Спросить юриста  бесплатно

Документы в регистрационную палату

Советы юристов:

Возник вопрос:
Сестра моего мужа продает мне свою долю.
Можем ли мы сами составить договор купли-продажи (без нотариуса) и передаточный акт.
И предоставить в таком в виде (не подписанный нотариусом договор купли-продажи) в регистрационную палату.

Катерина, будет лучше, если договор купли продажи квартиры вам составит юрист. Удостоверять такой договор у нотариуса закон не требует.

Можно ли купить квартиру в одном городе, а сдать документы в регистрационную палату в другом городе?

Нет, нельзя так.

Нет - регистрация сделки проходит по месту нахождения недвижимости.

Могу ли я сам составить договор купли-продажи дома с землей и подать документы в регистрационную палату.

Валерий Сергеевич, только в том случае. Если имеете юридическое образование и обучены составлению исковых заявлений.

При двустороннем договоре документы на регистрацию подают обе стороны - и продавец, и покупатель. А если договор удостоверен нотариусом, тогда подать может одна сторона.

Может ли сделка по продаже квартиры расторгнута продавцом после подачи документов в регистрационную палату.

Может быть расторгнута, в судебном порядке - ст. 450 ГК РФ.

Только в судебном порядке при наличии оснований для недействительности сделок.

Или по соглашению или в судебном порядке - изучайте ст. 450-452 ГК.

Через какое время я получу свидетельство на квартиру после сдачи документов в регистрационную палату?

Ровно через месяц получите.

Через две недели.

Моя ошибка, сознаюсь. Проморгал изменение в законе. Через 2 недели получите. Прошу прощения.

Можно ли остановить сделку (договор дарения доли дома) после подачи документов в регистрационную палату?

Можно в эту же регистрационную палату подать заявление о предоставлении регистрации с ссылкой на какие-то ваши обстоятельства.

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577) и об отмене дарения (статья 578) не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 настоящего Кодекса, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Дмитрий
Вынужден повторить вопрос N236924, т.к. ответ был получен только на дополнительный вопрос, а основной остался без ответа.

Подскажите пожалуйста, существует ли какое-то ограничение по сроку между заключением договора купли-продажи квартиры у нотариуса и подачей документов в регистрационную палату?

Скажем можно ли заключить договор купли-продажи у нотариуса в апреле, а подать документы в регистрационную палату в конце июля? Существуют ли какие-то ограничения на этот счет?

Дмитрий, добрый день!

Нет, не существует никаких ограничений, кроме одного: Вы не сможете распорядиться этим имуществом, пока не пройдете государственную регистрацию перехода права собственности.
И еще: у Вас имеется риск того, что продавец еще раз продаст квартиру и новый покупатель до Вас успеет зарегистрировать свое право собственности. Вот это уже будет - ПРОБЛЕМА.

Других ограничений нет.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Какие надо документы в регистрационную палату для продажи гаража.

Если гараж является объектом недвижимого имущества, и Ваше право либо право продавца зарегистрировано в ЕГРП и имеется свидетельство о государственной регистрации права, то договор купли-продажи недвижимого имущества (гаража) в простой письменной форме в 3-х экземплярах, акт приема-передачи объекта недвижимого имущества от продавца к покупателю, если покупатель физ. лицо - квитанция об оплате гос. пошлины на 2000 рублей, от продавца нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на продажу гаража, либо нотариально удостоверенная копия брачного договора (при его наличии), если в браке не состоит, то нотариально удостоверенная справка о том, что в браке не состоит, такие же документы желательно (но не обязательно) от покупателя. Если стороны не сами подают документы в Росреестр, а через представителя, то нотариально удостоверенные доверенности на гос. регистрацию права/перехода права собственности. Если Вы не самостоятельно подписываете договор, а выдаете доверенность на подписание договора, то доверенность должна быть нотариально удостоверена, и в ней указаны должны быть существенные условия договора купли-продажи (объект продажи и цена продажи и право либо его отсутствие на получение денежных средств) либо можно в доверенности указать на условиях и за цену на усмотрение поверенного. Также для регистрации Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие оплату договора, либо повесят ипотеку в пользу продавца. Можно в самом договоре купли-продажи указать, что на дату подписания Договора все расчеты произведены полностью, либо написать так: Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ право Залога на указанное недвижимое имущество у Продавца не возникает.

Заключили договор купли продажи сдали документы в регистрационную палату. Документы не регистрируют.

Отказ на руки Вам выдали? Чем мотивируют?

Какие документы на квартиру нужны для сдачи документов в регистрационную палату при договоре мены? Спасибо.

Свидетельство о праве собственности на оба объекта недвижимости, договор мены, паспорта сторон, кадастровые паспорта - для договора, 2 госпошлины с каждой стороны по 2000 руб.

Скажите пожалуйста документы в регистрационную палату при покупке земельного участка?

Договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт, согласие супруги продавца на участок. Если состоит в браке, квитанция об оплате гос. пошлины.

Примут ли документы в регистрационную палату для оформления договора дарения без выписки из домовой книги? Спасибо.

Александра, необходимы правоустанавливающие документы на жилье и договор дарения.

Вчера подали документы в регистрационную палату (я продавец) могу ли я аннулировать сделку?

Светлана. Можете, нужно написать заявление в Росреест о прекращении регистрации по сделки. Но...если за прекращением регистрации обращаются обе стороны по сделки, она прекращается, а если одна, то регистрации приостанавливается на 30 дней и Росреестр уведомляет вторую сторону о Вашем намерении прекратить регистрацию сделки.

Самостоятельно собрать документы в регистрационную палату и пенсионный фонд на продажу квартиры дочери за материнский капитал.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Какие предоставляются документы в регистрационную палату для переуступки прав собственности 1/2 доли квартиры третьему лицу.

Договор дарения доли, письменный отказ второго сособственника от преимущественного права приобретения доли, свидетельство о праве собственности, кат. (технический) паспорт.

Сдал документы в регистрационную палату для обновления. Уже прошло два месяца и ничего нет. КАКОЙ срок для этого установлен?

Срок составляет не более 2-х недель.

Может ли покупатель земельного участка с домом сам подать документы в регистрационную палату?

Если договор купли-продажи заключен в нотариально удостоверенной форме после 01.03.3013 г. - то да. Если в простой письменной форме, то только вместе с продавцом.

Если есть решение суда можно ли подать документы в регистрационную палату после 1 марта 2013 г?

Если решение суда о признании права собственности в порядке приватизации-можно.

Катя
Какие необходимы документы в регистрационную палату для продажи дома? Заранее благодарна.

Договор купли продажи, Свидетельство о праве собственности, паспорт.

Аня
Я вступила в наследство на квартиру, в течении какого срока мне необходимо сдать документы в регистрационную палату?

Вы получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса? Тогда нужно зарегистрировать на его основании переход права собственности в органах Москомрегистрации. До регистрации права квартира не будет считаться Вашей собственностью.

Осталось только отнести документы в регистрационную палату. Есть ли ограничения в сроках в связи с окончанием приватизации.
Юрист Сидор Д.М.

Таких ограничений нет.

Юрист Денис

Нет.

При продаже квартиры в какой момент заключается договор купли-продажи? До сдачи документов в регистрационную палату или после?

До сдачи в регистрационную палату, договор сдаете вместе с другими документами.

Пожалуйста какой нужен перечень документов в регистрационную палату для наделения долей ребенка после использования материнского капитала?

Алексей!
Оформите договор дарения на детей.
Документы:
Договор дарения (кол-во копий по числу сторон + 1 копия в регистрационную палату) паспорта сторон (свидетельства о рождении).
Свидетельство о праве собственности (копия и оригинал).
Документ-основание, будет указан в свидетельстве о праве собственности.
С уважением!

Скажите, пожалуйста, при купле квартиры деньги выплачиваются при подаче договора и документов в регистрационную палату или уже после получения документов? Спасибо.

Мария деньги передаются или зачисляются на счет продавца при заключении договора, или до заключения договора, если это родственники, или если другое указано в договоре. При передаче денег можно написать расписку если она будет составлена правильно, то имеет юридическую силу. Сейчас приветствуют простую письменную форму, она имеет такую же юридическую силу как и официальный договор, только денег не стоит. Если вам надо помочь звоните или пишите мне я помогу составить.

Пожалуйста есть ли сроки для подачи документов в регистрационную палату после вступления в право наследования. (документы у нотариуса на право наследство получила).
Юрист Харченко О.В.

Оксана, здравствуйте! Нет, данный срок законом не установлен и не ограничен. Вы можете сделать это в любое время. Единственно, на всякий случай, дополню: несмотря на отсутствие у Вас св-ва о гос. регистрации права собственности, Вы УЖЕ являетесь собственником унаследованного Вами имущества. Оно принадлежит Вам со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

С уважением,
Харченко О.В.

Есть срок подачи документов в регистрационную палату после вступления в наследство на недвижимость?

Пока сроков нет.

При сдаче документов в регистрационную палату требуется тех паспорт гаража.

Нет, если гараж был уже зарегистрирован.

При оформлении документов в регистрационную палату купли-продажи дачного участка с меня требуют справку от нотариуса на согласие о проведении указанной сделки. Правомерно ли это?

Кто должен давать согласие на сделку? Неужели сам нотариус?

Сколько длится приватизация после сдачи документов в рег. истрационную палату и до момента получения документа о собственности? Отец сдал документы в рег. палату в августе и до сих пор тишина.

Ольга, приватизация заканчивается получением договора приватизации, т.е. до регпалаты. Там договор только регистрируется в течение 2 недель. Посмотрите в расписке, которую выдали вашему отцу в регпалате при сдаче документов срок получения документов, он указывается обязательно! Вам просто нужно сходить и получить по этой расписке Свидетельство о регистрации права.

Можно ли отказаться от сделки дарения сразу после подачи документов в регистрационною палату.

Если договор зарегистрирован то отказаться уже не сможете.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно отказаться от сделки дарения сразу после подачи документов в регистрационною палату. Обратитесь к ним с заявлением об отзыве договора дарения, и сделку не зарегистрируют.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских