Документы на долевую собственность

Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как продать дом с долевой собственностью 1/12 части если собственник этой части живет в Украине и не общается. Документов на свою долю не оформлял.

1.1. В этом нет ничего не обычного и безвыходного, это просто время и просто деньги. Можно и на долю найти и за собой установить на нее право собственности. Если вам интересно - звоните, договоримся о встрече и обсудим)

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. требовать в исковом заявлении определить порядок пользования квартирой. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

2.1. Заявительный характер в Росреестр (в договоре). Доля пропорционально площади квартиры к жилой МКД.
Хотя отказывать в регистрации не имели право, можно обжаловать.
Ответ понятен?

Вам помог ответ? Да Нет
3. Ситуация такова: общая долевая собственность, дом разделён только по суду на две части, у одного собственника документы на 1/2 квартиры, у другого - на 1/2 дома, поставлена стена посередине, но нигде не учтена и не зарегистрирована, долевик квартиры пустил жильцов без согласия второй стороны, без договора, без иных соглашений, проживающие не являются родственниками, как собственнику доли выселить этих квартирантов!?

3.1. Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать какой обьект по документам находится в долевой собственности-дом или квартира. Если по документам сосбственники обладают долями в жилом доме, то распоряжаться домом нужно только по взаимному согласию. Вселение квартирантов без согласия другого сособственника незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет
4. В частном доме прописаны 5 человек, в том числе бывший супруг (владелец долевой собственности) и бабушка-пенсионерка. Бывший супруг много лет живёт в другом городе, бабушка так же по факту не проживает. Какие документы на непроживающих постоянно должны быть предоставлены региональному оператору для снижения суммы начислений? Благодарю за ответ!

4.1. Справку о зарегистрированных в доме. Снимайте с регистрации не собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Дом на 4 хозяина в долевой собственности, один собственник отсутствует т. к умер в 2002 году, наследник начал оформление документов но таки не закончил, дело заархивировано уже 15 лет, могу ли я продать свою долю?

5.1. Можете, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Да можете, но учтите, что у других собственников есть право преимущественной покупки, уведомляйте сначала их.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Какой документ составить в ситуации, когда один человек передает другому деньги для уплаты первоначального взноса по ипотеке, с условием, что эта сумма будет учтена при дальнейшем разделе имущества. То есть право собственности сохраняется у того человека, кто получил эти деньги и на которого оформлена ипотека. При этом люди не состоят в браке. В дальнейшем планируется сделать долевую собственность по 1/2 каждому.
Можно просто в расписке указать все это?

6.1. Владислав.
Если просто вернуть деньги - Договор займа с установлением срока возврата моментом востребования.
Если цель - получить в собственность долю в квартире - Предварительный Договор купли-продажи на КОНКРЕТНЫЙ объект недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если собственность будет оформлена на одного, причем не в браке, то и раздела имущества не будет! Расписку составить можно (и даже нужно). Она подтвердит передачу денег. Но не даст прав на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Имеется земельный участок разделенный на 20 небольших участков. У каждого долевого члена оформлены права собственности на долю общего участка. Общий участок граничит с СНТ. Какие документы необходимы для вхождения данного участка в СНТ, если некоторые владельцы доли против вхождения в СНТ. и обязаны ли владельцы доли на этом участке подчиняться уставу СНТ если они были против вхождения в СНТ.

7.1. Войти в состав СНТ возможно если это предусмотрено в виде разрешенного использования земельного участка с согласия СНТ

Но для этого надо смотреть генплан территории плюс ВРИ земельного участка
Сложнее с согласием дольщиков. Без единогласного решения дольщиков, войти в состав СНТ не получится.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
ст. 12 Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет
8. У нас на руках договор долевого строительства Квартиры есть передаточный акт и полная оплата. Застройщик ликвидирован. Мы не успели подать документы на регистрацию право собственности? Хотим сейчас подать. Нам дадут свидетельство о регистрации?

8.1. Надо обратиться в суд за признанием права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Многоквартирный дом, у части жильцов документы о собственности на квартиру, у части жильцов документы о собственности на долю дома. Могут ли жильцы с документами на собственность на долю дома заключить между собой соглашение о переводе долевой собственности в частную на квартиру? Необходимо ли заверять это соглашение у нотариуса? Есть ли официальная форма такого соглашения?

9.1. МОгут заключить такое соглашение, но вместе со всеми собственниками дома.
Нотариус не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и её регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

10.1. Вернуть подоходный налог (ндфл) может собственник квартиры.
А кто ее оформлял в собственность по доверенности, роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

11.1. Собственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

12.1. Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица.

Вам помог ответ? Да Нет
13. После смерти последнего из родителей - мамы (квартира в долевой собственности) наследники: я, брат и племянник - сын старшего умершего брата. Вопрос: как заставить брата оформить наследство и не потеряю ли я свои права на часть этой квартиры?
Я имею ввиду, что я являюсь собственником 1/3 (наверно) части квартиры и смогу ли я продать свою часть или подарить?
Все документы находятся у него.

13.1. Заставить не можете. Оформить свою долю можете. Обращайтесь к нотариусу. После регистрации права собственности Вы вправе будете распоряжаться своей долей.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Вопрос состоит в том что, я являюсь дольщиком 1/2 дома (29.9 кв м) и соответственно 1.4 сот земли на двоих с бывшим покойным супругом, имеются двое детей от него несовершеннолетние, в наследство вступать не будем, так как у покойного долги огромные, как я могу уйти от долевой собственности? И еще дом старый при жизни муж снес, а новый не достроил, документы на новое строение не оформлял, могу ли я отделиться от покойного собственника?

14.1. Что будите отделять, если дом снесен?

Вам помог ответ? Да Нет
15. Супруг сотрудник уфсин более 10 лет. Состоим в разводе. В браке была приобретена квартира в долевую собственность на меня и ребёнка. Супруг в ней прописан. Имеет ли он право подать документы на получение сертификата на покупку квартиры? Спасибо.

15.1. У вашего бывшего 1/2 супружеская доля в вашей доле. Имеет право или нет - это ему поднимать приказ необходимо и если подпадает под условия получения сертификата, то рассмотрят вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. вообще то он имеет право на половину Вашей доли в квартире, поскольку это совместная собственность супругов СК РФ ст.34. Но тут надо смотреть по площади, если площадь этой доли меньше чем учетная норма жилья в Вашем регионе, то это никак не повлияет на его право на получение сертификата.

Вам помог ответ? Да Нет
16. 1. Продажа квартиры с долевой собственностью. Требуется ли присутствие обоих собственников. 2. У покупателя Постановление Главы Администрации города Усть-Кута о предоставлении социальной помощи участникам строительства БАМа на приобретение жилья. Средства будет перечислять администрация. Можно ли доверять этому документу? И каковы особенности оформления сделки в этом случае? Обязателен ли нотариус?

16.1. Присутствие всех собственников не требуется. Добрый день, если документ выдан администрацией, то можно, хотя, я рекомендовала бы Вам ознакомить с указанным документом специалиста при проведении очной консультации.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Приобрели пол дома по соседству. По документам долевая собственность 1/2. Вторая половина сгорела 15 лет назад и никто ничего больше в ней не делал. Так как мы проживали по соседству до момента покупки доли, за земельным участком ухаживали, косили траву, спиливали деревья. Можно ли по закону провести процедуру отчуждения имущества у собственника которые забросили дом и выкупить ее на торгах у муниципалитета?

17.1. Если вторая половина дома, которая сгорела, находится на одном с вами участке, тогда можно обращаться в суд и просить прекратить право собственности. У вас смежные участки или один в долевой собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вам проще зарегестрировать право собственности по решению суда в рамках приобретательской давности (Вы же не знали, кому вторая половина дома принадлежала ранее?)

Вам помог ответ? Да Нет
18. Имею долю 76/100 в жилом доме общей площадью 21 метр, остальные трое дольщиков имеют по 8/100 долей. Право собственности на свою долю дома зарегистрировал, на земельный участок площадью 386 метр документов нет, также на земельном участке возведен самозастрой. Могу ли я выйти из общей долевой собственности в судебном порядке? Если да то при выделе доли будет учитываться само застой?

18.1. Относительно дома выделить долю в натуре технически не получится. Выделу подлежит доля лишь из того имущества право на которое зарегистрированно. Принимая во внимание малозначительность долей остальных собственников можете применить ст 252 гк рф. Согласно ст. 252 гк рф в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Собираюсь продавать квартиру. Два собственника. Я и бывший муж. Он не против продажи. Двое деток просто прописаны, без права собственности. Покупатель собирается купить мою квартиру в долевом участии на троих. То есть три покупателя, у каждого из которых будет в собственности 1/3. Что это за сделка такая? Нужно ли её удостоверять нотариально и какие тут вообще риски с моей стороны? Какой мне нужно собрать пакет документов. Прошу прощения за беспокойство. Я немного боюсь. Моё почтение😇🙏

19.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас могут покупать квартиру как на материнский капитал (там в собственность оформляют на всех членов семьи), нужно знать точно, кто и за какие деньги её покупает.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Такая сделка возможна и как любой договор купли-продажи недвижимости требует нотариального удостоверения.
Вот примерно какие документы должны быть обязательно при продаже:
Паспорта всех участников сделки купли-продажи;
Документы, подтверждающие право владения (договор купли-продажи, дарственная, приватизационные документы);
Технический паспорт жилья;
Выписка из домовой книги или паспортного стола;
Экспликация, справка из БТИ;

Вам помог ответ? Да Нет
20. Санкт-Петербург. Коммунальная квартира, общая долевая собственность. Владелец комнаты хочет подарить её своей матери. В МФЦ сказали "Приносите документы ", записаны на завтра. Вечером общались с риелтором, сказала - Идите к нотариусу. Кому верить, подскажите пожалуйста!

20.1. ЕСЛИ ДОЛИ ТОГДА ТОЛЬКО К НОТАРИУСУ.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Моя дочь купила в Сочи квартиру в 2015 г в новостройке от частного застройщика. Имеется документ на долевую собственность земли и свидетельство на право собственности жилым помещением 45 кв. м. Сейчас дому угрожает обрушение. Предоставят ли ей другое жильё, если дом сломают?

21.1. По какой причине обрушение? Некачественное строительство или что-то другое?

Вам помог ответ? Да Нет
22. Хотим продать квартиру. В долевой собственности находятся 4 человека. Я сейчас нахожусь далеко от места жительства. Может ли сын (один из собственников) без моего участия составить на меня генеральную доверенность или обязательно мое присутствие? И какие документы необходимы ему для ее составления? Заранее благодарен.

22.1. Если Вы подразумеваете возможность передачи полномочий от сына - Вам на распоряжение его имуществом, то это возможно. Он должен предоставить нотариусу полные сведения об объекте недвижимого имущества, свои и Ваши полные данные (паспортные в т.ч.). Вашей явки не нужно. Нотариус выдаст доверенность Вашему сыну от его имени - Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Доверенность можете составить только вы сами и только на право распоряжения своей долей. Составьте доверенность у нотариуса по месту своего нахождения и переправьте по почте сыну.

Вам помог ответ? Да Нет
23. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку. Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) . Подскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс. или 666 руб?)

23.1. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр. Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Дом в долевой собственности, дочь прописана на моей половине, родила ребенка, нужно ли согласие второго собственника, чтобы ребенка прописать на моей половине. Документ на право собственности моей части имеется, спасибо за раннее.

24.1. Нет, согласие для регистрации несовершеннолетнего ребенка не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Согласие другого собственника для регистрации вашего ребенка не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. При регистрации несовершеннолетнего ребенка с родителем, получать согласие у собственников не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Я подаю на развод, мы не живём вместе уже пять лет. У нас двое взрослых детей. Со сбербанка стали приходить письма о просроченных кредитах мужа. У нас есть дом в долевой собственности на троих, детей и мужа. От своей доли он отказывается в пользу сына. Документы для этой сделки готовы. Скажите, возможно ли избежать ареста дома и выплаты долгов за мужа? Спасибо.

25.1. Вам надо срочно переоформить долю Вашего мужа, если банк подаст иск, суд или СП могут наложить арест на его долю.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Да, можно избежать ареста дома и выплаты долгов за мужа.

Вам помог ответ? Да Нет
26. У меня дом в деревне в долевой собственности с братом, по 1/2 доли. Платёжной документ на оплату за воду выписан на меня, я в деревне не живу, огород не поливаю, водой не пользуюсь, так как постоянно проживаю в городе. Как быть в данной ситуации, а брат постоянно проживает в деревне и поливаю и водой пользуется.

26.1. Приветствую вас Тамара. Можете сделать выдел доли своей внатуре и будете ответственны только за свою часть дома.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Может конечно для вас это принципиально, но с точки зрения Закона: задолженность будут взыскивать с каждого собственника солидарно и не важно кто вписан в платежку.
Вы можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию, которая направляет вам платежные документы за воду с просьбой заменить ответственного плательщика.

Вам помог ответ? Да Нет
27. ПФ отказал в выплате мат капитала с формулировкой В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 8 закона 256 ФЗ указания в заявлении от распоряжении МСК, не предусмотренного настоящим ФЗ (по предоставленным документам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру совместно с др. владельцами данного жилого помещения, не соответствующим кругу лиц, определенных ч 4 ст. 10 Закона. Вопрос в следующем Каким образом данное решение обжаловать в положительную сторону? Что нужно/можно сделать.

27.1. Если решение незаконное, то обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Квартира приватизирована. Собственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.

28.1. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Какие документы должны быть на обще долевую собственность земельного участка?

29.1. Не совсем понятный вопрос. В общем случае - право собственности на долю подтверждает свидетельство на эту долю (выписка из реестра).

Вам помог ответ? Да Нет

30. Какие нужны документы для прописки на долевую собственность.

30.1. Паспорт, заявление, документы на жильё, согласие всех долевых собственников, Если прописывается не собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских