Документ подтверждающий право собственности на квартиру - вопросы и ответы

Документ подтверждающий право собственности на квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Интересует список документов (полный) подтверждающий право собственности на квартиру.

1.1. Свидетельство о государственной регистрации права

1.2. Добрый день!

Это документы, на основании которых возникло право собственности (например, договор дарения, договор купли-продажи, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор приватизации и т.д и т.п.), а также свидетельство о регистрации права собственности, подтверждающее, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

2. Ситуация следующая. В моей собственности находилось два частный дома и участок. Затем я вышла замуж и поменяла все имущество на квартиру. С мужем не проживаем более восьми лет, он три года назад выписался, полтора года назад оформлен развод. Сейчас я эту квартиру продаю. Он не претендует на нее. Сохраняется ли в этом случае его право на жилплощадь? Нужны ли документы, подтверждающие его отказ от претензий на квартиру?

2.1. Добрый день
Формально имущество приобретенное в период брака становиться общим, однако средства на приобретение жилплощади судя по всему вы приобрели до брака. В этой связи, возможно порекомендовать составить соглашение о разделе имущества или в суде доказывать право частной собственности на жилье.

3. В МФЦ при сдаче документов нас уведомили, что в регистрации права собственности может быть отказано, т.к. договор купли-продажи был оформлен на девичью фамилию моей дочери. На момент приобретения квартиры она была не замужем. Возможно ли такое? Укажите реквизиты документа подтверждающего или опровергающего возможный отказ в регистрации. Г. Рязань.

3.1. Здравствуйте!
Возможно приостановление в рассмотрении документов, поданных на регистрацию права по сделке.
Отказывают в случае, если Вы не представите подтверждение об изменении фамилии в течение 3 месяцев.
Государственную регистрацию недвижимости регулирует закон №218-ФЗ от 13.07.2015 г. (ст.26).

4. Кооперативная квартира была приобретена в 1998 году. Есть договор купли-продажи, который заверен нотариусом. Продаём квартиру. Оказалось, что у нас отсутствует документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Как его получить? Какие документы для этого необходимы?

4.1. Здравствуйте. Договор заверен нотариусом, но был ли он зарегистрирован и где? В Забайкальском крае (ранее Читинская область) регистрация прав на недвижимое имущество в органе регистрации осуществляется с 19.11.1998 г., а ранее в БТИ.

4.2. Вам необходимо обращаться в Управление Росреестра (через МФЦ), чтобы в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) была внесена запись о праве собственности. Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ предусмотрено, что возможно обращение или нотариуса , уполномоченного Вами в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки. Если договор был заключен в 1998 г., он должен быть зарегистрирован в БТИ. Соответственно, квартира по идее должна стоять на кадастровом учете, поскольку БТИ в рамках межведомственного взаимодействия передавали все сведения в Росреестр. Вообще, для регистрации прикладывается квитанция об оплате госпошлины, договор купли-продажи.

5. Отец умер в 2012 году. Квартира была приватизирована. Я в тот момент как несовершеннолетний сын, был включён в 1/2 долю имущества. С 2012 года никаких документов на право собственности квартиры не подавал. Что необходимо сделать в данный момент, что бы иметь подтверждающий документ на право полной собственности?

5.1. Вам следует открыть у нотариуса наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство. Вы являетесь наследником по фактическому принятию, срок 6 мес. на вас не распространяется.

5.2. Выписка из Росреестра является документом, подтверждающим ваше право собственности на долю квартиры.

Если право собственности на квартиру было зарегистрировано до 15 июля 2016 года, документом, подтверждающим государственную регистрацию, является свидетельство о государственной регистрации права, но если оно по каким то причинам не сохранилась, было утеряно, ничего страшного, выписка из Росреестра является документом, подтверждающим государственную регистрацию права. Если после 15 июля 2016 года, то должна быть выписка из ЕГРН, свидетельство уже не выдавалось. Кроме того, Вам потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, то есть документ, на основании которого право долевой собственности возникло: договор приватизации, свидетельство о праве на наследство если вы приняли после отца.

6. Я являюсь членом ТСЖ и мне на праве собственности принадлежит кооперативная квартира на основании ордера на квартиру и справки о праве собственности, выданной ТСЖ (пай выплачен в 1995 году). Квартира в Росреестре не зарегистрирована. Могу ли я выселить по суду из квартиры бывшего супруга, если он в квартире более 10 лет не проживает и коммунальные услуги не оплачивает? Достаточно ли будет для суда имеющихся документов, подтверждающих мое право собственности на квартиру? Спасибо.

6.1. Данных документов для суда будет достаточно, но вопрос в другом. Пай был выплачен в браке? Был ли раздел совместно нажитого имущества при разводе и претендовал ли бывший супруг на долю в квартире?

7. Супруг, при подаче заявления на развод не дает документы на квартиру, загородный дом, и еще один земельный участок, на автотранспортные средства (машину, снегоход, квадроцикл). При подаче иска о разделе имущества требуется копии документов, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые и товарные чеки и другое. Как быть? БЛАГОДАРЮ!

7.1. Обращайтесь в суд и ходатайствуйте об истребовании доказательств
для этого нужно будет указать, что Вы обращались к супругу с требованием передать Вам необходимые документы, но был отказ
лучше всего, если такое требование Вы ему направите письменно.

8. Прабабушка владеет 50% приватизированной квартиры, другими 50% владеет иной родственник. Документы, подтверждающие на законных основаниях ее право собственности на эту часть квартиры отсутствуют. Предположительно она получила ее от деда. Ему выдали эту квартиру от завода в СССР (примерно 60-ые) в счёт работы. Где можно взять документы, подтверждающие это? (Имеющие запись о том, что тот получил квартиру в счёт работы)

8.1. Добрый вечер! В ДГИ письменно обратиться!

8.2. Обратитесь за справкой в Росреестр, запросите выписку из ЕГРП по этой квартире. Можно обратитесь в МФЦ и в окошко Департамента городского имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение