Документы на недвижимость

1995 ответов адвокатов и юристов

Андрей
Подписчиков 66
12.06.2025, 01:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 190.4к

Стоит ли подать заявление в органы за то что присвоил документы, на авто,2 недвижимость, дачу и все это скорее на даче.

Отец пока мать была в реанимации присвоил документы по всей недвижимости, их нет, взял кредит в банке для похорон, карту и телефон мамы находиться все у него на орогоде, мы прописаны в квартире были втроем, мама, папа и я.Я теперь не знаю заходить ли в квартиру так как живу в другой квартире родителей тоже в их совместной собственности? Стоит ли подать заявление в органы за то что присвоил документы, на авто,2 недвижимость, дачу и все это скорее на даче. Я просто по-сути наследник первой очереди, но участия не принимал в похоронах, приезжали родственники

В вашей ситуации, когда отец в период болезни матери (находившейся в реанимации) присвоил документы на недвижимость, взял кредит в банке на похороны, а также забрал карту и телефон матери, при этом вы с родителями были прописаны в одной квартире, следует учитывать следующее.

Право на проживание и доступ в квартиру. Если вы были зарегистрированы в квартире совместно с родителями, то имеете право на проживание и доступ в нее. Отказ в доступе без законных оснований является нарушением ваших прав. Если отец препятствует вашему доступу, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении права пользования жилым помещением (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Присвоение документов и имущества. Если отец фактически завладел документами на недвижимость, автомобилем, дачей и иным имуществом без согласия других собственников или наследников, это может рассматриваться как неправомерное действие. Рекомендуется подать заявление в правоохранительные органы о факте присвоения документов и имущества (ст. 159 УК РФ — мошенничество, если имеются признаки обмана, или ст. 330 УК РФ — самоуправство).

Кредит на похороны. Если кредит был взят на имя матери без ее согласия, и вы не давали согласия на обязательства, следует проверить законность такого кредита. При наличии сомнений можно обратиться в банк с заявлением о спорной операции и в суд для защиты прав.

Вступление в наследство. Как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), вы имеете право на наследство после смерти матери. Если вы не участвовали в похоронах, это не лишает вас права наследования. Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ).

Документы на имущество. Если документы находятся у отца, вы вправе требовать их возврата, так как они необходимы для оформления прав на наследство и имущества. При отказе можно обратиться в суд с иском о признании права собственности и возврате документов.

Возможные варианты действий:

Добровольное урегулирование с отцом, включая возврат документов и совместное оформление наследства.

Обращение в правоохранительные органы по факту присвоения документов и имущества.

Обращение к нотариусу для открытия наследственного дела и оформления наследства.

Судебное взыскание документов и признание прав на имущество.

Вы вправе срочно подать нотариусу заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на все наследство вашей умершей матери в срок до истечения 6-ти месяцев со дня смерти.

Нотариус сообщит вам о том, подали ли кто-то ранее вас заявление нотариусу и даст ответ на все ваши вопросы по наследству.

Право собственности на квартиру и иные объекты недвижимости должно быть зарегистрировано в Росреестре и Вы можете через МФЦ заказать за небольшую плату полную выписку Росреестра из ЕГРН-единого госреестра недвижимости.

Свежая выписка из ЕГРН заменит старые свидетельства о регистрации права собственности даже если отец присвоил свидетельства.

Если недвижимость была приобретена в браке, то она находилась в общей собственности супругов независимо от того, что была оформлена, например, только лишь на одну вашу мать.

Вы вправе принять меры к установлению контактов с вашим отцом, задать ему вопросы устно или письменно, попробовать заключить соглашение по поводу наследства.

Если Вы и юрист усмотрите признаки нарушения закона при возможно совершении сделок отца с недвижимостью, то сможете подать в суд иски о признании сделок недействительными.

Андрей!

Почему бы вам не успокоиться и заняться конкретными делами: получить Свидетельство о смерти матери и сходить к нотариусу - написать заявление о принятии наследства?

Олег
26.05.2025, 09:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 400

Документы на недвижимость.

Могу ли я как супруг узаконить документы на дом в Росреестре в ЛНР если собственником дома является супруга которая находится с 6.02.2022 на территории Украины в г. Сумы и не имеет российского паспорта?

Обратитесь в Росреестр по месту нахождения дома. Там Вам все детально разъяснят и дадут перечень необходимых документов.

В соответствии со статьями 2, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ:

граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам;

рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно;

письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

Олег, уточняйте в Росреестре

Необходима нотариальная доверенность

С 14 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, регулирующие регистрацию недвижимости в новых регионах. Соответствующий указ № 145, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным, официально опубликован.

 Кому теперь запрещено регистрировать недвижимость? 

Этот запрет распространяется на иностранных граждан и компании из недружественных стран. Они не смогут приобрести, продать или зарегистрировать недвижимость без соответствующего разрешения.

Как оформить право собственности в этих районах? 

Для этого необходимо получить разрешение от коллегиальных органов в новых регионах и согласовать его с Правительством РФ. На практике это может оказаться не так просто и не совсем бесплатно.

Обратитесь в Росреестр по месту нахождения дома.

Если покупали в браке только. И то доверенность нужна нотаральная.

Ахметова Ирина
Подписчиков 1
09.05.2025, 01:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1464

Как правильно оформить документы на недвижимость

Есть участок с домом в снт. Владелец мой родственник, он хочет оформить участок с домом на меня. Как правильно оформить недвижимость, чтобы его дети не претендовали в будущем на этот участок?

Договором купли-продажи или дарения. Главное, чтобы он был психически здоров.

Он здоров и дееспособен. Если договор дарения, то родственники не смогут его оспорить?

Без оснований, просто так? - нет.

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Самореклама запрещена на сайте.

Дарение ст.572 ГК РФ

Здравствуйте!

Договор дарения у нотариуса лучше сделать и желательно справку из ПНД, что продавец дееспособный и не имеет психический отклонений.

Если в будущем дети будут оспаривать эту сделку, то Договор дарения и эта справка помогут Вам его выиграть.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам дачи!

Договором купли-продажи

В будущем, Вы имеете ввиду после смерти? Достаточно завещать участок другому лицу. А сейчас. как бы Вы не оформили участок, на него кроме Вас никто не может претендовать.

Оксана
07.05.2025, 12:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 324

Правомерно ли компании по установке интернета требуют правоустанавливающие документы на недвижимость

Правомерно ли компании по установке интернета требуют правоустанавливающие документы на недвижимость

Оксана, к сожалению такое требование правомерно. Да, компания имеет право требовать документы на право собственности на квартиру. Это необходимо для того, чтобы знать, кто конкретно является собственником жилья, на кого начислять плату за коммунальные услуги. Так как только собственник по закону принимает такие решения:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

У каждой компании свои требования и правила, которые они изначально озвучивают перед заключением договора. Видимо хотят убедиться, что вы в квартире находитесь легально и собственник не против установки интернета.

Требование не основано на законе.

по другому договор не составить

К сожалению да, такое часто встречается и это требование будет указано во внутреннем локальном акте.

Нет.

Право заключения такого договора с любым обратившимся лицом принадлежит и пользователю жилого помещения не обязательно он должен быть у собственником

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Ирина
27.04.2025, 13:07

Как зарегистрировать права собственности на недвижимость (дом) в ЛНР, если есть документы застройщика, техпаспорт на дом

Как зарегистрировать права собственности на недвижимость (дом) в ЛНР, если есть документы застройщика, техпаспорт на дом, документы на землю под дом? Только через суд?

К кому уже обращались? Основания отказа?

Местный юрист сказал, что регистрировать права собственности на дом нужно только через суд. В МФЦ не могу зарегистрировать дом, т.к нет права собственности на недвижимость

Здравствуйте. Только через суд.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Виктория Петровна
20.03.2025, 09:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 19

Что и какой ещё документ и где его получить который дает пр-во на переоформление недвижимости в мою личную ответственность?

Подскажите пожалуйста, у меня с мужем квартира в равных долях, в мае 2025 г. будет пятнадцать лет как он в этой квартире не проживает, квартира находится в Донецкой области уже более чем три года я через ЖЕК собираю подписи соседей свидетелей что он по факту не проживает, Какие следующие являются мои действия при переоформлении документов на недвижимость в мою личную собственность? Что и какой ещё документ и где его получить который дает пр-во на переоформление недвижимости в мою личную ответственность?

По факту непроживания в жилом помещении права собственности лишить невозможно.

Договаривайтесь с сособственником о приобретении его доли.

Факт не проживания в квартире не дает вам основания лишать его собственности, хоть 15 хоть 20 лет.

Если 1/2 доля оформлена на бу мужа то приобретательная давность здесь не работает нельзя будет посуду взять и признать за собой право собственности

Евгений
Подписчиков 713
04.03.2025, 11:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6831

Каким документом регулируется делегирование третьему лицу прав на предложение по купле-продаже объекта недвижимости

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, каким документом регулируется делегирование третьему лицу прав на предложение по купле-продаже объекта недвижимости (в данном конкретном случае размещение по продаже квартиры на ресурсе "АВИТО" на аккаунте самозанятого), между самозанятым и физическим лицом, если такой договор есть, (не доверенность).

Здравствуйте Евгений!

Не понятен вопрос. Уточните. Возможность размещения объявлений на Авито иными лицам предусмотрена в бизнес аккаунтах, которые могут быть зарегистрированы как на юридическое лицо, так и на физическое лицо. Добавляете лиц, которые имеют право размещать и редактировать объявления.

Без доверенности не стоит даже начинать!

Добрый день.

Если правильно поняла ваш вопрос, то агентский договор - ст. 1005 ГК РФ. Аналогично, как и с риэлторами.

Но без доверенности право совершать сделку купли-продажи есть только у вас.

Здравствуйте!

Без доверенности (ст.185.1 ГК РФ) право совершать сделку купли-продажи есть только у вас.

Анастасия
Подписчиков 1
28.02.2025, 16:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 727

Приравнивается ли копии документов на недвижимость с печатью бти к оригиналами?

Приравнивается ли копии документов на недвижимость с печатью бти к оригиналами? Для того что бы поставить недвижимость на росреестр?

Анастасия, копии документов оригиналами не являются.

Смотря какие документы

Здравствуйте!

В данном случае не является

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Полиевец Александр
15.02.2025, 19:19
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 313

Документы на недвижимость после 2013 года

Как продать недвижимость по документам которые произведены после 2013 года в Мариуполе

В обычном порядке... по законам РФ.

Как очень просто по договору дкп

Составляете Договор купли =продажи, если ранее имущество не было зарегистрировано одновременно будет регистрация продавца и переход права к покупателю

Камила
Подписчиков 1
13.02.2025, 14:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 360

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

В кадастровом паспорте земельного участка вписан в правообладатели фантом. Что делать? Документы правоустанавливающие на гараж хотим начать оформлять, но с чего начинать?

Право устанавливающие документы у вас уже должны быть это договор купли-продажи решение о выделениях пользования бокса и так далее

Ситуация следующая: у нас дедушка (покойный) недооформил гараж (соответственно нет документов на право собственности данной недвижимости). Мы занялись оформлением данной недвижимости. Нужно идти в суд и подавать иск о получении права собственности? и второй момент, в кадастровом паспорте земельного участка вписан фантом как правообладатель (мужчина никому неизвестный и дедушка наш). Все документы такие как: разрешение на бессрочное пользование земельным участком под гараж, на строительство гаража все есть - на имя дедушки. Также присвоен адрес гаражу. Также взяли выписку из егрн.

Да.

не показывайте нигде кад паспорт.

Татьяна Ковальчук
Подписчиков 2
31.01.2025, 11:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 801

Если существует 1 оригинал документов на недвижимость, а владельцев два, как подготовить ещё один комплект документов?

Если существует 1 оригинал документов на недвижимость, а владельцев два, как подготовить ещё один комплект документов?

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, о каких конкретно документах идет речь?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Татьяна, снимите копии этих документов и заверьте у нотариуса.

Завещание о наследстве на частный дом, технический паспорт на жилой дом.

Здравствуйте.

Завещание оформляется только в одном экземпляре.оно хранится у нотариуса, на руки не выдаётся. После наступления срока наследники получают свидетельства о праве на наследство каждый.

Технический паспорт заинтересованное лицо заказывает в БТИ. Можно просить сразу по числу заинтересованных лиц.

С уважением.

Ал
30.01.2025, 15:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 104

При оформлении документов на недвижимость сотрудница МФЦ забрала у меня оригинал свидетельства о смерти человека.

При оформлении документов на недвижимость сотрудница МФЦ забрала у меня оригинал свидетельства о смерти человека. Сейчас эта сотрудница уволилась. МФЦ отказывается выдавать копию свидетельства о смерти, т.к. я не родственница этому человеку, у нас просто был договор пожизненной ренты. Без свидетельства о смерти колумбарий не может произвести захоронение. Что в такой ситуации делать? Куда жаловаться на МФЦ? Как получить копию свидетельства о смерти?

Ал, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 30.09.2024) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Работник МФЦ не мог забрать оригинал свидетельства о смерти.

А Вы в ЗАГС обращались с договором ренты? Вам должны выдать, если не свидетельство о смерти, то хотя бы справку о регистрации смерти.

Здравствуйте.

Не имели права забрать оригинал. Кроме того, МФЦ выдает расписку о полученных документах.

Вы можете подать жалобу в прокуратуру.

Также Вы можете обратиться в органы ЗАГС для получения дубликата свидетельства о смерти. Если Вы занимаетесь похоронами, у Вас есть договор ренты, то в ЗАГСе не откажут. Это будет быстрее, чем отпеаг руки прокуратура.

С уважением.

Ответ отключен модератором

Юля
Подписчиков 10
04.01.2025, 05:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 776

Добрый день. Как и где оформить прописку без права на недвижимость. Какие документы нужны.

Добрый день. Как и где оформить прописку без права на недвижимость. Какие документы нужны.

Чтобы вы знали : любая прописка не порождает права на недвижимость.

А для прописки обращаться нужно в паспортный стол полиции

В миграционную службу. Нужно согласие собственника

здравствуйте,договаривайтесь с любым собственником квартиры или дома,затем собственник обращается в МФЦ и регистрирует Вас Постоянная регистрация к примеру в одном из районов Иркутской области стоит 30 000 р,так как собственники бояться обычно регистрировать людей,поэтому столько стоит,в пригороде Иркутска временная регистрация будет стоить 10- 12 тысяч рублей.Не так давно регистрировал клиентов,поэтому владею информацией.

Собственник с выпиской ЕГРН паспортом и лицо с паспортом, которое нужно зарегистрировать в МФЦ идете. Никаких регистраций с правом на недвижимость или без права не существует, если в Вашей собственности жильё.

Есть регистрация по месту жительства и по месту пребывания , то есть временная.

Ответ отключен модератором

Люда
Подписчиков 1
27.12.2024, 15:52
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 327

Нужны при оформлении дарственной документы на недвижимость?

Нужны при оформлении дарственной документы на недвижимость?

Люда, нужны правоустанавливающие документы на недвижимость

Договор нужен только

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Нужны только для внесения в договор сведений об объекте недвижимости.

Выписка егрн

Перечень документов, необходимых для заключения договора дарения по закону, может включать:

Паспортные данные сторон сделки.

Свидетельство на право собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.

Документы, подтверждающие родство сторон договора. Например, свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о заключении брака.

Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (если требуется).

Выписку из финансово-лицевого счёта и домовой книги.

Технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликацию и поэтажный план.

Доверенности на представителей сторон (если договор подписывают представители).

В зависимости от ситуации список документов для договора дарения может быть дополнен. Чтобы уточнить точный перечень требуемых бумаг, лучше предварительно обратиться в орган регистрации или к юристу.

Игорь
06.12.2024, 09:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 43

Вопрос по документам на недвижимость

Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли хранить ордер от администрации города на получение компенсационной квартиры, или достаточно того, что номер ордера указан в выписке ЕГРН и теперь только этот документ (выписка из ЕГРН) является единственным документом подтверждающим право собственности и на основании чего была получена квартира? Или всё-таки должен быть ордер в печатном формате, и в каких случаях он может понадобиться? Спасибо

Здравствуйте Игорь!

Ордер на получение компенсационной квартиры это документ, который подтверждает ваше право на проживание в данной квартире до момента оформления права собственности. Однако после регистрации права собственности в ЕГРН, основным документом, удостоверяющим ваше право на квартиру, становится именно выписка из ЕГРН. Это следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Согласно ст. 28 закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления и необходимых документов. В случае получения компенсационной квартиры таким документом был ордер, но после завершения процедуры регистрации права собственности значение этого документа утрачивается, так как основной юридический статус подтверждается уже записью в ЕГРН.

Наличие бумажного экземпляра ордера больше не требуется для подтверждения вашего права на квартиру. Выписка из ЕГРН будет достаточным доказательством ваших прав на недвижимость. Ордер может потребоваться лишь в редких случаях, например, при судебных спорах о праве на жилое помещение, где могут рассматриваться обстоятельства предоставления жилья, но такие ситуации встречаются редко.

Поэтому можете спокойно пользоваться квартирой, опираясь исключительно на данные из ЕГРН.

Если квартира в Вашей собственности, то ордер никому уже не нужен, все документы в Росреестре, Ваше право подтверждает и выписка из ЕГРН и право устанавливающий документ - вряд ли это именно ордер.

ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, ст. 9, ст, 13

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

выписка из ЕГРН является единственным документом подтверждающим право собственности ст. 209 ГК РФ, а ордер это основание для регистрации права и предоставлении вам жилья и права в нем проживать.

Считаю что нужно хранить ордер наравне с правоустанавливающими документами.

"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)

Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Как видите , согласно статьи 47 ЖК РФ РСФСР ордер был единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Единственное предназначение ордера - заключалось в подтверждении законности вселения в жилое помещение .Ордер никогда не был ни правоустанавливающим ни правоподтверждающим документом

Жилищный кодекс РСФСР -утратил силу с 1 марта 2005 года на основании

Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ. С этого времени утратил свое значение и ордер В вашем случае достаточно того , что есть выписка из ЕГРН, которая сейчас является единственным документом подтверждающим право собственности Вам нет необходимости иметь ордер в печатном формате , тем более сейчас вам его никто не выдаст Еще раз - ордер в свое время давал право на вселение в жилое помещение Если у вас зарегистрировано право собственности ( ст 8.1 ГК РФ ) в Росреестре,то вам ни какой ордер не нужен, который потерял свое юридическое значение с 1 марта 2005 года

Доброе утро, это свежий ордер, его выдачи год назад

Доброе утро!

Это правоустанавливающий документ.

Не теряйте его.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.8.1. ГК РФ.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Игорь! Если квартира в собственности (ст.8.1, 209 ГК РФ), то ордер, на основании которого она предоставлялась, не нужен. Это ведь не социальный найм, где нужно было бы подтвердить свое право на пользование квартирой в случае отказа администрации заключить договор с нанимателем. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Так что при наличии выписки из ЕГРН ордер не является документом, дающим право на получение квартиры взамен аварийного жилья (ст.32 Жилищного кодекса РФ).

Однако это не значит, что его можно выкинуть. Оставьте на всякий случай, но если требуют в качестве обязательного документа, то обжалуйте незаконные действия в районный суд и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Федерального закона № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

Согласно ст. 28 закона- Граждане и юридические лица имеют право на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация прав осуществляется на основании заявления и необходимых документов.

В вашем случае, документом, который подтвердил ваше право на квартиру, был ордер. Тем не менее, после регистрации права собственности запись в ЕГРН уже полностью подтверждает вашу собственность и является единственным документом, необходимым для ее подтверждения.

Необходимость хранения ордера

- После регистрации: Наличие бумажного экземпляра ордера после завершающей регистрации прав на недвижимость не является обязательным. Выписка из ЕГРН будет достаточным доказательством ваших прав на жилье.

- Возможные ситуации использования ордера: Ордер может понадобиться только в редких случаях, например, при разрешении судебных споров о праве на жилое помещение, обсуждающих обоснования предоставления жилья. Такие ситуации действительно возникают редко.

Таким образом, вы можете спокойно использовать квартиру и полагаться исключительно на данные из ЕГРН в качестве подтверждения своих прав на недвижимость. Хранение бумажного ордера не является необходимым, но на ваше усмотрение можно оставить его на случай, если он может понадобиться для дополнительных разъяснений в будущем.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, выписка из ЕГРН содержит информацию о правах на объект недвижимости, а также сведения об основаниях их возникновения (ст.209 ГК, ст.219 ГК). В частности, в выписке указывается номер ордера, на основании которого было предоставлено жилое помещение.

Таким образом, ордер на получение компенсационной квартиры может быть полезен при возникновении спорных ситуаций, связанных с правом пользования жилым помещением. Однако, для подтверждения права собственности на квартиру достаточно иметь выписку из ЕГРН.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Основные моменты:

1. Ордер на квартиру. Ордер на получение квартиры выдавался органами местного самоуправления (администрацией города) до введения системы государственной регистрации прав на недвижимость. Он подтверждал право пользования квартирой, предоставленной гражданам на условиях социального найма или иной формы владения.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С введением системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество основным документом, подтверждающим право собственности, стала именно выписка из ЕГРН. Она содержит информацию обо всех правах на объект недвижимости, зарегистрированных в реестре.

3. Правоустанавливающие документы. Несмотря на то, что выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности, правоустанавливающий документ (в вашем случае — ордер) также важен. Он служит основанием для внесения записи о праве собственности в реестр.

4. Необходимость хранения ордера. Хотя выписка из ЕГРН подтверждает текущее состояние прав на недвижимость, хранение оригинала ордера рекомендуется. Это связано с тем, что в случае возникновения споров или необходимости подтвердить историю перехода прав на квартиру, ордер может потребоваться как доказательство законности приобретения права собственности.

Законодательные основания:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 8.1 ГК РФ указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном законом. Выписка из ЕГРН является подтверждением зарегистрированного права.

2. Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

- Статья 14 данного закона определяет, что основанием для государственной регистрации прав являются различные документы, в том числе договоры, судебные решения и иные правоустанавливающие документы. Ордер относится к числу таких документов.

3. Приказ Минэкономразвития России № 943 от 18 декабря 2015 года "Об утверждении формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости":

- Указывает, что в выписке из ЕГРН содержится информация о правоустанавливающих документах, на основании которых зарегистрировано право собственности.

Практические рекомендации:

1. Хранить оригинал ордера желательно, так как он может понадобиться в различных ситуациях, связанных с оспариванием прав на недвижимость или проверкой истории перехода прав.

2. В большинстве случаев выписка из ЕГРН будет достаточным документом для подтверждения права собственности, однако наличие ордера повысит вашу уверенность в правовой защищенности.

3. Если вы потеряли ордер, можно запросить копию у органа, выдавшего его, или попытаться восстановить его через архивы администрации города.

Смотрите, сведения о ордере были занесены Росреестр, хранить ордер необязательно, право собственности сегодня подтверждается выпиской из ЕГРН.

- см. ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 8.1, 209 ГК РФ

Здравствуйте Игорь

Компенсационная выплата на приобретение жилья вам была представлена на основании смотрового ордера выданного Департаментом Москвы в соответствии с Постановлением "

Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы (с изменениями на 12 декабря 2023 года) и после регистрации права собственности на недвижимость в регистрирующем органе в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О государственной регистрации недвижимости", вы получили выписку с ЕГРН на объект недвижимости в котором указан N смотрового ордера на основании которого было приобретено жилье.

При регистрации право собственности на объект недвижимости вы сдали этот смотровой ордер в регистрирующий орган, там он и будет храниться как основание оформления прав .

___

Данный ордер указан в выписке с ЕГРН являющийся вашим правоустанавливающим документом на жилье. Беспокоиться не о чем. При необходимости вы всегда сможете получить справочную информацию с Регистрирующего органа или необходимую выписку по сделке.

Компенсационная выплата предоставляется один раз на основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) о предоставлении компенсационной выплаты заявителям исходя из даты подачи запроса (заявления), указанного в пункте 1.2 Порядка, по итогам проверки оснований, позволяющих жителям города Москвы состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, за счет средств, предусмотренных Департаменту законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период на указанные цели.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июля 2022 года постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 2021 года N 2235-ПП. - Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы (с изменениями на 12 декабря 2023 года)

___

С уважением

Добрый вечер, Игорь.

1)Если данное жилье находится в собственности, то ордер в принципе вам вообще больше не нужен.

2)Если бы речь шла о квартире, которая находится в соц найме, то тогда нужно было бы подтвердить свое право на пользование квартирой в случае отказа администрации заключить договор с нанимателем.

3)А значит необходимо обратиться к ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

4)Отсюда делаем вывод, если у вас сейчас имеется на руках выписка из ЕГРН, то ордер не является документом, дающим право на получение квартиры взамен аварийного жилья (ст.32 Жилищного кодекса РФ).

5)При том, что ордер вообще уже не существует официально.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ордер нужен только при вселении в квартиру, до оформления прав собственности в соответствии с ст.14,15 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Если права собственности оформлены (ст.209 ГК РФ), то ордер уже не нужен.

Права собственности подтверждаются свежей Выпиской ЕГРН.

Ирина
29.11.2024, 19:57
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 45

Я имею предприятие, занимающееся оценкой недвижимости, оформил факсимилье, на каких документах его правомочен использовать?

Я имею предприятие, занимающееся оценкой недвижимости, оформил факсимилье, на каких документах его правомочен использовать?

нет какого то закона, который содержал бы исчерпывающий перечень .

Поэтому в таком ключе Вы совершенно зря задаете вопрос.

Все зависит от ситуации.

Нет такого перечня - Официальный ответ органам власти не подпишите

1. Факсимиле можно использовать, только если это предусмотрено договором с контрагентом.

2. Гражданский кодекс РФ разрешает использовать факсимиле при заключении сделок и только если это предусмотрено либо законом, либо соглашением сторон. ст. 160 ГК РФ.

3. Законодательством РФ не установлен порядок использования факсимиле. Удачи.

Виктория
Подписчиков 1
16.11.2024, 15:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 98

Как доказать право собственности на недвижимость, если документы на недвижимость находятся на территории Украины?

Как доказать право собственности на недвижимость, если документы на недвижимость находятся на территории Украины?

Документами о праве собственности.

Ответ отключен модератором

Ирина
Подписчиков 15
10.11.2024, 17:32
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6057

Можно ли оформить дарственную на дочь перед покупкой недвижимости и какие документы нужно подготовить?

Здравствуйте! Продаю недвижимость, собственники я и дочь, по долям, хочу купить другую недвижимость, но оформить хочу полностью на дочь. Перед покупкой свою долю оформить дарственную на неё? Какие то документы надо оформлять?

нет необходимости дарить долю дочери.

Можно продать квартиру от двух собственников без дарения доли дочери. Это сэкономит Ваш бюджет. Новую квартиру покупку сразу оформлять на дочь.

Ответ отключен модератором

Светлана
Подписчиков 1
08.11.2024, 00:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2079

Как защитить свои права - Как подать жалобу на агентство недвижимости с неправильно оформленными документами?

Как подать досудебную жалобу на агентство недвижимости, они неправильно составили документы для РосРеестра из за чего у нас обременение?

Здравствуйте.

Необходимо направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ) прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке.

В простой форме подавайте.

Далее с иском в суд.

Кому от кого ПРЕТЕНЗИЯ,

обстоятельства, что просите

дата подпись

www.9111.ru

Петр
14.10.2024, 12:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 556

Здраствуйте. Как на госуслугах получить талон на переделку документов на недвижимость с украинского на Российский стандарт

Здраствуйте. Как на госуслугах получить талон на переделку документов на недвижимость с украинского на Российский стандарт

Здравствуйте, попробуйте посетить МФЦ там должны объяснить.

Александр
27.08.2024, 21:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1

Какие документы необходимы для государственной регистрации ограничений прав на недвижимость?

Здравствуйте, что значит Представлены документы на государственную регистрацию, где вид регистрационного действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости

Добрый вечер

ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

На бумажном носителе ,на основании которых вы это ограничение устанавливаете.

Если речь идет об ограничении сделок без вашего личного участия - то это заявление .

Заявление и основания

Валик
22.08.2024, 21:01

Как повлияет разница в датах документов на регистрацию объекта недвижимости в росреестре?

Регистрационное удостоверение БТИ выдано в 1994 году а справка о выплате ссуды датирована 2013 г. Могут ли не принять заявление в росреестр

Заявление о регистрации права Росреестр примет.

Ольга
21.08.2024, 10:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Можно ли объединить в одно дело восстановление документов на недвижимость и наследование

Можно ли объединить в одно дело восстановление документов на недвижимость и наследование

Если ваши требования по восстановлению документов на недвижимость и ее наследованию тесно взаимосвязаны, вы вправе объединить эти требования в одном гражданском деле, что упростит и ускорит рассмотрение вашего обращения в суд.

Объединить в суде?

Здравствуйте, Ольга!

Если эти дела взаимосвязаны между собой. Например, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Ирина
Подписчиков 2
13.08.2024, 15:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Недвижимость была куплена до брака Возможно переделать документы на обоих супругов -

Недвижимость была куплена до брака Возможно переделать документы на обоих супругов -

В плане переделывать?

Возможно - договором дарения 1/2 доли нам супруга.

Подарить долю и все.

Возможно: ДКП, дарение.

Здравствуйте, Ирина!

Супруг, которому принадлежит недвижимость, может подарить долю второму супругу. Запрета на такие сделки нет.

Елена
04.08.2024, 10:16

Может ли командир части заверить согласие супруга на продажу недвижимости? Как правильно оформить данное документ?

Добрый день. Супруга на сво, есть доверенность на продажу недвижимости, но покупатели просят согласие от него на продажу. Может ли командир части заверить такое согласие и кок правильно его оформить. Спаг

Если есть доверенность в которой дано право на продажу недвижимости, то это приравнивается к согласию супруга на продажу. Смените покупателя.

Елена, командир воинской части может удостоверить доверенность (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ), но полномочий на удостоверение подлинности подписи на согласии на продажу недвижимости у него нет. Есть доверенность, в которой вам дано право на продажу недвижимости, это приравнивается к согласию супруга на продажу.

Кому принадлежит недвижимость? Если владелец супруг, то зачем оно Вам, если есть доверенность от супруга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение