Документы необходимые для оформления права - вопросы и ответы

Документы необходимые для оформления права

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Где найти перечень документов, необходимых для оформления права собственности на дом?

1.1. Смотря какие основания возникновения права собственности. Нет единого перечня для всех ситуаций....


2. Документы необходимые для оформления наследственных прав.

2.1. Для вступления в права наследования Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и документально подтвердить свое родство с умершим.

3. Вопрос по поводу оформления генеральной доверенности на сына. Мать после тяжелого инсульта, признаки деменции, необходимо оформить доверенность на право распоряжаться денежными средствами со счетов сбербанка, и других комерческих банков. Каков аорядок? Какие документы для этого нужны? Сколько это будет стоить? Что делать, если она не сможет подписать документ?

3.1. Уважаемая Ирина! Для начала надо обратиться к психиатру и он Вам скажет: в какой стадии у мамы деменция. Затем обратиться к любому нотариусу. Для этого понадобится паспорта: Ваш и мамин и номера счетов. Либо возить маму по банкам и она составляет доверенности.

4. Мой отец хочет передать мне по дарственной свою квартиру в Ташкенте. Мы оба являемся гражданами РФ и проживаем в Московской области. Как легализовать в Ташкенте дарственную, оформленную в России? Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

4.1. В России никак не сделать. Т.к. регистрация сделки должна пройти в Узбекистане.
Там же и делайте договор, чтобы не возникло проблем.
Можно оформить доверенности на родственников, чтобы подписали.

Статья 84. Государственная регистрация недвижимости. ГК УзбекистанаПраво собственности и другие вещные права на недвижимость, возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо нарушение сроков регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются законодательством.

1. Государственная регистрация вещных прав на недвижимые вещи, а также сделок с ними должна проводиться государственными учреждениями. Она имеет правоустанавливающий характер, как для обладателей регистрируемых прав, так и для всех третьих лиц. Регистрация должна быть открытой (гласной), доступной третьим лицам. Порядок государственной регистрации прав на недвижимые вещи и сделок с ними определяется правилами, содержащимися в комментируемой статье, и специальным законом РУз от 28.08.1998 г. № 666-1 «О государственном земельном кадастре» и Положением о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений (Приложение № 1 к Постановлению КМ РУз от 02.06.1997 г. № 278), в котором сказано: «Государственный кадастр зданий и сооружений создается по принципу территориальности и включает в себя систему данных о правовом, хозяйственном, архитектурно-строительном статусе этих объектов».

. Государственный кадастр зданий и сооружений ведется для обеспечения эффективного использования и охраны зданий и сооружений, прав собственников и других пользователей данными объектами, а также государственной регистрации права собственности и других вещных прав на здания и сооружения (далее государственная регистрация зданий и сооружений).

Все юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на здания и сооружения,



обязаны иметь документацию о государственной регистрации принадлежащих им зданий и сооружений.

Обязанность по регистрации здания или сооружения возлагается на собственника или лицо, обладающее вещными правами на здание или сооружение, которые вправе возложить все или отдельные обязанности по проведению необходимых процедур по регистрации здания или сооружения на третьих лиц. Реализация данных прав и обязанностей осуществляется в соответствии с законодательством.

Случае наследования зданий и сооружений государственная регистрация зданий и сооружений производится после перехода права собственности или иных вещных прав наследнику или государству в порядке, установленном законодательством.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории РУз по установленной указанным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, хозяйственный суд.


Вам потребуется:
- паспорта
- договор
- госпошлина.

4.2. Здравствуйте! К сожалению для оформления сделки Вам придется либо самим ехать в Узбекистан (вместе с отцом) либо каждый из Вас должен дать доверенность (заверив ее в посольстве Узбекистана) на проживающих там граждан (если оба ехать не хотите). И там уже все оформят. Оплатите госпошлину за регистрацию перехода права там. Договор дарения составите и предъявите паспорта. Ст. 84, 134-136 ГК Узбекистана.

4.3. Ваш отец может обратиться к нотариусу электронно и получить услугу
Нотариальное удостоверение сделки совершается в присутствии сторон в соответствии с правилами совершения нотариальных действий, установленными законодательством

На основании Постановления КМ РУз от 27.02.2017 г. N 106 положения
о порядке нотариального удостоверения сделок
купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества
с применением межведомственного электронного

взаимодействия

1. Настоящее Положение в соответствии с законами Республики Узбекистан "О нотариате" и "Об электронном правительстве" определяет порядок нотариального удостоверения сделок купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества (далее - сделка) с применением межведомственного электронного взаимодействия.

2. В целях настоящего Положения используются следующие основные понятия:

заявитель - собственник недвижимого имущества, обратившийся в нотариальную контору с целью нотариального удостоверения сделок, либо его представитель, уполномоченный действовать от его имени в установленном законодательством порядке;
электронное заявление - обращение заявителя в форме электронного документа о нотариальном удостоверении сделки
;
автоматизированная информационная система "Нотариус" (далее - АИС "Нотариус") - информационная система, предназначенная для автоматизации процедур, связанных с осуществлением нотариальных действий;

уникальный номер электронного заявления - уникальный набор символов, генерируемый АИС "Нотариус" после заполнения электронного заявления.


3. Нотариальное удостоверение сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии со схемой согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
ГЛАВА 2. ЗАПОЛНЕНИЕ
ЭЛЕКТРОННОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
4. Для нотариального удостоверения сделки заявитель может обратиться в нотариальную контору:

путем заполнения электронного заявления непосредственно через персональный кабинет на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;

в явочном порядке с представлением кадастрового дела недвижимого имущества, паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

При обращении в явочном порядке электронное заявление от имени заявителя заполняется сотрудником нотариальной конторы, после взимания платы в порядке, установленном законодательством.

5. При заполнении электронного заявления на Едином портале интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан или в АИС "Нотариус" автоматически осуществляется проверка наличия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста в отношении недвижимого имущества посредством межведомственного электронного взаимодействия.


6. При выявлении задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии или наличия запрещения отчуждения и ареста, заявителю сообщается о его праве обратиться для нотариального удостоверения сделки после погашения задолженности или снятия запрещения отчуждения и ареста. По желанию заявителя уведомление направляется (вручается) в письменной форме.

При этом заявителю предоставляется возможность погашения выявленной задолженности по налогам, коммунальным услугам или электрической энергии путем произведения оплаты в нотариальной конторе, в том числе через электронные платежные системы. Информация о произведенных заявителем оплатах оперативно отражается в АИС "Нотариус".


7. В случае отсутствия задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, запрещения отчуждения и ареста, электронному заявлению присваивается уникальный номер.

Заявителю сообщается о возможности нотариального удостоверения сделки, сумме государственной пошлины, а также документах, необходимых для нотариального удостоверения сделки.

При наличии документов, предусмотренных пунктом 12 настоящего Положения, заявитель вправе требовать совершения нотариального удостоверения сделки в течение 24 часов с момента присвоения электронному заявлению уникального номера.


8. Заявитель может предварительно записаться на прием к нотариусу, выбрав дату и удобное время посещения нотариальной конторы для нотариального удостоверения сделки.

По желанию заявителя ему выдается извещение в письменной форме о предварительной записи на прием к нотариусу с указанием уникального номера электронного заявления, даты и времени посещения нотариальной конторы, фамилии, имени и отчества нотариуса нотариальной конторы. При этом заявитель должен явиться в нотариальную контору в указанное в извещении время.

9. Заявитель может посетить нотариальную контору в течение 10 календарных дней со дня присвоения уникального номера электронному заявлению.

В случае обращения в нотариальную контору с пропуском указанного срока, заполнение электронного заявления осуществляется заново в порядке, предусмотренном пунктами 4-7 настоящего Положения.

10. По желанию заявителя сотрудниками нотариальной конторы составляется предварительный проект сделки. При этом проект сделки представляется в день посещения нотариальной конторы для нотариального удостоверения сделки. За составление проекта сделки взимается плата в порядке, установленном законодательством.

ГЛАВА 3. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ
ДЛЯ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛКИ

11. Нотариальное удостоверение сделки совершается в присутствии сторон в соответствии с правилами совершения нотариальных действий, установленными законодательством.
12. Для нотариального удостоверения сделки представляются:

уникальный номер электронного заявления;

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность сторон сделки;

кадастровый паспорт недвижимого имущества;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Нотариусы самостоятельно получают сведения о принадлежности и составе зданий и сооружений, идентификационный номер налогоплательщика, а также паспортные данные постоянно прописанных лиц или лиц, состоящих на временном учете (временно прописанных), посредством межведомственного электронного взаимодействия.

4.4. Обратитесь в консульство Узбекистана - думаю Вам помогут с этим вопросом.

СОГЛАШЕНИЕ
МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИТЕЛЬСТВОМ
РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
ДОХОДОВ И ИМУЩЕСТВА

(Москва, 2 марта 1994 года)

4.5. Согласно ст. 504 ГК Узбекистана договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.
Совершить сделку возможно только на месте. Из России сделка не получится.

5. В 1993 году был приватизирован земельный участок в СНТ. Собственник скончался в 2009 году. При посещении нотариуса вдовой и сыном умершего, вдова отказалась от вступления в права наследования на земельный участок в пользу сына. Был составлен соответствующий документ о том, что наследником на земельный участок является сын покойного.
1. Каков перечень документов, необходимых для оформления участка на сына?
2. Нужно ли делать повторную кадастровую съёмку?

5.1. 1. потребуется обратиться в Росреестр или многофункциональный центр со свидетельством о праве на наследство.
2. Нужно только если не установлены границы земельного участка (ст. 26 ФЗ РФ "О госрегистрации недвижимости").

6. 12 марта умерла дочь, у которой имелись вклады в банке.10 июня все необходимые документы собраны и были сданы нотариусу для оформления наследства, чтобы получить эти вклады дочериНотариус сказал:"Приезжайте 13 сентября за свидетельством права наследства".Он не выдал никаких справок о получении документов. Не могут потеряться все эти документы?

6.1. Если Вы предоставили нотариусы оригиналы документов, потребуйте предоставить Вам опись полученных от Вас документов.

6.2. При подаче документов нотариусу он оформляет наследственное дело, сведения о котором вносятся в общероссийский реестр наследственных дел.
Реестр Вы можете найти на сайте Нотариальной палаты.
Кроме того, Ваши подписи остались в журнале строгой отчетности.
Информация о том, что Вы подали документы (заявление) не потеряется.
Расписки нотариусы почему-то не дают.

7. При оформлении документов по «дачной амнистии», выяснилось, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю участок зарегистрирован на отца (умер в 1996 году), в этом же году в садовой книге были изменены данные о члене «СТН», им стал я. В наследственных делах (отца и матери) данный участок не фигурирует. Что необходимо сделать для перевода земли в собственность для получения документов.

7.1. Добрый день, обратиться в администрацию с заявлением для предоставления земельного участка в собственность. В случае отрицательного решения администрации признавать права собственности в судебном порядке. Нужна будет помощь в оформлении обращайтесь.

8. Квартира на 2 долях, 1 моя и 1 сына (30 лет). Хотим продать квартиру, но сын живёт в другом городе. Я еду к нему, чтобы взять доверенность на право заключения сделок, продажи. Вопрос - какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления такой доверенности?

8.1. Здравствуйте.
Только ваши паспорта с сыном. А на саму сделку - уже и документы на продаваемую квартиру.

9. В связи с новыми положениями по оформлению документов на дом хочу перевести садовый дом в жилой. Для этого необходимо техническое заключение на дом или экспертиза. Кто имеет право выполнить такую работу?

9.1. Наталия Леонидовна!
А вы в Администрацию муниципального образования обращались? И соответствует ли ваш дом новым требованиям? Есть вода, канализация, отопление? При наличии всего этого, т.е. соответствию требования дачного дома жилому помещению, согласно требований СНиП и САНПИН, Администрация возражать не будет. Если откажут, тогда нужно будет обращаться в суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение