Документы на землю

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Скажите что мне делать и говорить, меня замучала Соседка по огороду, больше 10 лет назад мой сосед разрешил ставить забор из шифира на меже, помогал строить, так случилось он умер молодым и стал хозяин его дядя, спустя много лет он заставляет меня перенести забор, у него документом на землю нет, у меня есть, я на 40 см поставил на межу, сил нет от ихнего давления, я одинокая мама с ребёнком, они подали в администрацию острогожска, скажите пожалуйста как поставить мне их на место и мои действия когда приедут измерять к ним землю.

1.1. Что-то определенное можно будет сказать после обмера участков. Сейчас они вам предъявляют... ничего, т.к. и сами не знаю границ.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Боюсь затрагивать эту тему, но примерно три года назад со мной получилась думаю не хорошая ситуация, и не только со мной, там было много мамочек, люди предлагали сделку за мат. капитал оформить землю, но документы на эту землю я так и не получила, а не давно узнала что на моё имя есть ипотека, хотя я её не брала, со мной явно отработали мошейники, страшно боюсь, ведь моя вина глупости есть тоже. Что делать? Документы на землю не дали? Мат.капитала тоже теперь нет...

2.1. Сроки прошли, нужно было раньше.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. - вы сами "вляпались;
- есть есть "желание" что-то предпринять и возможно что-то изменится для вас в лучшую сторон, напишите заявление в полицию - пусть проведут проверку (если есть состав преступления, то возбудят уголовное дело)...

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. В полицию пишите срочно заявление. Если таких потерпевших много, то будет часть 4 ст. 159 УК РФ, - мошенничество. И срок давности еще не прошел.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Во сколько обойдется сделать документы на дом земля оформленная.

3.1. В каждом регионе свои расценки.
Однако, имеет значение и законность возведенного дома.
Возможно, при отсутствии разрешения на строительство придется обращаться в суд и не факт, что будет вынесено положительное решения.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Есть документы только на землю можно ли прописаться.

4.1. А куда вы прописыватся будете если нет жилого строения.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Моему Отцу достался в наследство дом с участком, дом он на себя приватизировал, а у часток отказали приватизировать в Администрации гор. Петропавловска-камчатского, хотя земля находится вбессрочном пользовании, есть документы на бессрочное пользование землёй. Сейчас отец написал дарственную на меня, я хочу оформить землю на себя чтоб в дальнейшем продать дом и участок. МНЕ ОТКАЗАЛИ ССЫЛАЯСЬ что все документы надо переделать на меня и землю выкупать. ЗАКОННО ЛИ ЭТО? ЧТО ДЕЛАТЬ?

5.1. Если право бессрочного пользовагия возникло ло введения в действие Земельного кодекса (до 20.10.2001), то оно сохраняется за собственником. Если вы по дарственной переоформите право собственности на себя, то право бессрочного пользования перейдет к вам. Но при этом никто не вправе (и не обязан) передавать вам эту землю в собственность, тем более бесплатно в порядке приватизации. Отказ в приватизации законен. Но вам это и не нужно. Оформляйте дом, пользуйтесь, продавайте. К покупателю перейдет право пользования землей.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Недавно оформили документы на землю и дом. То есть законные собствнники. По меже между домами соседки и нашим хотим ставить забор, соседка вообще против забора. Она считает, что ей принадлежит вся ее земля от ее дома до нашего дома то есть где проходит межа между домами, уже на наш дом наваливает шифер Она полный неадекват. Что делать. Выпускает собаку. С обратнойстороны нашего дома мы боимся ходить. Между домами должно быть какое-то расстояние, Дома старые, 50 годов прошлого века. Колышки для забора еще сохранились. ПО ним пытаемся доказать, что межа делится между соседями. Она ничего слышать не хочет.

6.1. Обратитесь к кадастровому инженеру, отмежуйте участок и ставьте забор.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если земля в общей собственности, то никакие заборы вы не поставите.
Ели участок отдельный, проводите межевание, ставьте забор из сетки "рабицы", а сабаку "застрелите" при нападении.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Хочу купить дачу но у продавца есть документы на землю а на дом нет, но говорит можно сделать. Возможна ли такая сделка?

7.1. Он явно построил дом без разрешения на строительство. Купить можно, но уже вы потом будете бегать и получать разрешение на строительство.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Возможна. Вы приобретаете участок, а потом самостоятельно занимаетесь оформлением дома в собственность. Но, в данной ситуации, во-первых, цена должна быть ниже (надо торговаться), во-вторых, надо проверить все подводные камни сделки. Для юридического сопровождения сделки имеет смысл обратиться к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Вот как вариант: покупаете Вы участок с неоформленным домом, идете потом регистрировать дом, а выясняется, что участок находится в водоохранной зоне и строить на нём ничего нельзя, даже яму выгребную выкопать. К примеру такое садовое товарищество есть в поселке Восточный (Москва). ТАм многие построились, только право собственности на дома никто и никогда получить не сможет, а вот уведомление о сносе - в любой момент.
ТАк что пусть сначала регистрируют дом, а потом уже покупайте. Либо приобретайте по цене участка и стройматериалов, но никак не по цене нормального дома.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Я живу в доме на 3 хозяина, квартира крайняя, при покупке был получен пакет документов на землю в том числе, но при последующем выяснении, оказалось, что границы и поворотные точки есть, но участок не стоит в Едином Госреестре, теперь средние соседи настаивают, что на основании каких то старых документов границу нужно перенести вглубь моего двора. Готовят документы в суд. Вопрос: на какие старые документы можно опираться и как мне защитить землю? Или же я действительно не правомочна владеть землей?

8.1. Попробуйте запросить сведения из фонда данных (росреестр) картографический материал должен быть. Возможно там будут указаны границы участков.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В документах на допущена ошибка. Адреса совпадают за исключением того, что в документах на дом значится "улица", а в документах на землю "переулок"

9.1. Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в адрес. По результатам рассмотрения будет принято постановление о внесении изменений адреса, данное постановление должно быть направлено специалистом в Федеральную информационную адресную систему. После внесения данных об адресе в ФИАС, также будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Вам необходимо будет получить выписку из ЕГРН на земельный участок с новым адресом. Вся процедура может занять около двух месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Дом в Крыму в собственности с 95 года. Земля под домом не оформлена. При переходе Крыма в Россию дом поставили на кадастровый учет. Как оформить землю под домом правильно? Документов на землю нет-все утеряно сельсоветом, но при Украине налог на землю оплачивался.

10.1. Через суд, не проблема.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Признавайте право собственности в судебном порядке. Иск подается в суд общей юрисдикции.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я являюсь собственником двух смежных участков по 3 сотки каждый. Вид разрешенного использования блокированная жилая застройка.
Планирую начать строительство двух домов на разных участках для двух семей с отдельными документами на землю и отдельными коммуникациями. С одной общей стеной без проёмов. По какому пути мне проще пойти: разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, уведомление о начале строительства и окончании, построить и ввести по дачной амнистии, или ввести через суд по окончания строительства. Все нормы и требования будут выполнены. Спасибо за ответ!

11.1. Дмитрий! Для решения Вашего вопроса надо уточнить вопрос по правовому режиму земельного участка, поскольку Вы задаете вопрос по разным видам разрешений на строительство. От решения этого вопроса будет и ответ.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Собственник земельного участка умер. Жена вступает в наследство, и хочет сразу переделать документы на землю на другого человека, нужно ли платить какие нибудь деньги обеим сторонам и сколько.











.

12.1. Алёна, имущество полученное в порядке наследования не облагается налогом. Что касается отчуждения земельного участка, то при продаже ст.549 ГК РФ жене придется платить НДФЛ 13% с суммы превышающей 1 млн. рублей, поскольку срок владения менее 3 лет. Если будет заключать договор дарения ст.572 ГК РФ, то одаряемый заплатит 13% от кадастровой стоимости участка.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Утеряны документы на землю и часть дома. Документы старого образца 1989 г.

13.1. Вопрос то ваш в чем неясно.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Восстанавливайте либо обращайтесь в суд и признавайте право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Такая ситуация. Еще в 1950 г. мама получила землю в безвозмездное пользование. Был построен дом,, после ее смерти отец переделал документы на себя. Землю не переоформил, Теперь после смерти папы я вступила в наследство только на дом. Хочу продать дом. Как поступить, ведь документов на землю нет?

14.1. Если отец переоформил дом на себя в порядке наследования, то вполне возможно в судебном порядке ставить вопрос об установлении за мамой факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, включении земельного участка в наследственную массу. Далее вы в порядке наследования после смерти отца оформляете права на участок за собой. Другой вариант, выкупить земельный участок местного муниципалитета, отмежевав участок, согласовав границы с соседями и собрав необходимый перечень документов.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня трое детей, двое уже совершеннолетних третьему 15 лет. В своё время я не смогла оформить то что пологается многодетным. Могу ли я сейчас подать документы на землю к примеру?

15.1. К сожалению, уже не можете.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Суть в том, что участок когда то принадлежал СНТ, которое лет 20 назад развалилось. Но люди так и сажают и копают, и даже бурят скважины под воду на них.
Я тоже решила пробурить скважину, но для этого надо электричество, как я понимаю надо ставить дополнительно столб. Куда обращаться, если нет правоустанавливающих документов на землю (и нет ни у кого)

16.1. Без документов Вы не сможете этого сделать.
Вам надо восстановить документы.
Хотя бы на свой участок, если вы собственник право должно быть зарегистировано в реестре (ст. 209, 8.1 ГК РФ)
Можно получить оттуда копии документов.
Этого будет достаточно.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Без правоустанавливающих документов на участок Вы никак не сможете подвести электричество. Вам нужно через суд установить право собственности на участок на основани и ст. 234 ГК РФ по приобретательской давности.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Без правоустанавливающих документов хотя бы на земельный участок никак. Так как закон обязывает при заключении договора техприсоединения и получения техусловий их предоставлять. Поэтому восстанавливайте документы. Если совсем плохо - в судебном порядке. Потом обращаетесь с заявлением и документами в сетевую компанию.Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.04.2020) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без правоустанавливающих документов на участок, электричество не подведёте, впрочем как и бурить скважину, у вас нет права. Решайте вопрос в администрации поселения по документам. Если получите отказ на поданное вами письменное заявление, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Настаивайте на многолетнем использовании земельного участка, ссылайте на оплату земельного налога.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

16.5. Вопрос интересный! ПО логике вещей и здравому смыслу нужно признавать право собственности на земельный участок - возможно по дачной амнистии -
Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший название «дачная амнистия».
Росреестра .
В любом случае права на землю должны быть зарегистрированы - ст.261ё ГК РФ, ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
Далее обращаться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора присоединения к электрическим сетям - ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения.
Это в идеале.
Но на практике если нет документов, как соседи это осуществляют, как проводят электричество узнайте у них как это делают соседи. Из Ваших слов есть только намерения, но Вы не знаете куда обратиться, так может сразу и обратиться в ресурсоснабжающую организацию по электроэнергии. НЕ пробовали?

Вам помог ответ? Да Нет

16.6. Без правоустанавливающих документов, естественно, вы ничего не сможете как провести электричество, так и пробурить скважину на законных основаниях
Для начала нужно вам обратиться в местную администрацию и там узнать имеется ли возможность оформить на такой участок право собственности ст 209 ГК РФ по дачной амнистии
Если такой возможности не будет то остается либо обращаться в суд ст 3 ГПК РФс иском о признании права собственности на землю Либо как вариант-оформить договор аренды земли ст 22 ЗК РФС арендой вариант проще Договор аренды предоставит вам право сделать подключение к электричеству.

Вам помог ответ? Да Нет

16.7. Вполне возможно, что Ваши соседи установили столбы для подключения электроснабжения в тот период, когда ещё нет его велось соблюдение правил установки подсоединения к электросетям только собственником.
У Вас это проблема возникла, которая решается следующим образом, Вам необходимо проверить сведения об этом земельном участке в Росреестре и получить соответствующую выписку
Если такой земельный участок имеется в сведениях кадастрового учёта Росреестра, значит Вы должны обратиться за получением прав собственности на данный участок по «дачной амнистии» , упрошенному порядку получения права собственности
И вам достаточно для это выписки из похозяйственной земельного из муниципалитета на участок, Госпошлина и паспорт для того чтобы получить свои права через МФЦ в Росреестре
В таком случае, вы имеете право обращаться как собственник (ст.209 ГКРФ) за установкой и подключением к электросетям.

Вам помог ответ? Да Нет

16.8. В соответствии Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861"Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг..." для решения Вашего вопроса нужно подать заявку в письменном виде на технологическое присоединение к электрическим сетям в энергоснабжающую организацию. К заявке приложить пакет документов, в т.ч. и правоустанавливающий документ на земельный участок. Не имея право на земельный участок провести электричество на садовый участок у Вас, к сожалению, не получится. Для начала нужно оформить указанные документы.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Возник спор с соседом, наша баня построена 20 лет назад. До нынешнего соседа вопросов не возникало, всех все устраивало. Сейчас новый сосед грозит подать в суд из за бани нашей, потому как она построена в метре от его забора. На его участке стоит только дом, он находится от бани далеко, больше построек на его участке нет. Имеет ли он право подать в суд по этому поводу? Документы на землю и постройкам имеются, утверждены государственными органами, проходило межевание, есть проект. Имеют ли право заставить нас перенести баню? Спасибо.

17.1. 1. Баня на участке не должна быть ближе 3 метров от забора.
2. Да, сосед вправе обратиться в суд.
3. Суд может принять решение о переносе строения, расположенного в нарушение установленных норм.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Живём в общем 8 квартирном доме на земле. Земля между всеми соседними размежована, документов на землю ни у кого нету. Мои соседи с правой стороны, вместо межи решили поставить забор, такой как им хочется, скелетом забора в наш двор. Объясняя это тем, что они делают это за свои деньги и т.д. Мне это очень не нравится. Я их просила, если уж и ставите забор, хотя мне думается, что это вообще не правомерно, то делай его нормально и красиво раз вы взялись делать. На что получила хамский ответ, что мол наши деньги и мы будем делать как нам нужно, а вы потом свою сторону сами делайте как вам нужно. Скажите где правомерность этого вопроса, кто прав из нас.

18.1. Кто из вас прав решить может только суд. если вы считаете, что ваши права на пользование и владение участком нарушены, обращайтесь с иском.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Если я не дооформил документы на землю на третьего ребенка, могу ли я продолжить оформлять. (прошло около полугода. )

19.1. Само по себе - можете, просто смотрите правила оформления, установленные в Вашем регионе - вполне возможно, придется вновь предоставлять ранее представленные документы.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Могу ли я продать долю земельного участка, если на нем есть незарегистрированные постройки (2 дома)? С документами на землю все в порядке.

20.1. Так часто делают, просто в договоре не указывают на их наличие, а новый хозяин уже приводит документы в соответствие - ставит дом на учет...

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Не грустно о серьезном: амнистировали дачу – нам, наверно, на удачу!

31.07.2019 в 19:36
2024 просмотров
Почти идиллия …Солнышко светит, птички чирикают (причем отчетливо слышно, как один птичк прямо властно требует: «А ну дыхни!
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что нужно помнить рыбаку, отправляясь на рыбалку?

09.04.2019 в 22:44
403 просмотров
 Как я ходила на рыбалку?Скоро откроется летний рыболовный сезон. Я очень люблю, летом, посидеть на берегу с удочкой и половить рыбку.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что нужно успеть до 1 марта 2019 г ? ДОМ в СНТ!

26.02.2019 в 23:26
892 просмотров
Новый порядок строительства и реконструкция жилого дома до 1 марта 2019 года О своем желании построить или внести изменения в имеющийся садовый дом потребуется уведомить администрацию населенного пункта, приложив к уведомлению документы на землю и описание (проект)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить земельный участок в собственность по членской книжке

08.02.2019 в 12:57
6032 просмотров
Как приватизировать, оформить в собственность земельный участок, если на руках только членская книжка?
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Не смогли: предмундиальные проекты донских властей, оставшиеся обещаниями

28.03.2018 в 18:05
93 просмотров
28 марта 2018 07:54 Ростовчане уже привыкли к обещаниям местных властей. Они годами ждут новые школы и больницы, мечтают об удобном транспорте и чистых улицах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Не смогли: предмундиальные проекты донских властей, оставшиеся обещаниями

28.03.2018 в 18:04
95 просмотров
28 марта 2018 07:54 Ростовчане уже привыкли к обещаниям местных властей. Они годами ждут новые школы и больницы, мечтают об удобном транспорте и чистых улицах.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )