Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Документы технической инвентаризации

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Кто выполняет техническую инвентаризацию дома, где и какие документы необходимы.
1.1. Территориальное (по месту нахождения дома) Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там заказываете документы, которые вам необходимы. Как правило, это технических паспорт, поэтажный план и др.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Мне нужен некий технический паспорт при продаже гаража? Я в феврале 2012 года приватизировала гараж, в апреле того же года приняли закон, или что-то вроде того, о плановой тенической инвентаризации каждые 5 лет, по крайне мере так пишут в интернете. В МФЦ мне говорят, что ничего не надо, вот как кадастровый получила, там все есть. Как быть? Какие тогда вообще документы нужны для продажи гаража (обыкновенного, на фундаменте, в ГСК)?
2.1. Добрый день
Вам нужен договор, документ удостоверяющий вашу личность, справка из ГСК о том, что у вас нет задолженности (только если покупатель ее попросит) и оплатить госпошлину. В МФЦ вам все верно пояснили.
3. 5,5 лет назад переехали в дом. Недавно обнаружила в документах, что две холодные веранды записаны как комнаты и я за них плачу налог. Что делать? Могу ли я написать жалобу в бюро технической инвентаризации и потребовать перерасчет?
3.1. Здравствуйте! Если назначение помещений не соответствует, то подавайте заявление о внесении изменений в ЕГРН (кадастровые сведения) Росреестра.
4. Здравствуйте! Покупаем квартиру в новостройке по переуступке! Получили проект Договора уступки, в нем содержится пункт: расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности Цессионария в том числе расходы по подготовке документов органами технической/кадастровой инвентаризации для гос регистрации лежат на покупателе! Что это означает? И во сколько это может примерно обойтись? Спасибо.
4.1. Здравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности для физ. лиц-2000 р. (Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации) . Стоимость изготовления тех. паспорта разная в каждом регионе, также зависит от сроков-от 2000 до 15000 р.
5. Решили выделить долю, собственники других долей не согласны. С чем обращаться в суд, какие документы необходимо подготовить? Технический паспорт устарел, в случае инвентаризации другие дольщики не пустят инженера. Фактически порядок пользования устоялся.
5.1. В вашем случае в суд можно обращаться по двум основаниям. 1. определить порядок пользования и 2. выделить долю в натуре и прекратить право общедолевой собственностью.
Для обращения в суд необходимо подать исковое заявление. Документы подтверждающие право собственности на дом и что он принадлежит в долях нескольким собственникам. Попросить суд назначить строительную экспертизу с целью установления возможности раздела дома и вариантов его раздела. В случае препятствия других собственников просить суд обязать их не чинить препятствий в реализации Ваших прав при разделе дома.
6. Моя бабушка имеет регистрационное удостоверение, выданное БТИ (бюро технической инвентаризации) в 1997 году. В настоящее время председатель ЖСК-194 выдала ей справку о том, что бабушка является членом ЖСК№194 и теперь бабушке нужно получить договор приватизации. Куда нам обращаться и какие документы нужно предоставить? Мне можно ответить по адресу elga47@mail.ru.
С уважением Тудакова Вера Евгеньевна.
6.1. Никакого договора приватизации получать не нужно. Квартира уже находится в частной собственности, ничего больше приватизировать не нужно.
6.2. Если бабушка будет продавать или дарить квартиру, то она или ее адвокат должна будет обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), Росреестр.
7. Я преобрела земельный участок он в собственности, Земли поселений СНТ, на нем есть домик с светом и водой, тех.паспорта нет, но есть какой то документ - План строения, с печатью "Муниципального Предприятя Технической Инвентаризации от 1995 года, я хотела перевести в ИЖС и прописаться в этом доме, какой порядок действий нужно сделать, и как получить тех паспорт, а также я достроила к этому дому еще одну комнату. Заранее Спасибо!
7.1. Добрый день. Вначале Вам придется зарегистрировать свое право собственности на имущество. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.2. Нужно чтобы комиссия признала Ваш дом годным для постоянного проживания
8. Я из Ростова-на-Дону, для продажи квартиры в ипотеку мне нужно собрать ряд документов, я не знаю где, если Вы мне подскажите буду благодарна:1-технический, кадастровый паспорт,2-справка тех. Инвентаризации,3-выписка из ЕГРП,4-регистрационное удостоверение,5-правоустанавливающие документы на предмет залога. Спасибо.
8.1. Здравствуйте!
Необходимые документы Вы можете заказать в
-БТИ,
-Кадастровая Палата,
-Росреестр.
9. В бти отказывают в оформлении домовой книги ссылаясь, что технический паспорта делали не они и настаивают их вызвать на инвентаризацию. Хотелось бы знать законно ли это и по какому закону? Дом оформлен официально все документы есть.
9.1. Тех паспорт необходимо чтобы был сделан официально.

10. Продаем дом в деревне на 10 сотках, дом и земля в собственности 9 лет. Какие документы надо собрать. Есть Выписка из Технического паспорта, составлена по данным инвентаризации от 21 февраля 2007 года, кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) 15 Марта 2007 года, свидетельство о гос регистр на землю и на дом, что ещё надо и действительны ли эти документы. Надо ли делать ещё межевание?
10.1. Здравствуйте! Действительны, ничего более не требуется
10.2. кроме перечисленного требуются кадастровые ПАСПОРТА на землю и дом.
11. При продаже квартиры, уже есть документы из регпалаты, но технический паспорт из БТИ от 03.2011 г Инвентаризацию необходимо заказывать?
11.1. Ольга ,срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, т.е. законом срок не установлен. Однако, по закону каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию, соответственно каждый раз владельцу жилья должен выдаваться новый технический паспорт. Данное требование существует только на бумаге, фактически же этим никто не занимается. Большинство владельцев озадачиваются получением техпаспорта только перед совершением сделок с недвижимостью. Таким образом, если Вы не собираетесь никоим образом переустраивать квартиру, продавать ее, дарить и т.д., то инвентаризацию Вам выполнять и не нужно. Если же Вы хотите, например, изменить планировку, то Вам придется согласовывать данный вопрос с БТИ, а это повлечет за собой составление нового техпаспорта. Поэтому данный документ можно считать бессрочным. В случае, когда в БТИ Вам выдают техпаспорт с ограниченным сроком действия, то это можно расценивать как нарушение существующего законодательства.
12. Хочу продать квартиру. Из документов есть договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, акт оценки общей стоимости квартиры (для приватизации и для расчета налога), копия домовой книги и справка от бюро технической инвентаризации. Могу ли я с этими документами продать квартиру? Если каких-то документов не хватает, может ли покупатель сам их оформить?
12.1. Здравствуйте! Если квартира не приватизирована. то продавать ее незаконно
12.2. Нахватает свидетельства о праве собственности. Сперва получите а потом продавайте.
12.3. Получите в Росреестре свидетельство о праве собственности на основании договора приватизации.
12.4. Здравствуйте, Юлия.
Нет, продать ее не получится, следует для начала оформить.
13. Управляющая компания требует предоставить для инвентаризации копии документов содержащих персональные данные. Паспорт, домовую книгу, свидетельство о гос. регистрации права на собственность, технический паспорт, кадастровый паспорт. Правомерно ли это требование? С уважением, Владимир.
13.1. Здравствуйте. Нет- можете не предоставлять .
14. Хочу продать гараж преобретенный 24.06.1996 г. имеется справка о правах собственности бокса в ГСК, зарегистрирован в Муниципальном предприятии Химкинское бюро технической инвентаризации и в БТИ. Какие документы нужны для продажи гаража. И какой налог необходимо заплатить при сделке.
14.1. Для продажи гаража нужно - на основании справки о выплаченном пае зарегистрировать свое право собственности на него в Росреестре, а затем можно заключить договор купли продажи.
15. Как написать ходатайство в суд о запросе документов в Бюро технической инвентаризации.
15.1. Добрый день! "Шапку" спишите из искового заявления, далее по тексту - "Ходатайство". Ниже пишете, о чём просите суд, также поясняете, почему данное доказательство (документы) Вы не можете получить самостоятельно, а также поясняете, какое значение эти документы имеют для дела
15.2. Ходатайство пишется в свободной форме на имя судьи, в производстве которого находится дело.
16. На кадастровом учете стоит, жилой дом (т.к. в БТИ была инвентаризации только одной квартиры и были идентичные бланки документов), фактически дом является многоквартирным (2-х квартирным). Сделали технический план, прописали это в заключении кадастрового инженера, приложили графическую часть с расположением квартир. Пришла приостановка - нужно идти в суд для перевода назначения здания из ЖИЛОЙ ДОМ в МНОГОКВАРТИРНЫЙ. Действительно ли это единственная возможность?
16.1. так тот да, чиновники сами не будут это решать идите в суд
17. В 1996 году нам дали,, регистрационное удостоверение,, на квартиру, что она зарегестрирована по праву частной собственности, выдало этот документ бюро технической инвентаризации. Нужно ли было ещё оформлять,, свидетельство о государственной регистрации права,, которое даёт регистрационная палата или того старого документа достаточно, чтобы квартира считалась собственностью.
17.1. Получать свидетельство на право собственности не обязательно, у Вас уже возникло право .
18. Продаю земельный участок, принадлежащий мне на праве частной собственности с 1993 года (в садоводстве).
На участке имеется садовый домик - старый, не прошедший техническую инвентаризацию.
Какие документы необходимы для проведения сделки купли/ продажи.
Спасибо.
Ирина.
18.1. Свидетельство о праве собственности, кад. паспорт земельного участка.
19. В 1997 году приобретена квартира, на сегодняшний день на данную квартиру имеется договор купли-продажи зарегистрированный в комитете по управлению госимуществом по Оренбургской области государственное предприятие Техническая инвентаризация. Вопросы: нужно ли оформлять свидетельство на право собственности, какова процедура оформления и какие документы для этого нужны?
19.1. Здравствуйте, Елена Васильевна! В принципе Вам достаточно иметь на руках договор купли-продажи квартиры, это главный документ. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру необходимо Вам для регистрации сделок с этой квартирой, например, в случае ее продажи или дарения. Если Вы собрались в этой квартире жить до конца своих дней, тогда свидетельство о регистрации права Вам нужно, чтобы Ваши наследники после вашей смерти не мучились с оформлением этой квартиры. Для этого необходимо сначала в Росреестре запросить кадастровый паспорт на эту квартиру, чтобы убедиться, что площадь квартиры в Кадастровой палате и Росреестре одинаковая. Затем нужно взять договор купли-продажи этой квартиры, паспорта ее собственников и прибыть в Росреестр. Подать заявление на получение свидетельства. Получение свидетельства обойдется Вам в 2 000 рублей, срок изготовления 10 дней.
20. Нужна ли приватизация кооперативной квартиры, купленной мной в ноябре 1990 года по договору купли продажи. Печать бюро технической инвентаризации на документе есть.
20.1. Нет не нужна квартира уже находится в вашей собственности.
21. Является ли регистрационное удостоверение о праве собственности на квартиру, выданное центром технической инвентаризации, документом, подтверждающим право собственности на квартиру?
21.1. Да, это правоподтверждающий документ.
22. Какие нужны документы в суд, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома в бюро технической инвентаризации, так как упущены сроки регистрации.
22.1. не договор регистрировать нужно, а признавать право собственности
нужны документы на дом, кадастровый паспорт, исковое заявление, квитанция об уплате госпошлины
22.2. В суд нужно составить исковое заявление, в котором попросить признать право собственности на дом (так как сроки по регистрации договора упущены). К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие ваше право собственности на данный дом, а именно: договор купли-продажи, документы на сам дом (тех. паспорт, кад. паспорт и т.д.).

Исковое заявление должно быть мотивировано, то есть указаны правовые нормы Законов, подтверждающие Ваше право, поэтому для составления данного заявления и соблюдения правил его подачи, рекомендую обратиться к юристам, так как в случае нарушения указанных норм, суд имеет право оставить ваше заявление без движения, либо отказать в требованиях. В случае отказа в ваших требованиях, Вы лишаетесь возможности обратиться в суд повторно.
22.3. Необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом. Можем оказать практическую помощь в решении данного вопроса!
23. Пожалуйста что может грозить в том случае, если ты расписался за другого человека с его согласия (в его отсутствие) при оформлении документов в декларации (все заполнено правильно, в соответствии с решениями суда, постановлениями ОМС, техническими инвентаризациями). Если такое деяние не влечет никакого ущерба для лица? Заранее благодарна.
23.1. Документ будет признан недействительным, так как подписан не имеющим полномочий лицом.
24. После смерти мужа его мать подала в суд о выделении доли умершего мужа в доме, решение вынесено судом о выделении его доли и включении ее в наследство. Мать мужа хочет восстановить документы на дом. Подала заявку у бюро технической инвентаризации. Имею ли я право не впускать их в дом.
24.1. Нет, не имеете право. Она может подать иск о вселении. Вы можете предъявить иск о порядке пользования домом.
25. День добрый! Прошу ответить по следующему вопросу:
Проведена техническая инвентаризация и поставлен на кадастровый учет объект недвижимости (ячейка овощехранилища). Собственник в процессе подготовки документов умер, таким образом оформить документы в юстиции не успели, нотариальной доверенности на оформление документов нет. Каким образом можно оформить право на данный объект недвижимости и на кого теперь? На наследников?
25.1. На наследников, через суд признавать право собственности.
25.2. Здравствуйте, Надежда.
Вам следует в судебном порядке признавать право собственности. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
26. Застройщик указал в акте, что обмеры квартиры проводил орган технической инвентаризации. Между тем, БТИ измерения не проводило (их официальный ответ). А какие ещё организации можно считать органом технической инвентаризации? Требуются ссылки на официальные документы. Спасибо.
26.1. Здравствуйте! Другого органа нет.
27. В 1995 году приватизировали частный дом, но свидетельство о государственной регистрации права собственности не было получено. В настоящий момент на руках есть только следующие документы: Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, Акт оценки стоимости квартиры, Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации (все документы 1995 года).
Как нам получить свидетельство о гос. регистрации?
27.1. Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации заменяет свидетельство.
28. Имеет срок годности документ об оценке квартиры по данным технической инвентаризации?
28.1. НЕТ, не имеет срока.

УДАЧИ ВАМ
29. В пакет документов на получение служебного жилья необходимо предоставить справки из центра технической инвентаризации (ЦТИ) о том что отсутствует право собственности на жилое помещение в данном населенном пункте, зарегистрированное до 1999 года (т.к. после 1999 года регистрацию осуществляет регистрационная палата, от них отдельная справка) на всех членов семьи, включая детей. Но детям в 1999 году было только один год. необходимо ли заказывать справку из ЦТИ на детей.
29.1. Добрый день. Все зависит от требований собственника служебного жилья
30. При оформлении наследства квартиры, кем должна быть установлена оценочная стоимость квартиры, может ли (бюро технической инвентаризации) быть установлена оценочная стоимость, согласно каких нарративных документов предусмотрено, в соответствии какими нарративными документами.
30.1. Добрый день! оценочная стоимость может быть установлена только оценщиком согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности".
30.2. Добрый день!
Ст 333.25 Налогового кодекса РФ
При исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта.
7) стоимость транспортных средств может определяться... 8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться ...;

10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X