Документы подтверждающие право собственности на дом - вопросы и ответы

Документы подтверждающие право собственности на дом

Краткое содержание

1. Ситуация следующая. В моей собственности находилось два частный дома и участок. Затем я вышла замуж и поменяла все имущество на квартиру. С мужем не проживаем более восьми лет, он три года назад выписался, полтора года назад оформлен развод. Сейчас я эту квартиру продаю. Он не претендует на нее. Сохраняется ли в этом случае его право на жилплощадь? Нужны ли документы, подтверждающие его отказ от претензий на квартиру?

1.1. Добрый день
Формально имущество приобретенное в период брака становиться общим, однако средства на приобретение жилплощади судя по всему вы приобрели до брака. В этой связи, возможно порекомендовать составить соглашение о разделе имущества или в суде доказывать право частной собственности на жилье.

2. Супруг, при подаче заявления на развод не дает документы на квартиру, загородный дом, и еще один земельный участок, на автотранспортные средства (машину, снегоход, квадроцикл). При подаче иска о разделе имущества требуется копии документов, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое. Как быть? БЛАГОДАРЮ!

2.1. Обращайтесь в суд и ходатайствуйте об истребовании доказательств
для этого нужно будет указать, что Вы обращались к супругу с требованием передать Вам необходимые документы, но был отказ
лучше всего, если такое требование Вы ему направите письменно.

3. В декабре 2018 я оформила дом жилой по дачной амнистии. В этом году я получила выписку из госреестра Это единственный документ, подтверждающий собственность на дом? а свидетельство о праве собственности?

3.1. В настоящее время свидетельства о праве собственности заменили выписки из ЕГРН. Не выдаются сейчас свидетельства о праве собственности.

3.2. Уважаемая Анжела г. Симферополь!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

В настоящее время расширенная Выписка из Росреестра субъекта РФ является единственным доказательством зарегистрированного Права собственности на жилой дом (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2019 г.

3.3. Свидетельство о праве собственности больше не выдается.
Право собственности подтверждается только в выписке из ЕГРН, которую можно получить из Росреестра или Госкомрегистра.

4. Что нам делать дальше... Мы закончили строительство индивидуального жилого дома. Подали заявление в архитектуру на завершение строительства. Объект отмечен в Росреестре. Заказала электронную выписку на объект. Куда теперь можно отправиться? Я понимаю, что выписка из ЕГРН теперь является документом, подтверждающим право собственности на объект как ранешнее свидетельство... Могу ли я подавать документы на прописку или нужно что-то еще? Помогите, пожалуйста.

4.1. Добрый вечер! Если вы сдавали документы на регистрацию права и в выписке из ЕГРН в разделе сведения о правообладателе в качестве собственника указаны вы, то все хорошо, никуда больше идти дополнительно что-то оформлять не надо. Можете подавать документы на прописку. Выписку выдают вместо свидетельства с 2015 года!

Удачи!

4.2. Каким образом объект "отмечен в Росреестре"? Там он может быть только зарегистрирован. Если в вашей выписке значится слово "правообладатель" данного дома, значит, право собственности на него зарегистрировано на данного правообладателя. Теперь можете обращаться в МФЦ с документами на регистрацию (прописку) в данном доме.

5. Проживаю в Крыму. В собственности дом и земельный участок. Дом был приобретен в 2001 году. Имеется договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, после чего был зарегистрирован в БТИ (штамп имеется). После присоединения к России были получены кадастровые паспорта на землю и на дом уже российского образца. Теперь возникла необходимость оформить договор залога на дом. Говорят нет документа подтверждающего право собственности на дом. Что это за документ?

5.1. Здравствуйте. Вам необходимо сдать договор купли-продажи в Росреестр (МФЦ) на регистрацию права собственности.

5.2. Документ подтверждающий право собственности ст 209 ГК РФ-это выписка из ЕГРН Для того чтобы такую выписку получить вам следует в Росреестре зарегистрировать ваш договор купли-продажи.

6. Дом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет. Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать.

6.1. Здравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома.

7. Обратилась в суд о признании доли на право собственности а недостроенном доме (строили с умершим сожителем). В суд предоставила документа подтверждающие мое материальное участие. Наследники настаивают, что я была только исполнителем, а деньги были сожителя.

7.1. Здравствуйте! Тут каждая сторона должна сама доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается.


"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение