Смета - вопросы и ответы

Смета

Краткое содержание

  • Если учиться на курсах составления сметы, пенсия по утери кормильца теряется?
  • Здравствуйте! Может ли школа быть подрядчиком в смете по ремонту забора?
  • Имеет ли право правление принять смету без бух-ра.
  • Нужна ли экспертиза сметной документации?
  • Какие могут быть последствия для тсж если смета не принималась 2 года.
  • Как оспорить завышенную смету
  • Как проверить правильность составленных смет на капремонт в ТСН.
  • Публикации
  • Смета документ
  • Смета ремонт квартиры
  • Смета расходов
  • Составление сметы
  • Смета услуг

Советы юристов

1. Если учиться на курсах составления сметы, пенсия по утери кормильца теряется?

1.1. Светлана, пенсия по потере кормильца выплачивается до 18 лет, а при обучении на очной форме обучения в ВУЗе до 23 лет (ФЗ от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О страховых пенсиях", статья 10 и 24).

2. Может ли школа быть подрядчиком в смете по ремонту забора?

2.1. Здравствуйте.
Нет не может.
Школа не оказывает строительные услуги. Школа может выступать заказчиком.

3. Имеет ли право правление принять смету без бух-ра.

3.1. Уважаемая Ольга, право Правление принять смету без бух-ра имеет как высший орган управления между собраниями собственников.

4. Сделали проект на аварийное освещение казенного музея. Нужна ли экспертиза сметы?

4.1. Только, если Ваш руководитель посчитает необходимым

Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 N 427 (ред. от 22.10.2018) "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по...
""I. Общие положения

""1. Настоящее Положение регламентирует порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства), капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов (далее - проверка сметной стоимости, строительство).
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159, от 13.12.2017 N 1541)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1 (1). Проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:
а) замену и (или) восстановление всех видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
б) замену и (или) восстановление всех видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
(п. 1 (1) в ред. Постановления Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1 (2). В случае если капитальный ремонт не включает работы, указанные в пункте 1 (1) настоящего Положения, решение о представлении в организацию по проведению проверки сметной стоимости документов для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства принимается в инициативном порядке:
руководителем (уполномоченным руководителем в установленном порядке заместителем руководителя или должностным лицом, уполномоченным руководителем на распределение лимитов бюджетных обязательств) главного распорядителя средств федерального бюджета - в отношении объектов федеральной собственности, главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации - в отношении объектов государственной собственности субъектов Российской Федерации, главного распорядителя средств местного бюджета - в отношении объектов муниципальной собственности;
руководителем юридического лица, созданного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридического лица, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов, - в отношении объектов такого юридического лица, капитальный ремонт которых осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
руководителем юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием, - в отношении объектов такого юридического лица, капитальный ремонт которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
(п. 1 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541)
1 (3). Проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость работ по сохранению объектов культурного наследия в случае, если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов культурного наследия.
(п. 1 (3) введен Постановлением Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541)
""2. Проверка сметной стоимости осуществляется в отношении объектов капитального строительства независимо от:
а) необходимости получения разрешения на строительство;
б) обязательности подготовки проектной документации;
""в) обязательности государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.01.2017 N 51, от 15.06.2017 N 712)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Проверка сметной стоимости может осуществляться:
а) одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий является обязательным, при этом проверка сметной стоимости осуществляется после утверждения положительного заключения экспертизы проектной документации;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.06.2017 N 712, от 13.12.2017 N 1541)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б) после проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий - если орган (организация), который проводил указанную экспертизу, и орган (организация), уполномоченный на проведение проверки сметной стоимости (далее - организации по проведению проверки сметной стоимости), не совпадают в случаях, указанных в подпунктах "а" и "в" пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2013 г. N 840;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.09.2013 N 840)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б (1)) после проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий - если имеется положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное до принятия решения о финансировании строительства объекта капитального строительства за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов (далее - государственные компании и корпорации);
(пп. "б (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159)
б (2)) после проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий - одновременно с подготовкой заключения, подтверждающего, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства и не приводят к увеличению сметы на его строительство или реконструкцию в сопоставимых ценах (далее - заключение по модификации);
(пп. "б (2)" введен Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159)
в) без проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий - если подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными.
""4. Организациями по проведению проверки сметной стоимости являются:
""а) в отношении объектов, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации, - Министерство обороны Российской Федерации или подведомственные ему организации;
б) в отношении иных объектов обороны и безопасности, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий указами Президента Российской Федерации, - указанные федеральные органы исполнительной власти или подведомственные этим органам организации в соответствии с установленными сферами деятельности;
""б (1)) в отношении объектов капитального строительства государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в том числе на софинансирование капитальных вложений в которые из федерального бюджета предоставляются субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации (в том числе в целях предоставления субсидий местным бюджетам на софинансирование капитальных вложений в объекты муниципальной собственности), в отношении объектов капитального строительства, не относящихся к государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и частичное финансирование строительства, реконструкции и капитального ремонта которых планируется осуществлять за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов без привлечения средств федерального бюджета, а также в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых финансируется с привлечением средств юридических лиц, созданных субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, а также в отношении объектов культурного наследия, находящихся в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в том числе на софинансирование проведения работ по сохранению которых из федерального бюджета предоставляются субсидии бюджетам субъектов Российской Федерации (в том числе в целях предоставления субсидий местным бюджетам на софинансирование капитальных вложений в объекты муниципальной собственности), в отношении объектов культурного наследия, не относящихся к государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и частичное финансирование проведения работ по сохранению которых планируется осуществлять за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов без привлечения средств федерального бюджета, и в отношении объектов культурного наследия, работы по сохранению которых финансируются с привлечением средств юридических лиц, созданных субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов, - уполномоченные на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственные этим органам государственные учреждения (кроме объектов, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159, от 11.11.2017 N 1364, от 13.12.2017 N 1541, от 22.10.2018 N 1252)
(см. текст в предыдущей "редакции")
б (2)) в отношении объектов капитального строительства федеральных ядерных организаций - Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом";
(пп. "б (2)" введен Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159)
б (3)) в отношении объектов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых финансируется с привлечением средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, или юридических лиц, доля Российской Федерации в уставном (складочном) капитале которых составляет более 50 процентов, а также в отношении объектов культурного наследия, работы по сохранению которых финансируются с привлечением средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, или юридических лиц, доля Российской Федерации в уставном (складочном) капитале которых составляет более 50 процентов (за исключением объектов, указанных в части 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в подпунктах "а" - "б (2)" настоящего пункта), - уполномоченные на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, подведомственные этим органам государственные учреждения, или государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (по выбору заявителя);
(пп. "б (3)" введен Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159; в ред. Постановления Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""в) в отношении иных объектов капитального строительства - федеральное государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.09.2013 N 840, от 26.03.2014 "N 230", от 12.11.2016 N 1159)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4 (1). Территориальные органы (соответствующие структурные подразделения) федеральных государственных органов вправе провести проверку сметной стоимости капитального ремонта объекта капитального строительства в уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации или подведомственных этим органам государственных учреждениях по месту расположения таких территориальных органов (структурных подразделений).
(п. 4 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541)
""5. Федеральные органы исполнительной власти, указанные в пункте 4 настоящего Положения, вправе издавать акты, устанавливающие особенности организации и проведения проверки сметной стоимости с учетом специфики объектов капитального строительства, создание которых относится к установленным этим органам сферам деятельности.
6. Утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159.
(см. текст в предыдущей "редакции")
7. Организация по проведению проверки сметной стоимости не вправе осуществлять проверку сметной стоимости, если она участвовала в разработке раздела 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства" или раздела 9 "Смета на строительство" проектной документации, предусмотренных соответственно пунктами 28 - 30 и 42 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87, а также в подготовке акта технического осмотра объекта капитального строительства, ведомостей объемов работ, учтенных в сметных расчетах, дефектных ведомостей.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 N 1159)
(см. текст в предыдущей "редакции")

Получила судебный приказ от мирового судьи на задолженность по членским взносам от СНТ. На суд не вызывали и я так поняла суда и не было. Как это вообще может быть? Что делать? К тому же членом не являлась и СНТ не заключала со мной договора. Подскажите что мне надо предпринять, чтобы решить вопрос, так как и задолженности вообще то нет. А председатель ни смету ни решение собрания мне не представляет, чтобы мне знать сколько платить взносы.
Читать ответы (7)

5. Какие могут быть последствия для тсж если смета не принималась 2 года.

5.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок и ответственность за принятие/непринятие сметы - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

6. Смета по возмещению ущерба завышена. Как оспорить?

6.1. Здравствуйте, если дело рассматривается в суде, то просите назначить судебную экспертизу.
Удачи вам и всего наилучшего.

6.2. Не совсем понятно, о какой именно смете идет речь. Обычно один расчет опровергается другим расчетом, причем желательно подтвердить свой контррасчет профессиональным отчетом об оценке.
Если дело рассматривается в суде, то вы можете либо самостоятельно сделать (заказать и оплатить) оценку или ходатайствовать о назначении судебной экспертизы.
Чтобы ответить более конкретно, нужно видеть материалы дела и другие документы.

6.3. Елена, здравствуйте.
Вы можете сделать свой контр-расчет, обратитесь к независимому оценщику или эксперту с первоначальной сметой.
Удачи вам и всего хорошего.

7. Как проверить правильность составленных смет на капремонт в ТСН.

7.1. Назначайте строительную экспертизу.

8. Федеральное Государственное Казенное Учреждение заключило Государственный контракт с коммерческой организацией на строительные работы. Работы выполнены, акты КС-2 и КС-3 подписаны. Как оплатить учтенные в них командировочные расходы, если условиями контракта документы на проживание и проездные документы работников подрядчик представлять заказчику не обязан, то есть произвести контроль фактических затрат невозможно. Командировочные расходы заложены в смете, являющейся неотъемлемой частью госконтракта, цена контракта является твердой и определяется на весь срок действия контракта.

8.1. Значит выплачивать их не фактически затраченных работниками расходов, если они не предоставят чеки а заложенных в смете как средние расходы при оформлении технического задания и сметной документации исход из ст 22 Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)

8.2. Если в смете заложен, то можете выплатить. Если отдельно это в контракте не прописано, то подпишите дополнительное соглашение если цена не будет превышена более чем на 10 процентов.

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ст. 95

8.3. Добрый вечер!
Цену контракта Вы не можете изменить, если она твердой является.
Увеличение цены контракта путем подписания дополнительного соглашения в данном случае не подходит под действие ст. 95 ФЗ № 44-ФЗ.
Если заложены в сметы командировочные расходы, то оплачивайте. Если сомневаетесь в их реальности, напишите заявление в полицию.

8.4. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2008 по делу N А 42-5759/2007. Размер командировочных расходов подрядчика, установленный сметой, являющейся неотъемлемой частью договора подряда, и входящий в состав цены выполненных работ, подлежит взысканию с заказчика.

Управляющая компания отказывается раскрывать собственникам МКД подробно информацию о договорах, сметах и финансовых документах по сносу деревьев на земле МКД. Законно ли это? И где об этом написано?
Читать ответы (1)

9. Получила судебный приказ от мирового судьи на задолженность по членским взносам от СНТ. На суд не вызывали и я так поняла суда и не было. Как это вообще может быть? Что делать? К тому же членом не являлась и СНТ не заключала со мной договора. Подскажите что мне надо предпринять, чтобы решить вопрос, так как и задолженности вообще то нет. А председатель ни смету ни решение собрания мне не представляет, чтобы мне знать сколько платить взносы.

9.1. Добрый день.
Судебного заседания и не должно было быть.
Судебный приказ выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.
Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг.

9.2. День добрый. Суд приказ выносится без заседания и вызова сторон.
Напишите возражения и обжалуйте данный приказ.

9.3. Надо писать возражения на судебный приказ и суд его автоматически отменит. Главное соблюсти сроки.

9.4. Судебные приказы выносятся судом без проведения заседания и направляются должнику, поэтому в суд и не вызывают. У вас есть 10 дней на его отмену, если не согласны, нужно написать в суд заявление, суд приказ отменит, главное сроки не пропустить.

9.5. Добрый день.

Судебный приказ выносится без вызова сторон.

Сейчас, вам необходимо подать заявление на отмену судебного приказа. В заявление укажите, что возражаете относительно исполнения данного судебного приказа, поскольку не согласны с заявленными требованиями.

Суд данный приказ отменит безоговорочно.

А в дальнейшем, Истец если обратиться в суд повторно, то дело будет рассматриваться уже в вашем присутствии и вы сможете предоставить все свои доказательства и возражения.

9.6. Добрый день, Евгения.
Если Вами получен судебный приказ, то заявление рассматривалось в порядке приказного производства. Это значит, судья единолично рассматривает поступившее от истца заявление с приложениями и выносит решение (судебный приказ) без вызова и опроса сторон. Судебный приказ является и судебным, и одновременно исполнительным документом, то есть после получения копии приказа служба приставов открывает исполнительное производство и приступает к взысканию.
На данный момент Вам необходимо отменить судебный приказ, обратившись в суд, вынесший его, с заявлением. На это законом отводится 10 дней с момента получения.
Все остальные вопросы решаются после отмены приказа.
Надеюсь, я смогла Вам помочь.
С уважением Кухтина Лидия Анатольевна, г. Астрахань.

9.7. Судебный приказ выдается без проведения заседания заочно по факту наличия долгов.

У Вас 10 дней на подачу в суд письменного возражения, приказ могут отменить, тогда СНТ имеет право подать в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.


10. Я работаю воспитателем в д/с. У меня высшая категория. Моя сменщица в декрете. Три года я работала одна в две смены. Соответственно, получала з/п: оклад+разные надбавки+подработку. З/П получается очень хорошая. Сменщица моя из одного декрета пошла в следующий декрет. Я так же работаю одна. Но в бухгалтерии сказали, что я не имею права получать подработку больше чем оклад. Т.е. мне не разрешают работать теперь в две смены. Подскажите, пожалуйста, законно это или нет. Могут мне запретить работать в две сметы?
Спасибо за ответ!

10.1. Могут, это право работодателя, а не его обязанность. Речь может идти о совместительстве. Но опять же, это решает работодатель.
С уважением.

11. Управляющая компания отказывается раскрывать собственникам МКД подробно информацию о договорах, сметах и финансовых документах по сносу деревьев на земле МКД. Законно ли это? И где об этом написано?

11.1. Да.
Часть 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ определяет: "Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе".
Посмотрите пункт 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731) там дается полный перечень информации, которая должна быть представлена. Документ можно найти в поисковике или тут Подробнее >>>

12. Какие правовые документы регулируют членские взносы? Где сказано чьо взымаются оплаты с соток.? у нас общество состоит из нескольких ранее созданных обществ и разное количество соток. Получается что те у кого больше соток тот и платит больше хотя согласно смете основная денежная трата ложиться на Постояные велечины такие как зарплата содержание праления. Почему я имея участок 15 соток должен оплачивать данные взносы.

12.1. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок расчетов и оплаты членских взносов - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

Какие правовые документы регулируют членские взносы? Где сказано чьо взымаются оплаты с соток.? у нас общество состоит из нескольких ранее созданных обществ и разное количество соток. Получается что те у кого больше соток тот и платит больше хотя согласно смете основная денежная трата ложиться на Постояные велечины такие как зарплата содержание праления. Почему я имея участок 15 соток должен оплачивать данные взносы.
Читать ответы (1)

13. Скажите, пожалуйста, если председатель СНТ убирает из сметы одни статьи расхода, утвержденные собранием СНТ, и заменяет их другими, каковы должны быть действия бухгалтера?

13.1. В случае, если служебные обязанности бухгалтер не исполняет или исполняет недобросовестно, он может быть привлечен к административной ответственности (как должностное лицо). Но для этого должна быть установлена его вина и соблюдены сроки давности три года Можете подать заявление в налоговую по месту нахождения снт о внеплановой проверке.

14. Нужна ваша помощь. Вызвали сантехника на дом для устранения запаха из писсуара. Приехав, он выполнил работу (30 минут), насчитал 33,500 рублей. Договора никакого не было, смету не оставил. Муж оплатил переводом на Сбербанк. После ухода сантехника, я узнала об этой космической цене, попросила прислать смету на выполненные работы. По итогу: приписал те работы, которые не делал и написал максимальную цену. Например, демонтаж писсуара 900-3500, он пишет 3,500 и так во всем. На диалог не идёт, оператор тоже разводит руками. Нашла очень много негативных отзывов по этой фирме с той же проблемой - завышенные цены, не соответсвующие прайсу и добавление тех работ, которые не выполняли. Как быть? Куда писать? Спасибо!

14.1. Попробуйте написать претензию фирме. Далее можно обратится в суд.

14.2. Все просто:
претензию о возврате денежных средств. Имеет место неосновательное обогащение, к тому же ошибка в оплате могла иметь место вместо 3 350, оплачено 33 500 и т.д..
Затем иск в суд.
Причем надо знать кому конкретно на счет были отправлены ден средства, писалось что-то в основание платежа..

15. Удовлетворит ли суд иск ТСН о взыскании обязательных платежей по принятой смете?
С учетом фактов:
1) В Уставе отсутствует фраза о формировании взносов;
2) В принятой смете 2 целевые программы по отсыпке дорог, без Договоров с собственниками этих земель.

15.1. Полагаю, что речь в вопросе идет о СНТ, являющемуся ТСН.
Поэтому в обоснование привожу ссылку на ФЗ № 217.


Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов...;

Если решение общего собрания членов товарищества принято квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, никем не оспорено и не признано незаконным, то данные обстоятельства должны позволить удовлетворить требование ТСН о взыскании задолженности.

Договоры с собственниками земельных участков в границах ТСН не нужны.
В Уставе должны быть прописаны полномочия общего собрания членов товарищества.

16. Начали ремонт в новостройке. Нашли бригаду ремонтников в инстаграмме. Оформлено ИП на брата бригадира. Договор не заключали, бригадир постоянно откладывал этот вопрос, поэтому начали ремонт без договора. Платили за работы и за черновые материалы бригадиру наличными и переводом на карту. Предварительная смета увеличилась в разы, постоянный обман по количеству материалов и по чекам. В ходе черновой отделки были постоянные недочеты, недоделки, качество работ никакое. Постоянные скандалы и обман прораба! Исправлять недостатки приходилось заставлять с повышением голоса. После очередного этапа прокладки сантехники выявилась масса нарушений и недостатков. Муж отказался платить, пока не устранят все и не будет все-таки заключен договор с указанием четких сумм и сроков. Прораб сказал, что сначала мы должны заплатить, а потом будет договор, тем самым понятно, что он хотел закончить ремонт нами и уйти вникуда. После разговора на повышенных тонах, муж принял решение закончить ремонт с этой компанией, о чем сообщил прорабу. Муж поехал в квартиру и сменил замок подстраховавшись от нежелательных последствий. В тот же день прораб, не предупредив нас приехал в квартиру и увидев, что замок поменяли начал звонить и истерить зачем мы сменили замок, требовать чтобы мы в течение часа приехали и открыли квартиру, ведь там его инструмент. Естественно никто никуда не поехал. Ночью пошла атака звонков мне и на мобильный мужа. Трубку мы не стали брать. На следующий день прораб звонил мне. я обозначила все проблемы и попросила устранить недостатки, после чего мы произведем оплату. Однако он сказал. Что не будет работать с нами и требовал срочно приехать, чтобы забрать инструмент. Я не согласилась. В итоге прораб подал заявление в полицию на мужа, якобы тот не оплатил работу и специально удерживает инструмент. Муж работает сутками, ему звонили и писали из полиции, на связь не вышел, нет возможности говорить. Что делать в этой ситуации? Как правильно поступить?

16.2. Напишите претензию со своими требованиями.

Если не удовлетворят по ст.29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.03.2019) "О защите прав потребителей" можете обратиться в суд с исковым требованием, ст.131-132 ГПК РФ. В случае необходимости (не признания вашего иска) стороной процесса, можете ходатайствовать о проведении экспертизы, ст.79 ГПК РФ.
Что касается удержания, это гражданско правовые отношения. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели, ст.359 ГК РФ. Это законно.

16.4. Лучше ответить на вызов полиции и пояснить суть конфликта. Ничего страшного не произойдет. Пока идет проверка по обстоятельствам, изложенным в заявлении в порядке ст. 144 УК РФ. Сотрудник полиции вынесет отказ в возбуждении уголовного дела и укажет на наличие гражданско-правового спора, который необходимо решать в порядке искового производства, то есть в суде.

16.5. Вам надо ссылаться на самозащиту гражданских прав, так как работа оплачена Вами не принята, недоделки и недостатки устранять отказываются, в данном случае Вы вправе удерживать инструмент, до устранения недоделок, либо их денежной компенсации.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

16.6. Здравствуйте Марина

Игнорировать звонок сотрудника не следует. В отсутствии договора подряда в доказательство исключения вашей вины и отсутствия умысла по причинению ущерба предоставьте запись разговора между вами и прорабом в подтверждение нарушений обязательств со стороны данного лица
В дальнейшем вы сможете подать иск о возмещении ущерба по некачественно оказанной услуге ст. 131 ГПК
УПК РФ Статья 140. Поводы и основание для возбуждения уголовного дела
1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:
1) заявление о преступлении;
2) явка с повинной;
3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;
4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.


2. Основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.

16.7. Доброе утро.
Вам необходимо произвести расчет суммы понесенных расходов (оплата услуг и материала), также произвести расчет той работы которая выполнена качественно и той работы которая выполнена некачественно и калькуляцию затрат на восстановление помещения от некачественно проведенных работ. Претензию с требованием произвести выплату денежных средств Вам необходимо направить лицу, с которым Вы производили расчет.
Так как договор о проведении ремонта между Вами и ИП не заключался, оплата работ ИП не производилась, доказать что услугу производил Вам ИП будет очень сложно, поэтому вероятнее всего Закон "О защите прав потребителей" здесь применить не смогут (необходимо знакомиться со всеми доказательствами, в том числе переписку, движение денежных средств по счету, отчет о приобретении строительного материала).
Ваш муж незаконно удерживает имущество ему не принадлежащее, в связи с чем, в целях избежания административной (ст. 19.1 КоАП РФ - Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 КоАП РФ), либо уголовной ответственности (статья 330 часть 1 УК РФ - Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред) данный инструмент необходимо вернуть собственнику.
Для фиксации состояния помещения на данный момент я бы посоветовала Вам обратиться с заявлением в полицию, указав, что в отношении Вас было совершено мошенничество, то есть путем обмана с Вас было получено больше денег чем стоили строительные материалы и выполненная работа. В ходе проведения проверки должен быть произведен осмотр места происшествия (об этом Вы можете ходатайствовать в своем заявлении) с использованием фотосъемки.
В случае если Вам откажут возмещать причиненный ущерб в добровольно порядке Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

16.8. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Начну с того, что рассказы в лицах, никому здесь не нужны. Вопрос нужно задавать коротко и понятно, и ничего более, никто такие простыни не читает, юристам это не нужно! И по теме вопроса, вы должны дать время на устранение недостатков и расплатиться с рабочими! Таких как вы "предприимчивых" полно, все хотят сделать ремонт, и на халяву. А исход из ситуации будет такой, в отношении мужа возбудят уголовное дело (удержание инструмента) по ст, 330 УК РФ САМОУПРАВСТВО, в данных ситуациях, существует именно такая практика, он получит судимость со всеми вытекающими последствиями. А строители ещё и взыщут за причинённый материальный и моральный вред (они не могут работать без инструмента).
Статья 330 УК РФ. Самоуправство
Уголовный кодекс

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред,-наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(Это из реальной практики, потом сообщите по результату, и юристам которые в розовых очках находятся на сайте)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

16.9. Злравствуйте, в данной ситуации необходимо:
1.зафикисировать все недостатки произведенных работ, путем фоторграфирования, составлением акта осмотра с привлечением специалиста и указания конкретных недостатков с указанием вида нарушенных технологий и способа их устранения.
2.связаться с участковым для дачи пояснений относительно гражданско-правового спора, разъяснить, что в соответствии со ст.359 ГК РФ производите удержание вещей, вкачестве меры по обеспечению обязательства, готовы их возвратить в случае устранения недостатков, в соответствии с актом, либо после компенсации убытков (ст.15 ГК)
3.Направить претензию прорабу о расторжении договора и возврате всех выплаченных средств в связи с недостаткоками работ и нарушеним сроков исполнения.
Не смотря на то, что письменного договора нет, все таки договорные отношения налицо и к ним в полной мере применяется закон о защите прав потребителей, даже если строитель не ИП.В соответствии с
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

12. Исходя из смысла пункта 4 статьи 23 ГК РФ гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.
[quote][/quote]
Удачи Вам.

16.10. Марина, мужу все-таки придется выйти на связь с полицией, поскольку им по заявлению нужно проверку провести. А то и на работу явиться или написать могут, или принудительный привод оформить. Это для вас минус. Пусть созвониться с тем, кто ему звонил из полиции по заявлению прораба и договориться об удобном времени.
Если бы у вас был заключен договор подряда, то мужу бы ничего не грозило, поскольку тогда бы имел место способ обеспечения исполнения обязательств - удержание. Согласно ст. 359 ГК РФ:
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Однако у вас такого договора не заключено.
Я считаю, что для начала доказывания своей правоты Вам нужно перво наперво направить письменную претензию прорабу с указанием всех недочетов в работе, также с указанием на незаключение договора в срок, указанием всех дат и сумм оплат и за какие этапы работы производились оплаты. И указать какие из этапов работ приняты, какие не приняты, потребовать возврата части уплаченных средств или устранения недостатков в определенный срок. Если сворована часть материала, то указать на нормативные расчетные расходы материала (на упаковках они имеются, сколько материала нужно на кв.м.) и указать на сколько покупалось больше. Но последнее сложно будет доказать (о краже материала и его перераходе, поскольку бывает расчеты на упаковках не совпадают с реальностью расхода). Претензию нужно направить по адресу его регистрации/жительства или по адресу регистрации ИП брата (тогда писать нужно на брата и указать, что этот прораб действовал от имени ИП) почтой заказным письмом с уведомлением либо вручить под расписку лично. Это очень важно для дальнейшего отстаивания своих прав в суде.
Я согласна, что тут для Вашего мужа может быть привлечение по статьям УК РФ или КоАП РФ, которые указали другие юристы выше, но, с другой стороны, сомневаюсь в возможности доказывания этого факта, поскольку у вас нет договора с прорабом: где его доказательства, что инструмент, оставшийся в вашей квартире, принадлежит ему? Тем не менее, исключать привлечения к УО или АО не стоит, поэтому свою претензию в ответ нужно подготовить заранее и направить прорабу до того, как встретитесь с полицией.
Также в претензии укажите просьбу в срок не более чем 5 рабочих дней с момента получения претензии заключить договор и выставить акты за проделанную работу для произведения расчетов - на основании этих актов составите им повторные замечания и будет основание обратится в суд.
На данный момент ни у Вас, ни у прораба, нет законных оснований что-либо требовать от друг друга. Так я считаю. Обе стороны действовали изначально неправильно). И в вашем вопросе лучше подключить юриста, чтобы грамотно потом все истребовать и избежать серьезных последствий для мужа.
Также вам не помешала бы экспертиза по поводу качества работы, если недостатков много, ст. 720 ГК РФ:
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
Передачу денежных средств осуществлять прорабу нужно исключительно под расписку или банковским переводом, чтобы оставались подтверждающие оплату документы.
И кстати, прораб не прав, когда говорит, что сначала деньги, а потом договор - это шантаж)). Сначала: 1) договор, с указанием на то, что он распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие ранее, с такого-то числа; 2) акты, в том числе на проделанную работу и далее своевременно оформленные на каждый этап, с указанием объема выполненных работ, сроков и сумм оплаты, с возможностью написать на них замечания и указать сроки устранения недостатков; 3) иные существенные условия договора по порядку выполнения работ, оплаты, сроков того и другого, ответственности сторон, гарантий качества и т.п. По сути, вам нужно провести сверку расчетов, чтобы иметь возможность доказывать что-либо в суде и полиции. Без подобной сверки ни один суд не решит дело в вашу пользу - у вас на данный момент фактическое заключение договора на основании выполненных работ, а, значит, с вас потребуют законно оплаты, а вот доказать и потребовать устранения недостатков Вы, к сожалению, не сможете.
Всего доброго.
p/s/ В претензии и вообще в переписке не указывайте на то, что удерживаете чужое имущество, чтобы это нигде не фигурировало, а то косвенно признаете этот факт, - мужу будет грозить ответственность. И постарайтесь впредь записывать все разговоры с прорабом.

Скажите, пожалуйста, если председатель СНТ убирает из сметы одни статьи расхода, утвержденные собранием СНТ, и заменяет их другими, каковы должны быть действия бухгалтера?
Читать ответы (1)

17. Мособлгаз, являясь монополистом при прокладке газопроводов жителям области и садовым товариществам, существенно завысил стоимость проекта для СНТ "Криница" (в Балашихе). На аргументированные возражения по смете проекта ответил отказом. Можно ли через ФАС или иной госорган добиться корректировки сметы?

17.1. Добрый день, Александр.

Вам необходимо писать обращение в ФАС о проверке правомерности действий МОСОБЛГАЗ. По результатам проверки можно будет обращаться в суд за дальнейшей защитой своих прав.

18. Можео ли вернуть деньги за ремонт квартиры? У нас 3 шка 4 собственника в равных долях (по 1/4) мать, сын, дочь, внук... я гражданская жена сына, живем 6 лет, 5 лет назад сделала ремонт за свои кровные, проживали только сын с отцом (моим мужем), муж в тот момент не работал, о чем есть пробел в трудовой... была берлога, сделала нормальный ремонт, вложила 1 млн рублей, как только родственники увидели квартиру, на протяжении 2 лет, только и слышим: надо продавать... деньги в размере 1/2 суммы отдавать не хотят, оргументируя тем, что прошло уже 4 года... могу ли я в судебном порядке взыскать при продаже с них хотя бы по 250 000 рублей (1/2) стоимости ремонта? И наложить обременение на квартиру... мне неинтересно дарить такие деньги людям, которые в нее ничего не вложили и хотят снять только сливки... документы, чеки и фото есть, сметы от организаций, которые занимались ремонтом тоже... при этом итак теряю половину суммы от ремонта, т.к $ был 30-33, а сейчас 65... единственная проблема, что мы с мужем не расписаны, но ведем общее хозяйство, свидетелей,-нагоню...

18.1. Добрый вечер! Вы и сейчас можете с них взыскать если у вас есть чеки и акты с договорами!

18.2. Наталия, проблема в том, что прошло более трех лет. Но это, полагаю, можно при грамотных действиях обойти, так как до данного момента Вы проживая в квартире не знали, что Ваши права нарушены, а срок течет с момента именно нарушения прав. Надо продумать, с какого именно момента...
Так вообще это можно рассматривать как неосновательное обогащение.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

19. Составили протокол собрания жильцов с приложениями, договор, акт о проделанной работе, смета, на счету у жильцов 285000 рублей работы произведены на сумму 120000 рублей банк отказывает в платеже т.к. не отражен вопросо предельно допустимой стоимости работ. Какая предельно допустимая стоимость работ. Если она непревышает смму находящуюся на счету жильцов.

19.1. Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

19.2. Как грамотно составить протокол собр. Жильцов многоквартирного дома
:sm_ap:
О! Это элементарно! Достаточно просто учесть все положения законодательства Российской Федерации и применить их на практике. :sm_ay:

20. Вопрос: надо ли на общем собрании принимать конкретный тариф на тех. обслуживание и текущий ремонт, например 34,50. Или если утверждается смета и там указан какой должен быть тариф, и общее собрание утверждает смету, значит автоматически утверждается тариф?

20.1. Тариф должен быть утвержден общим собранием собственников МКД согласно норм ЖК РФ, на что составляется соответствующий протокол.

Удовлетворит ли суд иск ТСН о взыскании обязательных платежей по принятой смете?
С учетом фактов:
1) В Уставе отсутствует фраза о формировании взносов;
2) В принятой смете 2 целевые программы по отсыпке дорог, без Договоров с собственниками этих земель.
Читать ответы (1)

21. Я являюсь членом СНТ. Недавно у нас прошло очередное общее собрание членов СНТ. Форма голосования была объявлена как очно-заочная с помощью бюллетеней. Но на собрании очной формы голосования не было вообще. Вопросы повестки дня не обсуждались, на собрании непосредственно никто не голосовал и подсчета голосов не было. Нам просто раздали бюллетени и сказали потом принести и опустить в урну для голосования.
В бюллетенях вопросы повестки дня изложены очень кратко, так что непонятно, что имеют ввиду, т.е. без обсуждения вопроса мнение по вопросу не сформировать. Я взяла бюллетень и расписалась за него в журнале СНТ, думала что будет обсуждение и я проголосую, но т.к.ничего не разъяснили, то я голосовать не стала (не сдала бюллетень), т.к. не поняла сути вопросов повестки дня. Сейчас я хочу признать решение собрания недействительным через суд. В ГК прочитала, что в суд могут подать те, кто голосовал против или не принимал участие в собрании. Скажите, если я взяла бюллетень, но не голосовала, это значит, что я воздержалась от голосования или вообще не принимала участия в собрании?
Также в ГК написано, что если те, кто принимал участие в собрании, воздержались от голосования, то они могут подать в суд, если их волеизъявление было нарушено. У нас не было очного обсуждения и очной части голосования по вопросам, по которым не разрешено законом голосовать заочно (например, принятие приходно-расходной сметы и т.п.). В связи с этим вопрос: нарушено ли мое волеизъявление при голосовании? Я считаю, что нарушено, т.к. мне не дали проголосовать очно, а принудили всех голосовать заочно.

21.1. Уважаемая Алина, вы думаете неправильно. Вы не выразили свою волю вообще, это действительно так. Но на собрании были, бюллетень взяли, а уже проголосовать или не проголосовать - это ваше право. Не обязанность. При подсчете голосов просто учитывались те голоса, кто вернул бюллетени, ваш не учитывался, т.к. вы бюллетень не принесли.
Не принимавшие участия в собрании - это те лица, которых не известили надлежащим образом., т.е. они о собрании не знали и не смогли воспользоваться своим правом.
А можно статью ГК о которой вы говорите? ))) просто это... что-то не то вы читали, в общем. В ГК нет такой статьи о праве подачи в суд. Эти положения содержит другой кодекс - ГПК. Либо вы сейчас пишете об общих положениях, тут нужно смотреть, что вы там истолковывали...

22. Я являюсь виновником затопления квартиры ниже, Акт составлен без моего участия и приглашения осмотры квартиры. В Акте (из материалов судебных) стоит пятна желтые 0,06 м 2, в представленной смете истцом 12,1 снятие и облицовка поверхности и 27 м 2 снятие и оклейка обоев. В Акте обследования квартиры было только 0,06 м 2 желтые пятна на потолке, правомерны ли действия истца. Смета не утверждена без даты и печати.

22.1. Непонятно что за смета. В таком случае экспертизу надо назначать (ст. 79 ГПК РФ)
Почему не просите об этом суд?

22.2. Здравствуйте,
Подобные вопросы бесплатно в интернете не решаются. Судебные перспективы обсуждаются во всех подробностях с юристом на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

23. Что сделать в ситуации.
Обратилась в фирму для выполнения капитального ремонта в квартире. Составили договор, смету. Работы проведены с многочисленными недоделками. По русски говоря - тяп ляп. Криво выровнены стены, криво наклеина плитка, косые дверные проёмы и многое-многое другое.
Как обязать их всё исправить за их счёт.
По их мнению, все сделано качественно.
Назначить независимую экспертизу - это очень дорого.

Как поступить?
Спасибо.

23.1. В письменном виде указывайте на недостатки работы, не принимайте работу по акту приема-передачи. Указывайте срок для устранения недостатков. Пока не Вы не приняли работы, бремя доказывания качества работы лежит на подрядчике.

23.2. Уважаемая Анна г. Ангарск!
Если был заключён Договор бытового подряда (ст. 730 ГК РФ) то для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться в Суд с исковыми требованиями к Подрядчику в ходе которого необходимо будет ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.11.2019 г.

23.3. Добрый вечер, Анна.
Я рекомендую Вам сделать фотографии, где видны результаты некачественно сделанного ремонта.
Напишите им претензию, где изложите, что не согласны с качеством выполненного ремонта. Сдайте в офис компании, осуществлявшей Вам ремонтные работы, чтобы на вашем экземпляре претензии поставили заметку о принятии или направьте заказным письмом.
Затем вы можете подать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), указав, что вам оказали некачественную услугу.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

24. Гражданин Аркин заключил с фирмой «Перестройка» договор на строительство коттеджа. К договору о выполнении работ была приложена твердая смета на сумму 120 тыс. руб. Но коттедж был сдан на месяц позже срока, указанного в договоре. Кроме того, при окончательном расчете выяснилось, что смета превышена на 15 тыс. руб. в связи с ростом цен на услуги доставки материалов до места строительства, оказанных фирме транспортной компанией.

Вопрос: Как следует поступить Аркину? Обоснуйте ответ.

24.1. Задачи по гражданскому праву решаются исключительно на возмездной основе.

24.2. ..Ключевое слово: - был заключен договор!

Мособлгаз, являясь монополистом при прокладке газопроводов жителям области и садовым товариществам, существенно завысил стоимость проекта для СНТ "Криница" (в Балашихе). На аргументированные возражения по смете проекта ответил отказом. Можно ли через ФАС или иной госорган добиться корректировки сметы?
Читать ответы (1)

25. В состав ТСН "Наш Дом" входят 3 дома с общей площадью 8700 м 2. Тариф по содержанию устанавливаться единый - 19 рублей. При составлении Сметы доходов и расходов мы расписываем расходы всего по тсн и по каждому дому в том числе. Счета капитального ремонта находятся в обслуживании товарищества. В 2017 г. мы не полностью перечислили взносы на кап. ремонт на спец. Счёт, а сделали больше текущих ремонтов, думая что в дальнейшем восстановим постепенно их. Эта ситуация дошла до жилищной инспекции. А в нашей смете на 2019 г. мы показали, что 130 тыс. рублей на кап. ремонт должны перечислить для восстановления. Нашлись жалобщики, и жилищная инспекция заставляет нас уменьшить тариф по одному дому из домов на 2,425 руб, посчитав неправильным решением (130000:12:4467 м 2=2,425), т.к жалоба поступила только от этого дома. В предписании написали, что мы должны сделать перерасчёт с 01 апреля 2019 г. до июля 2019 г. включительно. Мы сделали перерасчёт из расчёта 1,25 руб (130000:12:8700=1,25) по всем домам за май и июнь 2019 г., т.к. тариф у нас общий, но они настаивают на 2,425 только для одного дома с апреля по июль 2019 г. Их фраза в письме "до июля 2019 г. включительно" означает, что мы должны пересчитать ещё и июль месяц? Сметы на 2019 г. была принята общим собранием 10.04.2019 г. Изменения в Смету внесены общим собранием 30.07.2019 г. На общем собрании было принято решение не делать никакого перерасчёта. Но нам сказали, что наше решение "ничтожно"

25.1. Предписания ГЖИ нужно либо исполнить в соответствии с Предписанием, либо обжаловать его через суд.

26. Был электронный аукцион подрядчик одну позицию в смете ни сделал, как закрывать контракт, и сумму придется же пересчитввать.

26.1. Доброго времени. Измените смету путем заключения дополнительного соглашения к договору.

26.2. КС-2 и КС-3 подписывайте на те позиции, по которым работы выполнены качественно, потребуйте переделывать КСки при необходимости. Если контрактом предусмотрена приемка результата работ частично, то принимайте, если нет - не принимайте. Направьте претензию с выставлением штрафа и пеней с актом сверки взаиморасчетов. Что с контрактом делать дальше - закрывать, расторгаться по соглашению, отказываться в одностороннем порядке - решается в процессе.

27. 6 лет назад в детском саду сделал ремонт ИП. Как он делал и откуда брал деньги мне не оговаривали. Слышала только что ему администрация должна была оплатить. В 2019 году он приходит с документами и говорит что администрация попросила подписать акт приёмки смету и договор на 5800 мл. руб. В итоге мне приходит из прокуратуры письмо как вы нарушили 44 фз. Он ещё попросил поставить дату 2016 г. У меня есть запись этих слов на диктофоне. Я в прокуратуру написала как есть. А он заставляет говорить иначе что в 2013 году был ремонт а до 2016 года он дефекты устранял. Он подаёт в суд на оплату. Как мне быть?

27.1. Оксана! Непонятно, кто Вы по должности?! И какова Ваша компетенция. Всё нужно изучать детально. ГАДАЛОК на сайте нет!

28. 1.Уважаемые юристы, мы живем в семипод, ездном доме, в каждый из которых заведена вода, т.е. семь вводов. Платим по грабительским нормативам в сравнении с соседними домами. И даже неполные месяцы (сентябрь-4 дня, май 7 дней) оплачиваем полностью. Это грабеж средь бела дня - вот как управляют ЖКХ, ссылаясь на правительство. Ходили в ЖКХ, месяц мурыжили-дали отписку обращаться в дочернюю контору для составления сметы. В под. езде 20 квартир, для большинства пенсионеров это очень дорого. Посоветуйте как избежать разбоя со стороны означенных "органов" Vakonata@mail.ru

28.1. Добрый день!
Исходя из п. 15 Правил № 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
Также необходимо ознакомиться с нормативами, утвержденными в Вашем регионе для оказания более качественной консультации.
Дополнительно сообщаю, что возможно некоторые пенсионеры могут иметь субсидии на оплату коммунальных услуг.

Составили протокол собрания жильцов с приложениями, договор, акт о проделанной работе, смета, на счету у жильцов 285000 рублей работы произведены на сумму 120000 рублей банк отказывает в платеже т.к. не отражен вопросо предельно допустимой стоимости работ. Какая предельно допустимая стоимость работ. Если она непревышает смму находящуюся на счету жильцов.
Читать ответы (2)

29. Имеет ли право Правление СНТ назначать ОС собрание на 01 декабря 2019 г. с повесткой утверждение сметы на период с 01.05.19 по 30.04.2020, те нам предлагают утверждать смету задним числом, это законно?

29.1. Ольга!

Смета, т. е. объем (размер) предполагаемых доходов и расходов разрабатывается, принимается (утверждается) на конкретный и обязательно будущий период времени. Правление же Вам предлагает задним числом поучаствовать в оформлении тех расходов, которые фактически уже были произведены в прошлом. Такие действия незаконны. Представляется, что в данном случае, здесь может быть много работы для ревизионной комиссии, которая должна проверить обоснованность понесенных затрат. Желаю удачи.

Адвокат
Сершей Фурлет
+7 (961)9088454

30. Страховая направила на ремонт в СТО. Приехал в сервис, мастер приемщик сразу отметил явный недостаток нормо-часов для ремонта и записал в очередь на дефектовку через неделю. После чего будут согласовывать со страховой изменения в смете.

Вопрос - должен ли я оплачивать сервису работу по дефектовке в случае если сервис ничего не согласует со страховой и откажет в ремонте? Просто хочется заранее быть готовым, чтобы на месте скандал не устраивать.

30.1. Вы ни за что платить не должны.

Читайте также

На общем собрании МКД приняли решение возвести забор вокруг МКД и установить шлагбаум.
Купил квартиру в МЖД и пай в ГСК (машиноместо в паркинге под домом). дом сдан сейчас, квартиру принял, а паркинг пока не принял.
Кто платит социальные налоги за Председателя ТСЖ?
Вопрос: по иску одного из членов СНТ суд отменил смету и размер членских взносов на 2019-2020 гг.
Заключили гос контракт на капремонт кровли. В проекие и дефектной ведомости
Ремонтная компания сделала ремонт. В смете были указаны цены за услуги с завышением.
Спецсчет переводят в управление Управляющей компании
В СНТ есть устав в рамках 217-Фз. Было объявлено о собрании заранее.
СНТ. в СМЕТУ РАСХОДОВ ВКЛЮЧЕН ВЫВОЗ МУСОРА В ЗИМНИЕ МЕСЯЦЫ Мы садоводы, там не проживаем. В праве ли мы не платить за вывоз мусора?
Я работаю бухгалтером в ДНТ с 2015 года. Не увольнялась и по настоящее время. В 2016 году я с председателем договорилась,
Неосновательное обогащение по договору подряда
Председатель снт собирает взносы каждый месяц по 500 р. При этом нет сметы, только его ежемесячная зарплата в размере 5 т.
Есть ли льгота в СНТ при уплате ежегодных членских взносов для некоторых категорий граждан?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Михаил Робертович
Михаил Робертович 21.07.2019 в 20:16
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 161
Вызовите представителя организации ЖКХ (управляющая, обслуживающая организации или ТСЖ) и(или) позвоните в аварийную службу или диспетчеру (запишите время звонка и ФИО, должность лица, с кем разговаривали).
Юшкевич Павел Петрович
Юрист Юшкевич Павел Петрович 04.06.2019 в 20:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5492
На май-июнь месяц, как правило, приходится пик проведения очередных общих собраний членов СНТ (далее – общее собрание).
Инна Ивлонская
Инна Ивлонская 15.04.2019 в 16:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 160
Кого выбрать Некоторое время назад передо мной стояла дилемма: какую бригаду строителей нанять для ремонта дома и строительства большой добротной веранды.
Дычкова Ольга Владимировна
Юрист Дычкова Ольга Владимировна 26.03.2019 в 12:26
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 93
На строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) дополнительно потребуется 44-45 миллиардов рублей из бюджета, однако смета только предварительная.
Валентина
Валентина 14.03.2019 в 12:47
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 103
Правительство РФ одобрило строительство высокоскоростных магистралей (ВСМ). Теперь судьба проекта зависит от решения президента Владимира Путина.
Константин
Константин 14.03.2019 в 11:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 318
Никаких шуток, 80.5 километров дороги вдоль Черного моря от Сочи до Туапсе обойдутся российскому бюджету в триллион рублей ?!
Елена
Елена 21.02.2019 в 23:52
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1041
Если отвечать на этот вопрос коротко — потому что на строительстве обычных дорог невозможно много украсть, как ни удивительно.
Садовод 62
Садовод 62 15.01.2019 в 12:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 175
10:08, 15 Январь 2019Масштабная реконструкция зданий Госдумы и Совета федерации в общей сложности обойдется в сумму более семи миллиардов рублей и завершится к 2020 году, сообщает газета «Коммерсант» 14 января.
Михаил
Михаил 01.10.2016 в 14:46
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 238
Вот относительно недавно,25 июля сдали объект. Объект бюджетный, работали 10 чел.,на сделке, по договору бригадного подряда.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 22.08.2016 в 15:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 831
К настоящему времени общая стоимость проекта превысила 40 млрд рублей, смета строительства, которое ведётся с 2007 года, неоднократно увеличивалась
0 X