Юридическая социальная сеть 9111.ru

Документы дарственная на квартиру

Документы для оформления дарственной на квартиру.

Если квартира в единоличной собственности, то необходимо составить договор дарения в 3 экз и паспорта дарителя и одаряемого.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Какие документы и к кому обращаться чтобы оформить дарственную на квартиру?

1.1. Если квартира принадлежит единственному собственнику, то можно самому составить договор дарения (скачать его в интернете) и обратиться в МФЦ с паспортами дарителя и одаряемого и договором в трех экземплярах. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, нужно также нотариальное согласие супруга на отчуждение. Если квартира находится в долевой собственности, договор дарения придется совершать у нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие документы подготовить на продажу квартиры если она по дарственной.

2.1. Паспорт, выписку из ЕГРП (право собственности). Вот и все.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Как можно оформить дарственную на квартиру от сестры в другом городе если я подписал в том городе документы, оплатил там пошлину 2000 т.р. но по делам улетел обратно и не смогу присутствовать при оформлении? Кто может меня там представлять?

3.1. ВАс может представлять любое лицо по нотариальной доверенности. Можете поручить это любому адвокату сайта. Услуга платная. Обращаться в личных сообщениях.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Какие документы надо что бы дедушка сделал мне дарственную на квартиру? И можно ли это сделать в другом городе? Подскажите еще. Мне прописка нужна будет?

4.1. Андрей
Собственнику, дедушке необходимо, чтобы у него был документ о праве собственности свой паспорт и ваш паспорт, с такими документами Вы можете составить договор дарения либо в простой письменной форме либо обратиться к нотариусу (ст.572 ГКРФ)
Прописка регистрация никакого значения иметь не будет
Такой договор дарения вы можете составить в любом городе сдать в любой отдел росреестра через многофункциональный центр
Сейчас действует принцип экстратерриториальности при регистрации права на недвижимое имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Гражданский муж доя меня Елены но женат официально на другой, та не хочет идти в загс Предентуя на суд, отвоевать квартиру по дарственной от матери При этом по иметь 100 т р ка бы на лечение из-за этого тянет с разводом Украла документы на квартиру, машину, страховки Как обойти эти стороны, если адвокат не может на результат работы своей ничего с места сдвинуть Елена.

5.1. Обратиться в суд с иском об истребовании имущества - документов. Можете обратиться в личк у к юрисут за оказанием помощи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. В этом году муж, сотрудник ФСИН подаёт документы на получение сертификата на квартиру. Но в 2019 году, до того как мы поженились, я написала дарственную в пользу своей мамы на долю квартиры равную 17 кв. м. Считается ли это ухудшением жилищных условий и нужно ли теперь ждать пять лет?

6.1. Нет не будет, так как имущество учитывается которое вам принадлежит в составе семьи. Доля вами была отчуждена, до брака.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Отец оформил на меня дарственную на квартиру и перестал платить коммунальные платежи, в квартиру не пускает, документы не отдаëт, в январе был суд, о котором я не знала, было вынесено решение об оплате мною долга в размере 50 ти тысяч рублей, дело передано судебным приставам, арестованы счета. Мы проживает в другом регионе много лет, имеется временная прописка. Что делать?

7.1. Отменять судебный приказ о взыскании. Подавать иск о разделении счетов, об устранении в препятствии в пользовании жилым помещёнием. Возможно о выселении. Увы, но право собственности порождает не только права, но и обязанности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Скажите пожалуйста. Можно ли оформить дарственную на квартиру не имея документов на руках (т.к они находятся на руках у её дочери вместе с паспортом) она их ей не отдаёт.Квартира была выдана государством как ребёнком войны (бабушке 92 года) и возможно дочь является опекуном. Сделать дарственную она хочет на своего сына. Возможно это сделать или нет? спасибо за ответ.

8.1. Оформить дарственную может либо собственник, либо лицо, наделённое полномочиями по доверенности. Для этого необходимо наличие договора дарения. Документы на квартиру потребуются у нотариуса при совершении дарения. Если дарение будет через Росреестр документов на недвижимость не потребуют.

Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Ирина, без паспорта вы не сможете заключить сделку. По факту удержания документов, бабушка может подать заявление участковому полицейскому.
Т.к. бабушке 92 года, то без справки от психиатра, вам вряд ли зарегистрируют сделку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Как лучше поступить. Мы с мужем развелись по обстоятельствам. Он попросил выписать его из квартиры, своей доли он сделал дарственную на сына, я падала все документы в суд. Быстрее выпишут если он явится на судебное заседание или не явится? Заранее благодарю.

9.1. А какие у Вас требования, если сам муж попросил его выписать. Вообще при признании иска дело может быть рассмотрено за 1 заседания; "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
""ГПК РФ Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон

""1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
""2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
""3. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""4. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Психически больной одинокий человек подписывает дарственную на квартиру. Естественно мошенники оставляют его и без квартиры и без документов. Подлечился, восстановил документы и подал в суд на отмены договора дарения. Год шли заседания, наконец суд получив по запросу все справки и выписки, приостанавливает дело и отправляет документы на судеьно психиатрическую экспертизу. Не значит ли это что истец суд проиграл?

10.1. Нет, не значит. Если эксперты придут к выводу, что на момент заключения сделки истец не осознавал в полной мере свои действия, то вполне могут признать сделку недействительной.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нет, это значит, что судебные медики будут выяснять, действительно ли по установленным документам можно вынести заключение, что истец не отвечал за свои действия, то есть был недееспособен. И если они так решат, то сделка дарения будет признана недействительной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Пока ничего не означает...
Дело в том, что степень психического заболевания иногда допускает законность сделок...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Наша квартира разделена на три доли: моя, мужа и дочери, которая участвовала в приватизации, будучи несовершеннолетней. Сейчас это взрослая женщина, со своей семьей. Она хочет подарить свою долю мне, матери. Как правильно оформить дарственную? Составление документа договора дарения не представляет сложности. Куда с ним идти? К нотариусу, в МФЦ? на руках имеются три свидетельства о праве собственности.

11.1. Поскольку речь идет о дарении доли оформление сделки пройдет нотариально. Готовые документы можете подать в Росреестр через нотариуса (но это дорого), либо сами через МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я бы хотел сделать дарственную на квартиру своей сводный сестре при жизни, какие нужны для этого документы и порядок действия процедуры.

12.1. Если Вы единственный собственник квартиры, то оформляете договор дарения в простой письменной форме (образцы есть в Интернете). Если квартира была приобретена в браке, то оформляете нотариальное согласие жены на дарение. Потом вместе с сестрой подаете документы в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода права собственности (подаете 3 экз. договора дарения, нотариальное согласие супруги (при необходимости), квитанцию по уплате госпошлины (платит сестра)).
Если в квартире Вам принадлежит только доля, то договор дарения оформляется нотариально. Остальное в том же порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Моя бабушка сделала дарственную на моего отца. И умерла. Сейчас умер отец, документов никаких на квартиру нет. Что мне делать? Как востановить документы. Я единственный ребёнок у отца, с женой он в разводе.

13.1. Во-первых, подайте заявление о принятии наследства нотариусу, не позднее 6 месяцев после смерти бабушки.
Во-вторых, запросите выписку из реестра недвижимости по этой квартире. Так вы узнаете, кто собственник квартиры. Это поможет понять, как действовать дальше.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Для начала обратитесь к нотариусу по месту последней регистрации отца. Напишите заявление о вступлении в наследство, чтобы не пропустить срок и займитесь восстановлением документов на квартиру. Сведения о владельце можно запросить путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру бывшему мужу. Будет ли бывший муж платить процент от кадастровой стоимости квартиры?

14.1. Добрый день!

Необходимо правильно составить договор и предоставить следующий список документов:
1) договор в 3-х экземплярах (для сторон и регистрационной палаты)
2) документ, удостоверяющий личность (паспорт);
3) документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры (свидетельство);
4)технические документы на квартиру;
5) выписка из домой книги;
6) согласие других собственников жилого помещения. Согласие, должно быть, оформлено нотариально;
7) госпошлина 2000 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. А эта квартира была приобретена в период брака?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартира куплена в ипотеку под материнский капитал. Сейчас находится в залоге у банка, оформлена совместная собственность. Какой можно оформить документ, чтобы, муж не имел прав на эту кватиру? Можно ли это сделать до погашения ипотеки полностью? Дарственную в пользу детей?

15.1. Доброй ночи
Вы использовали средства материнского капитала, следовательно обязанность есть выполнить требования закона, чтобы расходование средств капитала было совершено без нарушений
Это регулирует п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ. Там сказано, что жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность: «родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».
Нельзя лишить супруга доли.
А можно только после того, как квартиру, купленную за капитал разделите между Всеми (и супругом) членами семьи, и свою долю супруг подарит детям (он сам должен это сделать. )
Доли - да, могут быть неравными Детям больше, Вам меньше. Это закон позволяет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. У женщины есть квартира. Один из сыновей умер. От него осталась дочка. Женщина хочет оформить квартиру на эту внучку (на данный момент ей 13 лет, живет с мамой). Но в данный момент у женщины на руках только копии документов на квартиру, оригиналы в другом городе. Внучка и бабушка проживают в разных городах. Подскажите, как в такой ситуации возможно переоформить квартиру (наследство, дарственная, продажа...)

16.1. Получить выписку из ЕГРН (и/или восстановить правоустанавливающие документы из регоргана - Росреестр, БТИ, нотариус,...). Оформить переход прав у нотариуса, если нет возможности встретиться "здесь и сейчас" дарителю и одариваемой в лице мамы для похода в МФЦ или Росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Проконсультируйте меня пожалуйста. При оформлении дарственной на долю в квартире, сначала оформляем документы у нотариуса, а затем передаем их на регистрацию в рег. палату? Верно?

17.1. верно, поскольку сделки с долями подлежат нотариальному удостоверения в силу ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости. Сначала к нотариусу, затем на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр через МФЦ. Договор в МФЦ может подать один одаряемый присутствие дарителя не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Сдала документы нотариусу на квартиру (чтобы сделать дарственную на мужа (о чем обещала свекрови) ). Во время сделки выяснилось что квартира находится в аресте. Свекровь сходила к нотариусу узнать почему приостановилось дело, на что нотариуса ей сказала что квартира находится в аресте. Правомерные ли действия нотариуса? Имела ли право разглашать информацию 3-им лицам (без моего согласия) ?

18.1. Насима
это информация, которую нотариус должен был сохранить в тайне
С Уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня к вам такой вопрос. Я в данный момент ухаживаю за лежачим пенсионером. И он хочет на меня написать дарственную на свою комнату в общежитии. Но у него нет документов на квартиру. Куда я могу обратиться?

19.1. Получите выписку из ЕГРН в МФЦ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Вопрос по отмене дарственной на квартиру. Я выдавала деньги под залог квартиры как физическое лицо физическому лицу, документ основания приобретения квартиры был договор дарения от его мамы. Прошел год, Человек не платил подала в суд суд все присудил. Звонит его Мама и говорит пойду я признаю договор дарения недействительным. Возможно ли это? На квартире сейчас обременение что тогда будет с ним? Спасибо.

20.1. Признать договор дарения недействительным можно только в судебном порядке и очень непросто. Нужно иметь веские доказательства того, что договор заключался под влиянием угроз, обмана, либо стороны не отдавали отчета своим действиям в силу болезни или зависимостей. Если таких доказательств нет, то шансов очень мало.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. У моего отца в России есть квартира, он 10 лет как гражданин Украины и приехать не может. Нужно что б он сделал дарственную на меня дочь. Документы у меня если я поеду к нему это возможно сделать на территории Украины?

21.1. Подписать договор можно где угодно, но зарегистрировать сделку и переход права надо в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Да он может оформить договор дарения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. У моего отца в России есть квартира, он 10 лет как гражданин Украины и приехать не может. Нужно что б он сделал дарственную на меня дочь. Документы у меня если я поеду к нему это возможно сделать на территории Украины?

22.1. Полномочиями на территории другой страны по выдаче доверенностей, их заверению, в том числе и сделок, обладает консульство России в той стране, в которой находится гражданин. Пожелавший совершить юридическое действие (сделку).
Как вариант, в Киеве:
И.о. заведующего
консульским отделом:
Бурьевой А.П.

Адрес:
01015, г.Киев, улица Панфиловцев (улица Добровольческих батальонов), дом 5
Телефон:
280-14-12 (загранпаспорт, справки о несудимости)
Телефон:
280-14-49 (вопросы гражданства, ЗАГС, нотариат, РВП)
Факс:
280-14-87
Е-mail:



rusconskiev@mail.ru (общие вопросы)

Е-mail:
passportkiev@mail.ru (оформление загранпаспортов)
Е-mail:
citizenkiev@inbox.ru (вопросы гражданства)
Е-mail:
visakiev2@inbox.ru (вопросы въезда, оформление виз)
E-mail:
notariatkiev@mail.ru (нотариат, РВП, пенсионные вопросы)
E-mail:
zags-kiev@inbox.ru (вопросы ЗАГС - регистрация рождения,
смерти, заключения брака, расторжения брака)
E-mail:
fmsukraina@rambler.ru (программа переселения

соотечественников) 280-02-11
Либо, там вы можете с ним сделать доверенность на третье лицо для совершения сделки на территории России.
Это если кратко.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Хотим оформить дарственную на долю в квартире, документы хотим подготовить самостоятельно, но нотариус отказывается и по завышенной цене только сам готовит все документы для оформления, почему нотариус не хочет принимать наши документы в т. Ч. И договор дарения?

23.1. Он возможно не доверяет вашим юр знаниям в данной области, плюс ему надо будет заново проверять ваш договор на соответствие закону. Советую пойти просто к другому нотариусу либо заплатить юристу за составление дарственной и потом пойти к другому нотариусу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Анна, добрый день! Если вы решили сами оформлять документы, то оформляйте, а зачем обращаетесь к нотариусу.?
Сами регистрируйте переход права.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. У нас есть дарственная на квартиру от бабушки. Дарственная написана на мою маму. Вопрос: Сохраняться ли какие то льготы у бабушки?. И куда будут приходить документы и договора, счета, все что связано с квартирой. Можно ли сделать так чтобы документы приходили на тот адрес где проживает мама. Бабушка живёт в другом городе.

24.1. Ижевск!
Вся переписка и документы будут приходить на почтовый адрес нового Собственника (ст.209 ГК РФ) квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.02.2020 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Будут приходить по месту нахождения собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Нет, не сохранятся льготы с момента регистрации права собственности на Вас. По поводу корреспонденции надо решать в индивидуальном порядке с УК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Отец бывшего мужа (проживают в Крыму) решил сделать дарственную несовершеннолетней внучке на квартиру (квартира в Крыму находится) внучка проживает на территории Украины с матерью гражданкой Украины (отец ребёнка лишён родительских прав), каким образом возможно оформить дарственную, и какие Документы нужны для сделки? Спасибо.

25.1. Документы, удостоверяющие личность сторон и их представителей (паспорта, свидетельства о рождении). Для граждан других стран с заверенным переводом. Документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости. Нотариально заверенное согласие на дарение от другого супруга, если есть основания полагать, что имущество является совместной собственностью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вам потрібно звернутися із договором дарения за місцем знаходження майна або за довіреністю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Я прописана 18 лет, а проживаю 45 лет в одной квартире с тетей которая меня растила как дочь и для меня она моя мать (мать которая меня родила в моей жизни участия не принимала, хотя по документам таковой считалась). Тетя составила на меня завещание, но теперь решила что надо сделать дарственную. Будет ли меня взиматься налог за квартиру в этом случае и как его рассчитать если квартира 37 метров, из трех комнат, удобства (вода канализация) во дворе? Спасибо за ответ.

26.1. Ольга! В данном случае, поскольку Вы с тетей не являетесь близкими родственниками с точки зрения семейного и налогового законодательства (здесь имеет значение степень родства, а не степень взаимной привязанности...), постольку Вы обязаны будете уплатить НДФЛ с доходов в натуральной форме (т.е. в форме квартиры), полученных в результате дарения. Налоговая ставка - 13%, исчисляемая исходя из кадастровой оценки квартиры.
Имейте в виду, что "дарственная" - это на самом деле договор дарения, т.е. двусторонняя сделка, для совершения которой нужно согласие обеих сторон (и дарителя, и одаряемого, т.е. Ваше). Если Вы не готовы нести указанные выше налоговые последствия и если Вы уверены, что тетя не изменит завещания, можете предложить ей оставить всё как есть. Наследовать данное имущество с налоговой точки зрения для Вас будет выгоднее, чем принимать его в дар.
С уважением, А.Д.Руслин.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Свекровь берет ипотеку на себя, а далее хочет оформить дарственную на мужа. У мужа от 1 бара имеется сын, который с нами не проживает. Какие нужно оформить условия и документы, чтобы при любом случае в жизни, часть квартиры достались мне и нашим детям?

27.1. Мария, брачный договор. Правовое основание: ст. 40 СК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Какие документы надо на дарственную и куда обращаться. У мужа квартира с долгами по ЖКХ он переписал ее на меня все долги переходят на квартира съемщика?

28.1. Выписки из россреестра о собственнике и объекте недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если имущество переходит в собственность лица, то вместе с этим имуществом переходят в собственность и все долговые обязательства.

При этом дарственная оформляется на договорных отношениях, поэтому необходимо согласие обоих участников сделки.
Если одариваемый не находит в получении дара никакой ценности или блага, то он вправе написать отказ от договора дарения в соответствии со ст.573 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Как проходит процесс оформления дарственной на долю квартиры, какие нужны документы и что делать после оформления у нотариуса?

29.1. Обращаетесь к нотариусу с паспортами и договором. Нотариус удостоверяет договор после оплаты госпошлины за совершение нотариального действия и направляет договор на гос. регистрацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Надо составить договор, по которому один дарит, другой принимает дар. Если нотариус работает по принципу 1 окна, то договор будет зарегистрирован в Росреестре и ничего делать не надо. Если по какой то причине просто заверяет - несете договор в МФЦ сами и сдаете для регистрации в Росреестре. Потом получаете и все.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную?
Хочу подарить дочери свою долю в квартире. Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.
Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю?

30.1. Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Нотариус может требовать внесения сведений о праве собственности в ЕГРН, то есть регистрации вашего права на долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Вам нужно сначала зарегистрировать право собственности на себя, только после этого можно подарить долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских