Как оформить документы на квартиру в собственность

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Сколько стоит оформить право собственности на кооперативную квартиру и перечень документов какие? Спасибо за ответ.

1.1. Не совсем понятен вопрос. Право собственности на кооперативную квартиру автоматически переходит к члену кооператива после полной выплаты паевого взноса. Если же вопрос идёт о регистрации в росреестре, то нужно будет Оплатить госпошлину Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как оформить право собственности если из документов на квартиру только старый ордер?

2.1. Обратиться в администрацию города для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Вам предоставят полный перечень документов, необходимых для приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Для начала нужно обратиться с заявлением о заключении договора социального найма, затем сможете приватизировать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Ордер и является основанием для передачи жилья в собственность граждан. Заказывайте БТИ, затем обращайтесь в ГЖА, затем в юстицию за регистрацией права.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какие нужны документы для суда, чтобы оформить право собственности на квартиру.

3.1. В тексте вопроса не укзано,на каком основании Вы претендуете на признание за Вами права собственности на квартиру.
Основания могут быть различными (например: в порядке наследования, на основании договора о долевом участии в строительстве и т.д.).
В зависимости от основания истец представляет в суд исковое заявление и документы, обосновывающие его исковые требования.В связи с этим Вам необходимо уточнить, на каком основании Вы претендуете на признание права собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я составляю иск в суд чтобы оформить в собственность квартиру от проблемного застройщика. В документах на приобретение квартиры (ДДУ, квитанции по оплате и т.д.) у меня указана девичья фамилия и прошлый адрес регистрации. Возник вопрос нужно ли мне в иске написать о том, что я поменяла фамилию и адрес постоянной регистрации или же достаточно приложить ксерокопии страниц паспорта и свидетельство о заключении брака к комплекту документов при подаче в суд?

4.1. В иске вы должны указать настоящую вашу фамилию, а прежнюю можете взять в скобки, и действующий адрес и приложить ксерокопии страниц паспорта и свидетельство о заключении брака к комплекту документов при подаче документов в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можете конечно просто приложить документы, однако лучше в иске добавить абзац, о том что в связи с вступлением в брак вы сменили фамилию с одной на другую, чтобы все сразу было понятно.

Вам помог ответ? Да Нет
5. У нас с мужем куплена квартира в ипотеку в браке, ипотека оформлена полностью на него, его доходы позволяли. Мы с ним договаривались что при разводе квартира делится 50\50. Сейчас я хочу завещать свою половину квартиры своему ребенку. Удастся ли мне это сделать без развода, ведь на данный момент у меня нет никаких подтверждающих документов на собственность оформленных на мое имя?

5.1. В совместном завещании супруги вправе завещать общее имущество супругов ч. 4 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ.

Если супруг не хочет завещать свою долю в совместном имуществе Вашему ребёнку, Вам необходимо делить квартиру.

Если ипотека выплачена, вы можете заключить соглашение о выделении долей в квартире, разводиться не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. нет не удастся вам это сделать именно сейчас.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я военный, у меня есть в собственности квартира, как я понимаю сам сдавать я её не могу. Вопрос: могу ли я оформить доверенность на жену или иной документ, чтобы она являлась арендодателем.?

6.1. Для госслужащих сделали исключение по налогу на профессиональный доход - они могут сдавать имущество и платить налог 4% с полученного дохода (см. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход")

Статья 6. Объект налогообложения
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
4) государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. По доверенности Ваша супруга будет ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ арендодателя, т.е. Вас, а не арендодателем.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Стороны решили отказаться от заключения сделки по купле-продаже квартиры уже после подачи документов на регистрацию, подали в МФЦ заявление о приостановке регистрации перехода права собственности, но опоздали: переход был уже зарегистрирован ранее в тот же день. Как правильно всё оформить, чтобы право собственности вернулось к продавцу и при этом сохранился срок владения (более 5 лет)?

7.1. Расторгнуть договор купли-продажи по соглашению сторон и зарегистрировать права в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. ЕСЛИ СДЕЛКА будет признана недействительной в судебном порядке, то сохранится и срок владения.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Хочу проконсультироваться. У меня есть в собственности квартира и ЗУ ИЖС в аренде на 20 лет. ЗУ оформлен 29.12.2016 г. в аренду. Если сейчас оформить договор переуступки права аренды, нужно ли платить налог? Документы подтверждающие вложения в ЗУ утеряны.

8.1. Уточните, что именно хотите выяснить. По тексту вопроса - Вы никак не можете быть плательщиком земельного налога, на участок у Вас нет вещных прав.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и её регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

9.1. Вернуть подоходный налог (ндфл) может собственник квартиры.
А кто ее оформлял в собственность по доверенности, роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

10.1. Собственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

11.1. Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Квартира куплена в первом браке. По брачному договору, заключённому до развода с первым мужем она должна была стать моей. Я вышла замуж второй раз, при подаче документов на оформление собственности, был дан отказ в связи с истёкшим сроком брачного договора, по-моему. С первым мужем договорились оформить договором купли-продажи, понятно, что деньги никто не платил. Сейчас я развожусь со вторым мужем. Как доказать, что это не совместная собственность?

12.1. Всё что приобретено в браке, то всё совместно нажитое. Договор дарения оформлять нужно было.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если был отказ Росреестра, то нужно или обжаловать действия Росреестра через амд иск или через иск о разделе признавать своё право собственности.
Если куплена в первом браке, то и доказывать нечего во втором браке, так как по датам видно, что приобретена до заключения 2 брака..

Вам помог ответ? Да Нет
13. На днях переоформили документы на квартиру. (Право собственности перешло ко мне по договору дарения от моей 80 летней мамы). Мама остаётся проживать в этой квартире, как и раньше одна. Я прописываться и проживать там не буду, я живу в другой области и уеду. До сих пор мама получала субсидию по коммуналке. А как теперь? Сможет ли она оформить очередную субсидию? Она проживает одна, но она теперь не собственник. Имеет ли она право на субсидию?

13.1. Меры социальной поддержки останутся (льготы).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. После смерти последнего из родителей - мамы (квартира в долевой собственности) наследники: я, брат и племянник - сын старшего умершего брата. Вопрос: как заставить брата оформить наследство и не потеряю ли я свои права на часть этой квартиры?
Я имею ввиду, что я являюсь собственником 1/3 (наверно) части квартиры и смогу ли я продать свою часть или подарить?
Все документы находятся у него.

14.1. Заставить не можете. Оформить свою долю можете. Обращайтесь к нотариусу. После регистрации права собственности Вы вправе будете распоряжаться своей долей.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартиру дал совхоз в 96 году. Совхоз развалился. На квартиру только договор и все, что есть из документов. С чего начать, чтобы её оформить, в собственность? Возможно ли?

15.1. Первоначально следует обратиться в местную администрацию для определения принадлежности квартиры, возможна ли её приватизация.
Но конечно, предварительно следует видеть Ваш договор, о котором пишете в вопросе.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Купили в браке квартиру, собственность оформили на 3 доли, мне, мужу и дочери. Теперь мы в разводе, бывший муж хочет подарить долю в этой квартире нашей дочери. Я понимаю что сделку надо оформлять через нотариуса. Какие именно документы мы должны предоставить нотариусу и нужен ли кадастровый и технический паспорта. У нас они старые, оформлены ещё на бывшего собственника, у которого мы купили эту квартиру 9 лет назад.

16.1. Евгения!
Для нотариуса прежде всего необходимы правоустанавливающие документы, а также справка о прописанных.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Человек по вынужденным обстоятельствам уехал в другой город, не успев прописаться по месту своей новой собственности после продажи квартиры. Собственность оформлена. Может ли он, продолжая находится в другом городе, оформить прописку по месту своей собственности дистанционно, например через МФЦ, предъявив документы на эту собственность, не выезжая в тот город.

17.1. Елена
Регистрация по месту жительства (прописка) это по сути официальное подтверждение настоящего места жительства конкретного гражданина, а вы уже уехали в другой город. В этой связи все, что связано с миграционным учетом граждан, производится и оформляется только в личном присутствии.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке только по ДУ, когда акт приема-передачи еще не подписан? Квартира приобреталась еще в 2013 году (долгострой). На руках есть все необходимые документы, но еще нет акта приема-передачи и, соответственно, квартира не оформлена в собственность.

18.1. к сожалению, до момента подписания акта приема-передачи офомить вычет Вы не сможете, так как этот документ прямо указан в ст. 220 Налогового кодекса как основание для получения вычета.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную?
Хочу подарить дочери свою долю в квартире. Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.
Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю?

19.1. Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нотариус может требовать внесения сведений о праве собственности в ЕГРН, то есть регистрации вашего права на долю.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Вам нужно сначала зарегистрировать право собственности на себя, только после этого можно подарить долю.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Ду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.

20.1. То, что квартира по переуступке, перейдёт в Вашу собственность, не отменяет право требования своей доли мужем в случае развода, т.к. квартира куплена в браке, а значит является совместно нажитым имуществом. Потом ещё и ипотеку делить... Сожалею.

Если интересно, немного про переуступку:
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
21. У моей мамы в собственности 2 комнаты в коммунальной квартире. В праве собственности так и записано комната 3,4 в 4-комнатной квартире 1,2,3,4. Хотим чтобы у нее была в собственности комната 3, а у меня комната 4. Так удобнее для получения субсидий на коммунальные услуги. Как нам оформить документы, чтобы у каждого была своя комната?

21.1. Ваша мама должна сделать договор дарения на вас, тогда вам и налог не придется платить.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
22. В 2013 году приобрели в ипотеку квартиру в совм. Собственность. Написали заявление на вычет 70/30. Возврата по уплаченным процентам еще не было. Муж имущ. Вычет получил в полном размере. Жена не работает. Вопрос: можно ли оформить возврат по уплаченным процентам только на мужа, все документы об уплате процентов оформлены на него.

22.1. Возврат мужу будет соразмерно уплаченным им налогам.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Застройщик не оформил собственность на квартиру в новостройке по ДУ, был заключен и оплачен отдельный договор на регистрацию прав собственности, суд отказал в расторжении договора на регистрацию прав и обязании выдачи документов для самостоятельной регистрации. Как оформить собственность на?

23.1. тогда надо внимательно знакомится с имеющимися у вас документами, в частности, с решением суда, без из анализа невозможно ответить на Ваш вопрос более точно.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Фотиния, надо смотреть имеющиеся у Вас документы, в т.ч. судебное решение.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Мой папа хочет оформить договор дарение от деда, его отца, а на руках только документы: технический паспорт 1994 г. ,договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир 1994 г., договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 1994 г. Расскажите поэтапно что делать? Мы через МФЦ присвоили кадастровый номер, а далее что! Нужно обязательно оформлять на деда, а потом на папу?

24.1. При приватизации (договор о передаче в собственность граждан) Вы должны были зарегистрировать договор в БТИ. И на договоре должна быть печать (штамп) БТИ. Либо свидетельство БТИ о регистрации.
Если таковое имеется, то можете одновременно подать заявление на регистрацию ранее возникшего права и регистрацию перехода права по договору дарения. Все будет зарегистрировано на один раз.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Мы купили квартиру 3 года назад и оформили собственность только на мужа. Возвращать налоговый вычет за покупку он наотрез отказался, можно ли переоформить документы на меня, чтобы я получила вычет?

25.1. Вероника Михайловна!
Поскольку купленная квартира является совместно нажитым имуществом, Вы можете получить налоговый вычет, даже если она оформлена на супруга. Для этого Вам с мужем нужно будет составить соглашение о распределении расходов/вычета с указанием, например, что Вы получаете 100% н. вычета.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Многоквартирный дом был сдал в 2014 году, в 2015 году отозвали разрешение на ввод в эксплуатацию. Через суд ввод в эксплуатацию опять восстановили! Можно ли покупать квартиру в таком доме? Могут ли опять отозвать разрешение на ввод в эксплуатацию дома через 2 года? Документы на собственность уже почти у всех оформлены.

26.1. Приветствую вас Елена Викторовна. Отозвать то могут, но вы можете застраховать себя подав суд исковое заявление о признании факта годности жилья для проживания и регистрации в нем, чтобы в будущем не было проблем.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Мой сожитель оформляет на себя ипотеку, я ему даю деньги на первоначальный взнос. Как и где нам оформить документ, о том что он от меня эти деньги получил и обязуется в последующем половину купленной квартиры передать мне в собственность.

27.1. Деньги можете дать только в долг по договору займа. Он может дать обязательство передать в дальнейшем долю в квартире. Такое обязательство не будет иметь особой силы и может не выполняться, тем более квартира оформляется в ипотеку и находится в залоге у банка. Сразу оформляйтесь созаемщиком, если банк одобрит Вашу кандидатуру.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
28. После покупки квартиры не сразу оформили счета на оплату коммунальных услуг, но исправно платили по счетам бывшего собственника. Теперь пришли счета на наше имя с долгом с момента вступления в права собственности. Что делать? Снова оплачивать? Получается двойная оплата. И если перенести оплату со счета бывшего собственника на свой лицевой счет, то будет ли числиться долг за ним (бывшим собственником)? На какие документы опираться при общении с коммунальными службами?

28.1. Елена Николаевна! Обратитесь в суд с исковым требованием с приложением квитанций (чеков) об оплате, хотя судебные перспективы не велики, т.к. Вы сами не заключили договора с РСО на оказание коммунальных услуг, и платили по старым лицевым счетам.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. А зачем платить было за продавца? Вы платить обязаны с даты регистрации перехода права собственности. Подавайте претензию в УК и требуйте перерасчёта, нет, жалоба в ГЖИ, потом можете в суде решать проблему.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У ООО имеется в собственности земельный участок и несколько строений на нем (свидетельства о собст. На землю и строения). Два учредителя муж и жена. Хотим вывести землю и строения из ООО по соглашению об отступном Мы занимали своему ООО на выкуп земли и строительство, продали даже квартиру. Можно ли оформить все объекты вместе и сразу на двух физ. лиц? Какие документы представить для гос регистрации?

29.1. Да возможно, пакет документов не отличается. Точно так же соглашение об отступном (в нем прописываются все условия, в том числе и о двух физ. лицах), акт приема-передачи, документы подтверждающие право собственности, госпошлина. При сдаче документов на регистрацию должны присутствовать все участники.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
30. Квартира приватизирована. Собственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.

30.1. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских