Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Документы для продажи квартиры от собственника

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Получено разрешение опеки при продаже доли в коммунальной квартире, где собственники мать и дети. Нужно ли присутствие родителей и детей у нотариуса для составления основного договора или достаточно предоставить документ от опеки?
1.1. Елена, необходимо присутствие всех лиц участников сделки, при оформлении договора.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У меня есть доля 2/3 в двухкомнатной квартире, у другого собственника, соответственно, 1/3. Я хочу продать свою долю в квартире. Имею такие вопросы:

1. Что делать, если для продажи доли нужно сначала оповестить другого сособственника и дать право выкупа, но я знаю, что выкупать другой собственник не будет в силу финансового состояния, но и написать отказ от выкупа тоже не сможет в силу некоторых причин.

2. Какие документы нужно собрать для продажи?
2.1. Обратитесь к нотариусу, без него никак не получится продать долю, сотрудники нотариальной конторы Вам всё подскажут.
3. Обращались нотариуса для оформлении договор купли продажи квартиры. Нотариус нам объяснил, что для оформлении надо, что несколько дней (5-6 день) оставил у себя копия всех документ для проверки (копия свидетельство о гос. регистрации права квартира, паспорта продавца и покупателя, форма 9, выписка из ЕГРН, нотариальное заверенное доверенность от собственника сестру для продажа квартира). Хотело узнать действия нотариус законно или нет.
3.1. Добрый день.
В принципе нотариусу для подготовки договора купли-продажи нужно проверить ваши документы, кроме того нотариус проверяет чистоту сделки, потому ему необходимо время для подготовки. Потому ничего противозаконного в действиях нотариуса нет.
4. У меня с сыном комната по 1)2 доли в коммунальной квартире на 3 хозяина с 1999 г. на основании договора приватизации (сын 1988 г. рожд. ) . В прошлом году все собственники надумали продать эту квартиру одному покупателю. Для этого было объединение всех жилых комнат в один объект для рег. палаты. Из налоговой инспекции пришло письмо заплатить налог от продажи недвижимости. Но комната в собственности более 5 лет. Каким документом это пояснить в инспекцию? Заранее спасибо!
4.1. "Срок владения квартирой при объединении комнат исчисляется с момента приобретения последней комнаты" и обзора судебной практики. Приведенной в письме ФНС от 07 июля 2016 года.
Необходимо получить выписку из Государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости на данную квартиру. Из нее будет понятно с какой даты Вы зарегистрировали свое право собственности в этой квартире.
Надеюсь мой ответ был полезен для Вас.
5. Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры от двух собственников?
5.1. Обращайтесь к нотариусу, если у вас долевая собственность.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
6. Я и мама собственники квартиры. И документов на руках только договор купли-продажи от 1999 г. Доли в нем не указаны. Какие документы нужно предоставить для получения св-ва на квартиру?
6.1. Доброго времени суток! Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости достаточно предъявить договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры. Удачи вам и всего доброго.
6.2. Договор купли если вы в нем указаны оба в качестве покупателей кадастровый паспорт акт приема передачи заявление оплата госпошлины и копии паспортов.
7. Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Для продажи доли от одного собственника другому можно ли составить документ "соглашение о выделении доли и купле-продаже собственности"? Примет ли такой документ Росреестр?
7.1. Определить доли в общей совместной собственности можно соглашением сторон. Такое соглашение Росреестр примет и зарегистрирует. Потом можно продать выделенную долю.
7.2. Нет надо просто продавать одну долю другому, Тем более что со дольщик имеет преимущественное право приобретения доли другого собственника, его надо об этом за уведомлять за месяц если он не согласится на продажу он может продавать свою долю на открытом рынке.
8. У нас квартира в Казахстане собственники россияне я один гражданин Казахстана какие документы мне надо от них для продажи квартиры.
8.1. Доброго времени суток
Если у вас дои в квартире, то каждый должен продавать свою долю самостоятельно через нотариуса

Удачи Вам. Анна Титова.
9. Мы три собственника квартиры по наследству. 1.Какие нужны документы для продажи? 2. Как получить деньги от покупателя?
9.1. Здравствуйте вы можете либо оформить доверенность на одного человека на право продажи с правом получения денег а можете все другое быть указаны в договоре купли-продажи если не можете составить такой договор сами Обратитесь к юристу очно либо как риэлтору Как получать деньги Вы также можете оговорить в этом договоре.
9.2. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
9.3. Здравствуйте! Нужны правоустанавливающие документы, выписки из Росреестра, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. В договоре оговорите условия и сроки оплаты. Сделку оформляйте у нотариуса, так как у Вас долевая собственность. Удачного решения вопроса!

10. Собственниками одной комнаты в коммунальной квартире являются два человека: мужчина (в браке) и девушка 18 лет (в браке никогда не была). Для продажи этой комнаты от мужчины потребуется согласие супруги на продажу. Потребуется ли от девушки документ, подтверждающий что она в браке не состоит и на момент покупки этой комнаты была в возрасте 10 лет.
10.1. Здравствуйте, Ирина
Да, могут потребовать от девушки документ, что в браке не состоит. Можно оформить у нотариуса заявление на бланке

Желаю Вам удачи и всех благ!
11. У меня 9/10 долей в квартире. У второго собственника 1/10. Как оформить передачу этой 1/10 доли мне. Второй собственник свидетельство о гос регистрации не получал. Хочу продать от одного собственника. Как это сделать дешевле и быстрее? И какие документы нужны для оформления продажи. Нужен ли кадастровый паспорт? (в росеестре на сайте квартира числится)
11.1. Необходимо чтобы собственник доли оформил право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи нужно будет удостоверить у нотариуса, а потом регистрировать в Росреестре. Нужен катастровый паспорт, документы, подтверждающие право собственности.
11.2. Если второй собственник не получал свидетельство. То никак не сможете оформить. Нужно получиь свидетельство и оформлять договор дарения или купли продажи. Нужен и кадастровый паспорт и технический план на жилое помещение.
Желаю удачи и всех прав.
12. Я по наследству получила 1/2 доли 3-х комнатной квартиры, вторую половину получила жена моего отца, она свою долю дарственно оформила на своего несовершеннолетнего сына (ребенок не от моего отца), я хочу продать свою долю, как это осуществить? Второй собственник от покупки отказывается, якобы не против продажи моей доли, но не предоставляет мне документы из опеки для разрешения продажи, мы договориться не можем, как быть?
12.1. Зачем Вам разрешение опеки? Вы продаете свою долю, а не долю ребенка. Обращайтесь к нотариусу и уведомляйте надлежащим образом вторую сторону о своем намерении.
12.2. Разрешение не нужно.Просто уведомляется представитель несовершеннолетнего нотариально.Могу и готова помочь с продажей.Звоните или пишите на почту.
13. Хотим купить квартиру в недостроенном доме у собственника.
Какие документы требуются от собственника для купли-продажи в 2016 году?
На что стоит обратить внимание, чтобы не быть обманутой?
Ибо девушка не соглашается проводить сделку через нотариуса. Объясняя тем, что сама риэлтор и не будет никому платить лишним деньги.
13.1. вы п0купаете д0левку в мн0г0квартирн0м д0ме?
13.2. ДОлжно быть свидетельство о праве собственности на объект незавершеннго строительства и кадастровый паспорт.
13.3. Вам предлагают купить не квартиру, а право требования по Договору Долевого участия.
Тщательно проверьте и продавца и застройщика.
Лучше обратится к юристу на очную консультацию.
14. Бывший муж хочет продать квартиру собственником которой является наша несовершеннолетняя дочь, какие и от куда документы нужны для продажи и врзможна ли вообще продажа?
14.1. Здравствуйте! Нужно получить разрешение органа опеки на продажу недвижимости ребенка.
14.2. В данном случае необходимо разрешение органа опеки на продажу.а также вы должны предоставить подтверждение, что у дочери будет жил. площадь в собственности, такие же жилищные условия, не хуже, договор купли продажи
15. Какие документы нужны для продажи квартиры в Болгарии. От внука. На кварттру 2 собственника. Продаю квартиру в Болгарии. Спасибо Лидия Михайловна.
15.1. Здравствуйте.
ДКП, Свидетельство
16. Какие документы нужны от собственников для продажи квартиры если они в разных городах.
16.1. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор, Свидетельство), кадастровый паспорт, согласие супругов на продажу квартиры, если имущество нажито в период брака.
17. Хотим продать квартиру, она разделена на 4 доли, какие документы нужны для продажи от собственников.
17.1. Правоустанавливающие документы (договор, Свидетельство), кадастровый паспорт.
17.2. Если среди собственников есть несовершеннолетние, то кроме указанных документов необходимо получить согласие органа опеки. Ну и поручить юристу сопровождение данной сделки .
18. Пожалуйста какие документы нужны для продажи квартиры (собственник один, продает лично)? и нужно ли делать свежий кадастровый или технический паспорт если они от 2011 года!
18.1. Здравствуйте,
Вам понадобится только свидетельство о го. регистрации и документ основания.
19. Мне необходимо получить справку по месту регистрации умершего (отца) в связи с сбором документов для вступления в наследство. Я обратилась к председателю ТСЖ по месту регистрации умершего, но она отказывает мне в выдаче справки в связи с задолженность за квартиру. Я естественно погашу задолженность, мне от этого не одеться, но не сейчас, а при продаже квартиры. Имеет ли право Председатель ТСЖ отказать мне на таком основании? И как всё-таки мне получить эту справку?
19.1. Здравствуйте.
Вам письменно отказались?
20. Необходимо продать квартиру. 3 собственника. У одного из собственника бывший муж отбывает срок в местах лишения свободы. Сейчас собственница и ее муж в разводе. Были в браке на момент заключения сделки купли-продажи. Какие документы необходимы от бывшего мужа (он не против продажи) для заключения сделки - согласие или доверенность? После продажи квартиры приобретается другая, меньшая по площади, куда и пропишут бывшего мужа.
20.1. Доверенности будет достаточно. Но лучше еще и согласие, чтобы потом он не вышел и не оспорил сделку.
21. Какие документы нужно собрать для того, чтобы продать две доли из трёх в квартире? Можно образец документа на предложение другому собственнику выкупить доли? Если он откажется, то можно продавать другим? И если наоборот, выкупить его долю - Что нужно собрать из документов? И цена будет зависить от того, что он предложит или же от оценки стоимости? И как будет проходить купле-продажа?
21.1. Здравствуйте.
Вам нужно подготовить уведомление в силу ст.250 ГК РФ и по ст.454 ГК РФ подготовить ДКП.
22. Хотим купить 3-х ком. квартиру, собственников которой является ООО, согласно св-ва и на основании соглашения об отступном. Какие документы нам затребовать от ООО (кроме документов на квартиру) для сделки купли продажи физ. лицу?
22.1. Добрый день.
Также запросите документы на ООО, о том, что оно правомочно продавать квартиру, также требуется протокол (решение) общего собрания участников об одобрении продажи квартиры, чтобы в будущем какой-нибудь учредитель не подал в суд на отмену сделки
23. Нужны ли какие-то документы от нотариуса для продажи квартиры приобретенной в браке? Супруга умерла 2 месяца назад, муж является собственником, прописанных никого нет...
23.1. Нужно свидетельство о праве на наследство, после чего зарегистрировать на свое имя и только потом продавать.
24. В трехкомнатной квартире проживает четыре человека (двое взрослых и двое несовершеннолетних) каждый имеет 1/4 долю в собственности. Сейчас один из собственников находится в СИЗО (употребление и продажа наркотиков) может ли он продать или подарить свою долю чужим людям. Документов на собственность и договора купли продажи там у него нет. Слышал, что для таких сделок нужна справка от психиатора и нарколога... Повторюсь, даритель наркоман с большим стажем.
Спасибо.
24.1. Здравствуйте.
Если он не признан недееспоспособным ,то может совершить сделку с помощью доверенного лица.
24.2. При наличии доверенности он вправе подарить свою долю. Доверенность может заверить начальник СИЗО. Как правило при оформлении простой письменной формы договора дарения никто никаких \справок не спрашивает.
24.3. имея представителя по доверенности ,может продать свою долю,но с соблюдением права других сособственников на преимущественную покупку его доли.
25. Хотим продать квартиру. Собственники дочь и я. Дочери 17 лет, но она вышла замуж (с разрешения аппарата совета депутатов) какие документы нужны будут для продажи квартиры?
У дочери только свидетельство о браке. Будет ли этого достаточно? Нужно ли согласие её супруга? (Квартира приобреталась путём приватизации до их брака) . Я состою в браке. Есть отказ моего мужа от приватизации этой квартиры и согласие на то, что приватизация на меня. Этому документу 4 года. Будет ли этого достаточно?
25.1. Анна, если квартира приватизирована только н Вас, то Вы можете спокойно её продавать, разрешение мужа дочери не требуется.
25.2. Согласие супруга дочери не требуется.
26. Я собственник квартиры, в которой на праве пожизненного пользования проживает мой отец. Какие документы необходимы от отца для продажи квартиры.
26.1. Никаких, если и появятся покупатели, то за гораздо меньшую стоимость, по сравнению с рыночной, нет возможности выписать отца в другой адрес?
27. Хочу продать мамину часть приватизированной квартиры по доверенности от нее. Доверенность генеральная, так же там указана продажа имущества. Какие мне документы нужны для этого и сколько примерно это будет стоить, если продам своему сыну, то есть внуку собственника. И я, и сын имеем доли в этой квартире.
27.1. Здравствуйте! Если Ваш сын несовершеннолетний, то Вы по доверенности оформить сделку не сможете.
А так оформление сделки купли-продажи занимает около двух месяцев, госпошлина 2 000. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт жилого помещения, справка ф.9, сам договор.
28. Приобретена в собственность по договору купли-продажи 1/3 доли в трехкомнатной квартире у дяди, который получил ее в собственность по наследству по закону от своего племянника, умершего 4 года назад. Теперь, как выясняется, появился еще один родственник умершего (двоюродный или троюродный брат умершего), который только сейчас подал документы на наследство. Чем это грозит для нас, уже собственников этой комнаты?
28.1. Для начала родственник должен восстановить сроки принятия наследства в судебном порядке, т.к. предусмотренные законом сроки истекли. Суд должен признать причины пропуска уважительными. Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство без положительного решения суда.
28.2. Да ни чем не грозит по степени родства дядя ближе к племяннику чем этот двоюродный или троюродный брат А поэтому дядя имеет преимущество в наследственной очереди
29. Можем ли мы с дочерью вдвоем подать документы?

Здравствуйте. Подскажите я собираю документы для получения разрешения органов опеки на продажу комнаты в коммунальной квартире. Собственники я и моя дочь 14 лет. Её отца мы не видели и ничего о нем не слышали 13 лет. Можем ли мы с дочерью вдвоем подать документы? Как поступить в этой ситуации, везде написано, что нужны заявления от обоих родителей. Он в воспитании ребенка не участвовал, и ничем не помогал!
29.1. Добрый день!
Не совсем понятен вопрос. Т.к. если вы проживаете в коммунальной квартире, то распоряжаться ей не можете, она государственная или вы её приватизировали. Если приватизировали и собственники вы то необходимо знать, разведены ли вы.
Подать документы в таком случае вы можете сами без участия отца, приложив к этому для органа опеки свидетельство о расторжении брака.
30. Мы продаем квартиру купленную 3,5 года назад от застройщика (в 2011 году), собственник 1 - муж, в квартире никто не прописан и квартира была куплена до брака.. Продажа квартиры за наличный расчет, подскажите пожалуйста какие документы необходимы нам для продажи?
30.1. Здравствуйте! Договор,свидетельство о собственности,поквартирная карточка,согласие супруги на продажу.
30.2. Договор, Свидетельство о собственности. Согласие супруга не нужно.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских