Документы на наследство квартиры после смерти матери

Содержание:

  • Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск
  • Что делать? Как и куда писать, на мошеннические действия кредитора и преступную халатность суда, который не проверил данные в Росреестре?
  • Или как то по другому действовать?
  • Сейчас я хочу продать свои 2/3, но мать спрятала документы (на квартиру и мои на наследство),
  • Восстановление срока вступления наследства
  • Правомерны ли действия нотариуса в СПб
  • Оплата гос пошлины у нотариуса при получении свидетельства о праве на наследство
  • Подскажите что делать. Получается что мы не можем из за них квартиру оформить, долги за квартиру растут, а мы ничего не можем сделать.
  • После смерти матери сестра не дает документы на квартиру, чтобы вступить в наследство! Что делать?
  • Наследство в ква
  • Некий адвокат нас проконсультировал, посоветовав ничего не предпринимать до окончания спецоперации, а потом судиться.
  • Подскажите как мне теперь вернуть все обратно, не хочу чтобы ей досталась квартира.
  • Могут ли мошенники после смерти матери когда квартира перейдет в собственность...
  • Могут ли мошенники после смерти матери когда квартира перейдет в собственность...
  • Инвалид 2 группы уже 5 лет не вступает в наследство
  • Нужно ли прописываться?
  • Выморочн
  • Риски сделки при непонятном распределении долей в наследстве
  • Кому через пол года достанется квартира и кто будет собственником если подал только один человек?
  • Пропуск срока при вступлении в наследство и оспаривание договора купли-продажи квартиры
  • Получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы мне?
  • Да,для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому,
  • Может ли доказать свое право на наследство моя тетя?
  • И если подали документы смогу ли вернуть имущество?
  • Имеет ли права жена, на ту половину не оформленную, или только ребёнок?
  • Какие документы необходимо приложить к заявлению суд о включении данной пристройки в общую наследственную?
  • Можно ли оспорить завещание?
  • Суд у ответчицы даже не поинтересовался, как была приватизирована Квартира на двоих, если прописаны три человека.
  • ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ,
  • Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?
18.01.2023, 22:15
• г. Москва
₽ VIP

Выкуп последней доли в квартире без личного присутствия продавца (по доверенности). Обезвредить риск

Помогите обезопасится от рисков при выкупе доли в квартире без личного присутствия продавца.

Поясните, пожалуйста, какие риски есть и какие из них самые опасные.

У меня по дарственной от бывшего мужа есть 50% доли в квартире (с 2014 г.), Развелись в 2019 г.

В 2015 г. бывший муж подарил вторую половину квартиры своей матери.

Исходно квартира принадлежала бабушке бывшего мужа по отцу, потом его отцу, а после смерти отца не было оформленного наследства и тогда мать бывшего мужа (вторая жена умершего, моя бывшая свекровь, она же продавец) и его брат (от первого брака отца) написали отказ от наследства в пользу моего тогда еще не мужа.

У моей бывшей свекрови (продавец) есть две дочери от первого брака - одна не в России живет, а на другую дочь (и её дочь, внучку продавца) написана нотариальная генеральная доверенность на всё.

Вопрос продажи обсуждался с продавцом, цену согласовали. Это не первый подход купли-продажи, предложение выкупа ранее были на словах и заканчивались "мы передумали". Сейчас имею третью одобренную ипотеку и 2 проведенные оценки. Это 5-ый заход.

На их предложение о выкупе, я ответила также нотариально и попросила предоставить:

Справки из психоневрологического (для сделок с недвижимостью) и нарко диспансеров, отчет о кредитной истории продавца, нотариальное согласие членов семьи на заключение сделки и отсутствие дальнейших претензий к покупателю. Написала, что оплачу получение запрашиваемых документов и что прошу обеспечить личное присутствие продавца, либо по доверенности, но свежей и с указанием адреса объекта. (имеющаяся доверенность от июля 2022 г).

Т.е. я готова выкупить по договорённой цене. Но!

1. Продавцу 78 лет.

2. Отказываются предоставлять справки из ПНД и НД.

3. Письмо от нотариуса с предложением выкупить долю составлено от лица дочери по доверенности.

4. Продавец отказывается от личного присутствия на сделке у нотариуса и не всегда отвечает на звонки и не перезванивает.

5. Деньги от продажи фактически по этой генеральной доверенности может получить дочь или внучка, а не продавец.

6. Комнату до получения денег отказываются открыть и освободить (допустим), но это неудобно т.к. дверь на балкон в той комнате, а балкон общий на кухню и ту комнату, нет доступа на балкон.

7. Сейчас действуют через риелтора (договора с ним нет).

Их риелтор говорит, что дочь не против подписать какие-нибудь документы гарантирующие/обязательства. ..

Помогите! Какие документы должны быть в комплекте, чтоб быть спокойной после покупки?

Есть ли способы обязать продавца быть лично на сделке?

Или какой-то принудительный выкуп через суд (например, у меня есть акт от управляющей компании, что в санузлах не работает вентиляция, чтоб ее починить нужно потолки снимать, кафель посыпется, нужен ремонт мест общего пользования. Оплачивать никто не собирается).

Лицевые счета разделены, права пользования определены.

Где бывшая свекровь находится и живет не знаю (по вацап общаемся когда получается).

Есть адрес из домовой книги, куда она и бывший муж выписались, она тут не жила последние 20 лет, но была прописана.

Но нотариальное согласие на выкуп она не получает по тому адресу (я на адрес дочери отправляла и на адрес из домой книги).

Как быть если они будут отказываться от предоставления каких-либо документальных гарантий?

Если всё очень рискованно, то есть ли способы не дать им продать долю в другие руки и как пытаться выкупить?

Сроки поджимают: ипотека действует до 19 февраля 2023 г.., предложение о выкупе пришло 15 декабря 22 г. (они в нем 2 месяца обозначали на выкуп), согласие на выкуп я написала 30 декабря 22 г. (5 декабря получен дочерью, дочь тоже пенсионер)

Юрист г. Омутнинск
18.01.2023, 22:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, если доверенность не отозвана и полномочия соответствуют намерениям продавца реализовать долю в праве собственности, то приобретайте долю посредством совершения нотариально удостоверенного договора купли-продажи, подразумевающего произведение расчетов через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Нотриус и полномочия проверит, и доверенность, и основания, и средства переведет представителю продавца только после регистрации перехода права собственности на долю.

Всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
18.01.2023, 23:09
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, ну вы по сути запросили все необходимые документы и то, что их вам не предоставили, плохо. Если бабушка не состоит на учете в ПНД и в НД, то указанные справки должны были предоставить. Насчет доверенности, если она не отозвана, то она действующая и доверенное лицо обладает всеми правами и обязанностями по условиям настоящей доверенности. Поэтому вы можете заключить сделку по купли-продажи с лицом действующим по доверенности, но лучше это все совершать [b]через нотариальный депозит.[/b]

[quote]Депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).[/quote]

[b]Как прописывают условия раскрытия нотариального депозита.

[/b]

Если депозит по стандартному договору, когда покупатель платит непосредственно своему продавцу, тогда в договоре купли-продажи квартиры прописывается, что по итогам регистрации перехода права собственности продавец с подлинником договора приходит к нотариусу и получает свои деньги. Если депозит нестандартный усложненный и обслуживает несколько связанных между собой сделок, то кроме необходимого упоминания этого в договорах, мы рекомендуем составление и подписание всеми сторонами всех сделок отдельного соглашения о порядке проведения расчетов через депозит нотариуса, в котором необходимо подробно прописать кто кому и при каких условиях платит деньги. Здесь важно отразить последовательность виртуального перехода денег от покупателей к продавцам и так вплоть до последнего продавца, чтобы исключить даже малейшие недопонимания в будущем. Подписывая такое соглашение о порядке расчетов, стороны тем самым выражают согласие на такой переход денег по связанным между собой сделкам. По окончании расчетов нотариус уже со ссылкой на такое соглашение дает всем заинтересованным сторонам справки о проведении расчетов через его депозит. Еще хотел сказать, что условия выплаты из депозита могут быть самые разные. Нужно не бояться высказывать нотариусу свои пожелания и в то же время рекомендую внимательно прислушиваться к советам самого нотариуса. Повторюсь, что наиболее часто в условия доступа включают следующие: выписку из квартиры продавца и членов его семьи, прописку продавца или членов его семьи в квартире по другому адресу, оплату задолженности по коммунальным платежам, снятие различного рода обременений с квартиры (залогов, арестов и других), подтверждение выполнений условий органов опеки и попечительства... Всего не перечислишь. Главное то, что условия могут быть самыми разнообразными, а контролировать их соблюдение и отвечать за правильность их исполнения будет персонально нотариус. Возможна также поэтапная выплата денег, если сторонами такое будет оговорено в договоре.

[b]Чем нотариальный депозит лучше банковской ячейки.[/b]

Даже на первый взгляд совершенно ясно, что нотариальный депозит — это цивилизовано и современно. Банковская ячейка изначально для этого не приспособлена. Напомню, что риелторы изобрели этот способ в начале 90-х годов не от хорошей жизни и не потому применят до сих пор, что он идеален или даже просто хорош. Просто ничего другого до недавнего времени не было. А сейчас есть. И можно поговорить об отличиях. Если не используются наличные деньги, тогда и нет необходимости перемещаться по городу с большими суммами в сумках и чемоданах как до закладки в банковскую ячейку, так и после выемки денег из банковской ячейки. Нет проблем, кто будет выбирать банк — продавец или покупатель, так как покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса со счета в своем банке, а продавец получает деньги на счет в удобном ему банке. А это важно, когда каждую неделю несколько банков лишаются лицензии. Опять же, вернемся к вопросу об ответственности за проверку условий проведения расчетов. Кто лучше проверит рядовой сотрудник банка или сам нотариус? А за ошибки отвечать кто будет? А подлинность представляемых банку документов кто возьмется гарантировать? Согласно действующему законодательству банк ни за что не отвечает, договором аренды банковской ячейки это не предусмотрено, чтобы вы знали. В лучшем случае это годы судов и надежда на репутацию банка. Но вам от этого легче не будет. При депозите полностью снимаются вопросы обсчета и фальшивых денег, такой проблемы просто нет. Не секрет, что много расчетов по сделкам проводится в валюте — долларах или евро. Это незаконно и нотариус не может принять в депозит иностранную валют, если только одна из сторон нерезидент, тогда можно. Между гражданами можно провести договор мены квартиры на энную сумму в долларах или евро, на вексель или другие ценные бумаги. Так что безвыходных ситуаций не бывает, только обращайтесь, будем думать и придумывать как решать возникающие проблемы вместе.

[b]Как проходит сама сделка с использование депозита?[/b][u][/u]

Каких-то особых моментов я бы не выделил. Единственно, что проще и значительно быстрее. Стороны приносят нотариусу документы, необходимые для подготовки проекта договора, на приеме у нотариуса решается вопрос об существенных условиях, необходимых для включения в договор и других пунктах, которые необходимо отразить в договоре. Когда проект договора согласован, нотариус выдает реквизиты депозитного счета для перечисления необходимой суммы в депозит нотариуса. Затем обычно на следующий день в нотариальную контору являются все стороны со всеми подлинниками документов, происходит обсуждение проекта договора, подготовленного нотариусом, и подписание его. Нотариус, обычно в тот же день, передает договор на регистрацию перехода права собственности в структуры росреестра. Через три дня в случае успешной регистрации стороны встречаются у нотариуса для вручения свидетельства о праве собственности покупателю и перечисления денег за проданную квартиру продавцу. Покупатель получает справку о проведении взаиморасчетов по сделке. Сделка успешно завершена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
18.01.2023, 23:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Марина!

Если продажа будет по доверенности, то Вы посите нотариуса проверит доверенность на действительность. На справках настаивайте из ПНД и НД, это справки может и должен запросить нотариус для сделки так как продавец в возрасте, и не важно что у нее есть доверитель.

Также справки из ресурсных организаций, о том что не имеют задолженности, у Вас разделены лицевые счета, поэтому требуйте и справку за кап. ремонт.

За передачу ключей также следует договориться, т.е. передача ключей в момент заключения договора купли-продажи.

Вам стоит поговорить с нотариусом, чтобы нотариус запросила эти все справки от продавца, чтобы им было понятно, что это условия сделки.

В самом Договоре купли-продажи будет указано что претензий не имеют деньги получены, это и есть гарантия. Так же проведите расчет через депозит нотариуса в порядке ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Деньги продавец получит, только после получения Вами зарегистрированного договора купли-продажи, и новой Выписки из ЕГРН.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
19.01.2023, 00:04

Добрый вечер, Марина.

[b]Давайте начнем с того, что у дочери имеется ген доверенность, а значит она имеет право заключать сделку и фактически вам мать не нужна.

2) лучше это все совершать через нотариальный депозит.

3)Разумеется стоит потребовать домовую книгу, что бы не было задолженностей.

4)Так же советую вам обратиться к юристу/адвокату, что бы более детально все обсудить, проверить ДКП, все документы, все же не малая сумма проходит так понимаю. [/b]

ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.01.2023, 11:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вы можете продать свои доли в общем имуществе, оформив нотариально удостоверенную доверенность с предоставлением полномочий на продажу на любое доверенное лицо, в том числе, и риэлтора, если доверяете ему.

[b]Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:[/b]

[quote]1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.[/quote]

[b]"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг[/b]

[quote]Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги.

Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

При обращении удаленно к нотариусу для принятия в депозит безналичных денежных средств принятие их в депозит осуществляется нотариусом в порядке, установленном статьей 44.3 настоящих Основ.

Для целей принятия в депозит денежных средств нотариус обязан открыть публичный депозитный счет (параграф 4 главы 45 Гражданского кодекса Российской Федерации), зачисление на который собственных денежных средств нотариуса не допускается.

Нотариус, принявший в депозит наличные деньги, должен внести их на свой публичный депозитный счет не позднее следующего рабочего дня после дня принятия наличных денег.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

В случаях внесения в депозит нотариуса денежных средств до 01.06.2018, предусмотренный настоящей частью срок подлежит применению и начинает течь с указанной даты.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

[/quote]

Самое главное - это проверить все необходимые документы (в том числе домовую книгу), что бы не было никаких задолженностей.

Так же надо проверить сам проверить сам договр купли-продажи, что бы там не было "подводных камней"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.01.2023, 12:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Марина, добрый день.

[i]Оспорить сделку может любое заинтересованное в деле лицо, если у него найдется достаточно доказательств нарушения его прав на недвижимость[/i]

_____

[b]Нет увы способов, чтобы обязать продавца быть лично на сделке, если Продавец хочет продать квартиру через представителя по доверенности. Пусть обязательно нотариус проверить в день сделки эту доверенность, действительна ли она [/b]

________

Комплект документов, который Вы указали под пунктами 1-7, правильный. [u]Мне не нравится, что отказываются предоставить справки из ПНД. [/u]

А это риск оспаривания. [b]Но здесь же отмечу[/b], что данная справка не подтверждают дееспособность или недееспособность человека в момент сделки. [b]Человек может быть недееспособным и не состоять при этом на учете. [/b]

________

Решать Вам, соглашаться на такую сделку или нет.

Если согласитесь, то расчёты по сделке проводите через депозит нотариуса, в силу ст.87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2022, 15:44
• г. Москва

Что делать? Как и куда писать, на мошеннические действия кредитора и преступную халатность суда, который не проверил данные в Росреестре?

Что надо делать, если суд принял ложные или сфальсифицированные документы?

Суть вопроса. Умерла женщина. У умершей из собственности были участки земли и судебные долги. Дети (сын и дочь), единственные нааледники решили не вступать в наследство. Нахождение этих земель они даже не знали и соответственно ими не пользовались. Но в суд поступило заявление одного из кредиторов этой женщины, где он какими то справками показывает суду, что у умершей помимо земель якобы была квартира, в которой она проживала с сыном до смерти, и якобы сын после смерти матери продолжал жить в ее собственности. Т.е. суд решил, что сын пользовался собственностью умершей и признал его наследником, принявшим наследство. Т.е. и долги в том числе. На самом деле, мать и сын ни когда не проживали вместе, а сын жил в собственности своей родной сестры. Собственность подтверждена данными Росреестра.

Сроки на обжалование прошли, потому что дети не получали ни какие повестки и извещения. По факту получили уже решение суда, но на этот момент сроки на обжалование прошли.

Что делать? Как и куда писать, на мошеннические действия кредитора и преступную халатность суда, который не проверил данные в Росреестре?

Юрист г. Барнаул
01.12.2022, 15:45

Восстанавливать срок для обжалования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
01.12.2022, 16:04

На мошеннические действия и преступную халатность заявление подается в полицию или прокуратуру ст.144-146 упк РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.12.2022, 16:14

В суд надо подать ходатайство о восстановлении сроков обжалования. Далее написать апелляционную жалобу. Параллельно надо написать заявлериие в следственный комитет России по ч. 1 ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.12.2022, 17:00

Здравствуйте.

1. Подавайте апелляционную жалобу и ходатайство о восстановлении срока.

2. Полиция данным вопросом заниматься не будет, у судьи халатности нет, так как она выносит решение на основании представленных документов. Правомерно это решение суда или нет - нужно читать само решение. Суд мог посчитать, что если сын платил квартплату, то его можно считать фактически принявшим наследство. То есть для фактического принятия не обязательно проживать в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.12.2022, 17:23

Не согласны с решением суда - подавайте апелляционную жалобу. Суду одной стороной были представлены документы. Ввиду отсутствия на суде второй стороны (ответчиков) решение принималось по материалам дела. Это не преступная халатность, а обязанность судьи - рассмотреть иск в установленные ГПК РФ сроки. Восстанавливайте срок обжалования, пишите, и подавайте апелляционную жалобу. Если откажут - обращайтесь в суд с заявлением о пересмотре дела в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.12.2022, 18:05

Светлана, заинтересованные лица вправе обжаловать решение суда с восстановлением срока, ст. 112 ГПК РФ.

[quote]ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

3. [b]Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.[/b][/quote]

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
24.11.2022, 11:56
• г. Санкт-Петербург

Или как то по другому действовать?

Покупал в браке 1/5 доли в квартире в браке, на деньги которые мне достались по наследству после смерти матери.

Бывшая супруга, не оформила документы в егрн и в реестре остались данные старого собственника.

С женой в разводе, ребенка воспитываю сам.

Хочу подать на раздел имущества.

Скажите пожалуйста, мне надо подавать исковое заявление на раздел имущества?

Или как то по другому действовать?

При покупки 1/5 доли супруга сама все делала.

Юрист г. Самара
24.11.2022, 12:01

Добрый день! Насколько можно понять, начинать Вам нужно с оформления вашего права собственности на долю в Росреестре. Если прежний собственник согласен, то ему и Вам нужно обратиться к нотариусу, так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости). Если же собственник не согласен, либо контакта с ним нет, то придется обращаться в суд и доказывать факт приобретения доли, а затем регистрировать право в Росреестре на основании судебного решения. После этого уже можно будет подавать на раздел имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.11.2022, 12:13

Здравствуйте!

Право собственности возникает с момента регистрации недвижимого имущества в Росреестре, поэтому вам необходимо оформить эту долю на себя. Если есть еще какое - либо имущество, то подавать исковое заявление о разделе имущества, если нет - то доля ваша.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
24.11.2022, 21:18

Здравствуйте!

Вам необходимо предъявлять иск о признании доли в квартире Вашей личной собственностью.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2022, 16:24
• г. Новосибирск

Сейчас я хочу продать свои 2/3, но мать спрятала документы (на квартиру и мои на наследство),

Есть квартира трехдолевая, по доле у меня, матери и отца. Мать с отцом развелись, а после его смерти его доля отошла ко мне по наследству (все необходимые документы я собрала и оформила наследство). Сейчас я хочу продать свои 2/3, но мать спрятала документы (на квартиру и мои на наследство), у меня на руках ничего нет, как мне восстановить необходимые документы для продажи?

Юрист г. Кез
13.11.2022, 16:31

Обратитесь в МФЦ и получите копии правоустанавливающих документов, на основании которых были зарегистрированы Ваши права в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
13.11.2022, 17:01

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Кто вам мешает получить выписку по квартире из Росреестра и взять у нотариуса дубликат свидетельства о наследстве. Проблем никаких. Уведомите собственника доли о своём желании продать долю, ст. 250 ГК РФ и ищите покупателя, сделка через месяц после уведомления возможна через нотариуса.

Уведомление заказной почтой с описью вложения и уведомлением о вручении направляете на адрес доли мамы. Получит или не получит уведомление, это вас не волнует. Вы свою функцию исполнили.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Новосибирск
14.11.2022, 07:57

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вы сначала должны предложить выкупить матери, т. к. она в доле. Если она откажет, или не сможет выкупить - тогда кому угодно можете продать. Документы на свои доли можете запросить в МФЦ, выписку из ЕГРП. Если что - могу во всем помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 10:07
• г. Москва

Восстановление срока вступления наследства

Вопрос о восстановлении срока вступления в наследство наследника первой очереди. Совершеннолетний сын узнал о смерти отца через 1,5 года. После развода он жил с мамой в другой городе. Отец не хотел общаться после развода, не пустил сына за порог из мести матери. После смерти отца в наследство вступил сын от первого брака. По соглашению он не хочет делить наследство, его адрес, год рождения неизвестен. Нотариус не даёт письменного отказа в ознакомлении наследственного дела. Вопрос первый заключается в том, на кого подавать иск о восстановлении срока вступления в наследство.

Второй вопрос: какие документы, подтверждающие, что сын не мог знать о смерти отца, суд примет к рассмотрению?

Сын давно живёт и работает в Москве, прописан по месту в городе, где проживал отец. После развода двухкомнатную квартиру, которая была приобретена в браке, разменяли на две однокомнатные, для отца и для матери с сыном. Сын от первого брака не имеет к ней отношения.

Буду благодарна, если грамотные специалисты ответят на мои два вопроса. С уважением, Марина.

Адвокат г. Щелково
01.11.2022, 10:11

Ув. Марина, ваш вопрос неоднозначный. Восстановить срок для принятия наследства через суд в Москве всегда ООчень сложно. Здесь мы идем другим путем, необходимо идти в суд с иском о праве собственности на наследственное имущество и сразу просить суд восстановить срок. Можете написать мне в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2022, 10:13

Думаю, что суд не восстановит срок принятия наследства при таких обстоятельствах. Вообще, судя по судебной практике, втом числе и моей собственной, суды крайне редко восстанавливают срок принятия наследства. Гораздо легче доказать фактическое принятие. Теперь по существу. 1. Нотариусу надо подать письменное заявление, на которое он обязан дать письменный ответ 2. На сайте ФНП есть сведения об открытых наследственных делах, реестр ведется с 2014 года. 3. Суд принимает любые доказательства, документы, показания свидетелей (ст. 55,56 ГПК).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.11.2022, 10:22

К сожалению шансов в суде нет. Во всяком случае по Москве.

Верховный Суд ещё в 2014 г.. указал судам что незнание о смерти родственника это не уважительная причина пропуска срока и суды теперь отказывают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2022, 12:53

Марина Васильевна, иск по таким делам заявляют к наследнику, принявшему наследство. В качестве доказательств суд примет любой грамотно юридически оформленный документ и показания незаинтересованных в исходе дела свидетелей. Это ответы на оба Ваших вопроса.

Несмотря на то, что незнание о смерти не является уважительной причиной для пропуска срока, у Вас нет иного варианта, кроме обращения в суд с иском для использования всех возможностей изменить ситуацию. Но как именно Вы с сыном осуществите этот вариант действий зависит от Вас (самостоятельно или при поддержке опытного специалиста).

Вам помог ответ?ДаНет
25.09.2022, 21:37
• г. Санкт-Петербург

Правомерны ли действия нотариуса в СПб

Мне нужно получить свидетельство на право наследования недвижимостью по завещанию и по закону.

Наследуемое имущество-3-х комнатная квартира по долям (на троих) в СПб, земельный участок в лен. обл. (на матери).

В 2008 г умерла моя мать. Я с братом были у нотариуса (на прошло 6 мес), отдали требуемые документы, но наследство не оформили (фактически вступили в наследство).

В 2019 г умер брат. Я не была у нотариуса в виду пандемии (covid-19), но фактически вступила в наследство, так как продолжаю после смерти матери и брата пользоваться недвижимостью.

В сентябре 2022 г была у нотариуса. Она открыла второе наследственное дело на брата (а как же ст. 1156 о наследственной трансмиссии, где доля брата автоматически переходит мне?).

У нотариуса я заплатила 1 000 руб за свидетельство на право наследования денеж средств (пенсия матери - 8 000 руб нах. в банке)-получу только 1/2, т.е. 4 000 руб, а остальное позже (наверное придётся ещё 1 000 руб платить).

Нотариус попросила к следующему визиту принести выписку из ЕГРП на зем. участок с кодастровым номером (хотя сама могла заказать её) и вызвать оценщика, чтобы получить рыночную стоимость зем. участка (а кодастровая стоимость в 507 000 руб её не устраивает?).

К следу. Щему визиту (30.09.22 г) я должна принести 950 руб и 16 000 руб гос пошлины за квартиру (кадастровая стоимость 4 600 404 руб 61 к).

Я пенсионерка (мне 73 г) с пенсией 14 800 руб-я поняла, что мне никогда не получить свидетельство о праве на наследство. А как же ст 333.38 нк рф о льготах - мы все трое вместе проживали в этой квартире, летом выезжали на дачу... я и теперь живу в квартире-летом на даче, но оплачивать жкх не в состоянии-мне надо квартиру продать (покрыть долги), чего сделать я не смогу. Прошу посоветуйте. Что делать?

Адвокат г. Санкт-Петербург
25.09.2022, 21:57

Если вы были прописаны вместе с мамой, то имеете право на льготы.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
26.09.2022, 21:46

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Получайте свидетельство о наследстве и продавайте жильё.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2022, 03:26
• г. Санкт-Петербург

Оплата гос пошлины у нотариуса при получении свидетельства о праве на наследство

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

1.трёхкомнатная квартира-приватизирована по долям.

2.земельный участок-оформлен на мать.

В 2008 г умерла моя мать (завещание на меня и брата). Я с братом предоставили нотариусу все указанные им документы по квартире (сразу после смерти матери-открыто наследственное дело), то есть фактически вступили в наследство, но юридически его не оформили.

В 2019 г умер мой брат. Я не была у нотариуса в виду пандемии covid-19, но фактически вступила в наследство, так как продолжаю пользоваться квартирой и зем. участком.

В сентябре 2022 г была у нотариуса. Он открыл наследственное дело на умершего брата.

ВОПРОС - а как же ст.1156 о наследственной трансмиссии? Когда доля брата автоматически переходит мне.

Далее я заплатила 1 000 руб за свидетельство на право наследования денежных средств, находящихся в банке (это не полученная пенсия матери-8 000 руб). По этому свидетельству я получу только 1/2 то есть 4 000 руб (потом, когда будет оформлено свидетельство на брата ещё 1/2-4 000 руб).

ВОПРОС-по закону-гос пошлину платить не надо когда денеж. Средства на банковских счетах в виде пенсии для всех наследников при сумме до 10 000 руб.

Далее-нотариус сказала взять выписку из ЕГРН на земельный участок с кодастровым номером.

ВОПРОС - нотариус могла сама заказать эту выписку (онлайн)?

Далее-нотариус сказала принести заключение о рыночной стоимости участка (по видимому, чтобы рассчитать гос пошлину).

ВОПРОС-почему нотариуса не устроит кадастровая стоимость?

Далее-нотариус сказала, что за свидетельство на право наследования квартирой я должна уплатить 16 000 руб.

ВОПРОС-по ст 333.38 нк рф я освобождаюсь от гос пошлины, так как совместно проживала с матерью и братом и после их смерти продолжаю пользоваться квартирой и земельным участком.

Вообщем после визита к нотариусу, я поняла, что, если нотариус действует, не нарушая законодательство, то мне никогда не оформить свидетельство на право наследования, так как моя пенсия составляет 14 880 руб и скидок они пенсионерам никаких не делают.

Если нотариус нарушает законодательство, то что мне предпринять не обращаясь в суд - написать о нарушениях в нотариальную палату, ген прокуратуру (Москвы)?

Юрист г. Инсар
24.09.2022, 09:16

Здравствуйте, Ольга.

Ст. 1156 ГКРФ в вашем случае не применяется, наследство после матери было принято вами и братом путем обращения к нотариусу (ст. 1153, 1154 ГКРФ). К имуществу вашего брата открыто правомерно другое наследственное дело.

При выдаче свидетельств о праве на наследство на денежные вклады и недвижимое имущество (наследники проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этой недвижимости) наследники действительно освобождаются от уплаты госпошлины (п. 5 ст. 333.38 НКРФ). Однако плата нотариусу состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и услуг правового и технического характера. Суммы УПТХ и льготы по ним предусматриваются нотариальной палатой субъекта РФ.

Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости может быть необходим при отсутствии в ЕГРН кадастровой стоимости.

Любые выписки из ЕГРН нотариус может запросить самостоятельно в электронной форме, узнать кадастровый номер тоже можно (ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате).

Свидетельства о праве на наследство вы можете получать в любое время, в отношении всего наследственного имущества сразу или по отдельности.

Если вы все-таки считаете, что нотариус не прав, то обратитесь в Нотариальную палату. Также действия нотариуса можно обжаловать в суде или заявить о них в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 13:33
• г. Москва
₽ VIP

Подскажите что делать. Получается что мы не можем из за них квартиру оформить, долги за квартиру растут, а мы ничего не можем сделать.

После смерти матери осталась квартира. Наследников первой очереди всего нас шесть детей и бабушка. Нотариусу подали документы я, 2 сестры и бабушка. Один из братьев живёт в другом городе, знает что мама умерла, вступать в наследство не хочет. Нотариус не смог его предупредить так как адрес неизвестен. Но проблема не в нем. Я и ещё 2 брата живём в этой квартире, нотариусу мы об этом сказали. Они не подали документы на наследство. Прошло шесть месяцев. Нотариус говорит что не может нам дать документы, так как эти два брата живут в квартире и считаются фактически принявшими наследство. Они должны придти подать документы на наследство или отказаться от него. Но браться ничего не хотят делать, живут в квартире и конечно не платят ком. услуги. Из за них мы не можем официально оформить квартиру в собственность. Нотариус сказала что даст справку кто подал документы для суда. Но я совсем не знаю в какой суд идти, на каком основании, всё перечитал такой статьи не нашел. Подскажите что делать. Получается что мы не можем из за них квартиру оформить, долги за квартиру растут, а мы ничего не можем сделать. Да и ещё у одного брата утерян паспорт, у другого св во о рождении, документы они восстанавливать не хотят, им на все как говорится наплевать.

Юрист г. Пермь
19.09.2022, 13:36

Здравствуйте, Павел!

Все верно Вам нотариус сказал.

Идти надо в районный суд.

Подавать иск о принудительной регистрации этой квартиры.

Далее уже, на основании решения суда зарегистрируете право собственности. Будет долевая собственность.

[b]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"[/b]

[quote]Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

...

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.09.2022, 13:41
Это лучший ответ

Добрый день

Вам нужно в судебном порядке признавать свое право собственности. Наследники несут бремя содержания наследства с даты открытия наследства, а дата открытия - это дата смерти наследодателя. При грамотно составленном иске сразу на основании решения суда всем установят доли и вы предъявите это решение в Росреестр. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

Нужно оплатить госпошлину по реквизитам того суда, куда направляете

исходя из ст.333.19 НК РФ

А после этого решения можно разделить счета по оплате коммунальных платежей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 13:44

Здравствуйте, Павел.

Коллеги все верно уже написали.

Дополнительно-они никуда идти и ничего делать не хотят, они могут написать отказ от наследства (ст. 1157 Гражданского кодекса РФ).

[quote]Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества[/quote]

+

Если не идут, можно договориться и за свой счёт пригласить нотариуса на дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 13:48

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с иском о вступлении в наследство. Такой иск подается когда нет согласия со стороны всех наследников.

Вам необходимо собрать документы, которые могут подтвердить уважительное основание пропущенного срока вступления в наследство.

В заявлении следует указать всех наследников, о которых вам известно, а также обстоятельства, из-за которых вы не смогли оформить наследство у нотариуса.

Братья, которые проживают в наследственной квартире действительно считаются принявшими.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

1) вступил во владение или управление наследственным имуществом;

2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

4) оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Нужно обращаться в суд по месту нахождения имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.09.2022, 13:59

Здраствуйте!

[b]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"[/b]

[quote]Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

[/quote]

Обращайтесь в суд.

В судебном порядке признавать свое право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.09.2022, 14:21

[b]Раз нотариус так говорит, то Вам ничего не остаётся как подать иск в суд[/b]. Суд признает право наследников и на основании решения суда в Росреестр подадите и оформите свои доли.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Братья, проживающие - в суд будут вызываться - по сути они реально приняли наследство и владеют им уже - ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ.

Вы в суде моет пытаться их исключить из наследников, , но не получится, скорее всего. А вот пропавшего - можете и не искать - хотя он может в суде заявить о своём праве. Но это уже другая история!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
19.09.2022, 16:44
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

1. Если они ни чего не хотят, и Вы имеете с ними связь, то стоит и ними договориться о получении нотариального отказа от них, если не получиться, то конечно же единственное это остается обратиться в суд.

2. В суд обращайтесь по месту нахождения недвижимости, в районный суд с исковым заявлением о признании право собственности, на наследников которые будут указаны в справке от нотариуса. Также при подачи иска оплачивается госпошлина. Реквизиты на сайте суда.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

[quote]Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда[/quote]

3. Оплачивать коммунальные платежи нужно, так как за сохранность наследства отвечают наследники.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
19.09.2022, 18:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Павел, добрый день.

[b]Исходя из условий Вашего вопроса Вам нужно будет обращаться в суд с иском.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. [/b]

[b]Ответчики - это наследники +третье лицо - Нотариус [/b]

Только так Вы можете защитить свое право.

[u]Иск нужно подавать по месту нахождения имущества [/u]

----------

[u]Отмечу, что согласно статьи 1153 ГК РФ [/u]

[u]Признается, что [/u]

[quote]наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

1) вступил во владение или управление наследственным имуществом;

2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

4) оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
24.08.2022, 21:07

Сделайте запрос в Росреестр о принадлежности квартиры умершей матери. И с ними к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.08.2022, 21:12

Добрый вечер

Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу, представить свидетельство о смерти мамы, свидетельство о вашем рождении и выписку из ЕГРН на квартиру. Вы ее сможете самостоятельно получить. Еще нотариус может сделать запрос в ИФНС о счетах наследодателя и в Росреестр о ином имуществе и все узнаете и ничего вам от сестры не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Оренбург
24.08.2022, 21:12

Добрый день! Обратитесь в Росреестр (можно в МФЦ или через Госуслуги) за выпиской из ЕГРН на данную квартиру, и с ней уже обращайтесь к нотариусу для принятия наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2022, 12:17
• г. Москва

Наследство в ква

Имеется 4 комнатная квартира. В 2008 году была сделана приватизация на 5 человек. Бабушка (мать мужчины), муж, жена и 2 их дочери. В 2010 году умирает мужчина. Люди идут к нотариусу, на, что он отвечает, что документы не надо переоформлять, живите, как жили. В 2015 году умирает мать мужа. Обращаются к этому же нотариусу, на что получают тот же ответ. В этом году умирает дочь. Они идут к нотариусу уже к другому, где выясняется, что после смерти матери надо было переоформлять документы и вступать в наследство. Сейчас уже поздно что-то сделать. Сроки все прошли. Все проживали в одной квартире. Кварплата и налоги все годы оплачивается. Возможно ли что-то сделать сейчас?

Юрист г. Саратов
31.07.2022, 12:26

Вступить в наследство можно. Подаётся исковое заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
31.07.2022, 12:41

Здравствуйте Эльвира, да можно. Вам для оформления наследства необходимо обратится в суд. Для начала получите у нотариуса отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.07.2022, 12:57

У вас не безвыходная ситуация: обращайтесь к нотариусу - получите отказ, а затем в суд, а потом оформите документы.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 16:51
• г. Нижний Новгород

Некий адвокат нас проконсультировал, посоветовав ничего не предпринимать до окончания спецоперации, а потом судиться.

7 мая 2022 года истек 6-месячный срок вступления в наследство. Наследуется 3 х-комн. Квартира и денежные средства на счетах в банке и недополученная пенсия по старости. Наследовать должен сын после смерти матери. Наследуемое имущество и сбережения находятся в Киеве. По понятным причинам выехать 7 мая 2022 г. Наследник не смог. Вопрос:"Есть ли возможность оформить наследство в России без въезда в Украину?"

Есть один момент. Наследник оформил после заявления о наследстве у нотариуса доверенность юристу, которая должна была вести это дело с оформлением всех необходимых документов и поиска покупателя. Сейчас юрист не выходит на связь. Ранее присылала обвинит. Смс по поводу текущей ситуации по военной операции. У юриста на руках документы по наследуемому имуществу.

Квартиру досматривает бывшая сиделка умершей матери. Родственников больше нет, кроме наследника. Он гражданин России. Уроженец г.Киева.

Дорогие мои. Подскажите последовательность действий.

Некий адвокат нас проконсультировал, посоветовав ничего не предпринимать до окончания спецоперации, а потом судиться. Это так? Спасибо заранее.

Юрист г. Нижний Новгород
23.07.2022, 16:53

Ничего в РФ не оформите. Раз наследство в Киеве.

Юрист мог всё имущество прибрать, видимо. С помощью подельников.

Ждите...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.07.2022, 17:06

1.Проверяйте - открыто ли дело: Единый реестр специальных бланков нотариальных документов: http://rnb.nais.gov.ua/

2.Отзывайте доверенность - прекращайте полномочия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.07.2022, 17:06

Оформить в России наследство, которое находится в Киеве, нельзя, и не важно кто, где родился и гражданином какого государства является. Вы хоть подали заявление нотариусу в Киеве о вступлении в наследство?

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2022, 05:41
• г. Владивосток

Подскажите как мне теперь вернуть все обратно, не хочу чтобы ей досталась квартира.

Я проживаю один в квартире, которая досталась по наследству от мамы. Соседка сказала что в связи с этим ко мне могут наглянуть мошенники и чтобы этого не случилось, она отвела меня к своему знакомому нотариусу и там мы составили завещание на неё. После чего она забрала все документы+документы на квартиру+второй комплект ключей+свидетельство о смерти матери. У меня на руках только паспорт. Я хотел забрать документы и ключи, но она не отдаёт! Подскажите как мне теперь вернуть все обратно, не хочу чтобы ей досталась квартира.

Юрист г. Саратов
19.06.2022, 05:45

Отзовите завещание у нотариуса и напишите заявление о мошенничестве в полицию

Завещание действует только после смерти завещателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.06.2022, 05:45

Здравствуйте

Завещание возможно отменить, - обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
19.06.2022, 05:52

Ваша наивность просто поражает

Да Вам какая разница знакомый или нет. Приходите и пишете заявление об признании завещания недействительным

Можно сделать у любого нотариуса, так как есть специальная электронная система обмена данных.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.06.2022, 07:28

Отзывайте завещание у нотариуса или совершите новое завещание в пользу других лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
19.06.2022, 11:02

Обратиться к нотариусу, и изменить завещание, или вообще откажитесь. Потом обратитесь в полицию. Завещание вступает в силу после смерти, сейчас оно не имеет силу, и действия вашей соседки указывает на недобросовестный умысел.

Вам помог ответ?ДаНет
08.05.2022, 18:37
• г. Москва
₽ VIP

Могут ли мошенники после смерти матери когда квартира перейдет в собственность...

Такая афера возможна.

Дочь по договору дарения в 2015 году подарила квартиру матери мать стала единоличным собственником квартиры документы прошли регистрацию в росреестре.

На дочь напали мошенники и под давлением заставили ее подписать в 2015 году договор купли-продажи квартиры и расписку о передаче полной суммы денег за квартиру датировав его 2014 годом то есть когда дочь была собственницей. Дочь в полицию не обращлась.

Прошло уже много лет и квартира до сих пор в собственности матери.

Могут ли мошенники после смерти матери когда квартира перейдет в собственность дочери по наследству объявиться и через суд отобрать квартиру?

Юрист г. Нижний Новгород
08.05.2022, 18:54

[b]Могут. Раз смогли какую-то расписку взять и дочь молчит 7 лет, то могут и после всё у дочери забрать, а дочь отправить в тайгу жить.[/b]

[u]Юристы бессильны и бестолковы отвечать предметно а подобные вопросы, поймите правильно...[/u]

Не видя текст расписки, трудно ч о-то сказать. Это раз.

Два-- а что мешает дочери подать заявление в полицию - это не мошенники, а банда киллеров-отморозков? Не вполне понятная ситуация... И сейчас не поздно подать заявление о преступлении - это снимет неопределённость - путь полиция проверку проведёт в порядке ст. 144 УПК РФ. Но как-то решительные бандиты паузу слишком длинную взяли...

Три - квартиру трудно у матери отнять жуликам. Ведь договор зоолога не был оформлен, как я понимаю - как того требует закон - по одной расписке квартиру не взыскать или весьма трудно после взыскать при неисполнении должником денежного обязательства

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2022)

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

И четыре. Можно представить ситуация такую - что в расписке указано, что, дочь получили в 2014 году 10 000 000 рублей, которые обязана отдать по первому требованию. Кредитор завтра потребует, дочь не отдаст, будет суд, иск, кредитор будет оспаривать после сделку по дарению квартиры и т.д. Но весьма ситуация гротескная, но точно никто не скажет...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
08.05.2022, 19:02

В дополнение к ответу коллеги Елесина скажу, что есть 10% шанс признать договор купли-продажи, заключённый матерью с мошенниками, недействительным (статьи 166 - 167 ГК РФ). Но это - после того, как мошенники объявятся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.05.2022, 19:21

Здравствуйте, Лара! Нет для этого оснований, т.к. срок давности уже истек и если мошенники даже обратятся в суд с иском, то она вправе применить исковую давность (ст.199 ГК РФ). Более того, право по договору об отчуждении недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А по факту того, что она якобы продала квартиру стоило все же подать заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), чтобы в случае подачи на нее иска можно было это использовать в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
08.05.2022, 20:06

Здравствуйте, Лара!

1. Вы указываете, что договор дарения в 2015 году прошел регистрацию в Росреестре.

2. Кроме того, в 2015 году, был под давлением подписан договор купли-продажи квартиры, но [b]он не был зарегистрирован в Росреестре.[/b]

В соответствии со ст. 551 ГК РФ,

[quote]Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.[/quote]

3. Таким образом, никто квартиру "Отобрать" уже не сможет, это исключено.

4. После смерти матери, дочь станет собственником, как наследник первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ,

[quote]Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote]

5. Переход в собственность в связи с вступлением в наследство также будет зарегистрирован в Росреестре.

[b]Никто не сможет отобрать квартиру, даже по срокам все истекло, никакое обжалование через суд не даст результатов.[/b]

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
08.05.2022, 20:31

Здравствуйте Лера!

Не могут!

Странно что в полицию не обращалась конечно.

То что подписала в 2014 году Договор купли-продажи, расписку, и этот договор ни где так и не был зарегистрирован, то дочь являясь собственником своей квартиры, имела полное право подарить своей маме.

Если по каким либо причинам, мошенники обратиться с ДКП о признании право собственности, то данный Договор необходимо обжаловать в суде. Признать его мнимым ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

[quote]1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.[/quote]

Так же указать о пропуске срока исковой давности ст. 196 ГК РФ (три года).

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
09.05.2022, 06:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

Судя из вашего вопроса никто не признан мошенником судом.

Правосудие в РФ осуществляется судом.

Если нет приговора, что люди о которых вы пишите, признаны мошенниками, то они с точки зрения закона добропорядочные люди.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Так что люди о которых вы ведёте речь, вправе обратиться в суд об обращении квартиры в свою собственность, ст.209 ГК РФ.

(Ст.131-132 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
09.05.2022, 14:38

Здравствуйте Лара!

Ситуация достаточно простая, просто не все юристы в ней разобрались

Объясняю.

[quote]На дочь напали мошенники и под давлением заставили ее подписать в 2015 году договор купли-продажи квартиры и расписку о передаче полной суммы денег за квартиру датировав его 2014 годом [/quote]

Ну подписала она договор купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. 549. Договор продажи недвижимости ГК РФ и что?

Квартира в собственность третьих лиц не перешла, что следует из следующей Вашей фразы

[quote]подарила квартиру матери мать стала единоличным собственником квартиры документы прошли регистрацию в росреестре.[/quote]

[b]Этим все сказано[/b]

Видимо жулики почувствовали что-то неладное и решили не связываться

Отменить по правилам ст.578. [b]Отмена дарения[/b] ГК РФ в данном случае договор дарения невозможно, так как для этого отсутствуют правовые инструменты

Поэтому никто и никогда не отменит переход собственности по наследству особенно если это будет еще и по завещанию.

Вам помог ответ?ДаНет
08.05.2022, 17:47
• г. Москва
₽ VIP

Могут ли мошенники после смерти матери когда квартира перейдет в собственность...

Такая афера возможна.

Дочь по договору дарения в 2015 году подарила квартиру матери мать стала единоличным собственником квартиры документы прошли регистрацию в росреестре.

На дочь напали мошенники и под давлением заставили ее подписать в 2015 году договор и расписку о передаче полной суммы денег за квартиру датировав его 2014 годом то есть когда дочь была собственницей.

Прошло уже много лет и квартира до сих пор в собственности матери.

Могут ли мошенники после смерти матери когда квартира перейдет в собственность дочери по наследству объявиться и через суд отобрать квартиру?

Адвокат г. Москва
08.05.2022, 17:59

Согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности 3 года. Обязать передать квартиру могут, но срок

течет с даты, когда должны были заключить сделку купли-продажи. А значит он истек

Если не заключили, то с этой же даты течет срок для взыскания суммы.

Тоже срок истек.

А потому это маловероятно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.05.2022, 18:01

Не видя текст расписки, трудно ч о-то сказать. Это раз.

Два-- а что мешает дочери подать заявление в полицию - это не мошенники, а банда киллеров-отморозков? Не вполне понятная ситуация... И сейчас не поздно подать заявление о преступлении - это снимет неопределённость - путь полиция проверку проведёт в порядке ст. 144 УПК РФ. Но как-то решительные бандиты паузу слишком длинную взяли...

Три - квартиру трудно у матери отнять жуликам. Ведь договор зоолога не был оформлен, как я понимаю - как того требует закон - по одной расписке квартиру не взыскать или весьма трудно после взыскать при неисполнении должником денежного обязательства

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2022)

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

И четыре. Можно представить ситуация такую - что в расписке указано, что, дочь получили в 2014 году 10 000 000 рублей, которые обязана отдать по первому требованию. Кредитор завтра потребует, дочь не отдаст, будет суд, иск, кредитор будет оспаривать после сделку по дарению квартиры и т.д. Но весьма ситуация гротескная, но точно никто не скажет...

[b]А если дочь позволяет мошенникам какие-то расписки с неё получать - то кто мешает дочери после смерти матери всё имущество подарить этим же или иным типа жуликам? [/b] Тут юристы бессильны...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
08.05.2022, 18:10

Из вашего вопроса не понятно,-Что за договор подписала дочь? От этого будет зависеть ответ на вопрос. Мошенничество, - ст. 159 УК РФ подразумевает разные схемы обмана. Но не понятно, - как под давлением можно что то подписать? Под каким давлением? Ее пытали? Или шантажировали? Что конкретно указано в том договоре? Предположим, Договор Залога квартиры, - не мог быть, - т.к. он подлежит регистрации в Росреестре, иначе - недействителен. Договор Займа может быть? В этой ситуации, теоретически могут взыскать деньги, но никак не квартиру забрать. Но здесь существует срок Исковой давности, - 3 года, который, возможно, уже истек, и о нем в случае чего - нужно заявить в суде.-ст. 199 ГК РФ. (СИД исчисляется с момента, когда должник должен возвратить долг) Все же, Вам лучше показать этот договор юристам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
08.05.2022, 18:12

Зарегистрированный договор дарения в пользу матери имеет законную силу (ст.572 ГК РФ).

Договор же, составленный по принуждению, не имеет юридическую силу поскольку не зарегистрирован в ЕГРН.

Расписка написана под принуждением и может быть признана недействительной.

Прошло более 3 х лет, пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав (ст.196 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
08.05.2022, 18:18

Нет, не могут, обнаружится подлог.

Также есть срок исковой давности 3 года.

Дочь вообще должна обратиться в полицию для проведения проверки.

- см. ст. 159 УК РФ, ст. 196 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.05.2022, 19:22
Это лучший ответ

Нет для этого оснований, т.к. срок давности уже истек и если мошенники даже обратятся в суд с иском, то она вправе применить исковую давность (ст.199 ГК РФ). Более того, право по договору об отчуждении недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А по факту того, что она якобы продала квартиру стоило все же подать заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), чтобы в случае подачи на нее иска можно было это использовать в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
08.05.2022, 20:08

Здравствуйте, Лара!

1. Вы указываете, что договор дарения в 2015 году прошел регистрацию в Росреестре.

2. Кроме того, в 2015 году, был под давлением подписан договор купли-продажи квартиры, но [b]он не был зарегистрирован в Росреестре.[/b]

В соответствии со ст. 551 ГК РФ,

[quote]Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.[/quote]

3. Таким образом, никто квартиру "Отобрать" уже не сможет, это исключено.

4. После смерти матери, дочь станет собственником, как наследник первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ,

[quote]Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.[/quote]

5. Переход в собственность в связи с вступлением в наследство также будет зарегистрирован в Росреестре.

[b]Никто не сможет отобрать квартиру, даже по срокам все истекло, никакое обжалование через суд не даст результатов.[/b]

Все что могут сейчас сделать мошенники, это попробовать вернуть деньги по подложной расписке, и то, дочь заявит о применении сроков давности, ничего уже они не сделают (ст. 196 ГК РФ).

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
08.05.2022, 23:03

Здравствуйте, Лара!

В данном случае пропущен срок исковой давности для защиты своих прав 3 года, ст.196,200 ГК РФ.

Обратиться в суд могут. Но квартиру забрать не смогут.

Договор 2015 год а не зарегистрирован в Росреестре и силу не имеет.

Непонятно что там дочь подписывала и под каким принуждением. Если это было, то надо обращаться в полицию, ст.159 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.05.2022, 07:01

Лара, здравствуйте.

Нет, маловероятно, считаю, что Ваши опасения напрасны.

Ваш договор дарения, заключённый согласно статьи 572 ГК РФ, имеет юридическую силу.

Срок исковой давности, согласно статьи 196 ГК РФ истёк.

_____

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 20:23
• г. Волгоград

Инвалид 2 группы уже 5 лет не вступает в наследство

Умерла бабушка. Завещание (вся квартира) было на внучку. Завещание скорректировалось, потому что дочь умершей Инвалид 2 группы. Внучка получила 1/2 квартиры. Инвалид 2 группы после смерти матери, лишилась дееспособности. Однако ей отдали 1/2 квартиры. Прошло 5 лет, инвалид не вступил в наследство. Внучка живет и платить за всю квартиру. Может ли внучка заново подать документы и получить 1/2 квартиры у инвалида, который там не проживает. А находится в психинтернате?

Юрист г. Иркутск
22.04.2022, 20:47

Нет не может! После смерти дочери инвалида 2 группы если только... в судебном порядке. А так за ней как минимум сохранено право пользования жилым помещением. Пусть внучка обратиться о разделении счета по коммунальным платежам в управляющую компанию...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
22.04.2022, 20:54

Нет, 1/2 доли квартиры внучка не может забрать у инвалида. Оснований нет.

Однако я не пониаю почему квартиру разделили пополам. Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. То есть доля инвалида должна составить 1/4.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2022, 22:32
• г. Смоленск

Нужно ли прописываться?

После смерти матери осталась квартира, и близкие вступили в наследство. В квартире не кто не прописан, только на руках документы по вступлению в наследство. Квартира приватизирована. Уже прошло больше пол года после печального события, а квитанции до сих пор приходят на мать. Стоит ли прописаться в квартире, и обязательно ли это делать?

Юрист г. Ставрополь
17.04.2022, 22:34

Регистрация в квартире необязательна. Но нужно получить выписку из Росреестра о праве собственности, и на наследников будут приходить счета по услугам ЖКХ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Минск
17.04.2022, 22:37

Гость_6051614, при указанном в вопросе обстоятельстве, целесообразно оформить квартиру в собственность и зарегистрироваться в ней. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
17.04.2022, 22:42

Здравствуйте!

Приходят на имя мамы, потому что нет сведений об изменении собственника.

Необходимо ресурсные компании уведомить о смене собственника, а прописываться не обязательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
18.04.2022, 07:20

Регистрация в квартире не обязательна, для замены Ф.И.О. собственника в квитанциях достаточно предъявить документы о переходе права на наследство (выписку из ЕГРН) в УК и др. поставщикам услуг для заключения новых договоров.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.04.2022, 09:40

Нет, такая обязанность отсутствует Можете сообщить в УК о смерти собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2022, 15:16
• г. Москва

Выморочн

Моей матери пришли документы о том, что департамент имущественных отношений обратился в суд и хочет признать дом её матери (моей бабушки) выморочным имуществом и забрать его себе в собственность.

Бабушка умерла 14 лет назад (в 2008 году), оставила завещание, где наследником на дом был указан её внук - мой двоюродный брат. Однако он не оформил наследство. Этот человек до сих пор имеет прописку в этом доме и продолжал жить в нём после смерти бабушки до 2018-2019 года, после чего переехал в другой город. С тех пор дом и участок больше никто не посещал, в результате чего он зарос и пришёл в непригодный для жилья вид. Об этом положении вещей мы не знали до того момента, пока не пришли судебные документы. Брат мотивировал неоформление наследства тем, что тогда ему не выдадут квартиру как детдомовцу, так как он учился в школе-интернате и имеет статус детдомовца. Брату на данный момент 50 лет. С ним никак не общались с момента смерти бабушки. Сам он заниматься этим вопросом не собирается. На момент смерти бабушки моя мать проживала в другом городе и всецело была уверена в том, что мой двоюродный брат оформил наследство (мать сама отдавала ему завещание бабушки, свидетельство о смерти и документы на дом).

В комплекте присланных документов брат почему-то совсем не фигурирует, хоть и имеет прописку в этом доме. Мою мать привлекли в качестве соответчика, видимо как ближайшего наследника. Повестки в суд нет, только уведомление о том, что будет судебное заседание. Так же в комплекте документов есть исковое заявление, акт осмотра имущества, куча документов о безуспешном поиске наследственного дела бабушки.

Можно ли как-то приостановить процедуру признания имущества выморочным и восстановить срок вступления в наследство?

Юрист г. Барнаул
11.04.2022, 15:18

Для этого нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.04.2022, 15:23

Конечно, вы можете заявить о восстановлении срока. Рассматривая дела о восстановлении пропущенных сроков вступления в наследство, судебная практика в первую очередь изучает причины такого пропуска на предмет их уважительности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
11.04.2022, 15:26

Нет нельзя. Можно подать встречный иск о фактическом принятии наследства.

Есть практика по подобным делам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
11.04.2022, 15:42

В данном случае фактическое принятие наследства, надо в судебном порядке доказать что на момент смерти двоюродный брат проживал в этом доме, и далее проживал и т.д.. И по сути он принял наследство, в связи с этим оно не может быть выморочным, т.к. у него по сути есть собственник. Все есть основания признать фактическое принятие наследства вашим двоюродным братом. Желаю успехов.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
11.04.2022, 15:44

Здравствуйте! В данном случае в качестве меры защиты можно попробовать подать встречный иск о признании права собственности в порядке наследования. Прежде всего, забудьте про двоюродного брата и про оставленное ему завещание. Исходить надо из того, что он наследство не принимал. Второе - если мама приняла часть наследственного имущества, то в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ считается, что она приняла всё наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Наверняка хоть что-нибудь из бабушкиных вещей мама взяла себе после ее смерти и пользовалась (а может быть, пользуется, до сих пор). Если это можно будет подтвердить в судебном порядке (в частности, посредством свидетельских показаний), то можно будет очень серьезно побороться за этот дом.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.04.2022, 16:46

Надо доказывать фактическое принятие наследства в суде.

Проще всего это сделать брату, так как он прописан в том доме.

Но может быть есть шансы и у других наследников.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
12.04.2022, 08:00

Здравствуйте,

Вам не нужно восстанавливать срок. При таких обстоятельствах срок Вам суд не восстановит, т.к. нет уважительных причин пропуска срока.

Вам нужно доказывать фактическое принятие наследства либо по завещанию братом, получив от него доверенность, либо мамой.

Какой вариант выбрать - это надо обсуждать на консультации со специалистом, с учетом всех нюансов, которых может быть множество.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2022, 16:07
• г. Москва

Риски сделки при непонятном распределении долей в наследстве

Собрались приобрести квартиру в Московской области, как вдруг выяснилось, что наш продавец, считающий себя единственным собственником этого жилья, после смерти мужа, не включила эту квартиру в наследственную массу наряду с остальным имуществом, так как приобреталась она в совместном браке на этапе ДДУ, а уже была оформлена в собственность у застройщика на нее одну, когда мужа не стало.

В срочном порядке до сделки купли-продажи женщине и их совместной с умершим дочери как наследникам пришлось обратиться к нотариусу за выделением долей в этой квартире. В итоге нотариус распределил эти доли как 1/2 и 1/2, хотя мы ожидали увидеть 3/4 в пользу матери (половина квартиры как пережившему супругу и 1/2 от второй половины квартиры как одному из двух наследников первой очереди) и 1/4 - в пользу дочери.

Риэлторское агентство со стороны продавца объясняет это распределение так: несколько лет назад при открытии наследственного дела (без вышеупомянутой квартиры) мать писала отказ от наследства мужа в пользу дочери (там были гараж, еще одна квартира и т.д.), но нам как Покупателям Продавцы не готовы предоставить никаких письменных документов, подтверждающих слова риэлторов агентства, потому что это "тайна, которую нотариус не разглашает", а может быть, просто потому, что им физически сложно сделать запрос нотариусу, который вел данное наследственное дело в другом городе России.

Нотариальные заявления, по нашей просьбе, о том, что мать и дочь берут на себя материальную ответственность в случае возникновения "неизвестных им новых наследников", мы получили.

Вопрос: есть ли какие-то риски для нас как покупателя, если мы вступим в такую сделку с продавцом, в которой для нас не все прозрачно в этом наследственном деле по поводу распределения долей между двумя наследниками? Или распределив так доли между матерью и дочерью, любую ответственность уже несет нотариус, который оформил эти заявления о принятии наследства?

Нужны ли обязательно дополнительные документы для подстраховки нас как Покупателя такой квартиры?

Юрист г. Москва
02.04.2022, 17:33

1. Объяснения риелторов не стал бы воспринимать. Нужны письменные пояснения продавцов по данному вопросу.

2. Если подтвердится отказ от наследства, то все законно. Кроме выписки ЕГРН ничего больше не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
30.03.2022, 20:28
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Кому через пол года достанется квартира и кто будет собственником если подал только один человек?

У меня такая ситуация, обратился к нотариусу по вопросу вступления наследства после смерти матери, квартира мамы была приобретена в 2012 году, вышла замуж в 2020 и прожила год с мужем. Нотариус сказал что он тоже имеют долю, нас получается 4 наследника, это сын, отец мамы, мать мамы и муж. Так же нотариус сказал что нужно подать в течении 6 месяце. Подал документы только я. Муж мамы сидит в тюрьме, он никак не может подать на наследство. Кому через пол года достанется квартира и кто будет собственником если подал только один человек?

Юрист г. Санкт-Петербург
30.03.2022, 20:28
Это лучший ответ

Если к нотариусу не обратятся другие наследники, то единственным наследником будете признаны вы. Однако, если они со временем очухаются, то тоже могут заявить свои права на наследство через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
30.03.2022, 20:30

Вечер добрый. Если заявление подал только один человек, но при этом остальные зарегистрированы по одному месту жительства с наследодателем, то наследство поделится на всех. А муж после выхода из тюрьмы может попытаться восстановить срок на принятие наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
30.03.2022, 20:42

Здравствуйте, Павел! Если заявление о принятии наследства подали в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), только Вы, то Вы сможете претендовать пока только на свою долю. В остальной части нужно чтобы наследникам не восстановили срок, а Вы вправе признать в суде факт принятия наследства фактически. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

[quote]признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Если Вы это сделаете, то сможете стать единоличным собственником. Но муж матери вправе восстановить срок принятия наследства, т.к. у него усматривается уважительная причина его пропуска. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

[quote]По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали[/quote]

Если срок восстановят, то он вправе через суд отстоять свою долю в наследстве.

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2022, 17:16
• г. Казань

Пропуск срока при вступлении в наследство и оспаривание договора купли-продажи квартиры

Так получилось, что о смерти отца я узнала недавно. Мы с ним почти не общались, поскольку он завёл себе женщину и та настраивала его против меня. Я узнала о том, что он умер случайно, мне приснился сон, который говорил о наследстве и я решила сходить в ЗАГС и узнать жив ли отец. Оказалось, что он умер в ноябре 2020 г.

Поскольку срок оказался пропущен, я стала собирать документы для восстановления пропущенного срока. И туту выяснилось, что его квартира продана. Но не им лично, а неким А (назовём его так). И продал этот А данную квартиру, своей матери Г. согласно выписке из Госреестра, Отец вписал А в приватизацию (точнее, в Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан). Только тут есть нюанс - на момент вписания его в этот договор А было всего 4,5 года. При этом он не был вписан в ордер, не был зарегистрирован в этой квартире и не жил с моим отцом постоянно. Он иногда приходил в гости вместе со своей бабушкой Д (бабой отца).

Как только А исполнилось 18 лет, он продал эту квартиру своей матери Г.

При всём этом, у меня на руках есть завещание, согласно которому я являюсь наследником отца и + ко всему имею обязательную долю в наследстве, как нетрудоспособный ребёнок умершего.

А на прошлой неделе я отнесла заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту продажи этой квартиры и по возможному факту мошенничества и/или убийства.

Почему убийства? Потому, что отец умер через пять месяцев после того, как собственником квартиры стала Г.

Вопрос: Как правильно составить иск и пропуске срока вступления в наследство и как оспорить этот договори купли продажи и признать участие в приватизации А незаконной.

Юрист г. Нижний Новгород
28.03.2022, 17:26

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить два исковых заявления.

Вопрос серьезный, поэтому обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки исковых заявлений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.03.2022, 06:34

Здравствуйте,

Чтобы правильно составить иск по изложенным обстоятельствам, нужно обратиться к выбранному юристу, который поможет Вам это сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
25.03.2022, 14:14
• г. Челябинск

Получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы мне?

Документы моей покойной мамы на 1\3 доли утеряны, я вступила в наследство в течении 6 месяцев на другую 3 х комнатную квартиру и был ещё счёт в банке, это в наследственную массу вошло, а 1\3 доля у неё с родным братом в другом регионе, там проживает её родной брат, у него 2\3 доли, это 1 комнатная квартира осталась от их мамы т.е моей бабушки,1\3 доли моей покойной мамы принадлежит по закону, а её родному брату 2\3 доли по завещанию и после смерти моей уже мамы, я не могу получить свидетельство о праве на эту 1\3 доли у нотариуса, она мне отказывает в выдачи, т.к моей мамы этот документ на 1\3 доли утерян, я его не могу найти. ВОПРОС. Вошла ли эта 1\3 доля в наследственную массу, т.к в выдаче свидетельства на эту 1\3 доли мне отказано. Брат, моей мамы собрался выкупить эту 1\3 доли моей покойной мамы, т.к.он в этой однокомнатной родительской квартире проживает в другом регионе по сей день, я согласна на эту сделку т.к.я в этом регионе жить не собираюсь, я живу в другом регионе и всё торможу, т.к. получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы мне? Вопрос. Если у меня не получается 1\3 доли на себя оформить, то в обход меня может оформить на себя родной брат матери, чтобы ему быть собственником всей однокомнатной квартиры, где на данный момент он там проживает, оплачивает ЖКХ, поддерживает порядок, если да,то подскажите как? Для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому, эта однокомнатная квартира в другом регионе повисла по моей причине, да и в ЕГРН до сих пор собственником 1\3 доли является моя покойная мать и мы не можем никакие сделки совершать, как быть? Заранее благодарю.

Юрист г. Санкт-Петербург
25.03.2022, 14:25

Здравствуйте!

Странно конечно, что нотариус отказывает вам в праве на наследование 1/3.

Так как естественно прошел срок вступления в права наследования, нужно сейчас вступать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
25.03.2022, 14:28

Здравствуйте, Зинаида!

Посмотрите в Выписке из ЕГРН, на основании какого документа Вашей маме принадлежала 1/3 доли.

Если она получила ее по наследству от своей матери, то скорее всего на основании свидетельства о праве на наследство.

Дубликат этого свидетельства можно получить у нотариуса по месту оформления наследства после смерти бабушки.

Вам помог ответ?ДаНет
24.03.2022, 14:45
• г. Челябинск

Да,для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому,

Уточнение по вопросу №19211017

Документы моей мамы на 1\3 доли утеряны, я вступила в наследство в течении 6 месяцев на другую 3 х комнатную квартиру и был ещё счёт в банке, это в наследственную массу вошло, В а 1\3 доли у неё с родным братом в другом регионе, там проживает её родной брат, у него 2\3 доли, это 1 комнатная квартира осталась от их мамы т.е моей бабушки,1\3 доли моей покойной мамы принадлежит по закону, а её родному брату 2\3 доли по завещанию и после смерти моей уже мамы, я не могу получить свидетельство о праве на эту 1\3 доли у нотариуса, она мне отказывает в выдачи, т.к моей мамы этот документ на 1\3 доли утерян, я его не могу найти. ВОПРОС. Вошла ли эта 1\3 доля в наследственную массу, мне не понятно, в выдаче свидетельства мне отказано. Брат, моей мамы собрался выкупить эту 1\3 доли, т.к.он в этой однокомнатной родительской квартире проживает в другом регионе по сей день, я согласна на эту сделку т.к.я в этом регионе жить не собираюсь, я живу в другом регионе и всё торможу, т.к. получается я не собственник и вошла ли в наследственную массу 1\3 доли моей мамы, мне не понятно. Вопрос. Если у меня ничего не получается 1\3 доли на себя оформить, то в обход меня может оформить на себя родной брат матери, чтобы ему быть собственником всей однокомнатной квартиры, где на данный момент он там проживает, оплачивает ЖКХ, поддерживает порядок, если да,то подскажите как? Да,для справки, моя мама умерла 12 лет назад, поэтому, эта однокомнатная квартира в другом регионе повисла по моей причине, да и в ЕГРН до сих пор собственником 1\3 доли является моя покойная мать и мы не можем никакие сделки совершать, как быть? Заранее благодарю.

Юрист г. Санкт-Петербург
24.03.2022, 15:02

Зинаида ваш вопрос решаемый, но скорее всего это необходимо будет делать через суд, т.к. с момента смерти уже прошло более 12 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
23.03.2022, 18:35
• г. Красноярск
₽ VIP

Может ли доказать свое право на наследство моя тетя?

У моей родной тети умерла единственная дочь, через 5 лет умирает единственный внук, когда моя тетя пришла подать документы на вступление в наследство оказалось, что ее внук, после смерти своей матери подал документы на вступление в наследство, но не уплатил гос пошлину (на 2 х комнатную квартиру и дачу), не оплачивал коммунальные расходы, в итоге на квартиру наложили арест. Моя тетя готова оплатить задолжностьза эту квартиру, но нотариус ей сказала, что она не может претендовать на наследство, т.кесть живой отец внука, он наследник первой очереди, хотя с мамой внука он состоял в разводе более 25 лет и квартира досталась по наследству внуку от матери от второго брака, дачу тоже покупала моя сестра будучи разведенной с первым мужем. Может ли доказать свое право на наследство моя тетя?

Юрист г. Тула
23.03.2022, 18:41

Тётя не имеет право на наследство вообще, даже через суд. Вступить в наследство может только отец внука.

- см. ст. 1152-1154 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.03.2022, 18:45

Нет, отец умершего внука - наследник первой очереди -

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

[quote]

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

...[/quote]

Тётя - бабушка - наследник второй -

ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

[quote]

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

...[/quote]

[b]Вывод: Ничего тёте, бабушке при живом отце умершего не положено. [/b] Если она не была на иждивении внука последний год...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
23.03.2022, 18:55

Здравствуйте, Елена! Смотря подал ли отец внука заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Если подал, то тетя не наследует, т.к. при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А согласно ст.1156 ГК РФ:

[quote]Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.[/quote]

Однако если отец не подал заявление о принятии наследства, то тетя может установить в суде факт принятия наследства: в этом случае она сможет унаследовать имущество внука. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

[quote]признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.03.2022, 19:01

Здравствуйте Елена

[b]Живой отец давно в разводе с умершей и не может претендовать на наследство согласно п.14.1

Методические рекомендации[/b] по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19) - ниже указала.

Нотариус юлит

[quote]Пусть тетя потребует письменный отказ от нотариуса и обжалует в суд

[/quote]

Наследственные правоотношения регулируются нормами законов, действующих на день открытия наследства, если иное не предусмотрено законом.

Для удостоверения права наследника (ов) на имущество умершего гражданина путем совершения нотариального действия - выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус применяет соответствующие нормы действующего законодательства, в том числе Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы), Регламента совершения нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ ее фиксирования (далее - Регламент), Правил нотариального делопроизводства (далее - Правила), Приказа Минюста России от 17.06.2014 № 129, а также учитывает Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации

[b]П.14.1[/b] бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, указанное свидетельство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака

[b]П.9.1[/b]. Если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
23.03.2022, 19:24

Здравствуйте Елена!

В данном случае бабушка умершего внука является согласно ст.1143. Наследники второй очереди ГК РФ наследником второй очереди

[quote] 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. [/quote]

[b]Ключевая фраза здесь[/b]

[quote] Если нет наследников первой очереди [/quote]

[b]А он есть.[/b] Это отец внука Вашей тети, который согласно ст.1142 [b]Наследники первой очереди[/b] ГК РФ имеет преимущественное право на вступление в наследство по сравнению с другими очередями

Тетя может вступить в наследство квартирой только в том случае, если наследник первой очереди напишет отказ от наследства или не заявит о своем праве на него в установленные законом 6 месяцев.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
23.03.2022, 19:34
Это лучший ответ

Осталось наследство (квартира, дача) после смерти дочери Вашей тети.

Наследником являлся сын умершей (внук Вашей тети).

Он подал заявление на принятие наследства, но не получил свидетельство о праве на наследство по причине не оплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Таким образом права наследство дочери тети не оформлено в течение 5 лет.

Это имущество уже давно могло быть признано "выморочным" (ст.1151 ГК РФ) и должно было перейти в муниципальную собственность.

Но фактически он вступил в наследство, что должно быть доказано заинтересованным лицом (отцом) и установлено судом в соответствии со статья 264 часть 2 п.9 ГПК РФ в порядке особого производства - установить факт фактического принятия наследства.

Потом отец может претендовать на наследство сына.

[b]А пока это наследство, оставшееся после смерти дочери, и никем не принято и не оформлено.[/b] А прошло 5 лет. Имущество (наследство) не может вечно находиться в "подвешанном" сотоянии.

Ваша тётя может как наследник 2-ой очереди (статья 1143 часть 1 ГК РФ) претендовать на наследство своей дочери, т.к. оно до сих пор никем не принято и не оформлено.

Нотариус отказывает Вашей тёти в оформлении наследства.

[b]Нужно получить письменный отказ нотариуса и обжаловать его действия в судебном порядке. Обратитесь за помощью к местному юристу, адвокату.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
23.03.2022, 19:51

Добрый день.

Елена к сожалению нет.

Внук принял все наследство после умершей матери, но не оформил.

Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруга.

Из ваше вопроса следует, что у внука из наследников первой очереди есть только отец... то, что брак расторгнут значения не имеет, он наследует не бывшей супругой, а за сыном...

Тете следовало принимать наследство вместе с внуком после смерти дочери...

Единственный шанс побороться, тетя и ее умершая дочь на день смерти были или не были зарегистрированы по мж по одному адресу?

"...если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельства о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому наследнику, и входит в состав наследства после его смерти (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)".

По факту нотариус прав.

Вам помог ответ?ДаНет

И если подали документы смогу ли вернуть имущество?

Помогите разобраться в ситуации. Умерла мама в декабре 2020 года. Осталось кв и дом. После смерти матери я начала проживать на её квартире. Оплачивала ремонт, ком услуги, соседи видели. Решила оформить наследство. Брат заявил на права сказал тоже хочет, согласилась на половину ему и половину мне. Он сказал хочет все. Ладно я согласилась и съехала с кв. С братом мы не общались больше. Прошёл год. Неделю назад мне позвонили ищут наследников кв. Оказалось брат не оформил и не стал. А раз наследников нет имущество посчитали выморочным. Суд был в феврале но никакие письма не были и никто нас не искал. Я заехала в кв чтобы жить и оформлять бумаги. Вчера 18 марта адковат мой отправил в суд бумаги о том что наследники имеются и что я фактически после смерти матери жила в кв. Суд назначен на 22 марта, сказали, что с 22 марта вступит в силу приговор о том что кв переходит государству. Но мы отправили документы на факт того что есть наследники уже 18 числа. Скажите могут ли они меня с маленькими детьми выселить уже 22 марта. И если подали документы смогу ли вернуть имущество? Оказалось что брат не стал брать имуществораз я тут живу. А из-за семейной ссоры так и не общались.

Юрист г. Новосибирск
19.03.2022, 07:30

Могут выселить, если будет решение суда... ст. 13 ГПК РФ.

И вы его не оспорите в срок 30 дней.

Но оспорить сложно, так как если наследство не было оформлено у нотариуса и вами не получено свидетельство, то квартира будет государства.

С государством сложно судиться.

Если подали документы, это ничего не значит. Пока нет решения суда. Скорее всего выселят и дадут квартиру нуждающимся.

Что брат и вы не оформили, ваши проблемы, ссоры к вопросу не имеют отношения. Увы.

Пожалуйста.

Вам помог ответ?ДаНет
04.03.2022, 19:29
• г. Смоленск

Имеет ли права жена, на ту половину не оформленную, или только ребёнок?

Помогите разобраться. Есть квартира, где собственниками были сын и мать по 1/2. Мать умерла, и сын никуда не ходил и не вступал в наследство половины квартиры, и просто продолжал жить. У него есть ребёнок от первого брака. Уже после смерти матери, он сын женился второй раз, и стал жить в этой квартире. Теперь же он умер, и документы есть только на 1/2 квартиры оформленую, а как быть с той половиной, что не оформлял? Имеет ли права жена, на ту половину не оформленную, или только ребёнок? Или все равно, вся квартира теперь будет делится между ребёнком и мачехой?

Юрист г. Москва
04.03.2022, 19:40

Поскольку не оформлен переход права изначально, то проблемы решаются только в судебном порядке.

Более подробная консультация и подготовка документов - платные услуги.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.03.2022, 20:07

Что тут разбираться то..

Сын собственник всей квартиры, так как фактически принял 1\2 матери.

После его смерти наследники 1 очереди - его жена и дети на всю квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
05.03.2022, 07:21

Здравствуйте,

Умерший после смерти матери принял наследство фактически.

И сейчас его наследники первой очереди - сын и супруга - будут наследовать эту квартиру в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2022, 15:02
• г. Владикавказ

Какие документы необходимо приложить к заявлению суд о включении данной пристройки в общую наследственную?

После смерти матери муж вступил в наследство, но на себя переоформить не может, т.к. к квартире была сделана пристройка, которую она при жизни не успела ввести в эксплуатацию. Но разрешение на пристройку из всех необходимых инстанций имеется. Нотариус сказала, что необходимо включить пристройку в общую наследственную массу (квартира, садовый участок), так как в кадастровом и тех. паспорте она учтена. Но по другим документам она не проходит. Какие документы необходимо приложить к заявлению суд о включении данной пристройки в общую наследственную?

Юрист г. Самара
28.02.2022, 15:16

Добрый день! Нужно приложить кадастровый и технический паспорта на пристройку, разрешение на строительство, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении мужа, подтверждающее родство с умершей, документ на земельный участок, на котором находится пристройка, и сведения о наследственном деле.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.03.2022, 13:17

Кадастровый и технический паспорта на пристройку, разрешение на строительство, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении мужа,

Вам помог ответ?ДаНет
19.02.2022, 10:34
• г. Москва

Можно ли оспорить завещание?

Такая ситуация Дедушка завещал квартиру сначала на бабушку, потом если будет одновременная смерть или бабушка умрет первой на двух внуков, старшего и среднего, при этом лишив наследства своей дочери. Ситуация такая умирает Дедушка, через три недели бабушка соответственно дочь унаследовала квартиру после бабушки по закону, внуки по завещанию деда не прошли. Проходит полгода умирает мать не успевая оформить квартиру, у матери имелось завещание на младшего сына. Так как никто не думал что она умрет, она не успела эту квартиру. Младший не хотел ее, на пошёл вступать в наследство, пока мать была жива она дала добро заехать в квартиру среднему сыну с детьми и женой, они платят там коммуналку, живут облагораживают все. Проходит под года младший получает документ о наследстве и говорит сьежать им за один день. Вопрос имеет он права за один день выгнать семью? Можно ли оспорить завещание? Считается что мы фактически приняли наследство, но из за юридической неграмотности не обратились в течения полугода.

Адвокат г. Москва
19.02.2022, 10:40

Имеет право. Они же еще пол года назад знали, что квартира чужая.

НО можно и не торопиться, подать иск об оспаривании завещания.

Завещание имеет право оспорить по суду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.02.2022, 10:40

При фактическом принятии наследства наследники не считаются пропустившими срок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.02.2022, 10:40

1)Увы, но он является собственником и вправе устранить препятствие в пользовании квартиры, в том числе и в виде брака и его семьи

2) Обратиться в суд можно, но вот основания для оспаривания каковы? Если мама не понимала значения своих действий в момент его составления...

3)Не имеет значения факт принятия средним сыном, при наличии завещания.

Если он не был не трудоспособен к моменту смерти матери, то он не получает ничего, так как наследодатель своим завещанием выразил своею волю - имущество наследнику - младшему сыну.

4)Даже если бы вы обратились в течение 6 месяцев,-есть завещание и в выдаче свидетельства было бы отказано.

5) Облагораживать можно - с согласия собственника, а не по собственной инициативе.

6) Ну не получиться вас обнадежить, не умею врать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.02.2022, 10:41

Вопрос весьма сложный. Вы фактически приняли наследство, если проживали в квартире наследодателя в течении 6 мес. после смерти, оплачивали ЖКУ. Для оспаривания завещания должны быть основания, предусмотренные законом, их на практике два: или она не понимала значения своих действий, тогда оспаривать можно по ст. 177 ГК РФ, или она вообще не подписывала завещание, тогда оспаривать следует по ст.166-168 ГК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
19.02.2022, 10:41

Вам в суд с этим вопросом. Если он наследник и получил наследство, а вы нет, значит обязаны освободить квартиру, а всё остальное в суде и доказывайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
19.02.2022, 10:42

Здравствуйте, Яна. В данном случае вам надо оспаривать не завещание, а подавать иск в суд о фактическом принятии наследства с выделением вам доли. В любом случае нужно смотреть документы, а именно выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги и т.п.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
20.02.2022, 10:23

Здравствуйте,

Чтобы фактически принять наследство, наследник должен призываться к наследованию. А у Вас наследование по завещанию и наследник по завещанию - младший сын. У среднего, возможно, есть право на обязательную долю, если он был нетрудоспособным на день открытия наследства?

Оспорить завещание можно при наличии оснований к этому.

Вам помог ответ?ДаНет
07.02.2022, 23:45
• г. Краснодар
₽ VIP

Суд у ответчицы даже не поинтересовался, как была приватизирована Квартира на двоих, если прописаны три человека.

После смерти матери, собирая документы на наследство, нашли копию заявления якобы мой муж отказался от приватизации в пользу своей матери и отчима. Мать подделала подпись моего мужа. На момент приватизации он был прописан в этой квартире а она приватизировала квартиру на себя и отчима. Суд первой инстанции копию не принял и отказал в удовлетворении иска. Апелляционный принял сторону Суда первой инстанции. Оригинал отказа, был случайно нами найден, спустя почти год этот документ хорошо прятали. Как сделать экспертизу и доказать, что на заявлении стоит подпись другого человека. Суд у ответчицы даже не поинтересовался, как была приватизирована Квартира на двоих, если прописаны три человека.

Юрист г. Ростов-на-Дону
07.02.2022, 23:39
Это лучший ответ

Здравствуйте! Как вариант уголовное дело решение суда тут ни какой роли не играет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
07.02.2022, 23:49
Это лучший ответ

Здравствуйте, Людмила! Стоит подать заявление о преступлении по статье 303 УК РФ по факту фальсификации доказательств по гражданскому делу, после чего подавать на пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Согласно ч.3 ст.392 ГПК РФ к вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.02.2022, 00:34

Если Вы проиграли суд, при этом заявляли о подделке подписи в суде, то не понятно, как Вы в кассации собираетесь что-то обжаловать?

ГПК РФ Глава 41. ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

§ 1. Производство в кассационном суде общей юрисдикции

§ 2. Производство в судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

И по иным основаниям уже не пересмотрите!

[b]И не понятно - мать умерла или нет? Вроде как умерла. Но суд у неё не поинтересовался... мутная история! [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2021, 20:31
• г. Челябинск

ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ,

Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны. ВОПРОС. Так как я не являюсь собственником 1/3 доли (ДОКУМЕНТЫ УТЕРЯНЫ) и не зарегистрирована в РОСРЕЕСТРЕ, сможет ли брат моей УМЕРШЕЙ матери продать свои 2/3 доли через нотариуса третьему лицу без моего согласия.

Юрист г. Санкт-Петербург
19.12.2021, 20:35

Вам нужно подавать в суд на действия /бездействия нотариуса и включать 1/3 в наследственнцю массу.

Чтобы брат не продал свою долю-отправить в его адрес уведомление об осуществляемых вами процедурах.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
19.12.2021, 21:53

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выписка является юридическим документом, свидетельств уже несколько лет не выдают, отменены, и вам через суд восстанавливать срок для принятия наследства и принимать его.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
20.12.2021, 07:24

Здравствуйте, Зинаида.

Да, может. Вам следует обратиться к нотариусу, по месту нахождения наследственного имущества, с заявлением о приятии наследства, нотариус откажет по основаниям - пропуск срока принятия наследства (6 мес.). Далее, Вы обращаетесь в суд, по месту нахождения наследственного имущества, с Заявление о восстановлении срока принятия наследства, получаете Решение суда и представляете его нотариусу, получаете Свидетельство о праве на наследство и регистрируете право собственности в Росеестре, далее - продаёте квартиру, совместно с братом, на выгодных условиях.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2021, 17:55
• г. Челябинск

Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?

Я вступила в наследство после смерти матери 10 лет назад, в наследственной массе были 2 х комнатная квартира и счёт в банке. Две недели назад позвонил брат матери из другого города и сообщил, что матери ещё принадлежит 1/3 доля в однокомнатной квартире, а ему принадлежит 2/3 доли и предложил продать долевую квартиру и разделить деньги. Я не нашла у матери никаких документов на эту 1/3 долю и обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/3 доли, но нотариус мне отказал. Вопрос как восстановить документы на 1/3 доли для продажи.

Родной брат моей матери, является собственником 2/3 доли в указанной однокомнатной квартире по завещанию, все правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о регистрации права собственности) на 2/3 доли у родного брата моей матери имеются. А у моей матери 1/3 доли в квартире по закону. В Выписке ЕГРН собственником 1/3 доли в квартире является по сей день моя умершая мать. Однако, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о регистрации права собственности) утеряны.

Как мне стать собственником 1/3 доли, чтобы совершить сделку по продаже указанных долей?

Юрист г. Владимир
19.12.2021, 18:01

Зинаида, вам нужно признаывать право собственности на эту долю в квартире 1/3 в порядке наследования черед суд. Если вы не располагаете документами, по которым мама оформляла собственность на себя, их может запросить суд по вашему ходатайству в Росреестре.

Только иск вам придется подавать по месут нахождения доли в квартире, возможно искать подать и дать нотариальную доверенность на представление ваших интересов в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
19.12.2021, 18:01

Если нотариус отказал, то Вы вправе обратиться в суд о признании за Вами права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке наследования. При подаче иска заявите ходатайство об истребовании дела правоустанавливающих документов из Управления Росреестра по Челябинской области на указанную квартиру, поскольку в указанном ДПД есть все правоустанавливающие документы, на основании которых Ваша мама стала собственником. И если суд установить действительность возникновения прав Вышей матери, то и признает за Вами такое право. Решение суда после его вступления в силу необходимо передать в органы Росреестра для регистрации за Вами права на 1/3 доли, а после внесения записи в ЕГРН о Вашей собственности, Вы вправе продать свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.12.2021, 18:04

Сходите в суд с иском о призвании за Вами права собственности на эти 1/3 доли квартиры...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.12.2021, 18:10

Нотариус включает в наследственную массу только то имущество, право собственности наследодателя на которое документально подтверждено. Если же подтвердить право собственности документально невозможно (например, имеются неоформленные надлежащим образом гараж, дача), либо правоустанавливающие документы на имущество оформлены неправильно - такое имущество в наследственную массу не включается.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о включении в наследственную массу указанной доли и признании права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
19.12.2021, 18:18

Обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу 1/3 и признании права собственности на данную долю. Недостающие документы по вашему ходатайству запросит в Росреестре суд. После получения решения суда вы сможете переоформить долю на себя, либо сразу продать долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
19.12.2021, 19:10

Здравствуйте, Зинаида! Еще один возможный вариант, помимо обращения в суд, - всё-таки попытаться решить вопрос в нотариальном порядке. У Вас нет правоустанавливающих документов на эту долю, но в соответствии с п.7 ч.13 ст.62 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, Вы как лицо, имеющее право на наследование недвижимого имущества правообладателя, можете получить из ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Попробуйте, шансы очень велики (коль скоро сведения о праве Ваше мамы внесены в ЕГРН). А если вдруг не получится - тогда уже в суд.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение