Документы на право собственности на дом

Содержание:

  • Пожскажите пожалуйста что делать.
  • Но как это будет выглядеть юридически и пошагово я не представляю.
  • Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?
  • Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме (3/4 долей)
  • Документы на право собственности земельного участка
  • Что делать в этом случае?
  • Но в какое наследство если во всех документах только она и дед нигде не фигурирует, лишь только свидетельство о смерти есть?
  • Что делать? Может кто сталкивался.
  • Может он по суду взыскать квартиру у внука?
  • Подскажите, какие мои действия, чтобы бабушка прожившая всю жизнь в своём доме стала и по документам собственником.
  • Согласие соседей
  • Вопрос-разве нотариус будет требовать уведомление о продаже, если продать одному из собственников?
  • Подключение воды
  • Вопрос по определению порядка пользования имуществом через суд
  • Как получить свидетельство на право собственности на дом
  • Собственность пропала из росреестра!
  • Правомерны ли действия судьи?
  • Можем ли мы после сделки и регистрации право собственности на этот дом воспользоваться правом бесплатной приватизации,
  • Раздел
  • Можно ли сделать куплю продажи у нотариуса если документы на дом технический паспорт 2010 года а свидетельство право собственности...
  • Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?
  • Гараж инвалида ВОВ
  • Договор долевого участия в строительстве право собственности
  • Возможно ли без них получить свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома?
  • Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?
  • Провис провод электроэнергии от столба к дому
  • По какому можно признать право собственности на дом по суду?
  • Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним.
  • В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,
  • Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности...
позавчера, 00:32
• г. Пермь

Пожскажите пожалуйста что делать.

Нас было 6 детей у мамы и папы. После смерти папы, остался документ "право на собственность" где в равных долях хозяевами дома являются мама, 1 дочь и 1 сын (я) . Когда мама умерла, я получил отказное письмо в мою пользу от сестры (отказ от своей доли и части от маминой доли). Хотел переоформить, но мне сказали что такие же отказные должны дать все остальные братья и сестры.

Один брат дал.

Остальные ни в какую, хотя говорят на словах что дом им не нужен. Продать мне не хотят, бесплатно дать дарственную не хотят.

Налоги после смерти мамы я оплачиваю. Дом сыреет и может разрушиться. Без оформления на себя не хочется тратиться на капитальный ремонт. Пожскажите пожалуйста что делать.

Сергей
Пользователь г. Пермь
позавчера, 16:39

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Получайте то что вы вправе получить, ст. 250 ГК РФ вам в помощь, выкупайте, либо пользуйтесь домом, землёй и пусть все рушится.

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2022, 12:03
• г. Челябинск

Но как это будет выглядеть юридически и пошагово я не представляю.

Такая ситуация, приобретаю садовый участок (дачу), уже подали документы в мфц на перерегистрацию и произвели расчет. Дача владельцу досталась в наследство от матери. Сегодня позвонили с росреестра, сказали препятствий для регистрации нет, НО на участке есть дом, который не оформлен (собственник не вступил в права после смерти матери как я понял) и в договоре его мы не указали. То есть по факту он останется в собственности продавца.

Девушка с росреестра предложила 2 варианта - отменить сделку, чтобы он оформил дом, чтобы потом заключить новую сделку уже с домом.

2. Провести сделку с землёй, а после оформлять дом. Мне проще выбрать второй вариант, чтобы не перезаключать договор и не стоять в очереди в мфц снова. Но как это будет выглядеть юридически и пошагово я не представляю. Прошу помощи компетентных людей!

Юрист г. Ульяновск
29.09.2022, 12:14

Александр, по нормам гражданского законодательства объект недвижимости (в том числе дом) следует судьбе земельного участка, то есть приобретая ЗУ Вы сможете оформить в дальнейшем и право собственности на дом, раз он не был ни на кого оформлен. Далее уже частности - садовый это домик или капитальный, предназначенный для проживания, свои нюансы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.09.2022, 12:15

Здравствуйте, Александр.

1. Получите согласие продавца на передачу Вам в собственность, расположенный на ЗУ дом.

2. Продавец вступает в наследство на дом.

3. Отдельным договором купли-продажи (формально) продаёт Вам дом по минимальной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 13:47
• г. Псков

Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?

Ситуация такая: вчера приняли документы на банкротство в МФЦ. У меня в собственности 17/28 в двухкомнатной квартире. В 2021 году получила в наследство 1/2 в однокомнатной квартире (получила свидетельство о праве на наследство у нотариуса). В Росреестре в собственность ее не оформила по сей день. Мать умерла 2017 году. Оставила в наследство по закону нам по 1/2 с родной сестрой однокомнатную квартиру, дом и землю. На половину дома и земли свидетельства о праве на наследство у нотариуса я не получалаМожет ли мое внесудебное банкротство перейти в судебное. Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?

Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 13:48

Ситуация, конечно, интересная. Но бесплатно никакого желания тратить время на ответ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.09.2022, 13:49

Все могут. Думаю, что начнут искать любое имущество, которое может пойти в счет погашения долгов. Могут еще и пугануть уголовкой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.09.2022, 14:27

"Может ли мое внесудебное банкротство перейти в судебное". Может, если кредиторы проявят соответствующую активность. "Могут ли по суду выделить долю и продать эту 1/2, чтобы рассчитаться с кредиторами?" Как раз в судебной банкротной процедуре это все возможно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 01:20

Здравствуйте

Могут. Кредиторы делают запрос в нотариальную палату, а потом уходят в судебное банкротство.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 14:04
• г. Санкт-Петербург

Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме (3/4 долей)

Можно ли зарегистрировать право собственности на долю в доме (3/4 долей) по документу "свидетельство о праве на наследство по завещанию" от 1985 г.? Другая доля (1/4) у соседа (который умер, есть внуки) по такому же свидетельству.

И второе, на основании права собственности этой доли можно ли зарегистрировать право собственности на землю на котором стоит дом с прилегающими 4 мя сотками (всегда ими пользовались)? На землю документов нет.

Фирма г. Москва
20.09.2022, 14:23

Здравствуйте Елена. Вопросы с землёй Вам поможет решить любой кадастровый инженер.

Если Росреестр не оформит на Вас собственность - то через суд Вы право восстановите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.09.2022, 14:58

Здравствуйте! Да, можно. Для этого Вам нужно обратиться в Росреестр. Подать пакет необходимых документов через МФЦ, например. Земля также будет у Вас в собственности, после оформления.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 08:04
• г. Кемерово

Документы на право собственности земельного участка

У меня в собственности дом и земельный участок. В котором прописаны я (с 2001 года) и моя дочь с рождения 2011 года. В наследство вступил и оформил документы 2020 году. Имеется квартира взятая в ипотеку с женой (долевая 1/2) в 2014 году на 15 лет. Жена прописана в квартире. Вопрос: При сносе как Аварийное жильё на какую выплату я и моя дочь имем право?

Юрист г. Новосибирск
17.09.2022, 08:16

Здравствуйте Иван

Частный дом находящийся в собственности гражданина, не может получить статуса аварийный, возможно отремонтировать дом или снести и построить другой. А квартира в многоквартирном доме другое дело, если многоквартирный дом будет признан аварийным, собственники должны получить соответствующую компенсацию.

Вам помог ответ?ДаНет
16.09.2022, 10:59
• г. Краснодар

Что делать в этом случае?

Уточнение по вопросу №19726661

У нас небольшая проблема с документами.

В документе на право собственности на участок стоит фамилия бывшей хозяйки. В далёком 2000 году родители сделали куплю-продажу. И мать сделала дом на нас с братом в равных долях, а участок нет. И этот участок никогда не межевали. Что делать в этом случае?

Юрист г. Самара
16.09.2022, 11:13

Добрый день! Если есть возможность найти бывшую хозяйку, то это самый простой вариант, нужно будет оформить с ней договор купли-продажи на земельный участок. Если же контактов никаких нет, то придется доказывать свое право собственности в суде. Но для точной консультации нужно видеть документы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
16.09.2022, 11:21

Есть такое понятие как единство судьбы участка и земельного участка под ним. Индивидуальный жилой дом не подлежит отчуждению без земельного участка. Сам участок сформирован (поставлен на кадастровый учёт)? Если нет то его надо формировать, а потом уже приобретать у города (муниципалитета). Отв ас мало информации поэтому нужно изучать документы. Обращайтесь персонально к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
3.1
Студент г. Томск
16.09.2022, 17:32

Здравствуйте! Если есть возможность найти бывшую хозяйку, то это самый простой вариант, нужно будет оформить с ней договор купли-продажи на земельный участок. Если же контактов никаких нет, то придется доказывать свое право собственности в суде. Но для точной консультации нужно видеть документы. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 20:54
• г. Пенза

Но в какое наследство если во всех документах только она и дед нигде не фигурирует, лишь только свидетельство о смерти есть?

Такой вопрос.

Покупаю дом у старушки, все документы в порядке: межевание, документы на дом, на землю свидетельство, всё это в собственности только на неё. Зарегистрировано право собственности и поставлен на кадастровый учёт. После подачи документов в МФЦ мне позвонили и говорят что мне нужно забрать документы, написать заявление и отозвать их. Они говорят что сделака не действительна так как у бабушки в 2009 году умер дед и она не вступила в наследство. Но в какое наследство если во всех документах только она и дед нигде не фигурирует, лишь только свидетельство о смерти есть?

Как поступить в таком случае?

Юрист г. Рязань
13.09.2022, 22:08

Всё верно. Если бабуля получила имущество через сделку, то есть тоже купила до 2009 года, то значит была в браке. По семейному кодексу, что куплено в браке априори совместное имущество. Действительно, надо было определить доли ещё до его смерти, либо уже после, и только на его долю вступить в наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 07:24
• г. Иркутск

Что делать? Может кто сталкивался.

Купил у юр.лица жилой дом (в 2012 году) Сделку не успели оформить, сменился руководитель и вскоре были утеряны документы. Сейчас юр.лицо также является собственником, но оформить сделку не может поскольку нет никаких документов. Говорят обращайтесь в Суд, мы напишем отзыв, что не возражаем. Есть оригинал квитанции об оплате покупки дома с печатью и подписью юр.лица, в ней так и указано оплата по договору продажи. Самого Договора к-п у меня нет, хотя вообще он был подписан сторонами и передан на подпись юристам организации. С каким иском нужно обращаться в суд. С иском о признании права собственности нельзя, поскольку такой иск можно подавать если право возникло до 1997 года (до вступит. В силу закона о гос регистраци), об этом говорит ПП ВС 10/22. С иском о гос. регистрации перехода права, тоже не получается поскольку нет самого договора купли-продажи, а для такого иска он необходим. Что делать? Может кто сталкивался.

Юрист г. Благовещенск
12.09.2022, 08:28

Добрый день!

Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора купли-продажи.

Рекомендую одновременно с подачей иска заявить ходатайство о применении обеспечительных мер - объявлении запрета на совершение любых регистрационных действий с жилым домом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
14.09.2022, 22:29

А какие проблемы составить ДКП задним числом если юридическое лицо не против того, чтобы вы стали собственником дома. Можно и подпись директора в ДКП изобразить как надо. Конечно, надо знать все подробности почему вы оплатили цену при отсутствии ДКП. ДКП был передан юристам и что дальше куда пропал и почему вы спохватились спустя 10 лет? Вы лично подписывали ДКП? Вы имеете полное право обратиться с иском о признании права собственности но вот только достаточно ли в качестве доказательств одной квитанции. Как-то, так. Придётся хитрить и мутить. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2022, 17:17
• г. Челябинск

Может он по суду взыскать квартиру у внука?

История. Дед и бабка покупают дом, без документов, нет Зеленки. Поселение попадает под снос, Дают квартиру, но требует документы. Есть внук, который нанимает риэлтора, чтобы через суд установить право собственности на дом. Суд признает право собственности. Рег. палата. Выдает зеленку на бабку, бабка пишет дарственную на внука. Внук получается зеленку и через пару месяцев идёт в администрацию города. Для получения квартиры в место дома. Поскольку место поселение признано санитарной зоной. Дом передаётся в собственность администрации города, в замен даёте квартира в собственность внуку. Но есть у бабки сын, который говорит что квартира должна принадлежать ему по скольку он сын. Может он по суду взыскать квартиру у внука?

Юрист г. Тверь
08.09.2022, 17:39

Добрый день!

Нет, не может.

То есть подать иск, конечно имеет право, но нет оснований получить результат, если все именно так, как описано в вопросе.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

Раздел II. Право собственности и другие вещные права.

Вам помог ответ?ДаНет
ООО "М.Л." 3.4
Фирма г. Калуга
08.09.2022, 18:55

По суду может, но нужна доказательная база, на то, что бабушка отдала внуку без воли, так как предполагала иные правовые последствия, и Истцом должна выступать она. И ещё имеются сроки исковой давности это вариант первый. Второй признавать бабушку недееспособной или страдающей психическими расстройствами. Но по вопросу, можно сказать, что бабушка действовала осознано и доказать отсутствие её воли будет практически невозможно, если она сама этого не захочет.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 18:51
• г. Москва

Подскажите, какие мои действия, чтобы бабушка прожившая всю жизнь в своём доме стала и по документам собственником.

У моей бабушки 1941 г.р. есть земельный участок и дом который строили ещё её родители, в выписке из ЕГРН указано, что земля оформлена в собственность на бабушку, а дом - нет. Так и указано собственник отсутствует. Я (внучка) по доверенности от бабушки подала в мфц документы на регистрацию ранее возникшего права (оригинал завещания заверенный нотариусом от бабушкиной мамы на дом, выписку из похозяйственной книги и собственно доверенность на моё имя от бабушки). После 10 дней я получила ответ от мфц о приостановке прав собственности на месяц т.к. гос. регистратор не получил ответ от БТИ. Я позвонила в БТИ, там сообщили, что по данному адресу бабушка никогда не приносила каких либо документов. И теперь в правах бабушку можно восстановить только через суд. Подскажите, какие мои действия, чтобы бабушка прожившая всю жизнь в своём доме стала и по документам собственником. Спасибо.

Юрист #9197189
3.3
Юрист г. Москва
06.09.2022, 18:53

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд от имени бабушки с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
06.09.2022, 21:57

В общем в БТИ вероятно отсутствуют сведения о первичной инвентаризации дома и от этого проблема и возникла. Вашей бабушке придётся сделать технический план (не технический паспорт) на дом прежде чем в суд иск подавать, так как должна быть установлена площадь дома. Есть ещё проблемы с уплатой госпошлины за подачу иска в суд о признании права собственности на дом. Если бабушка инвалид 2-ой группы, то она освобождена от её уплаты. Ваши действия найти толкового и недорого юриста (можно на этом сайте), который составлял подобные иски и получить у него изначально платную консультацию ион скажет какие документы бабушке необходимы для подаче иска и какие сведения необходимо ему знать. После этого договариваетесь с юристом и он составляет для бабушки иск. Ответчиком формально будет администрация муниципального образования. В общем остались вопросы к вам и вашей бабушке и таких немало. Как-то, так. А так выбор исключительно за вами и вашей бабушкой.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 17:00
• г. Москва
₽ VIP

Согласие соседей

Меня интересует ситуация, когда по смежному со моим садовому участку проводится общая канализация. У меня никто согласия не спрашивал. Канализация незарегистриованая, есть риск того что, может быть причинен ущерб почте. Есть общее мнение, что необходимы следующие документы, включая документированное согласие. Хотел бы понять конкретный правовой источник по требованию документированию согласию соседей при прокладке общей канализации по частной территории.

Для врезки в центральную канализацию необходимы определённые документы и согласования:

— документы, которые удостоверяют Ваше право собственности на дом и земельный участок;

— план Вашего земельного участка и бытовой канализации, схема планируемого подключения, которая разрабатывается сотрудниками водоканала и подписывается архитектурными организациями;

— технические условия нового подключения, которые разрабатываются организацией, которая обслуживает канализационные коммуникации;

— проект подключения Вашего дома к центральной системе канализации, который готовится специалистом на основании ситуационного плана и технических условий. Утверждается организация, которая осуществит подключение новой ветки;

— утверждение подготовленного проекта в водоканале и архитектурном управлении, разрешение архитектора на проведение работ лично Вами или конкретной организацией;

— иные разрешения — требуются в случаях, если трубы будут проводиться через магистрали и центральные сети;

— документированное согласие соседей (например, в случае, если трубы будут проводиться через их участки или вблизи них);

— заявление в обслуживающую организацию, извещающее о времени проведения планируемых работ.

Затем осуществляется монтаж и по его итогам – оформление необходимой документации. Требования к монтажу содержатся в СП 32.13330.2012 и в СНиП 3.05.04-85.

Юрист г. Владикавказ
05.09.2022, 17:34
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[b]У вас должны были запросить согласие на подключение смежного участка к канализации.

[/b]

[b]Все верно. В случае если[/b] подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) [b]через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу[/b], [u]заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты [/u]централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с п. 59 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130.

А документы представляются

в соответствии с п. 25 Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения - Для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявление о подключении по форме согласно приложению N 2, содержащее следующие сведения: а) наименование исполнителя, которому направлено заявление о подключении; б) сведения о заявителе и его контактные данные: для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты; в) основания обращения с заявлением о подключении (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с заявлением о подключении, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на который расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права); г) наименование и местонахождение подключаемого объекта; д) вид централизованной системы, для подключения к которой подается заявление о подключении (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод); е) основание для заключения договора о подключении, определяемое в соответствии с пунктом 23 настоящих Правил; ж) характеристика земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, в том числе площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования такого земельного участка (за исключением направления заявления о подключении в случаях, указанных в абзацах втором - четвертым подпункта "б" пункта 26 настоящих Правил);

____

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
05.09.2022, 21:35
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Правовой источник на получения согласия от смежного владельца есть конечно же, я так понимаю именно нужно Вам правовое обоснование получение согласие от Вас. Если вы согласие не давали, то тут уж можно и жалобу направить как в Водоканал, так и в Прокуратуру.

В силу Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"

[quote]20. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, т[b]олько после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.[/b]

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

59. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.09.2022, 10:51
Это лучший ответ (выбран автоматически)

В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании физическому или юридическому лицу, не являющемуся исполнителем (далее - смежный владелец), технические условия выдаются исполнителем лицам, указанным в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, только после получения письменного согласия на выдачу технических условий от смежного владельца.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении в письменной форме согласия на выдачу технических условий, предусматривающих подключение подключаемого объекта через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с приложением проекта таких технических условий).

59. В случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

[i]Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации"[/i]

У вас должны были запросить согласие на подключение смежного участка к канализации.

Если вы согласие не давали, тонадо жаловаться в Водоканал и в Прокуратуру.

[i]Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 10:08
• г. Симферополь

Вопрос-разве нотариус будет требовать уведомление о продаже, если продать одному из собственников?

Я из Крыма. Ситуация такая-есть 2/5 доли (не выделенные). С родственниками в конфлинет. Покупать отказались. Хотела выделять внатуре, но юрист решил сам с ними поговорить. По итогу сказал, что купить они не смогут. Я поставила дом на кад. учет и зарегистрировала право собственности, они нет. По его словам нотариус отказывается, так как не известно кто собственники (которые имеют право преимущества покупки). Вопрос-разве нотариус будет требовать уведомление о продаже, если продать одному из собственников? И нужно чтобы они зарегистрировали своё право собственности (у них укр. документы). Заранее спасибо.

Юрист г. Кущёвская
31.08.2022, 10:39

Добрый день! Данный дом Вы получили по наследству или нет. В случае продажи доли родственники имеют право на первоочередное приобретение, направьте им уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением, с указанием срока ответа, но срок должен быть установлен разумный. В данном случае вы выполните все требования законна. У вас на руках есть выписка с вашей долей, вопрос кто захочет приобрести данную долю в общей собственности. И нотариусу будет тяжело Вам отказать так как вы выполнили все требования закона. Устное их уведомление не соответствует законодательству РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
31.08.2022, 10:48

Сособственники имеют преимущественное право покупки, поэтому им первым нужно предложить приобрести вашу долю. Пусть напишут вам отказ от покупки доли, так не нужно ждать месячного срока уведомления и продавайте кому угодно. Если писать отказ не хотят направляйте заказным письмом уведомление о продаже вашей доли с указанием цены. Не приобретут в течении месяца смело продавайте любому. В связи с тем, что доля подлежит продаже через нотариуса, такое уведомление сособственника делает сам нотариус.

Ситуация у вас не сложная, но нужно сделать определенные многочисленные действия в связи с тем, что доля сособственника не зарегистрирована.

Будут сложности - обращайтесь в личку.

Вам помог ответ?ДаНет
26.08.2022, 08:44
• г. Нижний Новгород

Подключение воды

Мною был приобретен жилой дом блокированной застройки (таунхаус), документы оформлены, оплата внесена, выписки получены. На момент подписания акта приема-передачи застройщиком временно были предоставлены электричество и вода. Дом ко всем коммуникациям технологически присоединен. После получения выписки ЕГРН я обратилась в ресурсоснабжающую организацию по электричеству и газу, были заключены договора, все нормально. С водой все сложнее. Спустя месяц после оформления сделки воду нам отключили, указав на то что по вопросу водоснабжения необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию или к владельцу водопроводных сетей. Водопроводными и канализационными сетями (к которым присоединен наш дом) владеет на праве собственности фирма "С" она их строила к жилым домам и передавать в собственность Горводоканалу (гарантирующей организации) скорее всего фирма не будет. У ГВК и «С» заключен договор на в/с и в/о в отношении строящегося объекта на период строительства (т.е. подключение стройплощадки). Но фактически фирма "С" является транзитной организацией и является единственной фирмой, через сети которой можно подключиться к городскому в/с и в/о. После моего обращения в Горводоканал с заявкой на подключение, меня попросили предоставить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с фирмой "С". На запрос в фирму "С" акт мне предоставлен не был по неизвестным причинам. Какие мои дальнейшие действия?

Юрист г. Нижний Новгород
26.08.2022, 08:50

Добрый день!

Только понуждение к заключению договора транспортировки холодной воды в порядке статей 421, пункта 4 статьи 445 ГК РФ.

Направьте претензию и обратитесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 12:11
• г. Москва

Вопрос по определению порядка пользования имуществом через суд

Могу ли я подавать иск на определение порядка пользования имуществом в суд (дом в долевой собственности без выделения долей в натуре, по 1/2 доли), если на второго собственника наложены ограничения на регистрационные действия с недвижимостью из-за наличия Исполнительного Производства за неуплату потребительского кредита (данные из выписки ЕГРН, долг 210 тыс. руб.)?

И второй вопрос - для суда, если я правильно понимаю, нужны документы (технический паспорт дома) с обозначением жилых помещений, чтобы обосновать какое из них за кем закреплять, но у нас этот план был получен застройщиком на этапе строительства и на нем нет внутренних перегородок помещений и пристройки (крыльцо-прихожая), что скорей всего, изменит еще и общий метраж дома при переделке документов). Т.е. мне необходимо вызывать инженера БТИ и заказывать новый технический паспорт дома и фиксировать эти данные в Россреестре? А примет ли Россреестр эти изменения, если наложены ограничения на регистрационные действия? И, если судом при разделе имущества делилось по 1/2 доли исходя из метража 98 м 2, а по факту новых замеров получится, например, 110 м 2, в новых документах на собственность просто изменится общая площадь и всё или опять по судам бегать?

Оплачивать кредит "сосед" не планирует, из дома он меня фактически выжил, хотя дом был куплен в браке на мои денежные средства. Хотела через суд закрепить свои права хотя бы на то, что мне оставили после раздела имущества, а столкнулась с двумя этими проблемами...

Подскажите, пожалуйста, что на текущем этапе возможно сделать, а что нет?

Спасибо.

Юрист г. Нижний Новгород
24.08.2022, 12:36

Здравствуйте!

Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления и подробной консультации по всему процессу!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.08.2022, 13:36

1.Можете.

2.[quote]Т.е. мне необходимо вызывать инженера БТИ и заказывать новый технический паспорт дома и фиксировать эти данные в Россреестре?[/quote]

да.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.08.2022, 14:27

Добрый день. Вам действительно нужно сначала сделать план дома, внести изменения в Росреестр, а потом подавать на определение порядка пользования. Возможно, стоит посоветоваться с техником, можно ли в Вашем случае переоборудовать дом так, чтобы можно было выделить Вашу долю в натуре, разделив дом на две независимые друг от друга квартиры. Наличие запрета на рег. действия на все эти процедуры по закону не должно влиять, соседу запрещено отчуждать свою долю, оформлять документы на недвижимость надлежащим образом - это обязанность граждан. Если Росреестр будет препятствовать (а он может), его незаконные действия можно оспорить в суде. Если сосед будет препятствовать техникам, нужно получить от них письменный отказ в выполнении работ или справку, что ввиду действий второго собственника работы выполнить невозможно. С этим документом можно обращаться в суд сразу и делать технические документы уже с помощью суда, который вправе обязать ответчика предоставить доступ ко всему дому. Но в первую очередь советую определиться, есть ли техническая возможность выделить Вашу долю в натуре - это намного лучше определения порядка пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 07:33
• г. Астрахань

Как получить свидетельство на право собственности на дом

Оформляю налоговый вычет на строительство дома. Дом куплен в 2000 году, есть право собственности от 2002 года, затем дом был снесен и на его месте построен новый. Строительство начато в 2004 году, есть разрешения и все соответствующие документы. В 2011 году, по окончании основных строительных работ, получено новое свидетельство о собственности на новое строение, с новым кадастровым номером. В 2022 году подала документы на возврат налога. В ФНС сказали, что чеки будут действительны только с 2011 года, с момента наступления права на новый дом. Но ведь прежде чем оформить право на новый дом мы его строили 7 лет и затрачивали на это средства, которые теперь не учитываются. Посоветуйте, как быть? Спасибо.

Юрист г. Краснодар
19.08.2022, 07:41

Здравствуйте Марина.

Я думаю, что нужно согласиться с тем, что есть и получить возврат налога.

А вот в отношении того, что было до 2011 года, то придется судиться. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
18.08.2022, 18:58
• г. Санкт-Петербург

Собственность пропала из росреестра!

Произошел казус, не понимаю куда обращаться и что делать? У меня в собственности земля и жилой дом с 2013 года. В нем прописан муж и я с 2013 года, дети несовершеннолетние с 2021 года, и мама с 2022 года с мая месяца. В июне нужно было сделать временную регистрацию знакомой, подали документы через МфЦ-свидетельство о праве собственности, от 2013 года оно, домовую книгу и заявление с паспортом регистрирующегося. Ответ был отрицательный-жилой дом в собственности не найден. Я хотела заказать на сайте Федеральной службы кадастра и картографии выписку из ЕГРН о праве собственности, но там дом не найден! Что случилось? Как быть? Куда обращаться? Заранее благодарю за полезный ответ!

Адвокат г. Москва
18.08.2022, 19:01

Здравствуйте, обращайтесь в личном сообщении адвокату, Вас проконсультируют.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
18.08.2022, 19:41

У Вас же имеются правостанавливающие документы? Обратитесь в ПИБ своего района Санкт-Петербурга с запросом об изменении адреса жилого дома. Подобное иногда бывает. Может быть изменено название улицы, нумерация домов... Направьте также соответствующий запрос в Росреестр, приложив копии правоустанавливающих документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
20.08.2022, 16:43

В вам осталось много вопросов для прояснения ситуации. Вы не ответили на самый главный каким образом вы стали собственником дома и земельного участка и есть ли у вас на руках договора (покупки, приватизации) дома и земельного участка с отметкой о государственной регистрации вашего права собственности. Может вы дом наследовали? У вас есть свидетельство о государственной регистрации права от 2013 года? Вам сначала надо обратиться за консультацией к юристу и ответить на его вопросы. А какой кадастровый номер у вашего земельного участка был? Вы по кадастровому номеру или по адресу хотели выписку из ЕГРН получить? Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 11:19
• г. Ростов-на-Дону

Правомерны ли действия судьи?

При вступлении в наследство, нотариус обнаружила арифметическую ошибку в определении долей собственников домовладения, При сложении нет единицы. Ошибка в ДКП ещё в 1965 г. Отказала и направила в суд. Сейчас в суде, за давностью лет, судья отказывает в иске исправления ошибки нотариуса в 1965 г. И требует документы подтверждающие право собственности на день смерти. У нас долевая собственность. 3/4 и 1/4, в БТИ дали справку только из нашего имущества на дом.

Гараж и сарай в тех. паспорте есть, принадлежности нет. В Росреестре не регистрировали.

На основе старых советских документов и ДКП мы предоставили цепочку регистрационных и разрешений на переделку сарая в гараж и т.д. подтверждающих, что это наше. Но это не принимается судом. Мы не проходили регистрацию не до, не после 2000 года.

Как в судебной практике можно доказать что это наше имущество.

И ошибка нотариуса в 65 году, обнаруженная сейчас, не может быть сейчас исправлена, из-за срока давности. Из за которой у меня сейчас проблема с доказательством принадлежности имущества.? Старые советские подтверждающие документы, не рассматриваются. Правомерны ли действия судьи?

Юрист г. Ханты-Мансийск
17.08.2022, 11:20

Нет, ваши права нарушены. Вы с каким иском то обращались в суд? он на руках у вас?

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 19:28
• г. Москва

Можем ли мы после сделки и регистрации право собственности на этот дом воспользоваться правом бесплатной приватизации,

Такой вопрос: владелец дома, который мы собираемся приобрести, подала документы на бесплатную приватизацию земельного участка, на котором стоит этот дом. Можем ли мы после сделки и регистрации право собственности на этот дом воспользоваться правом бесплатной приватизации, если бывший владелец своим правом не воспользуется?

Юрист г. Ростов-на-Дону
14.08.2022, 19:31

Вам нет необходимости приватизировать собственность, право на которую зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.08.2022, 19:35

Здраствуйте! Вы не сможете оформить право собственности на земельный участок без судебного решения через если предыдущий хозяин не зарегистрирует его сначала (то что Вы имеете ввиду под приватизацией).

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2022, 13:53
• г. Ижевск

Раздел

Неделю назад закончился суд, первой инстанции о признании квартиры совместно нажитым имуществом.

Решение признать по 1/2 за каждым супругом.

До вступления в брак (брак зарегистрирован 2017 году) у меня была квартира и загородный дом (это факт)

После вступления в брак 2019 году, я продаю квартиру, и 2020 продаю загородный дом (дом зарегистрировал во время брака ТК действовало разрешение на строительства. Но дом был построен до брака, что подтверждается договорами на строительство) в регионе, и покупаю квартиру в Москве, в 2020 году.

2021 году развожусь с супругой она претендует на 50% я говорю, что недвижимость куплена на мои денежные средства от продажи добрачного имущества. (квартира + земля + дом)

Супруга обращается в суд.

Во время суда, я продаю квартиру знакомому (я 100% собственник, был на тот момент разведен, согласия супруги не нужно) на суде заявляю, что квартира продана. Знакомый не справился с долговой нагрузкой и квартиру тоже продал, но в момент регистрации бывшей супругой был наложен арест на недвижимость. Но договор купли продажи был подписан и деньги переданы между вторым и третьим собственником и документы поданы на регистрацию в Росреестр. На момент подписания договора и подачи на регистрацию никаких арестов на квартире не было. (сделку приостановили)

Судья вынесла решение по 1\2 каждому супругу. Третьего покупателя к суду не привлекли. А со мной и вторым покупателем сделку признали не законной. Решение суда: сделку аннулировать.

Ранее я предоставил суду договора о проданной недвижимости, приобретенной до брака, справки о переходе права собственности и выписки из банка, что в регионе продал недвижимость, а в Москве купили. Часть средств от продажи была потрачена, а часть я давал знакомому по договорам займа беспроцентным и перед покупкой квартиры он мне денежные средства вернул. (суду были представлены договора займа в оригинале)

1) Квартира в Москве приобретена на средства от продажи добрачного имущества. (с профицитом в несколько миллионов рублей)

2) Квартира была мной продана и с меня могли взыскать только денежные средства, при условии, что квартиру признают совместно нажитым имуществом.

Правильное решение вынес суд?

Хотел бы услышать ваше мнение уважаемые юристы.

Юрист г. Москва
14.08.2022, 13:55

Добрый день!

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам проанализируют гражданское дело. Тут нужно видеть все материалы дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9150045
3.9
Юрист г. Череповец
14.08.2022, 13:56

Без изучения иска и решения суда помочь Вам невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
12.08.2022, 21:32

Добрый день!

Препятствий нет.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 02:45
• г. Москва
₽ VIP

Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?

После смерти мамы, на которую был оформлен участок с недостроенным домом, мы вступили в наследство, отец, я и сестра. У отца были льготы, и мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. Я со своей семьей, муж и 2 несовершеннолетних, жили с отцом в гостевом домике на данном участке. Спустя время, мы стали достраивать основной дом, оформили все документы, также прописались здесь: отец, я с детьми и сестра, хотя она с нами не проживает. Переехали. Некоторое время назад отец женился, из-за чего мы стали ссориться, муж перестал с ним общаться, а с новой женой и вовсе. Жить они стали в гостевом домике. Я продолжила общение, приняла, но ссоры продолжались, из-за мужа, из-за «придуманных» фактов в мою сторону. Теперь он требует уехать, потому что будет продавать дом, с чем я категорически не согласна, потому что вложила сюда приличные деньги. Все договора по вложениям оформлены на меня. У нас с сестрой есть квартира в совместной собственности, которую мы официально сдаём (досталась по наследству от мамы, отец свою долю подарил). Как я понимаю, он может нас выписать по суду, так как есть альтернативное жильё, но это совершенно другой район, где я не смогу сразу получить место ни в садике, ни в школе. Как быть, если отец будет судиться? Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми? В браке мы официально состоим.

Юрист г. Новокузнецк
10.08.2022, 04:14

1. Из вашего вопроса следует, что по документам дом оформлен на ваше отца. Юридически он является собственником ст 209 ГК РФ этого дома.

2. Ваш отец, действительно, может вас выселить в судебном порядке на основании статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

3. В настоящее время, коль дом по документам оформлен на вашего отца у вас нет ни каких прав на этот дом.

4. Чтобы приобрести права на этот дом вам придется судиться с отцом.

Вам нужно будет подавать исковое заявление (стст 131-132 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения дома

[b] О признании права собственности на часть домовладени[/b]я.

В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать вложение денег в достройку этого дома. Если все договора по вложениям оформлены на вас, то вы сможете это доказать. Таким образом только по решению суда вы сможете приобрести права на этот дом, потому что отец добровольно не будет оформлять на вас часть дома.

5.Что касается, может ли отец выгнать вашего мужа. Е сожалению, если муж здесь не прописан, может и выгнать потому что на основании ст 247 ГК РФ требуется и согласие отца на проживание вашего мужа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.08.2022, 05:03

Здравствуйте Мария!

[b]Важно для Вас![/b]

[u]К большому сожалению, но вся ситуация не в Вашу пользу, так как ключевая фраза в Вашем вопросе [/u]

[quote]мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. [/quote]

Заключив договор дарения недвижимости, Вы с сестрой, в соответствии со ст. 572.[b] Договор дарения[/b] ГК РФ безвозмездно передали отцу землю и недостроенный дом в собственность.

Поэтому перспектива Вашего выселения из него реально существует, тем более у него есть сильный козырь-у Вас с детьми имеется альтернативное жилье.

Вернуть затраты, произведенные Вами в ремонт и реконструкцию дома, увы, в конкретной ситуации, Вам практически будет очень сложно, так как суд не примет Ваши доводы, отказав Вам в иске по причине того, что эти улучшения были сделаны в период Вашего проживания в нем.

Доводы юриста, давшего Вам ответ, что Вы должны это доказать, чисто риторические

[quote] И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан [/quote]

Выгнать не может, но для того, чтобы выселить его у Вашего отца все права, как собственника, имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.08.2022, 06:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Мария

Из вами изложенного вы пишите, что

в отношении земельного участка он перешел в собственность отца. Что касается дома? Оформили документы, на кого? Если на отца, то как собственник он может обратиться суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о выселении, вы же вправе подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о взыскание с него вложенных средств или определить долю в объекте в счет вложений.

____

Грамотно подготовленный встречный иск с обоснованием позиции может сохранить ваше право на выдел доли в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.08.2022, 10:05

Здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно, на кого в итоге после достройки были оформлены документы на дом. Если на отца, то как собственник он имеет право в судебном порядке выселить любого, кто прописан (а уж Вашего не прописанного мужа так тем более). Кроме того, альтернативное жилье у Вас имеется. Вы можете в суде в рамках ст. ст. 131-132 ГПК РФ вернуть деньги, которые потратили на улучшение дома при наличии документально подтвержденных доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ. Шансы, что суд признает за Вами часть права собственности практически нулевые, увы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.08.2022, 20:21

1. Мария, не рекомендую терять время зря и ждать получения иска от отца. Уже сейчас рекомендую собрать и показать юристу все документы по вложениям (договоры и т.п.), а также договоры дарения и выписки ЕГРН на участок и дом. В этих документах может быть очень много наиважнейших сведений, которые Вам обязательно надо знать и учитывать в переговорах с отцом. В итоге юрист сможет узнать и потом сообщить Вам все существенные плюсы и минусы ситуации. Пока не дошло дело до суда, надо вести переговоры с отцом о мирном решении вопроса с учетом Ваших интересов. Если есть желание.

2. Если все же суда не удастся избежать, Вы полностью будете готовы к нему после выяснения всей ситуации по документам и сможете грамотно отстоять свои интересы. Если Вы вложили свои средства в имущество отца (дом, участок), то на стороне отца возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за Ваш счет и Вы сможете заявить иск к отцу.

3. Ни зарегистрированных, ни просто проживающих, как Ваш муж, никто не вправе выгнать из дома (даже полиция), кроме судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по решению суда, вступившему в законную силу. Так что, до получения такого документа пройдет немало времени.

Суд - непростая процедура. Особенно по выселению (когда затрагивается конституционное право на жилище). Иногда суды предоставляют отсрочки по таким делам.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 15:43
• г. Нижний Новгород

Гараж инвалида ВОВ

В 80 е годы моему дедушке как инвалиду ВОВ было выделено место под гараж и Запорожец от государства, гараж металлический двухскатный. В документах прописано условие владения гаражом - пока там хранятся номера и двигатель с оригинальным номером. (автомобиль не на ходу стоит)

на плане гараж присутвует, в том числе когда рядом строили новый дом и происходил капремонт близлежащих коммуникаций при предьявлении имеющихся документов все вопросы отпадали и гараж не трогали уже после смерти деда. Но и в наследство или какое то переофрмление прав никто не вступал, так как в 88 году такого не было. Можно ли согласно нынешним законам как то восстановить документы о собственности на членов семьи (его дочь)? и на что? на саму конструкцию гаража или землю под ним?

Юрист г. Севастополь
09.08.2022, 15:45

Здравствуйте. Перспектива отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 11:29
• г. Симферополь

Договор долевого участия в строительстве право собственности

Применим к моей ситуации закон № 371-ФЗ в части минимального срока владения имуществом оплаченныму по договору ДДУ с момента полной оплаты. 16.02.2012 года я по предварительному договору участия в долевом строительстве приобрел квартиру в Москве оплатил ее двумя платежками 18.02.2012 г. и 20.02.2012 г. всю сумму указанную в Предварительном ДДУ в размере 13 961 856 руб., в платежках указанна оплата по предварительному ДДУ. Далее на этуже квартиру с этим же застройщиком в 10.04.2012 года был подписан Договор долевого участия на сумму 14 696 691 руб. разница в размере 734 835 руб. мною не была оплачена. Далее застройщик обанкротился у меня с ним был суд, который признал за мной право на недострой в виде квартиры. На дом был назначен конкурсный управляющий и по гос. программе дом достроили и сдали. С новым конкурсным у меня был повторно суд по недоплате и собственности. Решением суда за мной признанна собственность. 29.06.2022 года мною оформленна собственность на квартиру. Вопрос подпадает ли моя ситуация по владение имуществом сроком более 5 (пяти) лет? Возникнит ли у меня обязанность по уплате 13% пошлины с разницы при продаже этой квартиры в 2022 году. За 20 000 000 руб. Документы прилагаю, Спасибо.

Юрист г. Самара
03.08.2022, 11:50

Добрый день! Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.

Соответствующие изменения внесены в НК РФ Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ и распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.

Таким образом, те, кто покупает, например, квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье. Применительно к Вашей ситуации это означает, что налог Вы платить не должны, но нужно обязательно проконтролировать этот вопрос, связавшись с налоговой, так как у Вас ситуация сложная, налоговая может ошибочно начислить налог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.08.2022, 11:56

Основания для регистрация права собственности на квартиру за Вами договор долевого участия от 2012 г., при отчуждении квартиры налог уплачивать не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 23:07
• г. Белогорск

Возможно ли без них получить свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома?

Что делать, если дом двухквартирный, на двух хозяев, долгое время не были оформлены документы собственности на дом. Когда начали заниматься оформлением, а процессе один из собственников умер, второй в суде доказал право собственности на 1/2 часть дома, но не может получить свидетельство о праве собственности, так как наследники второго хозяина не хотят продолжать заниматься оформлением. Возможно ли без них получить свидетельство о праве собственности на 1/2 часть дома?

Юрист г. Владикавказ
27.07.2022, 23:11

Второй собственник на основании решения суда может зарегистрировать свое право собственности через МФЦ, представив решение, оплатив госпошлину и получить документ о праве собственности (сейчас называется выписка из ЕГРН)

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 10:55
• г. Уфа

Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Юрист г. Барнаул
27.07.2022, 11:19

Ответ на этот вопрос напрямую зависит от условий договора ипотеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
27.07.2022, 22:16

Правильный ответ возможен только после изучения всех документов. Обычно Банк запрашивает все документы до выдачи ипотечного кредита.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
28.07.2022, 05:49

Доброе утро. А в связи с чем интересуетесь, банк, видимо, уже требует неустойку? Если так, то необходимо ещё раз внимательно перечитать договор залога.

Странный банк у Вас.. Если земля не в собственности, откуда бы взяться в ЕГРН сведениям о том, что он в собственности. Договор аренды (который уже на Ваше имя) регистрацию в Росреестре прошёл, отметка есть на нём?

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2022, 10:04
• г. Нижний Новгород

Провис провод электроэнергии от столба к дому

У нас частный дом. От столба к дому идет электрический провод (ввод электричества). Он очень сильно провис и его нужно подтянуть. Обратилась в Электросети, но они не хотят этого делать, сославшись на то, что мы должны подтягивать провод самостоятельно, т.к. это наша собственность. У меня нас никакого документа, где можно было бы узнать, чья это собственность. Правы ли электрики?

Юрист г. Ставрополь
27.07.2022, 10:06

Да они совершенно правы, но не могут отказать в этом. А работу выполнят только за оплату, это ваш участок провода, и вы обязаны его содержать. Они отвечают за провода ДО столба, а не к вашим домам. Статья 210. Бремя содержания имущества. [b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 10:12
• г. Иркутск

По какому можно признать право собственности на дом по суду?

Купил у юр.лица жилой дом (в 2012 году) Сделку не успели оформить, сменился руководитель и вскоре были утеряны документы. Сейчас юр.лицо также является собственником, но оформить сделку не может поскольку отсутствуют документы. Говорят обращайтесь в Суд, мы напишем отзыв, что не возражаем. У покупателя есть оригинал квитанции об оплате покупки дома с печатью и подписью и протокол администрации. Совета, которым принято решение о продаже. По какому можно признать право собственности на дом по суду?

Юрист г. Красногорск
25.07.2022, 10:15

В смысле? По гражданскому праву. Подаете иск о признании права собственности на дом.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
25.07.2022, 10:17

Да, обращайтесь в суд с иском о признании права. Есть многочисленная практика, с учетом надлежащих доказательств суд удовлетворит ваши требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.07.2022, 10:17

Здравствуйте, оплата есть, договоренность была, протокол администрации с согласием есть, а следовательно сделка свершилась. Признавайте право собственности на дом за собой.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
25.07.2022, 10:32

В том то и вопрос, что непонятно, по какому основанию признавать право собственности на дом. Я не вижу такого основания. Я думаю, что вы попали на обыкновенных мошенников.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.07.2022, 10:38

Добрый день! Владелец (Вы) может требовать признания права собственности, в частности, если купил объект по договору купли-продажи недвижимости, оплатил ее, но зарегистрировать свое право собственности не может, так как у владельца нет всех необходимых документов (Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2016 по делу № 304-ЭС 15-18474).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.07.2022, 10:40

При наличии квитанции об оплате обращаться с иском в суд о признании права собственности.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.07.2022, 10:51

Собирайте доказательства, чтобы обратиться в суд с данным иском.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
12.09.2022, 10:00

Добрый день, Анастасия, юр.лицо явно не хочет работать, стоит привести их в чувства, на мой взгляд, рядом жалоб и обращений, если не хотите идти в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2022, 00:45
• г. Уфа

Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним.

В 2009 году мужу в наследство, после смерти отца достался дом. Отец супруга начал переоформление ещё при жизни, но не успел. Вступив в права наследования муж собрал отказные на дом и землю, заверенные у нотариуса у двух сестер, двух братьев и матери. Начал оформление. Т. К на дом и землю документы были утеряны при пожаре в 1988 году, нам пришлось их востанавливать в суд. порядке. Землю и дом муж оформил на себя. Но за домом был ещё один участок, о котором мы думали что он принадлежит отцу супруга. Пока разбирались выяснили следующее: земля принадлежала соседям (тёте мужа) и в далёком н-ом году, она отдала часть в пользовании отцу мужа за не надобностью. К сожалению всё это было на словах. Прошло много лет, на данной земле трудился и возделывал огород мой свёкор. После того как его не стало, сестра свёкра отказалась от участка в пользу государства, но мы с мужем продолжали ухаживать за этим участком, не зная что нам он не принадлежит. Ухажили больше 15 лет: пахали землю, сняли картофель, если не сажали то косили траву и собирали мусор. Когда узнали что на эту землю у нас нет документов решили оформить в собственность. Но выяснилось, что землю отдали в аренду на 50 лет другому человеку. Можно ли вернуть этот участок (вернее часть) и оформить нам, так как мы его облагораживание и ухаживали за ним. Что предпринять с чего начать. Огромное спасибо.

Юрист г. Саратов
25.07.2022, 00:51

Виктория, шансов мало, но можно опять же по приобретательной давности признать право собственности. Но опять же, все не радужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
25.07.2022, 08:55

Шансов практически нет. На сегодняшний момент нет положительной судебной практики.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2022, 11:33
• г. Ставрополь

В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр,

Собственник нежилых помещений в МКД возвел в 2014-2015 г 3 пристройки к зданию МКД. Спустя много лет выяснилось, что они незаконны, но путем получения тех экспертизы в марте 2022 и составления нового тех плана он внёс в существующий кадастр номер нежилого помещения изменения, но площадь не поменялась в выписке ЕГРН. Тем самым якобы узаконил пристройки документы на которые до сих пор отказывается показывать по запросу членов правления ТСЖ и на общем собрании в принципе. С его слов тех экспертиза доказала, что пристройки некапитальные, угрозы не несут и несмотря не пробитие наружных стен в 3 х местах (дом монолитный с заполнением из пеноблоков) может стоять. Что якобы имеется согласие собственника-первого владельца всего МКД со встроенно-пристронными помещениями (коммерсант и все остальные физ лица - собственники квартир покупали по договору цессии свою жилую и нежилую недвижимость по сути у одного человека). Возможно даже собрание собственников, не знаем каких и в какое время...

Но могу добавить существенную деталь, что мое право собственности по договору купли-продажи 2012 г зарегистрировано на месяц раньше коммерсанта и я точно не давала никого согласия и более того, этих пристроек на момент покупки квартиры не было. Их возводили позже - 2014-2015 г и Уже тогда жили собственники, которые пусть и зарегистривали право собственности в конце 2013 г и начале 2014 г,но воочию видели возведение этих пристроек. В общем прошу пояснить, достаточно ли письма в Росреестр, что считаем внесённые изменения в существующий кадастр номер незаконными или нужно только в суд? Какие документы нужно проверить, чтобы узаконить такие пристройки? Есть поэтапная выписка МКД апрель 2022 где пристроек нет вообще. Разве можно на одно из помещений внести изменение в мае ссылаясь на согласия давностью 2012 г и при этом 10 лет не вносить эти изменения в общий план дома? Кстати они до сих пор в общий план дома так и не внесены.

Прилагаю часть статьи - это про наш случай, я считаю. Только никаких протокола мы не подписывали и владеем квартирой раньше, чем собственник нежилых помещений с возведенными пристройками.

Юрист г. Тула
23.07.2022, 11:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Со всем этим разбирается суд. Росреестр не при чем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Железноводск
23.07.2022, 11:52

Очень мало исходных данных. В рамках бесплатной консультации на сайте, Вы вряд ли получите ответы на свои вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2022, 21:53
• г. Санкт-Петербург

Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности...

Дел умер не оформив дом и землю в 1985 году. В 1991 году решением горисполкома было передано право наследования по закону домом в долевой собственности на 4 человека. Так как земельная реформа начала проводится с 1992 года, то дом был оформлен без земли.

Позднее, в 1992 году (выяснилось, только в 2022 году) один из дольщиков пошёл в местную администрациию и оформил на свое имя 1/2 участка, имея долю в доме 1/4. Этот документ нигде не фигурировал до смерти наследника и о нем никто не знал. После него приняла наследство дочь и зарегистрировала право собственности. Правомерно ли было оформление и выделение доли земли в долевой собственности без согласия других дольщиков а также выделение доли земли большей, чем доля в доме?

Юрист г. Долгопрудный
23.07.2022, 02:10

По описанному - не определить. Но законодательством - такое не запрещено. Права владельцев недвижимости, расположенной на таком участке, определяются по правилам, описанным в ст. 552 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение