Документы БТИ

Краткое содержание:

  • Документы на дом в бти
  • Документы на паспорт бти
  • Какие документы получают в бти
  • Оформить документы бти
  • Оформление Документов в БТИ

Советы юристов:

1. Заплатила в бти 12 тыс. руб за документы которые не нужны, как вернуть деньги?
Михневич Ксения Николаевна 31.01.2019 19:33
1.1. Здравствуйте, Марина.
Согласно статье 32 закона о защите прав потребителей: Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. На основании вышеизложенного, вы можете обратится в БТИ с письменным заявлением, в котором потребуете вернуть денежные средства уплаченные Вами ранее, ввиду отказа от исполнения договора.
Но а том случае если БТИ уже выполнило часть работы, то Вы будете обязаны ее оплатить, поэтому запросите у БТИ документы подтверждающие их расходы связанные с использованием договора.
2. Зарисовка БТИ в документах на жилье и есть разрешение на перепланировку?
Степанов Вадим Игоревич 20.07.2018 10:35
2.1. В чем Ваш вопрос? Сохранить помещение в перпланированном состоянии возможно по решению суда в силу ст. 29 ЖК РФ. У Вас заключение эксперта о надежности конструкций имеется?

С Уважением, адвокат– Степанов Вадим Игоревич.
3. Для чего нужен снилс при оформлении документов в бти на дом?
Сакунова Юлия Александровна 11.04.2018 18:40
3.1. Если СНИЛС отсутствует то должны оформить права без него. Он нужен для того чтобы не разглашать личные сведения - адрес проживания, дату рождения и т.д. при наличии СНИЛС эти данные не указываются в выписк 6 е из ЕГРН..
4. В БТИ нет документов на дом.
Шевченко Ольга Павловна 20.08.2017 08:08
4.1. Если вам нужна юридическая консультация, то свою ситуацию нужно излагать в полном объеме, иначе непонятно, что хотите узнать.
Черных Татьяна Сергеевна 20.08.2017 08:13
4.2. Здравствуйте если совсем нет никаких документов ничего не мешает вам изготовить технический паспорт на дом именно сейчас заказов его у кадастровых инженеров после чего зарегистрировать право собственности Однако Вы имеете право также обратиться в Росреестр и узнать сведения о правах собственности на данное строение вполне возможно кадастровый номер дома Всё уже присвоен.

Вопрос по теме

?
Вопрос такой. Квартиру купили в 2011 г. тогда же сделали перепланировку. Все документы на согласование, есть акт приёмки после перепланировки. Но как всегда до конца не сделали. Не вызвали специалиста из БТИ. Соответственно нет нового тех паспорта. Что делать?
5. Квартира моя продаю документы ссср мама в долевой как оформить продажу бти тоже ссср.
Кугейко Анжела Сергеевна 27.07.2017 15:00
5.1. Здравствуйте, Сделки с долями в настоящее время оформляются только через нотариуса. Обращайтесь туда со всеми документами

Желаю Вам удачи и всех благ!
6. Получил в БТИ документы на жилое строение дом на дачах как перевести его в жилой дом.
Филатов Евгений Павлович 14.06.2017 09:47
6.1. Добрый Вам день
увы в вашем случае прописка возможна только по решению суда больше никак
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Шишкин Виталий Михайлович 14.06.2017 09:47
6.2. Для этого нужно, чтобы Ваша дача соответствовала требованиям для жилого дома. Нужно обращаться также в БТИ, местную администрацию и для регистрации в МФЦ или Росреестр. Удачи!
Плотников Олег Дмитриевич 14.06.2017 09:49
6.3. Если дом находится на земле сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования дачное строительство, то никак вы его не сможете перевести в жилой дом. В крайнем случае Вы можете попробовать прописаться в данном на данной даче, Однако и с этим могут быть проблемы.
7. Какие документы из БТИ нужны для оформления дарственной.
Манин Владимир Петрович 24.02.2017 12:40
7.1. Какие документы из БТИ нужны для оформления дарственной.Из БТИ необходим техпаспрт, если такового у вас нет. Удачи.
Антюхин Алексей Владимирович 24.02.2017 12:42
7.2. Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Юридическая фирма "Юрвита" 24.02.2017 13:14
7.3. Регистрация договора дарения осуществляется в регистрационной палате. Для этого надо обязательное присутствие сторон с паспортами, согласие супруга на данную сделку, если дарятся доли - то нотариально заверенный договор. Необходим тех паспрт на домовладение из БТИ. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
8. Вопрос такой. Квартиру купили в 2011 г. тогда же сделали перепланировку. Все документы на согласование, есть акт приёмки после перепланировки. Но как всегда до конца не сделали. Не вызвали специалиста из БТИ. Соответственно нет нового тех паспорта. Что делать?
Буланкина Светлана Николаевна 10.12.2019 10:23
8.1. Заново проходить процедуру, Елена.

Вопрос по теме

?
Скажите пожалуйста мы берем у администрации землю в аренду, для установки нестационарного торгового объекта (павильона), павильон не хотим покупать новый, хотим построить сами. Из коммуникаций будем подводить только электричество (знаем что на него отдельный проект нужен) Нужен ли проект на этот павильон, или тех. паспорт. Еще какие то документы на него, для ввода в эксплуатацию? Или это все сделает БТИ после завершения строительства на месте?
9. Скажите пожалуйста мы берем у администрации землю в аренду, для установки нестационарного торгового объекта (павильона), павильон не хотим покупать новый, хотим построить сами. Из коммуникаций будем подводить только электричество (знаем что на него отдельный проект нужен) Нужен ли проект на этот павильон, или тех. паспорт. Еще какие то документы на него, для ввода в эксплуатацию? Или это все сделает БТИ после завершения строительства на месте?
Колковский Юрий Валерьевич 08.12.2019 08:52
9.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

10. Как оформить пристройку к дому? Пристройка была построена в 1982 году мной и моим отцом, на тот момент собственником дома была мать. Какое-то разрешение получали, уже не помню. В 1987 году я получил дом по наследству, пристройка к дому по паспорту БТИ так и числится самовольной пристройкой. Земля с 2010 года в моей собственности (в этот год оформлял документы на землю - через приказ администрации мне выдана), хотя налог на землю платили всю жизнь - на мое имя налог приходил. Оформлять самовольную пристройку через суд (в БТИ говорят идите в суд) ? (хотя на момент постройки мне дом не принадлежал) Кто ответчик будет в суде (администрация?) Дом состоит из двух комнат плюс две маленькие комнаты - самовольная пристройка (в пристройке печь, которая отапливает дом и водопровод). Что нужно для суда? Экспертиза? Спасибо за помощь.
Москвичев Алексей Вячеславович 08.12.2019 08:20
10.1. Николай,
На мой взгляд, в первую очередь для суда Вам нужно найти специалиста, который разберется досконально в Вашей ситуации, подготовит Вам все документы и представит Ваши интересы в суде.
11. В 1999 году мною был куплен дом, который через год сгорел. В настоящее время все документы утеряны, но согласно справки из БТИ, дом числится за мной. Как я могу признать дом несуществующим и снять права на него. В данной местности не проживаю. Спасибо.
Коршунов Андрей Игоревич 06.12.2019 14:38
11.1. Здравствуйте, вам нужно обратится к кадастровому инженеру который сделает заключение об уничтожении дома, на основании которого можно будет внести информацию в ЕГРН о прекращении прав на дом.
12. Покупаем квартиру у мужчины, ему принадлежит 1/2 доля по приватизации в 1993 г и 1/2 доля купля продажи у бывшей жены в 1997 г. Долю, которую купил в 1997 г, покупал в рассрочку на 1 год. Договора зарегистрированы в БТИ (справку на сегодняшний день из БТИ взяли, никаких арестов и запрещений нет). Расписок и любых других документов что он выплатил у него не осталось. В регистрационной палате данных по квартире нет. Вопрос: какие риски есть при покупки данной квартиры? И срок исковой давности прошел или нет?
Туманов Игорь Сергеевич 05.12.2019 14:47
12.1. В целом с Ваших слов все замечательно. В Реестре квартира есть? Выписку получили?
Степанов Вадим Игоревич 05.12.2019 14:57
12.2. В идеале продавцу надо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН, получить об этом Выписку ЕГРН, а потом уже заключать сделку по отчуждению недвижимости.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Каленкова Галина Григорьевна 05.12.2019 15:12
12.3. Здравствуйте!
Вы рискуете не оформить сделку и переход права на себя без внесения в реестр недвижимости информации о правах на квартиру продавца.
Согласно действующему законодательству, сведения об объекте недвижимости (квартире, доме и т.д.) должны быть учтены в Росреестре (регистрационной палате).

Вопрос по теме

?
В 1999 году мною был куплен дом, который через год сгорел. В настоящее время все документы утеряны, но согласно справки из БТИ, дом числится за мной. Как я могу признать дом несуществующим и снять права на него. В данной местности не проживаю. Спасибо.
13. Я собсвенник дома (ИЖС)=360 м 2, (в Москве), в 2008 г. надстроил на доме этаж площадь=120 м 2 и площадь дома стала=480 м 2. Мне посоветовали юриста и я с ним заключил договор на узаканивание построенных 120 м 2 дома и выдал ему доверенность. Юрист должен был получить разрешение на стр-во,согласовать проект, подписать акт ввода объекта в эксплуатацию, заказать в МосБТИ техинвентаризацию дома, поэтажные планы, экспликацию, Технический паспорт дома, заказать в Росреестре кадастровый паспорт с НОВЫМ кадастр. Номером и Свидет-во о праве собств. На дом=480 м 2. Юрист сделал вою работу: отдал мне выполненные МосБТИ поэтажные планы, экспликацию, Технический паспорт объекта, с штампом «Погашено»-старое свидет-во о праве собствен. На дом=360 м 2 и выданный Росреестром кадастровый паспорт с НОВЫМ кадастр. Номером и Свидетельство о праве собств. На дом=480 м 2. Прошло 11 лет, в течении которых я платил налоги за дом=480 м 2 и вот теперь Росреестр меня извещает, что при инвентаризации документов в МосБТИ, в архивно папке моего дома отсутствуют разрешительные документы: разрешение на стр-во,согласованный проект, акт ввода домаа в эксплуатацию. Поэтому Росреестр через суд свидетельство на право дома=480 м 2 будет анулировано, выдано новое свид-во о праве собств. На дом=360 м 2, а 120 м 2 третьего этажа дома будут считаться самостроем который я должен буду снести за свой счет. Я возразил Росреестру, что 11 лет назад сотрудники МосБТИ, БЕЗ НАЛИЧИЯ ДОКУМЕНТОВ: разрешение на стр-во,согласованного проекта, акта ввода объекта в эксплуатацию НЕ МОГЛИ подготовить и выдать мне: поэтажные планы, экспликацию, Технический паспорт дома, также и сотрудники Росреестра, БЕЗ НАЛИЧИЯ ДОКУМЕНТОВ: разрешение на стр-во,согласованного проекта, акта ввода объекта в эксплуатацию НЕ МОГЛИ подготовить и выдать мне: кадастровый паспорт с НОВЫМ кадастр. Номером, Свидетельство о праве собств. На дом=480 м 2. и поставить штамп «Погашено»-на старое свидет-во о праве собствен. На дом=360 м 2. Т.е. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ 11 лет назад БЫЛИ, а то что их нет сейчас в архивной папке-то в чем моя вина-я их не охранял. На Росреестр мои доводы не подействовали. Какие у меня перспективы в судебном порядке сохранить свидетельство на 480 м 2, а если не сохранить его, то требовать от БТИ и Росреестра денежную компенсацию за демонтаж 120 м 2 дома?
Степанов Вадим Игоревич 04.12.2019 20:35
13.1. Перспектива есть. В данном споре будет истребовано регистрационное дело, и суд будет оценивать доказательства с учетом законодательства, действовавшего на момент регистрации права собственности реконструированного дома. Но возникает действительно вопрос, на основании какого документа дом был сохранен в реконструированном виде? Как правило, это происходило (и происходит) по решению суда, если предусмотренное ст. 51 ГрК РФ разрешение на реконструкцию не было заранее получено. Надо знакомиться со ВСЕМИ материалами дела, чтобы выработать правильную линию защиты.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Сергеев Тимофей Владимирович 04.12.2019 21:03
13.2. Здравствуйте. Так как дело рассматривается судом, для оценки перспектив необходимо изучать материалы дела.
Туманов Игорь Сергеевич 04.12.2019 21:40
13.3. Михаил, Ваше дело надо отстаивать в случае предъявления требований Росреестром в суд. Все необходимые меры для надлежащего оформления Вами были проведены в полном объеме, нерадивость работников ведомства не должна отражаться на Ваших правах. Тем более, что право зарегистрировано надлежащим образом. Успехов в делах.
Доев Аслан Борисович 04.12.2019 21:54
13.4. Приветствую вас Михаил. Предполагаю, что юрист договорился с кем-то в регистрационной и оформили без указанных вами документов (разрешение на стр-во,согласованный проект, акт ввода домаа в эксплуатацию), если лично вы их сами не видели. Вам нужно ссылаться на срок исковой давности.
Распутин Алексей Станиславович 05.12.2019 17:50
13.5. Нужно обжаловать действия и срок исковой давности уже по этому делу прошел.
14. Живем в двухкомнатной доме, по документам оформлен как часть жилого дома с отдельным участком. Есть техпаспорт на дом от 2007 г. Недавно сделали межевание участка, оказалось что наша часть дома оформлена как квартира. Участок и дом продаём через ипотеку. Банк запрашивает привязку дома к земельному участку. В Росреестре сказали что привязка земельных участков не осуществляется к квартирам. Нужно ли нам оформить техпаспорт на дом и подать в МФЦ для исправления кадастровой ошибки (исправить квартиру на часть жилого дома), либо достаточно будет предоставить в банк справку из БТИ о привязке?
Моисеев Владимир Николаевич 03.12.2019 21:14
14.1. Уважаемая Анна г. Тюмень!
Вероятней всего ваш двухквартирный жилой дом является Блокированным жилым домом, в частности:

Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
- жилые дома
с количеством этажей не более чем три;
- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и
- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам заказать Новый Техпаспорт в котором будет указано, что данный жилой дом является Блокированным 2-х квартирным жилым дом с земельным участком.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.12.2019 г.
15. Мой папа умер 06.03.2019 г. Мама вступая в наследство, приняла землю, машину. Но когда дело коснулось дома, то нотариус отказал маме в выдаче права на наследство, ссылаясь на то, что дом не был оформлен на папу. Оказывается, когда папа купил этот дом в 1991 г, он оформил договор купли-продажи, а печать с БТИ поставлено на договоре не было. И в БТИ сказали, чтобы мама писала исковое заявление в суд. Мама через адвоката написала исковое заявление, но адвокат написал в заявлении признать ответчиком Администрацию нашего района, что суд счел неправильным. Кого нужно указать в заявлении ответчиком? И что нам делать, если судья говорит, что никаких документов потверждающих, что папа и даже бывший владелец этого дома нет, хотя в БТИ мы гос. ордер где указано, что собственником раньше был Фарваев (это продавец, который продал папе дом)
Деревянко Алексей Викторович 03.12.2019 14:44
15.1. Здравствуйте.
Во-первых, ответчиком по данному делу будет БТИ (то которое не поставило печать).
В о-вторых в исковом нужно было не признавать кого-то виновным, а признавать Ваш дом Вашей собственностью.
В-третьих чтобы составить нормальное исковое, нужно изучить документы, возможно Вам просто нужно признавать право собственности на имущество (без виновников).
В принципе я могу даже удаленно подготовить необходимые документы.
Если будет нужна помощь - обращайтесь. Дело не сложное.
Гумеров Камиль Ринатович 03.12.2019 16:43
15.2. Обычно указывают ответчиками администрацию, муниципалитет и бывшего собственника недвижимости Таких дел много. Но они очень непростые. Подавайте апелляцию. Или иск вам написал адвокат, а в суде вы сами участвовали?
Гайнанов Руслан Рамилевич 04.12.2019 10:30
15.3. Здравствуйте, Оксана!
Согласно Гражданскому кодексу 1964 года, действовавшему на момент приобретения дома, договор купли-продажи жилого дома должен был быть совершен в нотариальной форме и зарегистрирован в местном исполкоме, то бишь в БТИ (для домов, находившихся в городах и ПГТ).
Для сельской местности была установлена простая письменная форма договора и его регистрация в БТИ.
Несоблюдение данных правил влекло недействительность договора.

Поэтому, формально, бывший собственник дома продолжает им быть, поскольку договор не был зарегистрирован.

В данной ситуации я бы рассматривал возможность признания права собственности на дом в силу приобретательной давности.
16. Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году.
Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
Мысовский Виталий Александрович 30.11.2019 20:47
16.1. Здравствуйте!
Это все будет сделано во время регистрации перехода права собственности на долю.

Вопрос по теме

?
Мой отец регистрировал право собственности на квартиру в 1997 году.
Тогда ещё не существовала ни Регпалата, ни Росреестр. Поэтому право собственности зарегистрировано в БТИ. Сейчас он планирует подарить долю в квартире мне. Я понимаю, что на основании договора дарения моя доля будет зарегистрирована в Росреестре. А как его оставшуюся долю зарегистрировать в Росреестре? У него на руках документ регистрации в БТИ на всю квартиру, а теперь его доля уменьшится.
17. Есть ли риски для меня исходя из это заверенности на регистрацию дду?

Ато список полномочий меня пугает, да и еще с правом подписи.. Объясните пожалуйста есть тут риски или нет. Спасибо текс таков: представлять наши интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области,

Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и организациях по вопросам: государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: -------------------------------, а так же по вопросам государственной регистрации в общую совместную собственность по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права

(ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от нашего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам.

Редактировать.
Фурлет Сергей Петрович 29.11.2019 23:34
17.1. Андрей, здравствуйте!
Если Вы участник долевого строительства МКД и Вам этот самый застройщик предлагает подписать (выдать) такую доверенность, то это создает огромные риски для Вас в будущем быть обманутым этим застройщиком. Такую доверенность очень опасно подписывать, так как она почти полностью устраняет Вас от реальной реализации тех прав дольщика, которые установлены 214-ФЗ. Вам необходимо тщательно к этому подойти и обязательно выяснить для чего Застройщику такой неограниченный перечень Ваших полномочий, для регистрации договора долевого участия в Росреестре, столько их Застройщику не требуется. Будьте аккуратны чтобы потом не жалеть о выдаче такой доверенности.
Желаю удачи.
18. Назначена по моему ходатайству оценочная экспертиза 2-х гаражей-совсем не включены вопросы. Которые я хотела только рыночная цена на октябрь 2018-а на дворе уже апрель 2019 и не указано в присутствии ответчика с экспертом о цене договорились и по СМИ и др. источникам он озвучил мне цену объектов я согласилась на проведение при осмотре измерять ничего не стал только фото и сказал по состоянию еще меньше рыночная 2/гараж истец грозился прокуратурой полицией охрана меня не пускала эксперт осмотрел без меня и вместе с итцом выехал из ГК через 4 дня с трудом дозвонилась-у эксперта совсем другие цены совпадает 1 с кадастром хотя в кадастре ЗАСТРОЕННАЯ. а 2/ без документов т.к никогда в БТИ не поставлен на учет и со слов истца размер взят ЦЕНА МЕНЬШЕ КАДАСТРА хотя там продают на 50 % выше кадастра-черта города и охрана При озвучке мне рыночной цены я потребовала показать на основании чего такие выводы. Эксперт отказался делать судебную экспертизу-указав что я отказалась оплачивать.

Результат: решение кадастровые цены-принудительный обмен долями по кадастру сейчас восстановлю сроки и аппеляция ИНТЕРЕСНО К ПРОИЗВОДСТВУ ПРИНЯТО без правоустанавливающих документов на 2-й гараж. К у истца большая доля но нигеу не включено в наследственную массу требует принудительный выкуп 1/8 и суд удовлетворяет.
Ханыкова Наталия Михайловна 29.11.2019 13:49
18.1. Здравствуйте, если вы не были довольны результатами проведенной по делу судебной экспертизы, нужно было заявлять ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы. Если вы его заявляли, но вам суд первой инстанции отказал, такое ходатайство можно заявить в суде апелляционной инстанции. Если ходатайство о проведении повторной экспертизы не заявлялось, можно попробовать его заявить в суде апелляционной инстанции, но нужно будет суду объяснить причину, по которой такое ходатайство не было заявлено ранее.
19. Какова стоимость написать иск в суд на восстановление в очередь МВД для получения сертификата ГЖС. И получится ли у нас добится справедливости?
Я, проходил службу в органах внутренних дел Российской Федерации 29 лет, 10 месяцев и 16 дней в календарном исчислении, в льготном исчислении 34 года, 10 месяцев и 02 дня.02.10.2019 года был уволен со службы, на пенсию по достижении сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел в звании прапорщик полиции. Проживаю я и моя семья, в общежитии УВД
После увольнения мы сразу начали заниматься вопросом о получении государственного жилищного сертификата (ГЖС) Обратились к действующему коменданту общежития УВД в котором мы проживали и проживаем по настоящий момент, по вопросу какие мне документы уже можно начинать собирать и вообще куда обращаться что бы подать документы на включение нашей семьи в списки на жилищный сертификат. На что она нам ответила, а всё ни какого сертификата Вам не положено, так как милицейская очередь больше не существует и что она была передана в городскую, то есть в жилищный отдел. Обратилась в жилищный отдел, там сказали что они выдают только выписку о том что мы стоим на очереди и порядковый номер наш 100 и всё ни какими сертификатами организация не занимается. Мы обратились в ГУ МВД РФ по Ростовской области за разъяснением действительно ли нам не положен сертификат. Ответ был получен 12/11/2019 года в котором было сказано что цитирую: «Согласно сведениям, предоставленным МУ МВД России « Волгодонское» в 2006 году все квартирные дела сотрудников и пенсионеров, принятых на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01,03,2005, в том числе и квартирное дело Вашего мужа Т…..В.Н., вместе с утверждённым списками, были переданы УВД г.Волгодонска в администрацию г.Волгодонска для включения в городскую очередь граждан. Таким образом, Ваш муж ……. не состоит в МУ МВД России «Волгодонское» на учёте сотрудников (пенсионеров), признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01,03,2005, в связи с тем оснований предоставления Вам сертификата у МВД России не имеется. Одновременно с этим сообщаю, что с 1 марта 2005 года Жилищным кодексом РФ постановка органами внутренних дел своих сотрудников (пенсионеров) на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий не предусмотренна. Вот как оказывается, а мы и не в курсе что нас перевели с очереди МВД на городскую очередь. Уведомлений ни каких не получали ни где не рассписывались. По первому требованию обновляли все документы в том числе выписки из ЕГРН и БТИ об отсутствии недвижимости по России на всех членов семьи за свой счёт, а это удовольствие не из дешёвых на данный момент выписка из ЕГРН на одного человека стоит: 1800 рублей, а нас четверо. Сын и дочь всё это время не могли даже в брак вступить что бы их включили в сертификат, а не сняли с очереди и поставили как молодую семью на другую очередь. Раньше всегда всеми вопросами по обнавлению документов занималась комендант общежития УВД в котором мы проживаем, мы ей сдавали требуемые документы, а она направляла туда куда нужно. Да в последние годы мы лично отдавли обновлённые документы в жилищный отдел г.Волгодонска но в том то и дело что мы вообще до Ноября 2019 года считали что состоим на двух очередях городской и очереди в МВД и как то даже и не додумались спросить коменданта общежития УВД почему нужно туда возить документы. Считали что значит так и надо. Спокойно ждали когда я уйду на пенсию что бы воспользоваться правом на получение ГЖС.
Шишкин Виталий Михайлович 28.11.2019 23:48
19.2. Касаемо стоимости подготовки иска суд - к любому юристу в личку обратитесь, Ст.779 ГК РФ. .У каждого свои расценки и условия.
Касаемо перспективы дела - надо смотреть материалы, документы.
Иск о восстановлении в очереди сотрудников мвд скорее всего Вам нужно готовить.
В соответствии с Правилами право на участие в подпрограмме имеют признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений) по месту службы:

сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;

граждане, уволенные со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий);

члены семей содержавшихся за счет средств федерального бюджета сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, погибших (умерших) в период прохождения службы, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений). При этом вдовы (вдовцы) указанных граждан имеют право на получение сертификата до повторного вступления в брак.

Подробнее >>>

федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы (далее – Правила), утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N153.
Икаева Марьяна Николаевна 29.11.2019 00:06
19.3. Здравствуйте Ольга

Вам следует обжаловать отказ в выдачи сертификата на получение жилья.
Признать передачу дел в администрацию незаконной
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 15.11.2019) "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки...
I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов (далее - сертификат) в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее соответственно - государственная программа, ведомственная целевая программа), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1710 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
(п. 1 в ред. Постановления Правительства РФ от 04.07.2019 N 858)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.04.2008 N 257, от 04.07.2019 N 858)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сертификат не является ценной бумагой.
Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 10.04.2008 N 257)
(см. текст в предыдущей редакции)
Участие граждан, указанных в пункте 5 настоящих Правил, в ведомственной целевой программе добровольное.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.07.2019 N 858)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
При реализации основного мероприятия в 2018 году допускалось применение форм бланков сертификатов и порядков их заполнения, утв. Минстроем России (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710).
3. Сертификаты выпускаются ответственным исполнителем государственной программы в соответствии с графиком выпуска и распределения сертификатов на соответствующий год, утверждаемым Правительством Российской Федерации, в пределах средств, предусмотренных федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. Форма сертификата и требования к его заполнению утверждаются ответственным исполнителем государственной программы.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.11.2018 N 1392, от 04.07.2019 N 858)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации мероприятий по обеспечению жильем граждан за счет средств федерального бюджета с использованием сертификатов в рамках ведомственной целевой программы (далее - банк), - 3 месяца, в отношении банка для представления владельцем сертификата документов, предусмотренных пунктом 55 настоящих Правил, - 7 месяцев.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 13.10.2012 N 1042, от 05.07.2016 N 629, от 30.12.2017 N 1710, от 04.07.2019 N 858)
(см. текст в предыдущей редакции)
Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов.
5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют следующие граждане Российской Федерации (далее - граждане):
(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.07.2019 N 858)
(см. текст в предыдущей редакции)
а) военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица:
военнослужащие, имеющие право на получение сертификатов в соответствии с абзацем первым пункта 14 статьи 15 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока контракта или по семейным обстоятельствам, указанным в подпункте "в" пункта 3 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", и граждане, уволенные с военной службы по этим основаниям, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 20 лет и более, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с абзацем тринадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу указанные сотрудники;
граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с абзацем тринадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих";
граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы с должностей, выплата оклада денежного содержания по которым осуществлялась за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, которые были приняты федеральным органом исполнительной власти, в котором они проходили службу, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
граждане, уволенные со службы в федеральных органах налоговой полиции с правом на пенсию, состоявшие на учете нуждающихся в жилых помещениях в указанных органах и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах внутренних дел по месту их пенсионного обеспечения
Мингазов Юрий Саитгареевич 29.11.2019 00:15
19.4. Ориентироваться надо примерно на эти цены.

25.04.2019
Версия для печатиВерсия
для печати
Загрузить документ
Решением Совета АПРО от 25 апреля 2019 г. утверждены результаты обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2018 году



Выписка из протокола № 5 заседания Совета

Адвокатской палаты Ростовской области от 25 апреля 2019 г.




СЛУШАЛИ: О результатах обобщения гонорарной практики, сложившейся

на территории Ростовской области в 2018 г.

(докл. Джелаухов Г.С.)



Во исполнение решения Совета Адвокатской палаты Ростовской области от 23 ноября 2018 г. о проведении обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2018 году, в Палату были представлены сведения о сложившихся в адвокатских образованиях, зарегистрированных на территории Ростовской области, средних ставках оплаты труда адвокатов по отдельным категориям дел и видам юридической помощи.

По результатам обобщения представленных адвокатскими образованиями сведений определена средняя стоимость оплаты труда адвоката, сложившаяся в Адвокатской палате Ростовской области в 2018 г.



ПОСТАНОВИЛИ: 1. Утвердить результаты обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2018 г., в виде средней стоимости оплаты труда адвоката по отдельным категориям дел и видам юридической помощи:



п/п

Вид юридической помощи

Средняя ставка

1.

Консультации и составление документов

-

1.1.

Устные консультации, справки по правовым вопросам.

2.500

1.2.

Письменные консультации, справки по правовым вопросам.

9.000

1.3.

Составление исковых заявлений, административных исковых заявлений, возражений на них в случае, когда адвокат не принимает поручение на ведение дела в суде; заявлений о выдаче судебного приказа

12.000

1.4.

Составление запросов, ходатайств, иных документов процессуального характера.

2.800

1.5.

Составление проектов договоров, уставов, иных документов правового характера.

15.000

2.

Участие в качестве защитника в уголовном судопроизводстве:

-

2.1

на предварительном следствии (дознании)

55.000

2.2

в суде первой инстанции:

-

2.2.1

по делам, отнесенным к подсудности Верховного Суда РФ, областного суда

60.000

2.2.2

по делам, отнесенным к подсудности районного суда, мировых судей

52.000

2.3

в суде апелляционной инстанции

35.000

2.4

в суде кассационной инстанции

30.000

2.5

в суде надзорной инстанции

45.000

3.

Участие в качестве представителя доверителя в гражданском и административном судопроизводстве в судах общей юрисдикции

-

3.1

в суде первой инстанции:

50.000

3.2

в суде апелляционной инстанции

36.000

3.3

в суде кассационной инстанции

30.000

3.4

в суде надзорной инстанции

40.000

4.

Участие в качестве представителя доверителя в арбитражном судопроизводстве:

-

4.1.

в суде первой инстанции:

-

4.1.1

при рассмотрении дела по общим правилам искового производства

65.000

4.1.2

при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства

35.000

4.2

в суде апелляционной инстанции

42.000

4.3

в суде кассационной инстанции

44.000

4.4

в суде надзорной инстанции

55.000

5.

Составление апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, а также возражений на них, в случае, если адвокат не принимал участие в рассмотрении дела судом первой или (и) второй инстанции:

-

5.1

при объеме материалов дела не более 2-х томов

18.000

5.2

при объеме материалов дела более 2-х томов.

20.000

6.

Участие в качестве представителя доверителя в административном и исполнительном производстве.

25.000

7.

Представительство интересов доверителя в налоговых, таможенных органах, органах государственной власти и местного самоуправления, иных организациях.

30.000



2. Разъяснить адвокатам, что настоящее постановление об утверждении результатов обобщения гонорарной практики, отражающее сложившиеся на территории Ростовской области в 2018 г. средние ставки оплаты труда адвоката по отдельным категориям дел и видам юридической помощи, носит информационный характер.

Размер выплачиваемого адвокату вознаграждения в каждом конкретном случае определяется по соглашению между адвокатом и доверителем с учетом квалификации адвоката, опыта его работы, сложности и объема дела, срочности и времени выполнения поручения, других обстоятельств, которые определяются сторонами при заключении соглашения.

Голосовали «за»-единогласно.



Президент Адвокатской палаты РО

Г.С. Джелаухов

00
20. Пытаемся найти максимально просто способ раздела дома и участка, моск область ногинский район, дом 30,3 метров, участок 14 соток, все это в общей долевой по 1/2 пытались подготовить документы для раздела, но так и не смогли во всех местных организациях (архитект, жилотдел и прочие) услышать внятного ответа по поводу того, сколько метров минимум жилой должно быть на человек при выделе в натуре, никто не знает и пинает дальше.
Теперь думаем рассмотреть вариант строительства второй части дома, как отдельное крыло или отдельного дома на этом участке. Такие вопросы возникли: можно ли построить пристройку или отдельный дом без согласия второго собственника (пусть даже дом потом будет считаться общим) или лучше построить как нежилую а потом уже установить туда агв и вызвать бти для признания жилой? И еще вопрос-можно ли построить на общем участке дом за маткапитал?
Уткина Светлана Николаевна 25.11.2019 04:29
20.1. Александра, вы можете по взаимному соглашению разделить дом и участок, по разделу дома - стоит вопрос о технической возможности раздела дома, для этого надо проводить строительно-техническую экспертизу, теоритически разделить возможно, но необходимо изучать ваши конкретные обстоятельства, площадь участка тоже позволяет, но нужно смотреть конфигурацию. Если согласия нет, тогдав судеюном порядке. Что касается пристройки, то без раздела требуется согласие сособственника.
Панфилов Анатолий Федорович 25.11.2019 08:12
20.2. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность этому лицу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Таким образом, основным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания. При соблюдении указанных условий осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости в связи с выделом доли в натуре в общей долевой собственности становится возможным.
Суханов Михаил Александрович 25.11.2019 17:52
20.3. Александра, весной рассматривали подобный раздел в суде. Кроме общей площади дома и земельного участка надо учитывать расположение дома на участке, расположение помещений в доме, материал и износ дома. СНиПы тоже надо соблюдать. Потому не факт, что Ваш дом можно делить в натуре. Можно поискать вариант раздела в натуре только земельного участка с последующим строительством второго дома или вариант определения порядка пользования.
Без согласия второго собственника строить нельзя. Если строить без его разрешения, могут потом снести по решению суда за Ваш счет.
Узаконить самовольную постройку дороже, чем строить с разрешением. Иногда узаконить вообще не получается, заставят снести.

Вопрос по теме

?
Я выписала бесплатный лес на стройку, и потеряла документы, могу ли я в бти получить копию?
21. В 2012 году в Крыму (Керчь) заключен договор купли-продажи 7/20 доли дома, удостоверен нотариусом. Продавцами доли дома выступали отец и сын_ совладельцы. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке, т.е нет условия о продаже с домом и участка. Одновременно с документами на дом мне были переданы Госакты на право собственности на земельный участок в праве общей долевой собственности (третий сособственник 13\20 доли дома и земельного участка) Право собственности на 7/20 дома зарегистрировано в 2012 году за мною в БТИ. В 2018 году обратилась в госкомитет по регистрации и кадастру, чтобы зарегистрировали за мною право на дом и на земельный участок в соответствующей доле, т.е. 7/20 доли земельного участка. На основании договора купли продажи дома мое право на на 7/20 доли дома зарегистрировано. В регистрации земли отказано, т.к. нет правоустанавливающего документа. Полагаю, что в силу ст. 273, ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ я приобрела право на земельный участок. Пыталась связаться с продавцами недвижимости, но один не отозвался, а в отношении другого есть сведения из паспортного стола, что его местонахождение неизвестно, в Крыму не зарегистрирован. Обратилась в суд с иском о признании права собственности, получила отказ _ ненадлежащий способ защиты права., поскольку невозможно признание права собственности на земельный участок по договору купли-продажи, если это право не было зарегистрировано. Опять предпринимались попытки решить вопрос с продавцами, чтобы они явились в орган регистрации и оформили переход права на участок, но по-прежнему один на мои письма не реагировал, другой неизвестно где. Обратилась в суд с иском об осуществлении регистрации перехода права собственности на землю ввиду того, что стороны по сделке уклоняются. Один из ответчиков (отец) пришел, иск признал, подтвердил, что ими осознавалось, что вместе с домом отчуждается и земельный участок, претензий никаких не имеет. Сказал суду, что не имеет никаких сведений о сыне, втором продавце.
У суда возникли сомнения в правильности избранного мною способа защиты, полагает, что все-таки надо было идти по пути признания права собственности. Если понятно изложила - выскажите свое мнение пожалуйста., с учетом п 58,59 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 23.06.2015 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
С уважением, Лариса Андреевна.
Панфилов Анатолий Федорович 25.11.2019 08:15
21.1. Иск о признании права собственности был более правильным, так как о переходе права можно заявлять при условии, что в договоре указано на объект, который подлежит регистрации..
22. Меня зовут Марина. В 92 г приобрела квартиру и сделала реконструкцию с увеличением площади в 96 г. Дом коттеджного типа на 4 квартиры. Бти в 2011 г. Подает техпаспорт с изменой площадью на регистрацию, в кадастровый реестр ставят на учёт, но без права собственности. Что у меня его нет-узнала недавно. Варианты: в суд на бти - на основании каких документов поданы сведения в госреестр или по ст 234 как владелец бесхозного жилья более 15 лет зарегистрировать право по последнему техпаспорту бти (со всей реконструкцией) спасибо.
Туманов Игорь Сергеевич 23.11.2019 12:46
22.1. Марина, у Вас неприятная ситуация. По приобретательной давности вариант очень подходящий:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

А в БТИ навести справки все же стоит, либо Вы при оформлении сделки у нотариуса что-то не учли, либо недоработка БТИ.
Начинайте исправлять.
23. Я выписала бесплатный лес на стройку, и потеряла документы, могу ли я в бти получить копию?
Максимович Сергей Леонидович 19.11.2019 03:16
23.1. Да, имеете полное право.
24. У нас в собственности есть дом. Он сдан в эксплуатацию в 1930 году. Мы его приобрели в 1997 году. Был оформлен в собственность у нотариуса и в БТИ, в соответствии с нормами того времени.
В 1997 году и позднее в 2015 году были проведены реконструкции с увеличением площади. Изготовлен техпаспорт и техплан здания. Обращались за регистрацией в Росреестр. Получили отказ. Обращались в администрацию. Получили отказ.
В настоящее время изготовлены положительные заключения СЭС и Строителей. А пожарники дают заключение о нарушении пожарных разрывов и о несоответствии.
Участок очень маленький, не позволяет исполнить требовния. По начальным документам вообще 5 соток. По фактическим граница на настоящий момент - 7 соток.
Во время сдачи дома в эксплуатацию 1930 год - пож. требований просто не было.
Но вот во время проведения реконструкций они уже были.
Как бы это все решить?
Кириллов Андрей Владимирович 14.11.2019 10:25
24.1. В судебном порядке. Иного способа нет. Для начала необходимо письменно запросить противопожарную службу для дачи рекомендаций по устранению нарушений противопожарных норм. Если ответ будет отрицательным, подавайте в суд. Рекомендации могут быть по отделке противопожарными материалами разрывов.

Вопрос по теме

?
Имеет ли право Администрация сельского совета делать запрос в БТИ (бюро технической инвентаризации) информацию о наличии либо отсутствии сведений на недвижимое имущество и сделок с ним для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. И если имеет Администрация право делать запрос на какой нормативный документ нужно сослаться, что бы сделать такой запрос? Спасибо.
25. Имеет ли право Администрация сельского совета делать запрос в БТИ (бюро технической инвентаризации) информацию о наличии либо отсутствии сведений на недвижимое имущество и сделок с ним для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. И если имеет Администрация право делать запрос на какой нормативный документ нужно сослаться, что бы сделать такой запрос? Спасибо.
Пахомова Ольга Валерьевна 13.11.2019 11:45
25.1. В каком населенном пункте Вы находитесь? Какой регламент прописан по получению справок у Вас в инструкции?
26. Земельный участок в СНТ был приобретен мной в 1999 г согласно нотариально заверенной расписке. Договор был составлен позднее. Первоначальный собственник владел участком с 1983 г. Поскольку правоустанавливающие документы (на тот период постановление администрации и профкома предприятия о выделении земельного участка) на первоначального собственника не сохранились (поиски в архивах результата не дали), местонахождение собственника неизвестно, сделка по купле-продаже не зарегистрирована, то в силу сложившихся обстоятельств и в условиях противодействия со стороны председателя правления СНТ встал вопрос об оформлении участка в собственность по приобретательной давности. Участок ранее учтен (есть техпаспорт на строение с БТИ, участок отображен на генплане территории CНТ), но сведения по нему в ГКН отсутствуют. Участок прошел процедуру межевания, но при постановке на кадастровый учет выявилась реестровая ошибка (наложение границ со смежным участком). Со смежником договориться не удалось и вопрос решался в судебном порядке. Была проведена судебно-землеустроительная экспертиза, подтвердившая наличие реестровой ошибки. Исковое требование по исправлению ошибки было уточнено в соответствие с рекомендациями экспертов. Суд своим решением наличие ошибки признал (ответчик не возражал), но в удовлетворении искового требования отказал, мотивируя свой отказ тем, что судебной защите подлежит нарушенное право, а поскольку я не являюсь собственником участка, это право у меня отсутствует. Апелляционная жалоба не удовлетворена. С этим решением можно было бы согласиться, если был бы спор о собственности. Но спора о собственности нет, т.к. нет спора по смежной границе по фактическому землепользованию (на местности), забор устанавливал собственник смежного участка, интересы третьих лиц не затрагиваются (участки стоят обособленно), права собственника не нарушаются (исправление реестровой ошибки не меняет ни площадь ни конфигурацию смежного участка).
Вопрос: Как решение суда согласуется с нормами ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» где в п.3 ст.61 говорится, что «исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости», а в п.6 ст.61 указано, что «суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».
И второе-есть ли перспективы обжалования решений судов первой и апелляционной инстанций.
Эринью Анна Олеговна 10.11.2019 20:43
26.1. Почему Вы связываете свою ситуацию с п. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" эта статья совсем о другом. Ваша ситуация базируется на общим принципе гражданско процессуального права (Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.), а не на этой статье. Вот суд и отказал. И где Вы видите в своей ситуации прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, если такого факта в Вашей ситуации нет и не может быть.
27. Построил холодную пристройку к частному дому. Документы в бти сделали как не жилое помещение. Как перевести холодную пристройку в жилое помещение.
Каленкова Галина Григорьевна 10.11.2019 09:49
27.1. Здравствуйте!

Чтобы осуществить перевод помещения из нежилого в жилое необходим проект.
С проектом обращаетесь в уполномоченную организацию, обычно архитектура или департамент строительства.
28. Оформляем наследство доли в квартире после смерти матери. Нотариус отказал из-за неверной информации о квартире в БТИ. Квартира приватизирована на троих: отец, мать, сын - я, есть второй сын, он в приватизации не участвовал. Подаем иск в суд о включении доли в наследственную массу. Какие документы необходимо приложить к иску? Свидетельство о смерти, мой паспорт, моё свидетельство о рождении, договор о приватизации, справка о кадастровой стоимости квартиры, оплата пошлины, что то ещё? О втором сыне нужна какая либо информация в иске? Он будет писать отказ от наследства.
Богданова Александра Игоревна 07.11.2019 16:20
28.1. Максим, добрый день.
Отказ нотариуса обязательно к исковому, это документ основание на обращение. Договор о приватизации где регистрировался?
Второй сын на суде заявит об отказе.

Вопрос по теме

?
Построил холодную пристройку к частному дому. Документы в бти сделали как не жилое помещение. Как перевести холодную пристройку в жилое помещение.
29. Елена.
Здравствуйте. У супруга умер отец. И от него осталась квартира в которой доля мужа 1/3. И доля есть у его сестры еще в квартире. И супруг хочет написать дарственную своей сестре. То есть как бы подарить свою долю ей. Нотариус сказала что нужен документ о том что у супруга есть доля (это у него есть) и их с сестрой паспорта. Так вот интересует вопрос на долго ли заберут у них паспорта. А вдруг он понадобится. Или только с паспортов снимут копии. Ведь какое время уйдет не понятно. Надеемся что дня за 2 все сделается.
Спасибо за ответ

И еще у отца супруга остался непогашенный кредит. Может ли нотариус отменитт сделку (чтобы супруг написал дарственную на свою долю сестре).
Заранее спасибо за ответ

Или лучше договор купли продажи делать? Но там справка из бти нужна о кадарственной стоимости квартиры. Но у нотариуса уже есть какая то справка о том сколько стоит квартира и какая у каждого доля.
Балабанов Александр Леонидович 06.11.2019 22:09
29.1. 1. Паспорта не заберут, только снимут копии.
2. Супруг может отказаться от наследства половины от 1/3 квартиры в пользу сестры, а свою долю подарить по договору дарения.
3. Если есть кредиты - то он делиться равными долями между мужем и сестрой. Отказ от принятия наследства мужем может перевести 1/6 доли сестре со всем кредитом.
30. Скажите пожалуйста супруг и его сестр хотят составить договор кули продажи доли в квартире (супруг продает а сестра приобретает) какие документы подготовит нотариус и сколько это займет времени. Ведь на сколько я понимаю нужна будет справка из бти? А это нужно вызывать кого то? Правда у нотариуса есть какой то документ и там указана у кого какая доля и общая стоимость квартиры (может в этом случае не нужно будет спрпвку из бти?) И есть на руках выписка из госреестра с планом квартиры. Просто не хочется затягивать с этим. Ведь из бти можно и 2 месяца справку ждать. И будет ли такая сделка дороже дарственной например (если муж напишет дарственрую на свою долю на сестру)
Терехов Александр Николаевич 06.11.2019 14:18
30.1. Для оформления сделки нотариусу необходим правоустанавливающий документ на право собственности на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи и т. д.). По цене дарение дешевле, так как не требуется согласие на продажу доли от других собственников. Обратиться к нотариусу надо заранее, так ка он запрашивает справку о кадастровой стоимости, а это время.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью

22.10.2019 в 18:32
399 просмотров
БТИ — бюро технической инвентаризации.Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X