Какие документы для регистрации права собственности - вопросы и ответы

Какие документы для регистрации права собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какие документы нужны для регистрации право собственности на дом?

1.1. Все зависит от оснований приобретения Вами этого дома. Это может быть и наследование, и сделка (купля-продажа, дарение), и решение суда, и строительство объекта. Необходимо разбираться в каждом конкретном случае. Если общими словами - основаниями для госрегистрации могут являться соответствующие документы: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, судебный акт, акт органа исполнительной власти, иные основания (Закон о госрегистрации недвижимости - 218 ФЗ). Также необходимо разбираться с правом собственности на земельный участок под домом.

2. Какие нужны документы для регистрации права собственности по решению суда.

2.1. Решение суда в 2 х экземплярах, и квитанция на оплату госпошлины. Будьте внимательны, у Росреестра изменились реквизиты для оплаты. Обращайтесь по вопросу регистрации права собственности в МФЦ, требуйте квитанцию на оплату с новыми реквизитами.

2.2. 2 копии решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, квитанция об оплате госпошлины и личный паспорт лица, чье право собственности было признано судом.

3. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в СПб.

3.1. Документы для регистрации-паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, квитанция об оплате госпошлины, расписка об оплате.

3.2. Если именно для регистрации права собственности (а не для регистрации перехода права собственности), то главный документ, который у вас должен быть - это документ-основание для возникновения права собственности. Чем располагаете?

3.3. Уважаемый Вячеслав г.С-Петербург!
При государственной регистрации Права собственности на квартиру в Регпалате необходимо будет представить Документы-основания возникновения такого Права, в частности: Договор купли-продажи,, Договор дарения, Свидетельство о праве наследования и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2017 г.

4. Какие документы нужны для регистрации права собственности на дом.

4.1. Здравствуйте Владимир Александрович.
Для регистрации права собственности на дом нужен правоустанавливающий документ на дом, то есть на основании чего Вам принадлежит дом и Ваш паспорт, кроме того необходимо оплатить госпошлину и подать документы в МФЦ (служба единого окна). Удачи.

4.2. Посмотрите здесь, достаточно подробно расписано: Подробнее >>>

5. Какие документы нужны для регистрации прав собственности.

5.1. Совет - обратиться к нотариусу.

5.2. В зависимости от оснований такой регистрации: если это дарение/купля-продажа, то соответствующий договор и свидетельство о праве собственности, если регистрация по каким-то другим основаниям, то документы, подтверждающие такие основания.

Необходимо установить право собственности на квартиру, утерян оригинал акта приема передачи квартиры от застройщика, у него не запросить документы, в росреестре документов тоже нет. акт нужен для регистрации права собственности в росреестре. В какой суд обращаться и с какими документами?
Читать ответы (1)

6. Какие документы нужны для регистрации права собственности на
землю?

6.1. правоустановливающий документ и оплата госпошлины


7. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на баню?

7.1. Нужны документы на участок и декларация.

8. Какие нужны документы для регистрации прав собственности на гараж в гаражном кооперативе? Земля находится в аренде у мэрии.

8.2. Нужен технический паспорт, кадастровый паспорт, документы из гаражного кооператива, по которым устанавливается Ваше право собственности, членство в гаражном кооперативе, заявление и квитанция об уплате гос. пошлины за рег. действия (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

8.3. Нужен договор аренды участка, техплан гаража, заявление в Росреестр о постановке гаража на кадастровый учет в порядке, предусмотренным ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".

8.4. В первую очередь нужен техплан строения заказать в БТИ, иметь на руках основание передачи вам данного гаража (быть членом гаражного кооператива, иметь оплаченный пай в кооперативе) и договор аренды на земельный участок.
С данными документами обратиться в мэрию для получения разрешения на регистрацию право собственности гаража, в случае отказа обратиться в суд в порядке ст.131 ГПК РФ О признания право собственности.

8.5. Здравствуйте, для того, чтобы зарегистрировать объект недвижимости, обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана объекта в соотвествии с ФЗ " О кадастровой деятельности " , в котором будут отражены все технические характеристики, в БТИ обращать не обязательно, далее подадите заявление о регистрации права сбственности с приложением копии договора аренды з/у, справки о членстве в ГСК.
Удачи Вам.

8.6. Согласно статье 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Для регистрации потребуются: заявление, госпошлина, технический план гаража, документы, подтверждающие возникновение права собственности на гараж, а именно: доказательства членства в кооперативе и выплаты паевого взноса. Факт выплаты взноса обычно подтверждается справкой кооператива.
Если с арендой земли все в порядке и строительство гаражей велось с получением необходимых разрешений, то регистрация должна пройти без проблем.

8.7. Добрый день! Если земельный участок находится в аренде, арендатор ГСК. То для начала спросите у председателя есть ли акт ввода в эксплуатацию на гаражи, если такой акт ранее выдавался, то при его наличии, можно идти сразу в Росреестр и подавать через МФЦ документы на регистрацию права, при условии, что ваш гараж как нежилое помещение или гараж стоит на кадастровой учете и имеет кадастровый номер.
Если такого акта нет, то надо обращаться в суд за признанием права собственности на гараж по ст. 222 ГК РФ. Для этого готовится технический паспорт на гараж, техническое заключение, письмо от администрации, что выдать акт ввод в эксплуатацию не представляется возможным, документы на кооператив как на юридическое лицо, документы на землю (договор аренды, арендные платежи и т.д.), членская книжка, справка от председателя ГСК о выплаченном пае. Уплачивается гос. пошлина.

После признания права на гараж, готовится технический план у любого кадастрового инженера на основании решения суда и документов на землю и регистрируются права (218-ФЗ от 13.07.2015 г)!

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

9. При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права собственности на доли наследства на квартиру в договоре приобретения наследодателем квартиры нотариусом допущена техническая ошибка. Наследники зарегистрировали право собственности на свои доли, но возникла необходимость в договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки. Как это сделать?

9.1. Возложить ответственность на нотариуса не получится. После составления документа помощник нотариуса дает ознакомиться. И Вы должны самостоятельно все проверить на черновике. Если ошибка обнаружена позже, нужно обратиться к тому же нотариусу. Он должен безвозмездно ее исправить.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019), ст.15

9.2. Надо подать заявление в Росреестр по форме об исправлении технической ошибке в дкп согласно Приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920

Список изменяющих документов
(в ред. приказов Минэкономразвития России от 27.10.2016 № 679, от 26.09.2018 № 524)

ФОРМА
заявления об исправлении технической ошибки в записях
Единого государственного реестра недвижимости, о внесении
сведений в Единый государственный реестр недвижимости
заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный
реестр недвижимости записей о наличии возражения
в отношении зарегистрированного права на объект
недвижимости, записей о невозможности государственной
регистрации права без личного участия правообладателя,
записей о наличии прав требований в отношении
зарегистрированного права, отдельных записей
о правообладателе, а также отдельных дополнительных
сведений об объекте недвижимости.

9.3. Уважаемый Владимир! Вам необходимо подать заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки. Форма заявления приведена в приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920, приложении 2.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

9.4. В Вашем вопросе ниже осветил, что нужно сделать. Если коротко: то либо заключить доп. соглашение (ст.452-453 ГК РФ) в той же форме, т.е. нотариальной, либо установить факт ошибки в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ). Это делается через подачу заявления в районный суд.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

10. Хотелось бы узнать, какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от дочери к матери. Нужна ли выписка из ЕГРН, если есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности? Нужно ли заверять договор у нотариуса?

10.1. Светлана, заверять договор у нотариуса не нужно, составляете договор дарения в простой письменной форме и обращайтесь в МФЦ с паспортами, также оплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.

11. Я приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве нового дома. Получил акт приема-передачи квартиры от застройщика, застройщик поставил дом на кадастровый учет и сказал что можно регистрировать право собственности. Я сразу погасил остатки по ипотеке. Какие документы необходимо предоставить дольщикам для регистрации собственности, если ипотеку я погасил досрочно?

11.1. Вам необходимо получить от банка (кредитора) справку об исполнении обязательств по кредитному договору и доверенность на снятие обременения (залога) (возможно сотрудник банка сам предоставит в Росреестр доверенность).

12. Какие документы нужны для регистрации права собственности на 1/3 доли в квартире в другом городе, но своей области. Право на долю получил путем договора дарения и оформления его у нотариуса Куда обращаться? Лично или можно через портал гос. услуги?

12.1. Здравствуйте! Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги.

13. Брат решил подарить мне 1/2 долю квартиры общей долевой собственности другая часть принадлежит моей маме. В квартире прописан мой сын (12 лет). какие документы необходимы для подачи на регистрацию прав и нужно ли идти к нотариусу для совершения сделки. Или я могу сама составить договор дарения. Нужно ли в договоре прописывать второго собственника. Спасибо.

13.1. Здравствуйте Татьяна, это нотариальная сделка, Вам обязательно идти к нотариусу, при себе иметь правоустанавливающие документы долю брата и паспорта Вас и Вашего брата.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X