Спросить бесплатно

Документы на участок в садовом товариществе - вопросы и ответы

Документы на участок в садовом товариществе

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Прошу Вас помочь разобраттся в ситуации, связанной с приобретением права собственности на земельный участок.!
Гр-ка И работая в организации Х. получила в 1997 г. в частное пользование земельный участок. Гр-н В, являющийся родным братом гр-ки И, купил у нее этот участок в 1998 г. без документального оформления, расписки не писал. Все было на доверии. Деньги частями были переданы лично в руки гр-ки И, ее мужу гр-ну Ю и его матери. Оригиналы документов на участок (свидетельства на землю, паспорт и садовая книжка) были сразу переданы гр-ну В и по н.в. у него находятся. Все это время гр-н В пользовался участком: и облагораживал его: провел электричество, пробурил скважину, построил строения (сарай, дом), возвел забор, посадил деревья и кустарники. Гр-н В регулярно ежегодно платил членские взносы и др. выплаты в СНТ. Гр-н В неоднократно просил гр-ку И оформить участок на себя, но она все откладывала. В фев.2019 гр-н В наконец приобрел право владения участком по договору дарения, который был зарегистрирован Росреестром. В мае 2019 г. гр-н Ю подал иск в суд на признание договора дарения недействительным, обьясняя тем, что его согласия не спросили. Гр-н В узнал об этом в сент. 2019 г. получив повестку в суд на окт. 2019 г.
Гражданские отношения гр-ки И и гр-на Ю на момент приобретения участка гр-кой И неизвестны (они несколько раз разводились и заново регистрировались, но жили все это время вместе).

Прошу Вас обьяснить:
1. Какая вероятность истца выиграть иск о признании договора дарения недействительным?
2. Может ли гр-н В сохранить за собой право на владение участком (например, опираясь на ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность")?

С уважением, Н.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25527 ответов, 8164 отзывa, на сайте с 25.10.2011
1.1. Для ответа на данный вопрос нужно изучать конкретные документы и сопоставлять даты. Изучать исковое заявление, требования на которые ссылается Истец. Без этого все будет домыслами и предположениями. Адвокаты работают с реальной ситуацией.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1242 отзывa, на сайте с 16.04.2018
1.2. Добрый вечер! При условии, что ответчик в суде изложит все обстоятельства дела, покажет квитанции об оплате, пригласит свидетелей в суд и т.д. может выиграть суд. К тому же гражданка И могла получить от организации участок безвозмездно, в этом случае наличие супруга не влияет на сделку, его согласие в таком случае не нужно. По ст. 234 ГК РФ - вряд ли, была сделка, что тогда, что сейчас. Просто ту надо доказать. Надо бороться сейчас в этом процессе, а потом уже по итогу принимать решения, что делать дальше.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Юрист Клименко А. А., 61 ответ, 31 отзыв, на сайте с 23.07.2019
1.3. Так как И продал или продала без документов о чем долго пишете то собственник И и остается. Право собственности признается регистрацией в росреестре, ст. 209 гк рф
Если право зарегистрировано на В то он и собственник. При чем тут Ю вообще не понятно. А у него какие права на участок, что бы спрашивать его согласие.
Шансы ноль при правильной правовой позиции и хорошем юристе
В не может не чего, приобретательная давность это 15 лет открыто и свободно...+ 3 года на срок исковой давности и того должен владеть 18 лет открыто и свободно и это только через суд и когда нет зарегистрированного права т.е безхозный участок. Мало ли хозяин к примеру дипломат и живет 20 лет в гонконге, а тут на дачу влезли гопники и терерь они хозяева?
Не законно.
Всего доброго.
Такого большого вопроса давно не видел. Два в одном и бесплатно.

2. Вопрос такой: пытаюсь зарегистрировать дом на участке. Участок в собственности все документы в порядке. Но с домом возникли проблемы. Отказывают в регистрации. Последний отказ по причине того, что строение расположено, якобы, в промышленной зоне где вообще подобное строительство запрещено. Но соседи как-то зарегистрировали свои дома. Да и сам дом находится на участке в садовом товариществе земли которого по назначению относятся к землям для садово-огородного хозяйства, которое подразумевает возможность строительства. Что делать?

Юрист Семёнова М. В., 117 ответов, 90 отзывов, на сайте с 27.11.2018
2.1. Можно попробовать признать право собственности в судебном порядке.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
2.2. Здесь возможны следующие варианты действий, в зависимости от содержания отказа:
- оспаривание решения Росреестра об отказе в регистрации (ст. 218 КАС РФ).
- признание права собственности на дом на основании документов о его создании и права собственности на участок.

3. Помогите, пожалуйста, решить вопрос. Моя дочь унаследовала садовый участок СНТ от умершего отца. На участке имеется садовый дом (постройка 1957 года). Мы стали оформлять продажу участка и вопрос встал, так как этот садовый дом имеет только кадастровый номер, технический паспорт и есть постановление суда от 1999 года о признании права собственности на этот дом за отцом дочери. Но, видимо, он не оформил право собственности в Росреестре. Когда дочь вступала в наследство после его смерти, этот дом нигде не фигурировал, его нельзя было внести в наследственную массу. А сейчас он виден в кадастровом реестре как актуальный ранее учтенный объект. Как нам его оформить в право? Можно ли через дачную амнистию или как ранее учтенный объект имея на руках решение суда наследования отца? Не очень хочется самим проходить суд, может быть с такими документами и кадастровой регистрацией можно будет подать на регистрацию садового дома?

Юрист Матвиенко О. Г., 5883 ответa, 3569 отзывов, на сайте с 01.07.2017
3.1. Здравствуйте. Нужна конкретика и документы для изучения (можно скинуть на электронку или ватсапом они есть в профиле юриста). Нужно понимать как на кого и когда зарегистрирован дом. Если он зарегистрирован на отца до его смерти то почему не попал в наследственную массу. Если после то как?

4. В моем личном кабинете в налоговой инспекции в качестве собственности зарегистрирован земельный участок в садовом товариществе. Этот участок никогда мне не принадлежал (или я не знал об этом факте) и в регистрационной палате нет документов подтверждающих мое право собственности на этот участок. В кадастровой палате дали рекомендацию обратиться в суд о признании права собственности на этот участок и потом провести процедуру отказа от него для которой нужен документ о праве собственности. В заявлении в суд кому предъявлять иск?

Юрист Казакова Ю.Н., 2844 ответa, 1599 отзывов, на сайте с 19.11.2008
4.1. По факту Вы пользуетесь этим участком? Если нет, то и признавать/отказываться не надо. Вы через личный кабинет налогоплательщика подаете в налоговую заявление о том, что этот ЗУ Вам не принадлежит. Далее налоговая самостоятельно делает запрос в Росреестр и получает сведения о том, что за Вами права собственности на этот ЗУ на зарегистрировано. После ответа Росреестра налоговая самостоятельно удалит этот ЗУ из Ваших объектов недвижимости.

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28259 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.2. В районный суд по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).

Юрист Петров В. А., 1674 ответa, 837 отзывов, на сайте с 17.11.2016
4.3. Признавать того, чего нет? А если завтра по ошибке налоговая вас сделает совладельцем Роснефти? Или какого - нибудь атомного крейсера? Мое мнение, получать письменный ответ налоговой и, в зависимости от аргументации ответа, скорее всего, в рамках административного судопроизводства, понуждать их исключить участок.

Юрист Шастина О. С., 132 ответa, 97 отзывов, на сайте с 21.11.2017
4.4. Здравствуйте.

До обращения в суд, Вам необходимо не устно, не по телефону написать требование в налоговую, что Вы не являетесь собственником имущества, в соответствии со статьей 400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса. Вы таковым не являетесь.

К письму приложите выписку из Регистрационной палаты, в которой будет указан собственник. Для запроса выписки Вам понадобится кадастровый номер (его можете взять в личном кабинете в котором Вам пришел налог на эту недвижимость (он там должен быть).

Только после получения отказа налоговой устранить ошибку, Вы можете обратиться в суд к ИФНС.

В требовании об устранении ошибки также укажите, что в случае неудовлетворения требования в досудебном порядке Вы будете вынуждены обратиться за защитой права в суд, и взыскать также расходы судебные (представитель, проезд, вынужденный отпуск для участия в процессах, пошлина).

Моей маме в 1993 году был выделен участок в садовом товариществе. Есть даже копия свидетельства о праве собственности на землю от 1993 года. Фактически участок не земле не разграничен и она им не пользуется. Обратились в МФЦ с просьбой об отказе от участка. Но нам сказали, что сначала надо зарегистрировать право на участок, и пройти кадастр, а потом отказаться от участка. Можно как-то отказаться от участка без на основании копий документов 1993 года?
Читать ответы (2)

5. Мой вопрос связан с садовым участком. В 1980 году был куплен садовый участок 6,3 сотки, а в 1995 году рядом купили ещё один участок 6,7 соток. При оформлении документов двух участков на одного владельца общая площадь была указана 13 соток. Межа которая проходила между этими участками учтена не была. В этом году по новому законодательству потребовали провести межевание и переоформить документы в связи с переходом в СНТ. Столкнулись вот с какой проблемой. При межевании в общую площадь участка почему-то вошла и межа которая раньше была между участками. Соответственно площадь стала больше и это не сходится с данными по старым документам. Сотрудники по межеванию утверждают, что мы захватили землю соседей находящийся перед нашим участком, но границы мы не изменяли с момента покупки. Как нам быть в этой ситуации и доказать, что мы чужую землю не занимали, а в лишние сотки вошла не учтенная межа? Заранее благодарю за ответ.

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013
5.1. Здравствуйте, Татьяна!
Для сотрудников по межеванию (кадастрового инженера, который готовит тех. план для постановки вновь образованного земельного участка на кадастровый учёт) не должно это иметь значения.
Ведь от соседей претензий не поступает, и акт согласования границ будет подписан.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Мы с мужем приобрели земельный участок в СНТ. Договор составили и подписали с продавцом и отдали документы в МФЦ. Деньги продавцу были переданы перед регистрацией следки. Через неделю пришло уведомление о приостановлении регистрации. Продавец не сообщила что на земельном участке имеется зарегистрированный садовый дом. Дома по факту нет, он снесен ею, мы знали что домик был, т.к мы ее соседи и видели то она его снесла, но то что он официально оформлен мы не знали. Теперь ей дали 3 месяца снять его с учета. Как она нам сказала что денег у нее нет и она будет заниматься документами. Подскажите чем нам это грозит, можем ли мы как то забрать деньги? Или нам лучше переписать договор и купить земельный участок с домом и самим потом занятся его сносом официально. Как лучше поступить в данной ситуации?

Юрист Колковский Ю.В., 101445 ответов, 47311 отзывов, на сайте с 05.07.2015
6.1. Подробную консультацию по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу.

Адвокат Коршунов А. И., 1688 ответов, 1037 отзывов, на сайте с 04.02.2016
6.2. Вы можете потребовать расторжения договора, но как я понимаю деньги с продавца будет взыскать непросто.
Вы можете взять у продавца доверенность и сами заняться снятием дома с учета.

7. Сосед по садовому участку купил дом в деревне, а свой участок хочет передать мне. на участке 13 лет не ведется никакая деятельность, после смерти его жены. Свидетельство о приватизации он найти не может. В районной администрации ему выдали постановление о "переригистрации земельных участков в садоводческом товариществе" в котором написано:1)провести перерегистрацию ранее выделенных земельных участков в собственность бесплатно для ведения садоводства 2)районному коммитету выдать документы, удостоверяющие право на землю. По этому постановлению сосед не может получить свидетельство о собственности, т.к. документы были оформлены на жену, а она умерла 13 лет назад. В МФЦ не могут оформить документы, т.к. нужен документ подтверждающий что он наследник своей жены, а нотариус не выдает ему такой документ. Потому что у него нет свидетельства о приватизации. Получился замкнутый круг. Что в такой ситуации делать?

Юрист Марков С. В., 554 ответa, 336 отзывов, на сайте с 16.07.2019
7.1. В данном случае Вашему соседу признавать право собственности на земельный участок через суд, зарегистрировать его, и только после этого передать его Вам по договору дарения.

8. Купил садовый участок в снт с нежилым строением. Все документы есть с межеванием и строением на участке. Электричество не было подключено. В данном снт электроэнергия очень низкая падает до 140 вольт. Хотелось бы подключиться независимо от линии снт, но городская линия находится от моего участка на расстоянии 900 метров! Как лучше поступить? Решит ли этот вопрос компания по энергоподаче в которую я обращусь с заявлением на подключение к электроэнергии независимо от снт? И какие затраты на это потребуются?

Адвокат Уткина С. Н., 2884 ответa, 1824 отзывa, на сайте с 01.07.2018
8.1. Добрый день, Денис. С этим аопросо о возможности подключения вам нужно обратиться в компанию, но думаю, они предложат вам самостоятельно линию тянуть, второй вариант обращаться в правление и разбираться с низким напряжением.

В 2002 году купили земельный участок с садовым домом оформив только чл.книжку и расписку об оплате. В 2012 году решили приватизировать. Сделали межевание. Отдали документы в администрацию. Но вскоре приходит отказ так как домик приватизирован прежними хозяевами. Как нам быть. Мы даже не знаем что с этим продавцом она проживала в другом городе и была очень пожилая. В СНТ имеются два заявления оригиналы о продвже и покупке земучастка с постройками на нем.
Читать ответы (1)

9. Владею ½ в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли продажи земельного участка в садовом товариществе. Второй половиной владеет знакомый. Доли в натуре не выделялись, межевание, после покупки, проводилось на весь участок в целом.
Договорился с совладельцем о выкупе его части. Однако при попытке зарегистрировать договор нам заявили, что необходимо оформить выделение долей в натуре, оформление на каждый из них кадастровых паспортов повторное межевание, и только потом регистрировать куплю-продажу участка.
Насколько законно такое требование и если нет - какие документы нужны для регистрации сделки в Росреестре.

Юрист Кондратьева Е. В., 244 ответa, 147 отзывов, на сайте с 28.06.2019
9.1. Идите к нотариусу и без проблем оформите.

Юрист Иванов П. Ю., 1633 ответa, 913 отзывов, на сайте с 13.11.2017
9.2. Добрый день! Вероятно Вы владеете, по документам, не 1/2, а скажем, 50 м. кв из 100. Если бы в свидетельстве о праве собственности стояло 1/2, то вопросов не возникло бы. Либо регистратор что-то путает. Проанализируйте документы. Можете прислать мне на почту ivanov_pu@mail.ru


10. При оформлении документов на садовый участок выяснилось, что утрачены архивные документы в частности генплан садового товарищества, постановление на получение С/У. Администрация предложила восстановить за свой счет генплан, который стоит около 300 тыс. Правомерно ли это? И как нам вообще оформить с участок?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
10.1. Нет, не правомерно. Можете обжаловать отказ в суде.

Юридическая фирма Базан Е. Г., 172 ответa, 74 отзывa, на сайте с 25.05.2019
10.2. Из практики. Необходимо обратится в суд с заявлением об установлении юридического факта.

11. У меня земельный участок в СНТ в собственности. Обязан ли я приватизировать и летний садовый домик на этом земельном участке? Если да, то пожалуйста, укажите нормативный документ на основании которого я обязан это делать. Заранее благодарен за ответ.

Юридическая фирма Правовой центр "КАНОН", 446 ответов, 184 отзывa, на сайте с 09.02.2015
11.1. Здравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено.

12. Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

Юрист Исаев Р. С., 18649 ответов, 8158 отзывов, на сайте с 04.03.2016
12.1. Здравствуйтн, сначала надо провести межевание участка определить ЗК РФ Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проектная документация лесных участков;
(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)границы, его оценят и потом можете покупать.

Адвокат Чередниченко В.А., 193631 ответ, 74012 отзывов, на сайте с 12.05.2015
12.2. Если участок не оформлен в собственность, то купить вы его не можете, поскольку у продавца нет полномочий его продать (ст.209 ГК РФ). Вы можете конечно отдать деньги и написать какую нибудь расписку, но в дальнейшем могут возникнуть сложности в оформлении (приватизации), о которых вы не подозреваете. Поэтому я не рекомендовал бы вам связываться с ним. Если на участке есть какое нибудь строение, то ситуация проще, хотя также нет гарантии, что не будет проблем.

Юрист Парфенов В.Н., 141225 ответов, 61388 отзывов, на сайте с 23.05.2013
12.3. Ни в коем случае не заключайте договор купли-продажи с этим человеком у которого нет документов, подтверждающих право собственности ст 209 ГК РФ на эту землю Вопрос по покупке земли вам нужно решать с местной администрацией Председатель же СНТ после такой "покупки" ничего не обязан вам выдавать потому что она будет незаконной В полномочия председателя СНТ не входит выдача акта-о праве бессрочного пользования?

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28259 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.4. При данных обстоятельствах Вы не сможете официально купить участок. Для начала нужно сделать межевание, подать заявление о согласовании границ участка в местную администрацию в соответствии со стю 39 Земельного кодекса РФ. Если будет принято решение о согласовании, подавайте заявление о приобретении участка в аренду или собственность в мест ную администрацию.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10678 отзывов, на сайте с 02.11.2016
12.5. В вашем случае членская книжка СНТ не подтверждает право на землю, а удостоверяет статус члена общества. Документ выдаётся при вступлении в общество.
Сначала стороны должны заключить договор переуступки прав. После этого пользователь участка подаёт заявление в правление об исключении его из членов общества, а приобретатель права обращается о включении его в общество. Заявление вступающего в товарищество рассматривают на общем собрании. Только после его положительного решения процедура становится завершённой. При этом необходимо знать кому и на каких условиях принадлежал участок изначально.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2018)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Юрист Стребань Ю. С., 559 ответов, 264 отзывa, на сайте с 28.04.2019
12.6. Игорь Александрович здравствуйте!
Договор купли-продажи составить и подписать вы сможете.
А так же передать денежные средства "наличкой".
Но за что? Вы не сможете зарегистрировать данный договор в рег. палате (МФЦ), так как "воздух" вам никто не зарегистрирует.
Очень рискованная сделка, для вас. (останетесь без участка и без денег).
Чтобы появился "предмет" договора, его нужно иметь. А то есть, тот, кто распоряжается данным участком-должен оформить его в собственность, на основании своих документов: членский билет, сад. книжка и тд. А потом уже продавать вам.
Я вам не рекомендую рисковать и приобретать участок в том виде, что есть сейчас.
Желаю успехов!

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
12.7. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не согласна ни с одним из ответов, и вот почему. Только устав СНТ определяет переход права на аренду дачного участка, его и нужно читать возможно, что для вступления в СНТ, потребуется только согласие председателя СНТ, и передача членской книжки, но Ваше вступление в СНТ, вам придётся оплатить (имею ввиду членский взнос). А при наличии на участке строений, ещё проще его оформить как в аренду, так и в собственность. См. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2009 г. № 8611/09 Отменяя принятые по делу судебные решения о расторжении договора аренды, суд указал, что переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает возможности оформления его прав на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений о новом арендаторе земельного участка
Выясняйте всё у председателя, читайте устав и решения общих собраний по данному вопросу, обратитесь в администрацию поселения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В 95 г. мои родители получили садовый участок. Вскоре садовое товарищество развалилось, почти все участки были брошены. В данный момент мы этим участком пользуемся. На участке есть садовый домик без документов. На участок, только книжка. Полскажите пожалуйста, можно ли сейчас, пока идет дачная амнистия, оформить участок и дом в собственность. Товарищества как такового уже нет.
Читать ответы (1)

13. Я вступила в члены СНТ, мне был предоставлен участок с садовым домиком. Прежний владелец участка отказался от него. Но фактически он продал мне участок с домиком. Имеется расписка, что он продал мне участок, претензий на дом не имеет. Через несколько дней после вступления в сНТ. Выясняется, что ранее теперь уже мой участок числился за третьим лицом и его лишили права по протоколу за неуплатов взносов. Третье лицо домик не строил. Владел участком с 1998 по 2018 годы. Имеет ли он права на дом? Он планирует судиться с правлением СНТ. Какие для меня могут быть последствия. В настоящее время оформляю документы на приватизацию участка. Могу ли оспорить сделку с тем, кто переуступил мне право на участок, хотя продавал дом. Его мать является бухгалтером данного СНТ. Они вдвоем ввели меня в заблуждение.

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
13.1. Здравствуйте, пока у вашего продавца в действиях вообще усматривается состав ст 159 ук рф. Если в суде будут оспорены действия снт, то участок у вас изымут, вам придется взыскивать деньги со своего продавца.
Нужно смотреть устав снт, в части оснований для исключения членов из снт, решения собраний и т.д., пока трудно спрогнозировать развитие ситуации.

14. В июле 2014 года купили земельный участок с домом в садовом товариществе. На участке в 2007 году предыдущим собственником было проведено межевание. Мой участок 439, рядом находится участки № 437 и 440 В 2019 году появился собственник земельного участка № 438. У него есть право собственности на 438 участок. По документам этот участок имеется, а по факту его нет. Теперь он подает на меня в суд. У меня по документа 3.сот., у соседа участка 437 тоже 3 сот., а вот у участка 440 почти 7 сот.

Юрист Малиновская Н.А., 11338 ответов, 3344 отзывa, на сайте с 24.12.2007
14.1. Уважаемая Юлия! Вам определят участок размером 3 сотки, как по документам.

15. В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году суд признал договор купли-продажи состоявшимся и являющимся действительным, а также признал право собственности на земельный участок. Решение суда вступило в силу 24.10.2016 года и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

Юрист Моисеев В.Н., 50644 ответa, 19868 отзывов, на сайте с 10.07.2009
15.1. Уважаемая Виктория г. Симферополь!
В данном случае от Продажи дома с земельным участком вам необходимо будет уплатить налог 13% от Продажной цены указанной в Договоре купле-продажи дома с ЗУ за минусом 1 млн. руб. от продажной цены.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.05.2019 г.

16. В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. За это время на участке в 2012 году построила каменный дом и летнюю кухню, затратив большую сумму денег, а в 2014 году Крым стал российским. В связи с этим быстро оформить собственность через реестр не было возможным. В 2016 году через суд было доказано действительность сделки купли-продажи от 2009 года Суд состоялся в 2016 году, и после этого, в 2017 году по дачной амнистии я получила документы на участок и на дом с летней кухней. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.

Адвокат Лукина Е.В., 10345 ответов, 4669 отзывов, на сайте с 29.04.2008
16.1. Срок будет исчисляться с момента государственной регистрации права. В отношении суммы налога нужно знать продажную стоимость как земли так и дома, кадастровую стоимость, а также как зарегистрирован был дом.

Помогите разобраться в следующей ситуации:
Была проведена приватизация садового участка в снт. В этом году снт присоединилось к другому снт, в связи с тем старое снт потеряло статус юридического лица. В свидетельстве о праве собственности на садовый участок указано старое название снт. Нужно ли менять документы на право собственности или нет (например, покупатель спросит: почему в свидетельстве старое название снт)? Если да, то каким образом?
Читать ответы (1)

17. В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. На участке в 2012 году построила дом, а в 2014 году Крым стал российским. Пришлось через суд в 2016 году доказывать действительность сделки купли-продажи и после этого в 2017 году по дачной амнистии получать документы на участок и на дом. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Виктория.

Юрист Валиуллин Р. Р., 66 ответов, 35 отзывов, на сайте с 23.04.2019
17.1. Т.к. в собственности менее 5 лет, по новому законодательству, придется заплатить налог. Право собственности на недвижимое имущество (зем. участок и дом) возникает с момента гос. регистрации.

18. Я имею в собственности участок в СНТ. Хозяин соседнего участка спилил у себя все деревья и свалил их под общий забор. Забор между участками решетчатый, на моем участке в непосредственной близости к забору расположена хозяйственная постройка. Очень боюсь, что эта куча дров загорится, и пожар уничтожит мое имущество и садовые деревья. Хозяин "дров" на мои устные просьбы не реагирует. В правлении СНТ анархия, уверена, что моим вопросом никто заниматься не будет.

Как заставить соседа убрать спиленные деревья от забора? Куда можно обратиться? На какие нормативные документы ссылаться в своих обращениях?

Юрист Лигостаева А.В., 237299 ответов, 74675 отзывов, на сайте с 26.11.2008
18.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

19. Купили садовый участок два года назад и решили установить ограждение. Заказали уточнение территории по точкам согласно егрн. К участку прилегают две дороги-магистралтная (центральная) и, как все называют, пожарная. На этой почве пошли споры с соседями через дорогу, что мы захватили дорогу. Обратились в кадастровую-все законно. Предыдущий владелец сделал уточнение территории и она стала больше декларируемой, нам объяснили, что все законно было. Председатель товарищества грозит подать на нас в суд. Кто должен нести ответственность за это? Мы законно купили участок, документы все были законно оформлены.

Юрист Малых А.А., 138766 ответов, 49603 отзывa, на сайте с 29.12.2001
19.1. Никто, судя по тексту. Можете спокойно ставить свое ограждение, само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседей на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять. А по описанному, если нет возможности проезда - в суд могут подать только на установление сервитута (ст. 274 ГК РФ).

20. У моего отца была дача (без документов, перешла от должника), была просто садовая книга на его имя, он платил за дачу больше 10 лет, предыдущий владелец умер достаточно давно и у него из документов была тоже только садовая книжка, участок немежеванный, официально там только участок, дома нет. В 2016 мой отец решил ее продать, естественно гораздо ниже рыночной цены, так как из документов только садовая книга. Покупатель согласился, председатель переписала на него садовую книгу и по словам покупателя, уверила в том, что он сможет без проблем оформить дачу. Отец написал ему расписку такого характера: "Я, такой-то, получил такую-то сумму от такого-то за дачу №10 СНТ такое-то". В 2019 году покупатель попробовал получить документы, но безуспешно, после чего подал в суд на отца, якобы он его обманул. Юрист истца составил заявление таким образом, что сначала покупатель передал деньги, а позже (!) попросил оформить ДКП и отец ему отказал.
У отца не было умысла обманывать никого, он честно сказал, что из документов только садовая книга. В СНТ все его знают и могут подтвердить то, что он поддерживал хозяйство последние лет 10-15.
Каким образом действовать в ситуации? Большой ли вес имеет расписка, если она нотариально не заверена? Есть ли шансы оспорить такой иск?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
20.1. Вашему отцу нужно подавать письменное возражение на исковое заявление. Главное - правильно составить и обосновать возражение на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Юрист Солдатова И. В., 353 ответa, 223 отзывa, на сайте с 27.11.2017
20.2. Добрый день! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо посмотреть иск и расписку. Возможно, применить срок исковой давности. Пришлите мне на почту посмотрю. advokatsoldatova@yandex.ru

10. Приобрели участок в садовом товариществе, по документам под садоводство. Решили прстоить дом. Пришли за разрешением на строительство в администр., а там выяснилось, что наш садовый участок и не только наш входит в сзз 2 категории (кладбище) и на этих зонах даже запрещено вести садоводство. Но при оформлении и постановки докум в егрн никто об этом не сказал. Как быть? Куда писать? Обошла все инстанции, начиная с отдела землепользования, роспотребнадзор, везде ссылаются на закон.
Читать ответы (1)

21. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Возник вопрос связи с новым ФЗ
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Имеется Земельный участок в СНТ «Дустлик» Собинский район, о/с Колокшанское Владимирской области. На данный земельный участок есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 16.04.2004 выданное «Собинский филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области»
Также имеется такое же свидетельство о собственности на садовый дом, возведённый на данном участке.
Со времени выдачи данного свидетельства изменился план и размер садового дома, а также были возведены ещё несколько нежилых построек (сарай).
Собственником является гражданин РФ прописанный и проживающий в г.Москве.
Вопрос в следующем: каковы наши действия для регистрации данного имущества на основании нового федерального закона, так называемой «дачной амнистии»?
Каков пакет документов и куда их надо предоставить?
Можно ли это сделать по месту проживания?

Адвокат Панфилов А.Ф., 50442 ответa, 24842 отзывa, на сайте с 20.09.2013
21.1. Обращаетесь к кадастровому инженеру, он делает техпланы в электронной форме, сдаете диск в МФЦ с заявлением о регистрации.
Нет, по месту в области.

22. Есть бабушка, которая готова продать участок который перешёл ей по наследству, причём у неё есть родная сестра, документов на участок нет, участок не оформлен, на кадастровой карте есть участок, но без границ, участок выдавался садовым товариществом, которого уже лет 15 не существует. Как мне поступить в данной ситуации? При том по минимуму задействовать бабушку, ей трудно передвигаться.

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34158 отзывов, на сайте с 05.04.2009
22.1. Получить доверенность от нее. Но по большому счету лучше не связываться.

23. Меня зовут Владимир, проживаю в г. Сочи. В 1987 году я получил земельный участок в п. Дагомыс под садоводство в садоводческом товариществе « Чаевод» площадью 7 соток. В 1992 году начал строительство частного дома. При вводе его в эксплуатацию в 1998 году при размежевании участка оказалось, что дом находиться за его пределами, поэтому в 1998 году был заключен договор аренды на 49 лет земельного участка площадью 887 м кв,на землях населенных пунктов с целевым назначением под садоводство.. В 2000 году распоряжением главы Администрации п. Дагомыс получено св-во на жилой дом Литер «А» с цокольным этажом Литер «А-1» , общей площадью 200,8 м кв, которому был присвоен адрес. А садовый участок 7 соток согласно дачной реформы был переведен под ИЖС. Дом был не достроен (имеются фотографии) , т.к. в недостроенный дом не прописывали, мы его оформили как законченный и прописались 24.10.2000. Дети выросли и решили дом достроить в 2018 г с отдельным входом, а для этого пришлось выйти за пределы периметра нашего дома на 32,3 м кв. Так как дом построен на горе у нас получилось два цокольных этажа. В дострое прихожая 12,5 м кв-цокольный энаж, и два этажа по 25 м кв, и 2 ванные комнаты по 7 м кв. 3 августа 2018 вступили в силу изменения в градостроительный кодекс РФ о том, что разрешение на строительство и реконструкцию жилых домов на участках с целевым назначение под садоводство не нужны, необходимо только написать уведомление. В декабре 2018 г мы решили оформить дострой, сделали новый техпаспорт с учетом достроенных помещений и сдали документы в МФЦ г. Сочи на оформление достроя, через месяц нам прислали ответ, что для оформления вашего достроя Вам необходимо обратиться в суд. Прошу Вас пояснить нам наши дальнейшие действия, почему мы не попадаем под изменения в ГК РФ от 03.08.2018 и нам необходимо узаконивать дострой только через суд. Я пенсионер, с пенсией 15000 руб и возможности оплачивать судебные издержки не имею. В доме прописаны 4 взрослых и 1 ребенок. С Уважением, Владимир.

Юрист Звездин А. Б., 3803 ответa, 2091 отзыв, на сайте с 19.09.2015
23.1. Отгрохать дворец ценой в 15 млн. денег хватило, а нормальному юристу вопрос задать - нет? Такие пенсионеры только на Кубани да на побережье водятся
Ситуация слишком сложная для бесплатных ответов, уж извините.

24. Всем юристам! Не могу оформить земельный участок в СНТ в собственность. Приобретался в 2005 году по расписке, как выяснилось расписка силу не имеет (составлена не правильно и документов о подтверждении что человек является наследником, собственником тоже не было). В 2017 году вызвали кадастровых инженеров для межевания участка и постановки его на кадастровый учет, но нам отказали. Выяснилось, что, когда-то эти земли давали от завода и в поселковой администрации в книге учета имеется запись на другое имя, даже не на то, которое нам продавало. Поехали в поселковую администрацию писать заявление на разрешение приватизации-отказали, ссылаясь на то, что бы мы ехали в МФЦ и подавали документы на присвоение почтового адреса. Соответственно МФЦ нас тоже отказали, говоря что, присвоения не может быть, т.к не являемся собственниками. Нас отправляют по замкнутому кругу. В суд обращаться о признании нас собственниками пока маловероятно, т.к не прошло 15 лет (по приобретательной давности). В правлении справку выдади, что мы пользуемся участком с 2002 года, соседи как свидетели согласны идти в суд. К юристу обратилась, он предлагает найти даму, которая нам продала, оформить на нее, а потом она оформит на нас. В нашем СНТ были такие случаи, но прежние продавцы отказывались потом переоформлять земли на покупателя, т.к со временем земля подорожала. За это время мы облагородили садовый домик, его расширили и жалко будет, если мы останемся без этого, т.к на летний период уезжают на свежий воздух наши пенсионеры, которые вложили много труда и в землю. Можем ли мы оформить этот домик в собственность по декларации на сегодняшний день, а потом и землю? Помогите разобраться нам, в нашем случаи. Большое спасибо за ответ!

Юрист Высочин С. А., 384 ответa, 284 отзывa, на сайте с 27.02.2018
24.1. Добрый день, оформить дом по декларации Вы так же не можете, так как документально земля не Ваша, единственный вариант это через суд по сроку приобретательной давности, тем более справка и свидетели у вас есть. В случае необходимости могу помочь составить исковое заявление.

Приобрели участок в садовом товариществе, по документам под садоводство. Решили прстоить дом. Пришли за разрешением на строительство в администр., а там выяснилось, что наш садовый участок и не только наш входит в сзз 2 категории (кладбище) и на этих зонах даже запрещено вести садоводство. Но при оформлении и постановки докум в егрн никто об этом не сказал. Как быть? Куда писать? Обошла все инстанции, начиная с отдела землепользования, роспотребнадзор, везде ссылаются на закон.
Читать ответы (1)

25. Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
25.1. Здравствуйте, если было получено разрешение на строительство согласно статьи 51 ГрК рф, то значит, все было согласовано, тем более, что зарегистртрвано право собственности согласно статьи 8.1 гк рф. Для получения технического паспорта обращайтесь в бюро технической инвентаризации.
Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Шишкин В.М., 62871 ответ, 25641 отзыв, на сайте с 11.02.2013
25.2. Если есть свидетельств о о праве собственности, то никаких действий по узаконению не надо производить. Ст.8.1 ГК РФ.план дома и участк а можете в архитектуре взять. К соседу - иск в порядке ст.304 ГК РФ.

Юрист Дацкевич К. Е., 11114 ответов, 7368 отзывов, на сайте с 02.07.2018
25.3. Чтобы поулчить план на дом и тд вам нужно обратиться в местную сельскую администрацию с планом земельных участков и тд,либов СНТ если у вас такое есть, у них также имеется план, то что у вас дом на границе 1 метр от соседей
Согласно пункту 7 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома должно составлять не менее 3 метров, расстояние между жилыми домами не менее 10 м, до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Пока ничего не предпринимайте пока у сосдеей претензий нет.

Юрист Васильев А. В., 394 ответa, 275 отзывов, на сайте с 11.01.2019
25.4. Доброго времени суток.

Если этот дом не зарегистрирован и у продавца участка нет никаких документов, то можно купить землю, а потом оформить дом на основани декларации. Т.е. со свидетельством о праве собственности на землю, договором купли-продажи, кадастровым паспортом на земелный участок и декларацией Вам нужно обратитсья в Росреестр (МФЦ) После получения свидетельства на дом нужно будет обратиться в администрацию с требованием присвоить почтовый адрес домику, а потом обратитсья в УФМС для регистрации (прописки)

С уважением,
Александр Васильев.

Юрист Мингазов Ю.С., 47227 ответов, 14112 отзывов, на сайте с 24.12.2009
25.5. Вы скорее всего купили не дом, а дачный домик. Еслм есть документы права собственности на дом, то можете запросить в кадастровой палате и межевой план и план участка и документы на постройки расположенные на данном участке. А вообще токопии надо было у продавца брать.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
"О кадастровой деятельности" 2. Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимос.

Юрист Моисеев В.Н., 50644 ответa, 19868 отзывов, на сайте с 10.07.2009
25.6. Уважаемая Оксана г. Белгород!
Ответ юриста Шишкина НЕ верный т.к.:
1) Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.
Кроме того, ЗУ и Дому должен быть присвоен Почтовый адрес, который выдаётся Главархитектурой города.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.02.2019 г.

Юрист Артемьев Р. Е., 458 ответов, 298 отзывов, на сайте с 14.08.2015
25.7. Нужно смотреть выписку из государственного реестра недвижимости.

Если там указано, что "границы участка не установлены", то тогда нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил межевой план. После этого границы участка будут внесены в кадастр. Это повысит рыночную стоимость участка.

26. У меня есть участок в садовом товариществе, который я обрабатываю уже более 6 лет. По документам участок принадлежит чужой мне женщине, которая давно умерла и мы не успели оформить продажу. Скажите, как мне зарегистрировать право собственности на участок на себя?

Юрист Шацкая В. К., 153 ответa, 102 отзывa, на сайте с 11.09.2018
26.1. В наследство никто не вступил?!
Вам нужно, чтобы на вас оформили наследство или оформили договор дарения?! То, что вы 6 лет ухаживаете за участком ничего не значит, приобретательский давность составляет 10 лет.

27. Приобрели дачу по садовой книжке в 2002 году. Все документы на участок владелец передал нам. Оформить не успели. Так как после получения бывшем владельцем денег. А нами документов от него. Он скончался. Как оформить дачу по приобретательной давности? Все взносы в СНТ платились нами добросовестно на протяжении всех 17 лет. Пользовались дачей " открыто"/

Юрист Комарских М. Н., 1663 ответa, 971 отзыв, на сайте с 09.01.2018
27.1. Здравствуйте! Подтверждение получения денег у Вас есть?

28. Я купил участок в снт категория земель Садово-огородное товарищество, и собираюсь строить дом, но так вышел закон что на садовом можно строить дом, а на огородном нет, но у меня же в документах написано Садово-огородное товарищество, я могу получить разрешение на строительство или нет?

Юрист Кудянов Д.Ю., 1207 ответов, 802 отзывa, на сайте с 03.09.2012
28.1. Евгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?

Удачи!

29. Пожалуйста можно ли потратить мак капитал на строительство дома на дачном участке который пренадлежит сыну (ребенок инвалид 15 лет) участок находится в черте города (в документах написано г Ставрополь садовое товарищество ХИМРЕАКТИВЫ). В данный момент живем в однушке троем (я, ребенок-инвалид и младший сын 11 лет) квартира социальная я сирота. Старшему сыну бывшая свекровь подарила дачный участок так как ее сын (отец детей) не платит алименты. Хотелось бы узнать возможно ли на этом участке за счет мат капитала построить дом чтобы не ютиться в однушке.

Юрист Романова К.А., 90 ответов, 25 отзывов, на сайте с 10.07.2011
29.1. Только если этот участок земли подходит под ижс.

30. Господа! Желаю приобрести дачу. У продавца в наличии только договор купли-продажи и садовая книжка. Как я понимаю эти документы не дают право собственности на дачу и покупать ее рисковано. Предложила продавцу приватизировать участок, и только потом его мне продать. Продавец пожилая женщина и не очень сведуща в этих вопросах. Я тоже не юрист, многих тонкостей не понимаю. Вопрос вот в чем, может ли член садового общества приватизировать свою дачу, если он тоже купил эту дачу по договору купли-продажи и садовой книжке. Как я понимаю, этот человек не первый, а может и не второй пользователь (а не собственник) этого участка с домом. Прочитала в интернете, что при приватизации местные органы поднимают архивы со списками участников СНТ, если я правильно понимаю, список у них тех людей, которые вошли в это СНТ изначально, т.е. много лет назад. Получается надо искать первого пользователя этого участка? А если он умер, например? И вообще может ли при такой схеме 2-3-5-й пользователь приватизировать на себя эту дачу или нет? Заранее спасибо за ответ!

Юрист Кириллов А. В., 9934 ответa, 4677 отзывов, на сайте с 04.12.2015
30.1. Искать всех пользователей этого участка нет необходимости. Для оформления земли в собственность, пользователь обращается в правление СНТ. Более подробно, вы можете прочитать по этой ссылке: Подробнее >>>

Читайте также

Возник вопрос. Я проживаю в Крыму. При Украине состояли в садовом товариществе.
Мы купили участок земли в СНТ на землю есть документы на земле стоит маленький садовый домик 20 КВ м не зарегистрирован,
Купила в снт садовый участок с домом в два этажа (площадь приблизительно, как сказали бывшие хозяева 46 кв.
В пользовании Зотова, находиося земельный участок, в 1992 он по личному заявлению отказался в пользу дочери,
Деду от завода давали участок в 1986 году.
Я обратился в своем городе в компанию по проведению работ межевания садового участка по адресу СНТ.
О земельном участке. Участок в садовом товариществе мы получили от организации в конце 80-х.
5 лет назад я купила дом с участком в садовом товариществе для постоянного проживания.
Отказали в присвоение адреса
Как оформить земельный участок и дом в собственность
Как восстановить документы на землю, выданные в 90-х годах
Хочу приобрести дачу в садоводчеством товариществе.
Сколько стоит договор купли продажи на дом+участок у вас?
Сколько стоит у вас договор купли продажи дома в садовом товариществе?
Можно ли оформить старый огород без документов
Что можно сделать с брошенными сад. участками если сельская администрация бездействует
Недавно мы купили садовый участок с домом в СНТ.
Могу ли я взять в аренду садовый участок по простому письменному договору?
Можно ли оформить документы на садовый участок если он нам не принадлежит мы пользуемся
Подскажите пожалуйста как юридически грамотно поступить. Мы купили земельный

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X