Документы кадастрового инженера

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 28.06.2020)

1) У меня возник спор с соседями по поводу границ земельного участка. Участок принадлежал родителям и был мне подарен. Все документы на участок есть. Но при покупке соседнего участка выяснилось, что границы моего участка изменены. Соседи вызвали кадастрового инженера, который установил новые точки. В результате мне предлагают перенести забор на 2 метра. Возможно ли это оспорить или перенести забор не дожидаясь суда? Спасибо.

1.1.
Добрый день Судя по всему речь идет о кадастровой ошибке, способы измерений усовершенствовались и возникла погрешность, соответственно границы всех участков сдвигаются в сторону на соответствующую погрешность.
1.2.
Без суда вы можете попробовать решить ваш вопрос, обратившись в СОГЛАСИТЕЛЬНУЮ КОМИССИЮ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Подобные комиссию образуются при местных органах Росреестра.
1.3.
Я Вам советую обратиться так же к кадастровому инженеру, произвести собственные замеры, проанализировать сведения на кадастровой карте и уже с этим обратиться к адвокату. Вариантов тут масса и вполне возможно, что требования соседей беспочвенны с позиции Закона. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
1.4.
Здравствуйте! Вы можете выполнить требование и без суда. Но Вы должны быть уверены в том, что верно определил новые границы Вашего участка. В противном случае, лучше пройти через судебное разбирательство.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
65
Россия
юрист онлайн
Колпачков С. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
47
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
44
Россия
юрист онлайн
Бычкова Н.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
26
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Кузьминых Ю.С.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Козырев П. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Степанов А. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Елесин А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Литвинова Г. П.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
адвокат онлайн
Панфилов А.Ф.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11

2) Заказала межевание приусадебного участка у кадастрового инженера, приехал обмерщик, сосед присутствовал при обмере, со всеми точками межевания согласился, но переданный на подпись обмерщиком акт о согласовании границ подписывать отказывается, требует, чтобы мы перенесли забор в свою сторону на 50 см,длится это уже более года, а я хочу продать домовладение и земельный участок, куда обратиться, чтобы завершить межевание и получить документы?

2.1.
Вам придется обращаться в суд с иском об установлении границ.

3) Являюсь собственником нежилого помещения. К нему присоединил свою квартиру. Решение власти о переводе, акт о завершенном переустройстве и обмеры БТИ нового, уже объединенного помещения есть. Сейчас документы в РОСРЕЕСТРЕ на стадии регистрации. Однако длится это долго и все время идут приостановки по надуманным (на мой взгляд и взгляд кадастрового инженера) могу ли я сдать в аренду законно помещение в аренду под магазин? Что говорит ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС?

3.1.
Добрый день! Да, можете сдать. Только используйте предварительный договор аренды. В котором пропишите, что стороны обязуются заключить в будущем договор аренды.
3.2.
- собственникам реконструируемых помещений нужно согласовывать с собственниками МКД и властями реальные цели использования помещения; - арендаторам - проверять, для каких целей реконструировалось помещение. Если все выполнено, то можете сдать.
3.3.
Жилищный Кодекс не регулирует сдачу в аренду нежилых помещений. На сей счет есть ГК РФ. Пока вы не зарегистрировали право собственности в ЕГРН, вы не являетесь собственником. Не исключено, что Росреестр вообще откажет в гос регистрации. Так что мое мнение: не можете сдать в аренду то, что вам не принадлежит.

4) У меня в собственности есть участок в СНТ. Решила его продать, для этого заказала кадастровый паспорт. Инженеры замерили координаты и выяснилось. Что мой участок (как и большая часть садоводства) накладывается на земли Мин. обороны РФ. Что мне делать в этом случае? Какие мои действия? Кадастровые инженеры сказали, что не могут подать мои документы на оформление кадастрового паспорта).

4.1.
Подавать иск в суд в соответствии со ст 131-132 гпк Рф о устранении реестровой ошибки.
4.2.
Здравствуйте Алена Если земля накладывается на земельный участок МО регистрируйте по упрощенной схеме без установления границ. В противном случае придется обращаться в суд с иском к МО о признании кадастровой ошибки в сведениях ГК ст.131 ГПК, а это долгий процесс если учесть, что все СНТ неверно замежевано Обратитесь к кадастровому инженеру с этим вопросом.
4.3.
Доброй ночи 1. Если имеется наложение земельного участка, на другой участок, значит требуется судебное решение об исправлении реестровой ошибки 2. Кадастровый инженер может выдать заключение о вариантах исправления реестровой ошибки 3. Вам надо обращаться в суд и иском об исправлении реестровой ошибки, ходатайство подавать (ст.79 ГПКРФ) на установление наличия такой ошибки 4. Судебное решение будет основанием для Вас внесения сведений в Росреестр о Вашем участке и исправления реестровой ошибки в части наложения границ на другие земли. Кадастровые паспорта сейчас не выдают, а формируют сведения, выдают Выписку из Росреестра.
4.4.
В вашем случае нужно обращаться в суд с иском к МО о признании кадастровой ошибки в сведениях Гос кадастра по ст.131 ГПК.
4.5.
Алена, доброй ночи! К сожалению, в вашем случае придется обращаться в суд с исковым заявлением о кадастровой ошибке (ст. 131-132 ГПК РФ), только изначально вам необходимо получить у кадастрового инженера заключение о выявлении кадастровой ошибки земельного участка и смежного участка. Другого варианта в вашем случае к сожалению не может быть, так как Министерство обороны РФ, это не сосед, с которым можно быстро договориться и все исправить. Всех благ Вам!

5) Сельсовет требует документы на дом и землю якобы для обозначения границы. Законно ли это? Все документы делались через регпалату и кадастрового инженера.

5.1.
Посоветуйте администрации обратиться в регпалату и к кадастровому инженеру.

6) Срок исполнения постановления пропущен, можно ли его восстановить, если одновременно с ознакомлением материалов исполнительного производства в тот же день я подала заявление старшему приставу о закрытие исполнительного производства на основании заключения кадастрового инженера. Ответ был выдан через 30 дней и документы производства я получила вместе с ответом. Пристав написал в ответе, что я уже ознакомилась путем фотографирования ранее и срок уже пропущен. Так ли это?

6.1.
Так обжалуйте в порядка КАСС, если срок еще не пропущен.
6.2.
Людмила, здравствуйте, Административное исковое заявление, заявление (далее – заявление) об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подается в суд, арбитражный суд в течение десяти днейсо дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов (часть 3 статьи 219 КАСС РФ, часть 4 статьи 198 АПК РФ и статья 122 Закона об исполнительном производстве). Пропуск срока на обращение в суд не является основанием для отказа в принятии заявления судом общей юрисдикции или возвращения заявления арбитражным судом. (Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.15) Всего Вам Доброго!

7) Проживаю в доме, который находится в долевой собственности. Решила его продать, пригласила кадастрового инженера, он сделал новые документы (была пристройка), мне сделали новые документы в архитектурном отделе, но как оказалось в новой выписке они оставили старые доли, по которым мне принадлежит всего 20 кв м вместо 40. Подскажите как быть в этой ситуации?

7.1.
Здравствуйте! Нужно обращаться в суд за узаконением перепланировки и увеличение доли. Только после этого сможете произвести отчуждение!

8) Куда жаловаться на кадастрового инженера, если он не выполняет своих обязанностей по заключенному договору и тянет время. Не отвечает на звонки и не отдает документы по межеванию?

8.1.
В кадастровую палату нужно жаловаться.
8.2.
Существуют недобросовестные исполнители этого типа работ, поэтому жалобу лучше направить на кадастрового инженера в Росреестр.
8.3.
Добрый день За некачественное выполнение работ на сотрудника кадастра можно жаловаться в: в Росреестр в СРО (саморегулирующую организацию); прокуратуру; суд.

9) Сдали документы на погашение прав общедолевой собственности и регистрацию права на помещения 1 и 2 (по решению суда), приложили диск кадастрового инженера. Документы не возвращают, звоню в Росреестр - говорят: " Аварийное завершение заявки ". Подскажите что это может значить? Как исправить ситуацию и зарегистрировать права собственности за помещениями? Кадастровый номер объекта: 36:34:0607039:122

9.1.
Выберите любого юриста на сайте и обратитесь к нему в личку.

10) Какие документы нужно сдать в МФЦ, кроме диска от кадастрового инженера, при межевании дачного участка? Спасибо. Сергей.

10.1.
Вообще то, этим занимается кадастровый инженер. Межевой план.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение