Спросить бесплатно

Документы для продажи квартиры - вопросы и ответы

Документы для продажи квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Экспертиза, проведённая юристами банка выявила, что: "Договор купли-продажи Квартиры со стороны Продавца (предыдущего правообладателя) заключен представителем, действующим на основании Доверенности от 28.01.2019. Сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены. В случае, если представитель действовал от имени Продавца без соответствующих полномочий либо с превышением предоставленных ему полномочий, а также, если Продавец по Договору купли-продажи (предыдущий правообладатель) состоял в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие его супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи может быть признан недействительным, что может повлечь для Правообладателя и нового правообладателя утрату права собственности на Квартиру. Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи и оформления права собственности Правообладателя на Квартиру прошло менее 1-го года существует вероятность оспаривания сделки по отчуждению Квартиры заинтересованными лицами в судебном порядке. (ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ)
В правовом заключении указали: "До совершения сделки получить актуальные документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных в Квартире лиц."
Юристы риэлтерского агенства говорят, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально.
Как нам правильно поступить, и что требовать у Продавца? Или действительно всё нормально.

Юрист Калашников В.В., 189050 ответов, 61855 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Да ничего не требовать. Ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ сами по себе не так легко применимы. Обстоятелства которые в них указаны еще надо доказать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 155936 ответов, 57043 отзывa, на сайте с 15.08.2012
1.2. Советую всё-таки прислушаться к юристам банка. Это всё-таки в их интересах тоже чтобы вы не попали впросак если есть реальная угроза за оспаривание сделки по отчуждению квартиры заинтересованными лицами в суде (ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ). Что потребовать у продавца должен знать ваш юрист либо риэлтор.

Юрист Урванцев В. Л., 1940 ответов, 1331 отзыв, на сайте с 17.10.2018
1.3. Здравствуйте, если сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены, то и оснований по оспариванию ранее заключенной сделки в порядке ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ, к тому же Вы будете добросовестным приобретателем, к которому реституция применима только по основаниям ст.302 ГК РФ
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Удачи Вам.

Юрист Шишкин В.М., 62910 ответов, 25655 отзывов, на сайте с 11.02.2013
1.4. Уважаемый Александр!

Так надо получить актуальные документы до регистрации сделки, все верно. Чтобы минимизировать все риски. Если уж не свести к нулю. Если в жилье никто не зарегистрирован, если продавец не в браке или в браке, но предоставил согласие супруга на отчуждение (ст.33-39 СК РФ) , если доверенность не отозвана и действительна (ст.185,185.1,188 ГК РФ) - то нет и оснований признавать договор недействительным, ст.166-181,200, 454 ГК РФ.Юристы банка просто перестраховываются, на то они и юристы банка. А так по сути они правы. Говорят о прописных истинах, чтобы не попасть впросак.
Что касается утверждения риэлторов, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально, это не так. Данный факт не даёт стопроцентной гарантии.

Юрист Таштимиров У. И., 1747 ответов, 1016 отзывов, на сайте с 10.04.2019
1.5. Вполне нормальное заключение по экспертизе договора.
Так и запрашивайте: свежую выписку из росреестра, согласие жены, если есть дети разрешение органов опеки.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Договоритесь - заключаете сделку, а нет - так нет.

Юрист Икаева М.Н., 15088 ответов, 6943 отзывa, на сайте с 17.03.2011
1.6. Здравствуйте Александр

Экспертизы документов не всегда хватает так как Росреестр не несет ответственность по признанию сделок недействительными
Закажите выписку с ЕГРН на просмотр обременения и переход прав собственности
Получите актуальные документы до регистрации сделки о всех правах лиц, которые имели право на сделку в том, числе проверьте есть ли согласия супруга (ги) на совершение сделок, проверьте зарегистрированных лиц в доме и снятых с регучета
во избежание признании сделки недействительной Ст. ст. 166, 167, 181, 179, 196, 200 ГК РФ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20253 ответa, 9697 отзывов, на сайте с 23.03.2017
1.7. Здравствуйте, единственный момент в этой сделке, который действительно имеет смысл выяснить по мере возможности, это наличие супруги на момент приобретения квартиры, опять же это имеет смысл, если предыдущий собственник приобретал ее по возмездной сделке и состоял в браке, это совместная собственность супругов СК РФ ст.34. Но расторгнуть сделку на этом основании практически невозможно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Поэтому, полагаю что у Вас нет серьезных оснований для беспокойства. А то что указали в заключении, это требование банка о предоставлении перед сделкой справки из паспортного стола о том, что в квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не значится.

2. Военный пенсионер. Родился в РФ, служил до 1992 г. в ВС СССР, вынужден был переехать в 1993 г. в РБ. Получал c 1993 г. военную пенсию в РБ до марта 2019 г.. Отказался от получения военной пенсии в РБ имею вид с марта 2019 г. Получил на вид жительство сроков на 5 лет в РФ, купил и зарегистрирован в РФ в собственной квартире., в марте подал в ФМС документы на получение гражданства РФ. Но, пока я гражданин РБ Есть собственность и недвижимость в РБ, в виде квартиры и есть дом в которой я прописан. Выставлен на продажу. Военную пенсию не получаю с марта 2019 г. Не могу оформить с мая 2019 г. военную пенсию, военком требует выписаться из квартиры и дома мне принадлежащей в РБ, требует предоставить листок убытия или справку об убытия из РБ. Но, я не теряю тогда собственность на недвижимость. Все остальные документы собраны для оформления военной пенсии в РФ. Военком грозитт отправить мое личное дело обратно в военкомат, в РБ! Что мне делать?.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155936 ответов, 57043 отзывa, на сайте с 15.08.2012
2.2. Все верно. Или выписка или отправят личное дело по месту вашей регистрации. И почему вы должны утратить право собственности? Согласно с законом "О военных пенсиях" с заявлениями о назначении военной пенсии лица, уволенные с военной службы, обращаются в военкомат по месту жительства.

Статья 51 Федерального закона от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей»

Согласно Указу Президента РФ от 7 декабря 2012 г. N 1609 "Об утверждении Положения о военных комиссариатах" осуществление пенсионного обеспечения граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, назначение указанным лицам пенсий, пособий, предоставление компенсаций и осуществление других выплат является обязанностью военных комиссариатов.

Юрист Садыков И. Ф., 49949 ответов, 26803 отзывa, на сайте с 11.10.2017
2.3. Получить справку об убытии чтобы обратиться за назначением пенсии согласно статье 51 Федерального закона от 12 февраля 1993 года № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей» и требованиям Указа Президента РФ от 7 декабря 2012 г. N 1609 "Об утверждении Положения о военных комиссариатах".

3. У меня сложилась такая ситуация: В 1997 г. я приобрёл квартиру в г. Черкесске, с того времени и проживаю в ней. В настоящее время мне понадобилась справка о собственности на эту квартиру. С соответствующим заявлением я обратился в МФЦ, изложив свою просьбу. Сдал требуемые документы, уплатил госпошлину. Через некоторое время пошел в МФЦ за моими документами, однако, вместо справки о принадлежности мне квартиры выдали лишь форму, содержащую план моей квартиры. Я поинтересовался почему не выдана требуемая справка-мне объяснили, что для нужной справки мне необходимо предоставить документы, подтверждающие что квартира действительно моя (живу в ней с 31 октября 1997 г.). И что я должен уплатить госпошлину в размере 2000 р. Оплатил, предоставил Договор купли-продажи. Снова отправили документы в кадастровую контору, на что получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с разночтением в фамилиях моего заявления и договоре купли-продажи, со ссылкой на Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №218. Пришлось найти Нотариуса заверившего договор купли-продажи с ошибкой в написании моей фамилии с буквой "Е" вместо "Ё",уверяя меня, что так было записано в моём паспорте (хотя да я менял паспорт в 2002 г. и не мог предположить, что новый мне выпишут с какой-то ошибкой). Я предоставил своё свидетельство о рождении, где фамилия значится как Бурулёв,но это не помогло. Пришлось поднимать снова договор купли-продажи, идти к Нотариусу, заверять его и все документы снова предоставлять в МФЦ, правда теперь оплатил только 1000 р. Оператор мне сказал, что в этот раз не будет никаких препятствий! Как бы не так! получил документ "Уведомление о возврате документов без рассмотрения",обвинив меня в приписке т.е.,что я,якобы, в договоре изменил свою фамилию и исправил букву "Е" на букву"Ё".В связи с этим я подал иск в суд для установления справедливости и взыскании с Кадастровой конторы в мою пользу материального ущерба, нанесённого мне многократными "прогонами"по инстанциям. В интернете я не нашел прямого указания, на что ссылались представители конторы, о невозможности выдачи мне требуемой справки по фактам предоставления мною документов. Суд будет 14 ноября с.г. Я, по крайней мере, рассчитываю на его положительное решение. Мне через 1.5 месяца будет уже 73 года, нужно уже думать о "наследстве" и что я предоставлю Нотариусу?

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28419 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.1. Несмотря на очень подробное изложение ситуации, Вы не задали конкретного вопроса.

Георгий, 6 ответов, 3 отзывa, на сайте с 09.12.2014
3.2. Добрейшего времени суток! Здесь только в судебном порядке, однозначно, другого пути нет. Вы, к сожалению, не первый и не последний. С уважением, Г.Р.Архонский.

4. Мы хотим приобрести жилье. Не ипотека, не мат. капитал, "живые" деньги. Жилье нашли, сговорились о цене. Хозяева попросили дать им время закончить ремонт в своей новой квартире и предложили оформить документы, чтобы мы с ними рассчитались и дать им время для окончания ремонта в новой квартире, так как им нужны средства на ремонт. ВОПРОС - Можем ли мы провести сделку, приобрести данное жилье на свое имя, а старым хозяевам дать какое-то время на решение своих вопросов? Устанавливаются ли какие-то сроки? Нужно ли прописывать данный пункт в договоре купли/продажи? Спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28419 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.1. Все договоренности указывайте в договоре купли-продажи.

В браке куплена квартира с добавлением маткапитала. Оформлено все только на моё имя. Бывший муж просит документы купли продажи ему дать. А я не знаю для чего они ему, могу я ему их не давать?
Читать ответы (1)

5. После смерти родителей мне и моему родному брату осталась в наследство 1-комн. Квартира: 3/4 квартиры в собственности у брата, 1/4 - у меня. Проживаем с братом в разных городах. Выкупить мою долю брат отказался, собрался продавать квартиру, я не против, но возник ряд вопросов:
1). Как происходит продажа квартиры, если собственники живут в разных городах (данная квартира находится в городе, где проживает брат)?
2). Какие документы я должен предоставить для продажи? Обязательно ли у меня на руках должен быть документ "Свидетельство о праве по наследству по закону", т.к. в права наследства я вступил, но документ нужно заказывать у нотариуса в другой город?
3). Уже сейчас брат предупреждает о заниженной стоимости квартиры, якобы её будет не продать, вижу в этом подвох - смотрел объявления о продаже похожих квартир, интересовался ценой. Как я могу отследить эту ситуацию или есть ли какой-то предел стоимости квартиры, ниже которой продавать её будет незаконно?
Спасибо!

Адвокат Гончарова А. Г., 128 ответов, 91 отзыв, на сайте с 31.10.2019
5.1. Здравствуйте. Вам придётся либо сделать доверенность на продажу, либо лично присутствовать при сдаче документов на регистрацию. По документам у Вас не только должно быть свидетельство о наследовании, но оно и должно быть сдано на регистрацию в Ростреестр, где вы включаетесь в собственники квартиры. Если вы только подали нотариусу заявление о наследовании, но всю процедуру не прошли, выходит вы ещё не зарегистрировали свои права на квартиру. По цене - предела нет, вы можете ее хоть подарить. У вас проблема в том, что если квартира в собственности менее 5 лет, то оплачивается 13% с полученной от продажи квартиры цены (за минусом миллиона рублей). Но и если укажите меньшую стоимость, ничего не выиграете, так как тогда будет в расчёт налога приниматься Кадастровая цена квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. С какими документами я могу обратиться в гибдд, чтобы истребовать копию договора купли продажи для проведения досудебной почерковедческой экспертизы? Ребенок является наследником, но свидетельства о праве собсвенности еще не получили, так как идет спор в суде по долям квартиры с другими наследниками. Выяснилось, что у умершего отца ребенка был автомобиль при жизни, за 4 дня до смерти автомобиль продан. Есть предположения что автомобиль скрыли с наследственной массы. На руках имеется справка от нотариуса о вступлении в наследство.

Адвокат Коршунов А. И., 1694 ответa, 1043 отзывa, на сайте с 04.02.2016
6.1. Если идет судебное разбирательство в рамках наследственного дела, дополните исковые требования включением автомобиля в наследственную массу и ходатайствуйте суд об истребовании доказательств в ГИБДД договора купли-продажи.

7. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
7.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

Адвокат Наумов В.А., 2519 ответов, 940 отзывов, на сайте с 15.04.2009
7.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.

8. До сегодняшнего дня в квартире нет отопления, так как на улице днём тепло, но ночи холодные и в итоге на окнах конденсат и начала появляться плесень. Но окна-это пол беды, на потолке у швов со стеной появились мокрые разводы, а стена, которая выходит на улицу покрылась слоем плесени, в комнате ощущается повышеная влажность, по утрам даже пол влажный. Подскажите куда обратится за помощью, кто ответственен за такие проблемы и на какие нормативные документы ссылаться? Как составить заявление? Дома маленькие дети и соседство с плесенью просто опасно для здоровья, а так же квартира в продаже и естественно это повлияет на цену.

Юрист Пермякова Ю. В., 1525 ответов, 747 отзывов, на сайте с 05.10.2018
8.1. 1. Вам необходимо письменно обратиться в Вашу управляющую компанию с уточнением причины отключения отопления.
2. Так же уточните в Администрации города, когда было подписано распоряжение Главы о введении отопительного сезона.
Исходя из этих данных необходимо делать вывод - обращаться ли Вам в жилищную инспекцию или нет.

Юрист Злотникова Л. Г., 13555 ответов, 7576 отзывов, на сайте с 08.04.2017
8.2. Здравствуйте.
Обращайтесь с письменной претензией об устранении недостатков в Вашу УК. При отсутствии результата - с жалобой в жилищную инспекцию.

Нужно ли переоформлять документы для продажи квартиры в жэу если квартиросьемщик умер, квартира приватизирована на 4 доли. Т.е. менять квартиросьемщика.
Читать ответы (2)

9. Возможную перспективу в следующей ситуации. В 2017 году после расторжения брака было вынесено решение о взыскании с бывшего супруга алиментов в твердой сумме 10 тыс. рублей при его доходе в виде пенсии по инвалидности 12 тыс. рублей. В 2018 году супруга подает на принудительное взыскание в ФССП образовавшегося долга порядка 300 тыс. рублей и ежемесячных платежей, а также заявляет о наложении запрета на выезд. Единственное жилье супруга-25% доли в квартире, приобретенной в период брака и находящейся в ипотеке. После расторжения брака, но до представления документа в ФССП, супругом был приобретен земельный участок, клторый вскоре отчужден им по договору дарения в пользу своей матери. На участке ведутся строительные работы. В пользовании супруга находится легковой автомобиль, находящийся в собственности его матери. Возможно ли признание сделок дарения участка и купли-продажи автомобиля недействительными либо мнимыми, принудительное запрепление права собственности на них за бывшим супругом с целью последующего обращения взыскания задолженности по алиментам на это имущество? Что необходимо для этого?

Юрист Доев А.Б., 960 ответов, 570 отзывов, на сайте с 04.01.2015
9.1. Признать то можно, если это справедливо по отношению к инвалиду.


10. Был заключен муниципальный контракт по 44 ФЗ на поставку квартиры в собственность муниципалитета для детей сирот. Квартира была принята и оплачена администрацией. Составлен акт приема передачи квартиры. Через неделю после сдачи квартиры было запущено отопление дома, в квартире случился порыв и квартиру затопило. Теперь администрация требует чтобы мы делали ремонт квартиры за свой счет. В контракте есть пункт: В случае выявления Заказчиком скрытых недостатков (дефектов) Жилого помещения, не соответствующих техническому заданию и не соответствующих перечню документов для совершения сделки купли-продажи, которые не могли быть выявлены при осмотре Жилого помещения или в течение года после передачи его Заказчику, Продавец обязан за свой счет устранить выявленные недостатки (дефекты) в течение 30 дней после получения письменной претензии с указанием выявленных нарушений и требованием об их устранении. А в акте приема передачи тоже есть пункт который гласит: С момента подписания настоящего передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры несет Заказчик.
Так правомерно ли требование администрации в ремонте квартиры за наш счет.
С уважением, Юрий.

Юрист Малых А.А., 138846 ответов, 49643 отзывa, на сайте с 29.12.2001
10.1. Просто по описанному - правомерно, если не было по этому вопросу еще каких-либо условий в договоре. Регрессом - требования можете предъявлять виновнику прорыва - производителю трубы (батареи) или ее монтажникам.

Юрист Бабкин В. А., 258 ответов, 163 отзывa, на сайте с 04.05.2016
10.2. В общем-то да, требование администрации правомерно, поскольку в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, но есть ряд исключений, так если квартира новая и приобретена у строительной организации, то в данном случае обязанность по ремонту возлагается на строительную организацию, кроме того, обязанность по ремонту также может быть возложена на УК компанию, если не было ремонта и замены системы отопления. На ваш вопрос сложно однозначно ответить не зная всех обстоятельств и не видя договора.

11. Доброе утро у меня следующий вопрос, у меня в собственности находится 1\2 часть доли в квартире (2 х комнатной, тип вагончик, ) так же 1\4 доли находится у моей матери, и другая 1\4 доли у другого собственник не родственника нам
Могу ли как владелец доли и моя мать, сделать какой либо документ чтобы другие люди которым мы доверяем имели права заходить и распоряжаться нашим имуществом но без права продажи его я жить там и на ходиться на законных основаниях
Порядка пользование квартиры нету
Какие документы для этого нужны
Спасибо.

Юрист Яшина Д. А., 117 ответов, 65 отзывов, на сайте с 08.06.2017
11.1. Да, можете по договору безвозмездного пользования квартирой.

Юридическая фирма Бюро безопасности недвижимости, 19179 ответов, 4894 отзывa, на сайте с 19.04.2012
11.2. Владислав, здравствуйте!
В Вашем случае никакой договор или доверенность не помогут. Проживание третьих лиц (не собственников, за исключением несовершеннолетних детей собственника) возможно по закону только с согласия всех собственников согласно ст.247 ГК РФ. В противном случае со-собственник в праве подать иск о выселении тех лиц, которых Вы вселите без его согласия и этот судебный процесс он выиграет без сомнений.

12. Проживаю с 1991 года в чужой приватизированной квартире. Основанием для этого были генеральная доверенность на продажу квартиры на мое имя от хозяина и расписка о получении денег за неё, не заверенная нотариусом 1992 году. В силу обстоятельств эти документы были утеряны. Могу ли я претендовать на владение этой квартирой исходя из срока давности проживания в ней. Владельцы квартиры не знают о том, что документы утеряны и квартира является их собственностью.

Юрист Анисимов О. С., 2684 ответa, 1550 отзывов, на сайте с 24.10.2018
12.1. Как не знают, а в ЕГРН на чье имя?

Юрист Шарипов А. Ф., 4933 ответa, 3626 отзывов, на сайте с 22.11.2016
12.2. Татьяна, если у вас имеются коммунальные платежи и иные доказательства владения квартирой за весь период с 1991 года, то этого будет достаточно для обращения в суд с заявлением о признании вас собственником квартиры по приобретательной давности, на основании статьи 234 ГК РФ.

Верно ли, что продав квартиру в доме, который сейчас не аварийный, в течение трёх лет новый собственник может обжаловать куплю/продажу если дом признают аварийным в этот период?

Сейчас часть жильцов решила собирать документы для признания дома аварийным. Я же планировал продать квартиру в этом доме. И получается что могут быть проблемы после продажи?
Читать ответы (1)

13. Квартиру покупали в мае 2019 года. Сделка была купля-продажа. Продали тещину квартиру и через аккредитив (открывала счет теща) купили ей квартиру. Так как она не работающий пенсионер, квартиру оформили на меня, чтобы в дальнейшем получить налоговый вычет. Что мне нужно предоставить в налоговую для выплаты вычета, ведь по факту оплату производила теща.? У меня имеется договор купли-продажи, выписка ЕГРН, акт приема-передачи, расписка от продавцов в простой письменной форме, что они получили от меня денежные средства. Достаточно ли этих документов?

Юрист Кабанин С. В., 80 ответов, 47 отзывов, на сайте с 15.10.2019
13.1. В налоговый орган для вычета предоставляется декларация. Сделайте декларацию и обратитесь за вычетом.

14. У меня прошла сделка купли продажи квартиры агентство недвижимости подобрали мне квартиру за их услуги я оплатила. Теперь подать в налоговую хочу, что бы мне вернули 13% за оплату им. Какие документы я должна попросить в агентстве недвижимости для этого кроме чека договора и лицензии?

Адвокат Чередниченко В.А., 193692 ответa, 74032 отзывa, на сайте с 12.05.2015
14.1. От агентства вам никакие документы не нужны, да и не дадут они вам никакие документы. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие покупку жилья. Это может быть договор купли-продажи, в котором указано, что деньги переданы продавцу в конкретном размере, либо расписка, которая прилагается к договору купли-продажи.

Адвокат Рябинин К. А., 45 ответов, 19 отзывов, на сайте с 03.08.2018
14.2. В соответствии с Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 апреля 2012 г. N 03-04-05/9-569 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет
"При продаже, находившейся в собственности квартиры налогоплательщика менее трех лет, налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, оказанию риэлторских услуг, а также расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту, израсходованному на приобретение квартиры."
т.е. договора с риелторами и документов, подтверждающих оплату будет достаточно!

15. Собираюсь продавать квартиру, хотелось бы узнать какие документы нужны для ее продажи.

Юрист Воронина И. Г., 78 ответов, 52 отзывa, на сайте с 11.10.2019
15.1. Если просто ДКП, то справки об отсутствии задолженности по ком услугам и о том, что все выписались; паспорт; согласие супруга, свидетельство/выписка, сам ДКП.
Если по ипотеке, в банке скажут!

Юрист Булатова И.Д., 28575 ответов, 10088 отзывов, на сайте с 03.03.2015
15.2. Подтверждение права собственности - выписка из ЕГРН (получает и запрашивает покупатель).
Непосредственно договор (обратитесь к юристу-для защиты своих интересов).
Квитанция госпошлины.

16. У меня такая ситуация я в декрете мама с ребенком, мы жили год назад у моей мамы в квартире в московской обл где я была прописана в связи с долгом мы решили ее продать, мама пообщала проблем не будет, после продажи она мне дала 200 тыс уговор был что я погашу кредит свой на 100 тыс я его оплатила, потом я поехала в Нижегородскую обл за пропиской где она купила 1 комнатную обещала меня и дочь прописать, в итоге она отказалась меня прописывать, я не знаю как восстанавливаться на работу от такой несправедливости, сейчас живу у мужа без прописки у него не вариант и все против, но временно прописали дочь на 5 лет для сада, бывают случаи что мы хотим разойтись и мне некуда идти, у меня есть какие нибудь права отстаять прописку себе и дочке для документов у мамы? Жить я там не планирую я бы сняла что-то и вышла на работу а дочке няню наняла бы в случае если мы разойдемся, подскажите пожалуйста я очень страдаю из - за этого е знаю как жить в будущем.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28419 отзывов, на сайте с 01.03.2012
16.1. Нет у Вас никаких шансов отстоять прописку у мамы. Это возможно только с согласия собственника квратиры.

Сергей Юный Бармалейкин, 16260 ответов, 1028 отзывов, на сайте с 25.10.2011
16.2. Муж ребёнка вправе зарегистрировать без разрешения собственников. У вас же нет шансов. Мама вас просто кинула.

При сдаче квартиры в аренду (я арендосдатель) , требуют документы: копию паспорта, инн, правоустановливающих документов. Можно ли этими документами воспользоваться для продажи квартиры.
Читать ответы (3)

17. Катюша.
Здравствуйте. В 2011 году я купила квартиру в ипотеку. Тогда я жила с мужчиной, у нас общая дочь. Брак был не зарегистрирован, поэтому ипотеку я оформлял на себя, моя мама-созаемщик. Мой сожитель ни в каких документах в банке не числился, не был ни созаемщиком, ни поручителей, вообще никакого отношения к ипотеке не имел. В 2013 году мы зарегистрировали брак, в 2014 году у нас родился сын. Получила материнский капитал, внесла его в частичное погашение ипотеки. Ипотеку мой муж не платил, только деньги давал на оплату коммунальных услуг. В 2017 году мы развелись. Ипотека ещё не погашен, доли никому не выделены, я один собственник. Сейчас есть возможность погасить ипотеку и продать квартиру. Так вот в чем вопрос-обязана ли я выделять долю бывшему мужу? По обязательству я должна выделить доли своей семье, но он же не является в настоящий момент моей семьёй. Квартира приобретена до брака, получается. Для продажи квартиры мне нужно разрешение бывшего мужа, но он его не даёт, требует часть в квартире, уверен, что имеет право на неё. Так ли это? Можно ли без его разрешения продать квартиру?

Адвокат Мамонтов А.В., 3072 ответa, 1643 отзывa, на сайте с 09.02.2004
17.1. Ваш муж вправе требовать 1\2 от той доли квартиры, стоимость которой выплачена по ипотеке в период брака. Это его право, которое он может реализовать, а может отказаться от него. Членом семьи он на данный момент не является. Поэтому указывать его в качестве собственника на долю или нет исключительно зависит от вашей доброй воли.

18. Требуется ваша помощь по следующему вопросу - квартира получена мамой и дочкой по соц. найму, как переселенцам из ветхого жилья в 2012 году. Дочери на тот момент было 12 лет. Через год мама решила квартиру приватизировать, так как в очередной раз срок приватизации должен был закончится. Мама собирает документы и срочно сдает их на приватизацию 20 февраля 2013 года. НО... до момента приватизации, 30 января этого же года у нее рождается второй ребенок - сын. Мама прописала сына в данной квартире только 20 марта, через месяц после приватизации. При подаче документов сотрудники отдела приватизации были в курсе рождения второго ребенка. На вопрос мамы - нужно ли включать сына в приватизацию, ответили, что нет, не нужно. Так как квартира выделялась только на двоих - маму и дочь. Также сотрудники не взяли от мамы отказ от приватизации на сына.

Сейчас мама решила квартиру продать. Заключила предварительный, квартира благополучно отправилась на одобрение в Сбер. Но Сбер отказал в одобрении с формулировкой - младшего ребенка незаконно лишили права на участие в приватизации. Так как, согласно ст.7 закона о приватизации, он имел право в ней участвовать. Маму обвинили в мошенничестве - якобы она все специально сделала.. Мама предлагала выделить долю в квартире, или подарить свою 1/2 доли сыну - Сбер ничего не устроило ( (

Мама обратилась в отдел приватизации за разъяснениями, на каком основании ее ребенка лишили права на приватизацию, на что сотрудники отдела (собирали консилиум) заявили, что нарушений со стороны мамы и отдела нет - право на приватизацию имеют только прописанные члены семьи...

Квартиру продать нужно срочно. По ипотеке Сбера уже отпадает, если мы не предоставим бумагу, что мама действовала законно...

Вопрос - кто прав - Сбер или отдел по приватизации? И что нам можно сделать для продажи квартиры, чтобы покупатели с ипотекой других банков могли ее купить?

Юрист Дударькова П. В., 82 ответa, 65 отзывов, на сайте с 26.02.2019
18.1. Здравствуйте, Людмила!
Согласно ст 672 ГК РФ

1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Соответственно, отказ Сбербанка обоснован, а вот отказ отдела по приватизации - нет. Для этого вам стоит обратиться в отдел приватизации, ссылаясь на ст. 672 ГК и закон "О приватизации..." и уточнить порядок действий. По-хорошему, приватизацию стоит признать незаконной, аннулировать и провести заново, так как нарушены права и интересы ребенка.
Всего доброго и удачи!

Юрист Окулова И. В., 49104 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
18.2. Да, есть нарушения закона. Вообщем то несовершеннолетний сын должен был автоматически быть прописан с матерью в квартире и соответственно имел право на приватизацию, на равне с остальными членами семьи. Согласно ст.7 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Полагаю, данный вопрос следует решать в судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ.

Юрист Жданов А.А., 5788 ответов, 1385 отзывов, на сайте с 22.12.2012
18.3. Полагаю, что нарушений со стороны мамы и отдела приватизации нет.
Действительно, в приватизации жилья участвуют только лица, зарегистрированные в квартире. А для того, чтобы зарегистрировать ребенка в квартире требуется время. Необходимо подать в ЗАГС заявление о рождении ребенка (делается в течении месяца), получить свидетельство о рождении ребенка, представить документы в МФЦ для регистрации.
Из содержащейся в вопросе информации не видно, чтобы мама специально затягивала регистрацию ребенка в квартире, чтобы он не участвовал в приватизации. Поэтому обвинения мамы в мошенничестве - это домыслы сотрудников Сбербанка.
Вы правы в том, что отдел приватизации не выдаст вам бумагу, что они действовали в соответствии с законодательством и закон не был нарушен.
Но мама может поступить хитрее. Пусть попробует подать иск к администрации города о признании договора приватизации квартиры недействительным в части не включения в договор приватизации несовершеннолетнего ребенка, о признании права собственности ребенка на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Чтобы суд рассмотрел спор по существу, а не просто сослался на пропуск срок исковой давности, напишите в иске, что о нарушении прав сына узнала только в 2019 г., когда Сбербанк отказал в оформлении ипотеки.
Для матери любое решение суда будет положительно. Откажет суд в удовлетворении исковых требований по основанию, что закон не нарушен - представите его в банк в подтверждение законности приватизации (вступившее в законную силу решение суда обязательно для всех). Удовлетворит иск - ребенок станет собственником и претензии банка отпадут. Удачи!

19. Хочу оформить покупку квартиры за материнский капитал, у квартиры два собственника, один собственник проживает далеко и приехать не может, скажите какие документы нужны от этого собственника для продажи квартиры, и как оформлять сделку по одному дкп или по двум.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28419 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.1. Потребуется:
- выписка из ЕГРН на покупаемую квартиру
- справка об отсутствии задолженности по капитальному ремонту
- нотариально удостоверенная доверенность
- копия свидетельство о заключении\расторжении брака.

Юрист Солдатова И. В., 353 ответa, 223 отзывa, на сайте с 27.11.2017
19.2. Собственник может выдать доверенность на совершение сделки. Оформлять сделку можно и так и так. По поводу материнского капитала проконсультируйтесь в пенсионном фонде. Возможно, у них буду особенные требования.

20. Я боюсь составлять доверенность на сбор документов, можно нотариально составить на юриста договор и поэтому договору сможет собрать для меня документы, а потом я компенсирую деньги с продажи квартиры...

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
20.1. Добрый день! Ничего страшного в доверенности нет. Она предусмотрена ст. 185 ГК РФ, по договору в некоторых учреждениях юристу могут не дать докумнеты, поскольку требуется нотариальная доверенность. Вы укажите в ней четко какие полномочия хотите дать, а также укажите, что даете полномочия БЕЗ ПРАВА ПРОДАЖИ (ОТЧУЖДЕНИЯ) и т.д.! По ней юрист без квартиры вас не оставит. А порядок расчетов вам нужно обсуждать уже с юристом.

Всего хорошего!

Юрист Суслова Н. И., 456 ответов, 340 отзывов, на сайте с 05.12.2017
20.2. С юристом Вы можете заключить договор на предоставление юридических услуг, где будет указано, какие конкретно услуги, в какой срок и за какую плату юрист обязуется выполнить. Но без доверенности юрист не сможет представлять Ваши интересы в различных органах, не сможет собирать документы. Если Вы опасаетесь по поводу неправомерных действий юриста с вашей квартирой, тогда в доверенности можно прописать все действия по отчуждению квартиры, кроме подписания договора купли-продажи и получения денег за квартиру. Об этом надо сказать нотариусу.

Какие документы требуются для продажи моей доли в квартире без участия нотариуса в МФЦ. В квартире двое совершеннолетних собственников. Второй собственник не возражает продаже моей доли другому лицу, т.к. сам не может приобрести мою долю. Если мы втроем явимся в МФЦ (я,второй собственник и покупатель моей доли) можно ли будет оформить куплю-продажу моей доли в МФЦ?
Читать ответы (1)

21. Планирую купить квартиру, единственным собственником которой является несовершеннолетний ребенок.
На данный момент ребенку 16 лет. Проживает с матерью в этой квартире, на вид очень приличная семья.
С отцом, похоже, в разводе.
Квартира была выдана в 2011-2012 матери как сотруднику госорганов, и в 2013 году приватизирована на этого ребенка.
1. У меня возникают вопросы - не отказывался ли кто-то от приватизации на момент продажи (архивную справку
о прописанных не хотят предоставлять - говорят - зачем? Это надо только для приватизации) .
А вот я как раз и боюсь, что на горизонте появится какой-нибудь претендент. Агент продавца говорит - мы предоставим разрешение органов опеки, удостоверим у нотариуса. Как говорит агент - они хотят в один день
провести продажу и последующую покупку квартиры на ребенка.
2. И на кого должен быть оформлен счет, на каких условиях, для перечисления денег от меня при покупке квартиры?
3. И нужно ли разрешение отца на проведение сделки?
4. Я настаиваю, чтобы на момент продажи в квартире не было прописанных. Они говорят - без проблем. Но разве можно ребенка выписать в никуда?

В регПалате я получила выписку по квартире на собственника.
Какие еще документы мне затребовать от продавца, чтобы обезопасить для себя эту сделку?

С уважением Любчик Т.В.

Юрист Аверкова Т. Н., 10205 ответов, 7745 отзывов, на сайте с 11.04.2017
21.1. Татьяна, вам нужна справка, кто был зарегистрирован в квартире на момеент приватизаци, если вы хотите обезопасить себя.

Юрист Сакунова Ю.А., 53617 ответов, 23513 отзывов, на сайте с 10.02.2010
21.2. 1. архивную справку обязаны предоставить по вашему требованию 2. на имя ребенка 3.да. согласие отца требуется. 4.можно выписать.

22. Хочу продать квартиру в деревянном доме, можно пожалуйста по порядку какие документы и справки нужны для продажи.

Юрист Петрова Н. Е., 2765 ответов, 2289 отзывов, на сайте с 12.10.2017
22.1. Добрый день! Главный документ - это выписка из Росреестра на объект недвижимости. Поэтому прежде всего нужно узнать, зарегистрировано ли Ваше право собственности на квартиру в Росреестре. Если право не зарегистрировано - необходимо это сделать. Если право оформлено, и Вы единственный собственник - то просто составляете договор купли-продажи и идете с покупателем в Росреестр. Если квартира куплена в браке - необходимо нотариальное согласие супруга на продажу. Если собственников несколько - все они должны быть указаны в договоре купли-продажи на стороне Продавца.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28419 отзывов, на сайте с 01.03.2012
22.2. Для продажи необходим договор купли-продажи. В МФЦ никаких других документов больше не потребуется.

23. Интересует такой вопрос: была бронь на квартиру в доме который планируется сдаваться в 2020 году, начали оформление ипотеки и всех остальных документов, в ходе этого я узнаю что есть программа "Молодая семья", т.к. по квадратным метрам я, муж и ребенок являемся нуждающимися, я решила воспользоваться этой программой, пока я собирала документы, на то чтобы нас признали нуждающимися, мы уже оформили ипотеку (договор купли продажи). вот теперь у меня такой вопрос, все справки готовы, актуально ли подавать документы на признание нуждающейся, для участия в программе. Даже если меня признают, смогут ли мне выдать сертификат, если договор купли продажи (ипотеки) был оформлен месяцем раньше.
Мы же все равно нуждаемся в жил. площади, дом еще строится.

Юрист Попов Н.А., 13492 ответa, 3365 отзывов, на сайте с 28.11.2010
23.1. Юристы, чтобы вам ответить на этот вопрос, должны очень долго искать законы и потому не хотят тратить время на бесплатную консультацию. Обратитесь в орган, занимающийся программой "Молодая семья", в чем сложность...

24. В браке куплена кваритру, оформлена долевая собственность (по 1/2). После развода решили, что я продаю бывшему супругу 1/2 в квартире. Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора (при продаже доли это, я так понимаю, обязательно?) 2. В банк приносим договор для оформления ипотеки (бывший супруг берет долю в ипотеку). Верно? Можно ли оставить ребенка прописанным в квартире?

Юрист Казакова И.В., 17370 ответов, 6221 отзыв, на сайте с 18.11.2013
24.1. Ребёнка можно оставить в квартире прописанным, так как там прописан его отец.

Хочу продать квартиру которая в собственности с 2011 года, покупал до брака, прописаных лиц на данный момент нет. ВОПРОС: КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И ПОДАЧИ ИХ В МФЦ?
Читать ответы (1)

25. Не нарушает ли это права собственника квартиры? Сейчас прочитала в интернете про аренду квартиры. После подписания договора найма хозяин теряет часть прав на свою квартиру. То есть она как бы его, но уже не совсем. Три права на квартиру

Право собственности считается самым «полным» правом на имущество: оно включает в себя три основных права — владения, пользования и распоряжения.

Право владения квартирой означает, что собственник может обладать имуществом. С точки зрения закона, владение ≠ праву собственности. Когда наниматель говорит «моя квартира», имея в виду съёмное жильё, он подразумевает, что именно он в данный момент владеет квартирой.

Право пользования квартирой предполагает, что собственник может использовать недвижимость по назначению. Например, жить в квартире. Или хранить там свои вещи — тоже вариант.

Право распоряжения квартирой — право решать судьбу имущества: к примеру, продать квартиру, заложить или сдать.

Если квартира сдаётся, часть прав на неё собственник теряет. Права владения и пользования временно переходят к нанимателям, а у владельца недвижимости остаётся только право распоряжения и несколько других прав, включая те, что прямо прописаны в договоре.

Неприкосновенность жилища и частной жизни

Многие считают, что право собственности выше всех остальных прав. Но это не так. Человек, который снял квартиру, имеет право на неприкосновенность жилища (да-да, той самой съёмной квартиры) и неприкосновенность частной жизни (то есть своей).

Неприкосновенность жилища означает, что никто не может заходить в квартиру без согласия арендатора. Даже собственник квартиры, если он её сдал. Закон определяет несколько случаев, когда владелец вправе это сделать без согласования с жильцом. И желание проверить свою квартиру к ним не относится.

Неприкосновенность частной жизни — это право человека не допускать получения и распространения информации о своей жизни без его согласия. Собственник больше не может являться в квартиру, когда ему вздумается, а особенно — когда нанимателя нет дома. Потому что жильё — это часть частной жизни человека, там он хранит свои документы, переписку и другую личную информацию.

Разберём самые популярные «арендные» кейсы во взаимоотношениях квартирантов и хозяев квартир, какие у кого права и обязанности.

Может ли хозяин квартиры приходить в квартиру без предупреждения и в отсутствие жильца

Коротко: нет, визиты и их время согласуются заранее

В договоре найма указывают, как часто собственник может приходить с проверками квартиры. Реже можно, чаще — нет. Обычно это 1 посещение в месяц, о времени которого договариваются заранее. Этот вопрос лучше обсудить до подписания договора.

В другое время, особенно когда нанимателей нет дома, заходить в квартиру владелец недвижимости не имеет права. Любителя являться в квартиру без согласия квартирантов можно привлечь к ответственности — от штрафа (если это предусмотрено договором) и расторжения договора, если хозяйские визиты мешают жильцу пользоваться квартирой, до уголовной ответственности — за нарушение неприкосновенности жилища. По ней предусмотрено наказание в виде штрафа до 40 000 рублей / испытательных работ до 1 года / ареста на срок до 3 месяцев. Если у нанимателей что-то пропадёт, то могут обвинить собственника квартиры.

Это тоже уголовная статья.

Имеет ли право собственник квартиры устраивать во время визитов проверки чистоты и порядка

Коротко: в меру разумного

Наниматель обязан поддерживать квартиру в «надлежащем состоянии», делать в ней текущий ремонт, а вот соблюдать идеальную чистоту — нет. Разбросанные вещи и даже грязные полы — личное дело квартиранта, собственник не может указывать жильцу, как и когда нужно убираться. До тех пор, пока это не причиняет вреда квартире. Например, пятна плесени уже считаются вредом, а слой пыли — нет.

Если жилец действительно портит квартиру, то у её хозяина есть право не только сделать ему замечание, но и расторгнуть договор.

Если собственник беспокоится за порядок, в договоре нужно прописать обязательную уборку перед выездом.

Может ли собственник квартиры трогать вещи жильцов

Коротко: нет, этого делать нельзя

Некоторые собственники думают, что они вправе прийти и переставить мебель или переложить вещи квартирантов так, как им нравится. Но это не так. Делать это нельзя даже во время ежемесячного обхода.

Конечно, всё в рамках разумного: владелец квартиры может сесть на стул во время визита, но вот передвигать шкафы или проверять их содержимое вправе только с согласия нанимателя. Которое вряд ли получит.

А вот жильцы могут сделать перестановку мебели, снять картины или ковёр со стены, сложить книги из книжного шкафа в коробку и убрать её на антресоли и т. д. Главное — чтобы при отъезде из квартиры наниматели всё вернули на свои места.

Имеет ли право хозяин съёмной квартиры поменять замки, пока жильцов нет дома

Коротко: нет, не имеет

Любая смена замка должна проходить с согласия нанимателя и только с его ведома. В противном случае собственника квартиры можно обвинить в том, что он препятствует использованию жилья.

Если это произошло, наниматель имеет право обратиться в суд и потребовать с собственника деньги, которые ему пришлось потратить из-за того, что он не попал в квартиру. Например, за проживание в гостинице или билет до ближайших родственников, а сверх того — компенсацию морального вреда.

Имеет ли право собственник выселить квартирантов до окончания действия договора найма, если они ничего не нарушали

Коротко: по закону — нельзя, по договору — в согласованные сроки

Обычно в договоре найма прописывают, что собственник и наниматели могут прекратить действие договора просто так, нужно только заранее предупредить другую сторону. И если все согласились на такой порядок и соблюдают его, то он, конечно, работает.

По закону всё сложнее: собственник имеет право выселить жильцов из квартиры до истечения срока действия договора только через суд и только за нарушения: если наниматель портит или разрушает жильё; если квартирант не платит за жильё: больше 2 месяцев в случае, если договор действует менее года, и больше 6 месяцев — для договоров найма на срок от года; если наниматель использовал квартиру не по назначению или мешал соседям.
Любое из этих нарушений нужно доказать в суде. Но этот сценарий встречается очень редко: как правило, стороны предпочитают мирно договориться о сроках расторжения договора заранее.

Но ни закон, ни среднестатистический договор не дают собственнику право выставить из квартиры жильцов, которые ничего не нарушали, когда ему вздумается. Это чревато судебным разбирательством. В любой ситуации нужно предупредить о своём решении заранее.

Может ли собственник приносить в квартиру вещи для хранения

Коротко: только с согласия квартирантов

Как мы уже писали, хозяева недвижимости утрачивают свои права пользования квартирой, если сдают её в аренду. Во время действия договора только наниматель может разрешать собственнику пользоваться квартирой, в том числе приносить туда вещи или, наоборот, забирать что-то.

До конца действия договора квартира должна быть в том состоянии, в каком собственник передал её нанимателю и которое стороны описали в акте приёма-передачи. Все новые вещи — диван или стиральную машину, купленные собственником с согласия нанимателя, нужно оформить отдельным документом.

Можно ли приехать «пожить» или подселить родственников, если сдал квартиру

Коротко: нет, нельзя.

Как только квартиру начали снимать, для собственника это — чужое жильё. Жить там или подселять родственников он не имеет права.

«Закрытая комната» в арендованной квартире: может ли ей пользоваться собственник по своему усмотрению в удобное для него время

Коротко: нет, не может

Собственник сдаёт в аренду всю квартиру целиком, со всеми открытыми и закрытыми комнатами, кладовками и балконом, если в договоре не прописано что-то другое. К нанимателю переходит вся квартира. Банально: к закрытой комнате собственнику придётся идти по коридору, которым в данный момент владеет квартирант, чьё право на неприкосновенность жилища будет нарушено. Поэтому, если наниматели согласились снять квартиру с закрытой комнатой, о визитах хозяин должен договариваться заранее.

Может ли собственник запретить проживание детей арендатора в квартире

Коротко: нет, не может

Формально, если договор уже подписан, то наниматель может воспользоваться своим законным правом и заселить в квартиру своих несовершеннолетних детей даже без согласия хозяина. Это прямо разрешает закон. Квартирант даже не обязан соблюдать нормы жилой площади на человека.

Но на практике для собственника очень важно, кто живёт в его квартире. Поэтому в договоре обычно перечисляют всех будущих жильцов. На конфликт арендаторы, при формальном соответствии своих действий закону, идут нечасто.

Может ли хозяин квартиры запрещать арендаторам заводить животных

Коротко: непонятно

Закон ничего не говорит по поводу животных в квартире, поэтому лучше прописать все нюансы в договоре, чтобы потом не было споров. В любом случае наниматель будет отвечать за весь ущерб, нанесённый квартире питомцем, даже если завёл его с согласия хозяина квартиры.

Может ли собственник заставить квартиранта ремонтировать жильё

Коротко: смотря какой это ремонт

По закону, наниматель должен решать только текущие проблемы, а капитальный ремонт квартиры всё ещё лежит на собственнике.

В законе нет чёткого определения, что считать капитальным, а что — текущим ремонтом. Но обычно считается, что капитальный — это ремонт, который касается несущих конструкций, крупных частей снабжающих систем и т. д. Текущий — более мелкий и недорогой ремонт в квартире: покраска стен, замена сломанного смесителя. Но стороны могут договориться и о другом распределении обязанностей: закон это позволяет.

Можно ли не платить за квартиру, если не платит квартирант

Коротко: нет, нельзя

В договоре можно предусмотреть, какие из платежей за квартиру лежат на квартиранте, а какие — на хозяине жилища. Обычно нанимателю достаются платежи за коммунальные услуги по счётчикам: воду, электричество и счета за телефон и интернет.

Но обязанным перед управляющей компанией, ТСЖ или ресурсными компаниями остаётся собственник. За просрочку платежей будет отвечать тоже владелец недвижимости, даже если наниматель задержал оплату за квартиру или не оплатил какие-то коммунальные услуги.

Может ли владелец продать или заложить квартиру, если сдал её в аренду

Коротко: может

То, что в квартире живут наниматели, не значит, что её нельзя продать или заложить: договор найма не ограничивает право собственника распоряжаться квартирой. Продать её владелец имеет полное право.

Если квартира выставлена на продажу, собственник обязан предупредить покупателя о том, что она сдаётся, — это считается обременением. Все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику.

Если покупатель ищет жильё с инвестиционной целью, то он может даже обрадоваться, что квартира уже сдаётся и не придётся искать арендаторов. Но таких немного. Поэтому если в договоре прописаны условия досрочного расторжения и жильцы с ними согласны, то лучше попросить арендаторов съехать перед продажей.

А как быть, если собственник сдаёт одну из комнат, а сам живёт в соседней

Коротко: придётся договариваться

Если наниматель снимает одну комнату, а в другой продолжает жить собственник, то о том, как пользоваться общими помещениями, придётся договариваться.

Тут прав у собственника намного больше: он может пользоваться и закрытой комнатой, и хранить свои вещи в коридоре, и селить к себе своих родственников при соблюдении одного правила: все это не должно мешать нанимателю пользоваться его комнатой и жить в ней. Так, нельзя поселить родственников на кухне или поставить пианино в проходе к арендованной комнате.

Чтобы избежать недопонимания, лучше прописать в договоре, как делится общее пространство с собственником квартиры.

Я считаю, что собственник не должен лишаться каких то прав, наоборот у него должны быть больше прав например в любое время проверить квартиру вдруг там арендаторы курят, пьют, ломают мебель и так далее, запретить арендаторам делать перестановку, снимать картины, что то выкидывать и так далее.

Юрист Цатурян М. К., 8121 ответ, 8344 отзывa, на сайте с 03.10.2016
25.1. Вообще-то собственник и не лишается своих каких-то прав по договору аренды - он просто передаёт часть прав и на время, вот и всё. Всё зависит от того, что и как будет прописано в договоре.

26. Какие документы нужны для оформления доверенности для продажи квартиры в России? Собственник проживает в Германии.

Юрист Гость_2597147, 699 ответов, 490 отзывов, на сайте с 05.11.2014
26.1. Паспорт собственника и документы на квартиру необходимы.

Адвокат Кожухов В.Н., 1323 ответa, 1141 отзыв, на сайте с 20.12.2008
26.2. Для сбора документов доверенность не нужна, получить Выписку из ЕГРПН Росреестра может любой человек по своему паспорту, но для подписания договора купли-продажи она необходима, если собственника не будет на сделке. Доверенность можно выписать в Германии и апостелировать в посольстве или нотариально перевести в России.

27. Квартира в сособственности. У меня 1/2. Ситуация конфликтная, сособственники требовали продать долю за гроши. Наняли бандитов. Не платили с 2007 года ни копейки. Загоняют квартиру и меня в долги. В 2015 году я подала заявление в УК о разделении счетов. Им дали новый "чистый"нулевой лицевой счет, а на мне старый с их долгами. Оплачивать их долги не стала. Настояла, чтобы УК инициировала суд. УК подает иск в суд и указывает ответчиком только меня и просит судью повесить весь долг на меня. Спасибо судье Тимохиной за справедливость. Она привлекла вторую сторону и разделила долг пополам. Решение от 17.11.2015. Я оплатила свою часть и принесла квитанции в суд. Тем не менее УК мне продолжала слать квитанции со старым чужим долгом. Писала несколько раз заявления в УК с требованием сделать перерасчет, исполнить решение суда, все было бесполезно. Так же обращалась в прокуратуру. В 2017 году уехала в Сочи, где нахожусь по сей день. Несколько дней назад при продаже своего автомобиля обнаружила, что на мой авто наложено ограничение от 26.03.2018 года. Связалась с судебным приставом Ножуевой, просила мне выслать документ основание для исполнительного производства. Обещала на Вацап. Не высылает. Трубку не берет, уклоняется. Из первого короткого разговора поняла, что это исполнительное производство по решению суда 2015 года, те по которому я все оплатила. Манипулируют тем, что 1/4 доли на несовершеннолетнего. В квартире никогда не проживали. Отжимают у меня еще и часть участка, который покупала я,на собственные средства. В силу обстоятельств оформила на маму. Наглости нет предела. Как наказать директора УК, пристава за этот беспредел?

Юрист Шишкин В.М., 62910 ответов, 25655 отзывов, на сайте с 11.02.2013
27.1. Вам нужно обжаловать действия судебных приставов в суд и прокуратуру, а также в вышестоящую службу. В суд в порядке ст.218,219,360 КАС РФ. Для начала напишите заявление на снятие ограничения на авто. Если решение суда было исполнено, то нет никаких оснований для такого рода действий судебного пристава. Их довод о принадлежности 1/4 доли несовершеннолетнему не основан на законе. При отказе тогда обратитесь в суд на приставов. Директора УК не накажете. Вы как собственник вправе распоряжаться своей долей, ст.209 ГК РФ по усмотрению. Никто не вправе Вас обязать продать долю. Если Вы захотите продать - то с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.Но на то нужно только Ваше желание. Если в отношении Вас совершаются действия "по отжиму" собственности и идут угрозы - обратитесь в правоохранительные органы.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
27.2. 1. Интересно Вы написали прокурору и не дождавшись ответа, уехали.
Если Вы исполнили решение суда, а УК зная об этом, предъявляет исполнительный лист судебному приставу, это может расцениваться как мошенничество по ст. 159 УК РФ. Обратитесь в полицию с заявлением в порядке ст. 144, 145 УПК РФ.
2. Пристав не берет трубку и не отвечает. Это стандарт. Можете смириться с этим и не пытаться дозвониться. У них всегда отключены телефоны.
3. Действия пристава по аресту являются незаконными.
Согласно ч. 1 ст. 30 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.
Копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства не позднее дня, следующего за днем вынесения указанного постановления, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Согласно п. 4.8.3.4 Инструкции по делопроизводству в Федеральной службе судебных приставов, утвержденной приказом ФССП от 10.10.2010 г. № 682, регистрируемым почтовым отправлением направляются автору жалобы на действия (бездействие) должностных лиц Службы, поданной в порядке подчиненности, копия постановления уполномоченного должностного лица Службы с сопроводительным письмом.
Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату направляется должнику постановление о возбуждении исполнительного производства.
Поскольку в постановлении о возбуждении исполнительного производства Вам устанавливается срок для добровольного исполнения, само постановление направляется только заказным письмом, о возбуждении исполнительного производства Вы надлежащим образом не извещены, то любые действия принудительного исполнения в отношении Вас являются незаконными.

Таким образом.

На директора управляющей компании - жалобу в прокуратуру (ст. 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1) по факту неправомерного предъявления исполнительного документа в службу приставов (когда решение суда было исполнено в добровольном порядке).

Одновременно жалоба на пристава прокурору (согласно ст. 1 ФЗ №2202-1 прокуратура осуществляет надзор за исполнением законов судебными приставами). В жалобе указываете на то, что не были извещены о возбуждении исполнительного производства, однако приставы незаконно вынесли постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении автомобиля.

Вы можете подать административное исковое заявление на судебного пристава-исполнителя. Данный иск не оплачивается пошлиной, проблема только в том, что на обжалование Вам дается ровно 10 календарных дней.

В любом случае я бы на Вашем месте начал с полиции и прокуратуры.

Юрист Лигостаева А.В., 237353 ответa, 74692 отзывa, на сайте с 26.11.2008
27.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Кроме обжалования действий пристава никак и никого не накажете, да и не факт что пристав неправ! Нужно видеть само решение суда, вступившего в законную силу, ведь не факт что вы его верно понимаете. Как правило, никогда не выносят решение о разделе долгов пополам. ЭТО НОНСЕНС, и тем более если у вас был и несовершеннолетний ребёнок зарегистрирован в квартире, то такого решения в принципе не могло быть! Вы явно что-то путаете. А пока, получите судебный приказ и отмените его в суде, который его выдал. И снимите арест с автомобиля. Ни старший пристав, ни прокуратура не станут этим заниматься, если дело разрешено судом! Отсюда и исходите. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019) ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда
Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Каравайцева Е.А., 59968 ответов, 28419 отзывов, на сайте с 01.03.2012
27.4. Судья Тимохина вынесла решение на основании ст 246 Гк РФ. Конечно же это решение правомерно. Для ознакомления с исполнительным документом нужно направить письменное требование, а лучше лично посетить пристава. Право на ознакомление с материалами исполнительного производства установлено ст. 50 ФЗ РФ "Об исполнительной производстве". В случае нарушения этого права надо жаловаться в прокуратуру.

Юрист Ившин В. А., 5152 ответa, 2672 отзывa, на сайте с 03.08.2017
27.5. Здравствуйте. Запрет накладывается не на операции по купле-продаже, а именно по снятию и постановке на учет транспортного средства. Поэтому, продать авто с таким запретом можно. Если найдётся такой покупатель. И конечно же лучше обжаловать этот запрет в суде сославшись на квитанции об оплате по решению суда от 2015 года.. НО Сначала Вам нужно получить копию запрета либо в ГИБДД либо у самого пристава. И ВНИМАТЕЛЬНО прочитать его, что там написано? Согласно п. 45 Приказа МВД РФ № 1001 «О порядке регистрации транспортных средств» от 24 октября 2008 года, запреты или ограничения на регистрационные действия (РД) с транспортными средствами (ТС) могут налагать следующие инстанции: Суд, в случае возникновения имущественных споров и долгов. Следственные органы, если владелец машины будет подозреваться в нарушении закона. Таможенные органы, в случае предоставления неправильной документации на транспортное средство, нарушении правил растаможки и возникновении подозрений о нелегальном ввозе машины на территорию страны. Органы социальной защиты используют данную меру в пользу несовершеннолетних (например, в отношении злостных неплательщиков алиментов). Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Хотя они, обычно действуют по решению суда, если у вас имеется долг, превышающий 10 тысяч рублей (штрафы, алименты и даже, задолженность по коммунальным услугам), они могут применить меру запрета на РД самостоятельно.
Вам нужно найти ПРЕДСТАВИТЕЛЯ по месту нахождения пристава и выслать ему ДОВЕРЕННОСТЬ, который привезёт ей (приставу) копии подтверждающих документов об ОПЛАТЕ и запрет снимут ДО ВАшего обращения в суд. И ЕСЛИ пристав не захочет снять запрет, тогда нужно будет потребовать ПИСЬМЕННЫЙ ОТКАЗ и обжаловать это в суде. Но я думаю до этого не дойдёт... А в полицию по факту вымогательства и угроз-подавайте сейчас, не дожидаясь ответа пристава. Не надо терять время.
Желаю удачи. В.

Юрист Садыков И. Ф., 49949 ответов, 26803 отзывa, на сайте с 11.10.2017
27.6. Здравствуйте, уважаемая Оксана! Давайте по порядку. Если Вы произвели оплату, то должны быть доказательства, т.е. квитанция. Вы отнесли ее в суд и она должна быть в материалах дела. Вы можете заявить ходатайство, чтобы копию квитанции, заверенную судом, направили в ФССП для прекращения исполнительного производства его полным исполнением на основании ст.47 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Если ФССП этого не сделает и не снимет все ограничения, то Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Попов П. Е., 6041 ответ, 3022 отзывa, на сайте с 26.05.2019
27.7. Оксана!
Так как вы узнали о судебном приказе только сейчас, нужно его получить.
Если о судебном приказе узнали только сейчас, то нужно его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения, одновременно подайте ходатайство, в связи спропуском срока на подачу заявления, в порядке ст.112 ГПК РФ.

Когда приказ отменят, направьте заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.

Удачи вам!

Юрист Окулова И. В., 49104 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
27.8. Обратитесь в суд с жалобой или административным иском и обжалуйте действия судебного пристава ст.218,219,360 КАС РФ.

28. Какой закон РФ. Бывшея жена ввела меня в заблуждение. Я получил квартиру и на основании документов они были вписаны в договор соц. найма. После подписания договора, я развёлся. Сделал анализ ДНК, я не являюсь биологическим отцом ребёнка, через суд исключил своё отцовство в ЗАГСе. Ребенку 26 лет. Они настаивают на приватизацию и продажи квартиры. Я пенсионер, у меня другого жилья нет. Получается что я содержал, воспитывал чужого ребёнка всю жизнь, а теперь ещё должен предоставить жильё для него. Он ко мне относится негативно, настроила его против меня бывшея супруга. Как мне быть и что мне делать?

Адвокат Третьяков Д.Н., 4921 ответ, 1363 отзывa, на сайте с 24.01.2015
28.1. По пробуйте переделать договор соц. найма на себя лично.

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12976 отзывов, на сайте с 15.09.2016
28.2. Приватизация вещь сугубо добровольная, поэтому можете не соглашаться на нее.

29. Какие документы нужны для согласия соседа, на продажу квартиры в долевой собственности земли.

Юрист Эринью А.О., 423 ответa, 262 отзывa, на сайте с 02.04.2018
29.1. Все в одну кучу. Согласия не нужно. Здесь только лишь соблюдения принципа единства судьбы строения и земли.

30. Взамен проданной квартиры построен дом, но в силу утери документов о расходах подтвердить расходы нет возможности, а налог с продажи квартиры хотел бы уменьшить именно по строительству взамен продажи квартиры. Есть ли возможность подтвердить фактические расходы для налоговой без чеков, оценка недвижимости или иное.?

Адвокат Уткина С. Н., 2909 ответов, 1834 отзывa, на сайте с 01.07.2018
30.1. Александр, иных вариантов нет, только первоисточник-чеки, квитанции и договоры принимаются для подтверждения расходов.

Читайте также

Список документов для дарственной
Продажа квартиры, долг перед банком и маткапитал
Хочу купить квартиру.
Продавец, вложила в закрытие ипотеки маткапитал, в 2013 году.
1. В 2000 году предоставлен в аренду земельный участок,
Ситуация заключается в следующем. В 2017 году с мной была приобретена недвижимость в областном центре,
Двойной задаток
Мой сын собственник 3/4 квартиры. Его избил, и душил сын соседки, очевидно наркоман и алкоголик.
Оформить комнатув коммуналке в выделенную
Продажа доли второму собственнику
Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
Несовершеннолетний собственник и продажа квартиры
Продажа доли в квартире постороннему лицу.
Продаю квартиру. Доля в праве 1/2, по решению суда, после раздела совместно нажитого имущества в браке.
Как исправить техническую ошибку нотариуса?
Мы с бывшим мужем жили гражданским браком. Как только я забеременела,
Хотим с мужем продать квартиру, сейчас он находится в местах лишения свободы,
Является ли помещение названное в квартире гостинной жилым
Какие документы нужны для подачи в Рос. реестр при купле-продаже квартиры за наличный расчет через МФЦ?
Мне прислали договор о купле продаже для согласования. Там ест такой пункт: 3.3.2. В течение
Застройщик увиливает от оформления земли под домом в пользу собственников квартир.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Юрий Анатольевич. Гражданин
Юрий Анатольевич. Гражданин 12.02.2019 в 02:39
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 400
Супругу пресс-секретаря российского президента подозревают в махинациях с декларациями, пишут СМИ.Жена официального представителя Кремля Дмитрия Пескова Татьяна Навка могла незаконно использовать налоговые льготы в США и заведомо указать ложную информацию при заполнении деклараций.
0 X