Документы на право собственности квартиры - вопросы и ответы

Документы на право собственности квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Где я могу получить копию документа на право собственности на чужую квартиру?

1.1. Добрый день, можете заказать платную выписку по кадастровому номеру квартиру на сайте росреестра.

2. Какие документы нужны для признания права собственности на квартиру через суд.

2.1. Добрый день!
Вам надо очень подробно изложить ситуацию, так как собственность приобретается, приватизируется, получается по наследству, в каждом случае документы разные.

2.2. Все индивидуально. Справка о составе семьи, имеющиеся правоустанавливающие документы.

2.3. Здравствуйте. Иск в суд и приложения в виде каких-либо выписок, справок.

2.4. Нужны все документы, подтверждающие те доводы, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении. Это прямо указано в ст. 131 ГПК РФ.

3. Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру?

3.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно это договор купли-продажи, документы на квартиру, госпошлина, паспорта
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

3.2. На основании чего вы оформляете права? Это может быть какой-то гражданско-правовой договор, свидетельство о праве на наследство. Эти документы нужно представить в рос реестр.

3.3. Правоустанавливающие документы, справка о составе семьи, паспорт, госпошлина. Обратитесь в росреестр и получите полную консультацию.

3.4. ---Здравствуйте, правоустанавливащие документы, свидетельство от праве собственности, или выписка из Росреестра. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

3.5. Здравствуйте!


Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)
Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);
2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее также - отправление в электронной форме).
2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.
3. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.
4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
5. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.
6. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
7. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.
8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
9. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе.
10. В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
11. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования.
12. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:
1) подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;
2) сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;
3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
4) к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
13. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные документы, электронные образы документов, созданные в соответствии с настоящей частью, заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.
14. Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов не допускается, за исключением случая, указанного в части 15 настоящей статьи.
15. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
16. При получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должностное лицо органа регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.
17. Заявитель уведомляется о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в том числе с указанием их перечня, даты и времени их представления с точностью до минуты:
1) при личном обращении в орган регистрации прав и к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме - в виде расписки непосредственно при приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) при личном обращении в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления или посредством отправления в электронной форме - в течение рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
18. Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должны превышать один рабочий день.
19. Прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых посредством личного обращения в орган регистрации прав нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, осуществляется в день такого обращения.
20. Орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, уведомляет правообладателя об указанном заявлении в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Всего доброго!

4. Пакет документов для регистрации права собственности юридического лица на квартиру.

4.1. Доброго времени суток! Вам потребуется предоставление учредительных документов на ЮЛ, заявление о регистрации, договор купли-продажи.

4.2. Добрый день!
В данном случае должно быть основание приобретения, т.е. договор или иное основание, а так же предоставить учредительные документы в Росреестр.
Удачи в решении Вашего вопроса.

4.3. Доброго вам времени суток. В данном случае должен быть договор или другое основание. .Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

4.4. День добрый, Алина:
- документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, например);
- учредительные документы юр.лица (если впервые в Росреестре);
- доверенность для передставителей сторон;
документ об оплате госпошлины.
Это минимальный набор.

5. Как оформить право собственности если из документов на квартиру только старый ордер?

5.1. Обратиться в администрацию города для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Вам предоставят полный перечень документов, необходимых для приватизации.

5.2. Здравствуйте. Для начала нужно обратиться с заявлением о заключении договора социального найма, затем сможете приватизировать квартиру.

5.3. Здравствуйте! Ордер и является основанием для передачи жилья в собственность граждан. Заказывайте БТИ, затем обращайтесь в ГЖА, затем в юстицию за регистрацией права.

Вступила в права на квартиру по завещанию, в квартире прописан внук 30 лет и правнучка 8 лет. Когда я могу подать исковое прошение о выселении чужих мне людей которые потеряли право проживания, так-как не живут в квартире уже 5 лет. Уехали они добровольно забрав все свои вещи и документы, право собственности они на квартиру не имели только регистрация.
Читать ответы (1)

6. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в СПб.

6.1. Документы для регистрации-паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, квитанция об оплате госпошлины, расписка об оплате.

6.2. Если именно для регистрации права собственности (а не для регистрации перехода права собственности), то главный документ, который у вас должен быть - это документ-основание для возникновения права собственности. Чем располагаете?

6.3. Уважаемый Вячеслав г.С-Петербург!
При государственной регистрации Права собственности на квартиру в Регпалате необходимо будет представить Документы-основания возникновения такого Права, в частности: Договор купли-продажи,, Договор дарения, Свидетельство о праве наследования и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2017 г.


7. Могу я продать квартиру без документа свидетельство на право собственности?

7.1. Оля, Могу я продать квартиру без документа свидетельство на право собственности?
Нет не можете, без проавоустанавливающих документов регистрационная палата сделку не проведет, увы.

7.2. В данном случае имеет значение, когда Вам было приобретено право собственности. В случае если, до 18.03.2014 г. для начала необходимо будет в судебном порядке установить юридический факт владения имуществом.

7.3. Добрый вечер! Отвечая на вопрос - нет не можете. Вам не удастся оформить сделку в Росреестре без документов, подтверждающие право собственности на квартиру.

8. Я-опекун ребенка-инвалида, имеющего статус сироты. Подала документы на постановку на очередь на жильё. Пришёл отказ, ссылаются на то,что у ребёнка по дарственной от бабушки в собственности 1/4 квартиры (в другой квартире) .Там проживают бабушка с дедушкой и семья родного брата (квартира 2-х,49 кв. м) Они правы? У ребёнка психическое заболевание и эпилепсия., ДЦП,себя не обслуживает.

8.1. Елена, отказ не законен. Нужно его обжаловать в судебном порядке!

8.2. Елена!
Вероятнее всего, заболевание ребенка включено в перечень заболеваний, препятствующих совместное проживание граждан в одной квартире. В этом случае ребенок имеет право на обеспечение отдельным жильем.
Также обращаю внимание, что по указанному вопросу имеете право на бесплатную юридическую помощь.

9. Куплен таунхаус из пяти квартир на земле 600 кв.м под ИЖС. В свидетельстве о гос-ной регистрации права числится как квартира, имеется так же свидетельстве о гос-ной регистрации права на землю с выделенной долей земли (общедолевая собственность: 1/5). Является ли это законным? Если нет, то как можно изменить документы?

9.1. Добрый день.

Ваш вопрос требует ознакомления с документами как на дом так и на землю.

9.2. Ваша "квартира" стала "квартирой" в результате судебного решения. Всё законно.

10. Муж подарил мне часть квартиры. Договор оформлен нотариально. Право собственности в росреестре я не зарегистрировала. Через год мы развелись
Сейчас я подаю документы на регистрацию собственности этой доли. Должна ли я буду платить ндфл?

10.1. Да должны заплатить налог в установленном порядке.

10.2. Налог надо платить, как одаряемой, поскольку Вы получили недвижимость по соответствующему договору.
Налог может составлять от 0,1 до 2 процентов в зависимости от вида имущества.

11. Муж военнослужащий, имеет документ о праве на наследство (квартира). В собственность её не оформлял. Получит ли он жилищную субсидию? Спасибо.

11.1. Здравствуйте, скорее всего Вашего супруга жилищный орган снимет с учёта нуждающихся в постоянном жилье, поскольку на основании представленных нотариусом после выдачи свидетельства заявления и соответствующих документов в форме электронных документов в Росреестр (данная обязанность предусмотрена ч. 3 и 4 ст. 73 ФЗ "Основы законодательства РФ о нотариате"), последний зарегистрирует право собственности супруга на наследуемое жилое помещение.
При направлении жилищным органом в Росреестр запроса о предоставлении сведений о наличии недвижимости у супруга, переход права собственности в порядке наследования вскроется.

11.2. Документа достаточно, что имеет св. о праве на наследство, он собственник... к сожалению и будут учитываться эти метры, при подсчете могут исключить с очереди как отсут. В нуждаемости жилья...

12. Я арендодатель хочу сдать на 22 дня квартиру в аренду арендонамнематель просить скинуть скан документ право собственности на квартиру что делать что бы показать своим юристам?

12.1. Ничего страшного в этом нет. Арендатор хочет удостовериться в том, что вы действительно являетесь собственником квартиры.
Не забудьте заключить договор.

13. Нас двое наследников. В наследство оба уже вступили, а права собственности ещё у нотариуса не получили. Второй наследник пользуется наследство, а мне не дает возможности этого сделать, т.к. документы находятся у него. Как сделать так, чтобы второй наследник единолично не пользовался наследуемым имуществом - квартирой и машиной? На контакт второй наследник идти не хочет. Договориться с ним в добровольном порядке невозможно. Спасибо.

13.1. Вы являетесь точно таким же собственником имущества, как и второй наследник, можете подать в суд иск о чинении препятствий в пользовании имуществом.

13.2. Обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании совместным имуществом.

13.3. Здравствуйте! По всей видимости, еще не прошло 6 месяцев со смерти наследодателя. Как только получите документы у нотариуса, второй наследник не сможем Вам препятствовать в осуществлении Вашего права. В противном случае, обращайтесь в полицию. Ну и раз уж второй наследник пользуется имуществом, то он должен нести за него ответственность и содержать его в надлежащем состоянии.

13.4. Не понятно, что означает Ваша фраза: "в наследство вступили, а право собственности у нотариуса не получили". Вы как наследник должны были обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства. Далее нотариус сам запрашивает необходимые документы на имущество умершего, определяет доли наследников. По истечении 6 месяцев, наследники снова приходят к нотариусу за свидетельствами о праве на наследство, которые выдаются каждому наследнику. После этого наследственное имущество в виде квартиры (доли) оформляется в Росреестре, и каждому наследнику выдается выписка о праве собственности на долю в квартире. Если после получения документов второй наследник препятствует Вам в пользовании имуществом, тогда нужно обращаться в суд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение