Правоустанавливающие документы - вопросы и ответы

Правоустанавливающие документы

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Имеют ли приставы изъять правоустанавливающие документы на дом?

1.1. Только по решению суда, вступившему в законную силу и исполнительному листу.

1.2. А что дают эти документы на объект недвижимости? Если в реестре наложен арест на дом (земельный участок) , то распорядится вы не сможете в любом случае.

2. В каких правоустанавливающих документах нового дома отражается снос старого.

2.1. Здравствуйте, Елена!

В правоустанавливающих документах на новое жильё никак не будет отражено о сносе какого-то старого жилья. Нужно запросить в Росреестре выписку на старое жильё и там будет указано о том, что дом по такому-то адрес снесён тогда-то. Это при условии, что снос дома зарегистрирован.

3. Является ли решение суда правоустанавливащим документом?

3.1. Здравствуйте, применительно к законодательству РФ Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 17). Вполне возможно, хотя и маловероятно, что законодательство Казахстана по данному вопросу придерживается иной позиции. По одному листику судебного решения вообще невозможно ответить, в вашем конкретном случае будет или нет являться судебное решение правоустанавливающим документом.

4. Является ли правоустанавливающим документом выписка из похозяйственной книги на ЛПХ?

4.1. Олег Анатольевич добрый вечер! Правоустанавливающим документом на сегоднешний день является выписка ищ ЕГРН, где отражегы сведения о собственнике!

5. Что такое правоустанавливающие документы у застройщика?

5.1. Добрый день, Галина.
Правоустанавливающие документы у застройщика это разрешение на строительство жилого дома и договор о праве собственности на землю, либо договор о праве долгосрочной аренды земельного участка. В случае договора о праве собственности на землю вы должны внимательно сравнить данные в свидетельстве с учредительными документами компании. В случае наличия договора о праве долгосрочной аренды земельного участка — убедиться, что срок действия аренды не истечёт, пока дом не достроят и не введут в эксплуатацию.

5.2. Это набор обязательных документов. А именно: Регистрационные документы в Реестре юридических лиц, в налоговой инспекции, в РОС и т.д. Свидетельства и распоряжения о допусках со стороны Администрации города. Посмотрите на сайте компании (в поисковике) и за небольшую плату получите выписку всех документов.

Нотариус отказывается вернуть оригиналы правоустанавливающих документов (договоры купли продажи) на недвижимое, ссылаясь на то, что они должны находиться в наследственном деле. Какой нормативкой я могу ей доказать что оригиналы должны находиться у наследника - будущего собственника имущества? Спасибо.
Читать ответы (2)

6. Какие документы на квартиру являются правоустанавливающими?

6.1. Свидетельство о регистрации права собственности.
Существует еще несколько видов правоустанавливающих документов на квартиру. Это договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор пожизненного содержания с иждивением, договор долевого участия в строительстве, договор мены, договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, вступившее в законную силу решение суда и прочие.


7. Какие документы на квартиру являются правоустанавливающими? Спасибо!

7.1. Доброе утро. Смотря когда приобретали квартиру. На сегодняшний день правоустанавливающим документом на квартиру является выписка из ЕГРП. Всё.

8. Управляющая компания требует собрать деньги на замену окон в подъезде. Но мы итак уже платим за капитальный ремонт. Входит ли замена окон в подъездах в состав капитального ремонта и какими правоустанавливающими документами это подтверждается,

8.1. Управляющая компания требует собрать деньги на замену окон в подъезде.
:sm_bw:
Кто подписал это "требование"? :sm_bk:
Каким образом это "требование" до Вас доведено? :sm_bk:

9. Можно ли подарить маме только что приобретённую квартиру сразу же после получения правоустанавливающих документов? Не возникнет ли у неё обязательство выплатить какой-то налог?

9.1. Ст. 217.1 НК РФ предусматривает минимальный предельный срок владения. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика. Если трех лет не прошло, в Вашем случае освобождение от налогообложения не может быть применено (но это касается не мамы, а Вас).

9.2. Добрый день!
Можно. Временных ограничений с момента приобретения права собственности (в случае с недвижимостью, это как правило, момент регистрации права) до момента дарения не установлено.
Дарение - сделка безвозмездная и вопрос налога на доход в принципе не применим к дарителю (если он (вы) резидент РФ).
Одариваемая Вами мать является вашим близким родственником и освобождается от уплаты подоходного налога (п 18.1 ст 217 Налогового кодекса РФ).
При нотариальном оформлении нужно будет уплатить пошлину.

10. Наше садовое товарищество называется СНТ КМК "Заозерье". Возник вопрос, чтобы убрать из названия КМК. Чтобы осталось СНТ "Заозерье". Какие должны быть основания, чтобы изменить название СНТ? Каким образом это происходит? И, какие последствия повлекут такие изменения. Изменения документов СНТ? Надо ли будет менять свои правоустанавливающие документы сленам СНТ? Кто должен этим заниматься?

10.1. Здравствуйте. Вопрос достаточно объемный и требует от юрист времени на подготовку. Выбирайте юриста на сайте и заказывайте работу.

11. Имею нежилое помещение. Проживаю в другом конце страны. Сменилась управляющая компания. Перестали высылать квитанции на оплату. Требуют подписание договора при личном присутствии и предоставлении всех правоустанавливающих документов. Как поступить?

11.1. Инна, вам нужно дать кому-то нотариальную доверенность на представление ваших интересов в отношениях с УК, с правом заключения договора и т.д.

11.2. Здравствуйте.
С управляющей компанией необходимо заключить договор управления МКД. Такой договор заключается с собственниками жилых помещений, поэтому Вам необходимо либо лично подписать этот договор, либо передать кому то полномочия (выдать нотариальную доверенность).
Другой вариант - обращаться в УК, чтобы договор для подписания направили Вам по почте.

11.3. Уточните вопрос. Нежилое помещение в собственности или в аренде?

12. Дом построен но правоустанавливающие документы не оформлены. Заканчивается срок разрешения на строительство 14 августа. Как быть?

12.1. Здравствуйте! Вы можете продлить данное разрешение.

13. Как указать правильно если мне работодатель предоставил жильё и я прошиваю там. Наличие правоустанавливающих документов на благоустроенное жилое помещение на территории Рф (свидетельство на право собственности, договор аренда, договор найма жилого помещения и т.д.) , как правильно ответить на этот вопрос?

13.1. А в чем заключается вопрос? Вы не сформулировали.

13.2. Судя по всему речь идет о найме помещения. Вы у работодателя уточните, на каких условиях Вам предоставлено помещение.
С уважением.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 315
Регистрация участка в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество)Регистрация участка земли с домом или без него это процедура, которая подразумевает собой сбор документов и определённый алгоритм действий.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение