Юридическая социальная сеть 9111.ru

Документы после продажи квартиры

Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры?

Договор купли-продажи. Если имели свидетельство о регистрации права собственности, то Росрестр вернет с отметкой "погашено".


Вам помог ответ? Да Нет

У продавца остается его экземпляр договора купли продажи жилого помещения с отметкой органа регистрации. Плюс надо сохранить все квитанции по квартплате с целью избежания необоснованных требований к вам.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры?

1.1. После продажи квартиры у продавца остаются первоначальные документы на квартиру и один экземпляр договора купли продажи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Каролина.
После продажи квартиры у продавца остаются старые правоустанавливающие документы, если было - свидетельство о регистрации права собственности и новый договор купли-продажи, который продавец должен сам получить в Росреестре.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.3. После продажи квартиры у Вас останется только договор купли-продажи и предварительный договор купли-продажи, если заключали.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие документы должны остаться у продавца после продажи квартиры?

2.1. Договор купли продажи, акт приема передачи, деньги, можно еще копию документа об оплате.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Есть юридический факт - после регистрации права собственности на основании заключения договора дарения, одаряемый оплачивает ДОЛГи ЖКХ по лицевому счету дарителя по спорной ныне квартире, без оформления дополнительных документов, т.е. не оформлено соглашение о переводе долга на одаряемоего.
Это - рента, купля-продажа, мена?
СПАСИБО, всем кто участвует.

3.1. Если отдельно специально не оговорено это, то долги остаются на прежнем владельце.
У Вас возникает обязанность - бремя содержания недвижимости с момента приобретения прав собственности (ст.209 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Покупаю по ипотеке квартиру от физ лица по переуступке с занижением.
Продавец после сделки планирует купить другое жильё
Банк отказывается
Продавец не хочет указывать полную стоимость, так как будет подоходный налог.
Правильно понимаю, что если продавец покупает далее жильё , то налог с продажи предидущего не выплачивается?
Если да, то каким документом это регулируется?

4.1. "Правильно понимаю, что если продавец покупает далее жильё , то налог с продажи предидущего не выплачивается?" - нет, не правильно...
но "занижать" цену не советую...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. После продажи квартиры, опеке нужно предоставить документ в течение 3 х месяцев. О купле продажи новой квартиры или если у меня есть квартира социально жилья.

5.1. Разрешение в момент купли продажи получить надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. После продажи моей квартиры, водоканал продолжает присылать мне смс о задолженности, хотя я уже 7 мес собственником не являюсь! При продаже долгов не имела, о чем брала у них подтверждающие документы.
Сейчас требуют предоставить им договор КП.Почему я должна к ним ехать в другой конец города, если отношения к квартире давно не имею? А таких организаций 6!Гор газ, Энерго и т.д...Законны ли действия ресуросберегающих организаций?

6.1. Вы не обязаны присылать что-либо, отправьте заявление об отзыве согласия на обработку данных.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если вы продали квартиру и заключили договор купли-продажи, соответственно, переход права собственности поэтому договору должен быть зарегистрирован в Росреестре
Поэтому озаботиться о переоформление сведений во всех коммунальных службах должен новый собственник, для этого ему требуется предоставить выписку из росреестра где будет указан он в качестве хозяина (ст.209 ГКРФ)
Поэтому или отправьте данные выписки по почте в адрес коммунальных служб, либо сообщите об этом новому собственнику
Вы лично можете дополнительно можете направить по адресам всех коммунальных служб заявление об отзыве согласия на обработку данных.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет. Квартира продается целиком. ДКП оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДКП у нотариуса пакет документов на регистрацию подается нотариусом? Подача на регистрацию нотариусом на платной основе? Спасибо.

7.1. Сейчас нотариус сам направляет сведения в Росреестр, затем Росреестр присылает нотариусу копии с печатью Росреестра и Вы у нотариуса получаете зарегистрированный договор. Да, какую-то оплату взимает нотариус за свою работу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет. Квартира продается целиком. ДКП оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДКП у нотариуса пакет документов с закладной на регистрацию подается нотариусом? Спасибо.

8.1. Можно нотариусом (до 3 дней). Можно самим (в это же день). Кстати-если квартира продается целиком, то по закону не требуется совершение сделки через нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Скажите пожалуйста, брали ипотеку с использованием материнского капитала. Потому умерла жена. Дочь от первого брака ее была - ее удочерил отец. Ей исполнилось 18 лет, ипотеку она не платит, но доля в квартире ее прописана. Она согласна получить опредленную сумму, но как ее выписать из договора? Можно ли это сделать при рефенасировании ипотеки. После расторжения одного договора составить документ продажи ее доли или отчуждения брату? И в новом договре ее не указывать?

9.1. Кто является основным заемщиком какова роль в договоре умервшей. И каким образом учавствует в ипотеке несовершеннолетняя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Скажите пожалуйста, после составления договора купли продажи квартиры с использованием материнского капитала и регистрации права собственности на имущество, нужно подать документы в ПФР и написать заявление на распоряжение денежными средствами. По истечении 2 месяцев если фонд одобрит выплату на квартиру, нужно ли повторно посещать росреестр? Половину суммы за квартиру собираемся за наличный расчёт внести, остальное средствами мк.

10.1. Вы составили договор купли-продажи, перевели денежные средства из МК, часть отдали наличными - и в это время оформляете квартиру на себя. Вам не нужно ходить дважды в росреестр.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Планируется оформление такой сделки купли-продажи в один день у нотариуса: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доли у каждого (наследство), покупателя будет два: один будет приобретать 2/3 доли, второй 1/3 доли? Оба продавца и оба покупателя будут присутствовать на сделке. Не возникнет ли трудностей после покупки при подаче документов на регистрацию прав собственности в таких долях? Спасибо за ответ!

11.1. Трудностей не должно возникнуть. Главное - правильно эти доли расписать в договоре. Думаю, нотариус с этим справится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Не возникнет никаких трудностей и нотариус Вам не нужен, только лишняя трата денег.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я поставила квартиру на продажу, нашлись покупатели, дали задаток, написали расписку, после прошло дней они то ищут причины с документами, то откладывают сделку, то требуют обратно задаток, то говорят что не отказываются, и тут же не идут заключать опять договор как мне быть, спасибо.

12.1. Возвращайте задаток и отказывайтесь от сделки. Если в расписке указано, что задаток не возвращается, то можете его и не возвращать.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. ДО истечения срока заключения договора дать телеграмму о месте и времени подписания договора. Они не придут или откажутся, тогда задаток у Вас остается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В 2017 году будучи не в браке, мы купили квартиру по 1/2 доли на каждого. В 2018 году бракосочетались, в 2019 родился общий сын. Сейчас муж и свекровь хотят приобретать дом, оформить на неё и затем выставить на продажу квартиру. Каким документом я могу себя обезопасить (натянутые отношения с обоими, решение принимают о покупке без меня, скорее всего после продажи квартиры подаст на развод) у меня 2 детей. Как мне быть, чтобы сохранить свою долю пусть даже в их доме?

13.2. Ангелина! Если будет половина мужа, а половина свекрови, то нужно понимать, что доля, приобретенная Вашем мужем в период брака согласно ст.34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью. А значит Вы вправе требовать половину этого имущества, вправе там проживать и зарегистрировать до совершеннолетия своих детей (ст.20 ГК РФ, ст.65 Семейного кодекса РФ). Так что сохраните долю в этом доме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У нас такая ситуация. Есть квартира, в долях взрослый и 2 несовершеннолетних. Решили продать. 1 ребёнку после продажи мать предоставляет долю в новой (купленной) квартире. А 2 ребёнку (моя дочь) я должна предоставить долю. Но мы тоже пытаемся продать квартиру. И если мы сейчас предоставим ей долю, то продажа осложнится.
Вопрос: можно ли заключить какой-то документ у нотариуса о том, что мы обязуется ей предоставить долю в новой квартире?

14.1. Ирина.
Вам следует обращаться не к нотариусу, а в Орган опеки за получением согласия на отчуждение (продажу) собственности несовершеннолетних.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. В сельской местности семья купила квартиру, но прожив года три разошлись, а после и разъехались.. Выписались с квартиры, и сейчас там прописан только их малолетний ребенок,.. Как матери оформить документы на дом? что необходимо? Т.к. покупали дом по прописке, и документов не было.. Или может ли она оформить квартиру на свою мать, или дядю..? и для дальнейшей продажи...

15.1. Обратитесь к юристу на платной основе... много непонятно у вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Стороны решили отказаться от заключения сделки по купле-продаже квартиры уже после подачи документов на регистрацию, подали в МФЦ заявление о приостановке регистрации перехода права собственности, но опоздали: переход был уже зарегистрирован ранее в тот же день. Как правильно всё оформить, чтобы право собственности вернулось к продавцу и при этом сохранился срок владения (более 5 лет)?

16.1. Расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон и зарегистрировать права в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. ЕСЛИ СДЕЛКА будет признана недействительной в судебном порядке, то сохранится и срок владения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Квартира находится КП стадии оформления наследства, дело не открыто, собираем документы, на кв большой долг, хозяйка умерла, я в право не вступила, могу ли я переоформить лицевой счёт, чтобы платить текущие квитанции и должны ли в таком случае подключить отключение услуги? При этом основной долг оплатить после продажи квартиры?

17.1. До получения свидетельства о праве на наследство по закону, пока вы не вступите в права наследства, переоформить лицевой свет не получится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Вопрос по доверенности через отдел опеки.
У меня квартира в городе где я не проживаю. Прошу отдел опеки разрешить оформить доверенность на риэлтора. Сперва для сбора документов для предоставления в отдел опеки что бы разрешили продажу. Что я должна прописать в заявлении? Так и писать для сбора документов, а после разрешения на продажу делать новую доверенность на риэлтора для продажи? Спасибо за ответ.

18.1. Крайне сомнительна (в отдельных случаях и не безопасна) целесообразность оформления доверенности со всеми полномочиями в отношении недвижимого имущества - риэлтору. Конечно же, решать исключительно Вам. А вообще, если Вы намерены доверить полномочия по представлению Ваших интересов в государственных органах, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. В случае обращения к нотариусу, Вам ничего самой "писать" не нужно. Нотариус Вам составит необходимый документ. Нюанс - в объеме полномочий, которые Вы предоставляете доверенному лицу (риэлтору). Не рискуйте, можете ограничиться в доверенности только полномочиями на "сбор" документов. Если риэлтор в этой части условия договора исполнит и предоставит Вам необходимые документы, возможно, необходимость в его услугах вообще отпадет, если Вы самостоятельно найдете покупателя. После этого, уже решайте целесообразность предоставления полномочий риэлтору для совершения последующих действий.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Человек по вынужденным обстоятельствам уехал в другой город, не успев прописаться по месту своей новой собственности после продажи квартиры. Собственность оформлена. Может ли он, продолжая находится в другом городе, оформить прописку по месту своей собственности дистанционно, например через МФЦ, предъявив документы на эту собственность, не выезжая в тот город.

19.1. Елена
Регистрация по месту жительства (прописка) это по сути официальное подтверждение настоящего места жительства конкретного гражданина, а вы уже уехали в другой город. В этой связи все, что связано с миграционным учетом граждан, производится и оформляется только в личном присутствии.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Мать с отцом жили в доме в деревне 20 лет. Дом и земля достались матери от бабушки после смерти. Документы были не оформлены. Два года назад я собрала документы и оформила все как наследство на мать, отец с матерью в браке. За 20 лет они совместно заново построили дом, колодец, гараж, баню. Полгода назад мать оформляет договор продажи дома и земли на мою родную сестру. Отец умирает, сестра выписывает мать на съемную квартиру. Нас две родных сестры. Имею ли я право на наследство от отца.

20.1. Если по договору купли-продажи право собственности было оформлено за сестрой, то она полноправно владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Если собственность была на двоих с отцом, то вы можете претендовать на наследство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Продаем квартиру, у покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная и по факту деньги мы увидим когда покупатели предоставят документ о праве собственности. В договоре купли-продажи неоговорены сроки о том, когда мы должны съехать. Покупатель настаивает покинуть квартиру сразу после подписания договора. Или платить аренду за нее начиная со следующего дня. В какие сроки мы должны съехать.? Договориться мы не можем, что нам делать? Свою сделку начать не можем, денег то ещё не будет.

21.1. Виктория, Добрый вечер! Деньги Вы в конце-концов получите от банка. А вот Покупателб наглеет. Какая Аренда? Право сдавать в аренду имеет только собственник!
У Покупателя право собственности на квартиру возникнет не с момента подписания договора, а с момента государственной регистрации этого договора в Росреестре. Вот когда выписку из ЕГРН получит в МФЦ, тогда собственником и станет.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору


2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Сошлитесь на эту статью, если покупатель неграмотный!

Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. 30.01.20 умер папа. Наследство: 2 квартиры однушка и двушка, участок под Киевом 15 соток в селе. По состоянию здоровья нет возможности ездить и оформлять документы. Кто возьмётся за это дело? Разумеется за вознаграждение, после продажи квартир.

22.1. Я готов взяться за это дело.
Пишите в личные сообщения ваши условия.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Михаил Борисович, на условиях только послеоплаты маловероятно, что кто-то возьмется этим заниматься.
Возможны те или иные комбинированные варианты...
Можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Михаил Борисович,
Участок под Киевом, а квартиры где?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. После покупки квартиры и садового участка на руках есть договор купли-продажи и свидетельство ЕГРН, какие ещё нужно оформлять документы на право собственности?

23.1. Все вы это зарегистрировали больше ни чего не надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Муж умер два года назад, в купля продажа в рег. палате не зарег. Истрирован. В купле продаже собственник только муж. Не оформляла никакие документы после его смерти. Говорят что квартира окажется в собственности государства. Правда ли это? Или можно что то сделать?

24.1. Алсу, здравствуйте!
Да, конечно.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на принятое наследство, поскольку в течение 6 месяцев, Вы не обратились к нотариусу.
Указанные действия рекомендуется осуществлять с юристом.


С уважением,
юрист Дмитрий Квон.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. В купле продаже собственник только муж.
Имеете в виду, что в браке вы с мужем купили квартиру, а зарегистрирована она только на него?
Не оформляла никакие документы после его смерти.
То есть, к нотариусу не обращались, так? В этой квартире на момент смерти мужа были зарегистрированы, проживаете там сейчас, налоги платите за квартиру, коммунальные услуги оплачиваете?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.3. В судебном порядке вступайте в права наследования после смерти мужа.
Вы являетесь наследником первой очереди:

"Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя" (Ст. 1142 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. В дкп совершена ошибка "квартира находится на втором пятом этаже " слово на втором является лишним документы после регистрации уже получены вопросов по ошибке не возникло. Как это может повлиять в дальнейшем?

25.1. Сергей!
В дальнейшем могут возникнуть проблемы при продаже квартиры. Вы можете обратиться в Росреестр с требованием об устранении данной ошибки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. В дкп совершена ошибка
:sm_ag:
Как мне нравится подобного рода изложение ситуации! :sm_ay:
Кем совершена ошибка? Инопланетянами? :sm_ap:
Обращайтесь в этим "инопланетянам" и просите исправить ошибку. :sm_ap:


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Купила арестованную квартиру с 3 тура электронных торгов. Купля продажа оформлена 10 декабря. 20 декабря подала документы в госреестр. Документы еще не получила так как с квартиры еще до сих пор не снят арест. В какие сроки после сделки должны снять арест. Покупала с помощью управляющего.

26.1. Вообще то в течении месяца после сделки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Продала квартиру в июле 2019. После продажи на руках был договор купли-продажи. И свидетельство о собственности на квартиру с печатью "погашено". Эти документы были утеряны.
Куда теперь обращаться? По каким документам можно сдать декларацию о доходах в налоговую за 2019 год.

27.1. Калининград!
В данной ситуации рекомендую вам получить в Росреестре субъекта РФ Выписку по данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.01.2020 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. обратитесь через МФЦ о выдаче вам выписки из ЕГРП (единого гос реестра права) на недвижимость, там все будет указанно!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. После продажи квартиры выписка из ЕГРН осталась у покупателей. Можно ли сделать налоговый вычет за покупку квартиры без этого документа? Или какие есть варианты.

28.1. Да. конечно можно сделать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Выписку можно взять в Росреестре.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Можно, это роли не играет.
Можете просить вернуть обратно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Какой документ стоит оформить через юриста жене при продаже квартиры и погашения части долга по алиментам. Чтобы после сделки муж не обманул?

29.1. Соглашение, которое лучше оформить у нотариуса о продаже квартиры и распределении полученных денежных средств.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Женщина продает квартиру, являясь собственником. Муж умер. Могут ли дети после продажи квартиры и оформления документов претендовать на долю в квартире?

30.1. Дети прав на имущество родителей не имеют.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Нет, не могут претендовать, они не имеют права на долю в квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Если квартира совместно нажитое в браке имущество, то у мужа 1/2, которая и делится между наследниками - жена, дети, родители. От этого и отталкивайтесь. Если после смерти мужа все наследники первой очереди отказались от наследства, кроме мамы, то она вправе распоряжаться имуществом и детям никакие доли не обязана выделять.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских