Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

191 юрист сейчас на сайте
4256консультаций за 24 часа

Строительный паспорт

Есть свидетельство на право собственности на землю (земельный участок и строительный паспорт) полученное в 1995 году. Участок еще не выделялся и не имеет кадастрового номера. Каким образом я могу продать его? И основная загвоздка в том, что в самом свидетельстве на право собственности на землю написано моё ФИО и удостоверение личности от военной части. На тот момент я был военнослужащим. Ни паспортных данных, ни иных данных, идентифицирующих меня в этом документе нет. Нужно вообще меня каким-то образом идентифицировать или это лишнее? Как мне его переоформить на другое лицо (продать/передать/подарить) без уплаты налогов?

Здравствуйте Андрей. Не надо хитрить. Хитрых много. Вы и так в проигрыше. Оформляйте правильно земельный участок и только потом продавайте. Что Вы за военнослужащий, если желаете подставить под удар будущего покупателя. Ни чего не получится.

Можно ли зарегистрировать право собственности на дом по строительному паспорту полученного в 1993 г. крым.

Нет, при таком документе регистрация права в Реестре недвижимости невозможно. Кроме того, необходимы сведения о земельном участке, на котором находиться строение. Регистрация права на дом невозможно если нет права собственности на земельный участок. Вам необходимо с документами лично обратиться к специалисту для решения вашего вопроса.

Мне предложили скинуть фото паспорта, снилса и инн. Якобы меня оформят в строительную кампанию рабочим, это нужно для того, что бы работали какие то люди (из другой страны, без гражданства). и сказали что заплатят мне за это.

Михаил, добрый день! Все понятно, что каждый хочет заработать. А вы не боитесь, что ваши данные смогут использовать в другом назначении. Кроме того, они в праве поставить вопрос о возврате денежных средств (с процентами), которые возможно и предоставят вам первоначально.

Я хочу оформить дом, у меня есть строительный паспорт 1992 г. Какие документы еще нужны чтобы зарегистрировать дом в МФЦ?

Доброго времени суток! Вам потребуется письменное заявление о регистрации, кадастровый паспорт (технический), ваш паспорт, квитанция на 2000 р.

В 92 г был выдан строительный паспорт и решение на строительство дома человек умер в 2008 г не оформив документы на землю, дом не строил, может ли родной брат (умершего) оформить на себя участок. Если сельский совет изменит имя в строит. Паспорте будут ли при оформлении проблемы.

Брат может вступить в наследство на этот земельный участок, если есть основания и нет других наследников. Это делать нужно через нотариуса, а не через сельсовет.

Хочу купить земельный участок. У продавца на руках есть строительный паспорт 1992 года полученный при Украине. Также есть кадастровый паспорт и "выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющий проведённого государственных регистрацию прав". Достаточно ли этих документов для сделки? Е будет ли строительный паспорт проблемой?

Добрый день! Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Этот документ содержит информацию о правообладателе (правообладателях) и об обременениях. Внимательно ознакомьтесь с документом.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Если у меня есть земельный участок под ижс, свидетельство, кадастровый паспорт, строительный паспорт, проект на дом, фундамент на участке. Могу ли я его продать за материнский капитал?

Добрый день. Продать Вы можете но Пенсионный фонд деньги по такой сделке не перечислит так как средства материнского капитала можно использовать или на приобретение дома, то есть уже готового а не строящегося, или на строительство дома, то есть когда земля уже в собственности.

Как вернуть земельный участок в Крыму-если на руках есть строительный паспорт 1992 года.

Чрезвычайно некорректно задан вопрос! Если хотите получить ответ на свой вопрос - уточните его, изложив фактические обстоятельства. В хронологическом порядке: с 1992 года по настоящее время.

Строительный паспорт на земельный участок не может быть выдан, так как земля не является объектом строительства. Переформулируйте ваш вопрос.

Здравствуйте, что именно Вы хотите и на каком основании Вы хотите вернуть земельный участок? Сообщите, пожалуйста, больше информации, чтобы Вам можно было помочь. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Уважаемый Юрий г.Краснодар! В данной ситуации рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на жилой дом по ФЗ "О дачной амнистии", в частности: В настоящее время действие данного закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года. Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Росреестр субъекта РФ для приватизации Дома находящего на Земельном участке вам потребуется: 1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества; 2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок; 3)Оплатить госпошлину 2000 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.01.2017 г.

Правильно требуют. По дачной амнистии вы зарегистрировать не сможете. Поскольку такая возможность уже отсутствует. Нужно обращаться в суд на основании ст. 222 ГК РФ. Пытаться регистрировать через суд.

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд и узаконить постройку, для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности, т.к. земля уже в собственности, не самое сложное дело, иначе дом не оформить. На дачную амнистию вы, к сожалению, не успели. Один вопрос: вы обращались в МФЦ во время оформления земли или уже после?

Кадастровый паспорт Вам нужно оформить, отказать в его оформлении не могут. Разрешение на строительство (ст.51 ГрК) правомерно требуют. В противном случае действительно останется только одна возможность - признать право собственности на дом через суд. ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

Теперь только в судебном порядке, если соблюдены следующие условия. Это не ново и руководствуясь статьей № 222 ГК РФ, а также статьями № 131-132 ГПК РФ суд принимает положительное решение о признании права собственности за владельцем постройки, если на момент обращения в полном объеме соблюдаются следующие условия: сооружение в полной мере соответствует параметрам планировки территории и установленным правилам землепользования; постройка не угрожает здоровью и жизни граждан, не нарушает интересы и права других лиц. Обратите внимание: основным аргументом в пользу признания права собственности на объект является факт того, что у лица, осуществившего строительство, имеются законные основания, допускающие проведение строительных работ на данном участке. Ы ни первые и не последние, поэтому особо волноваться не стоит.

Да, единственный путь теперь - признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (ст. 222 Гражданского кодекса РФ) К исковому заявлению Вы должны будете приложить в качестве доказательств значимых обстоятельств (п. 3 ст. 222 ГК РФ): правоустанавливающие док-ты на ЗУ, тех. паспорт БТИ или другой организации, техническое заключение (предметом установления ТЗ должно быть всё, [b]выделенное и подчёркнутое [u][/u]мною в тексте п. 2 ст. 222 ГК РФ[/b]). Кроме того, третьими лицами Вы должны привлечь соседей по ЗУ, которые дадут суду пояснения (письменные желательно), о том, что их права не нарушаются.

Скажите пожалуйста, имеет ли право строительная компания брать деньги за кадастровый паспорт?

Добрый день! нет, не имеет такого права.

Здравствуйте. Нет не имеет. Вы уже заплатили все по договору долевого участия. А кадастровый можете сами заказать.

Я дала деньги человеку на закупку строительных материалов, взяв у него расписку и копию паспорта. Материалы он мне не купил, деньги отдавать не хочет. Суд не удовлетворил иск о возврате денег по расписке, ссылаясь на недостаточность доказательств. Как вернуть свои деньги? Можно ли подать заявление в полицию о признании этого человека мошенником.

Можно. Подавайте.

Необходимо смотреть мотивы суда, отраженные в решении. Если сроки не прошли, то обжаловать решение. Лучше обратиться к юристу в личном порядке.

Строительная компания не предоставляют техплан на квартиру и получение кадастрогого паспорта у них за отдельную плату. Законно ли это? Или они по закону обязаны предоставить документы для регистрации квартиры в росреестре?

Здравствуйте! нарушений ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" вовсе нет. Кадастровый паспорт можете заказать сами и лично.

Это зависит от условий Вашего договора. Вполне могут за плату предоставлять. См условия договор (ст. 421 ГК РФ)

На самом деле, если они зарегистрировали свое право собственности на квартиру перед передачей имущества Вам, то получается, что кадастровый паспорт уже предоставлен в Росреестр. А значит он Вам не нужен, поскольку в Росреестр кадастровый паспорт надо предоставлять один раз. Все права требовать у застройщика какие-либо документы должны быть указаны в договоре, который Вам надо изучить (ст. 421 ГК РФ). Кроме того, Вы не указываете вид договора, заключенного с застройщиком.

Подготовкой и выдачей Тех.паспортов занимаются Бюро технической инвентаризации (БТИ). За выдачу тех.паспорта взимается госпошлина.Так что имеют право взыскивать пошлину.С 2013 года согласно ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» для постановки квартиры на кад. учет требуется Технический план квартиры.

Я заказала в проектной организации проект на дом, нужен ли мне еще строительный паспорт для получения разрешения на строительство?

Здравствуйте! на основании проекта и получите разрешение.

У нас в организации при пожаре строительных вагончиков, сгорели паспорта у рабочих. Какие документы должна предоставить организация рабочим для предъявления в миграционную службу на получение новых паспортов.

Здравствуйте, Светлана. Если речь идёт о гражданах России то вот список документов: - Заявление о выдаче (замене) паспорта. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами чёрного или синего цвета. Не допускается исправление ошибок путём зачёркивания и с помощью корректирующих средств. - Личные фотографии (4 шт.) Четыре чёрно-белые или цветные фотографии размером 35?45 мм с чётким изображением лица строго в анфас без головного убора. - Заявление об утрате (хищении) паспорта. Предоставляется в письменном виде с указанием: где, когда и при каких обстоятельствах паспорт был потерян или украден. - Талон-уведомление о регистрации сообщения о происшествии. Выдаётся в органах внутренних дел при регистрации заявления об утрате (хищении) паспорта. - Документы, необходимые для проставления обязательных отметок в паспорте: Военный билет, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14-ти лет, документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака. - Документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации. Граждане, постоянно проживавшие за пределами России, представляют документы, удостоверяющие личность гражданина РФ за пределами Российской Федерации. Граждане, приобретшие гражданство Российской Федерации непосредственно на территории России, представляют национальные документы, удостоверяющие их личность. - Квитанция об оплате государственной пошлины. Госпошлина оплачивается в отделениях банков.

Где и как получить кадастровый паспорт на земельный участок под гаражно-строительным кооперативом №400 в челябинске.

в Росреестре вашего города :)

МАУ "МФЦ города Челябинска" (ул.Труда, д.164) 454091, обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Труда, д. 164 +7(351)211-08-92 Филиал МАУ "МФЦ города Челябинска" в Тракторозаводском районе 454077, обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Комарова, д. 39 +7(351)211-08-92

У меня такая вот проблема. Строили дом с мужем, есть только строительный паспорт на его имя. Так получилось, что возник большой долг за газ. С мужем развелась два года назад. Он уехал и находится в данное время в Луганске, это со слов знакомых, со мной на связь не выходит. Так же со слов знакомых возвращатся не собирается и говорит им, что ничего ему не нужно, а доверенность мне на решение проблем по дому не высылает. У меня связи с ним нет уже почти год. А за долг по газу дом хотят арестовать и выставить на продажу. Я остаюсь ни с чем. Да и на Украину он не вернется так как он на стороне России.
Могу ли я как то без его участия продать дом и погасить долг за газ?

Якщо будинок оформлено на чоловіка, то без його участі зробити це не просто але можливо. Такі консультації виходять за межі безкоштовності.

Я наследница 1/6 доли дома по завещанию. Дом куплен в 2004 г. есть паспорта (строительный домовладения, технический домовладения), земельное дело и все договора, которые заключали старые хозяева по межеванию, св-ва регистрации права на дом и землю, но кадастрового номера нет, мне в мфц могут дать кадастровый номер, что бы вступить в наследство.

Здравствуйте. Закажите выписку из ЕГРП, этого будет достаточно

Нужен ли строительный паспорт на наружный водопровод для поверки водомера в квартире? Какой срок эксплуатации водопровода на магистрали?

Если Вы правильно сформулировали вопрос, то не нужен. Его гипотетически у собственника квартиры быть не может.

У моей мамы на руках только строительный паспорт. С чего начать и куда обращаться для того чтобы получить технический паспорт на дом и могу ли я (дочь) вести эти дела?

нотариальную доверенность, обращайтесь в бти

Крым, дачно-строительный кооператив. Получен российский кадастровый паспорт на участок, категория земель не определена, разрешенное использование: под индивидуальное дачное строительство. Сведения об объекте имеют статус ранее учтённых, но границы участка не определены в соответствии с действ. Законодательством. Участок крайний, граничит с землями лесничества и дорогой - каковы риски?

Делайте межевой план, кадастровый инженер сообщит Вам, есть ли там красные линии или обременения.

Здравствуйте Елена. Ваш вопрос каковы риски? При производстве кадастровых работ, согласовании и определении точной площади, основные риски: 1. Земли принадлежат к лесному фонду, категория --земли лесного фонда, ст. 7 ЗК РФ, 2 конфигурация земельного участка отличается фактической и площадь по размеру меньше , чем установленной садоводческой книжкой. 3. Подписание границ с соседями затянется или возможен спор по границам. С уважением Юрий Владимирович

Крым - это сам по себе большой риск, вам лучше обратиться непосредственно к юристам из Севастополя, на сайте есть Бослак Лариса Александровна.

При возврате строительных материалов в строительный магазин у меня потребовали паспорт (объяснив это требованиями налоговой), хотелось бы узнать действительно ли для оформления возврата так необходим паспорт и правомерно ли его требование.

да им паспорт необходим для оформления возврата

Возвращая деньги магазин проводит операцию возврата через расходный кассовый ордер.Там обязательно указываются паспортные данные получателя денег.Эта форма утверждена и проверяется налоговой. Смотрите Налоговый кодекс РФ.

Купили квартиру в 2014 году без техн паспорта т.к. строительная комрания тех паспорты уже не выдаёт по закону. Дом не инвентаризирован. Хотели квартиру перевести в нежилое, ео без тех паспорта управа не принимает, 2 суа уже проиграли.

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода помещения с жилого в нежилое Вам необходимо предоставить: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Можете обратиться в БТИ за услугой по изготовлению технического паспорта на квартиру.

Евгения, добрый вечер! Строительная компания Акт ввода в эксплуатацию жилого дома не могла получить без инвентаризационных данных, и тем более, продать квартиру в ЖД. Инвентаризация проводилась, инвентаризационные данные помимо БТИ хранятся в РОСРЕЕСТРе, в деле объекта. Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Брак расторгнут 8 лет назад. В браке купили старый домик. Заказали строительный паспорт на новый дом. Покупка и строительный паспорт оформлен на мужа. Вскоре разошлись. Муж выделил мне 1\2 доли в старом доме и 1\2 доли на землю. Свидетельства собственности имеются. Но между собой мы договорились (расспиской), что моя 1\2 доля в старом доме передается мужу. А он выделяет мне эквивалентную площадь в новом доме (на тот момент был фундамент и стены по периметру). Я построилась, муж частично построился. Я хочу сдать дом в эксплуатацию, но муж мне препятствует. Могу ли я подать на суд, чтобы определить доли: мне 2\3,ему 1/3.Все расходные квитанции, расписка от мужа и свидетели у меня есть.

обратитесь к юристу по месту жительства, что бы грамотно дать вам консультацию нужно ознакомиться в документами.

в суд вы подать конечно можете, но ввести в эксплуатацию можно дом а не долю в нем

По строительному паспорту отступ от дома соседей 8 м, а по факту 5,3 м. ГАСКо предъявляет штраф 6 800 грн.

А питання в чому?

Можно ли прописаться на участке без строения с наличием лишь строительного паспорта.

нет, это невозможно.

Приобрели зем. участок под ижс, у хозяина участка есть строительный паспорт, правда 1996 г., действителен ли паспорт, хотим поменять планировку комнат, как это всё переоформить и с чего начинать какие нужны документы чтобы построить дом? Галина, Крым.

Здравствуйте. Уже фактически нет, если собрались делать перепланировку, то нужно будет получать новый кадастровый паспорт

Имеется строительный паспорт 92-го года с распоряжением о разрешении на строительство дома, актом об установлении границ земельного участка выделенного мне по этому распоряжению, схемой границ, планом дома и пр. Право собственности мной на этот участок не оформлялось. Строительство как такового не велось (за исключением того, что был выкопан котлован и составлены блоки). На сегодняшний день обнаружилось, что данный участок находится в собственности другого человека и выставлен на продажу.
На сколько может быть законно приобретение права собственности этим человеком? Возможно ли, что администрация просто отменила решение 92-го года о выделении мне участка и перераспределила его другому? Если возможно, то на каких основаниях? Есть ли смысл теперь оспаривать выделение этого участка другому в судебном порядке?

Если участок был Вам предоставлен под строительство, то, соответственно, был установлен срок окончания строительства (обычно 5 лет). Если это условие - строительство- не было выполнено, земельный участок мог быть изъят другим распоряжением и передан другому лицу. В любом случае Вам нужно обращаться в Администрацию и выяснять вопрос там

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение