Спросить бесплатно

Продажа справок - вопросы и ответы

Продажа справок

Краткое содержание

  • Если не осталось никаких справок от продажи автомобиля.
  • Продажа и изготовление справок 2 ндфл и трудовой, что грозит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Если не осталось никаких справок от продажи автомобиля.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
1.1. Здравствуйте! Даже в таком случае нужно составлять и направлять заявление.

2. Продажа и изготовление справок 2 ндфл и трудовой, что грозит?

Адвокат Решетников Д. Н., 1289 ответов, 443 отзывa, на сайте с 04.01.2016
2.1. Вам грозит уголовная ответственность.

3. Доброе утро у меня вопрос дочь купила аифон еи повесили страховку от которои можно отказаться в течении 14 днем что мы и сделали но после отправки заявления и справок оказывается продавец сделал ошибки в фамилии и отечестве сходили к местным юристам там сказали что теперь эти документы не действительны что договор купли продажи надо переделать а страховку не брать и не подписывать. Договор переделали сделали перерасчёт сумму банк предоставил опять таки со страховки то есть плюс 29000 к аифону сроки 14 днем проходят то есть мы уже не сможем отказаться от страховки да такое очущение все это сделано чтобы протянуть время и отказать нам в заявлении отказаться от страховки можно как-то это оспорить или как?

Юрист Бударагин А. А., 7535 ответов, 3267 отзывов, на сайте с 20.11.2017
3.1. Так работайте до конца с местными юристами, отказ оспорить можно.

Юрист Уварова С. И., 471 ответ, 303 отзывa, на сайте с 01.09.2019
3.2. Добрый день! Так сами отказ от страховки направьте в страховую компанию. Заявление составляется в произвольной форме. В заявлении обязательно укажите реквизиты для возврата страховки. Договор вам задним числом переоформили? Вы успеваете в 14-дневный срок заявление подать?

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4598 отзывов, на сайте с 05.04.2009
3.3. Здравствуйте, Минехан Тимерханович Асагыев.
Подавайте Заявление в СК об отказе исполнения Договора страхования. Ошибки - проблема продавца и кредитной организации.
В случае отказа или не получения ответа в срок - 10 дней (с учетом "почтового пробега") - обращайтесь с Иском в суд с требованиями о расторжении Договора купли-продажи и взыскании денежных средств, взыскании неустойки, штрафа, возмещении морального вреда и возмещении Всех расходов по взысканию.

4. В аптеке отказали в продаже лекарства по рецепту для инвалида 1 группы. На рецепте стоят штампы: поликлиники вверху, внизу для справок и врача. Но на штампе поликлиники стоит ещё один штамп для справок. При этом штамп поликлиники читаемый. Фармацевт отказалась продавать лекарство. Проигнорировал мою просьбу отдать рецепт, она, без моего согласия, его отсканировала. Имела ли она на это право? И законен ли отказ в продаже лекарства?

Адвокат Аникина Н. Г., 22490 ответов, 10735 отзывов, на сайте с 23.09.2015
4.1. Отказ в продаже лекарства при наличии всех печатей не законен. Вы можете написать жалобу в Министерство здравоохранения Вашего региона. Что касается сканирование документа, то прямых запретов на данное действие нет.

В аптеке отказали в продаже лекарства по рецепту для инвалида 1 группы. На рецепте стоят штампы: поликлиники вверху, внизу для справок и врача. Но на штампе поликлиники стоит ещё один штамп для справок. При этом штамп поликлиники читаемый. Фармацевт отказалась продавать лекарство. Проигнорировал мою просьбу отдать рецепт, она, без моего согласия, его отсканировала. Имела ли она на это право? И законен ли отказ в продаже лекарства?
Читать ответы (1)

5. С первым супругом развелись. Перед разводом он взял кредит, перевёл мне деньги, чтобы я купила жилье для сына и себя. Квартира в моей собственности. Мы договорились, что я не буду подавать на алименты, потому что он как бы сразу их выплатил. Все в устной форме. Через пару месяцев нас официально развели. Год он исправно платил кредит, затем попал под ук РФ за разбой и похищение оружия. Срок отбывает условно. Кредит платить перестал. Спустя 5 лет требует от меня с подругой своей деньги за квартиру. Хочет чтоб я её продала, но согласие на продажу не даёт. Есть общий сын. Им не интересуется, в воспитании не участвует, никак не помогает. Все эти устные договорённости оказывается не имеют никакой силы. Что мне делать? Развелись по причине побоев, бил меня и сына, заявление не подавала, потому что бывший супруг тогда сам служил в полиции, мед справок нет, подтверждающих это, есть только свидетельница.

Юрист Куковякин В. Н., 10744 ответa, 6984 отзывa, на сайте с 16.11.2017
5.1. Здравствуйте, Ника!
Если квартира приобреталась в браке, то к сожалению для Вас, супруг имеет право требовать раздела имущества.

Юрист Криухин Н.В., 157798 ответов, 69218 отзывов, на сайте с 14.07.2011
5.2. Здравствуйте.
Квартира Ваша, он ничего не докажет.
Поэтому Вам следует его просто послать...

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
5.3. Ничего не отдавайте. Отправляйте его в суд. И алименты взыщите.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Скажите пожалуйста, действительно ли, что МВД собирает все карточки граждан из УЖХ, ЖЭУ, Паспортных столов, МФЦ и т.д и теперь при продаже и покупке жилья не дают справок о задолженности продавца квартиры или справку о составе семьи продавца. А без таких справок можно купить не квартиру, а кота в мешке с подселенцами.

Юрист Степанов А. Е., 35770 ответов, 24046 отзывов, на сайте с 21.07.2017
6.1. Почему не дают? Справку по задолженности выдает УК или ТСЖ. По составу семьи - справка из паспортного стола по зарегистрировавшимся по квартире.
С уважением.

7. Вот, составила иск, возникли вопросы. Надеюсь на Вашу помощь.
В выборгский районный суд
г. Санкт-Петербурга
Истец: ФИО,
адрес:
тел.
Соистец: ФИО
адрес:
тел.
Ответчик 1: ФИО
адрес:
Ответчик 2: ФИО
адрес:
Ответчик 3: ФИО
адрес:
Третье лицо: органы регистрац. Учета
адрес:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара

1-2. 30.07.2019 между мной (Покупателем) и ответчиком 1, ответчиком 2 и ответчиком 3 (Продавцами) был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: …. (далее по тексту – договор). Данный договор был удостоверен (дата) ФИО, нотариусом нотариального округа …. Переход права на квартиру по адресу: …. зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по … (ДАТА), о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости была сделана запись о регистрации №… от (ДАТА) и выдана выписка из единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с п. 13 договора в указанной квартире проживают ОТВЕТЧИК 1, … года рождения, ФИО-сын ответчика, … года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры сами, а также снять вышеперечисленных лиц в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи указанной квартиры. По состоянию на 26.08.2019 года в квартире по адресу: … продолжали находиться на постоянном регистрационном учете ответчики: ответчик 1, … года рождения, сын ответчика 1, … года рождения. В период с 05.08.2019 по 26.08.2019 я неоднократно устно обращалась к ответчику 1 с просьбой о снятии их с постоянного регистрационного учета, чтобы она исполнила условия договора купли-продажи квартиры от (дата). На 26.08.2019 ответчик 1 общение с истцом прекратила (за период с 15.08.19 до 21.08.19 звонков от ответчика не было). Т.е. ответчиком 1 грубо нарушен пункт 13 договора, о снятии с регистрационного учета вышеуказанных лиц. По состоянию на 26.08.2019, ответчик 1, несмотря на отсутствие оснований для постоянной регистрации по месту жительства в квартире по адресу: ….., продолжала быть зарегистрирована по месту жительства в данном жилище, а проживать продолжала в данной квартире вплоть до 12.08.2019 года, хотя по условиям договора имела право лишь до 10.08.2019 года включительно.
Также в соответствии с п. 13 договора продавцы обязуются освободить указанную квартиру и передать её покупателю в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. Цена за покупаемую мной квартиру составила …. (цена по договору) рублей. При подписании договора (дата подписания) была произведена оплата ответчику 1 в размере …. , 08.08.2019 года была произведена вторая часть оплаты по договору, а именно …рублей переведены на расчетные счета ответчику 2 и ответчику 3. Т.е. была произведена полная оплата стоимости проданной мне недвижимости. Мною перед всеми продавцами были выполнены все условия договора в срок. Однако, не смотря на исполнение мной всех обязательств по договору, ответчиками условия договора до настоящего времени не выполнены, т.е. квартира полностью не освобождена. В квартире продолжают находиться личные вещи ответчиков. Т.е. условия согласно п. 13 договора по настоящее время ответчиками (продавцами) не выполнены.
На момент подачи искового заявления ответчик 1 и сын ответчика 1 продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу: … (мне справок о снятии с регистрационного учета не предоставлено). При этом фактически жилым помещением не пользуются. В квартире имеются личные вещи ответчиков.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из положения ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда, вынесенного по исковому заявлению о выселении из квартиры.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик 1 нарушает условия договора купли-продажи квартиры от …. продолжает находиться на постоянном регистрационном учете вместе со своим несовершеннолетним сыном … в квартире по адресу: …. А также все ответчики отказываются освободить квартиру от личных вещей, находящихся в местах общего пользования.
Ответчики (1, 2 и 3) в данной квартире не проживают, а также утратили право пользования данным жилым помещением, но не освобождают квартиру от личных вещей, и ответчик 1 вместе со своим несовершеннолетним сыном продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в данной квартире.
Условия п. 13 договора всеми истцами проигнорировано в части касающейся освободить данную квартиру, а также проигнорировано и требование и условия договора п. 13 ответчиком 1, о снятии с постоянного регистрационного учета.
Регистрация ответчика 1, сына ответчика 1 - ФИО по месту жительства в квартире, принадлежащей мне (Истцу) на праве собственности, а также личные вещи ответчиков, нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. И поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
3. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно п. 6.2 договора «По соглашению Сторон настоящий Договор считается исполненным при выполнении Сторонами следующих условий:-передачи Покупателем указанной в п. 4 настоящего Договора сумму денег за приобретаемую Квартиру Продавцу, что подтверждается распиской и перечислением денежных средств на счет продавца;-передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому Сторонами в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его».
А также в п. 17 отражено, «В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт в течение 3 (трех) дней, с момента полной оплаты за указанную квартиру. В случае уклонения одной из Сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим Договором, что считается отказом от исполнения передать имущество, либо обязанности принять его, сторона, уклоняющаяся от подписания такого акта уплачивает стороне готовой подписать такой акт приема-передачи неустойку в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей».
Мною (истцом) полностью и в срок уплачены денежные средства. К продавцам я неоднократно обращалась, о передаче мне квартиры и подписания передаточного акта. На номер телефона продавца 2, который был отражен в документе о перечислении денежных средств через счет «ЦНС» отвечает гражданин ФИО; на тел. Ответчика 3 я звонила, но она не берет трубку телефона, ответчик 1 на телефонные звонки после 15.08.2019 перестала отвечать. Таким образом, мои обязательства перед ответчиками выполнены полностью и в срок, однако все продавцы (зная мой номер телефона), при получении денежных средств даже не удосужились набрать мой номер телефона и договориться о времени и месте подписания акта приема-передачи квартиры. Видимо посчитали этот пункт не важным и не нужным (так как все денежные средства им (ответчикам) были перечислены); пункт, который подписывали у нотариуса все вместе. Т.е. все продавцы грубо нарушили пункты 6.2 и 17 договора. В договоре купли-продажи квартиры отражена сумма неустойки в размере 150000,00 рублей, которая возникает при уклонении от подписания акта и задержке подписания акта приема-передачи хоть на один день. Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит конкретная сумма, а именно 150000,00 рублей.
4. Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, ответчики обязаны передать мне (истцу) квартиру все вместе (продавцы по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2. и ФИО 3) по адресу: …. по акту приема-передачи со всеми ключами, т.к. отчуждение общего имущества должно осуществляться только по взаимному согласию, и на основании того что договор был подписан всеми ответчиками вместе по взаимному согласию.
5. Согласно п. 4.5 Договора «Продавец обязуется оплатить все коммунальные услуги и должна быть произведена оплата ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: ... Т.е. ответчики должны предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, об оплате за свет, взносам за капитальный ремонт, газ не предоставлено.
6. Данная квартира была приобретена для того, чтобы наши дети и я с мужем не тратили длительное время на дорогу, а именно: мы с мужем отводили нашего двух летнего сына (имя) в садик, и старший сын (имя) мог добираться до школы пешком, а не используя общественный транспорт. Школа и садик находятся недалеко от приобретенной квартиры. Это жильё именно и покупалось для того, чтобы минимизировать время на дорогу. Сейчас в учебное время старший сын (имя) тратит 3-4,5 часов в день на дорогу, а также соответственно, с сентября младший сын (имя) должен пойти в сад и физически будет невозможно отводить и забирать его с такими временными затратами. Старший сын (имя), когда тратил длительное время на дорогу, был постоянно не выспавшимся, морально и физически измотанным. Не мог посещать ни одни кружки, так как в этом районе они отсутствуют. Тоже могло быть и с младшим сыном (имя). Поэтому мы и приобрели данную квартиру рядом со школой (имя) и садиком (имя).
Кроме того, при очередном осмотре, а именно 15.08.2019 на предмет освобождения квартиры от проживания и освобождения квартиры от личных вещей ответчиков моим мужем были обнаружены жуки (насекомые), 16.08.2019 были вызваны сотрудники санэпидстанции, которые пояснили, что эти насекомые в квартире являются клопами, проживают давно, что их укусы опасны для здоровья. Ответчики (продавцы по договору нагло умолчали от нас данный факт присутствия опасных и трудновыводимых насекомых). В случае если нам бы было известно об этом, то данную квартиру мы ни когда бы не купили, ни за какие денежные средства.
Снимать жилье в этом районе мы изначально не хотели, так как очень высокая стоимость, для нас лучше платить ипотеку и жить в своем жилье, и знать что на следующий день тебя из этого жилья не выселит, так же оплата по ипотеке приблизительно равна стоимости съема жилья в этом районе. На данный момент, в связи с обнаружением клопов проживание в этой квартире не возможно, а одновременное снятие и жилья и оплата ипотеки мне не под силу. Снять жильё в том же районе не позволяют доходы, так как выплачиваю ипотеку, а снимать где-то всё равно придется (не на вокзале же жить), так как в приобретенной квартире обнаружены клопы! Для взрослого здорового человека жить с клопами это пытке подобно, а у нашего младшего тяжелая аллергическая реакция на укусы всех кровососущих насекомых (отек Квинке) – ткани в зоне укуса воспаляются в два - два с половиной раза, причем за короткий промежуток времени, от 10 минут, что может грозить нашему ребенку (имя) не только здоровью, но и жизни. Получается, что если бы мы въехали в эту квартиру, как планировали изначально, то после первой же ночи, вероятно, нашего ребенка могло не стать, для этого достаточного лишь одного укуса в шею, что бы ребенок задохнулся от отека горла. А клопы по одному не ходят, да и каждый паразит кусает несколько раз. «Кусают клопы в основном открытые участки тела, часто прокалывая кожу несколько раз в поисках подходящего места…» - (Многотомное руководство по микробиологии, клинике и эпидемиологии инфекционных болезней, под ред. H.Н. Жукова-Вережникова, т. 9, с. 777).
Выведение клопов занимает минимум 1,5 месяца сильными ядами (минимум три обработки): первая обработка убивает ползающих насекомых, но не действует на яйца; а вторая, проводимая через 14-20 дней, убивает свежевылупившихся. Никакая обработка не дает стопроцентной гарантии, а, следовательно, ввиду тяжелой аллергической реакции младшего сына, необходимо будет сделать и вторую и третью и последующие обработки так же через 14-20 дней после предыдущей. Причем и третья и последующая обработка ни дает сто процентной гарантии, что всех клопов можно убить (уничтожить). Для проведения второй обработки по рекомендации сотрудников СЭС, необходимо в квартире снять обои, штукатурку, линолеум, плинтуса, межкомнатные двери, заменить оконные рамы. Далее после трех тщательных обработок необходимо исследовать квартиру на наличие насекомых, со специалистом. И только при отсутствии насекомых можно будет приступать к ремонту. Из выше сказанного получается, что с учетом задержки передачи квартиры, выведением клопов и с ремонтом, на который мы вообще в ближайшее время не рассчитывали, в виду отсутствия у нас необходимых денежных средств, мы сможем въехать в свою квартиру не ранее 15 ноября 2019 г., при условии ели будут заработаны нами денежные средства на ремонт. А на данный момент нам необходимо съехать из занимаемой съемной двух комнатной квартиры.
Так как ответчиками были допущены существенные нарушения условий заключенного между нами договора, в связи с чем я и моя семья в значительной мере лишилась того, на что вправе была рассчитывать при заключении указанного договора, в том числе пользования квартирой по адресу:…, в период с 11.08.2019 по настоящее время.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договором случаи одностороннего изменения условий договора не предусмотрены.
В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в тот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Полная оплата денежных средств по договору была произведена 08.08.2019, таким образом в соответствии с п. 13 Договора продавцы обязуются освободить квартиру в течение 3 (трех) дней с момента полной оплаты по договору, таким образом последним днем исполнения обязательств ответчиков по договору считается 10.08.2019.
Незаконными действиями (бездействиями) ответчиков, выразившимися в неисполнении условий договора, мне и моей семье (мужу и двум несовершеннолетним детям) был причинен еще и моральный вред, выразившийся в том, что я, потратив свои денежные средства в размере …. рублей и получив заемные денежные средства в банке в размере … рублей, до настоящего времени не могу улучшить свои жилищные условия и жилищные условия моей семьи (я, муж, два ребенка), в связи с чем вынуждены проживать в съёмной двухкомнатной квартире, что неблагоприятного сказывается на семейных отношениях, нашем самочувствии и здоровье, и приносит нам нравственные и физические страдания. А это поиск съемной квартиры и незапланированный переезд со всеми вещами и мебелью не менее чем на 2,5 месяца, что само по себе тяжело с маленьким ребенком на руках. Мотания из другого района в другой район, в котором находится и садик и школа, из одной квартиры в другую. Постоянный недосып всех членов семьи. Нервное перенапряжение, и как следствие, ссоры, размолвки. В эти не менее, чем 2,5 месяца жизнь «на чемоданах», неизвестность, поиск дополнительных денежных средств на переезд, длительное время не обустроенный быт, поиск дополнительных средств на съем квартиры, вещи толком не разложить. А также напрочь испорченный отдых (с 04.08.2019), так как постоянно переносили дату отъезда, надеялись на честность людей и получении нашей квартиры 10.08.19. Далее неоднократные звонки, с просьбой передать нам квартиру, неоднократные поездки для проверки, что квартира освобождена от проживания вывезены из квартиры все личные вещи ответчиков, вызов работников санэпидстанции для проведения дезинсекции, вызов сотрудников санэпидстанции для составления акта, изучение законодательства для написания претензии, составления искового заявления в суд и многое другое. Вместо того, чтобы это время и денежные средства потратить на отдых, радоваться новой приобретенной квартиры, я и моя семья только нервничала. Как моя семья всё это выдержит, - я не знаю! Поэтому прошу взыскать компенсацию морального вреда в общей сумме, мне, моему мужу, моим детям (имя) и (имя) 5000000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7-8. В соответствии со ст. 15 ГК РФ п. 1 лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Так на основании ст. 475 ГК РФ
1. если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
Выше было написано, какие были допущены существенные нарушения условий заключенного между мной и ответчиками договора купли-продажи квартиры, в связи с этим прошу возместить мне на данный момент произведенные расходы в сумме 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек, из них:
- 5483, 87 рублей на съем квартиры;-10300,00 рублей на первую дезинсекцию;-1500,00 рублей на составление акта осмотра жилого помещения на предмет присутствия клопов и давности их «проживания»; предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением клопов, в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 235 ГК РФ п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713), п. 1 ст. 330 ГК РФ, ст. 556 ГК РФ, ст. 309 ГК РФ, ст. 310 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 314 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст. 475 ГК РФ.

ПРОШУ:
1. Признать ответчика 1 1980 г.р. и сына ответчика 1 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: …
2. Обязать освободить квартиру по адресу: … от личных вещей всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: ФИО 1, ФИО 2 и ФИО З), находящихся в местах общего пользования в 1-но дневный срок.
3. Взыскать неустойку в размере 150000,00 (Сто пятьдесят тысяч) рублей с ответчиков 1, 2 и 3
4. Обязать передать мне (истцу) квартиру по адресу: всеми ответчиками по акту приема-передачу со всеми ключами.
5. Обязать оплатить всех ответчиков (продавцов по договору купли-продажи: 1, 2 и 3) все коммунальные услуги (в том числе произвести оплату взноса по капитальному ремонту), оплату ресурсоснабжающим организациям за период фактического пользования квартирой», т.е. до момента фактического пользования квартирой, а именно до подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу: …..
6. Взыскать в мою пользу и в пользу моей семьи компенсацию морального ущерба, причиненного нам, а именно мне, моему мужу ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., моему сыну ФИО … г.р., в размере 500000,00 (Пятьсот тысяч) рублей.
7. Взыскать произведенные расходы со всех ответчиков на устранение недостатков товара (квартиры) в размере 17283,87 (Семнадцать тысяч двести восемьдесят три) рубля 87 копеек.
8. Взыскать предстоящие расходы на ремонт помещения, связанные с устранением недостатков товара (квартиры), в размере 359365 (Триста пятьдесят девять тысяч триста шестьдесят пять) рублей.


Вопросы:
1. Если в договоре купли-продажи указана сумма неустойки в размере 150000,00, то можно ли ее всю взыскать, или суд может ее уменьшить по 333 ст.? Могу ли я написать заявление о вынесении судебного приказа на данную сумму?
2. Можно ли взыскать неустойку за нарушение условий договора (кроме не подписанного акта приема-передачи квартиры)?
3. Сколько нужно платить гос. пошлину, по этому иску, 300 руб. или больше?, если больше то сколько?
4. По пункту 5 в иске, могу ли я в дальнейшем с них взыскать коммунальные услуги, взносы на кап. ремонт и др., до момента фактического устранения недостатков в квартире? (Ориентировочно 2,5-3 месяца после 11.08 или после подписания акта)?
5. По пункту 7 в иске, удовлетворяет ли обычно суд эту сумму?
6. Можно ли сейчас без акта-приема передачи выставлять продавцу предстоящие расходы (п.8 в иске)? Расходы посчитаны мужем самостоятельно, составлена смета.
7. Могу ли я наложить арест (заявить ходатайство о наложении ареста) на расчетные счета всех ответчиков, а также и на другое имущество (имеющиеся квартиры, машины) в пределах заявленной суммы?
8. Могу ли я сейчас вообще производить какие-либо действия с квартирой, касающиеся ремонта, выведения клопов (я боюсь, что ответчики потребуют произвести оценку ремонта, а я все сейчас сниму обои, линолеум и т.д., а суд потом эту сумму по нашей смете, нам не удовлетворит)? Если нельзя, то что можно сделать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57083 отзывa, на сайте с 15.08.2012
7.1. 1.Можно попытаться взыскать всю, но суд имеет право ее уменьшить по заявлению стороны в процессе (333 ГК РФ).
2.Можно если это позволяет договор.
3.Ваш иск имущественный.
4. Нужно Смотреть договор.
5.Это суд решит.
6.Без акта приемки нельзя.
7.Только ходатайство заявить такое можете. Решит суд.
8.Не желательно на время суда.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
7.2. 1.Суд может уменьшить неустойку, если она несоразмерна основному долгу, ст.333 ГК РФ.Обычно ответчик заявляет соответствующее ходатайство об уменьшении неустойки
2 Можно взыскать
3.ст.333.19 НК РФ определяет размеры госпошлины при обращении в суды общей юрисдикции, ,иск у Вас носит имущественный характер
4 Можете взыскать если договором предусмотрено
5 по разному. Зависит от конкретных обстоятельств
6 без акта приема-передачи на вряд ли получится
7 Суд будет решать, Вы можете заявить ходатайство о наложении ареста (применении обеспечительных мер) .ст.35,140 ГПК РФ
8.Не нужно. Это скажется на доказательной базе. Пока лучше ничего не делать.

Юрист Четоева Е.А., 8687 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 12.03.2015
7.3. 1. Неустойка может быть снижена по заявлению ответчиков, в порядке ст. 333 ГК РФ. Заявление о вынесении суд. приказа в данном случае написать не можете.
2. Возможно взыскать.
3. Увас как имущественного, так и не имущественного характера иск, значит 300 руб. плюс госпошлина, которая расчитывается от цены иска.
НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям: 1) при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
4. Если только в виде убытков, а перед коммунальными службами платите вы с момента регистрации права собственности.
Ст. 153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
5. Если будет доказано ст. 56 ГПК РФ.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

6. Вряд ли удасться, т.к. сумма не будет обоснована.
7. Суд может по ходатайству применить обеспечительные меры ст. 140-141 ГПК РФ.
8. Не желательно. Вам вероятно нужно будет пригласить специалистов, оценчиков для дачи заключений, а к этому времени все устраните и сложно доказать те обстоятельства, на которые ссылаетесь.

Юрист Захарова И. А., 2931 ответ, 2095 отзывов, на сайте с 17.07.2018
7.4. Здравствуйте, Юлия. В дополнение к сказанному коллегами хочу добавить, что взыскать моральный вред по данному иску не получится.
ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Таким образом, моральный вред взыскивается только по нематериальным искам.
Кроме того, советую поручить кому-либо из юристов отредактировать исковое заявление, так как написано оно не совсем юридически грамотно.

8. В 2016 г продал квартиру. Перед продажей пошел в управляющую компанию чтоб оплатить задолжность, так как последнее время в ней никто не проживал. Мне дали квитанции на оплату 35 т. р которые я оплатил 13 августа и управляющая дала мне справку об отсутствии задолжности на 1 августа, эту справку я передал покупателю для предьявления в банк для оформления ипотеки, через две недели мне звонят из управляющей компании и обьявляют, что за мной числится ещё долг в 26 с лишним тыс. приехав в управляющую компанию я попросил обосновать сумму задолжности, обьяснить ничего внятного они несмогли, тогда я попросил дубликат справки согласно книги записи выданных справок. Они отправили меня к директору, та выдала справку, что на 1 августа 2016 г задолжностей нет, а ручкой вписала, что задолжность за август 26700 р. сказала, что это какой то перерасчет. И на этом наше общение с управляющей компанией закончилось, я отказался платить без обоснования. В сентябре я перестал быть собственником этой квартиры. Какого же было удивление когда этой весной у меня заблокировали карту согласно судебного приказа мировым судом по запросу управляющей компании о задолжности в 26700 р. Я отменил через заявление судебный приказ, но часть задолжности с карты была уже снята. После этого я написал письмо притензию в УК с просьбой или вернуть деньги, так как судебный приказ отменен, или обосновать эту задолжность. Отправил заказным письмом с уведомлением, приложив копии чеков об оплате задолжности в 35 т. оригиналы чеков об оплате у меня на руках, справка от управляющей компании об отсутствии задолжности на 1 августа 2016 г (и вписанное ручкой деректором управляющей о задолжности в 26700 за август месяц) у меня есть, её я не прилагал к ксерокопиям которые отправлял в письме-притензии. Ответа я не получил, и через 1,5 мес. Через мировых судей сделал обратный ход на возврат списанной с карты суммы денег, которые мнвернули мне приставы с счета управляющей компании. На днях позвонили из суда и сказали что управляющая компания подала в суд. есть у меня шансы выиграть суд с этой справкой и чеками об оплате, где в чеке за август стоит задолжность на 10 августа 34050 р, а 13 августа я оплатил 35 т. р. откуда взялась эта задолжность после того как они выдали справку об отсутствии задолжности я вообще не понимаю.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
8.1. УК должна доказать образовавшуюся задолженность.
Из изложенного вами за вами задолженность отсутствует, а есть даже переплата.

Скажите пожалуйста, действительно ли, что МВД собирает все карточки граждан из УЖХ, ЖЭУ, Паспортных столов, МФЦ и т.д и теперь при продаже и покупке жилья не дают справок о задолженности продавца квартиры или справку о составе семьи продавца. А без таких справок можно купить не квартиру, а кота в мешке с подселенцами.
Читать ответы (1)

9. Пожалуйста как оформить документы? У моей тети в собственности дом, но участок ещё не приватизирован, с участком сложности в оформлении, он в парковой зоне, нужно обращаться в комитет культуры, что бы они внесли изменения. Когда дом был оформлен, на тот момент ещё не было новых границ парковой зоны. Взято много справок, но на ее фамилию. Она хочет продать нам дом, но боюсь оформлять куплю продажу, вдруг возникнут проблемы с оформлением земли. Как можно совершить подобную сделку, доверенность или что то ещё? Спасибо.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
9.1. Добрый день! Жилой дом можно продать без земли, если земельный участок не оформлен в собственность владельца дома. То есть если земля муниципальная, то сделку должны зарегистрировать. Единственное, может быть у вас в регионе какие-нибудь особые требования. Проконсультируйтесь в МФЦ и Росреестре поэтому вопросу. Во всяком случае, в законе 218-ФЗ от 13.07.2015 года указано, что дом продается с землей в случае если земля в собственности владельца дома.

Всего хорошего!


10. Между продавцом и покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, со сроком действия. Собственниками в продаваемой квартире являлись как взрослые, так и несовершеннолетние дети. Для заключения основного договора потребовалось разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации продавцов. Сделка затянулась в связи со сбором документов (в том числе справок от ресурсоснабжающих организаций) по продаваемой квартире, так как место жительства и регистрации продавцов было в одном субъекте РФ, а продаваемое жилье в другом субъекте РФ.
В итоге: срок действия предварительного договора истек, а задаток Покупатель требует вернуть обратно ссылаясь на предварительный ответ органов опеки об отказе в предоставлении разрешения на продажу жилья. Покупатель не дожидаясь официального решения от органов опеки подала в суд иск о взыскании задатка в двойном размере. Через неделю после регистрации иска от Покупателя, Продавец получает официальный отказ в выдаче разрешения на совершение сделки.
После чего Продавец обратился к Уполномоченному по правам ребенка в субъекте РФ по месту регистрации, где ему пояснили, что необходимо подавать Иск на органы опеки и попечительства, а также пообещали поддержать, встав на сторону защиты Продавца при рассмотрении искового заявления от Продавца в отношении органов опеки и попечительства. Иск еще не подавал, но готовлю возражение на иск Покупателя.
Прошу Вас подсказать правильное решение в данной ситуации:
1) необходимо ли подавать иск в суд на органы опеки?;
2) задаток подлежит ли возврату в данной ситуации, и если не подлежит возврату, то на какие нормы закона я могу ссылаться в своем возражении?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57083 отзывa, на сайте с 15.08.2012
10.1. 1) В данном случае абсолютно прав покупатель. Продавец с органов опеки Всё равно ничего не взыщет. Органы опеки исполняли свои обязанности согласно ст.9,Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.Так что иск в суд подавать бессмысленно.
2) Задаток подлежит возврату в двойном размере поскольку виноват продавец в неисполнении договора (380 ГК РФ).

Юрист Садыков И. Ф., 50079 ответов, 26892 отзывa, на сайте с 11.10.2017
10.2. 1) Судя по всему покупатель подал иск еще до получения согласия органов опеки и попечительства. Так что иск к органам опеки и попечительства подавать смысла нет. Вы их не обвините в убытках.
2) Согласно ст.381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Так что задаток в двойном размере нужно вернуть, т.к. Вы могли сначала получить согласие, а потом продавать. Вам никто не мешал сначала получить согласие (ст.37 ГК РФ) опеки и после этого заключать предварительный или основной ДКП. Вы же пошли на осознанный риск.

Юрист Шишкин В.М., 62995 ответов, 25705 отзывов, на сайте с 11.02.2013
10.3. 1.подать иск на опеку можете, но в данном случае смысла нет. Орган опеки ничего не нарушил, он в пределах компетенции действует., доказать его вину очень проблематично будет. Ст.7,Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
2.Если виноват продавец, то задаток возвращается в двойном размере.
Но в данном слукчае его вины нет, так как сделка сорвалась не по его вине
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Юрист Икаева М.Н., 15244 ответa, 7044 отзывa, на сайте с 17.03.2011
10.4. Доброго времени суток Андрей

Если между вами был заключен предварительный дкп, то ни о каком возврате суммы в двойном размере и речи быть не может.
Возврат двойной суммы должен быть указан в договоре о задатка, а у вас предварительный договор, который не предусматривает такую санкцию.
Подавать в суд иск об обжаловании отказа органа опеки смысла нет в вашем случае

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
10.5. Договор ваш надо смотреть и читать внимательно, был ли у вас там задаток и подлежит ли он возврату по правилам статьи 380 ГК РФ еще большой вопрос, вполне может никого задатка у вас и не было, можно будет просто вернуть деньги в размере полученном и все. Их вернуть в любом случае придется. Ну и вам бы документы юристу показать все таки, исковое заявление, договор, возражения хотя бы нормально составить, так самостоятельно задаток и вернете в двойном размере, которого возможно и нет совсем.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
10.6. Все верно. Задаток подлежит возврату в двойном размере поскольку виноват продавец в неисполнении договора (380 ГК РФ).
Судится с опекой малоперспективно и затратно по времени.

11. Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:13
Доброго дня!) Рада тебя слышать!).
Ни хз не дал... зато узнала, что в группе Масса активных неадекватов))).
У меня война с администрацией города за жильё так и идёт,правда мне пришлось снять с себя намордник и начать огрызаться, по хорошему они не понимают похоже...,, шедевры" выделяют с резервного фонда, где и скотина то жить откажется...
А так всё более или менее... главное все здоровы, с работой напряг, но сдюжим как нибудь)

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 13:14
Это так... если на досуге будет свободное время... то улыбнись немного))

[2 пересланных сообщения]
Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:59

[14 пересланных сообщений]
Анна Брылевская, 7 июля в 3:13
Вскрывай-будешь знать наверняка, что ожидать.
А ты не хочешь в суд на них подать, обязать жилье привести в пригодное состояние?

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Так в электронном то виде они мне ответили, что денег в бюджете города нема... и народ говорит, вроде как главу снимают... пипец... это уже пятый будет при моей истории)
В суд... куда... здесь они все повязаны, а МСК... ох что то слабо верится, похоже там тоже тупо пересылают письма в обратку
https://vk.com/wall-60246297_1384383

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 3:18
Это я счас в Подслушано Луга прочла ( (

Анна Брылевская, 7 июля в 3:25
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852532//u28595462/audiomsg/d16/e00e4993c2.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:11
Инет голосовое не пишет или не тянет... ночью вообще исчез... писать очень долго и эмоции зашкаливают, я как то Лене Ивановой отправляла... и паре адвокатов, что мне нашли ребята с группы...)

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:13

[12 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:20
Серёжа..мне право же весьма неловко вас тревожить.. да выбор невелик.. хватаешься за соломинку...
..я многодетная мама... трое малых 9,8 и 4 года.. и старший, но ему 24 и он самостоятельный..
В 2018 г в феврале сгорел дом... у меня по 1/4 с сестрами.. у сестер детей нет... мне ж пришлось собирать массу справок, чтоб встать на учёт в качестве нуждающихся в жилье... футболили в администрации нещадно... то буква, то запятая, то срок той или иной справки истек... но в январе этого года 22 числа поставили, как многодетную и малоимущую на очередь в получении жилья
А...не уточнила... малые у меня находятся в социальном центре,, семья" с временным стационарным проживанием, т к живу сама по друзьям.. на выходных стараюсь их забирать, так и тут с вопросами лезут,, а куда вы их поведете? Чем и на что кормить будете?"...срок договора с центром истекает 15 августа, мне уже пригрозили правда устно, что не решу вопрос с жильем, то могут и родительских прав лишить...
В феврале жилотдел дал смотровой лист на осмотр помещения в резервном фонде..2 комнаты в коммунальной квартире, но и к до школы надо добираться более часа, то я без осмотра отказалась..
Второй вариант дали в апреле...2 комнаты в общежитии.. этот вариант ходили смотреть... в общем словами это сложно описать... сброшу фото (в администрации очень не понравилось, что я засняла это жильё)
Обращение к главе города и на прямую линию президента я писала.. ответ с администрации пришел позавчера... вокруг да около и ничего конкретного.. на электронку пришел..
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246497
2. https://vk.com/photo188652613_456246498
3. https://vk.com/photo188652613_456246499
4. https://vk.com/photo188652613_456246500
5. https://vk.com/photo188652613_456246501
6. https://vk.com/photo188652613_456246502
7. https://vk.com/photo188652613_456246503
8. https://vk.com/photo188652613_456246504
9. https://vk.com/photo188652613_456246505

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:22
[9 фотографий]
1. https://vk.com/photo188652613_456246506
2. https://vk.com/photo188652613_456246507
3. https://vk.com/photo188652613_456246508
4. https://vk.com/photo188652613_456246509
5. https://vk.com/photo188652613_456246510
6. https://vk.com/photo188652613_456246511
7. https://vk.com/photo188652613_456246512
8. https://vk.com/photo188652613_456246513
9. https://vk.com/photo188652613_456246514

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:23
[3 фотографии]
1. https://vk.com/photo188652613_456246515
2. https://vk.com/photo188652613_456246516
3. https://vk.com/photo188652613_456246517

Ольга Зубарева-Кнодель, 3 июля в 21:24
А это ответ адвоката, что мне друзья с группы нашли

[5 пересланных сообщений]
Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 0:50
Доброй ночи вам и извините, что столь поздно!) ваши координаты дали равные консультанты с группы, т.к.ситуация совершенно вышла из под контроля и что делать реально не ведаю...
В феврале 2018 сгорел дом, частная собственность по 1/4 с сестрами... у сестер детей нет, я же многодетная мама... на учёт в жилищном отделе нас поставили 22 января этого года и то средний ребенок не признан нуждающимся, он прописан у своего отца, в доме у него временная регистрация до 2025 года, двое других прописаны постоянно...
Вчера администрация дала смотровую бумагу для осмотра предоставляемого помещения в аварийном фонде (две комнаты в коммунальной квартире общежития), газа нет, вода холодная есть в месте общего пользования (туалет), в квартире 12 комнат... сказать, что это шок.. это ничего не сказать, окна частично разбиты, дверь комнаты (смежные) можно открыть, если приподнять с недюжей силой, проводка сопли, во многих местах через автомобильные провода подсоединена...
Совсем забыла упомянуть, малые находятся в центре семья с временным стационарным проживанием, т.е.беру их на выходные и как есть свободное время, но так как живу у друзей (крыша над головой за помощь им по хозяйству), это 2-4 раза в месяц, а навещаю детей 3-4 раза в неделю по вечерам, вещи им покупаю сама... доходов не имею, продать сгоревшую часть не позволяет администрация, на алименты подано только на третьего мужа, но их ни разу не было, малому уж 5 лет в сентябре будет...
Подскажите пожалуйста, они реально предоставить только коммуналку могут или отдельное жильё,есть сертификат маткапитала, но если только продать сгоревшую часть, то тогда на них ещё можно было бы приобрести хоть полдома, а так..? (
Пособий я не получаю, считается, что дети на гособеспечении... региональный так же забрали, хотя маткапитал+ региональный и продажа части... вот и решился бы вопрос, но нет... справки требуют, а дело не двигается..
С уважением к вам и простите за сумбурность повествования... сложно вкратце излогать то,где много нюансов!

Константин Морозов, 22 мая в 11:11
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d18/5275b2db5f.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 22 мая в 15:24
Благодарю вас!
...есть одно Но,..если я откажусь мне пригрозили лишением родительских прав... Они реально это могут сделать?

Константин Морозов, 22 мая в 16:14
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u152017554/audiomsg/d10/1814d881cb.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 23 мая в 21:30
Правда их очень сильно задел вопрос.. откуда взялся адвокат и во сколько обходятся его услуги!?))
Это не передать словами Константин... это надо было видеть!
..обращение я написала, но вручить было некому... глава в отъезде до понедельника, зато мадам Пугина ведущий специалист по жилищному вопросу, как в сказке нарисовалась с натянутой на лицо доброжелательностью)
На смотровой бумаге я изложила, что хочу от муниципалитета... капремонт или текущий ремонт с заменой рам, стекло, проводки, санузла, дверей, вывода плесени (инфекционист дал мне справку, что это чревато для детей аллергией или астмой)... На что выяснилось.. денег в бюджет на ремонт до сентября не предвидится, они только две комнаты по другим адресам подлатали и вселили людей)
Жилье вроде как и есть маневренное, но у нас военных пруд пруди... со сборы, то маневры.. вот и селят, после умерших или неплательщиков выселенных по суду...
Глава приедет, обращение обязательно подам, отступать все равно уже бессмысленно, а так сказали ждать следующего освобождающегося жилья, но уже не угрожали снять с очереди.. типа я их не так поняла)))
Вы самый самый... вы реально настоящий мужчина и бог в своём деле!

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Прочитал все и прослушал. Юрист все верно говорит, пишите на имя главы, потом ждите ответ, как придёт ответ, пишите новую бумагу на имя полномочного по правам человека и полномочного по права ребенка, прогуглите на чье имя и на какой адрес, отправляйте на все адреса, в том числе на электронную почту.

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Родительских прав не лишат, они гонят

Сергей Ивантьев, 4 июля в 8:13
Спрашивайте, что не понятно еще

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 14:53
Благодарю вас Серёжа!)
.. завтра и пойду, сегодня из за дождя весь график на конюшне сбился... не успеть никуда...
А..на завтра вызывает жилищный отдел для получения смотрового листа и ключей, чтоб посмотреть выделенную комнату в той же общаге, но под другим номером и меньшей площадью...
Ты знаешь Серёж...я больше боюсь, что успею тебе надоеть... эта ситуация тянется слишком долго, друзья уж говорят.. жаль, что никому нельзя просто дать в морду, ощущение, что жилотдел это жильё...ну со своего кармана даёт...
Лан.. доброго вам дня... надо коней кормить обедом, а завтра посмотрим, что будет...

Сергей Ивантьев, 4 июля в 15:40
Вы где работаете?

Ольга Зубарева-Кнодель, 4 июля в 19:52
Доброго вечера вам!)
В настоящий момент.. официально нигде... т.к.в сентябре 2017 г было сокращение штата (п/ф банкротили, перекупили голландцы и набрали своих военизированных кинологов), я числюсь соискателем на бирже труда (ЦЗН)... а так подработки основной доход... живу то у друзей, у них лошади.. за крышу над головой помогаю им по хозяйству, если повезёт..то с 8 го числа возьмут на АЗС,, Nesste"...уборщицей по договору... медкомиссию все не пройти, нет лишних 8 т.р.)) но малые одеты, обуты, сыты... хотя каждый из них малость сбалован... если они дома, то от плиты не отходишь.. каждый ест своё.. анархия в доме полнейшая)))

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Понятно. Держитесь

Сергей Ивантьев, 4 июля в 20:09
Если будут вопросы спрашивайте

Анна Брылевская, 7 июля в 20:24
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852536//u28595462/audiomsg/d9/75b11bd908.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:29
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852436//u28595462/audiomsg/d16/03b0e9c007.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:30
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852632//u28595462/audiomsg/d1/1be3937c56.ogg

Анна Брылевская, 7 июля в 20:33
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852720//u28595462/audiomsg/d16/020608dc98.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:45
..дед Гена, это брат моей матери... счас он на пенсии, вот уж два года, а до этого работал замглавы г.луга... мы тогда мало общались из за мамы, а как я перестала вообще с ней поддерживать хоть какие то отношения (моя мать, как не грустно это звучит, очень любит деньги, а не внуков... мы у нее неделю жили после второго пожара, так я ей ещё 15 т р должна осталась...))) Поэтому мои и говорят... какая бабушка Аня Классная.. красивая и почему то молодая!) Это про тебя)))!
Так вот дед начал меня поддерживать хоть как то..он эту кухню из нутри знает, жаль полномочий больше нет, да и лохматой лапой никогда не был.. он из правильных.. коммунист (
[Видеозапись]
Без названия
https://vk.com/video188652613_456239366

Анна Брылевская, 7 июля в 20:48
[Голосовое сообщение]
https://psv4.userapi.com/c852616//u28595462/audiomsg/d15/b6548dc7b1.ogg

Ольга Зубарева-Кнодель, 7 июля в 20:53
История чатов прикреплена к данному письму в виде файла "Чат WhatsApp с дядя Гена".
[10 документов]
1. Чат WhatsApp с дядя Гена.txt • 27 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779460
2. IMG-20190606-WA0001.jpg • 75 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779465
3. VID-20190607-WA0000.mp4 • 3.5 МБ
https://vk.com/doc188652613_507779485
4. IMG-20190607-WA0001.jpg • 86 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779487
5. IMG-20190613-WA0004.jpg • 118 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779491
6. IMG-20190616-WA0001.jpg • 194 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779495
7. IMG-20190616-WA0002.jpg • 98 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779497
8. IMG-20190618-WA0010.jpg • 257 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779502
9. IMG-20190618-WA0011.jpg • 248 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779506
10. IMG-20190618-WA0012.jpg • 246 КБ
https://vk.com/doc188652613_507779510

Анна Брылевская, 7 июля в 20:55
Ты в администрацию вашу отправила письмо, о необходимости проведения ремонта? Они прислали ответ, что денег нет.
Теперь надо это письмо, с фотками, отправлять детскому омбудсмену и в следственный комитет и прокуратуру, вместе с их ответом

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 1:59
..сходили... посмотрели... это очередной вариант жилья (
Не сравненно лучше, чем в тот раз.. но,...незакрепленная проводка на бетонном полу, батарей нет, аж двух секций.. надо покупать и устанавливать, полы походу тоже надо стелить.. сомневаюсь, что линолеум спасет, если на бетон кинуть, запах пенецелина слабо, но пронюхивается, на кухне аж явно бросается в глаза, стекла нецеликовые, проклеены скотчем по стыкам и то не везде, помещение холодное... в туалет попасть не смогли, т к унитаз на две квартиры, а сосед на работе.. газовые плиты стоят, но не рабочие, готовить надо в комнате на электроплитке... в общем, как пояснили соседи, то тысяч 5-6 буду за эту комнату платить, как минимум... вот такая перспектива на сегодня.. (

[Пересланное сообщение]
Ленчик Шевченко, 11 июля в 22:50
[10 фотографий]
1. https://vk.com/photo95384269_457243786
2. https://vk.com/photo95384269_457243787
3. https://vk.com/photo95384269_457243788
4. https://vk.com/photo95384269_457243789
5. https://vk.com/photo95384269_457243790
6. https://vk.com/photo95384269_457243791
7. https://vk.com/photo95384269_457243792
8. https://vk.com/photo95384269_457243793
9. https://vk.com/photo95384269_457243794
10. https://vk.com/photo95384269_457243795

Ольга Зубарева-Кнодель, вчера в 17:02
https://vk.com/wall188652613_3091

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
11.1. Здравствуйте! А вопрос в чем заключается?

Юрист Самак Я. Г., 7919 ответов, 4387 отзывов, на сайте с 06.10.2017
11.2. Очень много букв. В чем именно вопрос?

Юрист Матвеев А. Г., 163 ответa, 89 отзывов, на сайте с 22.01.2017
11.3. Ольга, понятно что Вы возмущены, но здесь юристы (не психологи).
Если вопрос о предоставлении жилья Вам, какие у Вас основания многодетные инвалид в семье... подробно и чем подтверждается... какое положение Вас сейчас расселяют? Из аварийного дома? Общежития?
Какой режим собственности жилья сейчас? Вы собственник, соц найм, спец найм...
ну и прочее что найдете нужным сообщить.

Ответ администрации о том что денег нет но вы держитесь даже не обсуждайте (это точно не позиция государства это зажавшиеся уникумы как правило) в таких вопросах нужно сформировать правовую позицию и в суд, дале добиваться исполнения решения суда.

12. Продаю комнату в общежитии 10.2 кв.м с общей кухней и туалетом, душ либо ванная комната отсутствует вообще.. Продаю, чтобы купить домик в другом регионе, о.пл.-31 кв. м а ж.пл.-24 кв.м.
Бывший муж отказывается писать заявление в опеку, на разрешение продать комнату. С мужем в разводе с 2009 г, комната куплена мной в 2011, сыну и дочери были выделены доли по 1/3.в новом жилье долю выделяю только несовершеннолетней дочери 1/2..Бывший муж отказывается идти в опеку и даже по телефону не разговаривает бросает трубку... продажа этой комнаты длится с июля 2018 года, потому что в каждой инстанции были проблемы с получением документов и справок, делались ошибки специалистами, по нескольку раз выдавались не те справки которые нужны.. органы опеки сначала дали один список документов, когда принесла документы она сказала что не эти нужны а вот тебе другой список и всё сначала... а теперь еще и отец ребенка препятствует просто из вредности... покупатели моей комнаты уже готовы отказаться от покупки а такую комнату очень тяжело продать.. справки практически все платные и это не мало денег и к тому же дом который хочу купить точно теже справки и документы и олачивала это всё тоже я...и теперь из за прихоти отца одного из моих детей я вынуждена буду снова жить с двумя разнополыми детьми в 10 кв.м с общим туалетом... как быть..? помогите пожалуйста..

Юрист Болдырев Р. И., 4235 ответов, 2386 отзывов, на сайте с 26.07.2017
12.1. Здравствуйте Диана!
В таком случае только в судебном порядке.

Наемный риелтор при продаже квартиры должен ли заниматься сбором справок и документов для своего нанимателя, необходимых для продажи квартиры? Или это собственник полностью делает сам? Спасибо!
Читать ответы (2)

13. Нужна ли лицензия на производство и продажу мебели для мед. учреждения (диспансер) следующих видов:
1) Столы, тумбы, шкафы для карточек, док-ов и одежды в кабинеты врачей, работающих на приёме больных;
2) Столы медсестёр (отдельно устанавливаются в эти кабинеты и на этажах стационара);
3) Гардеробные для персонала;
4) Обеденные комнаты для персонала;
5) Кабинеты главврача, главной медсестры, их замов, завотделений и т.д., которые не ведут приём больных на постоянной основе;
6) Мебель в регистратуру (стойки обслуживания, столы и стулья/лавки для посетителей);
7) Тумбы прикроватныеи шкафы/стеллажи в палаты стационара;
8) Архив/картохранилище – отдельное помещение;
9) Лавки и тумбы в коридоры стационара;
10) Мебель в вестибюль при входе в стационар (администратор, охрана, стол справок);
11) Хоз. Помещения, где хранится инвентарь для уборки и прочее вспомогательное оборудование;

Юридическая фирма ООО "Правовой Регион", 441 ответ, 259 отзывов, на сайте с 06.06.2017
13.1. Добрый день, Андрей. На производство мебели не требуется получение лицензии.

14. Проживаю в г. Воронеж. Пошла сегодня, 14.01.19 в свой паспортный стол, расположенный по адресу: ул. Бульвар Победы, 50 в, узнать, как получить справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, чтобы завтра 15.01.19, в установленное время моя сестра 72-х лет, онкологически больной человек, смогла взять эту справку для проведения процедуры продажи квартиры и подачи документов в МФЦ. Паспортистка мне объяснила, что нужен паспорт, документы на квартиру и кроме того, справку об отсутствии задолженности по коммунальных платежам по продаваемой квартире, а это четыре разных организации в разных концах города (теплосеть, водоканал, фонд капремонта и УК), несмотря на то, что у собственника жилья есть в наличие Акт от УК от 14.01.19 о снятии всех последних показателей счетчиков воды и электричества и квитанции об уплате всех платежей по 15.01.19 г. Внимание вопрос: прошу пояснить, каким нормативным актом РФ, регламентируется предоставление подобных справок в паспортный стол?

Юрист Фадеев Р. С., 180 ответов, 122 отзывa, на сайте с 04.10.2016
14.1. Возьмите в МФЦ единый жилищный документ (ЕЖД) в нём будет указанно наличие/отсутствие задолженности за коммуналку, а также все зарегистрированные на данной жил. площади, также в МФЦ можно взять справку по финансово-лицевому счету на квартиру.

15. Риэлтор завышает цену на свои услуги, законно ли это? совершили сделку-продажа крартиры купленной под мат капилал, и должна была быть покупка др квартиры, но планы поменялись, мы договаривались с риэлтор, что за 2 сделки она с нас возьмёт 80 тр-50 за продажу и 30 тр за покупку. Договор не предложила подписать, т.к. является общей знакомой и вроди бы верит нам на слово, а сейчас момент расчета, мы ей приносим 50 тр. ,а она говорит, тк сделка была сложной, было много справок и т.д.платите мне все 80. Как нам быть?
А ещё забрала наши документы и сказала не отдам, пока деньги не вернете..

Юрист Каравайцева Е.А., 60667 ответов, 28720 отзывов, на сайте с 01.03.2012
15.1. Каждый исполнитель самостоятельно устанавливает стоимость своих услуг. Вы вправе отказаться от услуг риэлтора и воспользоваться услугами другого риэлтора или провести сделку самостоятельно. По поводу документов обращайтесь в полицию.

16. Я собираюсь купить дом с земельным учястком под мат-копитал и для збора справок взила перечень и внём есть один пункт где указано (договор купли-продажи прошедший регистрацию в юстиции) мне ни понятно что это! это мы с продацом доложны составить договор либо нужна бумага от продовца что он ранее купил.

Юрист Мингазов Ю.С., 47385 ответов, 14182 отзывa, на сайте с 24.12.2009
16.1. Вы составляете договор купли продажи дома и участка, его регистрируете в Росреестре, это и есть регистрация сделки, и вот копию этого договора, с отметкой о регистрации, предоставляете в ПФ РФ.

Выдали список справок для продажи квартиры: об отсутствии задолженности от водоканала, от поставщика электроэнергии, фонда капремонта... Все эти суммы опоачиваем УК по Единой квитанции. Неужели нельзя взять одну справку от управляющей компании, что долгов нет?
Читать ответы (1)

17. У меня идёт сделка купля-продажа квартиры. Я не платила за квартиру 6 лет, УК подала на меня в суд и мне по решению суда платить за последние три года но УК по квитанциям говорит что мне оплачивать за 6 лет, справок никаких не выдаёт пока я им не оплачу. Что мне делать, помогите! Р.S срок исковой давности вышел но с ними спорить бесполезно стоят на своём.

Адвокат Шишук А.Б., 203 ответa, 134 отзывa, на сайте с 13.01.2013
17.1. Если есть решение суда, то есть и исполнительный лист, соответственно - исполнительное производство. Вот там Ваша сумма долга актуальная (у приставов в исполнительном листе указана)

18. Собственник частного дома имеет договор купли-продажи дома, заверенный нотариусом и зарегистрированный в бюро технической инвентаризации Советского р-на г. Горького в 1990 г. Свидетельства о гос. регистрации права не получал. В доме владелец не прописан, а прописаны дети и внук. Домовая книга есть. Администрация Советского р-на г. Н.Новгорода отказываются выдать справку из домовой книги владельцу дома, ссылаясь на то, что нет свидетельства регистрации права и владелец не прописан в доме. Сказали, вы никто и справок и выписок не дадут. Права ли администрация?

Юрист Моисеев В.Н., 50666 ответов, 19885 отзывов, на сайте с 10.07.2009
18.1. Уважаемый Александр Анатольевич г. Нижний Новгород!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ!, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.


Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.09.2018 г.

19. Отец моего мужа был ОНКОБОЛЬНЫМ, отношения с отцом всегда были хорошими, не ругались, приезжали по мере необходимости к нему... за 10 дней до смерти он перестал выходить на связь и вдруг мужу звонит сосед отца и заявляет, что отец умер, а за пол года до смерти он с какого то "перепугу" подписал соседу завещательное распоряжение на сберкнижку всего в 150 тысяч рублей и тогда же отец подписал договор купли продажи на свой дом этому же соседу; вскрытие отцу не делали... отец при жизни не имел справок с псих и нарко диспансеров... дом был продан за символическую сумму в 2 млн рублей, хотя раз в пять стоимость больше, но дело не в деньгах, а в том, что муж вырос в этом доме... и в уголовном деле нам отказали... имеет ли смысл подавать в гражданский суд? Имеет ли смысл то, что он был онкобольным с дикими болями и то, что сосед должен доказать, что в тот момент у него были деньги и откуда, может быть сделка недействительна, если непонятно где деньги...

Юрист Журтубаев Р. В., 124 ответa, 111 отзывов, на сайте с 23.08.2018
19.1. Добрый вечер. Да я считаю что есть смысл подавать заявление. Но нужно сразу быть готовыми к тому, что вам предстоит очень долгий и нудный процесс судебных разбирательств. Но я думаю что вы справитесь и все же сможете вернуть обратно дом. Обязательно вам нужно запросить историю болезни с того места где он в последнее время проходил лечение и взять какие именно ему были выписаны назначения.

20. Увидела объявление по продаже квартиры через жилищный кооператив в рассрочку, без справок и вроде как без процентов. В чём подвох?

Юрист Малиновская Н.А., 11347 ответов, 3348 отзывов, на сайте с 24.12.2007
20.1. Уважаемая Надежда! Квартира должна быть в собственности кооператива. Ее продажа возможна с согласия общего собрания. Выясняйте этот вопрос в росреестре.

Покупаю квартиру в ипотеку через домклик от сбербанка. Квартира в собственности по закону в 1/2 долях (наследство) с февраля 2019. Продавцы действуют по доверенности, сделка нотариальная. По преддоговору стоимость занижена. Архивной справки из домовой книги нет, только простая, справок о дееспособности продавцов тоже, доверенности на продажу нотариальные. Рассчитывала на помощь банка, без риэлтора, все подробности, естесственно выплыли при загрузке на домклик. Как обезопасить сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)

21. Планирую покупку земельного участка (целиком) от одного собственника. Знакомый юрист подсказал заверить договор у нотариуса, но нотариус говорит, что договора по купле/продаже целого зем. участка не заверяет.

Сам владелец зем. участка уверяет, что нотариус не нужен, достаточно заключить договор по минимуму (без всяких выписок, справок в приложении) и подать на перерегистрацию в МФЦ. И если будут какие-то нарушения, то МФЦ откажет в перерегистрации.

Владельца проверял по выпискам из росреестра, он чист. Но рискую ли я в перспективе, после успешной перерегистрации прав с такими условиями?

Юрист Майканова З. К., 35 ответов, 30 отзывов, на сайте с 20.07.2018
21.1. Проверка в данном случае нужна, на каком основании владеет земельным участком, нет ли других претендентов на наследство, если основание наследство.

Юрист Каленкова Г. Г., 961 ответ, 723 отзывa, на сайте с 10.05.2018
21.2. Здравствуйте!
От конфликтных ситуаций и недобросовестных действий, как со стороны продавца, так и покупателя никто не застрахован.
Купля-продажа в простой форме не исключает рисков, как и любая сделка.
Обычный договор можно заверить у нотариуса, но законодательство этого не требует.
При долевой собственности обязательно нотариальное удостоверение:
«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».
Но, нотариальная форма также не гарантирует безопасность, и может быть оспорена в суде.
Если земельный участок был ранее зарегистрирован в соответствии с действующим законом, и вы убедились получив выписку из ЕГРН, то оформляйте спокойно.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Юридическая фирма ООО Юридическая компания "ПРАВО", 2734 ответa, 1365 отзывов, на сайте с 19.05.2018
21.3. Добрый день, Андрей! При продаже целого участка не нужно нотариальное оформление, достаточно грамотно составленного договора, присутствия покупателя и продавца (или их представителей) в МФЦ и будет оформлен переход права собственности. Но я все-таки, рекомендую вам обратиться к юристам (не риелтерам, которые заинтересованы в совершении сделки) и проверить юридическую чистоту сделки, отсутствие ограничений, наличия исполнительных производств. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Юрист Булатова И.Д., 28616 ответов, 10117 отзывов, на сайте с 03.03.2015
21.4. Нотариус действительно в данном случае не нужен, достаточно заключить договор купли продажи.
Однако, следует преверить историю возникновения права на данный участок, а также вероятность других граждан на право собственности данного участка.
Анализирование имеющихся документов - на платной основе.

22. У меня вопрос, через агентство я нашла жилье и дала задаток продавцу, все прописали, дали ей срок на собирание всех справок, погашения долгов за ЖКХ, она попросила ещё время на то что ей нужно будет прооперироваться, я вошла в положение и решили дать ей два месяца на все, через два месяца она ничего не сделала не собрала, пришла в агенство с пустыми руками, по договору по вине продавца прошел срок, он должен вернуть мне двухкратную сумму, она начала говорить форс мажор я оперировались, юрист ответил это не форс мажор мы все это обговаривали вашу операцию, возвращайте деньги, сперва она согласилась, подписала договор что вернёт,но потом сказала ничего не дам, подавайте на меня в суд, можно узнать как это сделать без адвоката, что ей грозит, и поставят ли запрет на продажу ее жилья?

Адвокат Кипкайлов Е. С., 2462 ответa, 1475 отзывов, на сайте с 21.01.2017
22.1. Доброго времени суток! Пишите претензию, отправляете ей заказным письмом, 10 суток на ответ, после пишите иск в суд о взыскании денежных средств, суд обяжет ее вернуть задаток и через приставов вам вернут средства.

23. У меня вопрос, через агентство я нашла жилье и дала задаток продавцу, все прописали, дали ей срок на собирание всех справок, погашения долгов за ЖКХ, она попросила ещё время на то что ей нужно будет прооперироваться, я вошла в положение и решили дать ей два месяца на все, через два месяца она ничего не сделала не собрала, пришла в агенство с пустыми руками, по договору по вине продавца прошел срок, он возвращает мне двухкратную сумму, она начала говорить форс мажор я оперировались, юрист ответил это не форс мажор мы все это обговаривали вашу операцию, возвращайте деньги, сперва она согласилась, подписала договор что вернёт,но потом сказала ничего не дам, подавайте на меня в суд, можно узнать как это сделать без адвоката, что ей грозит, и поставят ли запрет на продажу ее жилья?

Юрист Штронда А. А., 4709 ответов, 3037 отзывов, на сайте с 04.06.2018
23.1. Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия тут никак ни с чем не связан.
У вас спор о возврате денежных сумм. Теоретически, Вы можете обязать её совершить договор купли-продажи квартиры, чтоб суд обязал её бегать и собирать справки.
Либо просто подавайте заявление о возврате денежных средств в двойном размере с приложением всем документов.

24. Меня зовут Светлана. Подскажите какие справки (и сроки действия этих справок) должен предоставить продавец при оформлении сделки купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка у нотариуса? Покупатель является собственником остальных 1/2 долей и дома и участка.

Адвокат Цехер Г.Я., 15663 ответa, 4825 отзывов, на сайте с 29.08.2002
24.1. Здравствуйте, меня зовут Светлана. Подскажите какие справки (и сроки действия этих справок) должен предоставить продавец при оформлении сделки купли-продажи 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка у нотариуса? Покупатель является собственником остальных 1/2 долей и дома и участка.
В тексте договора об отчуждении недвижимого имущества должен быть указан вид права на объект недвижимости в соответствии с правоустанавливающими (правоподтверждающими) документами со ссылкой на эти документы (наименование документа, когда и кем выдан либо удостоверен документ, а также когда и где он зарегистрирован).

Юрист Ларцева О. В., 117 ответов, 78 отзывов, на сайте с 06.10.2017
24.2. Добрый день.

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности Продавца на жилой дом датированная не менее 1 дня на момент покупки
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право Продавца на земельный участок Выписка из Единого государственного реестра недвижимости датированная не менее 1 дня на момент покупки
3. Об отсутствии зарегистрированных лиц
4. Справка об уплате коммунальных услуг и отсутствии задолженности
5. Согласие соседей
6. Обязательна домовая книга
7. Выписка из технического паспорта БТИ.

Для замены счетчика в горгаз предоставил, кроме прочих справок, свидетельство на право собственности квартиры. Горгаз требует ещё договор купли продажи, законно ли эт.
Читать ответы (1)

25. Меня зовут Алексей. Подскажите мне, если я выполню все что в этом письме ниже написанном адвокатом, меня смогут кинуть на счёт квартиры? Алексей, добрый день! Я оформлю сделку как можно в кратчайшие сроки, но по документам есть небольшие проблемы. Для того, чтобы мне провести сделку и устранить все имеющиеся проблемы необходимо с вашей стороны направить почтой на мой адрес: 298200 Республика Крым, Ленинский район, нотариально-копии паспортов, снилсы, свидетельства о рождении вас и вашей мамы. Если у мамы менялась фамилия, то свидетельство о регистрации брака (или судебное решение если брак расторгался. Ваше свидетельство о браке (нотариально заверенная копия). Свидетельство о смерти вашего брата. Нотариальный отказ мамы в вашу пользу от доли квартиры вашего умершего брата. Нотариальная доверенность на меня (Ирину Константиновну) выданный Федеральной миграци зарегистрированной по адресу: Республика Крым, от вас и вашей мамы на истребование справок, представлять ваши интересы в организациях, предприятиях со всеми полномочиями и правом подписи, подавать от вас документы со всеми полномочиями, в том числе постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности в гос. ком.регистре, заключение договора купли-продажи квартиры с правом подписи, регистрация перехода права собственности с правом подписи. В общем со всеми полномочиями, но без права передоверия (нотариус должен знать).

Оригиналы документов на квартиру: технический паспорт, свидетельство о праве собственности, распоряжение органа приватизации, справку о регистрации вас, вашей мамы и брата на день его смерти, справку-счет из банка ваш (для того, чтобы перевести деньги из материнского капитала по сделке купли-продажи).

Юрист Ровинский А. А., 284 ответa, 223 отзывa, на сайте с 02.04.2018
25.1. Добрый день! Конечно, могут кинуть и очень просто. Потом ничего не докажете, даже при наличии вышеуказанной переписки. Прежде чем совершать подобные действия нужно найти юриста на сайте адвокатской палаты республики Крым или того города в котором недвижимость находится. Затем связаться с адвокатом, договориться о заключении договора в котором прописать все условия продажи и порядок перечисления денежных средств. Выдав доверенность без договора вы просто предоставляете возможность распорядиться вашей квартирой по своему усмотрению. Осторожнее.

26. Хочу купить двухкомнатную квартиру. Там два собственника, не родственники. Одна комната принадлежит по договору купли-продажи 6 лет назад (до этого приватизация). Другая комната по договору дарения 17 лет назад, (в то время Даритель был несовершеннолетняя и в договоре участвует с мамой). Даритель проживает в данной квартире (он инвалид-колясочник). Вопрос на счёт рисков. Какие документы надо проверить кроме справок 7, 9 выписки из егрн.?

Юрист Абросова И. В., 3012 ответов, 2020 отзывов, на сайте с 12.09.2017
26.1. Добрый день, Елена! Я бы посмотрела договор приватизации комнаты, кто участвовал в приватизации, может быть кто то отказался от приватизации и соответсвенно может проживать в данной комнате пожизненно. Кроме этого, необходимо посмотреть было ли разрешение органов опеки на сделку дарения, кто является одаряемым? Всего Вам доброго!

Адвокат Галкина О.Н., 25811 ответов, 8544 отзывa, на сайте с 27.07.2007
26.3. Советую обязательно потребовать с продавцов справку формы № 12. В такой справке указаны сведения о снятии с регистрационного учёта граждан, которые могут претендовать в дальнейшем на жилое помещение. В справке указывается были ли в квартире зарегистрированы снятые с учёта несовершеннолетние лица, осуждённые, находящиеся в ПНИ, лица проходящие службу в армии, выбывшие с учёта по доверенности... иные., если такие граждане были зарегистрированы были, то указана дата и основания снятия их с регистрационного учета.
Если продавцы дееспособны, не страдают расстройством психики, а в квартире не были зарегистрированы граждане, которые сохраняют право пользования жилым помещением, то сделку совершать можно. То, что один из продавцов инвалид - колясочник значения не имеет, если он полностью дееспособен. При наличии сомнений, попросите продавцом получить справку из районного ПНД ото, что не состоят на учете, не страдают психическими заболеваниями.

27. Банк, с которым заключен ипотечный кредитный договор и оформлена закладная лишился лицензии. После отзыва лицензии от имени бывшей администрации банка почтой отправлено уведомление о продаже закладной новому кредитору с ссылкой на договор о реализации прав. Письмо должника новому кредитору с запросом документов, подтверждающих права нового кредитора, вернулось, как не нашедшее адресата. Закладная вот уже год находится у первоначального кредитора без каких-либо передаточных надписей (есть копия). На этом основании, а также п.5 ст.47 ФЗ "Об ипотеке" (ничтожность уступки прав по договору об ипотеке) должник считает законным владельцем закладной и надлежащим кредитором банк. При запросе справки для налоговой банк сообщил, что не учитывает на балансе договор по ипотеке на основании совершенной сделки по уступке прав и отказывается от статуса надлежащего кредитора. Позиция банка ставит под угрозу погашения закладной и ее получение.
Вопрос: Как правильно подать исковое заявление: 1) на установление надлежащего кредитора 2) на признание сделки недействительной? 3) на невыполнение условий договора и закладной по ведению и учету задолженности и предоставление справок? Что-то еще?

Юридическая фирма ООО "Кодитэкс", 24 ответa, 23 отзывa, на сайте с 28.09.2017
27.1. Добрый день. Татьяна, а вы запрашивали выписку из ЕГРН в Росреестре? Закладная подлежит обязательной государственной регистрации, также подлежит обязательной регистрации и уступка права требования (цессия). Если в выписке из ЕГРН в разделе ограничения (обременения) стоит новый кредитор, то обращайтесь к нему за справками.

28. Пожалуйста, кто за что платит при оформлении договора купли-продажи недвижимости в долевом участии? Нас изначально вообще не оповестили о том, что квартира в ипотеке, с долевым участием, да еще и с материнским капиталом. Оставили задаток (к сожалению, предварительного договора не заключали). Продавец сказала, что с оформлением проблем не будет, оформят сделку быстро. Но, как оказалось, нет. Сначала получали кучу справок и разрешений, т.к. был использован мат. капитал при покупке данной квартиры. Сейчас есть все доки для совершения сделки, но звонит продавец и говорит, чтобы я оплачивала все затраты, связанные с данной процедурой у нотариуса. Вопрос: почему я должна оплачивать то, о чем я даже как бы изначально и не знала? Меня уже поставили перед фактом, уже после договоренности о приобретении квартиры. Я не готова к таким затратам. За что должна заплатить я, как покупатель и за что должен заплатить продавец?

Юрист Борисова М. С., 139 ответов, 85 отзывов, на сайте с 06.12.2017
28.1. Здравствуйте!
На практике - по договоренности между сторонами сделки.
50/50 - вполне адекватно. Хотя будьте готовы взять на себя, т.к. . А при хорошем дисконте в торгах можно говорить про оплату расходов на оформление покупателем. В общем, кто платит - решается при торгах и порядке взаиморасчетов.

Всего доброго!

Купил авто договор купли продажи, машина стояла на стоянке виновник её поцарапал составили европротокол и разъехались, его страховая просит справку ГАИ, а ГАИ говорит сто справок не даёт.что делать.
Читать ответы (1)

29. Подскажите, пожалуйста... Судья требует предоставить в суд водительское удостоверение для подтверждения права собственности на автомобиль и обоснованность заключения между мной и продавцом договора купли-продажи на автомобиль. У меня в собственности 2 авто, водительское удостоверение украинского образца потеряно в Украине в виду недавних событий 2014 года, российские не получала, запросы в Украину из Крыма невозможны в Украину, на них не отвечают, экзаменационной карты ГАИ Украины тоже нет. Обратилась в ГИБДД Севастополя, справок не дают, говорят, что владение и управление авто разные термины, владение без прав не запрещено Приказом 605... Судья о ситуации с водительским удостоверением знает, но настаивает на предъявлении суду. Как быть?

Юрист Малых А.А., 138967 ответов, 49712 отзывов, на сайте с 29.12.2001
29.1. Судя по тексту - если именно для этого требуется предоставить указанное удостоверение, как указано в вопросе, можете, например, написать заявление в адрес суда об этом, указанные обстоятельства не могут подтверждаться удостоверением, а также справедливо указанное ГИБДД отписать.

30. 1)Продаю долю в 4 х комнатной коммунальной квартире, соседям отправляла ценное письмо с описью и уведомлением о продаже, но почта России не вернуло мне уведомление о вручении письма (возможно бросили/не бросили в почтовый ящик), справок или других документов о том что письмо дошло до адресата они не дают. Достаточно ли будет для продажи 3-му лицу только описи и чека об отправке письма с уведомлением? Срок ответа на письмо вышел в октябре 2017 г.
2) Договор купли-продажи нужно оформлять у нотариуса совместно с покупателем-какие документы нужно предоставить нотариусу?
3) Нужно ли до оформления сделки выписываться из продаваемой квартиры?

Адвокат Филюк В.П., 13906 ответов, 5220 отзывов, на сайте с 06.01.2009
30.1. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ - Преимущественное право покупки:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ваши соседи как иные сособственники долей квартиры должны быть извещены о продаже.
У Вас пока нет доказательств того, что они извещены надлежащим образом о том, что вы предлагаете им купить у вас вашу долю, а есть только квитанция о приеме ценного письма с уведомлением, но нет уведомления о вручении им вашего письма.
Вы можете обжаловать бездействие работников почты руководству почты, в прокуратуру. Можете подать в суд иск на почтовое отделение.
Вы можете повторно направить с другого почтового отделения заказное письмо с заказным уведомлением и описью вложения. После истечения месяца со дня вручения им вашего письма Вы или адвокат можете составить проект договора купли-продажи и прийти к нотариусу.
Для совершения сделки необходима выписка из ЕГРН о том, что Вы - собственник доли квартиры, ваш паспорт, его копия.
Вы можете не снимать себя с регучета (не выписываться) из квартиры и продать долю квартиры, но как правило, покупатели в таком случае снижают цену покупки.

Читайте также

Уточнение действия справок для продажи квартиры
Я купил двигатель с битой машины по ДКП но когда машину снимали с учёта в утиль
История квартиры, надёжность собственника
У МСЭ есть установка Минтруда, чем меньше инвалидов, тем лучше!
Вопрос о приватизации служебной ранее квартиры.
Возврат НДФЛ за куплю квартиры
Здравтвуйте купила квартиру прожила там год. умирает продавец появляется приемный
При продаже квартиры, покупатель передал мне денежные средства за продаваемую квартиру,
Какие последствия возможны за продажу поддельных справок образца 095 у. (Освобождение от занятий в учебном учреждении)
Суть вопроса.Обратился за автокредитом в Альфа-банк.
Я продавец квартиры под ипотеку. У меня есть договор покупки этой квартиры (покупала через нотариуса)
Минимальный пакет документов при продаже дома
Справка с места работы - Алексей, Рязань

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X