка хочет приехать и посмотреть квартиру есть ли она в наличии (со слов сестры). Сестра является собственником половины квартиры. Разве для банка не достаточно информации о квартире из документов на собственность и З выписка Егрн?

22.1. Осмотр залогового имущества это стандартная процедура
кроме того, каждый банк сам решает, как именно ему проверять благонадежность клиентов
если Вашу сестру не устраивает такой подход, она может обратиться в другой банк.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Сособственник квартиры (сестра) вправе войти в свою квартиру.
Может быть работник банка хочет выполнить свои должностные обязанности и перестраховаться перед выдачей кредита, и желает сам осмотреть квартиру, опасаясь, что указанная в кадастре стоимость квартиры выше реальной, например, в связи с произошедшим в ней пожаром, заливом воды и т.п.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Для оформления наследства требуется заказать выписку из ЕГРН. Она бывает разной, форма которых утверждены приказами Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378. Какую надо?

23.1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.



Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Ян,
Нужно прийти в МФЦ и просто сказать, что Вам нужна выписка из ЕГРН.
Вот это: форма которых утверждены приказами Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975, от 20.06.2016 № 378.
не нужно говорить...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Мой сосед уточнил границы своего участка без согласования со мной и вознамерился его продать. Узнав об этом я подал по почте иск к соседу о нарушении моих прав. Работники суда всячески отрицали получение иска, наконец, спустя 2 недели (!) сообщили что заявление оставлено без движения и требуется выписка из ЕГРН на соседский участок. Получив выписку, вижу, что там уже вписан новый собственник. Как быть?

24.1. Владимир, здравствуйте.
Не видя документов, исковых требований, можно посоветовать лишь одно - заявите нового собственника вторым ответчиком. После принятия искового заявления к производству можно будет уточнить и формулировку требований и статус лиц.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Владимир, Ваши права продажей не нарушаются, по границам может быть спор, да, но без разницы, с новым собственником или со старым.
За помощью в суде обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Недавно я, как взыскатель, получил Выписку из ЕГРН - сведения о зарегистрированных правах на квартиру, и кое-что в ней для меня не понятно.. Муж и жена (кроме двух детей, которые имеют 2/4 долевой собственности.) являются правообладателями, но вот долевая собственность в отношении 2/4 остальных долей принадлежит только жене-моему должнику. Нет ли здесь противоречия? Имею ли право подать в суд и разделить эти 2/4 доли, чтобы затем наложить арест на имущество супруга? Леонид.

25.1. Леонид, взыскание не налагается на единственное жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. При подаче декларации 3-НДФЛ случайно отдала оригиналы документов вместе с копиями, а именно договор купли продажи на квартиру, выписку из ЕГРН и расписку передачи денег продавцу. Как вернуть данные документы у налогового инспектора?!

26.1. Обратитесь с заявлением о возврате подлинников документов.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Что значит в выписке из егрн на садовый участок в графе особые отметки Право (ограничение права, обременение обьекта недвижимости) зарегистрировано на обьект недвижимости с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Можно ли покупать такой участок? Какие последствия?

27.1. У каждого земельного участка есть свое целевое назначение.
Заниматься коммерческой деятельностью и например построить на земле магазин, точно нельзя.
Смотря для чего Вам нужна земля. Для садоводства - покупайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Здравствуйте) Купить такой участок можно, но есть нюансы. Как правило на таких участках нельзя строить капитальные сооружения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Моему мужу в 1998 г. бабушка подарила дом. Документы муж потерял. Сейчас муж хочет прописаться в этот дом. Для прописки нужна выписка из ЕГРН. В базе числится только земельный участок. Выписка есть только на земельный участок. В паспортном столе пропишут на земельный участок? Или надо восстановить документы? С какими документами собственник имеет право прописаться в свой дом? Пожалуйста, напишите пошагово ответ.

28.1. Правила регистрации установлены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Согласно этому Постановлению местом жительства является жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответ на Ваш вопрос уже в названии документа, т.е. регистрация может осуществляться только по месту жительства. Поскольку земля таковой не является, то соответственно Вам надо иметь документы на право собственности (владения) жилым помещением. Порядок оформления и перечень необходимых документов Вы можете получить, обратившись к юристам этого сайта в личных сообщениях.

Удачи Вам!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка

(земельныхучастков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют"
что означает эта надпись в выписке из егрн, особые отметки? Номера кадастровых нет

'

29.1. Надо смотреть эту выписку, чтобы ответить на ваш вопрос. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Хочу приобрести дачный участок, в выписке из ЕГРН увидел запись: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской федерации, 33.00.2.1266", Постановление "О реорганизации отдельных особо охраняемых природных территорий регионального значения" №320 от 22.03.2013. Какие могут возникнуть проблемы и ограничения?

30.1. А вы напишите обращение в администрацию города с просьбой разъяснить запреты относительно этого конкретного участка, они вам всё распишут.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. ограничения по строительству на земельном участке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как заключить договор пожизненной ренты?

29.07.2020 в 17:53
86 просмотров
Заключить договор ренты (в качестве получателя ренты) вы можете, только если являетесь собственником имущества и оно не обременено правами третьих лиц (например ипотека, аренда и т.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Квартирный мошенник, от которого практически невозможно защититься

20.07.2020 в 13:50
5825 просмотров
История эта произошла в конце 2019 года, слава богу, не со мной лично, рассказали уже постфактум.Если вкратце, человек купил квартиру, а когда начал переезд, то обнаружил не только пропавшее имущество, но и пять арендаторов перед дверями.
Комментарии (128)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Столкнулась с проблемой! Помогите!

26.05.2020 в 14:59
23 просмотров
Смотрите, очень много отзывов (негативных) от людей, которые столкнулись с работой Росреестра!Постоянные жалобы о том, что все "вверх дном".
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выписка из ЕГРН бывает не только на бумаге!

26.05.2020 в 12:17
1599 просмотров
Варианты полученияЗапросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в виде выписки можно следующими способами:1.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мошенники выдают себя за Росреестр!

20.05.2020 в 17:12
1234 просмотров
Привет!Пускай нас и заставили сидеть дома, но это не значит, что недвижимость должна простаивать. Многие хотят продать, купить, сдать или арендовать недвижимость.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Разоблачение Навального. Предатель должен сидеть в тюрьме!

15.05.2020 в 15:51
1344 просмотров
Известный блогер, политический деятель, "разоблачитель" Алексей Навальный по сути своей является предателем России!
Комментарии (185)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи

15.05.2020 в 13:04
7558 просмотров
Начинается дачный сезон, и многие подыскивают для себя дачный участок с небольшим садовым домиком или нормальным домом для отдыха или для любимого хобби.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Свидетельство о государственной регистрации права. Что надо знать об этом документе

26.04.2020 в 13:04
2463 просмотров
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества — это документ, на который многие полагаются при заключении тех или иных сделок.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что такое электронная регистрация права собственности

24.04.2020 в 18:38
543 просмотров
После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )